se todo professor explicasse dessa maneira deixando seu ego de lado e preocupa-se em se fazer entender, tudo seria mais fácil. Parabens Nobre Dr. João pela didática e brilhantismo. Vc é maravilhoso !!!!
2 ปีที่แล้ว
Anderson. O Senhor é o CARA. Gratidão mesmo pela mensagem. Que Deus te ilumine. Abraço.
Sou advogada previdenciarista, mas amo assistir os vídeos do doutor! Parabéns pelo trabalho!!👏👏
3 ปีที่แล้ว +2
Dra. Karen Payão. Gratidão mesmo pelas palavras da Doutora. Quanto honra e responsabilidade para mim. Se precisa de alguma coisa em Curitiba, pode dizer. Que Deus te ilumine. Abraço.
Quase bom dia...🙂 Dr Gaspar...*🤚🏼 Qe tudo de ÓTIMO 😃👐🏼 ! ! MARAVILHOSA EXPLICAÇÃO , *(p/ mim qe sou leiga, isso é MUITO )* , Chamo de: PRECIOSA💎 Nos esclarecendo c' tamanha clareza , de maneira a entendermos !... Só podia ser DR. GASPAR 👐🦅 👏🏼👏🏼👏🏼👍🏼 GRATIDÃO 🛐 DEUS ABENÇOE SEMPRE O SR. E SUA FAMÍLIA 🙌🏼🙏🏻
3 ปีที่แล้ว +1
Zuleide. Que Deus lhe abençoe. Gratidão pelas palavras. Aquele abraço.
O senhor me abriu meus olhos a tempo . Já ia fazer burrada .minha filha mostrou as unhas 2 meses antes de passar no nome dela .Obrigada por me orientar .
2 ปีที่แล้ว +4
Alda. Meu Deus como o Senhor é bom. Viu só. Eu de coração fico muiiiiiito feliz e saber que pude lhe ajudar. Mais tenha certeza, foi DEUS eu impediu que a Senhora fizesse a doação antes. Obrigado pelas palavras. Grande abraço.
Meu marido é eu fizemos essa burrada. Meu filho faleceu e minha filha está muito hostil comigo. Meu marido faleceu também. . . Com estas explicações vou tentar reverter essa situação. . .
Fico, especialmente grato, com o seu retorno dr Gaspar,aprecio muito suas mensagens explicativas,de como fazer as coisas dentro da lei,e sem meio termo, sempre que vejo suas mensagens fico aínda interessado,em todas as leis do país, abc, que Deus o ilumine sempre
2 ปีที่แล้ว
Elpídio. Suas palavras me comovem. Grande abraço meu IRMÃO. Que o Grande DEUS te proteja.
Excelente conteúdo. Muito útil. Na matéria fiquei com uma dúvida, gostaria de saber caso seja possível. Exemplo : se fizer a doação ao filho casado ...Pergunto : a incomunicabilidade tem efeito ou só terá efeito se for feito antes da união ? .... Antecipadamente grato pela atenção.
2 ปีที่แล้ว +5
Edu. Pode fazer mesmo casado e inclua a cláusula de INCOMUNICABILIDADE, que terá efeito sim. Abraço.
Uma conhecida largou o marido e a casa, Com dois meses ela se uniu a outra pessoa ,agora com um ano após a separação ela pegou os dois filhos que estavam com a tia O ex marido ficou na casa mas Agora ele saiu pra trabalhar e ainda não voltou ,ela quer saber se ela pode aproveitar a ausência dele entrar na casa sem ele lá e pegar a metade dos móveis?
2 ปีที่แล้ว +1
Olá. O correto é pedir a partilha em Juízo. Abraço.
