Cât te costă o casă? Episodul 3 - Structură metalică
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 24 ธ.ค. 2019
- Am analizat costurile casei Noi2+1, în varianta realizării structurii de rezistență pe structură metalică din profile subțiri din tablă ambutisată și zincată, în 2 clase de performanță energetică, pe baza proiectului adaptat în cele 2 situații, din care am scos cantități ce au fost trimise la ofertat la 3 constructori, în intervalul iulie - decembrie 2019.
Aici găsești listele de cantități în format pdf, pentru cele 2 scenarii: soflete.ro/cat-te-costa-casa/
Episodul 1 de arhitectură: • Cât te costă o casă? E...
Episodul 2 - analiza de costuri pe structură de zidărie: • Cât te costă o casă? E...
Episodul 4 - analiză de costuri pe structură timberframe: • Cât te costă o casă? E...
Episodul 5 - analiză de costuri pe structură CLT: • Cât te costă o casă? E...
Episodul 6 - instalații și conformare energetică PHPP: • Cât te costă o casă? E...
Episodul dedicat pentru tâmplării: • TÂMPLĂRII - TOT ce ști...
Casa pe structură metalică a familiei Paveliuc: • Casă pasivă pe structu...
Aici găsești listele de cantități în format pdf, pentru cele 2 scenarii: soflete.ro/cat-te-costa-casa/
_____________________________
Află mai multe despre cum poți gestiona singur șantierul casei tale eficientă energetic, durabilă și mai ales accesibilă prin Programul de Asistență pentru construcția casei din cadrul Academiei Șoflete: programasistenta.academiasofl...
Nu uita să ne urmărești și pe:
Facebook: / marius-soflete
Instagram: / marius.soflete
Site: soflete.ro/
Proiect realizat de Marius Soflete, Darius Bogdan, Vlad Florea, Alexandra Cojocaru, Laura Hasmațuchi, Cristina Mihei, Cristina Tartău, Zeno Ardelean
Salutare tuturor și bine v-am regăsit pe acest an! După o scurtă pauză, am revenit în joc, dar cum 2020 se anunță mult mai intens ca 2019, primele săptămâni din acest an le dedic organizării biroului, a calendarului de lucru pentru blog și a cursurilor ce vor urma în prima parte a anului, motiv pentru care în perioada următoare îmi va fi greu să răspund la comentarii. Vă invit în continuare să vă scrieți părerea, fie în comentariu fie în email și voi răspunde alături de echipa mea - fie în scris, fie în format video / podcast. Și un 2020 constructiv să aveți!
Din nou, nu ma abtin sa nu las un comentariu. Sincer, esti cel mai bun profesor...folosesti un limbaj tehnic comun si explici lucrurile pe intelesul tuturor...
Multumim frumos Marius pt sfaturi si implicarea ta in educarea consumatorului. Nici nu realizezi ce impact ai in industrie prin lucrul acesta.🙏
Respect maxim MARIUS,pentru tot ce faci,iti urez,din suflet,tie si familiei tale....SARBATORI FERICITE !
Mulțumesc Vali! Sărbători tihnite!
@@MariusSoflete Cu mare drag si respect !
Modul cum explici este foarte fain și pe înțeles, îmi place că nu folosești limbajul de lemn folosit de majoritatea arhitecților și inginerilor de construcții de parcă ar fi vorba de rachete spațiale nu de niște concepte super simple. Probabil le place să se ascundă în urma cuvintelor complicate. Nu mi-aș face casă pe structură metalică nici dacă ar fi cu 25% mai ieftin, o structură pe cadre cu BCA sau lemn mi se par cele mai faine variante. Din nou prețurile ca și om care și-ar dori să-si construiască casă pe lângă Iași în viitor mă sperie dar n-o să mai spun că sunt mari.
Mulțumesc :). Știi asemănarea dintre căței și ingineri? Amândoi au privire inteligentă, dar se exprimă greu!! Eu apreciez când mă duc la doctor sau avocat, să înțeleg ce are să îmi spună și de aceea am pus accent pe comunicare.
Fiecare din noi facem alegeri după principii raționale dar avem și componenta irațională. Acum mi-am propus să ofer alternative, ca fiecare să fie împăcat atunci când ia decizia alegerii materialelor de construție. Da - prețurile au ieșit destul de mari, dar pe lângă prețuri, important este să știi să îți faci bugetul corect.
Îți mulțumesc pentru seria asta de filmulețe ție și echipei tale.
Mulțumim Cosmina! și mai urmează încă 3 episoade din seria asta!
Frumos explicat, Sărbători fericite.
Mulțumesc!
Ai evoluat foarte mult. Explici mult, mult mai clar chestiile tehnice. Mulțumim, felicitări și Sărbători fericite ție și echipei 🎉
Mulțumesc Ștefan și Sărbători Liniștite!
Come al solito lei è sempre molto chiaro nel spiegare i dati tecnici è sempre un piacere seguire le sue valutazioni , io ringrazio lei per dedicarci il suo tempo.in occasione delle festività auguro a lei un felice Natale e un sereno anno nuovo. Grande stima per tutti i cittadini della romania.
Cu ajutorul lui googlet am înteles :)
Mulțumesc furmos și sărbători fericite în continuare!
