Государство в Турции абсолютно непредсказуемо. Что показала история с ВНЖ. И не расчетливо. Осенью 22 г. на них свалилось богатство, которое многократно дороже всего черноморского газа. Человеческий капитал. Можно было из Алании сделать новую Силиконовую долину. Через несколько лет. Вместо этого - мощный пинок под зад.
@@AlanyaBezKupur правила игры должны быть постоянными. когда в 2023 год не дают первичный ВНЖ в отрытых районах , то конечно, это не соответствует ожиданиям людей. ведь до декабря 2022 получение первичного ВНЖ на 1 год было легкой задачей. а теперь даже на полгода не дают
@@aldr7077 но когда хлынул такой поток понаехавших , наверное они имеют право не давать внж туристик , Турист это что не долгое должно быть а не год . Они вместо этого дают внж по тапу от 75 тыс долларов или евро , не знаю точно. Это их страна и их правила.
По сегодняшним ценам никто покупать недвижимость не будет, кто конечно дружит с головой. После того как лира станет 30-40 за доллар, начнутся продажи по сегодняшним лировым ценам. Такое в Турции происходит уже много раз.
@@AlanyaBezKupur Тогда чего они здесь фантазируют). Я вообще читала,что во многих странах запретили продавать недвижимость иностранцам. И есть еще,которые собираются это сделать. В Турции если и запретят продажу иностранцам,то временно.Пока пострадавшие в землетрясение не обретут жилье.
Так же думала, что в Алании безопасно. Почитала геологов. Сказали что небезопасно. Но опасность не со стороны Хатая/Кахраманмараша, а со стороны Фетхие. Если там будет серьезное землетрясение, здесь тоже всё пострадает, потому что почвы здесь совсем как вода
На местных сайтах спекулянты, барыги т.е. истствесторы массово скидывают в Авсаларе и Махмутларе. По другим пока не торопятся. В Мерсине тоже пытались задрать ценник, после землетрясения скидывают. Риэлторы по привычке рекламируют самые прибыльные для них проекты, где спекулянты им больше отстегнут. По поводу цены на строй материалы - тоже песня старая, не могло все подорожать в один миг в два и три раза. Взять три разных района Алании, одного застройщика, одного года и площади квартиры. И разница доходит 100-200-300%. Это мешок цемента везде по разному стоит или аппетит у барыги, перекупа, спекулянта т.е. у иствестора такой. Никого не хотел обидеть, всем мира и добра.
Сразу видно вы не в числе ни инвесторов ни спекулянтов. )) По стройматериалам ссылочку кидаю...www.emlak365.com/emlak-haberleri/tuik-insaat-maliyet-endeksi-aciklandi-insaat-maliyetlerinde-son-durum-ne-196533
@@AlanyaBezKupur Собирались еще в 2021 купить для жилья, решили подкопить. Пенсионеры. Нагрянули перекупы и пока мечту отодвинули. Ждем выборов. Некоторые предвыборные предложения по спекулянтам очень нравятся.
@@frolfrolov517 вы в капитализме живёте, спрос порождает предложение, если здесь одни барыги и спекулянты живут, которых вы терпеть не можете, поищите более спокойное место, например южный кипр, там дешего всё, квартиры 40 м² по 2 млн долларов)
@@v.s.5rent Да я всех терплю, мне без разницы, я и сам барыга. Хотел прикупить дачку у моря по адекватной цене, если заберут по новому закону, чтобы не плакать и не жалеть:)
Самый честный и объективный обзор от грамотного риэлтора. Без пыли в глаза и откровенной фальши, чем грешат абсолютное большинство риэлторов Алании.. Максим, удачи Вам! Продолжайте в том же духе 🙏
Максим, Елена доброго дня! Я давно слежу за вашим каналом... Исходя из ваших прогнозов, мы купили квартиру в 2022. Если бы я вас не слушала, вряд ли решилась в кратчайший срок приобрести квартиру в Турции. Благодарю за откровенность! Вы мне помогли определиться, ваши прогнозы были решающими👍👌
Цены, конечно,- взлетели ! Мы покупали квартиру ровно 4 года назад,- в Махмутларе.Были приемлемые цены,- соотносительно качеству постройки .За эти цены,- что сейчас,- уже можно и у нас ,- в Германии купить недвижимость.Но качество постройки не сравнится близко к Турции .В Турции через 30 лет,- пусть даже 40 ( в лучшем случае) дома сносят .А в Германии стоят по 100 лет.Про отделку я тоже лучше промолчу Я не знаю ,- кто отделывает шоу рум квартиры в Турции ,- откуда они привозят специалистов? Но на своём опыте мы убедились,- что руки у таких мастеров растут не из того места. Даже красить комнаты они могут только в один цвет .Когда это два цвета,- то один цвет у вас будет наслаиваться на другой( они напрочь не знают,- что такое МАЛЯРНАЯ ЛЕНТА). У меня муж покупал её,- наклеивал с мастерами , и потом красили уже.И причем нет у них никаких сподручных средств. Только ведро с краской и щётка на палке.А если в угол залезть,- то даже стремянки с собой нет,- муж давал и контролировал стоял каждый угол,- пока красили стены .То же самое и с отделкой. А как они вешают лампы,- это вообще отдельная история!!!😜🤭Дома у меня муж все делает сам и любит,- чтобы все сходилось мм. в миллиметр.Чтобы все было красиво , а не сикось- накось.Поэтому,-я считаю,- если такие цены дерут,- то и качество должно соответствовать . А вам ,- Максим желаем удачи! Мы виделись с вами,- у вас было бюро напротив нашего комплекса Casa Bianca. Всегда смотрим вас и вашу жену с большим интересом . И даёте вы правдивую информацию. Удачи вам!!!🤗💐🙋
а вы чего ждали наивные хомячки? турция это отсталая высокопримативная помойка и скоро турко-арабы Германию превратят в оную, собственно многие крупные города и/или их районы на западе Германии уже помойки
Для меня решающим фактором стало не только землетресение, но и отношение правительства к иностранцам. Увидела, что даже по тапу могут дать внж на 6 месяцев. Зачем мне это,когда в других странах лето круглый год, и в страну можно просто въехать на 6 месяцев.Максим, Вам удачи и процеветания!
Моё мнение, всё идёт к раздуванию рынка, и неизбежно будет обвал рынка, спрос не соответствует количеству объектов которые строятся, а цены неоправданно быстро растут, убеждён в обвале рынка, когда и насколько неизвестно.
Очень понравилась риторика в этом видео. Никаких "покупайте, завтра будет + 100%", хорошо озвучены риски. Ставится акцент на изменении спроса и на изменении запросов покупателя. Подчеркивается, что уже не ожидается дикий рост и в данный момент наблюдается некая "стагнация" на рынке. Прослеживается объективность в оценке, а не заинтересованность приукрасить реальную картину.
Стоимость определяет баланс спроса и предложения, но никак не себестоимости. Вы можете построить по 1000 долл, а продавать будете по 1002, если не будет спроса, правда скоро не станет и предложения и рынок придет в равновесное состояние
Кто о чем, а риелеры всё врут про бесконечный рост 😂. Ну да, растет до небес, то-то скидывают новые по 85-90 тыс.... дальше будет больше... Ох, Максим, кому как не Вам знать про тренды... Не грешите, не загоняйте по хаям людей, карма они такая- прилетит всегда....