Parabéns pela didática doutor João Antônio. Nesta seara do direito há tantos termos técnicos que são de difícil compreensão. Estou me inteirando agora deste mundo, para fazer a transmissão dos bens de minha avó (ainda viva) da melhor maneira para todos. Ficarei imensamente grato se puder esclarecer uma dúvida, passo a explicação: Anos atrás minha avó vendeu o imóvel em que morava, posteriormente recomprou o imóvel em nome do meu pai e uma de minhas tias (são em 7 ao todo), e foi gravado na escritura a compra do imóvel com recursos da minha avó com cláusula de inalienabilidade. Caso minha avó venha a faltar, este ônus é extinto automaticamente ou é necessário que todas as outras herdeiras façam, em conjunto, a retirada da restrição gravada?
2 ปีที่แล้ว +2
Jean. A cláusula de inalienabilidade tem duas dimensões. Na primeira o doação define um tempo. Na segunda é vitalícia. Vale aquele que estiver definida. Se nada estiver escrito é vitalícia. Abraço.
Olá Dr. Gostaria de saber se tenho, obrigatoriamente, que justificar (justa causa) a inclusão de tais clausulas numa doação? O cartório de notas me exigiu tal justificativa, ocorre que estas se dariam para proteção do patrimônio, sem nenhum outro motivo específico. Parabéns!!!! Excelente conteúdo!!! 🙌
2 ปีที่แล้ว +3
Juliana. Troque de cartório. A Senhora não precisa justificar nada. Abraço.
Dr. João Antônio Gaspar muito obrigado pela iniciativa de postar vídeo tão importante. Gostaria de saber se posso fazer um ofício citando essas seis cláusulas e anexar/protocolar junto ao Registro de Imóveis do meu único imóvel.
2 ปีที่แล้ว +3
Patita. Pode fazer sim. Está dentro da Lei. Abraço.
Comprei o lote em 1989, a Imobiliária me desapropriou 24 anos depois dizendo que eu invadi propriedade alheia, que sou criminosa, vivo todos esses anos fazendo empréstimo na financeira para pagar aluguel.
2 ปีที่แล้ว
Maria. Aconselho a Senhora procurar um Advogado ou Advogada para lhe ajudar. Para lhe responder com segurança eu preciso de mais informações. Abraço.
Dr. Eu tenho união estável feita judicialmente des1991, porém em 1993 meu esposo comprou uma casa e doou a suas filhas menores de 10 e 4 anos , nunca visitarão o pai que veio à falecer agora tive que custar todo o tratamento com meu dinheiro suado ninguém apareceu nem convidou o pai para os casamentos ,a casa foi comprada com dinheiro ganho juntos em loteamentos feitos por mim não dei anuência faleceu agora já me notificaram para desocupar o imóvel em 30 dias e agora ...
2 ปีที่แล้ว
Sueli. Nossa que situação complexa. De regra a Senhora terá que desocupar. Mais lhe aconselho consultar um Advogado ou Advogada e veja da possibilidade de propor uma ação de USUCAPIÃO. Claro, se estava usando a casa como dona. Abraço.
Boa noite Dr. Meu ex marido passou todos os seus bens pra mulher atual dele só que somos separados a muitos anos. Só que tenho uma filha especial.se um dia acontecer alguma coisa com ele minha filha especial não tem direito a eransa porque ele passou tudo pra mulher atual dele . gratidão
2 ปีที่แล้ว +3
Lúcia. Entre na Justiça para anular as transferências. Abraço.
Dr . João, parabéns por sua disponibilidade em ensinar. Ótima didática. Quero lhe fazer uma pergunta que não vi nos comentarios abaixo, um imóvel doado por uma prefeitura constando gravada a cláusula de impenhorabilidade, pode ser vendido?
EXCELENTE VIDEO, doutor. Só uma dúvida quanto às cláusulas de reversibilidade e incomunicabilidade. E se o doador passar o imóvel para as 3 filhas herdeiras casadas, e uma delas vier a falecer antes do pai. O imóvel volta automaticamente para o doador, ou só volta para o doador caso as outras 2 filhas faleçam (antes do pai) também ?
