Что строит ПИК? Цены Обзор квартиры и ЖК Волжский Парк
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 6 พ.ค. 2023
- Как обычно прогуляемся по району!
В этот раз Текстильщики!, район с богатой историей, заводы, фабрики, очистная недвижимость. Юго-восточная Хорда.
Расскажу ка обычно про цены на квартиры.#Пик #Москва #недвижимость #новостройки #текстильщики
Продать квартиру в Москве +7 917 541-01-35 Елена
Купить квартиру в Москве +7 917-541-01-35 Елена
Как строил ПИК в 2010х годах. видео • Москва! Как строил ПИК...
Подписывайтесь на мой канал в Инстаграмм и ВКОНТАКТЕ и вы узнате все секреты сделок с недвижимостью в Москве!!
ВКонтакте - mkpublic178132668
Инстаграм - / realty_mk
Привет, меня зовут Константин Муравьев. Моя цель - ваше спокойствие и комфорт при совершении сделки с недвижимостью в Москве. Процесс выбора и приобретения недвижимости в Москве всегда был и остается одним из самых волнительных для любого человека. У многих это происходит один раз в жизни и здесь важно принять верное решение, не ошибиться. Люди всегда думают о своем будущем и о будущем своих детей или внуков. Именно поэтому многие стремятся улучшить свои жилищные условия. И я могу вам помочь. Мои знания и опыт - это именно то, что необходимо для совершения успешной сделки. Я и мои помощники, сделаем максимально комфортной и выгодной Вашу покупку, продажу или аренду недвижимости в Москве. Я и мои специалисты помогут с сопровождением сделки по жилой и коммерческой недвижимости в Москве от начала до конца!
Канал очень важен и полезен инвесторам, я часто говорю про цены за сколько купили, за сколько продали, а если не сказал всегда можно позвонить мне или написать. (это очень важно, сайты о продаже недвижимости не дают реальной картины) Подписывайтесь на канал и смотрите видео если планируете купить или продать квартиру в Москве. Не выходя из дома знакомьтесь с Москвой.
Kmuravyov@list.ru
Пишите и получите премиальное обслуживание 🔥
+79689321415 Константин
+79175410135 Елена
Циан - www.cian.ru/agents/319993/
ВКонтакте - mkpublic178132668
Фейсбук - / kmuravevagent
Инстаграм - / realty_mk
Я на телевидении (Первом канале) - www.1tv.ru/shows/dobroe-utro/...
#Недвижимость #НедвижимостьМосквы #Москва #Риелтор #Риэлтор #Квартиры #КвартирыМосква#realestate #moscow
![คุณอาเรียโต๊ะข้างๆ พูดรัสเซียหวานใส่ซะหัวใจจะวาย ตอนที่ 4 [ซับไทย] 【Ani-One Thailand】](http://i.ytimg.com/vi/_vK_cden2f8/mqdefault.jpg)
Душевный и честный обзор, не рассматриваю к покупке недвижимость, но с удовольствием посмотрел ваш обзор под чай, спасибо Константин 👏
Да хрень он несет, я живу в аналогичной торцевой квартире, батареи греют отлично, и ничего не мокнет, ламинат год живет без нареканий. На кладовках ничего не заработаешь, а лифт в подвал вызывает кнопка со стрелкой вниз.
Смотрю Ваши обзоры постоянно, покупать ничего не собираюсь,, но проитись с Вами по Москве мне очень интересно.. 👍
это называется - геттоизация))) Ничего хорошего не будет в такой застройке. Будушее - плачевно. Такие "опыты" в мире уже были. А Константину - спасибо за обзор и любовь к Москве! Кстати, Костя - надо подучиться на экскурсовода))) У тебя получится)))
👍 Хороший обзор. Года через 3-4 будем ностальгиррвать "какие же дешёвые были цены" 😁 и думать, что же мы не покупали недвижимость...
Может этот дом уже развалится? ) да и покупать некому и не на что
@@user-wj2qe5mm8i 😁 даже если развалится, то по ценам полуторагодичной давности, они уже 2-3 окупили свои расходы
Константину надо экскурсоводом быть у него не плохо получается.
Константин, как будто посетил экскурсию с гидом)) приятная подача, интересный материал!
Плохо, что нет балконов. Это большой минус☹️.
А толку от них? Чтоб там склад устраивать - для этого кладовке есть. Что б там устроить лаундж зону? Ну раз 5 в год там посидите.