ага)) еще немного и покупать по таким ценам будет некому. кто мог уже купил себе квартиру для постоянного проживания и даже вторую под сдачу в аренду, кто мог просто вложил деньги . сейчас приток на ПМЖ новых россиян заканчивается. едут уже те, кто сейчас продает свою недвижимость в России. но и они вот-вот закончатся)) дома турецкие не рассчитаны под постоянное проживание, у них была ярко выраженная сезонность. приехать летом на 2-3-4 недели и обратно. или под сдачу в аренду. а жить постоянно в доме без газового отопления и зимовать в нем очень тяжело. отопление электричеством очень невыгодно, затратно. кпд кондиционера на обогрев очень низкое, а окна в квартирах почти везде в одно стекло, стены тонкие и не держат тепла. это все равно, что улицу отапливать))
в таких местах покупают недвигу либо "олигархи" с парой десяткой (нелегальных и лёгких денег а-ля российские чиновники и прочие удачно попавшие под распилы совковых заводов дерипаски) лямов минимум, ибо не жалко потерять если что или же полные лохи под видосики инфоцыган с назойлевой рекламой недвиги, от продажи которой они получают откат потом. Мой совет наивным хомячкам, которые либо на "последние деньги" либо заработанные более менее честным тяжёлым трудом, покупайте недвижимость только в том месте, где вы юридически можете зацепиться легально и на долго и только в том месте, где вы хотели бы растить своих детей и недогосударства как СК как и позолоченные помойки вроде Дубая как и баржыня Турция это явно не те места, по крайней мере для "среднего европейского класса".
@@aldr7077 КПД на обогрев кондиционером как раз таки самое высокое из всех типов электрических обогревателей. 3+1 обогревались зимой за 1500 лир месяц счета приходили, это около 6к руб. По вашему сверх дорого?)
Здравствуйте, не очень понял Вашего посыла. Мне кажется стоимость жилья в первую очередь диктует спрос потребителя а не аппетиты собственника. Это основы капитализма. Так же необходимо помнить о конкурентной среде между продавцами. Я к чему это все, сейчас к 100 предложениям всего несколько реально потенциальных покупателей. Значит по правилам здорового спроса, человек у которого есть средства и информация может диктовать свои условия. Если по итогу он не найдет своего предложения он уйдёт к конкуренту. Конкурент в таком ценовом диапазоне это к примеру Испания (Бенидорм) либо Эмираты (Дубай). Мне кажется так выглядит здоровый спрос. Знаю несколько человек которые так по итогу и поступили. Живой пример всего этого, Болгария несколько лет назад, когда начали распродавать Болгарию и покупать дешево в Турции. Но по итогу предложения превысили спрос и продажи встали.
Да никакого притока не будет, все возвращаются в Россию, потому что работать надо, деньги у людей не бесконечные, я вот купил квартиру в махмутларе, оценка 270 тыс. долларов, получил отказ в внж. Думайте ребята прежде чем вкладывать в надежде жить в Турции более 2 месяцев, тут в любой момент могут всех выгнать. А по поводу повесток, их никто уже не боится в России, все уже готовы ко всему.
Вот только не надо в прогнозах ссылаться на рост стоимости материалов как якобы фактор подорожания недвижимости. На рынке все зависит от спроса. А не от издержек. Более того, величина последних определяется, в конечном счете, спросом. Вы можете строить хоть из золота. Никто не будет покупать и ваше золото превратиться в чугун.
Моё мнение, строят и строили красивые обёртка, а по факту в полкирпичика пустотелого. Соседей слышно, как будто у тебя в квартире живут, а не за стеной. Природа Турции великолепна!!! Дома на курортах этой страны, не знаю, как вежливо написать. Ужас, ужасный, но краааасиво😅 Берём по любым ценам😂
@@IvanSobakaIvanov боюсь Боря просто не смог себе недвижимость позволить в Турции и приходится теперь только хаять, что в принципе типично для Человека 😅
Спасибо автору за ролик. Вы сказали что одним из факторов роста недвижимости это рост цен на стройматериалы. Возьмём хотябы Мерсин, есть комплексы которые превосходят по инфраструктуре чем аланийские комплексы - но цены в три раза дешевле чем в Алании, хотя все строится из одних и тех же материалов, тоже самое скажу о зарплатах, квартиры продают в евро а зарплаты платят в лира - и по отношению к евро зарплаты практически не выросли. Я бы сказал - Например спрос рождает предложение, или жадность застройщиков - зачем продавать за 100 если купят за 150 ещё на этапе карандаша. Если упадёт спрос и квартиры никто покупать не будет и выбросят на рынок как инвесторы так и застройщики свои квартиры начнётся обратный разворот цен так как будут демпинговать ценами инвесторы в панике вернуть свои вложенные деньги так и застройщики которые будут строить новые комплексы. Это сугубо мое мнение.
Вопрос : если имеешь квартиру 1+1 в закрытом районе Алании , есть ВНЖ , есть желание продать ее и купить в этом же закрытом районе 2+1 , ВНЖ потом продлят , не откажут ?
Я мониторю рынок больше года. Мои выводы - недвижимть дешевеет. Объекты в продаже висят долго и уже с дисконтом. Месяц назад мне квартиру предлагали за 180. Сейчас дисконт на нее 165. Продавец готов даже обсуждать цену 150. Только приедете и посмотрите. Ещё пару недель видела квартиру 148, сегодня она же за 139. В продаже висит не менее 2 месяцев. Поэтому выводы делайте сами.
@@Safir-11dr вот вы видите парадок главный, квартиры не продаются, это главный индикатор того, что квартиры не в рыночной цене. Можно и батон за тысячу евро продавать, мотивируя тем, что зерно, электричество, зарплаты, бензин, техника дорогое, но покупательская способность будет настолько низкая, что из всех 100 батонов за тысячу, купить всего 1-2.
Максим, мы в прошлом году купили квартиру 1+1 , 350 м от моря в районе Каргыджак, где, кажется, и вы с Еленой живёте. Мы ищем хорошую и эффективную компанию по управлению нашей квартирой. Если бы мы смогли успешно сдать квартиру в аренду, у нас есть планы по покупке ещё одной квартиры. Моя супруга Светлана писала вам в прошлом году на вотсап два раза, но так и не получила ответа. Вам это неинтересно?
Думаю, что спрос будет падать, но вовсе не из-за землетрясения.Стоимость жизни в Турции приближается к европейской.Но в Европе без работы не останешься.А , вот, в каком размере нужно иметь финансовую подушку,чтобы жить не работая в Турции?Очень большую.
@@АнатаНикольевна однозначно, нет! Но, и приехать тоже не дёшево... Поэтому, все в России дорого, но привычно... Ехать в Турцию дорого и, волнительно! У нас своя квартира в Турции, но, все равно волнительно... траты а презд, карты не работают, здоровье может подкачать... нужны деньги на все!
@@АнатаНикольевна сейчас уже в России дешевле все, приехали в Турцию в октябре 22 года, радовались ценам, а сейчас в шоке, и считаем каждую копейку, сами с подмосковья.
Спасибо большое, Максим за честный обзор ситуации с недвижимостью. Приобрела квартиру в Авсалларе в феврале 2021 года за 47,5 тысяч евро на стадии котлована в хорошем комплексе. В июне дом уже сдаётся, но спрос в Авсалларе значительно сократился. Наверное, нет смысла даже выставлять на продажу. Ждём открытия района, посмотрим на развитие событий.
