Salutare tuturor și bine v-am regăsit pe acest an! După o scurtă pauză, am revenit în joc, dar cum 2020 se anunță mult mai intens ca 2019, primele săptămâni din acest an le dedic organizării biroului, a calendarului de lucru pentru blog și a cursurilor ce vor urma în prima parte a anului, motiv pentru care în perioada următoare îmi va fi greu să răspund la comentarii. Vă invit în continuare să vă scrieți părerea, fie în comentariu fie în email și voi răspunde alături de echipa mea - fie în scris, fie în format video / podcast. Și un 2020 constructiv să aveți!
Super detaliat clipul! Multumim! Dar hai ca e exagerat sa ajungi sa dai 200.000E pt o casa de 120mp de lemn. Atat e in State o casa! Am locuit in Houston deci stiu cate ceva, tot din lemn le fac(nu sunt pasive dar energia e ieftina) si pe langa ca sunt in general de 3 ori mai mari, pt preturile astea (~250.000$), au salariul de 8 ori mai mari: 98.000$ in medie fata de Romanica cu salariu mediu brut pe an de 15000$. Stiu ca nu au TVA acolo, dar diferent e enorma! Mana de lucru e mai mare acolo, deci singurul motiv plauzibi sunt materialele super scumpe la noi! Chiar trebuie sa muncesti 20 ani pt o casa din lemn de 120mp? Viata e prea scurta! Mai bine faci o casa din containere si nu esti robul bancii. Chiar ar fi o idee interesanta sa faci un video despre asta, se merita astfel de casa? (Par mai ieftine dar nu si mai eficiente).
Despre sustenabilitatea construcțiilor din lemn.....excelent! As mai adauga ca, in condițiile in care mulți straini se relocheaza in România, nici nu vor sa audă de noile casoaie in care dorm aia 2 bătrâni. Dar sunt atrași de vechile căsuțe in care noi am copilărit sau traiau bunicii si pare ca n-au nimic special.
Atat timp cat terenul nu e f scump, iar timpii de executie mai mari nu presupun cazare pt muncitori ( de ex stai intr-un oras mare unde gasesti mai multe firme de constructii), e mai rentabil sa construiesti din zidarie. Zidaria mai are niste avantaje: 1. Gasesti mesteri mai usor. 2. In caz ca esti nevoit sa vinzi casa, o vinzi mai usor Ma bucur ca avem casele prezentate din toate cele 3 materiale. Chiar credeam ca e mai ieftin din timber frame, dar se pare ca e un mit. Multumesc foarte mult pt seria asta. E foarte important sa stii cat ajunge sa te coste o casa inainte sa te apuci de ea. Mai bine iei decizia sa nu o faci decat sa ajungi intr-o situatie in care risti sa pierzi mult mai mult decat o casa din cauza stresului generat de lipsa banilor.
@@alexandracojocaru369 ce incurajatoare remarca ta hai ca va sare cota in sus iar cu privire la credinta pastreaz o pt biserica nu pt banii investiti de altii
Salut Marius , minunate materialele video , esti singurul din tara care ofera astfel de informatii gratuit si la acest nivel de detalii , multumesc din toata inima pt ceea ce faci !!!....Nu te opri ...
Cu tot dragul! Iar dvs. îl puteți ajuta pe Marius să transmită aceste informații la cat mai multe persoane interesate dând like, share și subscribe ( și arătând și prietenilor materialele informative de pe vlog / Șoflete.ro
Salut, foarte bine documentat și explicat ca de altfel toate variantele de până acum însă pe mine mă interesa in mod deosebit sistemul aceasta fiindcă așa am construit.Deci,să-ti spun unde mă aflu eu.Fundatia e pentru clasa energetica A ,adică nu am pus cam tot ce ai spus tu in video pentru a intra în standardul de casa pasiva, suprastructura ,atât cât am făcut-o pare că se apropie de casa pasiva.Bine, mai rămân instalațiile toate și finisajele interioare .Am platit facturi cu tva pentru toate materialele și la stadiul acesta am cheltuit aprox. o cincime din suma finala din video.Diferenta ,teoretic se duce in manopera.Inteleg perfect raționamentul tau privind costurile, e foarte bine punctat faptul că este bugetat absolut tot (sic!) însă nici nu putem dezamăgi potențialii doritori spunandu-le că fără 150 k euro nu pot avea casa dorita.Se poate!
Marius Soflete Super. Până atunci, mă uit la sistemul acesta. Oricum, felicitări și tot respectul pentru ceea ce faci pentru a ne informa și pune la curent! 👍🏻
Felicitari pentru intreaga serie de episoade. Extrem de bine documentat si prezentat! Cred ca structura timberframe e foarte subapreciata si prost inteleasa. In 2016 am construit in Bucovina o casa cu structura timberframe, dupa multe luni de documentare despre tehnica de constructie, principii etc. Am construit-o fara specialisti si fara experienta, doar cu ce am invatat prin documentare online. E destul de greu sa convingi oamenii obisnuiti cu tehnicile clasice de constructie ca "nu o sa o ia vantul" sau sa demontezi alte intrebari ridicole. Ar fi fost extrem de util materialul tau atunci, dar ma bucur sa vad cat de mult se suprapune ce am facut, cu ce prezinti: de la tipul de izolatie, la grosimea peretilor, spatiu tehnic. Planul initial era sa fie documentat tot procesul si publicat pe TH-cam. Am si acum zeci de ore de filmare cu fiecare etapa. Some day... :)
Foarte bun materialul.Chiar in momentul asta lucrez la casuta mea,o sa fie facuta fix ca si aceasta din video doar ca totul o sa fie facut de mine la locul casutei.Momentan m-am blocat la fundatie(nu ma lasa vremea,ploua continuu)Ma ajuta foarte mult unele informatii din video-ul tau.Am in plan sa o fac in felul urmator:EXTERIOR scandura batuta intercalat,vata bazaltica 5cm,osb 18mm,vata bazaltica 15cm,osb 12mm iar la interior lambriuri,bineinteles nu o sa lipseasca folia la interior si exterior!!
WOW WOW WOW ! Multumim enorm pt toata munca depusa si informatiile oferite (nu numai despre o casa) ! O mica intrebare: la adaugarea de panouri solare pe acoperis, ce se modifica ? Sau in exemplele date cate panouri sunt acceptate?
Când a venit prima notificare am atacat o Château Boutinet Rouge ,Bordeaux supérieur. Deja e pe la jumătate a doua... :))) Am impresia ca Darius a făcut ceva sa termin eu colecția... :))) O seara faina tuturor!
@@MariusSoflete Daca treceți pe la Cannes am doua frumoase, roșcate :)) ce le păstrez pentru voi doi. :)) sunt din 1986 se numesc :bordeaux supérieur - château saint-sauveur - rouge . In cazul ca nu ajungeți curând pe aici vin eu in Ro la primăvara si promit sa va caut cu roșcatele :))) O seara faina!
@@construieste-cu-Tonito wuaaa! In '86 s-a născut sora mea. Așa sticlă merită să stropească începutul unei serii cu dvs și Marius, pe finisaje interioare 😊
Pe bune ? 165 000 de euro o casa pe structura usoara fara finisari,instalatii si bineinteles fara costul de achizitie a terenului ??? Nu ca e enorm dar e ireala evaluarea unui astfel de imobil indiferent cine o executa si cu materiale o realizeaza ( cadre , lemn natur, etc ) ! Eu unul consider acest clip de prezentare a costurilor aproximative a unei case pasive pe structura usoara drept o antireclama la genul asta de constructii ...ce sa inteleaga un novice care totusi vrea sa-si faca o casa pe structura usoara , ca pretul unei case de lemn e dublu ca pret fata de una normala din caramida si beton armat ?
Exact. Bravo! Bate câmpii. Pe mine ma costat 250e/mp. Timberframe. Cu 165k cumperi in Valencia un super apartament. Sau cu 165k si 100k teren cumperi super casa in Valencia , unde e MONARHIE stabilitate, departe de războaie.
Stai usor ca nu e casa pasiva, e casa in clasa A energetica. Peste clasa A este clasa nZeb si apoi Pasiva. Pentru pasiva mai poti baga un 20-30 mii euro. Deci cam la 200mii.
Bugetul meu pt o casa cu 5 mp mai mica tot cu etaj/mansarda PASIVA pe timber frame, izolatie doar pe baza de fibra de lemn e cu 70.000 euro mai mic, adica un buget total de 80.000-85.000 euro cu tamplarii, proiect, utilitati, sistem ventilatie, recuperare caldura, la cheie. Deocamdata fundatia (facuta pe cel mai nasol teren posibil, mai rau era doar daca era facuta pe apa curgatoare, am sapat la 2 m adancime pt executarea fundatiilor izolate) e gata si a costat cu aprox 7000 euro mai putin. Facuta exact dupa proiect, cu PUR/PIR 25 cm peste placa, XPS pe exterior.
Pretul e foarte bun, dar cum te-ai descurcat cu manopera? Ai mers pe prefabricare sau facut totul pe santier? Ai platit pe contract / factura sau si "romaneste"?
@@MariusSoflete steico full (lemnul e bun insa LVL-ul e si mai bun :). Pereti fabricati in fabrica (montanti,talpi si osb placat). la fata locului asamblat pereti si izolatii. Manopera + tva pe bune. Respectat total proiectul dupa schite. arhitect,PHPP e Abos Ede. Ne-am inatalnit noi in vara in centru in Oradea. Acum am inceput sa fabricam peretii. Toate elementele din lemn sunt taiate doar sa le asamblam si sa formam peretii (au 4-6 m lungime). Avem eroare de 1 mm la 5 m diagonala. Asta e bugetul insa sper sa ne incadram. Vrem sa facem case OK cel putin sub 30 kWmph/an. FRATI IN LEMN
@Will Black eu sunt constructorul+angajatii. totul e calculat la manopera de meserias ce sunt! :) cu taxe si tva etc. Nu recomand nimanui sa lucreze fara factura si contract. Un pont. Nu cumparati dvs terenul ci sa va intelegeti cu o firma sa il cumpere, ei sa faca si casa si iese cu tva de 5 % la vanzare. O casa facut in regie proprie iese mai scumpa si mai rau fauta si cu multe modificari fata de planul initial (o strutocamila) decat cu o firma care are curajul sa va dea nr de telefon de la fosti clienti. Toata lumea zice ca iese mai ieftin daca si-o face el. Va spun ca nu. Incepand de la discounturile pe care le primesc eu ca firma fata de persoana fizica, de cunostintele mele, de organizarea mea ca am experienta in a face asa ceva, etc scot diferenta de bani. CE E O GRESALA enorma in RO e ca nu ne calculam noi timpul investit, care poate era mai bine sa ne facem noi meseria noastra in acel timp si din acei bani platim pe unu care se pricepe (si are recomandari de la fosti clienti ca e ok). Desigur cu timpul folosofia aceasta se va schimba, si nu de la sine ci de la amenzile practicate pe santiere pt nerespectarea proiectului, zilieri prinsi nedeclarati. De unde credeti ca va avea statul bani in viitor? amenzi mai mari si din toate partile. Credeti ca neamtu nu arunca tigara pe jos ca e educat? Nu. ci pt ca ii e frica de amenda. si asta va avea copil pe care il educa sa nu arunce tigara, si uita asa se civilizeaza lumea, nu de la sine, ci cu bota.