Это точно, у меня кот любит гулять на лоджии и посидеть классно вечером, воздухом подышать
@@mariakudasova185 да перестаньте...классно иногда выйти на балкон, подышать...да и лишним помещение для хранения точно не будет. более того не у всех присутствует кладовка в планировке. когда нет балкона\лоджии, чувствуется как будто давят на тебя эти стены, а на балкон вышел и класс
Без балкона жизни нет!
Это огромный минус.
Отличный обзор, Константин!
Спасибо за видео, интересно. Пишу коммент в поддержку канала. Нравятся обзоры квартир и районов)
Смотрю с удовольствием, спасибо
Насчет ремонта ПИКа - на первые годы пойдет. Это моё мнение. Особенно если не любишь заниматься ремонтом (типа меня). Учитывая, что первые годы есть усадка дома, протечки всякие в том числе и стояков, то ремонт пойдет.
Что бы я рекомендовал бы сделать сразу еще до заезда:
1) поменять входную дверь. Двери Йошкар-Ола имеют отличные цену-качество.
2) стены покрасить
3) В ванной надо скорее всего сразу пол менять, ибо это сантехкабина, пол и дсп и под ним пустота. И через год плитка отвалится нафиг
Батареи эти обычно хорошо топят, я двух ЖК ПИКа до -20 батареи вообще не включал. Единственно холодные стены бывают когда примыкают к лифту. На торцевые стены не слышал особо жалоб у ПИКа.
MEL это дочка ПИКа, делает лифты производство в Гольяново
Константин, видео класс, про все и квартиры и досуг и ТЦ, большое спасибо... по больше видео таких...
Константин, спасибо за интересную экскурсию! Привет из Челябинска🤚У нас тоже любят бордюры где не надо, особенно. Когда на велике катаюсь - ругаюсь👿
Ну этот район близко к центру, переделают все со временем, такие земли, недалеко от центра, в любом случае, освоят до неузнаваемости! Перспектива есть у этого ЖК.
Вы шутите. Текстильщики, это далеко не центр. Это окраина причем махровая. Перспектива, задохнуться от выхлопных газов авто.
Текстиль близко к центру? Район был и останется захолустьем.
Спасибо за обзор, Константин! Всегда с удовольствием смотрю ваши видеоролики! 😊 Всё по делу и подробно, живо и не растянуто. Супер!
Спасибо за обзор
Константин, большое спасибо за видео, ваши обзоры становятся все более подробными и интересными. С этим районом все понятно, что квартиру здесь лучше не покупать. Очень содержательный показ квартиры. в современном доме, после таких просмотров прихожу к выводу, что лучше покупать жилье на вторичном рынке, в обжитом районе.
А вот интересно, чем будут руководствоваться люди которые купят здесь квартиру? А так конечно вид из окна мама не горюй.😂
@@TheBrooks1976 ипотека, например. К тому же, многие не хотят вторичку по цене новостройки
@@TheBrooks1976 цена, ипотека, близость к центру очевидно. Либо можно в 1,5-2 раза дороже взять в доме «получше»
Всё решает цена, 12 млн за двушку рядом с третьим кольцом(даже с пробкой ехать 15-20, без пробок 5 минут), цена нормальная. От метро текстильщики пешком далековато, но каждые 5 минут идёт автобус, будет доходить до самого жк. Пик обращает проход к станции мцд новохохловская, до трех вокзало и курского вокзала 2 остановки. Транспортная доступность у района очень хорошая. Очень много кто переезжает из Некрасовки, люберец, люди устали в пробках стоять.
Вся промзона входит в проект реновации промзоны грайвороново. В будущем будет построен полностью новый район
Константин, спасибо большое за обзор квартиры от ПИК. Невероятно много ажиотажа сейчас вокруг этих новостроек. Было бы интересно увидеть обзор квартиры в одной из сталинских высоток, особенно на Котельнической набережной
Какой красивый мужчина, нет слов!
👍😂🎉
Знакомые места, рядом на Рязанке прошла вся юность. Там огромные промзоны, сейчас все выглядит максимально страшно. Но места для строительства там очень много, целый город можно построить. Не знаю, почему эту железную дорогу Константин называет кольцевой, это просто заводская ветка, по ней давно ничего не ходит, лет 20 точно. А кольцевая это та, которая теперь МЦК. И всё-таки мне кажется до м Стахановская от этих домов гораздо ближе.
От этих домов до МЦК 8 минут спокойным шагом
Через заводы?
@@cresta4666 по рельсам и кусты, потом вдоль жд путей с электричкой😂
Минут 10
Качество жизни ноль в таких домах.
На этих промзонах прибьют и труп не найдут.