@@AlanyaBezKupur агенство, с которым я работаю, объяснило, что менее чем 10% от стоимости цены они «не накручивают», в итоге квартира выставлена за 100 тысяч евро от агенства
Выставляйте, зависит конечно от расстояния до моря, например у нас есть предложения в 500 метрах от моря в авсаларе, в шикарных комплексах по 95000. Как будет конкурировать ваша недвижимость с этими предложениями. Нужно пробовать .🙏
@@AlanyaBezKupur с чего они будут расти? Турция это история про краткосрочную спекуляцию, а не хорошие инвестиции и прочие выгодные и умные вложения своих кровных! более того есть вероятность массового кидка на недвижимость иностранцев, а потом раздадут туркам вашу недвижимость, только скзочные дол6оё6 будет покупать недвижимость в таких странах
@@AlanyaBezKupur это не 100%, но такая вероятность есть и не маленькая, учитывая в целом ввсё более нарастающую экономически-социальную отсталость Турции
Очень сдерженная оценка от Максима. Рынок не просто стагнирует цены особенно на 2+1 и квартиры большей площадью уже откатились на 20-30 тыс $. Новостройки тоже дисконт пошел. Про дорожание строек, как строитель скажу дорожать там кроме земли нечему. 90% строек примитивны. Кладка в один блок и монолит с пенопластом. Отделка простенькая. Инженерка тоже простая. С учётом климота, стоимость мыльный пузырь. Сравните цены на новостройки в Трабзоне, Самсоне и прочие города с минимум иностранцев. Отношение чиновников недальновидное. Жили рядом парни на аренде прогромисты с з/п по 5000-6000 $. Питались в кафе и ресторанах, покупали местную продукцию. Итог отказ в ВНЖ и досвидание. За один 2022 г. только три раза менялось миграционная политика, это вообще нормально!? Люди по 5 мес ждут ВНЖ даже по Тапу. Не по делам вылететь, штрафстрянки забиты машинами иностранцев, потому что без ВНЖ авто не легализовать. А гиперинфляция на продукты, мясо в космос улетело 1200-1400 руб за кг. 15 $ говядинка. В Аланийских кафе чай размерами с рюмку водки уже 15 лир. (почти 1$). Ябанджи (иностранцы) им ненужны. Из хорошего только природа и море осталось в Турции.
Я сталкивался когда в моем городе квартиры необоснованно взлетели до небес, а потом резкий обвал рынка, и допустим кто на пике продал, мог через 1.5-2 года уже 3 таких купить, и следующие 10 лет был медленный рост.
в таких местах покупают недвигу либо "олигархи" с парой десяткой (нелегальных и лёгких денег а-ля российские чиновники и прочие удачно попавшие под распилы совковых заводов дерипаски) лямов минимум, ибо не жалко потерять если что или же полные лохи под видосики инфоцыган с назойлевой рекламой недвиги, от продажи которой они получают откат потом. Мой совет наивным хомячкам, которые либо на "последние деньги" либо заработанные более менее честным тяжёлым трудом, покупайте недвижимость только в том месте, где вы юридически можете зацепиться легально и на долго и только в том месте, где вы хотели бы растить своих детей и недогосударства как СК как и позолоченные помойки вроде Дубая как и баржыня Турция это явно не те места, по крайней мере для "среднего европейского класса".
Я бы советовал тем у кого несколько объектов недвижимости в Турции, как инвестиции, кто купил пару лет назад, продавайте сейчас, не ждите большего подорожания, вы и так прекрасно заработаете.
@@AlanyaBezKupur нет, неправильный. Я был там как потенциальный инвестор в прошлом году, но передумал. Цены раздуты. Городок симпатичный, но малолюдный, а главное - аэропорт не международный, и это ооогромный минус сразу.
Максим, добрый день. Я слышала, что при покупке недвижимости ВНЖ получают супруги и несовершеннолетние дети. А как быть с совершеннолетними детьми? Как они будут проживать в Турции?
Максим, добрый день! Я бы хотел с вами встретиться, у меня есть вопросы,хотел бы с вами посоветоваться! Это касается авто(выезд в Россию на личном автомобиле с турецкими номерами) Возможно ли это...?
Давно писал тем кто говорит что это пузырь и он скоро лопнет! Не лопнет, стогнация да! Падение? С какого оно будет, всё растёт, земля, строй материалы, рабсила. Многие пишут вот в Германии или Швеции можно купить за теже деньги или дешевле! Вопрос к ним "тёплое море прилагается в Германии к квартире?"
Испания, Италия, Греция, Крит, Кипр, Болгария, Черногория, ОАЭ... С такой ценой у Турции уже очень много конкурентов а волна эмиграции из РФ не бесконечна.
Ждём, когда доминация btc👇 хотя для квартиры в 200 метрах от моря , хороший пляж, в хорошем камерном комплексе с подземной стоянкой и бассейном , лаунч зоной, 200000евро в самый раз.
Живу в не дорогом районе Анталии, у нас просто нашествие людей из Анкары, Стамбула и Измира. Квартиры до 100 тыс. долларов разлетелись. А вот дорогие объекты продаются уже не так весело. Согласна с вами, расти цена будет, но уже потихоньку, сейчас я это наблюдаю на примере квартир за 70-80 тысяч.
@@Любовь-р5ь1в , после землетрясения резко стали к нам переезжать, видимо боятся в своих регионах жить. Все агенства недвижимости не закрывались до поздней ночи.
@@alina_in_Antalya Это людей , просто вывозили в Анталью, Аланью, там где большой резерв отелей. Анталья ОЧЕНЬ опасная 2 зона, с точки зрения сейсмичности. Здесь не безопасней , чем в пострадавших районах. Люди не будут здесь жить, если они боятся землетрясений.
в таких местах покупают недвигу либо "олигархи" с парой десяткой (нелегальных и лёгких денег а-ля российские чиновники и прочие удачно попавшие под распилы совковых заводов дерипаски) лямов минимум, ибо не жалко потерять если что или же полные лохи под видосики инфоцыган с назойлевой рекламой недвиги, от продажи которой они получают откат потом. Мой совет наивным хомячкам, которые либо на "последние деньги" либо заработанные более менее честным тяжёлым трудом, покупайте недвижимость только в том месте, где вы юридически можете зацепиться легально и на долго и только в том месте, где вы хотели бы растить своих детей и недогосударства как СК как и позолоченные помойки вроде Дубая как и барыжная высокопримативная лицемерная Турция это явно не те места, по крайней мере для "среднего европейского класса". Почитайте хотя бы историю турок и Турции что такое "варлык вергиси" и прочие дикие схемы отжима имущества с которыми может конкурировать разве что совдеповское раскулачивание русскими 6ыдло-холопами. Я уже молчу про всевозможные геноциды не турок. И в Турции фундаментально ничего не изменилось.
Максим, спасибо! Помню ещё ваш прогноз пару лет назад : в центре 1+1 100 тысяч и Вы сказали, что это не предел и каааак были правы. Вопрос такой. Как считаете. Что делать с недвижимостью в РФ? Сами живём в Алании. Вы бы оставили квартиру в РФ, или поменяли на Турцию, или подождали бы конца сво или не надеетесь на улучшение после сво в экономике и ситуации в целом в РФ и продали бы сейчас?
Дрброго дня, подзатянули ч продажей, надо было минимум год назад это сделать. Сейчас недвижимость в России стагнирует, плюс курс доллара не в пользу рубля . Год назад вы бы получили процентов на 40 больше за недвижимость , чем сейчас, берем вл внимание, что рубль просел по отношению к доллару. .перспективы рынка недвижимости в России туманны. Как бы я сделал. Продал бы её с дисконтом и обратил бы внимание на криптовалюту. Да. Сложно, непонятно, но...... можно все изучить..после завершения сво, а мы не знаем, чем это все закончится, стагнация, обнищание . Ближайшие пару лет нет перспектив. Моё мнение.
@@AlanyaBezKupur Максим, добрый день. Почему если по прогнозам будет рост стоимости рекомендуете крипту вместо недвижимости. Я тоже выхожу из недвижимости в России и планирую купить стройку в Мерсине, сейчас очень перспективно
@@ОльгаБобрышева-н5ь в крипте заработок гораздо выше , 150 годовых. Мерсин) вопрос, кому будете продавать через год )))? Если нет понимания, не стоит , , хайп пройдет, там нет иностранцев, только снг))
Инфляция в Турции могла быть стандартной если бы политики не вмешивались в денежно- кредитную политику. Других серьезных причин для инфляции не было. Если президент переизберется и продолжит не доверять макроэкономистам турции, то инфляцию не остановить, приток денег только усугубит эффект.
