Zaboravio sam da napomenem da svi koji zive u UK moraju da placaju i council tax. To placaju svi, cak i oni koji iznajmljuju nekrentinu. To je porez koji se placa opstini gde zivis i zavisi od toga koliko vredi nekretnina u kojoj zivis. Postoje counil tax bendovi od A - H. Otprilike izadje za male stanove oko £1600-2000 a za kuce oko £2500-3500 godisnje. Tako da neko ko je leaseholder placa ground rent + service charge + council tax. Ground rent nije porez drzavi nego cisto placanje freeholderu naknada sto se zivi na njegovom zemljistu.
Toga nema u Au .Council fe pay only owner of the place.Vas je puno kada sve saberes -ipak ljudi to pokrivaju svojim platama zar ne?Da li su plate weekly ili mesecne kao Srbiji?
Council tax znaci porez na imot.. tako opstina odrzava komunalie ,parkovi, spomenici, plate , idr proekti ...cena ke razlicna ..Ali imas I za 800£ , za celu godinu ,zavisi lokacija golemina idr , 🙂🇬🇧
@@dankadesign7462 Gde u Srbiji ide plata na mesec dana? Vratio sam se u Srbiju pre dve godine, to još nisam čuo. Obično ide na dve nedelje ili plata mesečno, a bonusi (koji su nekad veći i od plate) idu sredinom meseca. I recimo u mojoj firmi trinaestu platu primamo kvartalno, na tri meseca i to ne 1. i 15. u mesecu kada je redovna plata.
Nije vezano konkretno za ovaj video,ni za ovu temu uopste ali moram da kazem da mi Engleska deluje mnogo uredjenije i lepse od Srbije.To naselje kroz koje prolazite mi deluje kao recimo Karingtonke na Bezanijskoj kosi,samo jos bolje,sve kuce su slicne,sve su uradjene sa fasadnom ciglom,sve je nekako lepo i sa ukusom,a ovde kod nas je svuda raspad,pogotovo prigradska naselja,jedna kuca zuta,druga siva,treca nema fasadu,ulice uzane,bez trotoara,bas smo onako poprilicno neuredjeni sto se toga tice,sve raskopavano i krpljeno po sto puta,zapusteno i oronulo...A tu mi deluje da je sve pod konac,i divim se tome.Mi u celoj Srbiji nemamo nesto ni slicno ovome.Pozdrav
Pratim tvoje klipove i super su..Rastreznjujuci...Zelim da se odselim iz Srbije na neko vreme. Razlozi nisu finansijski...Prateci tvoje klipove mislim da je Britanija- dno dna...Barem sto se tice rada i zivota emigranata..Veliki pozdrav i puno zdravlja...🖐👍
Pa nije bas dno dna, ja zivim tu ima dobrih strana, tacno je ovo sto prica ovaj lik sve od reci do reci al nigde nije bajkovito. Nemacka je bolja sto se tice sistema tu nema price, engleska je dosta specificna zemlja al ima I svojih nekih prednosti
Dobro ste sve to proučili i informirali se 👍👍. Drugo, slično se GB ponašala prošlih stoljeća u svijetu, posebno u Indiji. Sve jasno 😊😊😊😊. Stara škola i sistem.
Ja sam do skora u Srbiji, bio vlasnik svoje kuće,ali nisam bio vlasnik zemljišta, na kojoj ta moja kuća sagradjena.Nedavno je donesen zakon, po kojem može da se izvrši konverzija,odnosno da se postane i vlasnik zemljišta ,koje je inače državno.Konverzija je besplatna,ali je obavezno angažovati pravno lice - advokata,koje se plaća od slučaja do slučaja.Ja sam platiio 80€ i postao vlasnik zemljišta, na kojoj je kuća sagradjena.
@@imeprezime732 Svi gradjani Republike Srbije su dužni da urade konverziju zemljišta,odnosno da prevedu zemljište sa države na sebe i tako postanu vlasnici zemljišta na kojoj je njihova kuća sagradjena. Otidji u katastar i pitaj,ili pitaj nekog advokata.
@@imeprezime732 Nasledio sam kuću i postao vlasnik objekta,ali ne i vlasnik zemljišta.U katastru su mi rekli da treba da uradim konverziju zemljišta,ali da to može da uradi samo pravno lice - advokat.Tu uslugu sam platio 80 €.
Što da kažem države nameću sve više nameta da obični ljudi ne posjeduju ništa.... Odnosno da si što više ovisan o državi, s time češ biti poslušniji i manje se buniti....
Ni mi nećemo biti pošteđeni pljačke kada i kod nas zemljište postane privatno a to se već lagano dešava pošto su po novom zakonu firme koje su kupile zgradu u kojoj obavljaju poslovnu delatnost postali i vlasnici zemljišta.Ovo je odličan primer kako neko na čijem zemljištu živite može da Vas ucenjuje na razne načine.Nažalost ljudi u Srbiji nisu svesni da do 2027 godine sve što je bilo u državnom posedu će biti prodato stranim investitorima uključujući velike posede zemljišta, energetiku, vode Srbije, šume, tako da nismo daleko od engleskog scenarija.Uostalom ako postoji lizing na kola samo je pitanje dana kada će se vlasnici zemljišta dosetiti da naprave lizing na stanove.
U Švedskoj kada kupiš stan, ti zapravo ne kupuješ stan, nego udjel u stambenoj zadruzi (tzv. bostadsrättsförening). Ti si udjelničar i imaš određena prava i obveze, a također i ograničenja. Recimo ti taj stan ne smiješ dalje izdavati drugima bez odobrenja uprave, a da bi dobio odobrenje moraš imati razlog (posao ili studij u drugoj općini ili "probno" preseljenje kod partnera). Također plaćaš mjesečnu najamninu koja pokriva troškove zgrada (najčešće su to voda, zajednička struja, grijanje, odvoz smeća, popravci), ali zapravo je uprava "Bog i batina" koja odlučuje o troškovima i popravcima. Znam jer sam već dvije godine predsjednik uprave u mojoj zadruzi :). Najveći problem jest što su stambene zadruge po zakonu gotovo isto kao i trgovačko društvo, što znači da mogu i bankrotirati, i svi koji su kupili stan, gube svoj kapital i postaju podstanari. Prije 10 godina omogućena je i izgradnja etažnog vlasništva stanova (slično kao kod nas) ali taj model je slabo zaživio - stanovi su u startu preskupi. Zašto - kada investitor izgradi nove zgrade, odmah otvori i stambenu zadrugu koja će biti vlasnik tih stanova, i dio troškova izgradnje (obično oko 25 %) digne kredit na tu zadrugu, a taj kredit će otplaćivati kupci stanova. Na taj način stanovi postaju jeftiniji za kupnju, ali mjesečni "najam" je naravno skuplji. Kada se grade stanovi u etažnom vlasništvu, kupci moraju odjednom platiti punu cijenu.