Тоже все время недоумевала на эти реечные крыши, потом поняла, что наверное это для создания тени в жару. Другиз вариантов у меня нет
Это пергола называется
Интересно спс
Понятно, что район на большой реконструкции. Вся промка будет убираться. Да, какое-то время это будет доставлять неудобства. Но строят сейчас очень быстро. Наш район, это район ЖК Михайловский парк, за три года сделали конфеткой. Сейчас активно сносят панельки. Построят нам стоянку и бассейн. Ждем реконструкцию кинотеатра Восход. Луховицкий свкер, парк Плющево, Кусково. Отличный район!!! У нас 3 станции метро. И всё это рязанский район. Все меняется.
Жить на вечной стройке.
А, мне квартира понравилась. Светлая, компактная, но не тесная, воздуха много. Вид из окна меня лично не третирует,вечером будет всё в огнях,а свет, как и шум-признаки жизни. Окрестности не пугают, ремонт не раздражает. Всё равно всё под себя переделывать. А, без ремонта не вариант, потому, что жить надо где-то. Для одного человека, да и для небольшой семьи квартира норм! Я бы там жила. Я, прям, сразу:здесь поставлю, тут повешу😂😂😂Так штааа... 😂
Не смущает отсутствие зелени?
Смотрю все ваши видосы.
👍👍👍👍👍
Проделав весь путь до дома, осмотрев квартиру, остаётся только выпрыгнуть в это "красивое" окно, осознав сколько отдал денег за это 😵
Эти квартиры не стоят таких денег, обдираловка
А старье за 47 млн стоит и не одного дерева.
Были однотипные бараки, теперь многоэтажные бараки с удобствами для основной массы людей.
Что то из плюсов можно назвать. Например, квадратура кухни, коридор. Два санузла, причем тот, где только туалет, выглядит более внушительно. Все остально минусы. Это в сравнении с " хрущевками, брежневками". В общем, фигня. Неуютно во дворах, большие, продуваемые всеми ветрами пространства. Нет зелени.
Насчет зелени - новые районы даже в СССР были первые 10 лет по факту без деревьев. Это сейчас, спустя 30-40 лет они такие зеленые.
@@AnyRussian800 согласна. Однако прождать тридцать лет, пока дворы зазеленеет, а потом по реновации переехать в новый дом, и снова ждать тридцать лет, когда же зелень? Как то грустно.
В девяностые там в каждом дворе пятиэтажных панелек стояли деревянные столы, за которыми сидели и бухали толпы голых по пояс, татуированных мужиков)) Конкретное гетто...
Теперь там будет мусульманское гетто.
Окрестности офигенный! Все надо продавать в два раза дешевле! Москвичи в таком районе не купят, да и приезжие без глаз что ли! Около кладбища в Реутово и то лучше,
Офигенные - описка
Москвичи, не купят а вот таджики, узбеки, Чечня и так далее, очень даже купят и будут вторые Котельники со свинарником и аулом. Можно прям сразу табличку повесить, тут будет мусульманское гетто.
Как всегда, очень интересное видео. Большая просьба, при обзоре квартир всегда показывайте план квартиры. С планом видео информативней.
Имел опыт проживания и в сталинке и в бизнес классе и в пике. Что сказать. В пике лучше всего. Бизнес класс все тоже самое, моп получше и потолки повыше. Но моп не видно из квартиры, высота потолков - ну разница в 15 см особо не чувствуется. Сталинки уже устарели, нет двух санузлов, небольшие кухни, старые коммуникации, нет подземной парковки. Цены на квартиры сейчас носят фантастияеский характер. По сути выбора у лбдей нет что покупать. ПИК строит с ремонтом чтобы люди могли сразу жить, иначе еще плюс от 3 000 000 рублей и больше. Покупать однушку в бизнесе от 20 000 000 рублей ну на любителя. Рокупать устаревшие сталинки от 17 000 000 тоже на любителя. По этой причине ПИК и популярен. А качество - ну всегда во всем можно найти минусы
Случайно на вас наткнулась приятно было смотреть ваш обзор, но я уже купила квартиру в ЖК Новая Щербинка)))
В угловой комнате проснулась моя боязнь высоты. Было ощущение какой-то нестабильности и хрупкости, будто весь угол сейчас рухнет.))) Дом и квартира не очень, зато слышимость хорошая. 😂
Снимите пожалуйста про ЖК Первый Дубровский!!!!!!
Спасибо
Ууу! Места моего детства... метро Текстильщики, АЗЛК, Волгоградка... Расскажите как-нибудь про Люблино, пожалуйста.
Расскажите пожалуйста про Дискавери Парк Ховрино
Кость, короб на стене, вместе с распаянной коробкой( на 25 минуте) это готовая магистраль под кондиционер.
