8억 폭락한 경기 남부 두 신도시! 실거주 가치를 평가해 드립니다.
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- เผยแพร่เมื่อ 7 ต.ค. 2022
- @city_lab
#광교신도시 #동탄신도시 #도시
도시연구소 - 광교와 동탄신도시 편
모든 드론 영상은 드론 원스탑에서
비행승인, 항공촬영승인을 득하고 촬영하였습니다.
오늘은 경기남부를 대표하는 두 신도시
광교와 동탄 신도시의 실 거주 가치를 평가해 보았습니다.
많은 자료를 조사하여
대본을 만들고,
영상 미를 살리기 위해
Dron, Gimbal, Actioncam등 다양한 장비를 통해
영상을 대부분 자체 제작 하였습니다.
8분정도의 영상에 광교와 동탄에 대한 내용을 담았어요.
영상 촬영은 시계가 좋아
도시들의 풍광을 드론 영상으로 즐기시기 바랍니다.
궁금한점 있으시면 댓글 달아주시고요,
즐거운 시청 되시길 바래요..
감사합니다 :)
*사용장비
Dron : 매빅에어2
Gimbal : DJI 오즈모모바일3
Actioncam : Gopro 8
![[뉴스바사삭][LIVE](송영훈X박성태) 尹 탄핵 청문회, 김 여사 모녀도 나오나? MBC 240710 방송](http://i.ytimg.com/vi/iy8ZMwsDrvY/mqdefault.jpg)
![[뉴스바사삭][LIVE](송영훈X박성태) 尹 탄핵 청문회, 김 여사 모녀도 나오나? MBC 240710 방송](/img/tr.png)
영상 잘보았습니다
잘만든 영상이에요
두 도시에 대해 아주 잘 분석하셨습니다
다 가봤지만 도시중에 광교신도시가 사람 살기 가장 좋은 신도시로 보였습니다.
이유는 일자리 교통 녹지 행정 쇼핑 대학병원 학교 없는게 없습니다. 특히 모든 도시중에서도 녹지비율이 앞도적으로 좋아요.
일자리는 뭐가 있나요?
@@wsk0303 경기행정융합타운,법조타운, 광교테크노밸리, 삼성전자, 삼성전기, 삼성SDI ,CJ연구소 이외에도 코스닥 상장사 등등 생각보다 많아요
삼성은 동탄이나 수원인줄 알았는데 또 광교도 있나보네요
@@wsk0303 광교가 영통구인데 삼성전자 본사 삼성전기 삼성SDI가 같은 영통구에요 광교신도시랑 거리상으로 2킬로 내외로 가깝게 있어요
광교 좋은 도시라는점 인정합니다.근데 녹지 비율은 호수까지 포함해서 높은 거에요. 실질적으로는 생각보다 높지 않습니다.
좋은말씀 감사합니다
참고할께요 ❤
외부인이 봤을땐 광교가 좀 더 좋아보임
광교에는 기차가 없어요
경기도청이나 아대병원 검찰청같은거 제외하고서라도 광교는 바로뒤에 광교산에 조금만 가면 수원화성이 있는 수원원도심이 있고 수원역과 인계동이라는 전국구급 유흥가도 즐비함.. 이 차이가 되게 큼. 동탄주변은 진짜 뭐가 없음 그냥 섬같은 신도시임
다들 어디 살길래 동탄만 그리 까는거에요..? 진짜 궁금한데 동탄 살아서 불편한거 하나도 없거든요 서울도 차타고 금방가고, 강남가는 버스도 있어서 편한디 ㅇㅅㅇ
(물론 거품이 심하게 낀거는 인정 합니다)
@@user-pt5mu8vn3s 멍청한 사람이네 ㅋㅋㅋ 뭘 안다고 떠드는건지 미래 전망도 못보는 초보 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 동탄이 미래를 보면 전망 가치는 매우 높은데
동탄인구가 몇인데 무시하는거 보면 비웃음만 나오네요
@@Crycat55316똥탄 10억 넘게 줄빠엔 광교나 하남감 ㅇㅇ
수원에 20년살고 곧 화성으로 이사가지만 동탄은 그냥 큰 신도시느낌이고 광교는 명품도시 느낌입니다.
현대차 연구소는 동탄에 없고, 화성 남양읍에 있죠. 동탄과 남양은 화성의 동쪽 끝과 서쪽 끝임.