Frumos cadou de Craciun ptnoi. CraciunFericit Marius, toate cele bune tie si alor tai!
Să fie cu folos :)
Și mai vin!
Multa sanatate si un Craciun plin de bucurii
Multumim Radu!
Felicitări încă odată! Aștept și următoarele videoclipuri 👍🏻😁
vin până la sfârșitul anului!
@@MariusSoflete super.
Multe detalii faine și utile pentru casa cu structură metalică, foarte bine explicate , chiar dacă nu suntem iubitori de structuri metalice :D
Buna, iti plac desenele animate ?, alece o casa din acest th-cam.com/video/f9LuLe0G3xE/w-d-xo.html
@@decibalus4335 supercăsuță totdeauna !!!
Foarte utile informatiile. mersi!
Ai explicat foarte bine , si pe înțelesul tuturor . Sunt de acord cu 90 % a preturilor , mai puțin cu pregătirea de șantier care nu are cum sa ajungă la suma de 5000 E
Felicitari! Foarte interesant!👌👏
Nice! Sărbători fericite!
Șugăr and ice! bine, încă nu a nins nici pe aici...
Felicitari pentru tot efortul depus, apreciez foarte mult. Craciun fericit, multa sanatate si putere de munca "sa ne mai faci clipuri utile", Respect!
Mulțumesc din nou :)
Sărbători fericite!
Salut Marius!
Felicitări ție și echipei tale pentru munca depusă până acum și spor pe viitor în creșterea canalului de TH-cam.
Imi place că ne prezinți(înveți) corect și la obiect o sumedenie de informații legate de industria construcțiilor.
Daca timpul îți va permite pe viitor te rog sa faci câteva mențiuni( pro și contra) și despre sistemele SIP și CIF folosite in construcții.
Mulțumesc și Sărbători fericite!
Mulțumesc Alex! asta este și dorința mea prinicpală - de a educa și a oferi informații corecte, pentru a realiza construcții mai bune!
Despre SIP și CIF voi vorbi într-unul din episoadele viitoare, este pe listă de ceva vreme, doar să postăm și restul de 30 de videouri pe care le-am tras deja :)
Mulțumim Alex, mă bucur când văd că oamenii chiar apreciază munca care stă în spatele acestor materiale. Dar știi ce e interesant? Asta este doar începutul :D An nou fericit!!
Se pare ca deveniti un STAS Soflete in termoizolarea caselor.Succes !
Crăciun fericit ție și întregii tale echipe !!! 😀
Sunt sărbători muncite, dar sunt fericite când văd că au impact!
Cu bine!
Mulțumim! An nou fericit!! 🤗
@@dariusbogdan459 Cu mare drag! 😀
Marius, multumesc tie si echipei din spatele tau.
Savurez fiecare informatie venita de la tine !
Simt lipsa de entuziasm vis-a-vis de structura metalica pentru domestic, dar in acelasi timp nu pot sa nu apreciez profesionalismul.
EU sunt adeptul metal. Si nu gasesc piedici fundamentale inpotriva metalului, ci doar o superficialitate in executue.
Inca o data multumesc, si sarbatori fericite !
Salut Dan!
Zici de entuziasmul din video? Se prea poate să fi și fost puțin obosit, dar cum ziceam și în video, am lucrat structuri metalice. Poate că lipsa mea de entuziasm vine din faptul că discutând cu astfel de producători, nu am primit răspuns la toate întrebările mele și la prea puțin din ei am văzut focus pe calitate și nu pe preț, cum de altfel se întâmplă cam peste tot în piața din ro.
Și scopul acestui studiu - pe toate sistemele, a fost acela - de a avea toată informația pentru a putea lua decizia corectă - indiferent de sistemul constructiv.
Marius, te rog sa iei mesajul mea ca unul apreciativ. In nici in caz nu am dorit sa fiu critic. Aceste informatii ce le expui sunt (dupe parerea mea) venite de la un profesionist sunt din dorinta ta de a arata celor interesati aspectele nevazute care pot creea probleme capitale daca sunt ignorate. Repet, tu faci asta pentru ca-ti place, si fara un beneficiu din partea celor ca mine. O CALITE umana pe cale de disparitie.
Daca, comentariul meu ti-a dat o stare de disconfort, regret. Te rog, ia-o ca o atitudine de respect si implicare.
Sa ai grija de tine si sa-ti fie bine !
Dan Prisecaru
Salutare Dan, apreciem feedback-ul! Îl cunosc pe Marius de aproximativ 5 ani, iar ultimul an cred că am stat mai mult cu el decât cu soția :)). În tot acest timp nu am văzut la el o lipsă de entuziasm când vorbeam despre construcții, nu conta material, tehnologie sau dimensiune. Ce-i drept, se vede o licărire mai puternică în ochii lui când vorbește de CLT, dar în rest nu îl poți oprii din vorbit despre orice are legătură cu fizica sau construcțiile. Este oboseala zilei în care am filmat 9 ore continuu, singurele pauze au fost de cafea și când așteptam să se răcească senzorii de pe camere :)) An nou fericit!!!
@@dariusbogdan459 Multumesc Darius ! Aprecierea si toate gandurile bune sunt adresate intregii echipe. Munca facuta de echipa merita toata admiratia mea !