I jos da dodas da moras platiti porez na dobit oko 22 %😁uz to noviji zakon samo 5 god ti vrijede racuni za renoviranje(naj vise se odnosi na kuce) ali i pri prodaji stanova koji u biti ni nisu tvoji moras opet platit porez.
@@dankadesign7462 Prednost je ta, da stan (novogradnja) manje košta u startu, jer je dio troškova izgradnje kreditiran preko stambene zadruge. To je ujedno i druga najveća mana (prva i po meni najveća je rizik da zadruga ode u bankrot). Naravno, taj kredit treba i vratiti, pa je mjesečna “najamnina” skuplja. Pogotovo sada kada su kamate sa 1 % skočile na 4,5 %, mi smo morali najamninu povećati 9 % a čak nemamo ni puno kredita (u odnosu na broj stanova i vrijednost istih), jer osim kamata porasli su i komunalni troškovi. Čuo sam da su u novogradnjama morali podizati ove godine čak preko 20 %!
Engleska jel?Citav svijet su pljackali i imali robove svoje.Gradonacelnik Londona sredinom 19 vijeka je imao 100 km² plantaza banana na Jamajci gdje su mu radili robovi.Da nije toga Engleska bi bila bogata kao Estonija na pr
@@salamanders6969pre svega nisu oni Englezi već anglosaksonci i varvarski narod jer ubijaju, pale i pljačkaju druge narode. Misle varvari što poseduju tudji kapital da su civilizacija a oni narodi koje pljačkaju, za njih su varvari.
To imaš i Njemačkoj. Zgrada ili kuća je na zemljištu koje je općinsko ali ugovorom od 99 godina vlasnik smije graditi zgrade/kuće. Sada već prvi ugovori izlaze i onda se razmatra da li produžiti ugovor ili općina treba to zemljište za nešto drugo. Znači to su važeći ugovori od npr. 1915. I danas postoje ponude zemljišta na 99 godina za izgradnju objekta. I jeftinije te izađe pošto ne moraš kupiti jako skupo zemljište, nego samo kuću ili zgradu. Prodati se može i svima je to poznato. Cijena zemljišta je negdje 50-100% od cijene kuće. Znači kuća+zemljište brzo dođe 1milion €! E sad ajde odplati taj kredit. A za kredit treba minimalno 20% imati svog novca..jbg, tako ti je to... kao u trgovini,sve ti je ponuđeno a do pojedinca je hoće uzeti ili neće...sa druge strane koliko kuća na balkanu stoje prazne a sagrađene su u 70/80im godinama. Velike pare utučene da stoji prazna i gubi vrijednost i to unutar 50 godina.
Hvala vrlo informativno kao i obicno.Da li je to praksa lease hold na celoj teritoriji UK kso napr Ireland etc ili svaki deo ima svoje zakone?..ocigledno i drzava ima nesto od tog sostema cim se odrzava.Kako lokalne opstine skupljaju novac za infeastructuru i service.?Za ovo me nista ne iznenaduje i uvek kazem ljudima zasto mislite da ce Englez da vas voli i postuje kada oni i svoje tretiraju vrlo lose kroz vekove.Sta se desava sa platom da li tu ima povecanja cene rada ?
Leasehold je jako popularan u Engleskoj i Velsu. U Skotskoj skoro da i nema leasehold nekretnina. Mislim da je to tamo ukinuto. Engleska i Vels imaju svoje zakone dok Skotska i Severna Irska imaju svoje. Ground rent nema veze sa porezom jer ga placas privatnom vlasniku zemljista. Zaboravio sam da napomenem da svi koji zive u UK moraju da placaju i council tax. To je porez koji se placa opstini gde zivis i zavisi od toga kolika ti je nekretnina. Postoje counil tax bendovi od A - H. Otprilike izadje za male stanove oko £1600-2000 a za kuce oko £2500-3500 godisnje.
Vi dobri čovječe bi trebali ali stvarno ubrzano početi spremanje za povratak u Srbiju, neće dugo proći a bit cete zarobljeni u toj zemlji nosiocu procesa pretumbavanja svijeta naopačke,život u srbskom selu će vam se učiniti raj u odnosu na šta će uskoro ličiti u VB
Ja se s tobom slazem u vecini stvari, zivela sam u Londonu 4 godine I odselila se na sever gde smo kupili kucu I Ovo je bio potez naseg zivota, klima je vrlo slicna londonu Zbog klimatskih promena tako da je prica o vremenu outdated, Kad pada kisa tu pada I ovde, plate su male ali ni u londonu sad nije bolje a troskovi rezu tu, ljudi su mnogo bolji, ima parkova i lakse se dise. A kuce da biras, sa dva minimalca bolje prodjes Nego u londonu vecno pod kirijom
Pa to je slicno kao u Americi gdje kupis kucu a moras placati property tax koja ovisi od vrijednosti kuce na godisnjem nivou 2 vrste taxe property i school tax.Mi plcamo 9000 dolara godisnje sto je povoljna taxa jer za skuplje kuce je po 20000 pa cak i vise
😀😀🙂...nije tako bas kako kazes..leasehold postoji 100ca god .unazad Ima neki cine 3£/godinu. I ne se pokacuju..ima neki i freeholdrer se otkazao... Drugo ,niko ne te terao da kupis leasehold, .. Service charge..mora da ima , inace bi propala zgrada.😂.. Prouci malo vise ako oces da javno diskutiras...ja ne sam profesionalac ...ali 1 znam svako property ima title i e razlicno na svoj nacin... Pozz
@@EngleskiGastarbajter ja te razumem ali neki balkanac , misli da ovde plačamo I za vazduh sto disemo.. Ovde imas solicitors da ti sve objasne ,proveru, kazu tvoji prava.. Zato kažem svak property ima svoj title/ ID. Imotan list, tamo e sve zapisano.. Ti samo si oplasio ljude da ovde nema pravde i pravila..ali ovde taj sistem postoji mnogo vekovi unazad ,i tako funkionira.. Malo si iskrivio realnost😀
To se radi da bi se sprecilo bogacenje prenjem novca putem kupovima nekretnina, kao sto se npr u Srbiji desava. Slican zakon vazi i u Kanadi. Sve sto kupite u Kanadi je vase na 100 godina, bilo zemlja, bilo nekretnina.....