Риелтор не знает, что он обозревает.
Это ад. Спасибо, Константин, вы -отличный сталкер
Институт жиров при масложиркомбинате , на месте которого и построен ЖК .🏙
Жд - пути это промышленная ветка , а кольцевая 1908 г это нынешняя МЦК !! 🚂🚉
А мне нравится пик. Намного лучше чем другие застройщики в питере
Пик это дома из говна и палок. Бывал в гостях у жертв реновации.
ПУИ это помещение уборочного инвентаря, там хранятся швабры и присутствует кран с водой для наполнения ведер.
Сараи гаражи голубятни есть, а у нас на кантиме все убрали😊
Константин, что-то мне подсказывает, что у вас околофутбольное хулиганское прошлое) Нос сломанный, одеты со вкусом кэжуально
И зубы выбиты.
Это ЖД ветка Бойня - Перово. И народ по ж/д путям идет до станции МЦК Новохохловская. Сама ветка действует. На станции Бойня организован сортировочный пункт мусора, который изредка поездами везут на станцию Перово, а дальше уже не знаю куда.
Вентиляции у ПИКа нет, поэтому и конвекторы небольшие. Нагрузки не будет на вентиляцию по расчету, так как не будет свежего воздуха.
Слышимость как в картонных домах. Психического здоровья людям которые будут жить в этом доме.
У меня кирпичный дом , когда только купил звук был намного сильнее , пока все не поселятся звук так и будет , у нас 3 года , просто как он и сказал пока нет мебели и всяких ковров даже у соседей звук поглощать нечем
@@user-ez3zp8sg1g да перестаньте. Во всех новостройках при полном заселении, слышно как в соседней квартире тихо по телефону разговаривают. Не делают в современных домах звукоизоляцию.
❤❤
Нормальные там потолки, 2.75, просто натяжные сжирают пространство. Если есть средства, то можно сделать обычный оштукатуренный потолок. Звукоизоляция действительно не очень из-за плохой двери, тонких межкомнатных стен (8см) и потолки. Если заменить дверь, сделать шумку потолка, то все будет отлично.
Чтобы спуститься на -1 этаж к кладовкам нужно было не идущий лифт отправить пустым наверх, а после вызвать другой, если и тот не идёт на -1, то повторить процедуру ещё раз 😁😁
У вас хорошие виниры. Где ставили?
Тоже заметила
Кость,ты такой человек хороший,...вот даже не забоюсь через тебя сделку делать ,когда в мск буду видно чразу не кинешь на деньги,...
Вроде, недавно рассказали, что цены упадут. Народу интересно они упали или ещё нет.
Не очень понятны преимущества входа на одном уровне с землей. Лучше всего оценить качество во время сильного ливня или например снегопада, который завалит входную дверь.
Кость привет
Сделай пожалуйста обзор ЖК Лесобережный. Там ты поймёшь что входные двери от Пик это премиум
Квартира хорошая. Но! Райончик промзоны жуткий и депрессивный. Не за горами это
Будет гетто еще страшнее.
Не объективный ролик, местные ребята сказали... До метро 18 минут, на метро до Китай города 13 минут, квартиру можно выбрать с нормальным видом, сад и школа. По соотношению цена качество все адекватно. С такими запросами надеюсь в Хамовниках живет
Лучше старый фонд восстанавливать, чем строить новые, и потихоньку строить дома похожие на старый фонд 😊
Спаси и сохрани Боже жить в этом месте и в подобном доме!😲
Согласна.
Доска почёта не зря пустая)
Те если бы пик заплатил то отзыв был бы хвалебным?
Продажный честный блогер
Культурный центр "Москвич" построили в 1977 году, а не в 60х
Везде у ПИКа эта ужасная плитка🤦♀️
Классические отзывы в формате «не доволен всем просто по определению»
Плитку покупайте за свой счёт. и вам наклеют плитку которую вам понравитса.😊
По железке можно дойти до МЦК Новохохловская. Сам так хожу.
Лучше чем старье.
Риелтор который не знает что такое вывод для кондиционера и еще убило то что сотрется ламинат через 2 года.Давно такого бреда не слышал.
И еще MEL это не китайский а российский лифт 😅
Плохой ламинат протирается.
@@user-sn4ty8js9e он там не самый плохой!Хорошо знаю квартиры от пик
Сразу видно, что ПИК не платит агенствам... А квартиры у них неплохие, не для таких крутых как Муравьев....для людей попроще
Согласна, мне прям смешно смотреть, т.к. сама живу в аналогичной торцевой квартире от пика.