Sa aveti parte doar de vorbe si ganduri frumoase ! Le meritati !
@@danprisecaru6052 Mulțumim mult!! 🤗
Buna ziua Marius, ce parere ai despre casa facuta din containere maritime? Cum se comporta la seism si schimbari termice? Crezi ca ai putea sa faci un video cu acest continut? Multumesc
Bună seara! Ce părere aveți despre casele construite din containere maritime?
Salut Marius! De curiozitate cat e SCD-ul la casa din prezentare? Intreb ca sa-mi fac o idee cat costa / mp.
O intrebare putin mai tehnica: ma gandesc ca folia Sd se lipeste peste OSB pentru a nu o gauri, corect? Daca e asa, cum se prind profilele pentru spatiul tehnic (cele de 50 mm) peste folia Sd in asa fel incat sa nu o gauresti?
Foarte fain si util video-ul. Nu mi-am dat seama cum se face corect separatia intre structura si fundatie. Adica pe ce pui structura ca sa eviti transferul termic?
Ai termoizolatia de la fundatie, cuprinsa la capitolul infrastructura
Mersi. Deci n-ar mai fi nevoie de o talpa suplimentara intre structura si placa de la fundatie, cum e la zidarie si (din ce am mai vazut) la CLT/Timberframe.
Buna ziua. La noi in familie se dezbate acum structura pentru casa pe care urmeaza sa o construim. Cei mai in varsta sunt pentru blocuri ceramice, clasic. Eu as dori o structura metalica usoara dar mi se spune ca nu este trannica si ca e de unica folosinta. Va rog, daca se poate, un episod cu o comparatie pro si contra pentru blocuri ceramice, BCA, lemn, metal... Multumesc
Costurile detaliate de tine pentru solutia de casa pe structura metalica m-au speriat putin.
Buhnici a prezentat Case Mexi intr-un episod, si ei au dat un cost de 500€/mp util pentru o casa finisata, mai putin parchet, gresie, faianta si corpuri sanitare.
E adevarat ca ei foloseau o izolatie inferioara, cu vata bazaltica de numai 10cm, dar nu cred ca un upgrade la 15cm ar creste costurile foarte mult.
De ce diferenta de pret asa mare intre costurile date de tine si cele date de ei, dar si de clientii lor (130mii€ la cheie o casa de 200mp utili).
Ma intereseaza costul pentru o casa de 230mp construiti, 185mp utili (aceleasi dimensiuni ca si casa Buhnici).
Daca nu vreau casa pasiva, ci doar o izolatie decenta, cu incalzire in pardoseala, sistem de filtrare al aerului cu recuperare de caldura, nu ar trebui sa coste mai putin?
Multumesc.
Casa asta este calculata pentru o performanta energetica clasa A. Se folosesc materiale cu alti coeficienti plus ca a folosit o stratificare mai complexa a peretelui. Mai adaugam si finisajele si echipamentele, cred ca diferenta incepe sa se justifice. Apoi nu sunt sigur ca ce a prezentat Buhnici la 500 Eur/mp era ptr suprafata utila. Constructorii discuta in primul rand despre suprafata construita ptr ca de acolo se pleaca cu calculele.
Salutare. ..mă gîndesc...oare va exista vreo prezentare și pentru populația majoritar săraca a Ro. ?
...sau nu există școli și cadre didactice pentru pregătire profesională a inginerilor constructori...pentru constructii conforme cu veniturile celor ce îi țin în spate pe cei pentru care a fost făcută postarea ?
Buna ziua!
Multumesc pentru acest articol,este foarte util si cum au mentionat mai devreme,este pe intelesul tuturor,transparent , de incredere.
Noi realizam hale metalice si am inceput sa construim si case modulare,dar tocmai pentru rezistenta folosim IPE,cert este ca este foarte costisitor.
Puteti sa-mi spuneti va rog,un pro si un contra profilelor IPE?
Buna dar ce parere ai case tip containere ce rezistenta au la cutremure apa si foc si cum ar trebui izolate termic interior si exterior Craciun Fericiti si numai bine
Salutare, caut si eu aceleasi raspunsuri ca si tine. Ai aflat care este cea mai buna solutie de izolare? Eu am ajuns la concluzia ca spuma poliuretanica cu celula inchisa este cea mai potrivita pentru a izola acest tip de structura,dar bineinteles costurile sunt mai ridicate si bineinteles pentru faptul ca este o izolare etansa prevede si un sistem de ventilatie cu recuperare de caldura (alte costuri) , dar asa durata de viata v-a fii mult mai mare pentru ca metalul ar fi protejat impotriva vaporilor evitand ruginirea.
Ar merge combinat exterior cu polistiren pentru a reduce din costuri,polistirenul fiind si el impermeabil si destul de bun in conductivitatea pierderii de caldura (10 cm polistiren expandat este egal cu 5 cm de spuma poliuretanica cu celula inchisa ca si calitate in pierderea caldurii, pretul fiind de 3 ori mai mic in comparatie). Eu doresc sa construiesc o casa din 4 containere High Cube pe care le voi izola interior cu spuma poliuretanica, exterior cu polistiren de 20.
