평범한 직장인의 가장 확실한 노후준비 1위 [정선용 작가 3부]
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- เผยแพร่เมื่อ 7 มิ.ย. 2024
- 본 영상은 2월 14일 촬영본입니다
부읽남이 만난 사람
정선용 작가
유튜브[정스토리 정선용]
저서[아들아, 돈 공부는 인생 공부였다]
💡재테크 공부를 하고 싶다면
[부동산읽어주는남자] 네이버카페
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📚부읽남 [운명을 바꾸는 부동산 투자수업] 도서구매
bit.ly/3tML9k0
노후준비 '이것'하지 않으면 결국 후회하게 됩니다
평범한 직장인의 가장 확실한 노후준비 1위
자식 필요 없다, 우선 '이것'부터 챙겨라
00:00 인트로
00:37 월급쟁이의 성공적인 노후준비는?
05:44 부동산 투자로 자산 형성, 지금도 유효한가?
08:24 부동산이 경제적 기반이라는 게 어떤 의미인가요?
10:21 현재 5,60대 분들은 부동산에 대해 어떻게 생각하는지?
12:04 노후 대비가 안 된 사람들의 특징은?
19:09 지금의 청년들이 과거처럼 부동산 투자로 돈 버는 것이 아직도 유효한가요?
23:19 월급쟁이가 부자 되기 위해 꼭 해야 할 실천사항이 있다면요?
📌[정선용 작가 영상] 바로 가기
1부:th-cam.com/video/r8Ei6AesqDA/w-d-xo.html
2부:th-cam.com/video/S0StMDLhAQw/w-d-xo.html
3부:th-cam.com/video/LAShutIkEiU/w-d-xo.html
정선용 작가
유튜브 [정스토리 정선용]
www.youtube.com/@user-te2jp5zk9b
📚저서 [아들아, 돈 공부는 인생 공부였다]
교보문고 : lrl.kr/f1Im
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집안어른 좋은말씀 듣는 기분이예요 따뜻한말씀가슴으로새겼음다
감사합니다
전문가 : 부동산 투자해라
직장인 : 너무 비싸.
전문가 : 단타 종목 하지 마라.
직장인 : 그건 그나마 싸다.
전문가 : 단기 투자는 망한다.
직장인 : 단기투자 할 돈 밖에 없다.[망하나? 불안]
내집마련은 중요하다고 봅니다.
허나 대한민국의 앞으로의 경제성장율에 기반한 자산상승이 80-90년대 급상승처럼 오를까에 대해서는 의문입니다. 부동산상승은 주변에 돈벌이가 되는 산업이 있기에 오르는데 우리나라 앞으로 성장성보다는 미국산업이 더
강하지 않을까 합니다.
고로 내집은 어떤 형태로든 마련은 하고, 미국주식인덱스에 연금저축, ISA를 꾸준히 투자하는게 나을 것 같습니다.
물론 코인도 현재는 잡코인말고
제도권에 들어간 비트코인은 꾸준히
점심값정도로 소수점 매수합니다.
하루하루 열심히 살고
아껴서 자본수익으로 변환시켜서
감사하며 사는것에는 공감합니다.
