Управляющая кампания не может собрать даже айдат в доме со всех собственников, организовать элементарную уборку на этажах....и она будет заниматься арендой квартир...., это же КАТАСТРОФА, все пропало!
Здравствуйте Максим, и друзья!! Мы имеем квартиру больше 2 лет, и наши дети приезжали (фамилии разные) и друзья заглядывали на недельку. Всё было хорошо! Квартира наша, и куплена за наши деньги, их нам не Турки дали... Теперь с большой буквы ДУРДОМ. Я скажу их прибыли от нас с СНГ катиться в ж..... Сами поняли куда. Максим спасибо за ролик, кстати мы живём в соседнем комплексе, тебе успехов ✌️🤝.
При покупке квартиры агентство всегда пели песню если что можно сдавать квартиру и доход получать типа , а на самом деле с этим проблема в управление квартиру агентства никакие не берут им бы впарить и всё, а дальше сами . Может сейчас и начнется рассвет таких контор . В Тайланде это очень хорошо налажено есть разные программы 70*30 или от 5-7 % годовых гарантированных от стоимости жилья не зависимо от сдачи , и штрафов там таких нет , просто бизнес налоги платит и норм . Ждем че будет дальше, цены на аренду должны под расти когда всё устаканится
@@AlanyaBezKupur Вот этот вопрос меня тоже волнует,на лето когда сильная жара мы улетаем а Германию,в это время в нашей земле у школьников каникулы и приезжает мой родной ❤внук со своей мамой на месяц,как в этом случае быть??!
И еще. Я никогда не регистрировалась в полиции. Честно говоря, и не задумывалась даже. Теперь это обязательно? И как доказывать, что я не арендую, а просто живу у друзей? А они даже не россияне, а европейцы...
Теперь уже никого из родствеников и друзей не пригласишь просто так пожить. Интересно, на ком будет лежать бремя доказательства, что находящиеся в квартире люди арендаторы в случае их обнаружения в ходей рейда? Если их автоматически будут определять как арендаторов, то может быть масса абсурдных ситуаций. Зашел заехавший в соседнюю гостиницу знакомый твою квартиру посмотреть. Полиция нагрянула. Ага! Незаконный краткосрочник! А если просто живущий в соседней каартире или в соседнем комплексе знакомый зашел бутылку распить? И таких гипотетических ситуаций я миллион с хвостиком придумаю.
Мы платили 20% агентству,которое занималось арендой квартиры. Известно ли ,собственник налог еще какой будет платить, или мы даем агентству какой-то %, а они в свою очередь налог государству?
Отличное видео. Всё грамотно разъеснили. Вы профессионал своего дела , может мне подскажите? Квартира была куплена ещё в 2022г. Хочу свою долю подарить дочке, она тоже имеет долю в тапу. Я как понимаю выдадут новое тапу с новой датой и сразу подпадаешь под новый закон? Но это не продажа , не покупка . Как это регулируется на самом деле , ведь есть случаи с дарением и с наследованием . Спасибо.
Здравствуйте Максим спасибо за информацию Максим как вы думаете кризис падения цен турецкой недвижимости будет наподобие японского кризиса недвижимости те на десятилетия стагнации
Т.е. не регулирует тех кто не хочет и не имеет интенции сдавать свое жилье в аренду? А то рассказывают что обязанность есть получать разрешение если в твоём доме гости и надолго, друзья и непрямая семья ?
Максим, здравствуйте! Было бы отлично, если в одном из следующих видео Вы пояснили ситуацию, когда на отдых в квартиру оформленную на меня приезжают родственники и друзья, безвозмездно)) Как здесь поступить? Чтоб не попасть на штрафы? Есть техническая схема, как правильно действовать?
Думаю, этот закон не про «дойку иностранцев». Думаю, это выверт на избавление иностранцами от их квартир. Чем больше жилья на вторичном рынке, тем ниже цена. Они же тут взяли на рассмотрение закон о выдаче населению жилищных кредитов под 1,2% на 15 лет. Как рынок заполнится и рухнет, примут этот закон и сами граждане Турции это скупят. А для иностранцев останутся новостройки и внж по 200 тыс евро.
@@AlanyaBezKupur ну согласитесь, при всем очаровании климата, уровень сервиса, уровень технологий, уровень тур бизнеса, уровень качества строительства домов, наличие скоростных железных дорог и досягаемость городов в авиа отрасли, ну и мн. другое, совсем не на уровне "богатых иностранцев"... Им Маск предлагает Старлинк, они думают уже месяца 1,5, и скорее всего, откажутся. Даже в Перу есть Старлинк !
А если я не сдаю в аренду, а разрешаю жить всем желающим. Правда получить ключи от двери можно в обмен на металлические шарики, которые можно приобрести только у моего друга. Приблизительно так в Японии обходят закон об игорном бизнесе, запрещающий играть на деньги. ))))
Да, теперь точно не понятно , как будут расценены приезды гостей - друзей или родственников . Если раньше нужно было регистрировать в полиции, то сейчас это будет нарушением ,и не регистрировать тоже не понятно, в какие последствия выльеться )) Да, в этом ньюансе нет прояснений .