@Will Black atentie acesta e bugetul. casa inca nu e gata. doar fundatia e gata. fundatia a depasit bugetul cu 10% din cauza terenului de fundare extrem de prost. Desi inainte de a cumpara terenul am facut studiu geo si inginerul a zis sa cumparam ca e ok. Dupa ce am cumparat terenul am primit si documentul de la inginerul geo , si surpriza, trebuie sapat la 1.4 m adancime, daca nu e ok mai sapati la 2 m. asa ca am ajuns la 2 m cu fundatia.
Aici întrebarea corectă e: ăsta e bugetul propus, dar de abia ai început construcția, nu? Hai să facem un exercițiu: documentează fiecare cost, defalcat pe material manoperă și hai să ne auzim când e gata proiectul.
Ai dreptate, multe case au multe camere care nu sunt utile. eu ma gandeam la 2 camere, baie si bucatarie si acoperisul direct ca si tavan cu panta mica, gen ca cele americane. Casa 9/10 m aproximativ, se poate reduce dar sa zicem 90 mp. Pe lateral, zidurile 2,1-2,2 metri si la mijloc intre camere si baie si bucatarie 2,5m inaltime. E destul de simplu proiectul. Ma documentez cat ar costa asa ceva. tot pe timberframe. am mai construit singur o casa la munte de 90 mp, 2 dormitoare etaj, jos salon mare ,baie si bucatrie. Nu e asa eficienta dar am facut tot din capul meu. Multumesc :D
Salut. Am asteptat cu interes acest video. Azi m-am pus cu mic dejunul in fata sa ma uit la video. La minutul 7 m-am oprit, efectiv am simtit ca explodez si am simtit nevoia sa ma descarc, si am s-o fac aici. BETON + FIER pentru constructii- industria producerii betonului/fierului e formata la nivel mondial de cateva conglomerate care au aranjamente intre ele, nr lor fiind mic se pot aduna la o masa mica si face jocurile la nivel mondial in ceea ce priveste normele in constructie. SE FACE UN PUTERNIC LOBBY la nivel de guverne/institutii abilitate sa se introduca tot felul de norme stupide care sa duca in final la o utilizare a cat mai mult beton/fier pt constructii. Exista case care sunt construite in zone seismice si nu au fundatie de beton ci doar pamant batut si nu s-au prabusit, peretii acestor case nu sunt mai usori ci mult mai grei decat peretii din actualele blocuri cermanice, deci fortele care trebuie duse in fundatie sunt mult mai mari in cazul unui cutremur si totusi ele sau in picioare dupa o suta de ani. CAZ concret: casa pe timber frame pasiva langa Oradea (deci seism aproape inexistent): pt o casa cu greutatea de aprox 27 de tone (am calculul exact) am avut nevoie de 120 tone de materiale pt fundatie (beton, fier, pietris) NU E STUPID? Va asigur ca calculele sunt corecte ! Sa va mai spun ceva: zona ORADEA intra iin ceva categorie cu risc seismic (nu stiu exact cat) insa la 8 km mai incolo in UNGARIA risc seismic zero. CUTREMURUL se opreste la VAMA BORS/ARTAND.
Comportarea la foc a betonului e interesantă: betonul crapă din cauza faptului că odată ce crește temperatura și se transmite către barele de armătură, scade rezistența oțelului, respectiv oțelul începe să se deformeze, până pe la 550.. 600 grade, când efectiv cedează. E o clarificare, o completare pe care o cunosc personal, e interesant cum dă EC2 calculul la foc a elementelor structurale din beton armat. .. Am avut de curând o dispută verbată cu un colonel de pompieri, referitor la GRF al unei clădiri de beton. Omul nu înțelegea diferența dintre comportare la foc și rezistență la foc. În cazul betonului, „comportarea” betonului depinde doar de rezistența la foc a oțelului, la care ajunge căldura. Chiar ar fi interesant să observăm comportarea la foc îndelungat (la focul de calcul), a unei bucăți de beton nearmată, (B400) de exemplu, ... un element de sine stătător, nearmat și nesolicitat decât la compresiune pe bază, din greutate. Cred că rezistă fără să crape.
Îmi place timber frame din ce în ce mai mult❤️. Am așteptat mult materialul asta. Mulțam fain 👍👍👍 PS. Pe mine ma bate gândul sa fac casa "stick by stick" pe șantier. Vreau sa o fac eu și ma gândesc ca ies mult mai ieftin (manopera, transport.. Etc) dar sa vad și ce oferte de preț primesc.
Dacă doresti iti putem da un tabel fara preturi si sa il trimiti tu la devizat catre constructor. Dupa cum ziceam si in video, nu pe preț in sine am pus accent ci pe metoda de determinare a preturilor. In plus salariile in constructii au crescut mult in acest an. Pe de o parte ne văităm că nu mai avem mesteri in țară, că toți muncitorii buni au plecat in afară, dar pe de altă parte când un salariu corect pentru muncitori buni este integrat într-un preț de manoperă, ne văităm că e prea mult. Cum să procedăm atunci oare?
@@MariusSoflete Ma refeream la acele spatii libere din care este compusa structura si care nu au pret. Este pus un 45.000 euro in dreptul a mai multor pozitii fara pret, ceea ce nu mi se pare prea profi si lasa semne de intrebari. Vis-a-vis de manopera chiar nu stiu unde mai poti caza muncitori cu 80 ron/zi si cum o ora de regie e doar 8euro...adica prea putin. Ora de regie e si cu scule si cu transportul muncitorilor si cu multe altele. Doar la acele pozitii care au puse un pret la comun m-am referit. Scz daca ti-am urcat tensiunea...
@@mariusdumitrescu2823 acolo am primit ofertele pachet de la constructori și am făcut o medie. nici unul din cei 3 nu a fost de acord (și pe de o parte ii inteleg) să spargă oferta pe bucăți - bucățele, ci au ofertat la nivel de kit - adică pereții gata prefabricați cu acele materiale integrate, după cum nici la mașină nu scoți prețul cauciucurilor separat, al caroseriei separat și așa mai departe. Aici - la prefabricate - oamenii dau prefabricatul ca produs finit. Dacă te uiti mai atent, am pus la o parte din materiale prețuri luate din comerț
@@MariusSoflete Da, clar ca am vazut. 800euro/mc de lemn si 450euro manopera. Scrisesem in primul comentariu ca ar fi fost mai bine sa fi avut o singura rubrica cu kit-ul, dar am sters fraza respectiva... Acolo a fost o scapare... Am vizitat in belgia un cartier de case pe astfel de structura si fabrica in care se produceau. Pretul era compus din kit-ul peretilor facuti in fabrica si materialele pentru semifinisat care ajungea la app 1200euro/mp fara fundatie plus ore de regie de punere in opera pe santier. Ora de regie era 50 euro si lucrau doi muncitori. Muncitorii primeau 15 euro pe ora. Totul mi s-a parut foarte simplu si transparent. La o casa s-au adunat 320ore in total, la una 350...s.a.m.d... Eu nu am o problema cu preturile ci cu cei care nu prea le expun cum trebuie.
@@mariusdumitrescu2823 tot in tabel, dupa pretul kitului ai trecute estimari de cost montaj, cazare (scrie acolo numar zile) si macara, deci e fix cum ai zis in al doilea comentariu.
Buna si felicitarii pentru ce faci Dar partile negative prezentate pentru lemn sunt: betonul crapa si metalul isi pierde Calitate portanta, in schimb lemnul rezista , daca esti atat de fan lemn te rog explica cum e la pereti REI antifoc problema cu materialele care nu intretin arderea.
Salut Marius daca poti si ai timp fa un video despre materiale de constructii care le-ai folosit si le recomanzi de exemplu la adezivi folii etansanti hidroizolatii cam tot ce iti aduci aminte ms
de acord cu majoritatea, exceptamd izolatia cu celuloza. Sunt mai pesimist deoarece am gasit la majoritatea o tasare considerabila, zonele superioare fiind practic zero izolate. poati adauga la costuri casa pasiva o a 2-a interventie in termosistem cu celuloza. Cred 10-15 % ce am vazut tasate. Fundatia la timberframe este mai ieftina, sau foarte ieftina, depinzand de zona geografica. La manopera ai gasit firme foarte, foarte scumpe. Daca asta ar fi realitatea in piata de constructii, cred ca s-ar construi doar 10 case pe an in ro. :))) 85% din romani nu au toata viata 50000 euro, dar 150.000
Salut Marius, felicitări pt ce faci, am o întrebare referitor la cea ce înseamnă termoizolație talpa pereți exteriori xps30 15 cm vertical și 5 cm orizontal . Poți oferi un detaliu ?
Salut. Mi-a placut prezentarea, dar totodata m-a lamurit ca nu voi putea suporta niciodata costul imens al unei case de tip Timberframe, care ar fi TRIPLU fata ce pretul unei case canadiene clasice. Asa ca, mi-a iesit definitiv din minte ideea achizitionarii unei asemenea case si inca studiez daca merita mai mult o casa canadiana comparativ cu una clasica. Cele bune.
Buna Marius. C'è parere ai despre casa suspendata pe piloni sau pe stanci patrate, casa fiind pe structura din lemn. Si te mai rog sa faci un video despre RADON. Numai bine.
La inceputul videoului vorbesti despre taierea padurilor in Ro. Sunt 2 firme responsabile pt taierile masive. Am incercat sa achzitionez lemn de la ei. Crezi ca am reusit? NU. Discuta cu tine doar de la 100 mc/luna in sus. E corect? Sa ne taie padurile si noi firmele mici din RO sa nu avem acces la acest lemn?
Salut Marius, si La multi ani! Ca tot s-a "copt" umpic video-ul asta, poti sa ne recomanzi niste producatori de timberframe din Romania? In afara de Dimmer, bineinteles. Multumim.
Salut @Marius Soflete revad acest clip si as avea o intrebare nu as fi mai eficient in cauzul unei case cu o amprenta de maxim 80mp (sau pana in 100mp) pe un singur nivel daca as face placa de la cota 0 tot de lemn si atunci as face un cadru de grinzi de beton pentru fundare suspendat pe stalpi cu izolare minima deoarece izolatia si ruperea termica o voi face intre placa de lemn si aceasta stuctura. crezi ca din puct de vederea eficienta (energetic si finaciar) se poate obtine un rezultat mai bun asa ? Ce parere ai?