광교 너무 좋죠. 가보면 정말 살기 좋은 곳 이구나... 라고 느껴짐. 영상 잘 봤습니다.~
애초에 둘은 체급이 안 맞는데 자꾸 붙이려고 함 ㅋㅋㅋ 광교가 어찌 동탄하고 체급이 맞음. 분당판교과천 제외하면 광교가 그 다음 순위임
동탄은 미래가치가 아직 성장중... 맞는 말임. 그러니 다 완성이 되고 나서야 우위에 있다 말할수 있는거지 지금은 안되는거임. 가장 큰 이유는 교통이고
서울과의 거리이며 광교호수라는 우리나라 최고의 호수공원의 존재임. 현재 중고교 엘리트 축구선수가 재능이 엄청나서 미래의 축구를
전부 휘어잡을 수준이라고 해도.. 현역에서 잘 나가는 프로축구선수와 비교 못하는거임. 몇년뒤에 엘리트 선수가 성인이 되고 잘 하며 현역은
에이징커브가 올때.. 그떄 이야기해야함
에휴 역시 수원 놈들은 지들의 한계가 거기까지라는 걸 인정을 안해요. 광교나 동탄이나 다른 동네이선 고만고만하다ㅉㅉ 과판분 빼면 그 다음 순위는 없다 임마
@@pohangkim2462 나 수원 안사는데.. 너는 화성사는건 확실하구나 ㅋㅋㅋㅋ 시골 사니 이해해주께 뭘 고만고만해 묶지마.. 동탄하고 광교 묶는건 니네 동탄 촌놈들 뿐이여
설득력 있네 특히 축구 얘기는
광교호수공원이 규모도 크고 유명하지만, 신대호수와 중앙공원도 진짜 멋짐. 동탄2도 호수공원외에 여울공원,시범청계공원, 선납숲, 장지공원 등 도시 자체가 깨끗하고 여행 온 느낌임.
신대호수도 광교호수공원이에요
동탄은 전라도느낌남
현재 기준으로는 자녀가 어리면 동탄, 자녀가 크면 광교가 아닐까 싶습니다. 광교는 물리적 성장은 멈춘 반면 동탄은 몸집을 계속 키우는 중입니다.
앞으로는 둘 다 실거주 하기에는 괜찮은 것 같습니다. 둘 다 살아본 사람입니다.
재미있게 잘봤습니다!!! 저한테는 꿀잼이네요😄
우와❤
광교 동탄 둘다 안사는 사람입장에선 광교가 좋긴한데 광교는 지금이 전성기고 동탄은 아직 미완성인 느낌은 있음
동탄은 너무 지역이 광활해서 평생 미완성으로 남을듯~~
얼마전까지 동탄 잠깐 있었는데 서울에 나갈일이 있거나 많다면 광교가 훨씬 좋고 서울나갈일이 없고 동네에만 있다면 동탄이 좋은거 같습니다
동탄은 인구는 많은데 버스배차간격이 수원
영통쪽에 비해 현저히 떨어져 버스한번 놓치면
꽤나 오래기달립니다.. 사람들도 많아서
훨씬 많이 타고오.. 광역버스들 ㅠ
동탄에 인구밀도가 높아
사람이 미친듯이 많습니다.. 점점 많아지고 있
다니 얼른 다른 곳으로오..
맞아요 광역버스들 많은듯해도 분당에 비해 상당히 부족하지요. 일부M버스들이 분당 9401번처럼 기차놀이 할정도로 다닐필요가 있습니다. 또 세종시와 부산명지국제신도시,
양산사송신도시와 심지어 고양 일산신도시에
비해 극협스럽더군요. 하지만 저는 코로나와 감염병 기업중대재해사망사고 영향이 인구해소 시켜주지 않을까 기대하고 있습니다.^^
명지,동탄 다 갖고 있지만 버스교통은 명지보다는 동탄이 낫습니다.
Gtx 생기면 교통도 동탄 승리네요???
님 말 해석하면 동탄이 더 살기 좋아지겠네요
서울로 나갈일이 많다면 둘다 살면 안될거 같아요... ^^ 그나마 둘중에 광교가 더 좋을 뿐이죠 ^^
1동탄은 5분이상 안기다리며 2동탄도 계속 늘어나고 있어 버스 롤러코스터는 옛말입니다. 내년에 gtx 생기면 동탄 압승이네요.
정말 정말 편집 오래 걸리셨을텐데 …. 영상 정말 잘만드셨네요
👏👏👏
둘다 너무 좋은 곳이지만...서울에서 놀것이 많은게 사실이죠 ㅜㅜ엄마랑 아이들은 좋지만 아빠들은 고생하는...
1동탄에 회사가 있어 광교 2동탄 다 살아봤지만 광교는 예쁘고 명품집느낌 그러나 2동탄에 비해 동네 무척작고 학원도 별로 없고 무난하게 혼자갈 만한 식당들 거의 없고 아파트상가 마트 매우 비쌈 홈플러스 손님없어 물건 품질 안좋음 혼자 조용히 집 안나오고 하나둘 살기는 광교가 좋고, 사람답게 살면서 가족 구성웑들이 집근처서 장보고 애들 뛰어놀곳 학교 학원 상가 도서관 많은 곳은 2동탄이 훨씬 나음
본인은 미혼이지만 2동탄엔 초중고 학교 학원 공립도서관들이 매우 많음 아이들이 아파트 단지 벗어나도 뛰어놀 만한 공간이 많음 광교는 단지 내 말고 차도임;; 수입 높은 부부가 조용히 살면서 좋은 까페와 좀 가격대있는 음식에 접근하기만 좋음, 가볍게 한식 먹을 곳 전무하다 싶음 애들키우기 편하고 좋은 곳 아님
경험자의 말 굿굿
드론영상 대부분이 광교네요 저희집도 보여요 교통이나 가격을 떠나서 이웃분들 보면서 매일 열심히 살아야겠다는 마음이 드는 멋진 도시입니다
광교 동탄 호수 근처 모두 살아봤는데 참고로 지금은 분당 살고 있음 교통 학군면에서 비교 불가능 광교는 강남 출퇴근이 가능하지만 동탄은 불가능해요 광교는 이제 완성형이라면 동탄은 아직 발전이 많이 덜됐고 교통이 너무 불편해요
🙂👏👏
단순하게 내가 딱 어디를 갔을때 임팩트가 강하게 남고 아 진짜 여기서 살아보고 싶다 느낀다면 남들도 똑같이 느끼는거고 그게 곧 수요고 그게 값어치일거임ㅇㅇ 뭔가 겉은 이쁘장하게 잘꾸며놨는데 싸한 느낌에 동네도 있는데 그게 예전에 송도였고 진짜 여긴 찐이구나 도시자체의 포스와 생명력에 압도당하는 곳이 있는데 내가 광교에 처음와서 느낀게 바로 그 압도당한 느낌이었음ㅋㅋㅋㅋ
여기서 오류 하나만 동탄과 남양연구소 거리가 상당함 ㅋㅋㅋ 동탄이 연구소를 품었다고 할 수 없음ㅋㅋㅋㅋ
좋네요..가서살고 싶다
수원
나중에 지방 쪽도 해주세요 ~~
동탄과 광교가 비교 대상이라는 것 자체가 뭐....외지인 눈에는 잘 모르니 그렇게 보일 수도 있겠지만.... 수원 화성 용인 에서 오랫동안 산 사람에게 진짜로 당신의 선택에 따라 거주공간을 내어줄테니 둘 중 하나 선택하라하면 99%는 광교 선택할 것 같습니다. 진짜로 준다는 것을 약속한다면요.