10 centimetri de polistiren are eficienta energetica egala cu 58 de centimetri de caramida cu goluri. Ca sa faci o comparatie cat de eficienta ar fi izolatia. Daca faci un calcul si aduni 20 cm polistiren + 5 cm interioara de suma poliuretanica ajungi la grosimea unui zid de 174 cm de caramida cu goluri,ceea ce este foarte mult, cred ca tipul asta de izolatie duce la standardele unei izolatii pasive, este mai costisitoare dar ti-o vei vei amortiza in timp avand facturi mult mai mici ca o casa slab izolata, plus ca ambele materiale au o durata de viata de peste 50 ani daca respecti conditile producatorilor. Sper sa iti fie de ajutor informatia,o poti lua in considerare si o poti discuta si cu alti specialisti pentru a cere un sfat,dar cu specialisti nu cu "sefi de santier", eu unul personal am ajuns singur la aceasta formula dupa mult timp de documentatie. Daca ai primit vre un sfat,sau vre o recomandare mai potrivita te rog sa mi-o lasi si mie intr un comentariu. Mersi!
Marius, vreau sa te intreb daca este eficienta o pompa de caldura intr-o casa fara performante energetice...izolata cu polistiren de 5 cm, tamplarii din pvc puse cu spuma poliuretanica...mentionez casa este pe structura de caramida pe stil vechi si nodernizata
în general nu prea, asta e baiul, că pompele de căldură nu produc la fel de mult ca sistemele clasice și de aici e nevoie de creșterea performanței energetice a casei
Ce parere aveti de panourile sandwich pentru pereti?
Am si eu o intrebare, poate prosteasca, nu ma pricep. Am o constructie de aprox 120mp pe care as vrea sa o transform in locuinta. Daca pun termoizolatie peste pardoseala existenta care este sapa din beton are vreun beneficiu sau termoizolatia trebuia inclusa in fundatie(inaltimea pana la tavan este de peste 3 m)? Ce as putea pune pentru termoizolatie? Multumesc
Excelente explicatiile ! ...Intrebarea mea de amator este cum se comporta oare in timp cantitatile uriase de metal din fier- betonul , armaturile , stalpii , placile , fundatiile , etc ...din structurile uzuale in care se foloseste aceeasi varianta omniprezenta de fier- beton ? Daca metalul rugineste in contact cu apa , nu este sortit din start unei ruginiri precoce tocmai din contactul masiv cu apa din beton ?
Mulțumesc Bianca!
Oțelul folosit în structurile de beton armat este protejat la ruginire de un strat de acoperire cu beton, cu grosimi între 10 și 30mm, strat care e foarte important pentru asigurarea durabilității în timp a oțelului și a betonului armat. Dacă aces strat nu e respectat din execuție (lipsa distanțierilor, greșeli de turnare), armătura ruginește în timp și rezistența ansamblului scade
@@MariusSoflete Am inteles, numai ca eu intotdeauna vad la constructii metalul efectiv fara alte straturi de protectie ...O sa ma uit mai bine :) Multumesc :)
fierul nu ruginește in beton.
Salut Marius. Imi poti recomanda o firma care produce hale pe baza metalica. M-ar interesa o suprafata totala de aproximativ 200 mp (P+M). Multumesc!
Salut care este parerea ta despre o casa pe structura metalica placata cu panouri sandwich?
Ce puncte pro sau cont sunt?
Si pe mine ma interesează tare mult acest subiect.
Ma bage gândul sa fac o astfel de construcție: panou sandwich cu miez de vata minerala de 15, izolație exterioara cu vata bazaltica de 10, folie vapori, izolație cu panouri de lâna, rigips. @Marius Soflete, ce cezi, este ok? Materialele ar fi compatibile?
Deci orice casa ai face tot 100.000 euro. Deci ..... perfect. Cu un salariu de profesor faci casa in 20 ani si copii la 60 de ani!
mai faci copii la 60 daca mai poti si nu se darama casa pana atunci...
Cea mai buna casa e aia pe care ti o poti permite.....si tind sa cred ca una clasica pe cărămidă. e mult mai trainica decât una facuta din table zincate......
Super clip cu informații foarte utile. Am o întrebare la care as aprecia mult răspunsul. La casa mea pe structura metalică vreau sa plachez cu osb pe interior și apoi gips carton. Dar nu vreau sa mai pun încă un profil. Despărțitor între cele două placi. E ok sa lipesc rigips ul direct pe osb cu negrese? Dacă da, trebuie să mă asigur că negrese le ajung în profilul metalic sau e suficient dacă înțeapă rigips ul? Ms. Spor în continuare.
Mulțumim pentru apreciere. Poți lua in vedere ca spațiul dintre OSB și gips carton sa îl folosești că spatiu tehnic pentru instalațiile electrice.
@@laurahasmatuchi4012 instalațiile sunt deja trase prin profilul de baza al casei. Vreau sa pun doua placi (una de osb și alta de gips carton). As vrea sa știu care e metoda corectă de a face acest lucru fără a folosi un alt profil metalic între ele? Ms mult.
Salut Marius ! Cum ți se pare o casă din hempcrete ( diy ) pe structură metalică ? Merci !