아무튼 잘 들었습니다
가구수 ,1인 가구 수요로 월세가 증가할듯 합니다~
이 분은 회사만 다니시고 정작 재테크는 사모님이 하신 거 아닌가요 ㅋㅋㅋ 이런 말씀 하시는 분 많으면 저희는 좋죠 감사합니다 ^_^
작가라고는 하는데 통찰, 인사이트가 없음 ㅋ 비트코인 현물 ETF까지 상장되고 엔비디아 주식이 나스닥 전체를 들어올리는데 어쩌다 옛날에 집 장만 한 걸로 계속 우려드시는 분 ㅎㅎ
왜 이런 작가아닌 작자들이 😂
50대에 진입하려고 하니 귀에 더 잘 들어오네요!😮
내 주변에 저렇게 조언해주는 사람 있었으면 좋겠다😅
부읽남에서 정작가님 정말 잘 초대하셨습니다 오늘 말씀 듣고 느끼는게 많았습니다 감사 합니다
저도 몇년후엔 70이에요. 30대 투자해서 편안하게 사는것같기도하고요.그래도 어디가 부족함을 느끼고 계속 새로은 투자을 서울중심지 꿈꾸고 사라요.오늘강의감사합니다
글쎄요... 작가님 의견은 동의하기가 힘드네요...그다지 깊이있는것 같지도 않고...금, 땅, 집을 따로 보면서 땅과 집을 부동산으로 묶는 분류법은 또 처음보네요. 그리고 1인가구가 투자목적외로 부동산이 필요할까요? 1인가구는 미래지향적인 생활방식보다 소비 위주의 생활비중이 더 크다고 봅니다. (기혼 가정과 1인가구 자산통계를 보면 알수있는 부분이라고 봅니다) 또 노년이 아파트를 선호한다고 하는데 향후 노년이 될 현재의 기성세대들이 이미 아파트를 가지고 있는데 이러한 세대가 추가 수요가 있다고 말씀하시는거지요?
So glad we moved to US in early 1970s …, I’m now 64 retiring next year with comfort and choices!! 😭🙏
훌륭하신분이시네요. 저도 30대 초반에 같은 생각을 했었는데 대단하십니다. 깨닳으신분들이 많으시네요. 잘 들었습니다. ❤❤ 감사합니다. 🙏
뭔가 듣는데 말이 안되는 말이 많네요 댓글보니 같은 생각 많이하고
부동산 아니면 다 위험하다라는
옛날 생각..
부동산은 소득대비 너무 고평가 되어있고, 낮아지는 출산율에 빈집 늘어날게 뻔한데
반면에 글로벌 기업들은 계속 성장하고 90년대 우리나라와 비슷한 이머징마켓도 많은데 거길 놔두고 부동산 투자하라니
최소한 아껴서 집은 장만하고..부동산 기초 베이스에서 나머지 분산투자하란 얘기겠죠
주식❤
역시 부동산이 최고긴하지
경제 고도성장기 부채 급증가기에 자산에 투자해서 버블로 부자가 된거죠 이제 그 버블시대가 또 올까요?
작가님 말씀대로만 하면 집 못 산다고 봅니다. 목돈 모으는데 예적금 만으로는 답이 안나와요. 주식 코인도 소액투자해서 불려야 맞는거죠. 물론 예적금은 기본이구요.
부동산 많은사람들은 이렇게 좋아지길 바라겠지요 인구가주는데 과연 부동산이 계속오를지 그건 아닌듯
댓글에 징징이들 참 많네. 저 작가분 자산이 50억 맞는지는 모르겠지만, 부정적 댓글 다는 사람들 중 본인이 50억 있는 사람 있을까? 그리고 강의팔고 책 판다고 욕할 거 없다. 요즘 자산 50억이면 열심히 일해야 한다.
경쟁성장기면 부동산 투자가 맞지.
10년 뒤면 제로성장률 가는데, 국내 부동산 투자하라고?
ISA+IRP활용해서 미국 주식사는게 답임
과거 전세가율 70-80퍼
현재 전세가율 30-50퍼
레베리지 메리트가 사라짐.
본인한테 과거 통했던 것을 대중한테 계속 유효할꺼라 책쓰고 강연하며 돈버는 분 같네요~
연금계좌가 아니라 부동산이네요
역시 한국
그래서 이사람이 투자로 이룬게 부동산 말고 뭐가 있는거임
버티는 능력
인생은 버티기...회사도 결혼도 비트코인도 주식도...수명도
Demand (price) for real estate will decline, just look at Japan
일본을 보연 우리나라 미래가보인다. 일본 도쿄등 수도권은 지금도 부동산 오른다. 대신 지방은 빈집이 넘친다
ㅋㅋㅋㅋ부동산에 웃고가요
대출내서 건물사는 것은?