그리고 저가로 매물을 내놓았다고 대체 누가 그랬냐며 자산가치를 좀먹는 그런 행위를 도저히 용납못한다며 색출해서 처벌해야 한다고 방방뜨는거보고 할말이...
동탄 보유중이지만 냉정하게 광교 압승이죠. 서울과의 물리적 거리는 절대 무시 못함
집값이 말해주고 있죠. 다만 광교는 이제 굵직한 호재가 없고 동탄은 발전할 꺼리가 너무나도 많이 남았다는 거.
동탄에서 남양연구소 개멀어요... 특히 남양 들어서는 순간 출,퇴근 시간에 거북이운행 엄청나서 심한날은 동탄에서 남양연구소까지 두시간 넘게 걸립니다.
엥 동탄에서 냠양연구소 엄청 멀텐데...?
광교에는 유해시설이 없어요…
심지어 코노 찾기도 힘듬. 동탄은 그 룸살롱이랑 술집들에….
동탄 입주민으로서 좋은 영상이네요
와 위례 과천 위에 동탄 광교인가요?
아닌거 같은데.....
2군데 모두 2년 이상 살아본 경험으로는 상권 인프라는 동탄이 앞섬. 교통은 서울 접근성에서 광교가 그나마 낫지만 동탄은 아래쪽으로 내려가는 교통인프라가 좋음. 인천공항 이동 때문에 송도도 거주해봤는데, 인프라가 너무 떨어짐. 동탄도 2기 지역보다는 1기 쪽이 부동산 가격도 안정화 된 느낌. 광교 동탄 2구역 모두 담합에 의한 부동산 가격 거품이 들어가 주거비용 면에서는 둘다 별로임. 지금은 판교에 있지만 내려가서 살면서 자동차로 이동을 전제로 한다면 동탄을 선호, 출퇴근시간대 피한 m버스만 이용하면 서울 접근성도 떨어지지 않을듯. 동탄 SRT는 자리도 없고, 주차공간이 없고, 대중교통은 최악. 광교는 강남역 이동은 되지만, 생각보다 시간 소모가 많아서 역시 기피...
광교 동탄 실거래 제 영상 근처라 방문했는데요. 광교가 높습니다. 잘 보고 갑니다. 제 영상도 참고하세요.
신분당선이 있고 없고 하나가 정말 엄청난 차이입니다. 도시 인프라 자체는 의외로 큰 차이 안남
강남까지 30분 신분당선 지하철로 바로 연결되는 광교와 동탄을 어떻게 비교하나.
동탄은 기본적으로 서울 생활권이 아님. 가보면 알게됨.
북부 옥정신도시도 한번해주시조
솔직히 gtx는 나한테 별 필요없고 트램만 잘 완공된다고 가정하면 동탄에 집살 생각은 있네요 ㅋㅋㅋ아 물론 내년 저점에^^
광교가 사실 비교할수 없이 서울접근성. 공항접근성. 교육시설면에서 압도적입니다.
애초에 광교랑 동탄이랑 비교하는게 광교한테 진짜 실례임
동탄사는사람들이나 광교랑 비교하려고 하지
광교나 동탄이나 ㅋㅋㅋㅋ 개쓰레기지 뭐
@@user-yd1hp9il1z 용인수지랑 광교는요?
@@user-ed5im6en7k수지가 더 좋습니다
@@user-ui7sd4yk8s 감사합니다!
둘다 좋은데 광교가 상급지인건 분명한 사실이죠^^
그건 너같이 가치볼줄 모르고 그저 남들이 그렇다니까 그런줄 아는 뇌없는 인간들 생각이고 😊
앞으로평택은 어떨까요
고덕신도시에 5만9천가구가입주합니다 삼성6기까지 전세계최대의공장이들어옵니다 아직은신도시라 시작인도시라 ㅡ.