Boa tarde Dr.tem como reverter o uso e frutos.minha filha mora nos fundos da minha casa ,mas passo meses sem vela.nao me dá uma benção.e também o marido dela levantou a mão para me bater.gostaria de desfazer o uso e fruto
Obrigado Fr. João Antonio. Muito bem explicado. Gostaria de saber se , ao gravar uma ou mais dessas cláusulas no contrato de doação, preciso explicar o sentido dessas cláusulas ou os termos já são auto-explicativos. Essas cláusulas podem ser utilizadas em doações de pessoa física para pessoa jurídica e vice-versa?
2 ปีที่แล้ว
João. As cláusula são auto executáveis, logo não precisa explicar nada. Pode ser para física ou para jurídica. Abraço.
Bom dia. Eu sou estudante de medicina e ao final do curso pretendo dar uma apartamento ao meu pai por tudo que ele me ajudou na minha formação. Mas ele é casado com uma mulher e tem filho e eu tb tenho outros dois irmãos por parte dele com a minha mãe e uma outra mulher. Então seria muito difícil colocar essas cláusulas de incomunicabilidade e reversibilidade? Porque meu objetivo é que ele tenha o imóvel e possa usufruir dele e não quero deixar coisa fácil para os outros, que nunca nem ligaram para os estudos.
Boa noite, Dr João! Espero que esteja bem! Eu gostaria de saber o seguinte: com gravação da Cláusula de INCOMUNICABILIDADE NA escritura do imóvel feita pela sogra já falecida, na morte do cônjuge marido, a esposa poderá herdar através de testamento feito pelo Ele? Eles possuem dois filhos Maiores. No aguardo. Grata.
3 ปีที่แล้ว +1
Nadia. A cláusula de incomunicabilidade, sempre vem com algumas condições. Então para lhe responder com segurança, tem necessidade de eu conhecer a Escritura. Com a morte da pessoa que receber o bem, de regra a incomunicabilidade termina. Então, penso que pode herdar sim, sempre lembrando dos direitos dos filhos. Abraço.
Sou nova no seu canal gostaria de saber o seguinte,Sou Divorciada tenho um filho com meu ex faz 30 anos ele me traiu é foi morar com a amante eles têm 3 filhos,faz tempo quê meu ex deixou a outra mulher sendo quê ele passou para os quatro filhos uma casa onde mora um dos filho do meu ex meu filho precisa da parte dele está desempregado queria usar sua parte par abrir um negócio mas o outro quê mora não vende é certo só ele usufruir da casa como fazer
2 ปีที่แล้ว +3
Neusa. Seu filho deve entrar na JUSTIÇA para anular a doação. Abraço.
Dr João, as cláusulas caducam com a morte do doador? E no caso de incomunicabilidade o donatário poderá alienar o imóvel e com o produto da venda adquirir outro sem o mesmo gravame? Grato!
ปีที่แล้ว
José Luiz. Não caducam. Salva exista previsão no momento da doação. Abraço.
Boa dia! Moro no exterior. Comprei um apartamento no Rio que esta em construcao e ficara pronto em Julho de 2024. Vou ao Brasil ajeitar o apartamento para alufa-lo e assinar a escritura. Gostaria de deixar este apartameto para o meu filho (tambem mora no exterior) com usufruto meu. Qual a melhor opcao ja colocar no nome dele com usufruto meu quando for ao Brasil fazer a escritura ou fazer este holding familiar?
Bom dia, Dr. João Antonio. Minha dúvida é, somos um casal com único filho no exterior, temos 3 apartamentos sendo um em que residimos e 2 locados. Podemos doar em vida os três, com estas 6 cláusulas inclusas, referindo-se a nós dois (e/ou)? Ou seja, a viuvez garantirá ao remanescente os mesmos direitos vitalícios enquanto viver? Não será demandado inventário que desmereça usufruto a partir do óbito unilateral? Muito obrigado, e ótimo trabalho para o senhor.