@@IvanSobakaIvanov я был в разных регионах, и знаю где у него хорошая поддержка, а где минимальная, а езе я вижу,что он не марионетка запада, это хитрый жук, который везде ищет выгоду, Турция при нем, хотя-бы субъект, а не колония
Цены на недвижимость растут в лирах а не в валюте :) 30 лет с гражданским опытом в Стамбуле . И только в Алании и анталии видимо наоборот , но это пока было внж :) , а когда его не станет будет все с точностью наоборот . Именно для этого будут стараться сами же турки :). Сегодняшняя политика резко измениться даже если Ердоган победит . Туркам трудно угнаться за ценами инвесторов :) . Именно поэтому районы закрываются для внж и даже открытые районы уже на практике закрыты. Турции нужны туристы а не русские риелторы и безденежные экспаты , или те кто приехал наживаться на купле продаже . Этого требуют у правительства сами турки . Сама покупала и продавала квартиры , за 27 лет 5 квартир поменяла с куплей продажей и снова с куплей 😂. Но после выборов это не прокатит :) . Ну если только на крючок попадутся новички 😅. Турция хочет туристов и точка . А тема внж вообще рулетка в этой стране :)
@@AlanyaBezKupur Да, все так говорят, мы вне политики, но это не политика, а война. Помниться в начале создания вашего канала, Вы неоднократно обсуждали вашего президента и его политику, объясняли почему переехали и т.д., а потом все как у всех… вдруг кто-то из соотечественников обидится, не захотят ничего покупать, захейтят канал…
@@Александр_Македонский В том то и проблема, что многие якобы понимают, но молча продолжают обходить это стороной, а об этом нужно хотя-бы говорить. Проще всего сказать я вне политики, я все понимаю, а что вы понимаете? Что значить я все понимаю? Это только ваше понимание которое никому не озвучено…
@@Александр_Македонский даже до Польши той же очень далеко если сравнивать собственный уровень развития, то есть массу мужского населения и представленный им человеческий капитал и потенциал, в Турции он крайне низок, большинство турок высокопримативные унтеры, инерция низкопримативного греческого генофонда, который ещё мог следовать заветам Ататюрка заканчивается, хотя он тоже слышал звон да не знал где он
Вот что бывает когда один и тот же человек долгое время у власти, что у нас что в турции результатов хороших нет. Президентов как трусы и носки надо менять регулярно
в таких местах покупают недвигу либо "олигархи" с парой десяткой (нелегальных и лёгких денег а-ля российские чиновники и прочие удачно попавшие под распилы совковых заводов дерипаски) лямов минимум, ибо не жалко потерять если что или же полные лохи под видосики инфоцыган с назойлевой рекламой недвиги, от продажи которой они получают откат потом. Мой совет наивным хомячкам, которые либо на "последние деньги" либо заработанные более менее честным тяжёлым трудом, покупайте недвижимость только в том месте, где вы юридически можете зацепиться легально и на долго и только в том месте, где вы хотели бы растить своих детей и недогосударства как СК как и позолоченные помойки вроде Дубая как и барыжная высокопримативная лицемерная Турция это явно не те места, по крайней мере для "среднего европейского класса". Почитайте хотя бы историю турок и Турции что такое "варлык вергиси" и прочие дикие схемы отжима имущества с которыми может конкурировать разве что совдеповское раскулачивание русскими 6ыдло-холопами. Я уже молчу про всевозможные геноциды не турок. И в Турции фундаментально ничего не изменилось.
Наш телеграмм t.me/Alanya_bez_kupur
Государство в Турции абсолютно непредсказуемо. Что показала история с ВНЖ. И не расчетливо. Осенью 22 г. на них свалилось богатство, которое многократно дороже всего черноморского газа. Человеческий капитал. Можно было из Алании сделать новую Силиконовую долину. Через несколько лет. Вместо этого - мощный пинок под зад.
может быть потому , что многие понаехавшие себя как то не так вели ? То им молитвы выключите из минаретов , то то им, то се ?
Это другая страна с чего вы взяли , что она должна соответствовать вашим ожиданиям)?
@@AlanyaBezKupur правила игры должны быть постоянными. когда в 2023 год не дают первичный ВНЖ в отрытых районах , то конечно, это не соответствует ожиданиям людей. ведь до декабря 2022 получение первичного ВНЖ на 1 год было легкой задачей. а теперь даже на полгода не дают
@@ИринаПопова-ф4в по "молитвам и минаретам", это происки троллей, чтобы было хоть какое-то оправдание почти 100% отказам в ВНЖ по туристику
@@aldr7077 но когда хлынул такой поток понаехавших , наверное они имеют право не давать внж туристик , Турист это что не долгое должно быть а не год . Они вместо этого дают внж по тапу от 75 тыс долларов или евро , не знаю точно. Это их страна и их правила.
По сегодняшним ценам никто покупать недвижимость не будет, кто конечно дружит с головой. После того как лира станет 30-40 за доллар, начнутся продажи по сегодняшним лировым ценам. Такое в Турции происходит уже много раз.
Спасибо за мнение , про "много раз", можно поделиться хоть одним примером
@@vadsura
Там дороже?
Цены летят в космос, жизнь в Турции стала очень дорогой.
@@aleksaleks2652 в разы)
@@AlanyaBezKupur
Тогда чего они здесь фантазируют).
Я вообще читала,что во многих странах запретили продавать недвижимость иностранцам.
И есть еще,которые собираются это сделать.
В Турции если и запретят продажу иностранцам,то временно.Пока пострадавшие в землетрясение не обретут жилье.
Максим, спасибо за спокойный разбор ситуации без вскидывания рук и закатывания глаз) будем наблюдать и действовать осторожно
Спасибо Максим за толковый , обстоятельный обзор ,своими честными суждениями ты придаёшь нам чувство уверенности . Твои подписчики из Алании .(район Сарай Махалеси )
Так же думала, что в Алании безопасно. Почитала геологов. Сказали что небезопасно. Но опасность не со стороны Хатая/Кахраманмараша, а со стороны Фетхие. Если там будет серьезное землетрясение, здесь тоже всё пострадает, потому что почвы здесь совсем как вода
На местных сайтах спекулянты, барыги т.е. истствесторы массово скидывают в Авсаларе и Махмутларе. По другим пока не торопятся. В Мерсине тоже пытались задрать ценник, после землетрясения скидывают.
Риэлторы по привычке рекламируют самые прибыльные для них проекты, где спекулянты им больше отстегнут.
По поводу цены на строй материалы - тоже песня старая, не могло все подорожать в один миг в два и три раза. Взять три
разных района Алании, одного застройщика, одного года и площади квартиры. И разница доходит 100-200-300%.
Это мешок цемента везде по разному стоит или аппетит у барыги, перекупа, спекулянта т.е. у иствестора такой.
Никого не хотел обидеть, всем мира и добра.
Сразу видно вы не в числе ни инвесторов ни спекулянтов. )) По стройматериалам ссылочку кидаю...www.emlak365.com/emlak-haberleri/tuik-insaat-maliyet-endeksi-aciklandi-insaat-maliyetlerinde-son-durum-ne-196533
@@AlanyaBezKupur Собирались еще в 2021 купить для жилья, решили подкопить. Пенсионеры. Нагрянули перекупы и пока мечту отодвинули. Ждем выборов. Некоторые предвыборные предложения по спекулянтам очень нравятся.
@@frolfrolov517 вы в капитализме живёте, спрос порождает предложение, если здесь одни барыги и спекулянты живут, которых вы терпеть не можете, поищите более спокойное место, например южный кипр, там дешего всё, квартиры 40 м² по 2 млн долларов)
@@v.s.5rent Да я всех терплю, мне без разницы, я и сам барыга. Хотел прикупить дачку у моря по адекватной цене, если заберут по новому закону, чтобы не плакать и не жалеть:)
Самый честный и объективный обзор от грамотного риэлтора. Без пыли в глаза и откровенной фальши, чем грешат абсолютное большинство риэлторов Алании..
Максим, удачи Вам! Продолжайте в том же духе 🙏
Спасибо вам
Максим, Елена доброго дня! Я давно слежу за вашим каналом... Исходя из ваших прогнозов, мы купили квартиру в 2022.