아직은 잘모르겠네요 10년은지나봐야알겠지요?
공장이 들어올뿐이예요.. 첨단산업오피스가 들어와야합니다.. 삼성 공장이 들어오는거지 삼성 본사 오피스가 들어오는건아니잖아요? 대기업경영진 자녀들이 모여 학군을 형성하고 그학군에 중소기업사장 자녀들이 모이고 그 학군이 상위 경제력을 형성합니다. 평택은 불가능합니다. 10년이 지나도 100년이 지나도 안됩니다. 전쟁이 나서 수도를 평택으로 가지 않는 한.. 인위적으로 삼성이 삼성고를 또 만들지않는한 학군생성되기힘듭니다.. 괜히 아산에 만든게아닙니다. 그저 그동네에 나름 알아주는 고등학교 중학교가 생긴거지 전국에선 관심없죠
고덕은... 근 10년간 굶어죽으면 바보인 동네입니다.. 그게 장점입니다. 일자리가 아주 많다. 문제는 양질의 일자리는 아니며 건설,배관시설 공사가 끝나면? 그냥 삼성공장이 있는 도시가 됩니다. 양질의 일자리는 성공하면 제조반 삼성직원 아니면 삼성하청직원 이겠지요? 고덕과 동탄2의 차이가 이겁니다.동탄은 기를 쓰고 중견대기업 연구소부터 오피스 유치하려 노력합니다. 동1이 그랬고 향남신도시가 그랬고 세교신도시가 그랬듯 주변 공장 인력 공급용 신도시가 되지않기 위해서요. 판교가 성공한 이유는 대기업 중견기업 본사및 오피스유치에 성공해서입니다.
둘 다 양질의 일자리들이 많고 직주근접해서 살 분들이 살기 좋은 곳인거 같아요. 두 곳 다 주말엔 서울이나 아울렛같은 곳으로 놀러 나가는지 꽤나 썰렁함...
광교가 주말에 썰렁하다고요??
아니 광교호수공원 주차장 오셔야겠네요 썰렁하다니 ㅋㅋ 근처 사는 사람으로서 제발 주말에 사람 많이 안 왔으면 해요
동탄이 썰렁 하죠
동탄은 평일 저녁도 썰렁
@@user-td7ld4zs7j 여기도 댓글다네 ㅋㅋ
근데 거짓말인건 사실이니까..광교인근 수지까지해서 사람들 미어터지는데 뭔 썰렁이야 ㅋㅋ
또다른 관점으로, 내집 주변에 대규모 제조업 공장 및 협력사들이 많으면 그곳에서 일하는 현장 수많은 노가닥 인력의 무분별한 담배, 가래침, 먼지, 더러움에 치가 떨리고, 반면에 내집 주변에 법원, 검찰청, 고학력 IT연구소등등이 있으면 그 사람들의 콧대 높은 모습에 우리 가족이 외식, 산책 같은것 할때 어쩔수 없이 생기는 위축감에...
누가 동탄살래?광교살래? 물으면 열에 아홉은 광교 택할듯
난 동탄 선택할껀데? 이 가치도 못알보는 부알못놈아 😊
@@whitegotham2818동탄 사세요?
@@whitegotham2818똥탄 수준
@@whitegotham2818그러니
니가 동탄 사는거 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ당연히 광교지
@@whitegotham2818당연히 광교 아니냐..
동탄살고 있는데 최종목표는 광교입니다... 😊
동탄에 어떻게 현대자동차 남양연구소가 있다고 하는지?
현대차 남양연구소는 말 그대로 화성시 남양읍에 있고, 서해안쪽에 있어, 완전히 다른 동네 입니다.
개인적으로 직장이 화성캠이라 동탄 살기 너무 좋네요
광교는 희소 가치성이 뛰어나죠~
지금은 광교가 동탄보다 조금더 살기 좋은거 같은데 동탄은 완성형이 아니고 계속 인프라 일자리등 모든것들이 더 좋아지게 될것이므로 동탄의 미래는 더 밝다고 봄. 규모면에서도 수도권 최대규모로 압도적이며 최신 시설들이 계속 들어오고 있어서 앞으로가 더 기대됨.
07에서 시작해서 그놈의 미래는 언제 오는거임?
이건 위치 생각하면 비교할 필요도 없이 광교인데...
서울 접근성하면 판교분당강남으로 이어지는 신분당선이 있는 광교죠. 호수공원도 좋고요. 뭐 그렇다고 10억 넘는건 좀 아닌듯 하고... 저도 광교옆에 살았었는데 어차피 광교도 수원이고 분당도 가깝고 여러모로 인프라 접근성도 좋은편이긴 합니다. 판교와 서울대병원이랑도 가깝다는것도 장점이죠.