Boa tarde doutor meu nome é Alexsandro fui adotado desde o primeiro mês de vida . porém não fui registrado por essa família . meu pai adotivo morreu quando eu tinha 4 anos fiquei só com minha mãe até me casar aos 20 anos . sai de casa mais sempre estava por perto . só que minha mãe morreu em 2021 meus irmãos adotivos venderam os bens me deixando de fora e dividiram . O que posso fazer? Me ajude por favor.
Alexsandro. O Senhor deve entrar com uma Ação de Adoção por Afinidade para que conste como filho das pessoas que lhe criaram. Também deve fazer uma ação chamada Petição de Herança. Estes são os caminhos. Abraço.
Dr poderia tirar uma dúvida qto usofruto por favor. Se eu passar minhas casas para meus filhos com usofruto e futuramente eu decidir vender, eles assinarão sem problemas e eu TB. Porém comprarei outro imóvel com essa venda, como fica esse imóvel novo perante a receita federal? Ele será meu ou dos meus filhos? Tem como colocar esse novo imóvel em usofruto novamente? Help me please
Olá bom dia, em qualquer dessas hipóteses após o falecimento do doador a escritura continua valendo ou é necessário fazer outra em regime de inventário? Obrigado Renato Frasson
2 ปีที่แล้ว +1
Renato. Continua valendo sim. Este é o fundamento das condições. Grande abraçi.
Bom dia Doutor Se o meu sogro vai passar para os filhos com essas cláusulas eu seria obrigada a ir assinar o documento com o meu marido tando ou não de acordo sou casada comunhão total de bens eu creio que eu não preciso assina já que eu não vou receber nada da herança
ปีที่แล้ว +1
A Senhora deve assinar. No regime de comunhão universal de bens, irá receber parte do bem também. Abraço.
Bom dia! Recebi de doação uma casa que veio com a cláusula de inalienabilidade e sei qei em vida nao posso vender. A pessoa que me doou ja faleceu. Se eu vier a falecer, essa cláusula é cancelada automaticamente l, correto?
Bom dia doutor, se o imóvel estiver registrado em meu nome com a clausula de inalienabilidade e minha esposa vier a falecer o bem se comunicará com os outros filhos dela de outro casamento?
Dr. Tudo bem? Entao sei que nao tem nada haver com o conteudo, mas estou com um problema e gostaria de sua orientaçao. Moro a mais de 40 anos aqui, minha casa da de frente para o vizinho, que antes morava o Dr Paulo morou por 8 anos , nunca tive problema com ele. Mas agora veio morar um casal com dois filhos, sendo um que tem um carro muito barulhento, escape estralador, ninguem mais aguenta, minha mae é idosa tem 84 anos tem auzaimer, ela grita e as vezez manda eu parar com o barulho. O que posso fazer, pois ja observei q eles sao bemm arrogantes. Ja filmei varias vezes o barulho, pior quando ele chega da bagunça as 4 da manha. O que eu faço.
2 ปีที่แล้ว +1
Opaleiro. Procure a Polícia e fala uma Boletim de Ocorrência por PERTURBAÇÃPO DO SOSSSEGO. Aí eles receberão uma repreensão da Autoridade Policial. Abraço.
Dr Quero colocar um único filho como beneficiário de um seguro de vida, tenho mais 4, mas quero este seguro somente 1, posso ? Tenho meus motivos é possível? Seguro de vida não entra em inventário né, ninguém precisa saber né Obrigado
Bom dia. Pena nao ter conhecido o sr antes. Ta aí um exemplo de um exelente advogado honesto e justo. Parabens.
Opaleiro.
Suas palavras me deixam feliz.
Que Deus lhe abençoe.
Aquele abraço.
se todo professor explicasse dessa maneira deixando seu ego de lado e preocupa-se em se fazer entender, tudo seria mais fácil. Parabens Nobre Dr. João pela didática e brilhantismo. Vc é maravilhoso !!!!