Cum se rezolva problema transferului termic in cazul in care ai placi de pardoseli decalate? Ma refer aici la faptul ca de la cota cea mai de jos urci cu perete de lemn sau urci cu soclul de beton pana la cota cea mai mare si dupa pui perete de lemn? Sper ca se intelege intrebarea. Iti multumesc anticipat pentru raspuns
Buna ziua, poate fi folosita aceasta solutie peste un parter construit din caramida plina presata, fara planseu din beton? Aceasta structura are si solutie pentru realizare planseu?
Salut te urmăresc de ceva timp foarte bune clipurile interesante te rog dacă ai putea să-mi zici la acest proiect de casa cât ar costa aproximativ fără lucrări tehnice doar fundația , montarea casei cu acoperiș și termoizolații
Bună Lonard. În descrierea materialului ai tabelul de cantități și prețuri și poți vedea acolo cât a costat fiecare etapă sau cât ar costa dacă renunți la anumite lucruri.
Bună ziua. Cum pot sa vă contactez. Am cumparat un mic teren și doresc să ridic o casă de 6m lat si 12 lung.As dori sa o fac din lemn.va rog ajutați mă va multumesc mult.
Salut Marius :-) DoDo here... Nai somn? de le agiti pe oameni buni la ora asta, de juma de ora imi suna telefonu non-stop ca io de ce nu fac timber frame...
@@alexandracojocaru369 Am sa construiesc o Casuta complet finisata din ea, doar asa pot afla costurile adevarat reale, costul de structura stiu de acum ca va fii 65-70% din costul normal dar foarte mult conteaza manopera de punere in opera :-) Modul in care am sa folosesc CLT-ul inseamna nevoia de dezvoltare a mai multor metode noi privind instalatiile si finisajele interioare, am mai povestit lu Marius ca vreau sa utilizez CLT dar nu vreau sa pierd modularitatea si prefabricarea completa la nivel finisat a caselor rezultate. Sunt pe cale buna si cu SiP dar vroiam din totdeauna sa ofer un produs complet lipsit de compromisuri si in privinta ecologica, insa aveam pana acum un obstacol financiar major si anume costul CLT, fiindca pe langa altele, vreau ca aceste case sa fie accesibile tuturor !
Ce parere ai despre aceasta tehnologie uniqa.md/technology/? Care este diferenta dintre timberframe technology si cea din link? Multumesc Felicitari inca odata pt calitatea informatiei.
Buna, Am o intrebare precisa: Exista normativ care sa permita , pentru case usoare din lemn, contrsuirea unei fundatii altfel decat clasice ? Ma gandesc la fundare pe cuzineti, pe stalpi uniti cu grinda, sau ce sisteme mai sunt. Obiectivul ar fi ca fundatia sa consume mai putine materiale si sa fie mai ieftina , in conformitate cu sarcinile suportate. Multumesc.
Asa e! Am ramas uimit de preturi! Am locuit in Houston si la pretul asta cumparai case la gata cu suprafata macar dubla! Si acolo salariul mediu e aproape $100k nu $15k pe an!
Ziua buna. Aveți o adresa de email va rog pt consultanță. Intenționez sa construiesc o casa de lemn pe un nivel ,120 m plus garaj. Sint câteva neclarități ce doresc sa le discutam si sa ma ajutați. Eventual un proiect. Mulțumesc
Salut Marius, si mersi mult de filmuletul asta mult asteptat. Dar as putea zice ca ceea ce pt. mine era mai interesant, lipsete din pacate. Asa ca imi permit sa-ti pun niste simple intrebari... 1. Lemnul asta pe care-l numesti "Lemn masiv C24 50x160mm,tratat 4F" cat ar putea costa la m3 ? ...fara transport, fara nimic si eventual in partea de nort al tarii daca tot esti pe acolo. 2. Obligatoriu neaparat sa se foloseasca lemn tratat in autoclave pt. talpile peretilor? Intreb pt ca am vazut 800 eu. la m3... si era sa lesin :-( Ma gandeam deja sa cumpar o autoclava de asta si sa ma privatizez :-) Si intreb si pt. ca in clipurile pe care le-am vazut pe tub cu timber-frame, n-am vazut niciodata diferenta de culoare/tratare a lemnului intre talpa si restul peretelui. Sau... nu am inteles eu bine ??? la ce te referi cand scrii "Talpă pereți exteriori" ? ... la partea de jos a unui perete facut in timber-frame ? Si o intrebare personala... vreau sa-ti trimit cumva un proiect (Sketchup) la care sa-i dai o privire asa cat de cat, si sa-mi zici daca ma duc bine in fata cu el... ca sa nu lucrez degeaba si apoi sa desfac pt. ca nu-i bine. Tu ai ochiul format profesional, ai vedea greseli in proiect f. repede si in cateva fraze ai putea sa-mi zici ce sa schimb. Bineinteles contracost... Asa ca intr-un final, sa fie controlat, calculat, structurat, semnat, stampilat... etc etc... tot de firma ta. Mersi di nou si Sarbatori Fericite la toata lumea :-)
@Denis G. Dacă îmi permiteți, voi răspunde eu, punctual, la o parte din întrebări (Marius și Vlad au făcut Crăciunul cu laptopul în brațe) Pentru trimis fișierul dvs SketchUp și întrebări pe proiect, puteți folosi adresa dedicată CasaNoi2plus1@gmail.com
Despre talpa pereților: th-cam.com/video/AbAQjiJkyMw/w-d-xo.html montaj parter casa Sprânceană, pe sistem Timberframe. La min. 4.44 se poate vedea echipa cum pune pe poziții o piesa de lemn verzui. Acela e larice autoclavizat. Peste el vine 'rama' cu montanți-termoizo-OSB, adică peretele propriu zis din timberframe. Va cred legat de costuri, dar cantitatea necesară pt o locuință unifamilială este mica. Este o piesă de 5-8cm înălțime, cu suprafața cât baza peretelui, sub toți pereții, Nu folosiți decât la talpa, nu la tot panoul. Trebuie tratată pentru că ea oprește apa să urce în panouri (de asta sta jos). Vă ajută și la montaj (i se spune și talpa de trasare), fiindcă e f ușor să pui pe poziție o riglă (și la timberframe se lucrează cu precizie de mm) versus ditai panoul. Se poate sa nu o fi văzut prin șantiere pt că placa de OSB se petrece peste talpă, să etanșeizeze rostul dintre talpa și perete. Aici, th-cam.com/video/MkkFslDGsNE/w-d-xo.html în primul minut, lângă umărul lui Marius se văd pe dala de beton tălpile pereților. Și sunt mai închise la culoare - lemnul a fost tratat.
@Will Black Adica face parte din perete ? ... tot nu inteleg :-( Incep sa am impresia ca ii lemnul care se pune pe betonul din fundatie(sau planseu), si peste care se monteaza peretele de lemn (perete care are si el talpa lui).
@Will Black Bun asa... am inteles acum :-) Dar in cazul meu nu stiu cum va fi... pt ca eu fac planseul tot din lemn. Adica fundatie de beton si apoi planseu pe lemn. Probabil lemnul asta tratat in autoclave vine pus pe betonul din fundatie si de acolo incep planseul de lemn. Si deci acolo unde vin peretii am deja OSB-ul care sta pe planseu... nu cred ca mai trebuie autoclave. Mersi mult
@Will Black Nu... placa nu o fac din beton... fac numai zidurile de la fundatie Peste ziduri pornesc cu "placa" din lemn. Adica pardoseala (nu mai stiu cum sa-i zic in romaneste) o sa o fac din lemn. Peste ea OSB si apoi pornesc cu peretii.
Interesante calculele, iti respect efortul depus nu doar la crearea clipurilor dar si la proiectarea/construirea caselor, asa cum ti-am zis odata, placutele de la PHI sunt cam mici in comparatie cu efortul depus. Dar cineva, persoana importanta, nu spun cine...@Marius Soflete, a zis cu ceva timp in urma in acest clip th-cam.com/video/1Jt18ewe3rM/w-d-xo.html, la minutul 15:40 ca se pot construi case pasive si cu 700-800euro/mp (si eu stiu ca se pot), in concluzie se poate construi si mai ieftin la standard de casa pasiva, exista alternative.
da, poți construi mai ieftin dacă proiectezi în detaliu și foarte amănunțit + dacă ții cont de acest lucru din arhitectură și ajuți prin arhitectură la o anvelopă simplificată și compactă. Se numesc coeficienți de formă și sunt normați în standardul PHI. Totodată mai târziu pe canal vei regăi o analiză făcută pe o casă pasivă în buget restrâns.
Tinand cont ca platim tva de 19%, dar totusi la cladiri noi se poate plati tva de 5% la cumparare, stie cineva cum se poate face pentru a benificia de asa ceva? ( practic, diferenta de 14% pe care o dai la stat reprezinta pasul dintre eficienta energetica A si casa pasiva)
Doat daca cumperi casa noua de la cineva care o vinde pe firma. Pe de alta parte casele familiale sunt facute in regim propiu, cu meseriasi care nu percep tva la manopere si altele. Asta e parerea mea, asa am facut si eu si multi altii de pe langa mine.
@@rbenchea nu stiu, nu mi-am pus niciodata aceasta problema cu garantia, atunci cand o faci pt tine, alegi tu materialele, sti echipa de muncitori ( intradevar ca daca nu ii sti e mai riscant), se poate face fara probleme. A mea a costat 150mii euro ( fara teren) si am facut-o acum 9 ani.
Felicitari pentru prezentare . Imi pare exagerat de mult 166.000€ la stagiul de semi-finisat fara instalatiile primare, fara finisaje si conexiunile la utilități. Eu cred ca in Romania, ca sa iti permiți aceasta casa la acest pret, trebuie sa nu fi din pătura de jos si cea de mijloc ( mici exceptii, câștigi la loto sau moștenești o avere. Se adresează acelei paturi de sus si evident celor din diaspora. Crescând în diaspora pot sa iti spun ca la aceiași bani poti construi oriunde in europa de vest. Prețurile pentru manoperă plus materiale sunt exagerat de mult în România. Gândește-te că in vest europa materialele se vând mai ieftin sau la același preț ca in Romania iar angajați acelor depozite de tip dedeman sunt plătit de 3 ori mai bine decat la noi. Suntem plătiti in lei si totul vine socotit in euro. Prețurile sunt gândite in asemenea fel ca sa te tine rob pe cel puțin 20/30 de ani. În definitiv casa este de vis doar ca realitatea este sumbră!
Cum ar fi mai corect sa ne spunem astora care ne place lemnul: FRATI IN LEMN sau FRATI DE LEMN? Poate ne ajuta frustratii care corecteaza gramatica prin comentarii... :)
@@MariusSoflete din cate stiam eu, structurile din lemn pot fi precomandate si sunt prelucrate mai usor asa cum ati mentionat dvs. in clip. Un alt motiv ar fi fost timpul mai scurt pentru constructia in sine. Probabil am fost influentat si de videoclipurile din SUA, unde majoritatea constructiilor de genul (a caselor) este facuta din lemn, deci industria lor fiind asa mare si competitiva are preturi mai mici. Sper ca am fost suficient de clar. Oricum multumesc mult pentru munca pe care o depuneti, foarte calitativa din toate punctele de vedere! :)
@@MariusSoflete Deoarece chiar tu ai afirmat în alte clipuri postate că fundațiile sunt mai puțin costisitoare, timpul de lucru este mai mic, lipsa armarii..etc. Nu as opta niciodată pentru o astfel de structură la costurile astea. In situația în care vrei sa o vinzi peste ani este foarte greu sa găsești clienți. In Romania lumea este reticenta fata de astfel de structuri.