광교와 동탄은 비교대상이 아닌데? 급이 틀리다 광교는 도시수준이 전체적으로 중상권은 되어서 분당급하고 비교되는 도시고 동탄은 중급도시로서 평촌 영통이랑 비교되는 도시임ㆍ 광교는 신분당선이라도 있어서 서울진입이 그나마 낫지만 동탄은 gtx완공될려면 시간이 더 걸리고 srt는 수서까지 가는거리 불편해서 전반적으로 교통이 매우 불편하여 서울로 진입이 매우 불편함ㆍ동탄2를 고급으로 지었어아했는데 그냥 넓기만하고 너무 평범하게 지어서 근방 직장이 아니면 수요가 별로 몰리지 않음ㆍ지금의 가격은 엄청난 뻥튀기로 윤석열정권 말기쯤되면 반값으로 떨어져 있을것임
현재 동탄2에 ASML korea 들어오고 있고요. 삼성전자 협력사가 동탄산업단지에 많죠. 일자리가 풍부한 장점에 꾸준히 주택 수요가 발생 할 것으로 예상됩니다. 동탄1, 동탄2에 두곳 다 살아본 입장에서는 현재는 동탄 1이 좋아요. 동탄2는 현재 버스가 너무 적고, 인프라 구축이 덜 되어 있습니다.
동탄1이 머가 좋냐? 아파트에서 냄새 안나냐 ? 😅
동탄에살고있는데
교통이불편 하네요
서울과의 거리도멀고요
부동산 가치를 떠나서 그냥 1주택 실거주하는 입장에서 동탄 좋습니다~ 아이들이 많아서 분위기도 활기차고 호수공원 거닐기도 좋고 저는 만족해요😊
ㅋㅋㅋ 부동산 가치라는게 살기 좋아서 생기는건데 뭐라는건지 ㅋㅋㅋ 재건축 보는거 제외하곤 살기 좋아서 혹은 살기 좋아질거라서 가격이 비싼건데..
뭔 부동산 가치를 떠나서임 ㅋㅋㅋ
@@user-hj5jp6nn9y 1주택 실거주라 제가 투자가치 개념으로 선택한 게 아니라는 뜻입니다. “ㅋㅋ”대며 반말로 댓글다는 건 참ㅡ 예의가 없으시네요😅
동탄역 인근 경부고속도로를 지하화 하고 상부에 550억 조경이 들어가는 최고급 공원이 생깁니다.
50년쯤 걸리겠네요
@@pangtyh-hy3xr 경부지하화는 상행선은 4개월 후인 내년 2월, 하행선은 내년 12월에 개통될거에요
@@pangtyh-hy3xr 공사 절반이상 진행됐는데 먼소린지..ㅋ 다른세상에사시나
왜 쓸때없이 😢 어휴 돈 아까워
@@user-td7ld4zs7j 진짜 영상 댓글 마다 동탄까는 댓글 다는 니가 훨씬 한심한데 ㅋㅋㅋ
동탄역 롯데캐슬 사는데 좋아여
광교 동탄 다 가봤지만 현재 실거주하라고 하면 광교가 나은거 같아요! 발전가능성이나 규모는 동탄이 나을지 모르겠지만
광교는 환승없이 용산 신사 강남 판교 출퇴근 가능함...
서울에서 동탄은 너무 멀고 대중교통도 취약합니다.
그런데 더 먼 평택과 안성이 광역버스 노선신설시켜 따라할려고 한다죠.^^
굳이 서울을 안가도 되는도시가 동탄입니다. 서울을 왜꼭 가려고하죠?
@@smh4403 서울과 하나가 되고파서가 아닐까 합니다.^^ 사실 수도권 광역전철 1호선을 세종과 대전까지 연장 때리면 두도시도 수도권화 시킬수는 있습니다.^^
@@smh4403 직장이 서울 강남인 사람이 얼마나 많을텐데????
@@smh4403 왜냐하면 강남을 원하는 사람이 많기때문이죠 공급은적고 수요가 많으니까
동탄 쾌적하고 릴랙스한 분위기가 좋음. 교통 좋아지고 있고 양질의 일자리. 아이 키우기도 여러모로 좋아보이고 직접 가보니 실거주 투자 다 갠춘한듯💡
솔직히 남양연구소를 동탄 일자리로 끼워놓기엔 통근시간이 에러입니다. 새로 길 뚫려서 통근시간 줄어든건 사실이지만 그래도 동탄의일자리로보기엔....남양연구소에서 거주할만한 그나마 가장 가까운 도시정도로 보는게 타당할거같아요
같은 화성이라 낑겨 넣은듯요... 화성이 원체 커서
남양연구소에서 그나마 동탄 많이 살잖아요, 남양읍은 살기 싫잖아요, 물론 대부분이 전국 각지의 주말부부긴 하죠...
남양연구소에서 동탄가는 출퇴근 버스가 많아서 거주하기 편해요.
그런데 실제로 남양연구소 출퇴근 하는 사람 대부분이 동탄에 삽니다. 이유는 남양이나 그 주변에는 거주요건이 좋은 동네가 없어서요.
광교 호수공원 바로 옆인 힐광 사는데 정말 좋아요. 추천드립니다
내가 하나 알려줄까? 니 집 주변에 외지인들 바글거리지? 그것들 운명에 니 운명이 휘말린다. 재수없는 인간들 기운이 온통 니집이랑 너한테로 쏠린다. 그래서 사람은 외지인 출입 거의 없는 곳에서 살아야한다. 예를 들면 용인 수지같은 곳 말이다. 용인 수지가 집값은 그렇게 안비싼데 왜 건강보험료 기준 소득 전국 5위권안에 매년 드는지 아냐? 부자들이 지역을 제대로 볼줄 알아서 그러는거다.