Anderson.
O Senhor é o CARA.
Gratidão mesmo pela mensagem.
Que Deus te ilumine.
Abraço.
Sou advogada previdenciarista, mas amo assistir os vídeos do doutor!
Parabéns pelo trabalho!!👏👏
Dra. Karen Payão.
Gratidão mesmo pelas palavras da Doutora.
Quanto honra e responsabilidade para mim.
Se precisa de alguma coisa em Curitiba, pode dizer.
Que Deus te ilumine.
Abraço.
Top... assistindo em setembro de 2024.... gratidão...🌹
Boa noite Dr°, informações abençoadas, importantíssima!!! Você é um profissional top. Minha gratidão 👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾
Sineia.
Que Deus lhe abençoe.
Gratidão pelas palavras.
Aquele abraço.
Quase bom dia...🙂 Dr Gaspar...*🤚🏼
Qe tudo de ÓTIMO 😃👐🏼 ! ! MARAVILHOSA EXPLICAÇÃO , *(p/ mim qe sou leiga, isso é MUITO )* , Chamo de: PRECIOSA💎
Nos esclarecendo c' tamanha clareza , de maneira a entendermos !... Só podia ser DR. GASPAR 👐🦅 👏🏼👏🏼👏🏼👍🏼 GRATIDÃO 🛐 DEUS ABENÇOE SEMPRE O SR. E SUA FAMÍLIA 🙌🏼🙏🏻
Zuleide.
Que Deus lhe abençoe.
Gratidão pelas palavras.
Aquele abraço.
O senhor me abriu meus olhos a tempo . Já ia fazer burrada .minha filha mostrou as unhas 2 meses antes de passar no nome dela .Obrigada por me orientar .
Alda.
Meu Deus como o Senhor é bom.
Viu só.
Eu de coração fico muiiiiiito feliz e saber que pude lhe ajudar.
Mais tenha certeza, foi DEUS eu impediu que a Senhora fizesse a doação antes.
Obrigado pelas palavras.
Grande abraço.
Bom dia obrigado dr por fornecer esses esclarecimentos
Como diz uma sra minha filha quer que eu passe tudo a ela com uso e fruto só que fica muito irritda se falo que estou insegura
Meu marido é eu fizemos essa burrada. Meu filho faleceu e minha filha está muito hostil comigo. Meu marido faleceu também. . . Com estas explicações vou tentar reverter essa situação. . .
Muito show de bola, exatamente o que eu precisava saber parabéns e obrigado
Elpídio.
Gratidão pelas palavras.
Que Deus te ilumine.
Abraço.
Fico, especialmente grato, com o seu retorno dr Gaspar,aprecio muito suas mensagens explicativas,de como fazer as coisas dentro da lei,e sem meio termo, sempre que vejo suas mensagens fico aínda interessado,em todas as leis do país, abc, que Deus o ilumine sempre
Elpídio.
Suas palavras me comovem.
Grande abraço meu IRMÃO.
Que o Grande DEUS te proteja.
Dr João não me canso de te parabenizar pelo seu profissionalismo e suas experiências. Obrigada por nus ajudar
Alda.
Gratidão mesmo pela mensagem.
A Senhora é NOTA 10.
Que DEUS te ilumine.
Abraço.
Boa noite! Informações valiosas, muito obrigada Doutor.
Eu que agradeço
DR .quanta sabedoria que Deus te deu e o Dr. está usando pra nós Deus te abençoe e proteja sempre amém 🙏🙏🙏
Cilza.
Gratidão mesmo pela sua mensagem.
Que o Grande Deus te abençoe.
Aquele abraço.
Boa tarde Dr!Q informações ricas.Estou aprendendo muito com o Sr gratidão 🙏
Angela.
Gratidão pelas palavras.