И, например, такая ситуация. Тапу на меня, икамет тоже (у супруги нет его). Если она будет проживать здесь без меня, то будет это рассматриваться как незаконная сдача в аренду? Свидетпльства о браке с апостилем будет недостаточно?
В законе об этом ничего не сказано, а зако об идентификации никто не отменял, поэтому пока неясно..... уверен, что для супругов и детей будут какие то поправки или подкатывает. Ведь это касается не только иностранцев, но и турецких граждан.
Вариация постулата, чтобы корова меньше жрала и больше давала молока, ее надо меньше кормить и больше доить. Только, тут вместо коровы иностранец, раскатавший губу.
th-cam.com/users/redirect?event=video_description&redir_token=QUFFLUhqa2pnaDdVQ0taSklMM2JsUGFmTS1TS3pCMnlHQXxBQ3Jtc0tsbGNSaTBjNXdDT1lFb2dTU20yc1E3Zk9pZ1AxVlJRMVNUT1MxU3l5Q19VS3IzX0ZGMGRpWXNwbGoxSDhuV3dVTVEyeGhLU01XN2I0RnVqNzNDWlF3VTFGX0VKRGhjVEhhM3g0OS1CODg2aEs4bE10SQ&q=https%3A%2F%2Fwww.resmigazete.gov.tr%2Feskiler%2F2023%2F11%2F20231102-16.htm&v=n8PDzoX0JOk
Управляющая кампания не может собрать даже айдат в доме со всех собственников, организовать элементарную уборку на этажах....и она будет заниматься арендой квартир...., это же КАТАСТРОФА, все пропало!
Здравствуйте Максим, и друзья!! Мы имеем квартиру больше 2 лет, и наши дети приезжали (фамилии разные) и друзья заглядывали на недельку. Всё было хорошо! Квартира наша, и куплена за наши деньги, их нам не Турки дали... Теперь с большой буквы ДУРДОМ. Я скажу их прибыли от нас с СНГ катиться в ж..... Сами поняли куда. Максим спасибо за ролик, кстати мы живём в соседнем комплексе, тебе успехов ✌️🤝.
При покупке квартиры агентство всегда пели песню если что можно сдавать квартиру и доход получать типа , а на самом деле с этим проблема в управление квартиру агентства никакие не берут им бы впарить и всё, а дальше сами . Может сейчас и начнется рассвет таких контор . В Тайланде это очень хорошо налажено есть разные программы 70*30 или от 5-7 % годовых гарантированных от стоимости жилья не зависимо от сдачи , и штрафов там таких нет , просто бизнес налоги платит и норм . Ждем че будет дальше, цены на аренду должны под расти когда всё устаканится
Хорошо выглядите , спасибо за видео и телеграмм канал.
Максим спасибо за видео. Да закон сыроват, посмотрим что будет на практике через пару тройку месяцев.
Спасибо, Максим! Как всегда актуальные, важные и полезные новости🙏🏻
Спасибо🙏🏻как всегда доступно и коротко
Дядь Максим, хорошей недели 👍
А как будут поступать, если в квартиру приедут родственники? Я сейчас говорю реально о родственниках или близких друзьях! Их отдых будет нарушением??
Раньше приезжали и сейчас будет все ок) .
@@AlanyaBezKupur Вот этот вопрос меня тоже волнует,на лето когда сильная жара мы улетаем а Германию,в это время в нашей земле у школьников каникулы и приезжает мой родной ❤внук со своей мамой на месяц,как в этом случае быть??!
спасибо скажите что хаты не отбирают
Спасибо за видео. Максим на высоте как всегда.
Отличное видео! Спасибо что разъяснили закон!
Спасибо, Макс!
И еще. Я никогда не регистрировалась в полиции. Честно говоря, и не задумывалась даже. Теперь это обязательно? И как доказывать, что я не арендую, а просто живу у друзей? А они даже не россияне, а европейцы...
Теперь уже никого из родствеников и друзей не пригласишь просто так пожить. Интересно, на ком будет лежать бремя доказательства, что находящиеся в квартире люди арендаторы в случае их обнаружения в ходей рейда? Если их автоматически будут определять как арендаторов, то может быть масса абсурдных ситуаций. Зашел заехавший в соседнюю гостиницу знакомый твою квартиру посмотреть. Полиция нагрянула. Ага! Незаконный краткосрочник! А если просто живущий в соседней каартире или в соседнем комплексе знакомый зашел бутылку распить? И таких гипотетических ситуаций я миллион с хвостиком придумаю.
Пробьют по документам кто-что, делов то.
Спасибо за информацию 🙏🙏🙏
Мы платили 20% агентству,которое занималось арендой квартиры. Известно ли ,собственник налог еще какой будет платить, или мы даем агентству какой-то %, а они в свою очередь налог государству?
Да. Они платят, 20000доход по аренде в год не облагается налогом , дальше от 15процентов и выше
@@AlanyaBezKupur 20000 лир или долларов?