Varul atacă chimic metalul, îi accelerează coroziunea, iar hempcrete-ul e sensibil la variații de umezire, ce pot fi provocate de punțile termice ale profilelor metalice, deci nu e o combinație bună
Foooarte faine prezentările, se mulțumește . În primavara trebuie sa ma apuc de construit casa (aștept acum sa iasă autorizația de construcție) iar în urma celor prezentate trebuie sa îmi reevaluez propriile prognoze și ma cam iau durerile de cap ( mai bine înainte decât în timp ce voi fi în acțiune) . Cred ca voi cauta resurse, pt ca nu vreau sa tai din alte cheltuieli , sa optez pt vata bazaltica (20 cm) deși eram pe chitit pe un poliestiren eps 100 grafitat gasit la Isopor cu lambda de 0,029 (tot 20 cm). Și uite asa, dacă tot e Crăciunul și nu fac decât sa ma gândesc cum sa schimb sau sa modific strategii, dar cel mai groaza îmi e ca după sarbeutori va trebui sa discut cu biroul de arhitectura și sa facem unele modificări. Dar poate mai bine înainte decât în timp ce construiesc. Personal iti multumesc și sărbători frumoase la toata lumea 🍾🥂
daca iese autorizatia de constructie ai stampila.pe.el "spre neschimbare" de la primarie ca nu ai voie sa scimbi nimic !!!
daca refaci arhitectura trebe sa refaci si rezistenta ...alti bani , alt timp de asteptare etc ....
Construcția e pe cadre. M-am gândit sa înlocuiesc umplutura pereților exteriori de cărămidă cu una de BCA pe criterii de termoizolație și ușurință de aplicare termosistem ( planeitate, fixare dibluri etc) deși pretul BCA e mai mare decât cărămida ( la CJ sub 300 ron pe mc BCA nu cred ca găsești iar cărămida de ex CEMACON o găsești pe la 250-260 RON mc ) , primăria nu are treaba cu asta. La termoizolație vroiam sa pun un poliestiren de 20 cm grosime iar acu ma bate gândul sa schimb pe vata bazaltica de 20 cm, deasemenea la subsol aveam recomandat un poliestiren extrudat de 10 cm și acu ma gândesc sa merg pe unul de grosime 15 sau chiar 20 cm. Iar nu are primăria treaba. E a doua depunere de autorizație de construcție în acest an, prima oara au respins proiectul ( executantul cu care vorbisem pt lucrare se aștepta la asa ceva) , în orașul de 5 stele al lui Boc deseori , chiar dacă respecți tot, datorita prevederilor neclare și ambigue se întâmplă să primești un refuz însoțit de niște recomandări. Am respectat aceste recomandări și am redepus proiectul. Ma refeream în mesaj la tipul sau dimensiunile de termoizolației recomandate de inginerul Marius Soflete. Numai bine!
@@gabrieltalnaci5724 chiar daca este pe cadre daca caramida ce ai in proiect este portanta nu ai voie sa scimbi pe alt tip ,gen bca care nu este portanta !
@@gabrieltalnaci5724 si pe ce motiv a fost refuzat proiectul , nu inteleg
Clar este mult mai bine să faci modificările înainte de începerea lucrării, ai un control mult mai mare asupra costurilor făcând așa, te felicit pentru asta! Iar legat de ce zice Robert că nu mai ai voie să schimbi după emiterea autorizației, sunt anumite modificări pe care le poți face prin dispoziții de șantier, dar aici te pot lămurii mai bine proiectanții. An nou fericit și spor la construit!! Poate că ar fii interesant să documentezi tot procesul, ce provocări apar, relația cu constructorul, relația cu proiectanții etc etc. Ce zici? :D
Nu ai vrea sa vii sa predai cursul de mecanica la Arhitectura in Iasi? :D
Hmmm, nu e o invitație rea :)
Salut, ce părere ai despre casele de tip container?
Mulțumesc
salut daca structura este sudata sa nu se foloseaca suruburi
@Marius Soflete - oare ai fi dispus să elaborezi de ce eviți să folosești vata de sticlă ca material? Asta, desigur, dacă nu e o chestiune foarte personală, după cum o declari
Da, urmează de la anul la rubrica Cursuri materiale despre toate tipurile de termoizolații!
Vata de sticla este foarte toxică pentru persoanele care o instalează. Pusa in manopera fara echipamentul adecvat poate duce prin inhalare la perforarea plămânilor sau la cancer de plămâni
Și nu doar pentru cei care montează vata de sticlă... In timp devine un pericol și pentru beneficiar - orice priză schimbată, orice modificare / găurire / neetanșeitate a pereților aduce în casă particule de sticlă care sunt inhalate și rămân în plămâni. Cine vrea sa scuipe verde, mânuța sus...
vata bazaltica este mai buna
Scara de lemn din interiorul casei 3000 euro? Foarte convenabil , vreau si eu
Foarte bine explicat si documentat clipul, dar sincer sa fiu m-a deprimat rau, sunt niste costuri extraordinare (din punctul meu de vedere) sa-ti faci o casa buna. Practic ca sa te muti in ea, adaugand si terenul ajungi la 200k sau chiar peste in varianta pasiva. :(
Foarte fain clipul, respect. Dar e cam scumpa analiza. Am auzit ca poti sa iesi si la 500 Euro / m2 cu o casa pe structura metalica. A ta iese la 1300 Euro / m2. Am urmarit mai multe clipuri legat de case pe structura usoara, chair si la George pe Case Bune si tot asa au realizat case cu 500 Euro / m2. Inteleg ca esti realist si de aceea sunt preturile asa mari ... faci corect ... dar chiar si asa mi se pare foarte scumpa analiza ta.
