Я живу в стране, где такая квартира у моря будет стоить в три-четыре раза дороже и продастся за пару недель. Для тех кто критикует планировку -это практически типовая планировка в Испании для бюджетной застройки прошлого века.
вобщем подытожим - перекупы её купили у пенсионеров в полуубитом состоянии тыс за 35-40, отремонтировали своими силами тыс за 3-4 и теперь продают за 69к. это сразу видно.
При покупке недвижимости в Испании вы сразу же платите агенству (в районе 4000 евро), потом платите 10% налог, потом делаете ремонт, а при продаже платите еще один налог на прибыль. В результате, ввхлоп у вас минимальный. Бизнес по перекупу, ремонту и продаде почти ушел в прошлое. Да и баьугки сейчас не дуры потому что пролают через агеества и риэлторы помогают оценить квартиру.
Поражаюсь. Люди неисправимы, не могут сложить метраж, близость к морю и ряд других факторов, составляющих цену. Удалите море и цена будет 40. Добавьте окна не в колодец и цена будет 90. Владислав адекватный риелтер, мне нравится его честный подход. Ну и Ярослав паровоз шоу, безусловно. С ним хоть заброшеный дом, хоть пентхаус интересно смотреть. Благодарю за выпуск из Хайфы.
Тема не раскрыта. Почему такой сахарный объект хозяин продаёт? Не потому ли, что уже второй год не может попасть в свою квартиру, при этом оплачивая все коммуникации, налоги и комунидады? Скорее всего потому, что нет дохода от этой квартиры. Вернее доход есть есть, только не для того, кто её купил. А так-то да, дешевле чем в Анапе, содержать дороже, а купить дешевле, только не продашь потом за те деньги, которые на неё потратишь. Спасибо за видео.
Хорошо бы еще проговаривать за сколько её можно сдавать, в среднем по году, ну и процент отбивания инвестиции соответственно! Спасибо как всегда за видео!
Дом словно в гетто, с наружи. Холл большой, но квартиры точняк тесные. Лучше жить подальше от моря, там наверняка жильё приличнее, а на море раз в году можно и на машине съездить)))
Квартирка ужос как всегда в Испании....А переделывать надо было иначе.....Там где пели "соле мио" - надо было потолок сделать и обЪединить с общей переделанной площадью.......То что сейчас - полная жопа......
Народная квартира в Испании. Диагностика недвижимости в Испании с Ярославом Левашовым 👩💻Ознакомиться с квартирой на сайте: 👉 www.alegriainternational.com/ficha/apartamenty/torrevieja/playa-del-cura/6084/13159006/ru/
квартира по планировке конечно обнять и плакать хочется. там все прийдется разбомбить чтобы до ума планировку и ремонт довести. радует только одно, Ярослав уже шарит что куда переносить можно) . там чтото тронешь посыпится все, там только начнешь ремонт и все. там минимум 10ку еще надо готовить а то все 20, и мало вероятно что получится с гостинной сделать 2 комнаты, тк вобще для комнаты нужно естественное окно, а не в колодец, поэтому лучше не трогать там ничего капитального , а если не трогать то и бизнес не пойдет. поэтому такая квартира просто бесполезная трата денег будет . наверно поэтому она и продается. хорошие квартиры как и хорошие машины продавать никто не будет.
Спасибо за обзор. Сделайте пожалуйста выпуск или цикл квартир для постоянного проживания в бюджете 70 тыс евро. Пусть она будет не близка к морю, но с адекватной планировкой, площадью и внешним состоянием. В общем как эта квартира, только наоборот ))
Честно, не знаю. В сезон можно сдавать в разы дороже (если посуточно), но в не сезон она никому не нужна. Я думаю это около 400 евро в мес., если на долгосрок. Итого 400х12=4800, где 800 смело можно заложить в накладные расходы. Я так вижу.
чтобы продать, идеальные объекты в рекламе не нуждаются, а такие нужно отрекламировать, чтобы найти человека кому это подойдёт, на каждый товар есть свой покупатель
Если новостройках в рамках вашего бюджета, то да, берите новостройку. Alegria приступила к строительству нового комплекса Alegria 18. Подробности здесь th-cam.com/video/6QRXylD6pi4/w-d-xo.html
Отвратительная квартира, особенно планировка👎 Я апартаменты на 1-2 ночи для себя одной гораздо удобнее арендую, это ну совсем жесть. Очень убогое жилище. Окна плохие, спальни в колодец смотрят, салон впритык к другому дому и проезжей улице… По сути это студия, из которой наскребли две псевдо-спальни. Предыдущие хозяева, наверное, эту квартиру за тридцатку купили.