지옥
비트코인으로 노후준비 하겠습니다.
선수
죄송하지만 얼마 때 들어가셨는지 알 수 있을까요?
@@user-fo1jt1jd2v 개인지갑에도 있어서 정확한 평균단가는 모릅니다. 2019년 3분기부터 월급 받으면 샀었습니다.
국가 초발전기에는 장기투자하는게 맞고 지금은 아님
53세. 직장 생활 27년차. 부동산 투자 정말 잘 했다. 강남구 은마.서초구 2룸 디케이밸리뷰시티,용산구 동부이촌동 한강 대우. 과천 8단지 재건축 아파트. 강서구 디아인스. 동작구 휴먼빌. 과천지식정보타운 상가 입주권 1개. 그리고 130평 대지.
27년 직장 생활 하면서 모은 부동산.
얘 교육은 청심국제중-세화여고-고려대 보내 나름대로 성공 했다고 본다.
이제 정년 7년 남았고 정년전. 재건축, 완공 과천 디에이치 입주 하고 제 2인생. 호텔 사업 준비하는 목표가 있다. 제2의 인생 준비를 위한 경제적 기반은 확보 했다고 본다. 직장 정년 까지 잘 마무리 하자
1빠요
애 낳고 키우고 교육시키다보니 노후준비 못하겠더라구요.. ㅠ
애한테 투자하지 마세요•
될놈은 된다
안 고마와합니다.
살 길 찾으셔야해요.
도리어 노후엔 아이들에게 짐짝이 됩니다.ㅠ
자칭 작가들이 많이생기네요 😅😅😅
아니 진짜 다들 부동산 이야기 하면 가구수 거론하면서 오를거라고 이야기하는데 1인가구가 된다는건 반대로 이야기하면 오히려 돈이 부족하다는 소리아님?? 2명이서 돈을 모아야 될게 1명이 모으는데 부동산 의 그 높은 돈을 얼마나 모으겠냐구요 가구수가 늘어난다고 그만큼 버는돈이 많아지는게 아닙니다.
할수 있어• 자신감을 가져•
다들 그냥 했어•
해 봤어?
인구수가 줄면 인당 보유자본은 많아진다, 근데 수명이 늘어 사람이 잘 죽지않아
그리고 같이 살기싫어서 가구 분화가 일어나고
서울은 지금도 미래도 몰리지
본인이 잘 모른다고 당연하게 일반화하지 말것
그건 붉은 메뚜기 이야기일뿐...
세상엔 생각보다 돈많은 사람들이 많아요.. 결혼안해도 상속받아서 돈있는 개인들도 있고요. 인구가 줄어도 수도권 집중화와 좋은 입지 아파트 희소성은 변하지 않기 때문에 가격은 오르락 내리락해도 결국 인플레이션과 함께 우상향할겁니다. 부자들도 자산 가치가 있는 집을 절대 헐값에 팔지 않죠
수요가 유지된다는거임
그 가구수가 허수 😅😅😅 어이없는
전향적인 "내 말만 맞소" ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이제 집은 부채입니다. 상승할때야 자산이지. 하락하거나 동일하면 내집도 부채로 봐야됩니다.
그건 대출 90프로 해줬던 미국 서브 프라임 시절의 이야기고 우린 대출 막아서 자기 자본이 최소 40?프로는 있어야 하니 상황이 다르죠.
기본으로 헌집이 대다수인데 새집은 드무니 늘 공급은 부족한 셈이고.
신축 비싸지니 구축도 갭을 두고 따라 오르는거고요.
저는 자가아파트 1채 갭투아파트 1채
서울건물 1채
수도권건물 1채
가지고있고 55세 입니다.
국민연금 개인연금은 100만원 예상합니다
주식코인은 못하고있어요.