Mulțumesc!
Știu și eu de auzite, de prețuri de 500 - 700 euro/m2. Intrebările mele în astfel de situați sunt: 1) preț per metru pătrat util sau construit? Cu sau fără TVA? Dacă te uiți în tabelele făcute la fiecare episod, vei vedea că am defalcat toate cele 4 prețuri. 2)ce materiale? de ce calitate? ce proprietăți? ce garanții se dau?
Am făcut un experiment cu un alt constructor de la care am cerut ofertă și omul mi-a spus la fel: 550euro/m2 fără tva, pe suprafață construită! Dar fără proiect, ci cum știe el. Dar cum ști tu - l-am întrebat? 5cm polistiren la fundații, 5 cm pe fațadă, termopan pvc 2 foi de sticlă, 15cm vată de sticlă între căpriori la acoperiș, finisaje din magazinele de materiale de construcții, tablă ondulină la acoperiș, vopsită, și așa mai departe.
Am vorbit de asemenea cu mulți oameni care și-au costruit casele și marea majoritate le-au scos pe la 500euro/m2, dar la roșu. Au mai băgat încă o dată bani pe instalații și finisaje. Mai vin pe blog și o serie de interviurui cu oameni care și-au făcut singuri casele
Salutare Norbert, mulțumim de feedback! Partea cea mai importantă a acestei serii despre costuri, este obiectivul din spate, vrem ca oamenii să poată construii mai bine. Nu am ofertat noi casa, nu suntem executanți sau distribuitori de materiale. S-a făcut o analiză pentru a se vedea prețurile cât mai reale, nu prețurile spuse într-un video care are rolul de a promova un anumit producător sau constructor. Îmi place ochiul tău critic și îmi place că iți iei informațiile din mai multe părți, dar ai grijă la reclamele ieftine și cere mereu oferte de preț detaliate, să poți analiza diferențele de preț. An nou fericit!!
Marius Soflete Apreciem mult efortul depus, si de aceea ai like si subscribe, dar parerea mea este ca esti destul de departe de costurile reale.
Aceste costuri sunt probabil la limita de sus dintre toate ofertele pe care le poti obtine de la constructori.
E adevarat ca difera calitatea executiei si poate si siguranta ca vei termina la termenul promis, dar costurile reale sunt mult mult mai jos.
Intra pe Casemexi (doar un exemplu...nu cred ca e cel mai bun, pt ca ei sunt mult mai scumpi decat Rotares sau NLD), si au pretul de 29 mii €, doar structura unei case de 180mp utili, 224 construiti.
Acelasi proiect, dar la care se adauga si termoizolatiile, acoperisul, instalatia electrica, trasee sanitare si incalzire in pardoseala, practic casa finisata, dar fara usi, gresie parchet, corpuri sanitare, costa la ei 93 mii €.
NLD are pretul pentru structura acelei suprafete 19 mii €.
Cum ai iesit tu la peste 50 mii € DOAR pentru structura unei case de 150mp utili, sincer nu stiu.
Cu banii aia termini casa cu tot cu finisaje.
As prefera CLT dar m-au speriat calculele tale, si doar pentru structura metalica am cerut momentan oferte la constructori.
Care sunt cele mai mari dezavantaje ale unei case pe structura metalica in opinia ta?
Multumesc.
1300 :)))))))
Marius Soflete hh
Nu știu care sunt avantajele exact dacă casa devine pasiva, dar diferența nu este mare, 10 mii de euro ținând cont de valoarea casei de 100 plus mii euro, părerea mea
cati m2 are casa?
eu as vrea la pereti panouri MGO-PUR-MGO de 12cm bariera de vapori am pus-o in casa si ubakus.de a spus ca nu se formeaza deloc vapori... am pus si vata bazaltica in structura/spatiu tehnic de 10cm - nush daca e o idee buna sa captuesec spatiul tehnic dupa ce pun instalatiile si mi-a iesit si 0.142 W/m2K
si fiind o structura metalica usoara nu ar fi interesant si o structura pe suruburi metalice? clar aici trebuie niste detalii de izolare a suruburilor eventual rupt transferul intre suruburi si structura cu un fel de garnitura
referitor la problema halelor... dupa insurubarea respectivelor autoforante nu se poate aplica o vopsea sau ceva protector?
si stiti cumva structura e zincata banuiesc ca dupa ce se pun suruburile de prindere a profilelor... ca si acolo pot aparea probleme la diferente mari de temperatura - de exemplu cand lasi casa o iarna neincalzita...
am o oferta casa structura metalica P+1 168mp total la 38500EUR fara TVA cam acum 1 an - include fundatie+structura+panouri rezidentiale cu 1cmMGO8cmSPUMA1cmMGO+panouri tabla acoperis tot cu spuma 8cm+manopera... dar trebuie f mare atentie la detaliile de montaj
si ca intodeauna multumim pentru knowhow-ul atat de valoros dat pe gratis :D
Salut, bariera de vapori se pune fix peste fața interioară a termoizolației și în spatele spațiului tehnic, tocmai pentru a nu o străpunge cu instalațiile. La bariera de vapori e important factorul SD. 0.142 la perete e bun, e chiar foarte bun
@@MariusSoflete corect cu strapungerea... la asta nu m-am gandit...