Если бы я вас не слушала, вряд ли решилась в кратчайший срок приобрести квартиру в Турции. Благодарю за откровенность! Вы мне помогли определиться, ваши прогнозы были решающими👍👌
вы совершили ошибку, откройте статистику на сахибиндене, там уже видно что цены пошли вниз
Цены, конечно,- взлетели ! Мы покупали квартиру ровно 4 года назад,- в Махмутларе.Были приемлемые цены,- соотносительно качеству постройки .За эти цены,- что сейчас,- уже можно и у нас ,- в Германии купить недвижимость.Но качество постройки не сравнится близко к Турции .В Турции через 30 лет,- пусть даже 40 ( в лучшем случае) дома сносят .А в Германии стоят по 100 лет.Про отделку я тоже лучше промолчу Я не знаю ,- кто отделывает шоу рум квартиры в Турции ,- откуда они привозят специалистов? Но на своём опыте мы убедились,- что руки у таких мастеров растут не из того места. Даже красить комнаты они могут только в один цвет .Когда это два цвета,- то один цвет у вас будет наслаиваться на другой( они напрочь не знают,- что такое МАЛЯРНАЯ ЛЕНТА). У меня муж покупал её,- наклеивал с мастерами , и потом красили уже.И причем нет у них никаких сподручных средств. Только ведро с краской и щётка на палке.А если в угол залезть,- то даже стремянки с собой нет,- муж давал и контролировал стоял каждый угол,- пока красили стены .То же самое и с отделкой. А как они вешают лампы,- это вообще отдельная история!!!😜🤭Дома у меня муж все делает сам и любит,- чтобы все сходилось мм. в миллиметр.Чтобы все было красиво , а не сикось- накось.Поэтому,-я считаю,- если такие цены дерут,- то и качество должно соответствовать .
А вам ,- Максим желаем удачи! Мы виделись с вами,- у вас было бюро напротив нашего комплекса Casa Bianca. Всегда смотрим вас и вашу жену с большим интересом . И даёте вы правдивую информацию. Удачи вам!!!🤗💐🙋
Спасибо вам🙏👈
а вы чего ждали наивные хомячки? турция это отсталая высокопримативная помойка и скоро турко-арабы Германию превратят в оную, собственно многие крупные города и/или их районы на западе Германии уже помойки
Для меня решающим фактором стало не только землетресение, но и отношение правительства к иностранцам. Увидела, что даже по тапу могут дать внж на 6 месяцев. Зачем мне это,когда в других странах лето круглый год, и в страну можно просто въехать на 6 месяцев.Максим, Вам удачи и процеветания!
🙏
Это еще только начало. Эрдоган не вечный. Рано или поздно придет новый Президент и будет работать для своего народа.
@@IRK272 конечно. Просто жить надо сегодня и сейчас)
@@AlanyaBezKupur Что за пластинка слишком заезжанная ?
@@IRK272 Позволит народу работать для себя !
Моё мнение, всё идёт к раздуванию рынка, и неизбежно будет обвал рынка, спрос не соответствует количеству объектов которые строятся, а цены неоправданно быстро растут, убеждён в обвале рынка, когда и насколько неизвестно.
Точечно можно заработать , но требования к объекту инвестирования, особое
Очень понравилась риторика в этом видео. Никаких "покупайте, завтра будет + 100%", хорошо озвучены риски.
Ставится акцент на изменении спроса и на изменении запросов покупателя.
Подчеркивается, что уже не ожидается дикий рост и в данный момент наблюдается некая "стагнация" на рынке.
Прослеживается объективность в оценке, а не заинтересованность приукрасить реальную картину.
Про "завтра" говорилось вчера.
Максим , спасибо за обзор и мнение, вы ни разу за 3 года не ошиблись с прогнозами. Спасибо
Спасибо огромное за грамотную спокойную подачу ! ❤
Нет больше такого потока как в прошлом году
Стоимость определяет баланс спроса и предложения, но никак не себестоимости. Вы можете построить по 1000 долл, а продавать будете по 1002, если не будет спроса, правда скоро не станет и предложения и рынок придет в равновесное состояние
Кто о чем, а риелеры всё врут про бесконечный рост 😂. Ну да, растет до небес, то-то скидывают новые по 85-90 тыс.... дальше будет больше... Ох, Максим, кому как не Вам знать про тренды... Не грешите, не загоняйте по хаям людей, карма они такая- прилетит всегда....
Поделился своим мнением и призвал всех думать головой.
ага)) еще немного и покупать по таким ценам будет некому. кто мог уже купил себе квартиру для постоянного проживания и даже вторую под сдачу в аренду, кто мог просто вложил деньги . сейчас приток на ПМЖ новых россиян заканчивается. едут уже те, кто сейчас продает свою недвижимость в России. но и они вот-вот закончатся))
дома турецкие не рассчитаны под постоянное проживание, у них была ярко выраженная сезонность. приехать летом на 2-3-4 недели и обратно. или под сдачу в аренду.
а жить постоянно в доме без газового отопления и зимовать в нем очень тяжело. отопление электричеством очень невыгодно, затратно. кпд кондиционера на обогрев очень низкое, а окна в квартирах почти везде в одно стекло, стены тонкие и не держат тепла. это все равно, что улицу отапливать))
Вопрос не просто притока россиян, алания , мировой курорт. А вот где вы покупали, вопрос с этом🙏
в таких местах покупают недвигу либо "олигархи" с парой десяткой (нелегальных и лёгких денег а-ля российские чиновники и прочие удачно попавшие под распилы совковых заводов дерипаски) лямов минимум, ибо не жалко потерять если что или же полные лохи под видосики инфоцыган с назойлевой рекламой недвиги, от продажи которой они получают откат потом. Мой совет наивным хомячкам, которые либо на "последние деньги" либо заработанные более менее честным тяжёлым трудом, покупайте недвижимость только в том месте, где вы юридически можете зацепиться легально и на долго и только в том месте, где вы хотели бы растить своих детей и недогосударства как СК как и позолоченные помойки вроде Дубая как и баржыня Турция это явно не те места, по крайней мере для "среднего европейского класса".
@@aldr7077 КПД на обогрев кондиционером как раз таки самое высокое из всех типов электрических обогревателей. 3+1 обогревались зимой за 1500 лир месяц счета приходили, это около 6к руб. По вашему сверх дорого?)
Здравствуйте, не очень понял Вашего посыла. Мне кажется стоимость жилья в первую очередь диктует спрос потребителя а не аппетиты собственника. Это основы капитализма. Так же необходимо помнить о конкурентной среде между продавцами. Я к чему это все, сейчас к 100 предложениям всего несколько реально потенциальных покупателей. Значит по правилам здорового спроса, человек у которого есть средства и информация может диктовать свои условия. Если по итогу он не найдет своего предложения он уйдёт к конкуренту. Конкурент в таком ценовом диапазоне это к примеру Испания (Бенидорм) либо Эмираты (Дубай). Мне кажется так выглядит здоровый спрос. Знаю несколько человек которые так по итогу и поступили. Живой пример всего этого, Болгария несколько лет назад, когда начали распродавать Болгарию и покупать дешево в Турции. Но по итогу предложения превысили спрос и продажи встали.
Да никакого притока не будет, все возвращаются в Россию, потому что работать надо, деньги у людей не бесконечные, я вот купил квартиру в махмутларе, оценка 270 тыс. долларов, получил отказ в внж. Думайте ребята прежде чем вкладывать в надежде жить в Турции более 2 месяцев, тут в любой момент могут всех выгнать.
А по поводу повесток, их никто уже не боится в России, все уже готовы ко всему.
Так не надо было в том районе покупать 🤷♂️
@@reshetn1koff а ты не думал что недвижимость иногда покупают в состоянии стройки?
Из России бегут и бегут.
@@userYstas только уже не в турцию.
@@userYstas бегут не только из России, но и из Америки (США) тоже бегут. Так, что? Одни убегают, другие прибегают.
Привет Максим.!!! Приятно видеть грамотно-талантливо человека. 👍👍👍 Все мысли четкие и верны по истечении времени.