Doktorirao si na poznavanju pravnih akata za kupovinu nekretnina u Engleskoj. Buraz, batali programiranje, baci se na konsalting u prodaji nekretnina, odlični ti ide. Veca lova i bolji uslovi.
Drugim recima taj porez na zeljiste je isto kao kod nas Akcize na Benzin, naftu i cigare. U Engleskoj se penzije naplacuju od tog poreza na zemljiste, a u Srbiji se naplacuju od Akciza na Naftu, Benzin, Gas i Cigare.
Nije, taj porez za zemljiste (ground rent) ide u privatne dzepove. Drzava nema veze sa tim.Imas posebno council tax to je porez koji dodatno plaćas opštini gde zivis. To je izmedju £1600-3000 u zavisnosti od veličine nekretnine. To plaćaju i freeholderi i leaseholderi
Pa ostani tu, pa posle idi ako imas snage u Irsku ili SAD ili Kanadu ili Novi Zealand ili Australia zbog Engleskog Jezika ako ne onda ostani tu gde jesi, bolje nego da se vratis u Srbiju u svakom slucaju, u pakao...
250 funti godišnje pa meni to deluje fenomenalno. Pa u Srbiji 540 eura plaćam ove godine porez na stan koji je u mom vlasništvu (porez na imovinu). Juče vidim mejl "euprava" kad sam otvorio račun nije mi bilo dobro. Ko garantuje da za par godina to neće biti 800 ili 1000e. Do pre 10 godina bilo je oko 150e.
Nisi razumeo. Ground rent je placanje vlasniku zemljista a pored toga placas državi porez kroz council tax. To te izadje oko £1600-3000 godisnje zavisi od veličine nekretnine. Ovaj ground rent je ekstra trošak koji ide u privatne džepove vlasnika zemljišta
@@EngleskiGastarbajter Razumeo sam,nego napisah čisto da uporedim troškove. Sistem je sličan i tamo i ovde - odrati kožu sa leđa čoveku za izmišljenje namete.
Meni da plate ne bi isla u satanisticku Englesku da zivim.Mi na balkanu smo jos najnormalniji ljudi,tamo ne bi dozvolila sebi da mi odrasta dete,nema sanse.
To je politika,liberalizam je našao način kako da dovede robove i pljačka ih,skepsu do mene zaboravi,evo ti momka pogledaj,magistar sa dobrim poslom,ovdje je priča o Canadi ali možeš hkadno nzamisliti da je priča o Engleskoj ili Njemačkoj th-cam.com/video/yQiwNepxHv0/w-d-xo.html
prijatelju sve ti to znas prije nego ti kupusi tu nekretninu tako da tu nema muckanja i prije nego ti daju kredit sve ti se objasni samo sta puno njih to neslusa isto kao sa mortgage repayment itd
Posto se gegas u levo, izgleda da ti je leva noga kraca. Ne moras kod lekara da ti meri noge i uporedjuje. Obuci pantalone i obrati paznju na levu nogavicu. Ako je nogavica naguzvana u poredjenju sa desnom, onda je noga kraca. Tu treba pomoc druge osobe da pazljivo presavije nogavice i uporedi.
Stvarno, sad bas kada si pomenuo vidim kako se covek klati ulevo kao da je ljuljaska klackalica. Sigurno se tako rodio genetika, njemu ce kicma otici veoma brzo, bog mu pomogo bas je zalostno gledati kako on pesaci.
Kakvi su onda ti advokati,koje isto moras da platis ako ti kao potencijalnom kupcu sve to ne kazu..evo ti si sve to ispricao i objasnio,sve moguce opcije..ako je zakonom dozvoljeno otvoris kancelariju za konsalting 🙂 verijem da ni sami englezi ne znaju kakvi su im zakoni a mogu zamisliti kako prolaze stranci ako nemaju sve informacije..
Trudim se da shvatim o čemu se radi. Brat je IT stručnjak, a doveo dete da odrasta u najbolesniju državu na svetu. Sve na ovom svetu što je ikada bilo nakaradno i bolesno, potiče od Engleza.
I kod nas smo robovi svoje imovine.Ne mozes uknjiziti.Katastar ne prica samnom.Muka jedna.Vodaju me godinama od saltera do saltera,od institucije do institucije.Fali ovde tacka ,ovde broj,istekla ti dozvola i hajde jovo nanovo.Americka privredna komora ima sve podatke o nasoj nekretnini?!Nolim te koristi nas jezik kod njihovih zanimanja.
MIsliš od roditelja? Mogu potomci da naslede nekretninu ali ako je kratak broj preostalih godina neće niko da kupi pa moraju da produžuju lizing (što dosta košta) pa onda da prodaju ili mogu da izdaju dok ne istekne lizing.
Prijatelju, da ti nisi zalutao u Englesku? Samo pricas negativne stvari o Engleskoj. Ja sam zivio dugo godina u Velikoj Britaniji, Imam tamo i stan koji sam dobio poslije pet godina rada u Velikoj Bitaniji. Mi smo bili porodica sa dvoje djece. Iz Councila su nam prvo ponudili dvosoban stan, a onda su vidili da smo cetvoroclana porodica i dali su nam trosoban stan, ogroman, sa bastom. Znaci sada taj stan mozemo da koristimo mi, i nasa djeca i nasi unuci. Gdje to ima u Evropi reci mi? Nemoj molim te da pricas o skupim kupovanjima stanova. Reci ljudima koji rade u UK kako da dobiju jeftino socijalni stan. I jos nesto, idi nazad u Srbiju, to ti je moj savjet. Bez ljutnje.