0.142 nu cred ca iese ca e calculat ca stratul de 10 vata bazaltica sa fie plin, dar va fi printre instalatii in spatiul tehnic (fara vre-un adeziv ca sa avem eventual acces la instalatii)
cu mutarea foliei avem Condensate: 0,25 kg/m² care apare in spatiul tehnic...
dar daca e ventilatie buna in casa nu scapam de condensare?
ma gandesc la o solutie descentralizata DIY schimbator cupru de inventie proprie si combinat cu modul peltier alimentat la solar vara pt. racire in plus a aerului...
@@shpe11 modulul peltier este extrem de ineficient. Modulele din comerț au sub 5% eficiența, mai mult spre 2%. Este o uzanță de energie care ar trebui sa fie pe ultimul loc.
Mai degrabă folosit Peltier prin efectul invers Seebeck, adica conectat la tub solar (punct cald) și la pământul de sub fundație pentru punctul rece. Chiar și în acest caz e mai ineficient decât pompele de căldură aer-aer sau aer-apa. Singurul avantaj ar fi că diferențialul de temperatura e cam tot timpul anului și au câteva sute/zeci de wați permanent. Dar sa fim serioși, prea putina energie la preț prea mare. Centrala se numește solar-geotermo-electrica și nu am văzut decât studii teoretice, din motive lesne de înțeles.
Caramida, BCA, CRT, Timber frame, structura metalica. Care este cea mai buna varianta (calitate - rezistenta - performanta energetica - pret - etc.) in opinia ta?
a mai spus, in orice varianta poti sa faci o casa pasiva, rezistenta.... pretul difera, si din cate imi amintesc tot pe caramida iasa cam cea mai ieftina, asta daca nu faci tu multa manopera, la lemn si metal poti face tu multa manopera
si atunci in ce tip de constructie este indicat a se folosi hempcrete-ul ?
Structură de lemn pt a păstra izolația
"Fundatiile din pahare sunt potrivite pt casele pe structura metalica sau pe structura din dulapi ( timber frame) "
Ăsta i teaserul pt materialul video despre casele cu structura din dulapi/CLT. Boooom!
:)))
O parte din mine vrea ca ultimul video ( cel despre timber frame/clt) sa fie postat câââââât mai tarziu, poate chiar la anul. Am un sentiment pueril despre urmatorul vid : va fi ultimul. Se mai poate spune ceva despre structuri, despre fundatii, despre ferestre sau despre cum respira o casa? Urmeaza o perioada lunga de revazut si aprofundat materialele video.😑
Ionuț, pentru tine mai vine iar Moșu' anul acesta, mai sunt 3 episoade din această serie :D
de ce în România nu se face o izolație termica mai bună și de calitate superioara.?va propun o zidărie dublă cu vată bazltica în mijloc. care durează până stau zidurile în picioare .(mai mult decât o viata)
Buna ziua! Apelez la ajutorul d.v , sa va rog,sa mi dati sugestii , ptr o casa simpla , construită din următoarele materiale foarte ieftine , datorită bugetului de necesitate maxima , deoarece ce a fost ca gospodărie , a ars in urma unui incendiu ....neidentificat legal! De fapt e vorba de un frate de .al meu. Deocamdată , a cumpărat , argeaua,(lemn ...grinzi) și bolțari . Simplitatea casei , are totuși nevoie de armături metalice , și minimile cheltuieli. Casa o sa fie in doua ape. Cu o baie , o bucătărie , un hol, si maxim doua camere . Acoperiș de tabla cred ,ca ar fi cel mai ieftin, cred. Ptr. fundație , ce ar fi mai nimerit? Ca armătura? Și Ptr așa construcție , la cit ar ajunge un proiect?Va mulțumesc!
In cazul caselor pe structura metalica, ce ne poti spune despre cele din containere maritime? Desigur, nu ma refer la cele luate dupa ce au fost utilizate ani de zile in transport, ci la cele care sunt produse special pentru astfel de proiecte, folosind acelasi principiu. Ar fi interesanta parerea ta legata de structura, durata de viata, eficienta energetica, si de ce nu, cost pe proiecte similare cu cel prezentat.
De ce pe exterior ai pus gipscarton¿?minutul 17.. Când toate construcțiile de acest tip construiesc exact invers? Nu vad logica..sa pui polistiren pe rigips? Cum îl ancorezi pe gipscarton?
M-am exprimat gresit, era placa de vidiwall si vroiam sa zic ca e ca u gipscarton de exterior
@@MariusSoflete 😮 m-am liniștit😃..și totuși de ce nu ai folosit OSB la exterior și vata bazaltica? Iar la interior panotaj de gipscarton două rânduri cu vata bazaltica flexibila..manopera mai putina,materiale mai puține dar de calitate și rezultatul cred că ar fi același sau mai bun. Mă bucur că ai făcut acest episod chiar te rugasem mai demult când ai inceput faci canalul pe TH-cam.
La intrebarea cat te costa o casa ? Raspunsul este Tot ce ai!!! :))))
Vreau!