Да вы не смотрите, а спамите под каждым чужим видео из Испании на разных каналах. Хоть бы по сути ролика что-то удосужились хоть раз написать! Пробовал вас смотреть, подписывался из поддержки, но ваш однотипный спам такой же, как и те видео ни о чём. Отписался. Постыдитесь такой раскрутки.
@@AlegriaRealEstateSpain да, но далеко не все проявляют уважение... вот в этом то и проблема. Не зря Влад с близкими в свой дом переехали, есть разница, не прада ли?😉
С Ярославом всегда топовые видосы) Харизматичный он очень.
Спасибо, интересно)
Спасибо за комментарий
Я живу в стране, где такая квартира у моря будет стоить в три-четыре раза дороже и продастся за пару недель. Для тех кто критикует планировку -это практически типовая планировка в Испании для бюджетной застройки прошлого века.
Все верно. Спасибо за комментарий!
вобщем подытожим - перекупы её купили у пенсионеров в полуубитом состоянии тыс за 35-40, отремонтировали своими силами тыс за 3-4 и теперь продают за 69к. это сразу видно.
Спасибо за ваше мнение. Очень интересно послушать наших зрителей и подписчиков
Сами из Алегрии и купили и продают
@@vadvad3667 не верю, сразу видна стандартная работа перекупов
При покупке недвижимости в Испании вы сразу же платите агенству (в районе 4000 евро), потом платите 10% налог, потом делаете ремонт, а при продаже платите еще один налог на прибыль. В результате, ввхлоп у вас минимальный. Бизнес по перекупу, ремонту и продаде почти ушел в прошлое. Да и баьугки сейчас не дуры потому что пролают через агеества и риэлторы помогают оценить квартиру.
@@Игорь-м8я6о скажите, пожалуйста, кто платит агенству при покупке квартиры в Испании? Разве не продавец квартиры ? 🙄
Поражаюсь. Люди неисправимы, не могут сложить метраж, близость к морю и ряд других факторов, составляющих цену. Удалите море и цена будет 40. Добавьте окна не в колодец и цена будет 90. Владислав адекватный риелтер, мне нравится его честный подход. Ну и Ярослав паровоз шоу, безусловно. С ним хоть заброшеный дом, хоть пентхаус интересно смотреть. Благодарю за выпуск из Хайфы.
Спасибо за комментарий. Ярослав любит заброшенные дома смотреть, так что это особый случай 😀
Тема не раскрыта. Почему такой сахарный объект хозяин продаёт? Не потому ли, что уже второй год не может попасть в свою квартиру, при этом оплачивая все коммуникации, налоги и комунидады? Скорее всего потому, что нет дохода от этой квартиры. Вернее доход есть есть, только не для того, кто её купил. А так-то да, дешевле чем в Анапе, содержать дороже, а купить дешевле, только не продашь потом за те деньги, которые на неё потратишь. Спасибо за видео.
Спасибо за комментарий. Мы и не говорили что объект сахарный.
Ребята ,вы красавцы ! Всё четко ,внятно и поучительно)
С нетерпением ждём программ с Романом!
Спасибо за комментарий
@@AlegriaRealEstateSpain de nada ,amigos)
ВЛАДИСЛАВ БЕЛОШЕИН
📲 +34 687 247 033
📬 vlad@alegria-realestate.com
Чем больше смотрю обзоров квартир , тем больше нравится дом Ярослава😂
🤣🤣🤣
Оправдана цена и качество на уровне , да парковка это проблема , но решить можно, она там не совсем нужна для короткого отдыха ;)
Видео позитивное! благодарю за обзор!)
Спасибо за комментарий
Спасибо за видео!!!удачи вам!!!
Спасибо вам!
С Левашевым всегда интересно.Мои дети живут там постоянно,поэтому мне всё интересно.
Ирина, спасибо за комментарий. И как, детей вообще устраивает раз живут постоянно
@@AlegriaRealEstateSpain Устраивает пока.
Спасибо. Пусть у них все будет хорошо и вас почаще зовут в гости!
Как всегда обзор классный.
Спасибо за комментарий
Спасибо! Отличное видео. Посмотрел сам, поделился. Задумался о том что недвижимость в Болгарии не намного часто дешевле
Спасибо за комментарий.
Хорошо бы еще проговаривать за сколько её можно сдавать, в среднем по году, ну и процент отбивания инвестиции соответственно! Спасибо как всегда за видео!