Odgovori mi imali ista tu kupiti bez jebenog lizinga.Imali kuca oduzetih od banke koje su jeftinije.Mozes li sad uzeti 200 hiljada funti I kupiti kucu za Kes.Na periferiji.
Kuće su ti uglavnom bez lizinga samo što su jako skupe. Za 200 hiljada možeš kupiti na severu solidnu kuću zajedno sa zemljištem. London i periferija Londona su preskupi, za 200 hiljada možeš kupiti jedino mali stan za te pare na 30-40km of Londona
Zaboravio sam da napomenem da svi koji zive u UK moraju da placaju i council tax. To placaju svi, cak i oni koji iznajmljuju nekrentinu. To je porez koji se placa opstini gde zivis i zavisi od toga koliko vredi nekretnina u kojoj zivis. Postoje counil tax bendovi od A - H. Otprilike izadje za male stanove oko £1600-2000 a za kuce oko £2500-3500 godisnje. Tako da neko ko je leaseholder placa ground rent + service charge + council tax. Ground rent nije porez drzavi nego cisto placanje freeholderu naknada sto se zivi na njegovom zemljistu.
Toga nema u Au .Council fe pay only owner of the place.Vas je puno kada sve saberes -ipak ljudi to pokrivaju svojim platama zar ne?Da li su plate weekly ili mesecne kao Srbiji?
@@dankadesign7462 mesečno ide plata ovde u 99% slučajeva
Council tax znaci porez na imot.. tako opstina odrzava komunalie ,parkovi, spomenici, plate , idr proekti ...cena ke razlicna ..Ali imas I za 800£ , za celu godinu ,zavisi lokacija golemina idr , 🙂🇬🇧
@@dankadesign7462 Gde u Srbiji ide plata na mesec dana? Vratio sam se u Srbiju pre dve godine, to još nisam čuo. Obično ide na dve nedelje ili plata mesečno, a bonusi (koji su nekad veći i od plate) idu sredinom meseca. I recimo u mojoj firmi trinaestu platu primamo kvartalno, na tri meseca i to ne 1. i 15. u mesecu kada je redovna plata.
Nije vezano konkretno za ovaj video,ni za ovu temu uopste ali moram da kazem da mi Engleska deluje mnogo uredjenije i lepse od Srbije.To naselje kroz koje prolazite mi deluje kao recimo Karingtonke na Bezanijskoj kosi,samo jos bolje,sve kuce su slicne,sve su uradjene sa fasadnom ciglom,sve je nekako lepo i sa ukusom,a ovde kod nas je svuda raspad,pogotovo prigradska naselja,jedna kuca zuta,druga siva,treca nema fasadu,ulice uzane,bez trotoara,bas smo onako poprilicno neuredjeni sto se toga tice,sve raskopavano i krpljeno po sto puta,zapusteno i oronulo...A tu mi deluje da je sve pod konac,i divim se tome.Mi u celoj Srbiji nemamo nesto ni slicno ovome.Pozdrav
Engleska je oduvijek bila teska i nezahvalna zemlja za radnog covjeka.
Sretao sam mnoge Engleze iz Engleske i svi oni kazu to isto.
Ovo je najbolja edukativna emisija koju sam pogledao u poslednje vreme...
Kako su zakomplikovali samo što više zarobe ljude,savremeno ropstvo. 😢
Нормално.
WEF moto "You'll own nothing and be happy" ... it's coming everywhere
MODERNO ROPSTVO ... ZIV I SRETAN B IO DECKO ...
Čovek priča pomaže da se nebi neko zaleteo prostudirao snimio video objasnio sta i kako a ovamo drvlje i kamenje a umesto da mu se kaze hvala ljudino
Pratim tvoje klipove i super su..Rastreznjujuci...Zelim da se odselim iz Srbije na neko vreme. Razlozi nisu finansijski...Prateci tvoje klipove mislim da je Britanija- dno dna...Barem sto se tice rada i zivota emigranata..Veliki pozdrav i puno zdravlja...🖐👍
🙂. Ja živim ovde 10 god i imam 5 property. Majstor sam inace, Carpenter..
I nemam mortgage
Pa nije bas dno dna, ja zivim tu ima dobrih strana, tacno je ovo sto prica ovaj lik sve od reci do reci al nigde nije bajkovito. Nemacka je bolja sto se tice sistema tu nema price, engleska je dosta specificna zemlja al ima I svojih nekih prednosti
Dobro ste sve to proučili i informirali se 👍👍.
Drugo, slično se GB ponašala prošlih stoljeća u svijetu, posebno u Indiji. Sve jasno 😊😊😊😊. Stara škola i sistem.
Hvala na detaljnom i sazetom objasnjenju.
Realni su Vam klipovi! Ovo nije ohrabruju e ali je cinjenicno!
Ja sam do skora u Srbiji, bio vlasnik svoje kuće,ali nisam bio vlasnik zemljišta, na kojoj ta moja kuća sagradjena.Nedavno je donesen zakon, po kojem može da se izvrši konverzija,odnosno da se postane i vlasnik zemljišta ,koje je inače državno.Konverzija je besplatna,ali je obavezno angažovati pravno lice - advokata,koje se plaća od slučaja do slučaja.Ja sam platiio 80€ i postao vlasnik zemljišta, na kojoj je kuća sagradjena.
Неко ти поклонио плац за 80 евра!?
@@imeprezime732 Svi gradjani Republike Srbije su dužni da urade konverziju zemljišta,odnosno da prevedu zemljište sa države na sebe i tako postanu vlasnici zemljišta na kojoj je njihova kuća sagradjena.
Otidji u katastar i pitaj,ili pitaj nekog advokata.
@@imeprezime732 Nasledio sam kuću i postao vlasnik objekta,ali ne i vlasnik zemljišta.U katastru su mi rekli da treba da uradim konverziju zemljišta,ali da to može da uradi samo pravno lice - advokat.Tu uslugu sam platio 80 €.
@@bukaricart koliko placas sad porez na imovinu ?
@@Ematuresco Nešto više od 3000 dinara.Plac je 3 ara,a kuća ima 100 kvadrata.
Najbolji kanal koji sam gledao dosad
Hvala na klipu 😊👍🙌🍀🍀🍀
Što da kažem države nameću sve više nameta da obični ljudi ne posjeduju ništa.... Odnosno da si što više ovisan o državi, s time češ biti poslušniji i manje se buniti....