@@florinb7808 Foarte bine punctat! Preț de execuție relativ mare vs preț de vânzare ulterioara mic deoarece România este deocamdată reticenta la astfel de case.
Următorul episod face referire la costurile unei construcții pentru o casă din CLT. Doar că trebuie să iei în calcul faptul că prețul lemnului a urcat foarte mult comparativ cu data la care a fost realizat materialul. th-cam.com/video/BF0wIkwVxJQ/w-d-xo.html&ab_channel=MariusSoflete
Salut Marius. O nelamurire am si eu legata de termenul "timberframe". Am vazut la americani ca ei construiesc pe model "stick frame" sau pe "timberframe". Varianta stick frame pare similara cu ce descrii tu aici in video doar ca o realizeaza pe santier. Varianta timberframe, la ei, inseamna o structura de stalpi si grinzi de lemn masiv cu minim 8 inch/8 inch in sectiune si intarite cu contrafise. Cum s-ar numi in Romania varianta asta de timberframe? Construieste cineva in felul asta pe la noi?
Beneficiarii acestui proiect au început această casă pentru a locui în ea, nu pentru a o vinde și a face bijniță. De aici și spațiile croite fix pe gustul și nevoile lor, nu pe valori medii care 'se poartă' / 'se vând'. Ați prins vreodată la stop cate o mașină tunată? Modificările aduse obiectului de serie nu-s făcute cu gândul de 'cum o termin, cum o vând!'
Ai grijă la compatibilitatea dintre materiale din punct de vedere al transferului de vapori. Poți folosi Ubakus pentru a „testa” stratificația casei tale.
Explicatiile sunt interesante si bine documentate dar din pacate in buna traditie romaneasca sarim de la caruta direct la Bentlei fara sa invatam nimic despre Trabant sau Dacia. Uite asa cele mai ieftine case sunt prezentate ca fiind cele mai scumpe si lumea fuge mancand pamantul. Eu inteleg buna intentie a autorului dar incearca sa dea maximul dintr-o tehnologie care are multe stadii. (The Fairbanks House in Dedham, MA is thought to be the oldest standing timber frame building in North America. Built circa 1637-1641) th-cam.com/video/A7P_6ta7UA0/w-d-xo.html th-cam.com/video/K3abAijRJvg/w-d-xo.html Ideal ar fi sa incepem cu principiile de baza ca pana la case pasive o sa dam faliment de tot. en.wikipedia.org/wiki/Fairbanks_House_(Dedham,_Massachusetts) Peste vreo 25 de ani cand ne plictisim de construit clasic atunci sa trecem la case pasive ca destul de pasivi suntem noi oricum cand ne uitam cum suntem despuiati de paduri zi de zi. Poate mai apucam sa ne facem cateva case inainte sa se termine lemnul din Romania. Zic si eu !! Aici: th-cam.com/channels/X49PVlb4bpvee5mZe1LIyA.html vedeti cum o familie sot + sotie au construit singuri frumusete de casa timberframe ieftin, mult mai ieftin decat in prezentarea de mai sus. Poate va vin idei...
Din nou, jos pălăria! Niste sfaturi pentru achiziția caselor vechi din caramida ne poți oferi! Ma bate gandul sa fac o astfel de achiziție într-o zona rurala aproape de orasul de domiciliu! Mulțumesc!
Bună Ovi, mulțumim! Am notat subiectul și este pe lista de idei pentru materialele ce vor urma. Lista este deja destul de lungă și muncim din greu să o tot scurtăm, doar că nu ne prea iese, sunt atât de multe idei bune :))
Bravo @Echipei soflete.ro si a celor implicati. Marius ma intreb eu acum vazand insfrasit clipul pe timberframe pe care l am asteptat cel mai mult,( pt ca sunt un iubitor al acestei structuri). Ce o fi inclus de exemplu in oferta din link ( case-de-lemn.com/studio-design-80/ )? imi place deosebit de mult si mi se pare destul de echilibrata, dar nu inteleg de unde e diferenta asa de mare de pret.
Min 17:00. Recomandare te rog cu arhitectii si inginerii strcuturisti cu care te intalnesti (cursuri pe care le tii, etc) , sa le spui ca in ROMANIA lemn uscat si rindeluit il poti avea doar la 45 mm grosime nicidecum 50 mm. Sa achizitionezi lemn uscat si rindeluit la 50 mm e doar pe comanda si dureaza si cam stramba din nas producatorii.
Am cumpărat lemn uscat și rindeluit asta vara ptr. o casa timber frame 48/100, 48/120,48/150,48/200 la 5 ml de pe stoc, am achitat și în 2 zile l-am avut pe șantier.
@@casaverdediynelututanase367 Lucrez cu lemn de 10 ani. Inca nu am intalnit furnizor in RO care sa aiba pe stoc lemn de molid/brad uscat la 10-12% rindeluit la 48 mm. Uscat romaneste si rideluit romaneste iese la 48 mm, asta da. In Romanica lemnul se taie verde la 50 mm, desi ar trebui sa fie la 55 mm in verde. Dar se fura de unde se poate. Lemnul uscat la 10 % ti-l factureaza in 50 si de fapt e 45, 47 in caz bun.
@@vanceaalin1428 Ok, poate încă nu ai descoperit toți furnizorii, eu am căutat o iarnă+ primăvară dar a meritat.Scump ,dar a meritat fiecare banut.Am comandat toate materialele de la ei , lemn, OSB și glulam și am primit discounturi importante.Pot sa spun și firma daca te ajuta.
th-cam.com/video/E0zPn0D_q6I/w-d-xo.html de ce standardul prezentat in acest video e atat de diferit de structura prezentata de tine?, cu alte cuvinte, exista echipe in romania care sa lucreze la acest nivel, si daca nu, de ce crezi ca e asa. Merci’
Salutare tuturor și bine v-am regăsit pe acest an! După o scurtă pauză, am revenit în joc, dar cum 2020 se anunță mult mai intens ca 2019, primele săptămâni din acest an le dedic organizării biroului, a calendarului de lucru pentru blog și a cursurilor ce vor urma în prima parte a anului, motiv pentru care în perioada următoare îmi va fi greu să răspund la comentarii. Vă invit în continuare să vă scrieți părerea, fie în comentariu fie în email și voi răspunde alături de echipa mea - fie în scris, fie în format video / podcast. Și un 2020 constructiv să aveți!
Super detaliat clipul! Multumim! Dar hai ca e exagerat sa ajungi sa dai 200.000E pt o casa de 120mp de lemn. Atat e in State o casa! Am locuit in Houston deci stiu cate ceva, tot din lemn le fac(nu sunt pasive dar energia e ieftina) si pe langa ca sunt in general de 3 ori mai mari, pt preturile astea (~250.000$), au salariul de 8 ori mai mari: 98.000$ in medie fata de Romanica cu salariu mediu brut pe an de 15000$. Stiu ca nu au TVA acolo, dar diferent e enorma! Mana de lucru e mai mare acolo, deci singurul motiv plauzibi sunt materialele super scumpe la noi! Chiar trebuie sa muncesti 20 ani pt o casa din lemn de 120mp? Viata e prea scurta! Mai bine faci o casa din containere si nu esti robul bancii. Chiar ar fi o idee interesanta sa faci un video despre asta, se merita astfel de casa? (Par mai ieftine dar nu si mai eficiente).
Despre sustenabilitatea construcțiilor din lemn.....excelent! As mai adauga ca, in condițiile in care mulți straini se relocheaza in România, nici nu vor sa audă de noile casoaie in care dorm aia 2 bătrâni. Dar sunt atrași de vechile căsuțe in care noi am copilărit sau traiau bunicii si pare ca n-au nimic special.
Atat timp cat terenul nu e f scump, iar timpii de executie mai mari nu presupun cazare pt muncitori ( de ex stai intr-un oras mare unde gasesti mai multe firme de constructii), e mai rentabil sa construiesti din zidarie.
Zidaria mai are niste avantaje:
1. Gasesti mesteri mai usor.
2. In caz ca esti nevoit sa vinzi casa, o vinzi mai usor
Ma bucur ca avem casele prezentate din toate cele 3 materiale. Chiar credeam ca e mai ieftin din timber frame, dar se pare ca e un mit.
Multumesc foarte mult pt seria asta. E foarte important sa stii cat ajunge sa te coste o casa inainte sa te apuci de ea. Mai bine iei decizia sa nu o faci decat sa ajungi intr-o situatie in care risti sa pierzi mult mai mult decat o casa din cauza stresului generat de lipsa banilor.
1. Mesteri gasesti usor, insa nu mesteri buni din pacate. 2. Cred ca poti sa vinzi usor si o casa pe structura timber.
@@alexandracojocaru369 ce incurajatoare remarca ta hai ca va sare cota in sus iar cu privire la credinta pastreaz o pt biserica nu pt banii investiti de altii
Salut Marius , minunate materialele video , esti singurul din tara care ofera astfel de informatii gratuit si la acest nivel de detalii , multumesc din toata inima pt ceea ce faci !!!....Nu te opri ...
Cu tot dragul!
Iar dvs. îl puteți ajuta pe Marius să transmită aceste informații la cat mai multe persoane interesate dând like, share și subscribe ( și arătând și prietenilor materialele informative de pe vlog / Șoflete.ro
Mulțumim Răzvan!
Salut, foarte bine documentat și explicat ca de altfel toate variantele de până acum însă pe mine mă interesa in mod deosebit sistemul aceasta fiindcă așa am construit.Deci,să-ti spun unde mă aflu eu.Fundatia e pentru clasa energetica A ,adică nu am pus cam tot ce ai spus tu in video pentru a intra în standardul de casa pasiva, suprastructura ,atât cât am făcut-o pare că se apropie de casa pasiva.Bine, mai rămân instalațiile toate și finisajele interioare .Am platit facturi cu tva pentru toate materialele și la stadiul acesta am cheltuit aprox. o cincime din suma finala din video.Diferenta ,teoretic se duce in manopera.Inteleg perfect raționamentul tau privind costurile, e foarte bine punctat faptul că este bugetat absolut tot (sic!) însă nici nu putem dezamăgi potențialii doritori spunandu-le că fără 150 k euro nu pot avea casa dorita.Se poate!
Din ce în ce mai interesant. Abia aștept varianta clt😁😉
Pe 29!
CeLeȚica la desert :D
Marius Soflete Super. Până atunci, mă uit la sistemul acesta. Oricum, felicitări și tot respectul pentru ceea ce faci pentru a ne informa și pune la curent! 👍🏻
@@MariusSoflete abia aștept 🙂🙃 Asta mă interesează cel mai mult..