Que Deus lhe proteja sempre.
Abraço.
amo suas orientaçoes doutor...tem me ajudado muito...DEUS te abençoe e te proteja sempre por sua bondade em orientar as pessoas.
Maria.
Gratidão pelas palavras.
Que Deus ilumine a Senhora.
Abraço.
Obrigada Dr. !!! Deus lhe abençoe!!
Nossa muito bom. Estou encatada parabéns um abraço.
Neide.
Muitíssimo obrigado.
Gratidão.
Boa noite Dr* adoro suas orientações muito obrigada
Josefa.
Gratidão mesmo pela mensagem.
Que Deus lhe proteja.
Abraço.
Por enquanto não estou precisando das orientações do dr.,mas são valiosíssima. MUITO GRATA PELAS ORIENTAÇÕES.
Gratidão, Deus abençoe grandemente.
Sr é um estudioso..e muuuita didática...maravilha...onde é seu escritório...
Newton.
Estou na cidade de Curitiba/PR.
Rua João Bettega, 1704, Bairro Portão.
Grande abraço.
Muito bom
Excelente Dr
Tereza.
Gratidão mesmo pela sua mensagem.
Que Deus te proteja.
Abraço.
Excelente conteúdo. Muito útil. Na matéria fiquei com uma dúvida, gostaria de saber caso seja possível. Exemplo : se fizer a doação ao filho casado ...Pergunto : a incomunicabilidade tem efeito ou só terá efeito se for feito antes da união ? .... Antecipadamente grato pela atenção.
Edu.
Pode fazer mesmo casado e inclua a cláusula de INCOMUNICABILIDADE, que terá efeito sim.
Abraço.
@ grato ..muito útil ..grande abraço
Excelente explicaçao!
Marli.
Gratidão pelas palavras.
Que Deus te proteja.
Grande abraço.
Uma conhecida largou o marido e a casa,
Com dois meses ela se uniu a outra pessoa ,agora com um ano após a separação ela pegou os dois filhos que estavam com a tia
O ex marido ficou na casa mas
Agora ele saiu pra trabalhar e ainda não voltou ,ela quer saber se ela pode aproveitar a ausência dele entrar na casa sem ele lá e pegar a metade dos móveis?
Olá.
O correto é pedir a partilha em Juízo.
Abraço.
Parabéns pela didática doutor João Antônio. Nesta seara do direito há tantos termos técnicos que são de difícil compreensão. Estou me inteirando agora deste mundo, para fazer a transmissão dos bens de minha avó (ainda viva) da melhor maneira para todos. Ficarei imensamente grato se puder esclarecer uma dúvida, passo a explicação:
Anos atrás minha avó vendeu o imóvel em que morava, posteriormente recomprou o imóvel em nome do meu pai e uma de minhas tias (são em 7 ao todo), e foi gravado na escritura a compra do imóvel com recursos da minha avó com cláusula de inalienabilidade. Caso minha avó venha a faltar, este ônus é extinto automaticamente ou é necessário que todas as outras herdeiras façam, em conjunto, a retirada da restrição gravada?
Jean.
A cláusula de inalienabilidade tem duas dimensões.
Na primeira o doação define um tempo.
Na segunda é vitalícia.
Vale aquele que estiver definida.
Se nada estiver escrito é vitalícia.
Abraço.
Olá Dr. Gostaria de saber se tenho, obrigatoriamente, que justificar (justa causa) a inclusão de tais clausulas numa doação? O cartório de notas me exigiu tal justificativa, ocorre que estas se dariam para proteção do patrimônio, sem nenhum outro motivo específico.
Parabéns!!!! Excelente conteúdo!!! 🙌
Juliana.
Troque de cartório.
A Senhora não precisa justificar nada.
Abraço.
Dr. João Antônio Gaspar muito obrigado pela iniciativa de postar vídeo tão importante. Gostaria de saber se posso fazer um ofício citando essas seis cláusulas e anexar/protocolar junto ao Registro de Imóveis do meu único imóvel.