Ni mi nećemo biti pošteđeni pljačke kada i kod nas zemljište postane privatno a to se već lagano dešava pošto su po novom zakonu firme koje su kupile zgradu u kojoj obavljaju poslovnu delatnost postali i vlasnici zemljišta.Ovo je odličan primer kako neko na čijem zemljištu živite može da Vas ucenjuje na razne načine.Nažalost ljudi u Srbiji nisu svesni da do 2027 godine sve što je bilo u državnom posedu će biti prodato stranim investitorima uključujući velike posede zemljišta, energetiku, vode Srbije, šume, tako da nismo daleko od engleskog scenarija.Uostalom ako postoji lizing na kola samo je pitanje dana kada će se vlasnici zemljišta dosetiti da naprave lizing na stanove.
U Švedskoj kada kupiš stan, ti zapravo ne kupuješ stan, nego udjel u stambenoj zadruzi (tzv. bostadsrättsförening). Ti si udjelničar i imaš određena prava i obveze, a također i ograničenja. Recimo ti taj stan ne smiješ dalje izdavati drugima bez odobrenja uprave, a da bi dobio odobrenje moraš imati razlog (posao ili studij u drugoj općini ili "probno" preseljenje kod partnera). Također plaćaš mjesečnu najamninu koja pokriva troškove zgrada (najčešće su to voda, zajednička struja, grijanje, odvoz smeća, popravci), ali zapravo je uprava "Bog i batina" koja odlučuje o troškovima i popravcima. Znam jer sam već dvije godine predsjednik uprave u mojoj zadruzi :). Najveći problem jest što su stambene zadruge po zakonu gotovo isto kao i trgovačko društvo, što znači da mogu i bankrotirati, i svi koji su kupili stan, gube svoj kapital i postaju podstanari. Prije 10 godina omogućena je i izgradnja etažnog vlasništva stanova (slično kao kod nas) ali taj model je slabo zaživio - stanovi su u startu preskupi. Zašto - kada investitor izgradi nove zgrade, odmah otvori i stambenu zadrugu koja će biti vlasnik tih stanova, i dio troškova izgradnje (obično oko 25 %) digne kredit na tu zadrugu, a taj kredit će otplaćivati kupci stanova. Na taj način stanovi postaju jeftiniji za kupnju, ali mjesečni "najam" je naravno skuplji. Kada se grade stanovi u etažnom vlasništvu, kupci moraju odjednom platiti punu cijenu.
I jos da dodas da moras platiti porez na dobit oko 22 %😁uz to noviji zakon samo 5 god ti vrijede racuni za renoviranje(naj vise se odnosi na kuce) ali i pri prodaji stanova koji u biti ni nisu tvoji moras opet platit porez.
@@meridem3805 I to isto, da :)
Interesantno 👍
Interesantno i hvala na 7nfo.Ali meni to nema bas nekog smisla.Koje su pozitivne strane takve stambene politike?
@@dankadesign7462 Prednost je ta, da stan (novogradnja) manje košta u startu, jer je dio troškova izgradnje kreditiran preko stambene zadruge. To je ujedno i druga najveća mana (prva i po meni najveća je rizik da zadruga ode u bankrot). Naravno, taj kredit treba i vratiti, pa je mjesečna “najamnina” skuplja. Pogotovo sada kada su kamate sa 1 % skočile na 4,5 %, mi smo morali najamninu povećati 9 % a čak nemamo ni puno kredita (u odnosu na broj stanova i vrijednost istih), jer osim kamata porasli su i komunalni troškovi. Čuo sam da su u novogradnjama morali podizati ove godine čak preko 20 %!
Moraš ogledati seriju Downtown Aby!
Da naučiš servilnost i glorifikaciju servilnosti land owneru!
Moderno roblje,kolonizirali svoju zemlju
da Tito nije davao djabe stanove, mi bi bili 10x gori od njih.
Poučna analiza.
Pozdrav 👋
Engleska jel?Citav svijet su pljackali i imali robove svoje.Gradonacelnik Londona sredinom 19 vijeka je imao 100 km² plantaza banana na Jamajci gdje su mu radili robovi.Da nije toga Engleska bi bila bogata kao Estonija na pr
Moraće i na celom Zapadu neki reset,nešto kao sa Lujem XVI i Marijom Antoanetom,jer su se i tamo vlastodržci previše osilili...
ne bih hteo da srpski pas stavi sapu na britanska ostrva - kralj Petar II, 1945
Ne kenjaj...kao sto je Petar II kenjao...
Karadjordjevici su dovoljno toga zasrali
@@PP-wz7mp jes ti neki povjesnicar u pokusaju?
Ja nisam povijesničar , ali mislim da sam čuo da je dotični "gospodin" baš tamo otišao da živi .
@@ananke2104na pocetku. Posle amerika koliko sam cuo. Tami je bio jer je rodjak krune
Odličan video
Englezi plačkaju tuđi narod a što nebih svoj.
Svi se drogiraju u britaniji,no good.
Neverovatno
Бјежи брате из те пљачкашке земље❤❤❤❤
To vam dolazi polako i kod nas samo se drukcije zove jos lopovluk se razmaho na sve strane i to sad rade legalno
Pa sta se cudite nema vece pljacke nego u vasoj Srbiji dajte molim vas pa to je smeh zivi 😂
@@Kauboj-jf2xcsulejmane alahu je veliki klekni!!!🤣🤣🤣
@@storm-357 Imas pravo jedino di mogu da kleknem mozda nekom za vrat😉👍
Nemoj Engleze zvati civilizacijom!
A Balkan je civilizacija? 😂😂😂
Da imamo barem 20% engleske civilizacije država i život bi bili 80% bolji.
@@salamanders6969pre svega nisu oni Englezi već anglosaksonci i varvarski narod jer ubijaju, pale i pljačkaju druge narode. Misle varvari što poseduju tudji kapital da su civilizacija a oni narodi koje pljačkaju, za njih su varvari.
hahahahaha, mora da si neka prvosrbijanska poturica, cim tako nesto mozes da kazes. Pardon, porusica.
I u Australiji i na novom zelandu kruha je vlasnik zemljišta i niko tamo nemože da postane vlasnik plaća ili zemlje..može samo da je rentira..