그리고 너같이 바보들이 수지가 집값 다른곳보다 싸다고 부자없다고 생각할지 모르는데 실질적인 부자의 척도 금융자산은 수지 거주민들이 압도적으로 많이 가지고 있다. 광교나 잠실같은 전재산 집1채몰빵되있는 무늬만 부자인 거지들이랑 그 근본이 다르다는 얘기다 😂
@@whitegotham2818 네 집 자랑 잘 들었구요 저한테 돈 가지고 뭐라 하실 처지는...아니신것...같네요
동탄에서 현차 남양연구소는 화성 동서를 가로 지르는 수준임
난 광교살고싶다 신분당선은 사기야
뉴욕 맨허튼 아파트는 왜자꾸 오르지??? 뉴스에서 매물도 현재 없다고 하던데 ???
땅이 없어서 오르지요..이제 매물이 나오기 시작 하고 있습니다 ㅡ사람마다 다르겟지요 가끔 뉴욕 놀러는 다녀도 그곳에서 살고 싶지는 않은 1인 입니다.
실거주론 다 괜찮은 것 같습니다. 분당은 강남까지 30분이면 가고 광교/동탄은 2시간은 걸리는 양 말하는 분당 주민이 많아, 주말에 강남역, 서울역까지 가는 시간을 재봤는데, 고속도로가 시간을 확 단축시켜주기에 시간은 다 비슷합니다. 동탄은 전철/광역버스 확충이 늦어 "교통지옥" 보도가 많이 나온 탓에 이미지가 안 좋고, 광교는 인구가 너무 적어 앞으로 호재 끌어올 만한 화력이 약한 게 재테크 관점에서 불안요소입니다만...
작작합시다ㅋㅋㅋ
저기요ㅋㅋㄱ 그 고속도로가 막히는데요ㅋㅋ
실제로 안다녀본사람 티난다
광교가 인구가 적다니... 용인.수지 수원 영통구가 광교로 들어가는데
판교살다 초등학교 입학하는 자녀때문에 광교로 이사했는데 매우 만족하고 있습니다.
저는 현재 판교 살고 있는데 광교가 눈에 자꾸 띄어요. 어떤가요? 단지 주변에 수원이 있어 솔직히 치안문제랑 우중충한 게 조금 걱정이에요. 그 외에는 호수공원도 있고 너무 좋은데
@@user-ky8lc8kh2v .. 이미 제가 분당에 있는 걸요..
광교가 호수때메 참 좋아보였는데 조금 내려가니 다른 세상이 펼쳐지더라구요.. 영..
그래서 좀 괜찮은 곳 어딘가 보고 있던 것 같네요
동탄보다 광교가 좋고 광교보다 분당이 좋고 분당보다 판교가 좋고 판교보다 강남이 좋아요~
광교보단 분당이죠..
ㅋㅋㅋㅋㄴ
도시분석.....결정적인걸 놓치고 있음....아파트 연한....강남,분당 할거없이 모두가 거쳐간 것이 바로 아파트연한.....아파트가 20년이 다되가기 시작하면 낡은 아파트로 취급받아 상대적으로 가격이 떨어짐....과거 강남이 20년 넘어가고 분당이 새아파트일때 소위 부동산 전문가들이 떠들기를....향후 대한민국 1위 부촌은 분당이 된다며 강남 개무시했지...그리고 최근까지는 분당 아파트 낡았다고 개무시했고.....하지만 오늘의 낡은아파트는 내일의 새아파트...중요한건 광교는 이제 서서히 낡은 아파트 대열로 가는 시점이라는점....향후 10년이상은 광교같은 곳은 쳐다보지도 않는게 정답임....먼훗날 다낡았을때 한번 쳐다봐야 하는곳임...
광교신도시 입주 시작한지 10년도 안됐는데...이제 막 벌써 늙어간다니..ㅋ 아직 광교 행정타운 완성될려면 5년이나 더 걸려요..지금 열심히 짓고 있음요
이 인간은 부동산이라는건 전혀 모르는 인간이네 ㅋㅋ 그렇게 따지면 서울 압구정현대 이런데는 개 썩다리인데.. 가격은 왤케 처 오름??? 아파트는 건물을 보는게 아니라.. 그 아파트가 서 있는 토지를 보는거임.. 입지 ㅇㅇ?
부동산 1도 모르면 짜져있지 뭔 개소리를 써놨어 ㅋㅋㅋ 그래서 서울에 압구정 그 썩다리들이 그렇게 많이 올라갔구먼 ㅋㅋㅋ 아파트는 원래 10년 이후로 부터 건물값은 안쳐.. 오로지 입지만 보는거여... 이렇게 거꾸로 알고 있으면서 깝치는거 킹받네 ㅋㅋㅋ
95프로 완성된 광교와 50프로 완성된 동탄 비교 잘봤습니다.
ㅋㅋ
서울은 완성형인데.. 아직 완성안된 동탄이 언젠가는 추월하나요?? ㅋㅋㅋ
@@user-hj5jp6nn9y뜬금없이 뭔 서울? 서울 예로 들면서 동탄이 광교보다 못하다는 식으로 말한거면 넌 등신 인증이다 😂
동탄 신도시 인구가 이미 40만을 넘었고 앞으로 가파르게 증가될 예정입니다. 인구 유입이 말하듯 미래 가치도 상당할거라 예상합니다.