요즘드러 금융자산을 못가진게 후회됩니다
부럽네요
선배님 내년이후 양적완화 또 밀려오면
보유 부동산 하나파시고 미국주식이나 채권 사시면 됩니다
전혀 후회할게 없는데 왜 그러시는지요?
건물 대출과 자산 가치가 얼마나 되시기에 걱정을 하시는지 😅
전 34년 맞벌이라 부부국민연금 매월 400만 부부 각자 개인연금 합해 매월 약 400만
이렇게 매달 800만 연금요..
부동산은 자가아파트 한 채!
@@kyom00 제일부럽네요
저녁에 양배추 데쳐서 쌈장 찍어 먹었는데 정선용 작가님 말씀이 꼭 이 맛이네요.ㅎㅎ 달달한 양배추에 집된장 쌈장맛.건강한 집밥 맛입니다.😂
목돈 만들어 바른 방향성 가지고 부동산같은 자산에 시간을 묵히는거 외에는 확률이 높은 재테크가 드문 것 같습니다.
넘 쉽고 단순해서 지루한 부동산 투자.😂 승률이 높은 게임에서 마지막 승자가 되고 싶습니닷.🤩
부동산이 안전하긴 한데 너무 비쌈. 부동산 살돈 있으면 주식 코인 하겠습니까? 부동산 살려고 주식 코인 하는거에요.
이사람 참... 금이 사용가치가 없다구 ?? 허허참내.
전 30년 금팔찌 금반지 금목걸이 실컷 착용.. 금값이 갑자기 폭등에서.
그저께 다 팔아서 2천만원 챙긴 후 고금리 정기예금으로 고고!
선생님~ 비트코인이 최고의 투자자산 입니다. 아직도 모른다면 이제는 죄가 되지요. 오태민 작가 이 채널에도 나온적 있으시죠. 다시한번 모셔서 배우면 좋겠네요. 지난 1,2부 영상은 배울점이 많았는데 오늘 3부 영상은 많이 실망스럽습니다. 투자 분야는 잘 모르시네요. 1,2부 까지만 잘 봤습니다.
코인 열심히 하고
부동산도 열심히 하고
ㅋㅋ😂
비트코인으로 돈 번 사람은 최고. 부동산으로 돈 번 사람은 부동산이 최고.
당연한거 아닌가.
멀리보면 알겠지. 뭐가 최고 인지.
@@sawhaki1 공부 하세요. 뭐가 더 좋은지. 이미 은 시총 넘었고 머지않아 금 시총도 넘습니다. 멀리 볼거 없이 이미 답은 나와 있습니다 ㅋ
2빠요
지금 당신은 50억 자산가가 굳이 또 돈벌려고 강의팔이 하는 모습을 보고계십니다😂
과연 당신이 50억 자산가라면 이런 고생을 할런지?!
무슨 고생?
50억 자산가인 자신의 경험을 책이나 강의로 풀어놓아 상품이 된다면 나쁠거 없죠.
누군가에겐 도움이 되니.
50억 자산+알파.
파이프라인 하나 더 있으니 좋죠. 부러움.ㅎ
걘적으로 저 분보다 자산 더 되도 은퇴 후 세금 건보료 등 준조세까지 생각해서 4대보험 되는 무슨 일을 해야할까 고민한답니다.😂
가짜?😊
애들안낳는데 먼부동산인지
애들을 떠나서 부동산은 강제 참여 시장이에요. 내집 하나는 가져야죠.
애있는 사람만 집을 소유하나요?
앞으로 인구가 줄면 또 일할 사람이 없어서 외국인이 어느정도 들어올텐데 그 사람들은 집이 필요하지 않을까요?
@@user-oh1jt8fs4x 저는 대학생 3명인데 우리 애들 집은 다 하나씩 있었음 좋겠어요 결혼 하든 안하든 그건 뒷 문제고 집산다면 도와줄려구요
프로필 사진은 많은 것을 나타내줍니다....
애 없으면 길바닥에서 잠? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