To imaš i Njemačkoj. Zgrada ili kuća je na zemljištu koje je općinsko ali ugovorom od 99 godina vlasnik smije graditi zgrade/kuće. Sada već prvi ugovori izlaze i onda se razmatra da li produžiti ugovor ili općina treba to zemljište za nešto drugo. Znači to su važeći ugovori od npr. 1915. I danas postoje ponude zemljišta na 99 godina za izgradnju objekta. I jeftinije te izađe pošto ne moraš kupiti jako skupo zemljište, nego samo kuću ili zgradu. Prodati se može i svima je to poznato. Cijena zemljišta je negdje 50-100% od cijene kuće. Znači kuća+zemljište brzo dođe 1milion €!
E sad ajde odplati taj kredit. A za kredit treba minimalno 20% imati svog novca..jbg, tako ti je to... kao u trgovini,sve ti je ponuđeno a do pojedinca je hoće uzeti ili neće...sa druge strane koliko kuća na balkanu stoje prazne a sagrađene su u 70/80im godinama. Velike pare utučene da stoji prazna i gubi vrijednost i to unutar 50 godina.
Hvala vrlo informativno kao i obicno.Da li je to praksa lease hold na celoj teritoriji UK kso napr Ireland etc ili svaki deo ima svoje zakone?..ocigledno i drzava ima nesto od tog sostema cim se odrzava.Kako lokalne opstine skupljaju novac za infeastructuru i service.?Za ovo me nista ne iznenaduje i uvek kazem ljudima zasto mislite da ce Englez da vas voli i postuje kada oni i svoje tretiraju vrlo lose kroz vekove.Sta se desava sa platom da li tu ima povecanja cene rada ?
Leasehold je jako popularan u Engleskoj i Velsu. U Skotskoj skoro da i nema leasehold nekretnina. Mislim da je to tamo ukinuto. Engleska i Vels imaju svoje zakone dok Skotska i Severna Irska imaju svoje. Ground rent nema veze sa porezom jer ga placas privatnom vlasniku zemljista. Zaboravio sam da napomenem da svi koji zive u UK moraju da placaju i council tax. To je porez koji se placa opstini gde zivis i zavisi od toga kolika ti je nekretnina. Postoje counil tax bendovi od A - H. Otprilike izadje za male stanove oko £1600-2000 a za kuce oko £2500-3500 godisnje.
@@EngleskiGastarbajter hvala puno na informacijama.To je bas velika opstinska taxa za stanove !!
Vi dobri čovječe bi trebali ali stvarno ubrzano početi spremanje za povratak u Srbiju, neće dugo proći a bit cete zarobljeni u toj zemlji nosiocu procesa pretumbavanja svijeta naopačke,život u srbskom selu će vam se učiniti raj u odnosu na šta će uskoro ličiti u VB
A ti Tarabiću kao znaš šta će se desiti u budućnosti?
Bolje za Rusiju. naprimjer Soči.
oduvek sam bio fasciniran, kako dobro polupismenkoti poznajete sveCke prilike i neprilike. I posledice njih na svet.
@@user-zo4wp4lg8i po vasem komentaru mi se čini da ste daleko čak i od polupismenosti, obzirom na to šta vas fascinira u životu
@@kekekiki516 pa sudeci po komentarima, jedva ste i osnovnu skolu zavrsili. A i to je pitanje. Kako zivot na srBskom selu?
😊😊😊
to je najnecivilizovaniji narod ,fuj
Kaže bagra sa Balkana! 😂😂
@@salamanders6969 od niih sigurno kulturniji
@@ratkohrast7081 hahahahaha, mora da si neka prvosrbijanska poturica, cim tako nesto mozes da kazes. Pardon, porusica.
Ja se s tobom slazem u vecini stvari, zivela sam u Londonu 4 godine I odselila se na sever gde smo kupili kucu I Ovo je bio potez naseg zivota, klima je vrlo slicna londonu Zbog klimatskih promena tako da je prica o vremenu outdated, Kad pada kisa tu pada I ovde, plate su male ali ni u londonu sad nije bolje a troskovi rezu tu, ljudi su mnogo bolji, ima parkova i lakse se dise. A kuce da biras, sa dva minimalca bolje prodjes Nego u londonu vecno pod kirijom
Pa to je slicno kao u Americi gdje kupis kucu a moras placati property tax koja ovisi od vrijednosti kuce na godisnjem nivou 2 vrste taxe property i school tax.Mi plcamo 9000 dolara godisnje sto je povoljna taxa jer za skuplje kuce je po 20000 pa cak i vise
pa bogami ti zivis na dobroj lokaciji ,ja placam u Pensilvaniji $3.300 godisnje 😁i da potpuno si u pravu .
o Boze dragi, ubise sa tim porezima, na kraju vise nemas pojma kolko poreza imas koliko kome sta sa se plati...
Нећемо имати ништа,а бићемо срећни,рече КШ
Uzmu na mostu ili na čupriji
To je ono sto nam elite zagovaraju, necemo imati nista a bicemo sretni.
😀😀🙂...nije tako bas kako kazes..leasehold postoji 100ca god .unazad
Ima neki cine 3£/godinu.
I ne se pokacuju..ima neki i freeholdrer se otkazao...
Drugo ,niko ne te terao da kupis leasehold, ..
Service charge..mora da ima , inace bi propala zgrada.😂..
Prouci malo vise ako oces da javno diskutiras...ja ne sam profesionalac ...ali 1 znam svako property ima title i e razlicno na svoj nacin...
Pozz
Nisi dovoljno pažljivo pogledao video 🤷
@@EngleskiGastarbajter ja te razumem ali neki balkanac , misli da ovde plačamo I za vazduh sto disemo..
Ovde imas solicitors da ti sve objasne ,proveru, kazu tvoji prava..
Zato kažem svak property ima svoj title/ ID. Imotan list, tamo e sve zapisano..
Ti samo si oplasio ljude da ovde nema pravde i pravila..ali ovde taj sistem postoji mnogo vekovi unazad ,i tako funkionira..
Malo si iskrivio realnost😀
Брате(мало ироније) убедио си ме ,долазим.Али кад на кур.у никне нокат.