동탄이 대중교통에 밀린다고 하지만, 사실, 강남, 강북가는 광역버스는 동탄이 훨씬 많습니다. 다만 광교의 신분당선은 넘사벽입니다. 그래도, 두 도시 모두 살아본 바로는.. 자차로 고속도로 진입(경부선, 용서고속도로)은 동탄이 더 좋은 듯 합니다. 그러다 보니, 서울 까지 시간이 전 비슷하다고 느꼈습니다. (물론, 광교의 어느지역이냐, 동탄의 어느지역이냐에 따라 조금 다를 수 있습니다)
광교보다 동탄이 고속도로 타기가 좋다구요..? 광교 안 살아보셨네...
@@user-jw1rq3jn3j 너는 동탄 살아봤니? 동탄에서 경부타고 강남까지 3~40분 컷이다. 도로교통은 동탄이 더 빠르단다ㅉㅉ
둘다 살아봤는데 도시경관 멋진건 광교가 좀 낫고 고속도로 진입은 동탄이 낫다.
강남에서 네비 찍고 가도 그때그때 다르긴한데 광교보다 동탄이 좀 더 빠를때가 많음.
광교는 용인서울 , 경부 둘다 탈수있는데 ?
그리고 급하면 의왕쪽도 가능 동탄은?
@@user-gx4rf6nv1d 동탄은 용인서울 못타는줄 아나보네 ㅋ 동탄은 도시중심에서 용서 바로탄다 경부도 그렇고 그리고 팽택제천도 타기 용이함
광교를 동탄이랑 비교하다니 좀 급차이가 나네요. 두 도시 자주다녀봤는데 광교가 더 좋습니다. 무엇보다 강남과의 접근성은 절대 비교불가입니다. 동탄은 좀 단절된 느낌이 많이납니다. 교통도 차 없으면 가기 힘듭니다.
5년만 지나면 레벨이 변화합니다. 제2의 강남이 동탄이죠~~ㅎㅎ
어디가 좋은지는 비슷한 입지의 아파트 그대로 비교하면 나오는거 아닌가요? 가격=가치 인데
그냥 자기가 살기에 만족하면 그게 좋은거죠
입지만 빼면 동탄도 진짜 살기 좋아보여요 몇 번 가는데 진짜 동네 깨끗하고 이쁘고 편의시설 잘되어있고 인프라 좋고 부족할 게 없는 것 같아요. 분당 사는데 동탄의 세련됨이 부러울 때도 있는 것 같습니다.
동탄의 세렴됨?🤔
처음 동탄 도착해서 아파트 외관 보고
중국 항저우시 인줄 알았는데
동탄 초입 들어오구선말해요 ㅋ ㅋ 수원사는사람 광교는가려고해도 동탄은 안가요
전 동2 호수공원쪽 위주로 둘러봤다보니 세련된 도시라 생각했는데 아무래도 초입쪽이나 외곽쪽은 덜할수도 있겠죠
동1 메타폴리스나 롯데 캐슬 좋아요 센트럴파크도 옆이고 동2는 롯백과 롯데 캐슬이 좋고 나머지는 트레이더스옆이 좀 좋고요. 삼성반도체와 삼전 협력사들 많아서 일자리 풍부하고 세계적기업 asml도 세워집니다. 동1 메타가 저평가인듯
광교에도 지금 집있고 살아봤고 동탄도 있는데 저평가는 동1인듯요
동탄2 호수공원쪽은 예뻐요~ 외국같다는 말들도 하구요~역부근도 경부고속도로 지하화하고 위쪽은 다 공원 만든다고 하네요~동탄사람들 대부분이 광교가 상급지라고 생각해요~ 하지만 동탄도 앞으로 더 살기좋아질거라고 생각해요~젊은 부부들이 많다는것도 장점인거같구요~^^
10년뒤면 동탄 직주근접 600조 용인남사원삼 이동원삼반도체 들어옴
근데 이미 80조 규모 반월 기흥 반도체 일자리 있음.
대한민국 미래를 이끌어나갈 도시가될것임.
수원 토백이이고 광교 동탄 다 근무지에 거주지여서 정확히 아는데 광교 훨씬훨씬 좋음. 요새 젊은 애들 트랜디한 거 따라가는 것만 봐도.. 길거리 조금만 걸어봐도 그냥 압도적으로 광교가 나음
둘 다 살아 본 사람으로써 모든 면에서 광교가 더 나아요 동네 인프라 접근성도 서울 접근성도 광교가 나아요 뭐가 있고 없고 차이는 시골이 아닌 이상 다 비슷비슷하니까요 동탄이 화성이지만 독립 된 동탄시의 느낌이면 광교는 구의 느낌인데 속해있는 시가 수원이라 꼭 동네 인프라 아니여도 수원시로 치면 문화생활 반경이 더 넓다고 보는게 맞겠네요 호수공원이야 뭐 동네 있어도 두어번 가면 어차피 가지도 않고 밤조명은 동탄호공이 더 낫네요
분당도 얼른 재건축 되야할텐데...
대선 공약이였는데 석렬이가 국회의원 선거까지 우려먹는 중ㅠㅜ
서울도 몇십년 못하고 잇는데 분당이 먼저하면 서울사람들이 가만이 있을까요?