Patita.
Pode fazer sim.
Está dentro da Lei.
Abraço.
Comprei o lote em 1989, a Imobiliária me desapropriou 24 anos depois dizendo que eu invadi propriedade alheia, que sou criminosa, vivo todos esses anos fazendo empréstimo na financeira para pagar aluguel.
Maria.
Aconselho a Senhora procurar um Advogado ou Advogada para lhe ajudar.
Para lhe responder com segurança eu preciso de mais informações.
Abraço.
Dr. Eu tenho união estável feita judicialmente des1991, porém em 1993 meu esposo comprou uma casa e doou a suas filhas menores de 10 e 4 anos , nunca visitarão o pai que veio à falecer agora tive que custar todo o tratamento com meu dinheiro suado ninguém apareceu nem convidou o pai para os casamentos ,a casa foi comprada com dinheiro ganho juntos em loteamentos feitos por mim não dei anuência faleceu agora já me notificaram para desocupar o imóvel em 30 dias e agora ...
Sueli.
Nossa que situação complexa.
De regra a Senhora terá que desocupar.
Mais lhe aconselho consultar um Advogado ou Advogada e veja da possibilidade de propor uma ação de USUCAPIÃO.
Claro, se estava usando a casa como dona.
Abraço.
Maravilha..👍👏🙏
Newton.
Gratidão mesmo pela mensagem.
Que Deus lhe proteja.
Abraço.
Boa noite Dr. Meu ex marido passou todos os seus bens pra mulher atual dele só que somos separados a muitos anos. Só que tenho uma filha especial.se um dia acontecer alguma coisa com ele minha filha especial não tem direito a eransa porque ele passou tudo pra mulher atual dele . gratidão
Lúcia.
Entre na Justiça para anular as transferências.
Abraço.
@ gratidão Dr que Deus te abençoe grandemente sua vida.
Dr . João, parabéns por sua disponibilidade em ensinar. Ótima didática.
Quero lhe fazer uma pergunta que não vi nos comentarios abaixo, um imóvel doado por uma prefeitura constando gravada a cláusula de impenhorabilidade, pode ser vendido?
Pode.
Excelente vídeo. Foi muito útil
Que bom que ajudou, gratidão.
EXCELENTE VIDEO, doutor. Só uma dúvida quanto às cláusulas de reversibilidade e incomunicabilidade. E se o doador passar o imóvel para as 3 filhas herdeiras casadas, e uma delas vier a falecer antes do pai. O imóvel volta automaticamente para o doador, ou só volta para o doador caso as outras 2 filhas faleçam (antes do pai) também ?
Boa tarde Dr.tem como reverter o uso e frutos.minha filha mora nos fundos da minha casa ,mas passo meses sem vela.nao me dá uma benção.e também o marido dela levantou a mão para me bater.gostaria de desfazer o uso e fruto
Obrigado boa explicação.
Eu que agradeço
Estou querendo fazer a herança em vida , através de doação; Pergunto um imóvel para dois doados, como seria o documento da doação em nome dos dois?
Germano.
Vá no Cartório e solicite exatamente isto ao Tabelião.
Eles já têm uma Escritura de Doação que usam sempre.
Abraço.
Obrigado Fr. João Antonio. Muito bem explicado.
Gostaria de saber se , ao gravar uma ou mais dessas cláusulas no contrato de doação, preciso explicar o sentido dessas cláusulas ou os termos já são auto-explicativos.
Essas cláusulas podem ser utilizadas em doações de pessoa física para pessoa jurídica e vice-versa?
João.
As cláusula são auto executáveis, logo não precisa explicar nada.
Pode ser para física ou para jurídica.
Abraço.