😂😂
...znaci, ovaj put smo cekali 300 godina! ;)
Posle ove priče, mnogo bolje razumem benefitaše 😂
Pitanje iz naslova videa i ja sebi postavljam svaki puta kad pogledam neki portal iz Srbije.
Eeeeeh! Pa gde je Engleska Dikensa?
Koja veša neradnike?
Gde je Defoova Engeska koja veša i šalje u kolonije?
Kredit je izmisljen da se pojedini obogate
Ja ovo ništa ne razumem.
ja mislim da je i on od 10 god koliko je tamo najmanje proucavao ovo 3-4 godine ... sada bi mogao cak raditi i kao advokat 😊
Pametan sistem,to je napravljeno da stranci ne bii kupili Englesku zemlju, ko ima papore od zemlje njegova zemlja
Nema veze to sa strancima, možeš ti da kupiš zemlju kao stranac ako imaš dovoljno para.
Pa šta će taj stranac kad dođe stani pani??? Da potrpa tu zemlju u džepove i odnese sa sobom???😂😂😂
Имам осећај да си се ти зајебо, а да причаш као да је то неко тамо други...
😂😂
Dobri su video-i, komentari jos bolji - show program - bolja zabava nego netflix - tetka sa kracom nogom pobedila
😂😂😂
To se radi da bi se sprecilo bogacenje prenjem novca putem kupovima nekretnina, kao sto se npr u Srbiji desava. Slican zakon vazi i u Kanadi. Sve sto kupite u Kanadi je vase na 100 godina, bilo zemlja, bilo nekretnina.....
Doktorirao si na poznavanju pravnih akata za kupovinu nekretnina u Engleskoj. Buraz, batali programiranje, baci se na konsalting u prodaji nekretnina, odlični ti ide. Veca lova i bolji uslovi.
😂😂
То није демократска држава, него монархија.
Tako je,radi se o tome da je zemlja cela zapravo u vlasnistvu monarha,tj krune,zato i jeste zemljiste izvan vlasnistva korisnika
Pod hitno se vrati!
Izgleda da tebi nije dobro u Engleskoj.
Ovde u Srbiji je med i mleko....svako može da kupi stan ili kuću
Milina
Drugim recima taj porez na zeljiste je isto kao kod nas Akcize na Benzin, naftu i cigare. U Engleskoj se penzije naplacuju od tog poreza na zemljiste, a u Srbiji se naplacuju od Akciza na Naftu, Benzin, Gas i Cigare.
Nije, taj porez za zemljiste (ground rent) ide u privatne dzepove. Drzava nema veze sa tim.Imas posebno council tax to je porez koji dodatno plaćas opštini gde zivis. To je izmedju £1600-3000 u zavisnosti od veličine nekretnine. To plaćaju i freeholderi i leaseholderi
Pa ostani tu, pa posle idi ako imas snage u Irsku ili SAD ili Kanadu ili Novi Zealand ili Australia zbog Engleskog Jezika ako ne onda ostani tu gde jesi, bolje nego da se vratis u Srbiju u svakom slucaju, u pakao...
Znaci,kraj je blizu! Poceli su da pljackaju svoje gradjane. Navika je od ljubavi jaca,mentalitet,jbg! A mi hocemo zapadne vrednosti,mentoli .
po tome kakav im je zakon lordovski samo zive lordovi a ostali su Boldrik lik iz serije Crna guja 😅
A šta se dešava kad istekne 99 godina a ti nećeš da produžiš. Je onda ističe i free hold
Onda vracas nazad stan freeholderu tj. vlasniku zemljišta. Praktično gubiš stan. Freeholder je uvek vlasnik zemljišta.
Neces posedovati nista i bices besan politika :)
Znaci nema neogranicenog Renta 😮
ZNAMO MI DOBRO LONDON I ENGĹESKU IMAMO TETU I FAMILIJU POZZ.OD MANUELE I NASER🇨🇵🇪🇦🇧🇦👍👍
Nema ti druge nego da stupiš kao batler nekog Erla!
th-cam.com/video/xlYhRYfIUXc/w-d-xo.htmlsi=dLEQj2uWpQjHXz1r
Ženu i decu takodje!
A koliko je občina plata u engleskoj
Prosečna plata je oko £2300
250 funti godišnje pa meni to deluje fenomenalno.
Pa u Srbiji 540 eura plaćam ove godine porez na stan koji je u mom vlasništvu (porez na imovinu).
Juče vidim mejl "euprava" kad sam otvorio račun nije mi bilo dobro.
Ko garantuje da za par godina to neće biti 800 ili 1000e.
Do pre 10 godina bilo je oko 150e.
Nisi razumeo. Ground rent je placanje vlasniku zemljista a pored toga placas državi porez kroz council tax. To te izadje oko £1600-3000 godisnje zavisi od veličine nekretnine. Ovaj ground rent je ekstra trošak koji ide u privatne džepove vlasnika zemljišta
@@EngleskiGastarbajter Razumeo sam,nego napisah čisto da uporedim troškove.
Sistem je sličan i tamo i ovde - odrati kožu sa leđa čoveku za izmišljenje namete.
Bas tako, raznorazne izmisljene namete, bogati mlate po sirotinji. Mislim, od ljudi hoce da naprave beskucnike.
@@meda5357 nikad nisam cula za toliki porez na stan u SR, na kojoj lokaciji se to placa, je li to centar nova ili stara zgrada
@@tarasmith9060 Nova gradnja,nije centar al ko da jeste vodi se pod "prvu zonu" (naravno da bi porez bio veći)
A sta trazis tamo? Sam govoris kako je. Vrati se odmah kuci.
You have misunderstood the whole. Thing, you don't really know what you're talking about.
Meni da plate ne bi isla u satanisticku Englesku da zivim.Mi na balkanu smo jos najnormalniji ljudi,tamo ne bi dozvolila sebi da mi odrasta dete,nema sanse.
Ali ni Englezi ne smatraju sebi ni UK(Ujedinjeno Kraljevstvo) Evropom😂
To je politika,liberalizam je našao način kako da dovede robove i pljačka ih,skepsu do mene zaboravi,evo ti momka pogledaj,magistar sa dobrim poslom,ovdje je priča o Canadi ali možeš hkadno nzamisliti da je priča o Engleskoj ili Njemačkoj th-cam.com/video/yQiwNepxHv0/w-d-xo.html
U Njemačkoj i Svicarskoj je isto tako. Velika nepravda.