Doğru yatırım için bu bilgiler çok önemli , teşekkürler 🙏
Вот только не надо в прогнозах ссылаться на рост стоимости материалов как якобы фактор подорожания недвижимости. На рынке все зависит от спроса. А не от издержек. Более того, величина последних определяется, в конечном счете, спросом. Вы можете строить хоть из золота. Никто не будет покупать и ваше золото превратиться в чугун.
Возможно, посмотрим на цены через пару дет)
Добрый вечер Максим. Информационная выжимка о недвижимости достойна похвалы. Спасибо за бесплатную, толковую информацию. Удачи
В Алания тоже часто трясёт и причём частенько.
Четко,объективно,максимально честно.Благодарю за информацию!Удачи каналу!❤
Спасибо вам
откройте статистику на сахибиндене, там уже видно что цены пошли вниз
Сахиби это 20 процентов рынка) но соглашусь, что рынок проседает
Спасибо, Макс!🙏
Соглашусь с автором. Спасибо за видео. Всегда надо мозги включать а не жопой думать когда инвестируешь.
Моё мнение, строят и строили красивые обёртка, а по факту в полкирпичика пустотелого. Соседей слышно, как будто у тебя в квартире живут, а не за стеной. Природа Турции великолепна!!! Дома на курортах этой страны, не знаю, как вежливо написать. Ужас, ужасный, но краааасиво😅 Берём по любым ценам😂
А с чем вы сравниваете?
главный и фундаментальный минус Турции - это турки
@@d.vantreeve1560 так какого Х... А вы тут делаете?! 🤔
@@IvanSobakaIvanov боюсь Боря просто не смог себе недвижимость позволить в Турции и приходится теперь только хаять, что в принципе типично для Человека 😅
@@780Irinka тебя nu3ду дранную не спросил где мне и что делать🙂
Спасибо автору за ролик. Вы сказали что одним из факторов роста недвижимости это рост цен на стройматериалы. Возьмём хотябы Мерсин, есть комплексы которые превосходят по инфраструктуре чем аланийские комплексы - но цены в три раза дешевле чем в Алании, хотя все строится из одних и тех же материалов, тоже самое скажу о зарплатах, квартиры продают в евро а зарплаты платят в лира - и по отношению к евро зарплаты практически не выросли. Я бы сказал - Например спрос рождает предложение, или жадность застройщиков - зачем продавать за 100 если купят за 150 ещё на этапе карандаша. Если упадёт спрос и квартиры никто покупать не будет и выбросят на рынок как инвесторы так и застройщики свои квартиры начнётся обратный разворот цен так как будут демпинговать ценами инвесторы в панике вернуть свои вложенные деньги так и застройщики которые будут строить новые комплексы. Это сугубо мое мнение.
Зарплата такая же, вопрос стоимости земли, там она дешевле в разы, а это себестоимость конечного продукта,
@@AlanyaBezKupur с этим согласен на 100%
Спасибо, Максим за полезное и информативное видео. Как всегда чётко и по делу! С удовольствием смотрим и ждём новых выпусков.
🙏👈
...понятно лишь одно , что ничего пока не понятно!)))
Спасибо Максим, капучино рулит 😊
Вопрос : если имеешь квартиру 1+1 в закрытом районе Алании , есть ВНЖ , есть желание продать ее и купить в этом же закрытом районе 2+1 , ВНЖ потом продлят , не откажут ?
Доброго, нет .
Я мониторю рынок больше года. Мои выводы - недвижимть дешевеет. Объекты в продаже висят долго и уже с дисконтом. Месяц назад мне квартиру предлагали за 180. Сейчас дисконт на нее 165. Продавец готов даже обсуждать цену 150. Только приедете и посмотрите. Ещё пару недель видела квартиру 148, сегодня она же за 139. В продаже висит не менее 2 месяцев. Поэтому выводы делайте сами.
А я наоборот вижу, что цена растёт. Наблюдаю за определёнными квартирами. Они не продаются, а цены растут.🤷♀️
@@Safir-11dr вот вы видите парадок главный, квартиры не продаются, это главный индикатор того, что квартиры не в рыночной цене. Можно и батон за тысячу евро продавать, мотивируя тем, что зерно, электричество, зарплаты, бензин, техника дорогое, но покупательская способность будет настолько низкая, что из всех 100 батонов за тысячу, купить всего 1-2.
Максим, мы в прошлом году купили квартиру 1+1 , 350 м от моря в районе Каргыджак, где, кажется, и вы с Еленой живёте. Мы ищем хорошую и эффективную компанию по управлению нашей квартирой. Если бы мы смогли успешно сдать квартиру в аренду, у нас есть планы по покупке ещё одной квартиры. Моя супруга Светлана писала вам в прошлом году на вотсап два раза, но так и не получила ответа. Вам это неинтересно?
Думаю, что спрос будет падать, но вовсе не из-за землетрясения.Стоимость жизни в Турции приближается к европейской.Но в Европе без работы не останешься.А , вот, в каком размере нужно иметь финансовую подушку,чтобы жить не работая в Турции?Очень большую.
Откуда такой оптимизм насчет работы в Европе ? Сейчас наоборот сокращения везде идут.
Да , все очень дорожает думаю небогатые пенсионеры начнут уезжать домой
А в России дешевле?
@@АнатаНикольевна однозначно, нет! Но, и приехать тоже не дёшево... Поэтому, все в России дорого, но привычно... Ехать в Турцию дорого и, волнительно!
У нас своя квартира в Турции, но, все равно волнительно... траты а презд, карты не работают, здоровье может подкачать... нужны деньги на все!
@@АнатаНикольевна примерно так же уже
@@АнатаНикольевна сейчас уже в России дешевле все, приехали в Турцию в октябре 22 года, радовались ценам, а сейчас в шоке, и считаем каждую копейку, сами с подмосковья.
@@ekaterinaponomarenko5519
Где это в России дешевле?
И что именно дешевле?
Конкретно.
Спасибо большое, Максим за честный обзор ситуации с недвижимостью. Приобрела квартиру в Авсалларе в феврале 2021 года за 47,5 тысяч евро на стадии котлована в хорошем комплексе. В июне дом уже сдаётся, но спрос в Авсалларе значительно сократился. Наверное, нет смысла даже выставлять на продажу. Ждём открытия района, посмотрим на развитие событий.
Тут вопрос на какой цене вы готовы зафиксировать прибыль.. ))
@@AlanyaBezKupur я готова зафиксировать прибыль на цене 87000€
@@AlanyaBezKupur агенство, с которым я работаю, объяснило, что менее чем 10% от стоимости цены они «не накручивают», в итоге квартира выставлена за 100 тысяч евро от агенства
Выставляйте, зависит конечно от расстояния до моря, например у нас есть предложения в 500 метрах от моря в авсаларе, в шикарных комплексах по 95000. Как будет конкурировать ваша недвижимость с этими предложениями. Нужно пробовать .🙏
У нас 4 процента)))) за продажу
Цены упадут, застройщики будут накручивать не 100 процентов приболи, так как спроса нет на первичку.Затем пойдет падать вторичка.