Super fain! Mulțumiri pentru efortul depus întregii echipe!
Felicitari pentru intreaga serie de episoade. Extrem de bine documentat si prezentat! Cred ca structura timberframe e foarte subapreciata si prost inteleasa. In 2016 am construit in Bucovina o casa cu structura timberframe, dupa multe luni de documentare despre tehnica de constructie, principii etc. Am construit-o fara specialisti si fara experienta, doar cu ce am invatat prin documentare online. E destul de greu sa convingi oamenii obisnuiti cu tehnicile clasice de constructie ca "nu o sa o ia vantul" sau sa demontezi alte intrebari ridicole. Ar fi fost extrem de util materialul tau atunci, dar ma bucur sa vad cat de mult se suprapune ce am facut, cu ce prezinti: de la tipul de izolatie, la grosimea peretilor, spatiu tehnic.
Planul initial era sa fie documentat tot procesul si publicat pe TH-cam. Am si acum zeci de ore de filmare cu fiecare etapa. Some day... :)
hai ca sunt curios tare cat iese. ma uit mai imediat insa ai like din start.
Foarte bun materialul.Chiar in momentul asta lucrez la casuta mea,o sa fie facuta fix ca si aceasta din video doar ca totul o sa fie facut de mine la locul casutei.Momentan m-am blocat la fundatie(nu ma lasa vremea,ploua continuu)Ma ajuta foarte mult unele informatii din video-ul tau.Am in plan sa o fac in felul urmator:EXTERIOR scandura batuta intercalat,vata bazaltica 5cm,osb 18mm,vata bazaltica 15cm,osb 12mm iar la interior lambriuri,bineinteles nu o sa lipseasca folia la interior si exterior!!
WOW WOW WOW !
Multumim enorm pt toata munca depusa si informatiile oferite (nu numai despre o casa) !
O mica intrebare: la adaugarea de panouri solare pe acoperis, ce se modifica ? Sau in exemplele date cate panouri sunt acceptate?
Noroc! Da, poți adăuga liniștit panouri pe acoperiș, dar vin cu costuri extra
Salut, felicitari pentru clip si pentru toata munca depusa impreuna cu echipa pentru noi, sa ai un an nou constructiv.:)
Mulțumim,@Lucian T ! Un An Nou cu multe realizări și ție :)
Când a venit prima notificare am atacat o Château Boutinet Rouge
,Bordeaux supérieur. Deja e pe la jumătate a doua... :))) Am impresia ca Darius a făcut ceva sa termin eu colecția... :))) O seara faina tuturor!
Sa pastrezi o sticla si pentru noi!
Din ce an? 😎
@@MariusSoflete Daca treceți pe la Cannes am doua frumoase, roșcate :)) ce le păstrez pentru voi doi. :)) sunt din 1986 se numesc :bordeaux supérieur - château saint-sauveur - rouge . In cazul ca nu ajungeți curând pe aici vin eu in Ro la primăvara si promit sa va caut cu roșcatele :))) O seara faina!
@@cristinatartau9597 EEE astea sunt așa mai de toată ziua... din 2014 dar a mers de minune cu puțin Roquefort. O seara faina!
@@construieste-cu-Tonito wuaaa! In '86 s-a născut sora mea. Așa sticlă merită să stropească începutul unei serii cu dvs și Marius, pe finisaje interioare 😊
Clar și la obiect. Mulțumim frumos Marius!
Si vine in curand si subiectul nostru preferat: CLT-ul!
@@MariusSoflete daaa :)
Foarte tare, îmi place acest proiect de casă!!!!!!👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
Si acuma urmează partea mult așteptată.
Enjoy!
In română "vapor(i)" accentul e pe "o" nu pe "a" - în afara de asta totul a fost foarte util și bine explicat
*_Design plăcut și materiale bune._* 👍
Foarte fain tot cea ce faci și cum gândești despre sustenabilitate... baftă.
Pe bune ? 165 000 de euro o casa pe structura usoara fara finisari,instalatii si bineinteles fara costul de achizitie a terenului ??? Nu ca e enorm dar e ireala evaluarea unui astfel de imobil indiferent cine o executa si cu materiale o realizeaza ( cadre , lemn natur, etc ) ! Eu unul consider acest clip de prezentare a costurilor aproximative a unei case pasive pe structura usoara drept o antireclama la genul asta de constructii ...ce sa inteleaga un novice care totusi vrea sa-si faca o casa pe structura usoara , ca pretul unei case de lemn e dublu ca pret fata de una normala din caramida si beton armat ?
CÂT? Doamne ferește.
Exact. Bravo! Bate câmpii. Pe mine ma costat 250e/mp. Timberframe. Cu 165k cumperi in Valencia un super apartament. Sau cu 165k si 100k teren cumperi super casa in Valencia , unde e MONARHIE stabilitate, departe de războaie.
@@flufycat2748 cu cine ati facuto ca ma intereseaza si pe mine
Stai usor ca nu e casa pasiva, e casa in clasa A energetica.
Peste clasa A este clasa nZeb si apoi Pasiva. Pentru pasiva mai poti baga un 20-30 mii euro. Deci cam la 200mii.
Extraordinare editurile
Maestrul Vlad Florea!
Bugetul meu pt o casa cu 5 mp mai mica tot cu etaj/mansarda PASIVA pe timber frame, izolatie doar pe baza de fibra de lemn e cu 70.000 euro mai mic, adica un buget total de 80.000-85.000 euro cu tamplarii, proiect, utilitati, sistem ventilatie, recuperare caldura, la cheie. Deocamdata fundatia (facuta pe cel mai nasol teren posibil, mai rau era doar daca era facuta pe apa curgatoare, am sapat la 2 m adancime pt executarea fundatiilor izolate) e gata si a costat cu aprox 7000 euro mai putin. Facuta exact dupa proiect, cu PUR/PIR 25 cm peste placa, XPS pe exterior.
Pretul e foarte bun, dar cum te-ai descurcat cu manopera? Ai mers pe prefabricare sau facut totul pe santier? Ai platit pe contract / factura sau si "romaneste"?
@@MariusSoflete steico full (lemnul e bun insa LVL-ul e si mai bun :). Pereti fabricati in fabrica (montanti,talpi si osb placat). la fata locului asamblat pereti si izolatii. Manopera + tva pe bune. Respectat total proiectul dupa schite. arhitect,PHPP e Abos Ede. Ne-am inatalnit noi in vara in centru in Oradea. Acum am inceput sa fabricam peretii. Toate elementele din lemn sunt taiate doar sa le asamblam si sa formam peretii (au 4-6 m lungime). Avem eroare de 1 mm la 5 m diagonala. Asta e bugetul insa sper sa ne incadram. Vrem sa facem case OK cel putin sub 30 kWmph/an. FRATI IN LEMN
@Will Black eu sunt constructorul+angajatii. totul e calculat la manopera de meserias ce sunt! :) cu taxe si tva etc. Nu recomand nimanui sa lucreze fara factura si contract. Un pont. Nu cumparati dvs terenul ci sa va intelegeti cu o firma sa il cumpere, ei sa faca si casa si iese cu tva de 5 % la vanzare. O casa facut in regie proprie iese mai scumpa si mai rau fauta si cu multe modificari fata de planul initial (o strutocamila) decat cu o firma care are curajul sa va dea nr de telefon de la fosti clienti. Toata lumea zice ca iese mai ieftin daca si-o face el. Va spun ca nu. Incepand de la discounturile pe care le primesc eu ca firma fata de persoana fizica, de cunostintele mele, de organizarea mea ca am experienta in a face asa ceva, etc scot diferenta de bani. CE E O GRESALA enorma in RO e ca nu ne calculam noi timpul investit, care poate era mai bine sa ne facem noi meseria noastra in acel timp si din acei bani platim pe unu care se pricepe (si are recomandari de la fosti clienti ca e ok). Desigur cu timpul folosofia aceasta se va schimba, si nu de la sine ci de la amenzile practicate pe santiere pt nerespectarea proiectului, zilieri prinsi nedeclarati. De unde credeti ca va avea statul bani in viitor? amenzi mai mari si din toate partile. Credeti ca neamtu nu arunca tigara pe jos ca e educat? Nu. ci pt ca ii e frica de amenda. si asta va avea copil pe care il educa sa nu arunce tigara, si uita asa se civilizeaza lumea, nu de la sine, ci cu bota.
@Will Black atentie acesta e bugetul. casa inca nu e gata. doar fundatia e gata. fundatia a depasit bugetul cu 10% din cauza terenului de fundare extrem de prost. Desi inainte de a cumpara terenul am facut studiu geo si inginerul a zis sa cumparam ca e ok. Dupa ce am cumparat terenul am primit si documentul de la inginerul geo , si surpriza, trebuie sapat la 1.4 m adancime, daca nu e ok mai sapati la 2 m. asa ca am ajuns la 2 m cu fundatia.
Aici întrebarea corectă e: ăsta e bugetul propus, dar de abia ai început construcția, nu? Hai să facem un exercițiu: documentează fiecare cost, defalcat pe material manoperă și hai să ne auzim când e gata proiectul.
Ai dreptate, multe case au multe camere care nu sunt utile. eu ma gandeam la 2 camere, baie si bucatarie si acoperisul direct ca si tavan cu panta mica, gen ca cele americane. Casa 9/10 m aproximativ, se poate reduce dar sa zicem 90 mp. Pe lateral, zidurile 2,1-2,2 metri si la mijloc intre camere si baie si bucatarie 2,5m inaltime. E destul de simplu proiectul. Ma documentez cat ar costa asa ceva. tot pe timberframe. am mai construit singur o casa la munte de 90 mp, 2 dormitoare etaj, jos salon mare ,baie si bucatrie. Nu e asa eficienta dar am facut tot din capul meu. Multumesc :D
o sa mori de cald vara...
@@ismailpainedecirc9906 daca izolezi tavanul cum trebuie, e ok
ce content de calitate si doar 27 de mii de subscrisi,ma intristeaza profund asta...
Salut. Am asteptat cu interes acest video. Azi m-am pus cu mic dejunul in fata sa ma uit la video. La minutul 7 m-am oprit, efectiv am simtit ca explodez si am simtit nevoia sa ma descarc, si am s-o fac aici. BETON + FIER pentru constructii- industria producerii betonului/fierului e formata la nivel mondial de cateva conglomerate care au aranjamente intre ele, nr lor fiind mic se pot aduna la o masa mica si face jocurile la nivel mondial in ceea ce priveste normele in constructie. SE FACE UN PUTERNIC LOBBY la nivel de guverne/institutii abilitate sa se introduca tot felul de norme stupide care sa duca in final la o utilizare a cat mai mult beton/fier pt constructii. Exista case care sunt construite in zone seismice si nu au fundatie de beton ci doar pamant batut si nu s-au prabusit, peretii acestor case nu sunt mai usori ci mult mai grei decat peretii din actualele blocuri cermanice, deci fortele care trebuie duse in fundatie sunt mult mai mari in cazul unui cutremur si totusi ele sau in picioare dupa o suta de ani. CAZ concret: casa pe timber frame pasiva langa Oradea (deci seism aproape inexistent): pt o casa cu greutatea de aprox 27 de tone (am calculul exact) am avut nevoie de 120 tone de materiale pt fundatie (beton, fier, pietris) NU E STUPID? Va asigur ca calculele sunt corecte ! Sa va mai spun ceva: zona ORADEA intra iin ceva categorie cu risc seismic (nu stiu exact cat) insa la 8 km mai incolo in UNGARIA risc seismic zero. CUTREMURUL se opreste la VAMA BORS/ARTAND.