Koja nepravda je u Svicarskoj pojasni mi molim te?
Kupuješ zrak
prijatelju sve ti to znas prije nego ti kupusi tu nekretninu tako da tu nema muckanja i prije nego ti daju kredit sve ti se objasni samo sta puno njih to neslusa isto kao sa mortgage repayment itd
Počni da govoriš o genocidu koji je uradila istočno -indijska kompanija pa posle kruna!
Ništa čudno. Zakon je dobar, ali je zloupotrebom postalo to što je.
Engleska nije više deo EU a i teško da su deo evropskog kontinenta.
Раскољников је знао шта да уради.
😂 hehe dobar komentar
Ako te placaju da ocrniš život na "trulom" zapadu zaradio si svaki novčić u svim odtalim slučajevima vracaj se kuci junače
E Tito ,Tito...Stvarno smo bili experiment sa privegijama.
Posto se gegas u levo, izgleda da ti je leva noga kraca. Ne moras kod lekara da ti meri noge i uporedjuje. Obuci pantalone i obrati paznju na levu nogavicu. Ako je nogavica naguzvana u poredjenju sa desnom, onda je noga kraca.
Tu treba pomoc druge osobe da pazljivo presavije nogavice i uporedi.
Stvarno, sad bas kada si pomenuo vidim kako se covek klati ulevo kao da je ljuljaska klackalica. Sigurno se tako rodio genetika, njemu ce kicma otici veoma brzo, bog mu pomogo bas je zalostno gledati kako on pesaci.
Ugano nogu stala mu tasta na nogu nije do pantalona.
😂 ma kakva kraća noga. Do kamere je, jer se pozadina ne pomera nego se samo ja pomeram pa tako bezveze ispadne
+sam nosio u levoj ruci vreću iz prodavnice punu stvari i 4 piva
Zanimljivo.
prvi
Sada ćeš dobiti 5
@@vesnalukac8247 waooo
Kakvi su onda ti advokati,koje isto moras da platis ako ti kao potencijalnom kupcu sve to ne kazu..evo ti si sve to ispricao i objasnio,sve moguce opcije..ako je zakonom dozvoljeno otvoris kancelariju za konsalting 🙂 verijem da ni sami englezi ne znaju kakvi su im zakoni a mogu zamisliti kako prolaze stranci ako nemaju sve informacije..
Kad ovo vidim Srbija mi je jos draza
Koliko bi kostalo da izgradis sam sebi kucu.Kupis plac i sagradis kucu.
Jako je tesko pronaci dobre zidare ovde. Ide uskoro video o tome kako je moj komsija prosao
Ne pricaj dok hodas brate, nemas vazduha
Al i dalje sedis tu i nista nisi naucio.
Trudim se da shvatim o čemu se radi. Brat je IT stručnjak, a doveo dete da odrasta u najbolesniju državu na svetu. Sve na ovom svetu što je ikada bilo nakaradno i bolesno, potiče od Engleza.
daleko im kuca . sto dalje od nas
I kod nas smo robovi svoje imovine.Ne mozes uknjiziti.Katastar ne prica samnom.Muka jedna.Vodaju me godinama od saltera do saltera,od institucije do institucije.Fali ovde tacka ,ovde broj,istekla ti dozvola i hajde jovo nanovo.Americka privredna komora ima sve podatke o nasoj nekretnini?!Nolim te koristi nas jezik kod njihovih zanimanja.
Ko nasledjuje takvu nekretninu?
MIsliš od roditelja? Mogu potomci da naslede nekretninu ali ako je kratak broj preostalih godina neće niko da kupi pa moraju da produžuju lizing (što dosta košta) pa onda da prodaju ili mogu da izdaju dok ne istekne lizing.
@@EngleskiGastarbajter hvala
Prijatelju, da ti nisi zalutao u Englesku? Samo pricas negativne stvari o Engleskoj. Ja sam zivio dugo godina u Velikoj Britaniji, Imam tamo i stan koji sam dobio poslije pet godina rada u Velikoj Bitaniji. Mi smo bili porodica sa dvoje djece. Iz Councila su nam prvo ponudili dvosoban stan, a onda su vidili da smo cetvoroclana porodica i dali su nam trosoban stan, ogroman, sa bastom. Znaci sada taj stan mozemo da koristimo mi, i nasa djeca i nasi unuci. Gdje to ima u Evropi reci mi? Nemoj molim te da pricas o skupim kupovanjima stanova. Reci ljudima koji rade u UK kako da dobiju jeftino socijalni stan. I jos nesto, idi nazad u Srbiju, to ti je moj savjet. Bez ljutnje.
@bosniaborn Ne mislim da je zalutao u Englesku.Dobar mu je klip o liječenju u Engleskoj
Đavolja posla..koji kaos...kako ti živiš sa tim kretenima
to je DEMOKRATIJA ko kome ....
U Srbiji je gore
Sta trazis tamo onda?Ne valja ti Srbija.
Takvi ljudi su najodvratniji...
Pa zar nije očito nece covek u ovaj nas glib i tacka
Ali ako pratis njegove klipove do sada, na jednom od predhodnih je rekao da u Engleskoj nema siromasnih i bezkucnika.
Čovjek daje savete da se ljudi ne zeznu...a sam ce živjeti tamo dok može😊 Hvala mu.
odes druze...kupis....u bosni,srbiji,hrvatskoj.....srce mi se cepa za vas prodane duse..,.l.
Meni zao ovog coveka. Zasto ga neko ne izbavi iz te ludare gde se covek svodi na kravu muzaru?!
Бежи из те лоповске- циганске државе.
Jbs englesku.
Vrati se kuci .
Odgovori mi imali ista tu kupiti bez jebenog lizinga.Imali kuca oduzetih od banke koje su jeftinije.Mozes li sad uzeti 200 hiljada funti I kupiti kucu za Kes.Na periferiji.
Kuće su ti uglavnom bez lizinga samo što su jako skupe. Za 200 hiljada možeš kupiti na severu solidnu kuću zajedno sa zemljištem. London i periferija Londona su preskupi, za 200 hiljada možeš kupiti jedino mali stan za te pare na 30-40km of Londona