Ai grijă ce îți doresti, că s-ar putea să...primești! Mai vin acușica materiale!
Cu cine as putea sa iau legătura pentru o casa ?
Dacă vrei să vorbim de proiecte de construcții - structură de rezistență și conformare energetică - atunci scrie-ne pe office@ingineriecreativa.ro, iar colega mea Cristina te va ghida în următorii pași, alături de colegii mei de echipă.
@@MariusSoflete Am scris dar nu mia răspuns nimeni ..
Am avut o perioadă de concedii în care tot biroul a luat o pauză. Te rog sa revii cu un mail și se va ocuoa colega mea Cristina.
@@MariusSoflete un nr de tel nu se poate.?
case pentru bogati
👍👏🎅🤶👏👍
Toni, cum stai cu rezervele de vin? :))))
@@dariusbogdan459 :))) Epuizate complet. :))) Trec pe whisky. Dar de mâine ma aprovizionez ca ați promis la doua zile ceva fain si nu ma las eu așa ușor... :))) Sărbători fericite alături de cei dragi!
@@Tonitoideirenovari :))) sărbători fericite și ție!!! Aștept un review la vinuri! :))
lasă.ne frate K ne pui în friguri cu prețurile astea 😂
Da nu's prețurile mele frate, sunt adunate de la producători și constructori și doar le-am centralizat în tabele, pe care le găsești atașate în descrierea fiecărui video
is diriginte de santier si cam asa ii taxeaza pokemonii pe beneficiari 200%-400% din pretul real dar na manc si eu o paine cinsitita xd merg blat si mi primesc spaga
Deci oare de aia se plâng mulți beneficiari că diriginții de șantier sunt mână în mână cu constructorii și furnizorii de materiale și dau foarte rar pe șantier, și când dau, închid ochii, că doar cu constructorul se mai văd, da cu beneficiaru nu?
@@MariusSoflete cam da ..... recunosc eu personal "gunoaie in fundatie peturi de bere ingropate.... betonu turnat la temperaturi scazute sau ridicate" shimb de retete la clasele de beton mostra mostra pe care s a efuctat proba nu bate cu realitatea nu se fac calcule la prinderi se baga acolo "sa fie" cuie batute n tabla etc ....
Ca tot veni vorba de actiunea seismica... Un profesor de-al meu zicea ca coeficientii de seismicitate in unele zone sunt cam „umflati”, ca sa nu intre orasul respectiv in concurenta cu capitala, de exemplu... Aici nu ar mai fi vorba de coeficienti reali, ci de alte interese, economice. Situatia asta mi se pare o nesinceritate din partea conducatorilor acestei tari. Daca tu ajungi undeva pe acolo prin frunte ca sa faci coduri de proiectare poate ca o sa ne ajuti sa corectam situatia.
Ca parerea ai despre acest casa pe teren de 320 mp ? www.homestyler.com/int/community/projectDetail/5e020cb31b318d5f949fddc1
Salutare Norbert, eu nu am reușit să văd planuri sau volumetrie a casei, când dau click pe link îmi dă doar o poză.
@@dariusbogdan459 Cred ca acuma ar trebui sa mearga dar e nevoie de cont www.homestyler.com/floorplan/?lang=en_US&assetId=fe210194-2fb6-4f5b-92ac-a644f33918a9
Ar fi NORMAL ca toate ofertele de case facute de constructori sa fie cu tot cu pret!Dar nici un constructor nu se grabeste sa faca asta pt a putea sa jecmaneasca clientul!E permanent cu banii in avans si cand nu mai ai te lasa cu treaba neterminata,el dorind mereu sa fie cu incasari in avans!
Scump Soflete,,,,,scump,,,
Dar halatu cat e halatu,,???
Cat e Soflete halatu,,?
Cat e halatu???,,
Halatuuuuuuuuuuuu
☺️☺️☺️
Cu mult respect 🙏
th-cam.com/video/u9qSTOS8jv8/w-d-xo.html
Casele pe carcasă de metal așa de des sint niște antene mari și nu sint sănătoase pentru om.
Man, in ce lume traiesti?
Într-o lume în care se construiește corect și responsabil și nu se face rabat de la nimic. Tu în ce lume ai vrea să trăiești?
Daca vrei cotet te costa la sfert. Daca faci DIY te costa la jumate😁
Se vieni a trovarmi per un caffè dal 10 al 20 aprile ti faccio vedere la mia casa in Balot de paie a Faraoani Bacau 500 mq ti aspetto ,sarà un piacere parlare con persone positive
Frate... de unde atatia bani???? Ce calcul ai facut???? Pe structura metalica??? Pfffffoa
Esti bun la primarii, la spalat bani....
CAUTATI CARAMIZI DIN OSB TIP LEGO ,,GABLOK,,
Cărămidă rulz.
Dacă nu am avea seism poate ca da :)
Ca sa ti faci casa cu preturile astea trebuie sa câștigi. la LOTO sau să. te cheme Gigi Becali.....
cu banii astia iti cumperi !0 case cu teren de cel putin !500 m pătrați si curent tras si fantana in curte.....mai bagi inca 10000 euro maxim si ai casa pentru inca 100 de ani.....cu maxim 20000 euro......de ce sa dai banii aia ?