Comportarea la foc a betonului e interesantă: betonul crapă din cauza faptului că odată ce crește temperatura și se transmite către barele de armătură, scade rezistența oțelului, respectiv oțelul începe să se deformeze, până pe la 550.. 600 grade, când efectiv cedează. E o clarificare, o completare pe care o cunosc personal, e interesant cum dă EC2 calculul la foc a elementelor structurale din beton armat.
..
Am avut de curând o dispută verbată cu un colonel de pompieri, referitor la GRF al unei clădiri de beton. Omul nu înțelegea diferența dintre comportare la foc și rezistență la foc. În cazul betonului, „comportarea” betonului depinde doar de rezistența la foc a oțelului, la care ajunge căldura. Chiar ar fi interesant să observăm comportarea la foc îndelungat (la focul de calcul), a unei bucăți de beton nearmată, (B400) de exemplu, ... un element de sine stătător, nearmat și nesolicitat decât la compresiune pe bază, din greutate. Cred că rezistă fără să crape.
Salut! Ai cumva recomandari de constructori care executa casele timberframe? Sau macar lista celor din care ai facut media costurilor. Multumesc!
Îmi place timber frame din ce în ce mai mult❤️. Am așteptat mult materialul asta. Mulțam fain 👍👍👍
PS. Pe mine ma bate gândul sa fac casa "stick by stick" pe șantier. Vreau sa o fac eu și ma gândesc ca ies mult mai ieftin (manopera, transport.. Etc) dar sa vad și ce oferte de preț primesc.
Multimim pentru feedback. Atentie mare ca lemnul pe care il cumperi sa fie uscat si tratat intr-un mediu controlat. Altfel poti avea probleme in timp.
Totul mega profi si corect, mai putin o parte din deviz... Inteleg ca e completat de un constructor...
Dacă doresti iti putem da un tabel fara preturi si sa il trimiti tu la devizat catre constructor. Dupa cum ziceam si in video, nu pe preț in sine am pus accent ci pe metoda de determinare a preturilor. In plus salariile in constructii au crescut mult in acest an. Pe de o parte ne văităm că nu mai avem mesteri in țară, că toți muncitorii buni au plecat in afară, dar pe de altă parte când un salariu corect pentru muncitori buni este integrat într-un preț de manoperă, ne văităm că e prea mult. Cum să procedăm atunci oare?
@@MariusSoflete Ma refeream la acele spatii libere din care este compusa structura si care nu au pret. Este pus un 45.000 euro in dreptul a mai multor pozitii fara pret, ceea ce nu mi se pare prea profi si lasa semne de intrebari.
Vis-a-vis de manopera chiar nu stiu unde mai poti caza muncitori cu 80 ron/zi si cum o ora de regie e doar 8euro...adica prea putin. Ora de regie e si cu scule si cu transportul muncitorilor si cu multe altele.
Doar la acele pozitii care au puse un pret la comun m-am referit.
Scz daca ti-am urcat tensiunea...
@@mariusdumitrescu2823 acolo am primit ofertele pachet de la constructori și am făcut o medie. nici unul din cei 3 nu a fost de acord (și pe de o parte ii inteleg) să spargă oferta pe bucăți - bucățele, ci au ofertat la nivel de kit - adică pereții gata prefabricați cu acele materiale integrate, după cum nici la mașină nu scoți prețul cauciucurilor separat, al caroseriei separat și așa mai departe. Aici - la prefabricate - oamenii dau prefabricatul ca produs finit. Dacă te uiti mai atent, am pus la o parte din materiale prețuri luate din comerț
@@MariusSoflete Da, clar ca am vazut. 800euro/mc de lemn si 450euro manopera.
Scrisesem in primul comentariu ca ar fi fost mai bine sa fi avut o singura rubrica cu kit-ul, dar am sters fraza respectiva...
Acolo a fost o scapare...
Am vizitat in belgia un cartier de case pe astfel de structura si fabrica in care se produceau. Pretul era compus din kit-ul peretilor facuti in fabrica si materialele pentru semifinisat care ajungea la app 1200euro/mp fara fundatie plus ore de regie de punere in opera pe santier. Ora de regie era 50 euro si lucrau doi muncitori. Muncitorii primeau 15 euro pe ora. Totul mi s-a parut foarte simplu si transparent. La o casa s-au adunat 320ore in total, la una 350...s.a.m.d...
Eu nu am o problema cu preturile ci cu cei care nu prea le expun cum trebuie.
@@mariusdumitrescu2823 tot in tabel, dupa pretul kitului ai trecute estimari de cost montaj, cazare (scrie acolo numar zile) si macara, deci e fix cum ai zis in al doilea comentariu.
Buna si felicitarii pentru ce faci
Dar partile negative prezentate pentru lemn sunt: betonul crapa si metalul isi pierde Calitate portanta, in schimb lemnul rezista , daca esti atat de fan lemn te rog explica cum e la pereti REI antifoc problema cu materialele care nu intretin arderea.
Sarbatori fericite!
Salut Marius daca poti si ai timp fa un video despre materiale de constructii care le-ai folosit si le recomanzi de exemplu la adezivi folii etansanti hidroizolatii cam tot ce iti aduci aminte ms
Dada, am inceput cu scociurile, vin in curand hidroizolații și apoi termoizolații
@@MariusSoflete Abia astept
Bine te-am regăsit.succes.
Scump Soflete,,, scump,,,,!!!!
Foarte util! 👍; câteva detalii despre casele din sip dacă se poate!😊
de acord cu majoritatea, exceptamd izolatia cu celuloza. Sunt mai pesimist deoarece am gasit la majoritatea o tasare considerabila, zonele superioare fiind practic zero izolate. poati adauga la costuri casa pasiva o a 2-a interventie in termosistem cu celuloza. Cred 10-15 % ce am vazut tasate. Fundatia la timberframe este mai ieftina, sau foarte ieftina, depinzand de zona geografica. La manopera ai gasit firme foarte, foarte scumpe. Daca asta ar fi realitatea in piata de constructii, cred ca s-ar construi doar 10 case pe an in ro. :))) 85% din romani nu au toata viata 50000 euro, dar 150.000
Salut Marius, felicitări pt ce faci, am o întrebare referitor la cea ce înseamnă termoizolație talpa pereți exteriori xps30 15 cm vertical și 5 cm orizontal . Poți oferi un detaliu ?
Mda proiectul casa verde de ex din 70.000 de dosare cate au fost aprobate?Super fain cand construiesti pe banii altora
Salut. Mi-a placut prezentarea, dar totodata m-a lamurit ca nu voi putea suporta niciodata costul imens al unei case de tip Timberframe, care ar fi TRIPLU fata ce pretul unei case canadiene clasice. Asa ca, mi-a iesit definitiv din minte ideea achizitionarii unei asemenea case si inca studiez daca merita mai mult o casa canadiana comparativ cu una clasica.
Cele bune.
Cum este alcatuita o casa canadiana?
Buna Marius. C'è parere ai despre casa suspendata pe piloni sau pe stanci patrate, casa fiind pe structura din lemn. Si te mai rog sa faci un video despre RADON. Numai bine.
La inceputul videoului vorbesti despre taierea padurilor in Ro. Sunt 2 firme responsabile pt taierile masive. Am incercat sa achzitionez lemn de la ei. Crezi ca am reusit? NU. Discuta cu tine doar de la 100 mc/luna in sus. E corect? Sa ne taie padurile si noi firmele mici din RO sa nu avem acces la acest lemn?
Probabil te indruma sa cumperi de la distribuitorii lor, e normal ca o firma mare sa aibe distribuitori si sa nu lucreze direct cu fiecare enduser
Ar fi culmea sa mergi la poarta coca cola ca sa ceri o lada cu 24 de sticle. Asta ai facut tu.
Salut Marius, si La multi ani! Ca tot s-a "copt" umpic video-ul asta, poti sa ne recomanzi niste producatori de timberframe din Romania? In afara de Dimmer, bineinteles. Multumim.
Salut @Marius Soflete revad acest clip si as avea o intrebare nu as fi mai eficient in cauzul unei case cu o amprenta de maxim 80mp (sau pana in 100mp) pe un singur nivel daca as face placa de la cota 0 tot de lemn si atunci as face un cadru de grinzi de beton pentru fundare suspendat pe stalpi cu izolare minima deoarece izolatia si ruperea termica o voi face intre placa de lemn si aceasta stuctura. crezi ca din puct de vederea eficienta (energetic si finaciar) se poate obtine un rezultat mai bun asa ? Ce parere ai?
Cum se rezolva problema transferului termic in cazul in care ai placi de pardoseli decalate? Ma refer aici la faptul ca de la cota cea mai de jos urci cu perete de lemn sau urci cu soclul de beton pana la cota cea mai mare si dupa pui perete de lemn? Sper ca se intelege intrebarea. Iti multumesc anticipat pentru raspuns
Salutare!
Proiectati structuri de rezistenta din esente tari? Am o idee, un amplasament greu de descris si o padure de stejar la varsta de exploatare.
Ce parere aveti despre A-Frame comparativ cu celelalte alternative?
Salut. Ai idee aproximativ cat au crescut aceste preturi in 2024? La ce crestere sa ma astept?
bziua,va rog ,ce membrana se aseaza intre beton si lemn?Multumesc
Daca as vrea ssa fac o casa as putea sa iau legatura cu tine sa fii cel care se ocupa de tot?
Buna ziua, poate fi folosita aceasta solutie peste un parter construit din caramida plina presata, fara planseu din beton? Aceasta structura are si solutie pentru realizare planseu?
151000 cu TVA, 120 m pătrați. Un rezumat! Pentru cei care nu lucrează in corporații și nu doresc sa ia credite.
Detalii?
Esti nebun. Cu beton 120mp Costa 67.000 euro LA cheie construrea
La fundație. Sub fundația izolata (la margini) .. E si acolo Xps? Ceva si mai rezistent la. Compresiune?
1000 like. Nr. 1
Să fie!
Ce program folosești pentru proiecte (design si structura)?
Pentru 3D folosim Archicad si Sketchup. Cristina Tarțău a facut modelarile acestea, de realizare a structurii etapa cu etapa.