@user-yu7ye5dj7c лир
Отличное видео. Всё грамотно разъеснили. Вы профессионал своего дела , может мне подскажите? Квартира была куплена ещё в 2022г. Хочу свою долю подарить дочке, она тоже имеет долю в тапу. Я как понимаю выдадут новое тапу с новой датой и сразу подпадаешь под новый закон? Но это не продажа , не покупка . Как это регулируется на самом деле , ведь есть случаи с дарением и с наследованием . Спасибо.
Доброго дня\, верно. Не важно что эжтог . Это сделка , смена собственников.
@@AlanyaBezKupur , спасибо большое. Удачи.👍👍👍
Теперь нечего в Турции делать.
Как с родственниками. Я должна работать, а невестка с внуками не сможет отдыхать. Зачем квартиру покупал?
Здравствуйте,скажите что делать и куда обращаться если застройщик уже должен был сдать объект,а сейчас только начал стройку и опять замер?
Обратиться к застройщику для разъяснений, не устроит ответ обратиться к адвокату .
Интересно! У меня Тапу и икамет. Я тоже должен регистрироваться в полиции, когда приезжаю?
Вы зарегистрированы давно .
Здравствуйте Максим спасибо за информацию Максим как вы думаете кризис падения цен турецкой недвижимости будет наподобие японского кризиса недвижимости те на десятилетия стагнации
Благодарю 🙏
Thanks for your effort 🙏
Т.е. не регулирует тех кто не хочет и не имеет интенции сдавать свое жилье в аренду? А то рассказывают что обязанность есть получать разрешение если в твоём доме гости и надолго, друзья и непрямая семья ?
Вы обязаны получить лицензию если будете сдавать на краткосрок
Максим, добрый день! Хотел задать вопрос: закон о краткосрочной аренде принят 1.11.2023, а вступит в силу 01.01.2024 года? Спасибо.
Доброго, да, с 1 января2024
Максим, здравствуйте! Было бы отлично, если в одном из следующих видео Вы пояснили ситуацию, когда на отдых в квартиру оформленную на меня приезжают родственники и друзья, безвозмездно)) Как здесь поступить? Чтоб не попасть на штрафы? Есть техническая схема, как правильно действовать?
Доброго, пока нет механизма, ещё будут разъяснения
@@AlanyaBezKupur Благодарю Вас, приятно получить обратную связь.
Думаю, этот закон не про «дойку иностранцев». Думаю, это выверт на избавление иностранцами от их квартир. Чем больше жилья на вторичном рынке, тем ниже цена. Они же тут взяли на рассмотрение закон о выдаче населению жилищных кредитов под 1,2% на 15 лет. Как рынок заполнится и рухнет, примут этот закон и сами граждане Турции это скупят. А для иностранцев останутся новостройки и внж по 200 тыс евро.
Турции нужны богатые иностранцы..
@@AlanyaBezKupur ну согласитесь, при всем очаровании климата, уровень сервиса, уровень технологий, уровень тур бизнеса, уровень качества строительства домов, наличие скоростных железных дорог и досягаемость городов в авиа отрасли, ну и мн. другое, совсем не на уровне "богатых иностранцев"... Им Маск предлагает Старлинк, они думают уже месяца 1,5, и скорее всего, откажутся. Даже в Перу есть Старлинк !
А если я не сдаю в аренду, а разрешаю жить всем желающим. Правда получить ключи от двери можно в обмен на металлические шарики, которые можно приобрести только у моего друга. Приблизительно так в Японии обходят закон об игорном бизнесе, запрещающий играть на деньги. ))))
Как всегда 🔥
Я приезжаю каждый год в Аланию. Живу в квартире друзей полтора месяца. И как мне доказать, что я ничего никому не плачу?
Да, теперь точно не понятно , как будут расценены приезды гостей - друзей или родственников . Если раньше нужно было регистрировать в полиции, то сейчас это будет нарушением ,и не регистрировать тоже не понятно, в какие последствия выльеться )) Да, в этом ньюансе нет прояснений .
@@My_chanel_888 Потому что временная регистрация гостей - друзей и родственников будет расценена как краткосрочная аренда ))
@@My_chanel_888 О том и речь, что непонятно ..пока нет разъяснений по этому поводу ! Тоже в ожидании ))
И, например, такая ситуация. Тапу на меня, икамет тоже (у супруги нет его). Если она будет проживать здесь без меня, то будет это рассматриваться как незаконная сдача в аренду? Свидетпльства о браке с апостилем будет недостаточно?
В законе об этом ничего не сказано, а зако об идентификации никто не отменял, поэтому пока неясно..... уверен, что для супругов и детей будут какие то поправки или подкатывает. Ведь это касается не только иностранцев, но и турецких граждан.
Невыносимая легкость бытия,одним словом.
Законы очень вредные эти ((
Вариация постулата, чтобы корова меньше жрала и больше давала молока, ее надо меньше кормить и больше доить. Только, тут вместо коровы иностранец, раскатавший губу.
Гости, друзья и родственники с другими фамилиями с которых денег не возмешь и сам хозяин где то в Европе,как быть не понятно
Турция становится для богатых. Валим в Парагвай 😅
👏🏻🙏
Прощай Турция