Расстроим вас, в перспективе цены будут расти ..🙏откуда информация, что застройщики зарабатывают 100 процентов))
@@AlanyaBezKupur с чего они будут расти? Турция это история про краткосрочную спекуляцию, а не хорошие инвестиции и прочие выгодные и умные вложения своих кровных! более того есть вероятность массового кидка на недвижимость иностранцев, а потом раздадут туркам вашу недвижимость, только скзочные дол6оё6 будет покупать недвижимость в таких странах
@@d.vantreeve1560 время рассудит ....по поводу отжать
..вы серьезно 🤭🤭
@@AlanyaBezKupur это не 100%, но такая вероятность есть и не маленькая, учитывая в целом ввсё более нарастающую экономически-социальную отсталость Турции
Очень сдерженная оценка от Максима. Рынок не просто стагнирует цены особенно на 2+1 и квартиры большей площадью уже откатились на 20-30 тыс $. Новостройки тоже дисконт пошел. Про дорожание строек, как строитель скажу дорожать там кроме земли нечему. 90% строек примитивны. Кладка в один блок и монолит с пенопластом. Отделка простенькая. Инженерка тоже простая. С учётом климота, стоимость мыльный пузырь. Сравните цены на новостройки в Трабзоне, Самсоне и прочие города с минимум иностранцев. Отношение чиновников недальновидное. Жили рядом парни на аренде прогромисты с з/п по 5000-6000 $. Питались в кафе и ресторанах, покупали местную продукцию. Итог отказ в ВНЖ и досвидание. За один 2022 г. только три раза менялось миграционная политика, это вообще нормально!? Люди по 5 мес ждут ВНЖ даже по Тапу. Не по делам вылететь, штрафстрянки забиты машинами иностранцев, потому что без ВНЖ авто не легализовать. А гиперинфляция на продукты, мясо в космос улетело 1200-1400 руб за кг. 15 $ говядинка. В Аланийских кафе чай размерами с рюмку водки уже 15 лир. (почти 1$). Ябанджи (иностранцы) им ненужны. Из хорошего только природа и море осталось в Турции.
Я сталкивался когда в моем городе квартиры необоснованно взлетели до небес, а потом резкий обвал рынка, и допустим кто на пике продал, мог через 1.5-2 года уже 3 таких купить, и следующие 10 лет был медленный рост.
в таких местах покупают недвигу либо "олигархи" с парой десяткой (нелегальных и лёгких денег а-ля российские чиновники и прочие удачно попавшие под распилы совковых заводов дерипаски) лямов минимум, ибо не жалко потерять если что или же полные лохи под видосики инфоцыган с назойлевой рекламой недвиги, от продажи которой они получают откат потом. Мой совет наивным хомячкам, которые либо на "последние деньги" либо заработанные более менее честным тяжёлым трудом, покупайте недвижимость только в том месте, где вы юридически можете зацепиться легально и на долго и только в том месте, где вы хотели бы растить своих детей и недогосударства как СК как и позолоченные помойки вроде Дубая как и баржыня Турция это явно не те места, по крайней мере для "среднего европейского класса".
откройте статистику на сахибиндене, там уже видно что цены пошли вниз
Я бы советовал тем у кого несколько объектов недвижимости в Турции, как инвестиции, кто купил пару лет назад, продавайте сейчас, не ждите большего подорожания, вы и так прекрасно заработаете.
Самый разумный совет
"инвестиции в Турции" это звучит уже как сказочный космический дол6ое6изм, так можно и в Сомали инвестировать начать
Газипаша правильный район для инвестиций в недвижимость?
Есть видео на канале пару недель назад, посмотрите, рассказал как я выбираю проекты
@@AlanyaBezKupur нет, неправильный. Я был там как потенциальный инвестор в прошлом году, но передумал. Цены раздуты. Городок симпатичный, но малолюдный, а главное - аэропорт не международный, и это ооогромный минус сразу.
@@Виктор-х5щ2ы Аы серьезно,)0эраздуты)) в прошлом году мы инвестировали по 65000🙏
Лайк и подписка! Рада знакомству с Вами и трезвыми подписчиками. Благодарю за объективную позицию 👍☀️💦🧡
Максим, добрый день. Я слышала, что при покупке недвижимости ВНЖ получают супруги и несовершеннолетние дети. А как быть с совершеннолетними детьми? Как они будут проживать в Турции?
Доброго утра, для них покупка отдельно.
Спасибо за информацию. Но если они не могут купить недвижимость и приезжают ко мне жить, то каким образом они могут проживать в Турции?
В рамках безвизового режима, в хависимости от региона можно попробовать сделать внж по поручительству
Спасибо большое за информацию.
Спасибо за видео.
Максим, добрый день! Я бы хотел с вами встретиться, у меня есть вопросы,хотел бы с вами посоветоваться! Это касается авто(выезд в Россию на личном автомобиле с турецкими номерами) Возможно ли это...?
Доброго дня. Все контакты в описании🙏
Давно писал тем кто говорит что это пузырь и он скоро лопнет! Не лопнет, стогнация да! Падение? С какого оно будет, всё растёт, земля, строй материалы, рабсила. Многие пишут вот в Германии или Швеции можно купить за теже деньги или дешевле! Вопрос к ним "тёплое море прилагается в Германии к квартире?"
Испания, Италия, Греция, Крит, Кипр, Болгария, Черногория, ОАЭ... С такой ценой у Турции уже очень много конкурентов а волна эмиграции из РФ не бесконечна.
Вопрос не просто покупки, а адаптации и прочее, все что перечислили с российским паспортом бесперспективно
Риелторы это последние чьим мнением надо интересоваться в вопросе будущих цен
) лучше смотреть сахибинден)
А у вас гражданство Максим? Как вы работаете в компании? Или рабочая виза ?
Рабочая виза, через 1.5 гожа подам на гражданство
1+1 в Центре 140к€ на ксуй надо 45 м2 за 13 мультов₽.Альтсезон это тема.
Ждём, когда доминация btc👇 хотя для квартиры в 200 метрах от моря , хороший пляж, в хорошем камерном комплексе с подземной стоянкой и бассейном , лаунч зоной, 200000евро в самый раз.
Куда скидуется канализацию в турции?
В очистные сооружения.
Максим порядочный мужик
Живу в не дорогом районе Анталии, у нас просто нашествие людей из Анкары, Стамбула и Измира. Квартиры до 100 тыс. долларов разлетелись. А вот дорогие объекты продаются уже не так весело. Согласна с вами, расти цена будет, но уже потихоньку, сейчас я это наблюдаю на примере квартир за 70-80 тысяч.
почему у вас наплыв людей? Причины какие?
70-80 тысяч - это неадекватные цены для турецких недорогих квартир, а цены выше это вообще бред сумасшедшего.
@@Любовь-р5ь1в , после землетрясения резко стали к нам переезжать, видимо боятся в своих регионах жить. Все агенства недвижимости не закрывались до поздней ночи.
@@alina_in_Antalya Это людей , просто вывозили в Анталью, Аланью, там где большой резерв отелей. Анталья ОЧЕНЬ опасная 2 зона, с точки зрения сейсмичности. Здесь не безопасней , чем в пострадавших районах. Люди не будут здесь жить, если они боятся землетрясений.
@@Любовь-р5ь1в Стамбул в красной, и что?
Только в лирах имеет смысл заключать контракт.
Говорит обсалютную правду,тихо вежливо спокойна !!!)
Из районов бедствия скорее всего люди будут рассматривать на будущее безопасные районы страны , а это Анталия и Мерсин
Тенденция есть
@@AlanyaBezKupurони то будут рассматривать, да не будут иметь возможности приобрести.
Им же строят жилье в их же городах от государства
А между Аланией и Мерсином в этом году открывается АЭС и это в зоне землетрясений
@@anastasiar737 это как раз не в зоне землетрясений. Наш Росатом знает где и как строить.
Я пенсионер если вылечу из Турции в РФ ,куплю авто и через два месяца обратно в Турцию , пустят ? Не надо 185 дней выжидать в РФ на меня и авто ?
Пустят
Кто любит риск то можно купить там жильё. То, что Турция вся в сеймозоне, и не известно ,где трясонет,ужесточает ВНЖ,инфляция 70 %,работы нет и т.д.
в таких местах покупают недвигу либо "олигархи" с парой десяткой (нелегальных и лёгких денег а-ля российские чиновники и прочие удачно попавшие под распилы совковых заводов дерипаски) лямов минимум, ибо не жалко потерять если что или же полные лохи под видосики инфоцыган с назойлевой рекламой недвиги, от продажи которой они получают откат потом. Мой совет наивным хомячкам, которые либо на "последние деньги" либо заработанные более менее честным тяжёлым трудом, покупайте недвижимость только в том месте, где вы юридически можете зацепиться легально и на долго и только в том месте, где вы хотели бы растить своих детей и недогосударства как СК как и позолоченные помойки вроде Дубая как и барыжная высокопримативная лицемерная Турция это явно не те места, по крайней мере для "среднего европейского класса". Почитайте хотя бы историю турок и Турции что такое "варлык вергиси" и прочие дикие схемы отжима имущества с которыми может конкурировать разве что совдеповское раскулачивание русскими 6ыдло-холопами. Я уже молчу про всевозможные геноциды не турок. И в Турции фундаментально ничего не изменилось.