Salut Marius cat m-ar costa o casa pe structura de lemn fara etaj nu mai mare de 80 90 amprenta micuța cu 2 camere baie living bucătărie open space
Salut te urmăresc de ceva timp foarte bune clipurile interesante te rog dacă ai putea să-mi zici la acest proiect de casa cât ar costa aproximativ fără lucrări tehnice doar fundația , montarea casei cu acoperiș și termoizolații
Bună Lonard. În descrierea materialului ai tabelul de cantități și prețuri și poți vedea acolo cât a costat fiecare etapă sau cât ar costa dacă renunți la anumite lucruri.
Minim 100.000 euro
Am un teren la munte si vreau sa construiesc o casa cu 4 dormitoare. Aveti idee cam cat ar costa?
nu vezi in video? intre 120000 si 200000 euro
Casa tip timberfrime poate sustine p+2+m si o terasa deasupra?
Bună ziua. Cum pot sa vă contactez.
Am cumparat un mic teren și doresc să ridic o casă de 6m lat si 12 lung.As dori sa o fac din lemn.va rog ajutați mă va multumesc mult.
Salut Marius :-) DoDo here...
Nai somn? de le agiti pe oameni buni la ora asta, de juma de ora imi suna telefonu non-stop ca io de ce nu fac timber frame...
Szíp SiP, Csinos SiP :-P
Tu inca nu stii dar intre timp am dezvoltat un sistem Top Secret de CLT ECO, abia astep videoul tau cu costuri CLT !
@@dododili3431CLT ECO? Da-ne un semn legat de acest sistem pe mailul proiectului. Maine apare video cu CLT :)
@@alexandracojocaru369 Am sa construiesc o Casuta complet finisata din ea, doar asa pot afla costurile adevarat reale, costul de structura stiu de acum ca va fii 65-70% din costul normal dar foarte mult conteaza manopera de punere in opera :-)
Modul in care am sa folosesc CLT-ul inseamna nevoia de dezvoltare a mai multor metode noi privind instalatiile si finisajele interioare, am mai povestit lu Marius ca vreau sa utilizez CLT dar nu vreau sa pierd modularitatea si prefabricarea completa la nivel finisat a caselor rezultate.
Sunt pe cale buna si cu SiP dar vroiam din totdeauna sa ofer un produs complet lipsit de compromisuri si in privinta ecologica, insa aveam pana acum un obstacol financiar major si anume costul CLT, fiindca pe langa altele, vreau ca aceste case sa fie accesibile tuturor !
Ce parere ai despre aceasta tehnologie uniqa.md/technology/? Care este diferenta dintre timberframe technology si cea din link? Multumesc Felicitari inca odata pt calitatea informatiei.
Buna, Am o intrebare precisa: Exista normativ care sa permita , pentru case usoare din lemn, contrsuirea unei fundatii altfel decat clasice ? Ma gandesc la fundare pe cuzineti, pe stalpi uniti cu grinda, sau ce sisteme mai sunt. Obiectivul ar fi ca fundatia sa consume mai putine materiale si sa fie mai ieftina , in conformitate cu sarcinile suportate. Multumesc.
Iti poate proiecta structuristul o astfel de fundatie.
FFWD august 2022 si toate preturile sunt duble
Uau a iesit un pret dublu fata de USA !!!
Asa e! Am ramas uimit de preturi! Am locuit in Houston si la pretul asta cumparai case la gata cu suprafata macar dubla! Si acolo salariul mediu e aproape $100k nu $15k pe an!
Ziua buna.
Aveți o adresa de email va rog pt consultanță. Intenționez sa construiesc o casa de lemn pe un nivel ,120 m plus garaj. Sint câteva neclarități ce doresc sa le discutam si sa ma ajutați. Eventual un proiect.
Mulțumesc
Banuiesc ca preturile astea ti se arata in vis noaptea, iar dimineata inainte de cafea le scrii pe hartie. Casa de 120mp din lemn 160000 euro 🙊🤣🤣
Salut Marius, si mersi mult de filmuletul asta mult asteptat.
Dar as putea zice ca ceea ce pt. mine era mai interesant, lipsete din pacate.
Asa ca imi permit sa-ti pun niste simple intrebari...
1. Lemnul asta pe care-l numesti "Lemn masiv C24 50x160mm,tratat 4F" cat ar putea costa la m3 ?
...fara transport, fara nimic si eventual in partea de nort al tarii daca tot esti pe acolo.
2. Obligatoriu neaparat sa se foloseasca lemn tratat in autoclave pt. talpile peretilor?
Intreb pt ca am vazut 800 eu. la m3... si era sa lesin :-(
Ma gandeam deja sa cumpar o autoclava de asta si sa ma privatizez :-)
Si intreb si pt. ca in clipurile pe care le-am vazut pe tub cu timber-frame, n-am vazut niciodata
diferenta de culoare/tratare a lemnului intre talpa si restul peretelui.
Sau... nu am inteles eu bine ??? la ce te referi cand scrii "Talpă pereți exteriori" ? ... la partea de jos a unui perete facut in timber-frame ?
Si o intrebare personala... vreau sa-ti trimit cumva un proiect (Sketchup) la care sa-i dai o privire asa cat de cat,
si sa-mi zici daca ma duc bine in fata cu el... ca sa nu lucrez degeaba si apoi sa desfac pt. ca nu-i bine.
Tu ai ochiul format profesional, ai vedea greseli in proiect f. repede si in cateva fraze ai putea sa-mi zici ce sa schimb.
Bineinteles contracost...
Asa ca intr-un final, sa fie controlat, calculat, structurat, semnat, stampilat... etc etc... tot de firma ta.
Mersi di nou si Sarbatori Fericite la toata lumea :-)
@Denis G. Dacă îmi permiteți, voi răspunde eu, punctual, la o parte din întrebări (Marius și Vlad au făcut Crăciunul cu laptopul în brațe)
Pentru trimis fișierul dvs SketchUp și întrebări pe proiect, puteți folosi adresa dedicată
CasaNoi2plus1@gmail.com
Despre talpa pereților:
th-cam.com/video/AbAQjiJkyMw/w-d-xo.html montaj parter casa Sprânceană, pe sistem Timberframe. La min. 4.44 se poate vedea echipa cum pune pe poziții o piesa de lemn verzui. Acela e larice autoclavizat. Peste el vine 'rama' cu montanți-termoizo-OSB, adică peretele propriu zis din timberframe.
Va cred legat de costuri, dar cantitatea necesară pt o locuință unifamilială este mica. Este o piesă de 5-8cm înălțime, cu suprafața cât baza peretelui, sub toți pereții,
Nu folosiți decât la talpa, nu la tot panoul. Trebuie tratată pentru că ea oprește apa să urce în panouri (de asta sta jos). Vă ajută și la montaj (i se spune și talpa de trasare), fiindcă e f ușor să pui pe poziție o riglă (și la timberframe se lucrează cu precizie de mm) versus ditai panoul.
Se poate sa nu o fi văzut prin șantiere pt că placa de OSB se petrece peste talpă, să etanșeizeze rostul dintre talpa și perete. Aici,
th-cam.com/video/MkkFslDGsNE/w-d-xo.html în primul minut, lângă umărul lui Marius se văd pe dala de beton tălpile pereților. Și sunt mai închise la culoare - lemnul a fost tratat.
@Will Black Adica face parte din perete ? ... tot nu inteleg :-(
Incep sa am impresia ca ii lemnul care se pune pe betonul din fundatie(sau planseu), si peste care se monteaza peretele de lemn (perete care are si el talpa lui).
@Will Black Bun asa... am inteles acum :-)
Dar in cazul meu nu stiu cum va fi... pt ca eu fac planseul tot din lemn.
Adica fundatie de beton si apoi planseu pe lemn.
Probabil lemnul asta tratat in autoclave vine pus pe betonul din fundatie si de acolo incep planseul de lemn.
Si deci acolo unde vin peretii am deja OSB-ul care sta pe planseu... nu cred ca mai trebuie autoclave.
Mersi mult
@Will Black Nu... placa nu o fac din beton... fac numai zidurile de la fundatie
Peste ziduri pornesc cu "placa" din lemn.
Adica pardoseala (nu mai stiu cum sa-i zic in romaneste) o sa o fac din lemn.
Peste ea OSB si apoi pornesc cu peretii.
Izolația folosita în panouri poate fi din celuloza? Mulțumesc
poate
Mă doare capu!!! Prefer casa melcului, sau cortul!... 🤪🤪🤪
Interesante calculele, iti respect efortul depus nu doar la crearea clipurilor dar si la proiectarea/construirea caselor, asa cum ti-am zis odata, placutele de la PHI sunt cam mici in comparatie cu efortul depus. Dar cineva, persoana importanta, nu spun cine...@Marius Soflete, a zis cu ceva timp in urma in acest clip th-cam.com/video/1Jt18ewe3rM/w-d-xo.html, la minutul 15:40 ca se pot construi case pasive si cu 700-800euro/mp (si eu stiu ca se pot), in concluzie se poate construi si mai ieftin la standard de casa pasiva, exista alternative.
da, poți construi mai ieftin dacă proiectezi în detaliu și foarte amănunțit + dacă ții cont de acest lucru din arhitectură și ajuți prin arhitectură la o anvelopă simplificată și compactă. Se numesc coeficienți de formă și sunt normați în standardul PHI. Totodată mai târziu pe canal vei regăi o analiză făcută pe o casă pasivă în buget restrâns.
Tinand cont ca platim tva de 19%, dar totusi la cladiri noi se poate plati tva de 5% la cumparare, stie cineva cum se poate face pentru a benificia de asa ceva? ( practic, diferenta de 14% pe care o dai la stat reprezinta pasul dintre eficienta energetica A si casa pasiva)
Doat daca cumperi casa noua de la cineva care o vinde pe firma. Pe de alta parte casele familiale sunt facute in regim propiu, cu meseriasi care nu percep tva la manopere si altele. Asta e parerea mea, asa am facut si eu si multi altii de pe langa mine.
La cat vad ca ajunge o casa mi se pare cam mare riscul sa lucrez fara contract si garantie.
@@rbenchea nu stiu, nu mi-am pus niciodata aceasta problema cu garantia, atunci cand o faci pt tine, alegi tu materialele, sti echipa de muncitori ( intradevar ca daca nu ii sti e mai riscant), se poate face fara probleme. A mea a costat 150mii euro ( fara teren) si am facut-o acum 9 ani.
👍
Sa inteleg ca la o casa de 120m2 duat parter ajung undeva la jumatate?
Poți intra pe site-ul nostru, soflete.ro/cat-te-costa-casa/ si o sa gasesti tabele de cantitati unde poti sa iti faci un calcul.