Роман, хорошее замечание. Обязательно будем делать
Дом словно в гетто, с наружи. Холл большой, но квартиры точняк тесные. Лучше жить подальше от моря, там наверняка жильё приличнее, а на море раз в году можно и на машине съездить)))
Спасибо за комментарий.
Спасибо за обзор! низкий этаж скорее плюс)) Но планировка своеобразная конечно))
Спасибо, согласны
Классное видео! Квартира… эх, ну для того что-бы её сдавать да
Спасибо за комментарий.
Города Испании на Коста Бланке: th-cam.com/play/PLZXhidy4Q-vsr4ZazmANqUrSwjZhR8BU6.html
Спасибо за ссылку
Квартира то так себе, Влад даже приуныл от увиденного. А вот Левашову пофигу, болтает, оценивает. Хороший обзор
Муув Ё Бади, спасибо за комментарий. Неплохой вариант для аренды, но и не самый лучший. Серединка 🙃
@@AlegriaRealEstateSpain наверно поэтому и продается что не самый лучший. .
Камрады, в видео не хватает схемы планировки. На сайте тоже нет.
Схемы редко предоставляются. Спасибо за комментарий
Молодцы ребята!!!-))) с юмором !!!-)))в ответ за ваш юмор хочется улыбаться !! Квартира- ужас !! Всем крепкого здоровья и удачи !!
Спасибо, Ирина. И вам всего наилучшего. Спасибо что смотрите наш канал👍
Квартирка ужос как всегда в Испании....А переделывать надо было иначе.....Там где пели "соле мио" - надо было потолок сделать и обЪединить с общей переделанной площадью.......То что сейчас - полная жопа......
Владимир, спасибо за ваше мнение
Народная квартира в Испании. Диагностика недвижимости в Испании с Ярославом Левашовым
👩💻Ознакомиться с квартирой на сайте: 👉 www.alegriainternational.com/ficha/apartamenty/torrevieja/playa-del-cura/6084/13159006/ru/
Спасибо за видео
пасат это моя любимая машина,я только их и гонял с Литвы😂
Квартирка только для сдачи отдыхающим, однозначно.
Спасибо за комментарий
а на бахо турлицензию разве можно получить в Торревьехе? или первый этаж не бахо?
Диагностика недвижимости в Испании: th-cam.com/play/PLZXhidy4Q-vvtNMq9aPDMfOQG9kdTm3hB.html
Отличный сериал
👍
Когда уже будет хата с бассейном на крыше ?
квартира по планировке конечно обнять и плакать хочется. там все прийдется разбомбить чтобы до ума планировку и ремонт довести. радует только одно, Ярослав уже шарит что куда переносить можно) . там чтото тронешь посыпится все, там только начнешь ремонт и все. там минимум 10ку еще надо готовить а то все 20, и мало вероятно что получится с гостинной сделать 2 комнаты, тк вобще для комнаты нужно естественное окно, а не в колодец, поэтому лучше не трогать там ничего капитального , а если не трогать то и бизнес не пойдет. поэтому такая квартира просто бесполезная трата денег будет . наверно поэтому она и продается. хорошие квартиры как и хорошие машины продавать никто не будет.
Ярослав наверное научен уже опытом, что если что-то тронуть, то обязательно придется вложить денег. ) Спасибо за комментарий.
Не забудьте что для любого ремонта , даже для смены окон, нужно взять разрешение и заплатить еще за него
Вторая квартира Жееесть, спальни - это кладовки, а патио - ужас.
Спасибо за комментарий
Спасибо за обзор. Сделайте пожалуйста выпуск или цикл квартир для постоянного проживания в бюджете 70 тыс евро. Пусть она будет не близка к морю, но с адекватной планировкой, площадью и внешним состоянием. В общем как эта квартира, только наоборот ))
Как эта, только наоборот 😂😂
Взяли вашу просьбу на заметку.
@@AlegriaRealEstateSpain Для той ЦА, кто планирует переезд ))
Вы молодцы
Спасибо. Мы стараемся. Спасибо что смотрите 👍
Ярослав, какая доходность ждёт покупателя этой квартиры в год🤔
Честно, не знаю. В сезон можно сдавать в разы дороже (если посуточно), но в не сезон она никому не нужна. Я думаю это около 400 евро в мес., если на долгосрок. Итого 400х12=4800, где 800 смело можно заложить в накладные расходы. Я так вижу.
Отличная квартира
слово инфраструктура пишется слитно и там 3 буквы Р
Спасибо Евгений. А где там?
@@AlegriaRealEstateSpain в слове инфраструктура
Как я вам завидую!!!!)
В чем именно, Юрий?