Максим, спасибо! Помню ещё ваш прогноз пару лет назад : в центре 1+1 100 тысяч и Вы сказали, что это не предел и каааак были правы.
Вопрос такой. Как считаете. Что делать с недвижимостью в РФ? Сами живём в Алании. Вы бы оставили квартиру в РФ, или поменяли на Турцию, или подождали бы конца сво или не надеетесь на улучшение после сво в экономике и ситуации в целом в РФ и продали бы сейчас?
Дрброго дня, подзатянули ч продажей, надо было минимум год назад это сделать. Сейчас недвижимость в России стагнирует, плюс курс доллара не в пользу рубля . Год назад вы бы получили процентов на 40 больше за недвижимость , чем сейчас, берем вл внимание, что рубль просел по отношению к доллару. .перспективы рынка недвижимости в России туманны. Как бы я сделал. Продал бы её с дисконтом и обратил бы внимание на криптовалюту. Да. Сложно, непонятно, но...... можно все изучить..после завершения сво, а мы не знаем, чем это все закончится, стагнация, обнищание . Ближайшие пару лет нет перспектив. Моё мнение.
@@AlanyaBezKupur спасибо, да мы затянули, Вы правы.
Я благодарна за ответ! Будем думать.. Надеюсь, услышала Вас так, как Вы имели ввиду
🙏
@@AlanyaBezKupur
Максим, добрый день. Почему если по прогнозам будет рост стоимости рекомендуете крипту вместо недвижимости. Я тоже выхожу из недвижимости в России и планирую купить стройку в Мерсине, сейчас очень перспективно
@@ОльгаБобрышева-н5ь в крипте заработок гораздо выше , 150 годовых. Мерсин) вопрос, кому будете продавать через год )))? Если нет понимания, не стоит , , хайп пройдет, там нет иностранцев, только снг))
Инфляция в Турции могла быть стандартной если бы политики не вмешивались в денежно- кредитную политику. Других серьезных причин для инфляции не было. Если президент переизберется и продолжит не доверять макроэкономистам турции, то инфляцию не остановить, приток денег только усугубит эффект.
Да, молимся всем богам, чтоб этот неадекват свалил уже
@@IvanSobakaIvanov ну хз как будет без него.
@@Александр_Македонский Прекрасно все будет
@@IvanSobakaIvanov с чего такая уверенность?
@@IvanSobakaIvanov я был в разных регионах, и знаю где у него хорошая поддержка, а где минимальная, а езе я вижу,что он не марионетка запада, это хитрый жук, который везде ищет выгоду, Турция при нем, хотя-бы субъект, а не колония
У кого была возможность материальная , уже всё купили ! А остальные ближайшие лет 10 будут выживать !
Качество строительства в турции сильно упало
Думаете в России оно лучше)))
@@AlanyaBezKupur причём тут Россия?🤣 или вы из-за русского языка так подумали?🤣🤣🤣
Цены на недвижимость растут в лирах а не в валюте :) 30 лет с гражданским опытом в Стамбуле . И только в Алании и анталии видимо наоборот , но это пока было внж :) , а когда его не станет будет все с точностью наоборот . Именно для этого будут стараться сами же турки :). Сегодняшняя политика резко измениться даже если Ердоган победит . Туркам трудно угнаться за ценами инвесторов :) . Именно поэтому районы закрываются для внж и даже открытые районы уже на практике закрыты. Турции нужны туристы а не русские риелторы и безденежные экспаты , или те кто приехал наживаться на купле продаже . Этого требуют у правительства сами турки . Сама покупала и продавала квартиры , за 27 лет 5 квартир поменяла с куплей продажей и снова с куплей 😂. Но после выборов это не прокатит :) . Ну если только на крючок попадутся новички 😅. Турция хочет туристов и точка . А тема внж вообще рулетка в этой стране :)
В мире , противостояния будет разростатся ,потом мгновенно изчезнит ? Кому это будет нужно ? !!!
А потом прилетят марсиане)
Мужик даёт гарантии!!! Че ещё надо 😅
Хоть кто-то начал говорить правду, а то лишь рыночный хайп поднимает, считая окружающих лохами. Хотя и не без этого.
А Вы кудрявому за интервью сколько заплатили?
Нисколько ибо наш сотрудник одноклассник Ильи🙏
Почему же так сложно назвать войну войной, а не последними событиями?
Моя позиция по этому вопросу ясна и была озвучена.
@@AlanyaBezKupur Да, все так говорят, мы вне политики, но это не политика, а война. Помниться в начале создания вашего канала, Вы неоднократно обсуждали вашего президента и его политику, объясняли почему переехали и т.д., а потом все как у всех… вдруг кто-то из соотечественников обидится, не захотят ничего покупать, захейтят канал…
@@r_sanduliak Зачем вам это ? Все понимают,что происходит.
@@Александр_Македонский В том то и проблема, что многие якобы понимают, но молча продолжают обходить это стороной, а об этом нужно хотя-бы говорить. Проще всего сказать я вне политики, я все понимаю, а что вы понимаете? Что значить я все понимаю? Это только ваше понимание которое никому не озвучено…
как подорожает земля, так и похудеееттт.....
За эти деньги смысла нет брать недвижку в турции
Лучше в барнауле))
👍
1+1 за 120 тыс. евро - нормальная цена для дачи, т.е. для приезда на отдых. Но только русским надо ВНЖ и отсюда сопли.
Чтоо несёте в этом понятии? В сравнении с чем нормальная цена? Где, какой объект и какого уровня, и у всех покупательная способность разная.
Турции до Европы как до Луны на карачках
Европа разная, давайте конкретно
@@Александр_Македонский даже до Польши той же очень далеко если сравнивать собственный уровень развития, то есть массу мужского населения и представленный им человеческий капитал и потенциал, в Турции он крайне низок, большинство турок высокопримативные унтеры, инерция низкопримативного греческого генофонда, который ещё мог следовать заветам Ататюрка заканчивается, хотя он тоже слышал звон да не знал где он
Zvuk kakbutto sibe pon nosom govorit, nicevo neponiat
Хороший ролик. И хорошая информация. Музыка громко, мешает, ни к месту🙌
Вот что бывает когда один и тот же человек долгое время у власти, что у нас что в турции результатов хороших нет. Президентов как трусы и носки надо менять регулярно
в таких местах покупают недвигу либо "олигархи" с парой десяткой (нелегальных и лёгких денег а-ля российские чиновники и прочие удачно попавшие под распилы совковых заводов дерипаски) лямов минимум, ибо не жалко потерять если что или же полные лохи под видосики инфоцыган с назойлевой рекламой недвиги, от продажи которой они получают откат потом. Мой совет наивным хомячкам, которые либо на "последние деньги" либо заработанные более менее честным тяжёлым трудом, покупайте недвижимость только в том месте, где вы юридически можете зацепиться легально и на долго и только в том месте, где вы хотели бы растить своих детей и недогосударства как СК как и позолоченные помойки вроде Дубая как и барыжная высокопримативная лицемерная Турция это явно не те места, по крайней мере для "среднего европейского класса". Почитайте хотя бы историю турок и Турции что такое "варлык вергиси" и прочие дикие схемы отжима имущества с которыми может конкурировать разве что совдеповское раскулачивание русскими 6ыдло-холопами. Я уже молчу про всевозможные геноциды не турок. И в Турции фундаментально ничего не изменилось.
Недвижимость упадет в 2 раза,покупать некому по этим ценам!
... говорить за весь мир.) Это мировой курорт, а не российский) как считаете?