Felicitari pentru prezentare . Imi pare exagerat de mult 166.000€ la stagiul de semi-finisat fara instalatiile primare, fara finisaje si conexiunile la utilități. Eu cred ca in Romania, ca sa iti permiți aceasta casa la acest pret, trebuie sa nu fi din pătura de jos si cea de mijloc ( mici exceptii, câștigi la loto sau moștenești o avere. Se adresează acelei paturi de sus si evident celor din diaspora. Crescând în diaspora pot sa iti spun ca la aceiași bani poti construi oriunde in europa de vest. Prețurile pentru manoperă plus materiale sunt exagerat de mult în România. Gândește-te că in vest europa materialele se vând mai ieftin sau la același preț ca in Romania iar angajați acelor depozite de tip dedeman sunt plătit de 3 ori mai bine decat la noi. Suntem plătiti in lei si totul vine socotit in euro. Prețurile sunt gândite in asemenea fel ca sa te tine rob
pe cel puțin 20/30 de ani.
În definitiv casa este de vis doar ca realitatea este sumbră!
a exagerat mult.. cu banii aia faci doua case de care zice el.
Ai lista de cantitati in descriere. Daca poti face cu acei bani doua case la exact aceeasi calitate ca si cea prezentata aici, numai bine.
Cum ar fi mai corect sa ne spunem astora care ne place lemnul: FRATI IN LEMN sau FRATI DE LEMN? Poate ne ajuta frustratii care corecteaza gramatica prin comentarii... :)
:))), ce buna e asta!!
@@MariusSoflete e buna
Credeam că varianta pe timberframe va fi cea mai accesibilă, dar m-am înșelat.
Nu esti singurul care a crezut asta si eu am ramas surprins.
Dar de ce ați crezut că e mai ieftin?
@@MariusSoflete din cate stiam eu, structurile din lemn pot fi precomandate si sunt prelucrate mai usor asa cum ati mentionat dvs. in clip.
Un alt motiv ar fi fost timpul mai scurt pentru constructia in sine.
Probabil am fost influentat si de videoclipurile din SUA, unde majoritatea constructiilor de genul (a caselor) este facuta din lemn, deci industria lor fiind asa mare si competitiva are preturi mai mici.
Sper ca am fost suficient de clar.
Oricum multumesc mult pentru munca pe care o depuneti, foarte calitativa din toate punctele de vedere! :)
@@MariusSoflete Deoarece chiar tu ai afirmat în alte clipuri postate că fundațiile sunt mai puțin costisitoare, timpul de lucru este mai mic, lipsa armarii..etc. Nu as opta niciodată pentru o astfel de structură la costurile astea. In situația în care vrei sa o vinzi peste ani este foarte greu sa găsești clienți. In Romania lumea este reticenta fata de astfel de structuri.
@@florinb7808 Foarte bine punctat!
Preț de execuție relativ mare vs preț de vânzare ulterioara mic deoarece România este deocamdată reticenta la astfel de case.
In Regie proprie o poti la 30% din pret. Povestea garantiei este aberanta deoarece ANPC nu functioneaza in Romania.
Cat costa un mp construit pentru o casa la cheie din clt?
Următorul episod face referire la costurile unei construcții pentru o casă din CLT. Doar că trebuie să iei în calcul faptul că prețul lemnului a urcat foarte mult comparativ cu data la care a fost realizat materialul. th-cam.com/video/BF0wIkwVxJQ/w-d-xo.html&ab_channel=MariusSoflete
Salut Marius. O nelamurire am si eu legata de termenul "timberframe". Am vazut la americani ca ei construiesc pe model "stick frame" sau pe "timberframe". Varianta stick frame pare similara cu ce descrii tu aici in video doar ca o realizeaza pe santier. Varianta timberframe, la ei, inseamna o structura de stalpi si grinzi de lemn masiv cu minim 8 inch/8 inch in sectiune si intarite cu contrafise. Cum s-ar numi in Romania varianta asta de timberframe? Construieste cineva in felul asta pe la noi?
Am explicat in video diferenta dintre timberframe si stick frame
@@MariusSoflete th-cam.com/video/2gWxRVqNI3M/w-d-xo.html
Cu cit poate sa si vinda omu casa?nu si scoate nici investiția.
Beneficiarii acestui proiect au început această casă pentru a locui în ea, nu pentru a o vinde și a face bijniță. De aici și spațiile croite fix pe gustul și nevoile lor, nu pe valori medii care 'se poartă' / 'se vând'.
Ați prins vreodată la stop cate o mașină tunată? Modificările aduse obiectului de serie nu-s făcute cu gândul de 'cum o termin, cum o vând!'
Păi tocmai de aceea costă atât, că e făcută pentru beneficiar, nu pentru vânzare, deci e făcută bine
@@MariusSoflete Din pacate nu ar trebui sa fie amuzant pentru nimeni, dar realitatea e alta.
In 2021 Timberframe 15cm grosime +10grafitat exterior ma costat 250e/mp. Acum stau 80% gratis.
Ai grijă la compatibilitatea dintre materiale din punct de vedere al transferului de vapori. Poți folosi Ubakus pentru a „testa” stratificația casei tale.
cNi poate se invataturi, Demtrbamsbsns🥰😆😆😆🤣😆🥹⏳🖨️⏰⏳📡🧭⏰🖱️💡🧭⏲️⏲️
Explicatiile sunt interesante si bine documentate dar din pacate in buna traditie romaneasca sarim de la caruta direct la Bentlei fara sa invatam nimic despre Trabant sau Dacia. Uite asa cele mai ieftine case sunt prezentate ca fiind cele mai scumpe si lumea fuge mancand pamantul. Eu inteleg buna intentie a autorului dar incearca sa dea maximul dintr-o tehnologie care are multe stadii. (The Fairbanks House in Dedham, MA is thought to be the oldest standing timber frame building in North America. Built circa 1637-1641) th-cam.com/video/A7P_6ta7UA0/w-d-xo.html
th-cam.com/video/K3abAijRJvg/w-d-xo.html
Ideal ar fi sa incepem cu principiile de baza ca pana la case pasive o sa dam faliment de tot.
en.wikipedia.org/wiki/Fairbanks_House_(Dedham,_Massachusetts)
Peste vreo 25 de ani cand ne plictisim de construit clasic atunci sa trecem la case pasive ca destul de pasivi suntem noi oricum cand ne uitam cum suntem despuiati de paduri zi de zi. Poate mai apucam sa ne facem cateva case inainte sa se termine lemnul din Romania. Zic si eu !!
Aici: th-cam.com/channels/X49PVlb4bpvee5mZe1LIyA.html vedeti cum o familie sot + sotie au construit singuri frumusete de casa timberframe ieftin, mult mai ieftin decat in prezentarea de mai sus. Poate va vin idei...
Vreau să fac și eu ...caut teren ...zona bună...
Am gasit asta: www.proiectecasedelemn.ro/ pareri?
Din nou, jos pălăria! Niste sfaturi pentru achiziția caselor vechi din caramida ne poți oferi! Ma bate gandul sa fac o astfel de achiziție într-o zona rurala aproape de orasul de domiciliu! Mulțumesc!
Bună Ovi, mulțumim! Am notat subiectul și este pe lista de idei pentru materialele ce vor urma. Lista este deja destul de lungă și muncim din greu să o tot scurtăm, doar că nu ne prea iese, sunt atât de multe idei bune :))
Bravo @Echipei soflete.ro si a celor implicati. Marius ma intreb eu acum vazand insfrasit clipul pe timberframe pe care l am asteptat cel mai mult,( pt ca sunt un iubitor al acestei structuri). Ce o fi inclus de exemplu in oferta din link ( case-de-lemn.com/studio-design-80/ )? imi place deosebit de mult si mi se pare destul de echilibrata, dar nu inteleg de unde e diferenta asa de mare de pret.
"chiar și așa..."
Min 17:00. Recomandare te rog cu arhitectii si inginerii strcuturisti cu care te intalnesti (cursuri pe care le tii, etc) , sa le spui ca in ROMANIA lemn uscat si rindeluit il poti avea doar la 45 mm grosime nicidecum 50 mm. Sa achizitionezi lemn uscat si rindeluit la 50 mm e doar pe comanda si dureaza si cam stramba din nas producatorii.
Am cumpărat lemn uscat și rindeluit asta vara ptr. o casa timber frame 48/100, 48/120,48/150,48/200 la 5 ml de pe stoc, am achitat și în 2 zile l-am avut pe șantier.
@@casaverdediynelututanase367 Lucrez cu lemn de 10 ani. Inca nu am intalnit furnizor in RO care sa aiba pe stoc lemn de molid/brad uscat la 10-12% rindeluit la 48 mm. Uscat romaneste si rideluit romaneste iese la 48 mm, asta da. In Romanica lemnul se taie verde la 50 mm, desi ar trebui sa fie la 55 mm in verde. Dar se fura de unde se poate. Lemnul uscat la 10 % ti-l factureaza in 50 si de fapt e 45, 47 in caz bun.
@@vanceaalin1428 Ok, poate încă nu ai descoperit toți furnizorii, eu am căutat o iarnă+ primăvară dar a meritat.Scump ,dar a meritat fiecare banut.Am comandat toate materialele de la ei , lemn, OSB și glulam și am primit discounturi importante.Pot sa spun și firma daca te ajuta.
@@casaverdediynelututanase367 daca poți, pe privat, numele firmei, as fi etern recunoscător :)
@@empyrionin Aici , am colaborat foarte bine cu ei și merită promovați.Holver Iași.Au preturi măricele însă oferă exact ce te aștepți să primesti
Cît ar costa o casa din lemn de 60m.
Este un tabel de cantitati in descriere, te poti folosi de el pentru a calcula cat te costa casa pe care tu o ai in minte.
Felicitări dar nu comentez prețul
Nu cred ca este nevoie bariera de vapori din interior! Pentru ca tot sistemul exterior este permeabil la vapori!
th-cam.com/video/DwOFYzEpocQ/w-d-xo.html
In acest Video iti prezinta real focul cu lemnul chiar daca este ignifugat
th-cam.com/video/E0zPn0D_q6I/w-d-xo.html de ce standardul prezentat in acest video e atat de diferit de structura prezentata de tine?, cu alte cuvinte, exista echipe in romania care sa lucreze la acest nivel, si daca nu, de ce crezi ca e asa. Merci’
Foarte mult, mai bine cu banii acestea o casă cu un nivel pe structură din lemn cu paie undeva la țară și cu teren mai mult.
Preț pe mp....nu iese nici pe departe cu ce declară Buhnici ....casa pasiva lei/mp....
Primaaa
Plouă afară, dă și mie linku!
Uaaaai, Bianca, l-ai detronat pe Denis G. :)
Până acum, el a fost primul.
@@cristinatartau9597 așa e și normal :))))
@@biancadraghici3885 rămâi în cursă, mai avem 3 episoade :D
"And the prize for the Earliest Bird on This Channel goes to...." Tam-tam-tam-taaaaaaam
@@cristinatartau9597 îmi accept bucuroasă premiul pentru că merită :))))
Asteptam de mult sa atingi subiectul asta. Felicitari. Recomand ca lectura suplimentara th-cam.com/video/RV7pmE4MC-I/w-d-xo.html
InteresantPiatra?
Zidărie din piatră? Costă de 3 ori mai mult ca zidăria din cărămidă