Так-то по такой цене у них много конкурентов на вторичке, так что насчёт бедных не очень уместное замечание)
Константин а где Вы живете? извините за интерес такой))
Поток сознания
У этих небоскрёбов всегда так дуют ветра,что шляпу срывают!
Живу там, норм
Боже упаси жить в таком доме и в этом районе.
Слушайте, ну Москва и Волгоградский проспект - не окраина. Многие мечтали бы.
@Чернобог Боже упаси на этой планете жить!
@Чернобог на хохляшке видать лучше
да в Москве походу с жк проблемы и ценник космос
@user-kp7pt8le4tумри на окраине, никто тебя не зовёт 😊
Страшненько и грустненько. Лучше вторичка 80х .
Никогда бы не купил в таком жк дом. Вся территория вокруг превратится в стоянку. За это потом еще выплачиваиь свои кровные. Нет уж, спасибо.
ЖК находится между двумя станциями метро, но эти станции очень далеко от него
Где ближайший магазин супермаркет, где какой нибуль торг центр, где больницв, где детсад хоть какой. Ничего нет
Торговый центр на Нижегородской идти минут 20-30 пешком. Поликлиника на грайвороновской минут 15-20 пешком
@@maximusdevil25 вот это то и не показано, как идти , какая дорога, может и не дойти вовсе
@@user-ok4pu8zz6g в смысле "может и не дойти"?
@@user-ok4pu8zz6g я там ходил, у меня знакомый живет на волжском парке. Я сам купил квартиру в Профите на Нижегородской, район мне знаком уже
Зачем индивидам не ставящим себя не во что магазины, поликлиники и прочие удобства?
О. это нравится. По сравнению с Зилартом конечно говнецо, но хорошо. Под сдачу пойдет)
Прожила 27 лет в Текстильщиках, наверное страхолюднее этого района думаю нет. Ну а Пик а Текстилях ещё кошмарнее
живу со стороны стадиона , шикарный зелёный район с преимущественно 5-9 этажками , дворы не забиты машинами и не укатаны в асфальт , куда лучше чем тот же Юго-запад или север типа Алтуфьево
@@user-mz2sj2md9x Где вы живёте ещё ничего, Пик пока не влез
Абсолютно нормальный район, а какие хорошие ?
Вид из окна строго на пром.зону.
Не надо водичкой поливать пыль и развозить грязь, надо убирать просто
Про реку нищенка забыли рассказать на Грайворонской) там плохая энергетика по истории, кому интересно почитайте на Википедии.
я правильно понимаю, что в плане пробок и т.д. там полный пи..? из за того что вся область туда приезжает и из Тулы тоже)
Правильно, юго-восток, самое ужасное направление, в Москве.
@@user-kz7xu3dn5r ой уж прямо ужасное, везде пробки
Можно обзор квартир от застройщика Самолёт?
Даром не возьму..),не беспокоить..)!
Плитка положена кое-как....
Константин добрый день Вы молодец
сейчас на дронах не полетаешь((
Вчера новостройка Пика всю Москву задымила. Из чего же они ее делают ?
Мозги у тебя задымили!😂
Да, сразу возникают сомнения в пожарной безопасности дома
Из легковозгораемых материалов.
жалобы на 2.6 потолки))) я сидя в хрущевке с потолками 2.4 ......
Вы хотя б не не по 250 000 рублей за метр купили?
@@RealtorMuravevMSK наследству в зубы не смотрят) правда кухня 4.5 кв метров - оч печально(
Застройщики и продавцы ажиотаж и искуственный спрос создают , а по сути торги обычные, распродают сначала квартиры неликвидные , потом парковки которых мало строят. В итоге на старте продаж агентствам надо проталкивать покупателям по самым большим цена всё что не будет пользоваться особым спросом, потом предлогать то что получше по ещё более высокой цене, далее задирая цены говоря что осталось самое лучшее и всё остальное уже раскупили.
Пока для каждой квартиры на законодательном уровне по одному парковочному месту минимум не будет построено - это будет считаться обычными муравейниками только маленькими.
Отсутствие звукоизоляции фантастическое! Живу в доме панельном улучшеной планировки 1996 года ( проект 70х) , у нас не слышно ни соседей , ни телевизора в соседней комнате. Серия модификация П3/16.
Звук гасит расположение блоков комнат на разных уровнях , и это сделано специально архитекторами для звукоизоляции.
А в домах , где все ровненько размещено звук всегда будут проявляться через стены.
Да...любая панелька времен СССР лучше, чем это...
Есть чемодады с дачиком который будет ездить затобой по улице и в общественый траспорт !!!!
Капец это с закрытой дверью такая слышемость