В Германии каждый владелец квартиры платит, каждый месяц, определённую сумму, в общую кассу дома, для ремонта, покраски и. т. д. Как в Испании?
В Испании аналогичная система. Есть общий счёт и президент в каждом доме. На общих собраниях решаются все вопросы
@@AlegriaRealEstateSpain Спасибо.
Спасибо, что смотрите. Кстати, в пятницу у нас на канале видео интервью с Михаилом Бур, известным блогером из Германии.
@@AlegriaRealEstateSpain Спасибо за информацию. Это будет для меня полезно т. к мы пенсионеры и хотим попробовать пожить на юге Коста Бланки.
Я дам вам ссылочку на прямой эфир с эмигрантами из Германии th-cam.com/video/8kcnBxbe9qw/w-d-xo.html
Цена оправдана. Ванна и кухня на 10 сделаны
Спасибо за комментарий 🙏
в укралине новые покупают под сдачу
квартира шикарна, но без парковки. Жаль.
Спасибо, можем подобрать вариант с парковкой. тел. указан в описание к видео
Не согласен с Ярославом. Хорошо сделанная квартира и ремонт совсем недешевый. Нормальная планировка. Квартира уйдет быстро.
Геннадий спасибо за комментарий
Мне до вида на море 2000 км.
Герман, очень жаль. Нужно поближе переезжать к морю )
Бюджетный вариант
Все верно!
Патио-ужас. Зачем такое снимать и предлагать?
Ну а как без него, если оно есть
чтобы продать, идеальные объекты в рекламе не нуждаются, а такие нужно отрекламировать, чтобы найти человека кому это подойдёт, на каждый товар есть свой покупатель
Блин, на 13 минуте отвалился( ощущение, что надо брать алегрию 15, такая цель видео?)
Если новостройках в рамках вашего бюджета, то да, берите новостройку. Alegria приступила к строительству нового комплекса Alegria 18. Подробности здесь
th-cam.com/video/6QRXylD6pi4/w-d-xo.html
Мусор сортируется) вы прошли мимо мусорок для стекла, одежы/обуви и бумаги)))) не хвататет для пластика-они с желтой полосой)
Нина, спасибо. Учтём )
На решётку при входе не поскупились 😂😂😂😂
Ага 😅😅
Отвратительная квартира, особенно планировка👎 Я апартаменты на 1-2 ночи для себя одной гораздо удобнее арендую, это ну совсем жесть. Очень убогое жилище. Окна плохие, спальни в колодец смотрят, салон впритык к другому дому и проезжей улице… По сути это студия, из которой наскребли две псевдо-спальни. Предыдущие хозяева, наверное, эту квартиру за тридцатку купили.
Елена, спасибо за комментарий.
Фасад и т.н. спальни печальны. С этими многочисленными мусорными контейнерами на улицах Испании надо что-то делать, это ужасно.
Добрый день. Эти контейнеры чистят и моют с хлоркой. Ужасно - это когда в 3 часа ночи машина приезжает забирать мусор. 🥱
@@AlegriaRealEstateSpain Да хоть рюшами обвесят-облик города мусорные контейнеры никак не красят.
Злого и старого обзорщика не бери с собой ))))
Чего вы так бегаете? Спокойней ходите.
Хорошо 😁
Риэлтор ущемленных тип, он не может себе купить НИЧЕГО
Спасибо вам за комментарий
Похоже, что-то личное. Но кричать не стОит.
Да ладно вам . Сегодня мороженое купил. Вкусное 😋👌
Смотрим ☺️лайк 👍как всегда !!!
А мои видео о нашей жизни в Барселоне каждый день! Присоединяйтесь!😉🦋🌎
Да вы не смотрите, а спамите под каждым чужим видео из Испании на разных каналах. Хоть бы по сути ролика что-то удосужились хоть раз написать! Пробовал вас смотреть, подписывался из поддержки, но ваш однотипный спам такой же, как и те видео ни о чём. Отписался. Постыдитесь такой раскрутки.
Uzasnaja kvartira
Спасибо за комментарий
Зато не вАнапе
Нет. А что похоже на Анапу?
Красавцы ;)))
Плевать рыгать и окурки бросать будут в эту шахту)
В Испании, эти так называемые шахты, в каждом доме. И ни чего живут люди. Все зависит от воспитания и уважения к другим людям.
@@AlegriaRealEstateSpain да, но далеко не все проявляют уважение... вот в этом то и проблема. Не зря Влад с близкими в свой дом переехали, есть разница, не прада ли?😉
@@alejandracordoba9291 конечно есть в шахте жить или в отдельном доме