그냥 선거에서 낚시용 입니다
@@TheOasism 알죠 srt설치도 감감무소식이고 그냥 이젠 체념했어요
분당 정자동을 느티마을 아파트등 죄다 허물고 부산명지국제신도시처럼 신도시재개발하면 딱 좋을듯 싶더군요.^^
@@user-pm2bp2gi9u 근데 느티마을은 그 오래된 맛이 있는데..
동탄은 그냥 깔끔한 화성...
광교랑 동탄이 비교가 되나요?
급 자체가 틀린데. 레벨이 달라요.
자연환경적요소가 중요해진다는것이지 자연환경적요소가 절대적은 아니란점
강남, 판교, 분당 접근성, 수원, 플래폼시티 등 주변 도시 연계성. 경기도 공무원, 병원 인력, 수원 법조인 삼성 무선사, 바이오 및 아래 반도체 직군등의 거주민 직업 등 보면 학군은 곧 올라올것 같고, 자연 환경 등 포함한 거주 편의성 생각하고 광교로 이사 왔네요. (서울 한강변 집도 있으니, 서울 못들어가서 어쩌고 등등 말씀 안하셔도 됩니다.)
앞으로 새로생길 대한민국 최고의 일자리가 용인 하이닉스, 평택, 화성 삼성전자인데 동탄에서 그나마 가까운 편이죠
이것만으로도 동탄으로 더 많은 사람이 몰려올것은 뻔하지요
양쪽 기분 안나쁘게 잘만드시네요
동탄 기분 안 나쁘게 잘 만든거예요
종아요
동탄 근처에 남양연구소가 위치해 있다는 내용에 퀄리티가 떨어지네여
광교와 송파 비교좀 해줘봐요. 무슨 수원 촌 동네가 서울 강남지역 집값과 맞먹지요? ㅋㅋ
광교가 좋지요 ^^; 아직 동탄이 광교에 비비기에는... GTX 및 트램 개통후는 몰라도
2동탄 보면 버스가랑 택시가 적고 술집상권이 별로없는데 그래서 쾌적하고 우범지대가 없습니다
아직까지 고등학교도 거의없고 초등학교만 엄청많은 애키우기 좋은동네입니다
송파사람이 봤을 때 동탄=동탄맘집합소
광교=동탄보다 부티남
조용히 해 엘스아래 빌라촌놈아
인덕원선 트램 1호선 분당선연결 기흥선연장 SK하이닉스통탄근처 200조 투자 이런 모든것을
빼놓고 이야기 하네요.
직장이 선릉인데 동탄 직주근접 그렇게 별로인가요? 블라에서는 m버스타거나 추후 생길 gtx타면 강남권은 갈만 하다던데 ... 지금은 송도에서 출퇴근해서 죽고싶은 심정임 ㅠㅠ
광교 공원 녹지는 최고~~
과연 두 지역 대장 아파트중 하나 준다고 하면, 어떤 지역을 고를까요?
답은 정해져있습니다
저는 동탄
그중에 동탄역 롯데캐슬..
향후 몇년후 광교가 넘볼수 없는수준됩니다~
난 힐광이나 호반써밋... 광교호수 주변 아파트는 무조건 보유가 답임.
@@user-hj5jp6nn9y 저도 동탄2 살지만 중흥, 아이파크보다 힐광이나 엘뜰이 제취
광교 초창기인 2011년부터 2021년까지 10년 살고 21년 12월부터 동탄2 내려와서 이제 1년 가까이 살고 있습니다.
자차로 서울 출퇴근 하는 입장에서 서울/강남 갈때는 당연히 광교가 더 가깝기는한데, 대중교통 이용을 안하다보니 두 도시 모두 생활면에서는 큰 차이는 없으나
6살 2살 아이 키우는 입장에서 아이들과 즐길만한 편의시설들이 동탄에 많아 아이 키우는 입장에서는 동탄이 좀 더 특화된 느낌이 있어 좋고, 처가댁이 광주여서 가끔 처가에 오가기도 SRT 덕분에 너무 편합니다.
제 입장에서 광역교통/실거주측면에선 동탄에 우위를,
서울 출/퇴근은 확실히 광교가 좋고 도시의 전체적인 분위기나 고급스러운 이미지는 굳이 비교하자면 광교가 좀 더 좋은 듯 하네요, 두 도시 모두 살아본 입장에서 둘다 너무 좋은 도시 입니다.
그리고 주말에는 광교나 동탄이나 도시내에서 소비하는 경우는 거의 없었던듯 하네요ㅎㅎ항상 주말마다 나들이 가는걸 좋아해서..
부산사람들이 바닷가 제일 안간다고 하는것처럼 집앞에 아무리 이것저것 많아도 막상 주말에는 멀리 나들이 가고싶어지더라구요ㅎ
결론은 두군데모두 서울과 너무멀어
동탄에서만 살거면 동탄도 괜찮은데, 다른 지역으로 가기에는 경기 남부의 중심에 있는 광교가 상대적으로 좋을 수밖에 없음.
동탄 연계되서 남양연구소 나올 때 내가 뭐 잘못 알고 있나 했네 ㅋㅋ 광교서 남양이나 동탄서 남양이나 ..;;