Bom dia. Eu sou estudante de medicina e ao final do curso pretendo dar uma apartamento ao meu pai por tudo que ele me ajudou na minha formação. Mas ele é casado com uma mulher e tem filho e eu tb tenho outros dois irmãos por parte dele com a minha mãe e uma outra mulher. Então seria muito difícil colocar essas cláusulas de incomunicabilidade e reversibilidade? Porque meu objetivo é que ele tenha o imóvel e possa usufruir dele e não quero deixar coisa fácil para os outros, que nunca nem ligaram para os estudos.
Dr João vou fazer o testamento,posso colocar todas essas clausula
Arineia.
Sim pode.
Abraço.
Boa noite, Dr João! Espero que esteja bem! Eu gostaria de saber o seguinte: com gravação da Cláusula de INCOMUNICABILIDADE NA escritura do imóvel feita pela sogra já falecida, na morte do cônjuge marido, a esposa poderá herdar através de testamento feito pelo
Ele? Eles possuem dois filhos
Maiores. No aguardo. Grata.
Nadia.
A cláusula de incomunicabilidade, sempre vem com algumas condições.
Então para lhe responder com segurança, tem necessidade de eu conhecer a Escritura.
Com a morte da pessoa que receber o bem, de regra a incomunicabilidade termina.
Então, penso que pode herdar sim, sempre lembrando dos direitos dos filhos.
Abraço.
Sou nova no seu canal gostaria de saber o seguinte,Sou Divorciada tenho um filho com meu ex faz 30 anos ele me traiu é foi morar com a amante eles têm 3 filhos,faz tempo quê meu ex deixou a outra mulher sendo quê ele passou para os quatro filhos uma casa onde mora um dos filho do meu ex meu filho precisa da parte dele está desempregado queria usar sua parte par abrir um negócio mas o outro quê mora não vende é certo só ele usufruir da casa como fazer
Neusa.
Seu filho deve entrar na JUSTIÇA para anular a doação.
Abraço.
Dr João, as cláusulas caducam com a morte do doador?
E no caso de incomunicabilidade o donatário poderá alienar o imóvel e com o produto da venda adquirir outro sem o mesmo gravame?
Grato!
José Luiz.
Não caducam.
Salva exista previsão no momento da doação.
Abraço.
Boa dia! Moro no exterior. Comprei um apartamento no Rio que esta em construcao e ficara pronto em Julho de 2024. Vou ao Brasil ajeitar o apartamento para alufa-lo e assinar a escritura. Gostaria de deixar este apartameto para o meu filho (tambem mora no exterior) com usufruto meu. Qual a melhor opcao ja colocar no nome dele com usufruto meu quando for ao Brasil fazer a escritura ou fazer este holding familiar?
Quero também colocar o usufruto para filhos e netos ,tenho que dividir proporcionam ou tem que ser partes iguais.
Arineia.
Deve ser partes iguais.
Abraço.
Boa tarde dr a pessoa q recebeu uma doação junto com os pais pode vender com acordou de todos Obrigada.
Sim é possível,
Bom dia, Dr. João Antonio.
Minha dúvida é, somos um casal com único filho no exterior, temos 3 apartamentos sendo um em que residimos e 2 locados.
Podemos doar em vida os três, com estas 6 cláusulas inclusas, referindo-se a nós dois (e/ou)?
Ou seja, a viuvez garantirá ao remanescente os mesmos direitos vitalícios enquanto viver?
Não será demandado inventário que desmereça usufruto a partir do óbito unilateral?
Muito obrigado, e ótimo trabalho para o senhor.
Boa tarde, por favor, se o imóvel estiver gravado com clausula de usufruto e se for feita uma escritura renunciando, posso vende-lo livremente?
Ariovaldo.
Pode vender sim. O usufruto é renunciável.
Então poderá vender com certeza.
Abraço.
Boa tarde doutor meu nome é Alexsandro fui adotado desde o primeiro mês de vida . porém não fui registrado por essa família . meu pai adotivo morreu quando eu tinha 4 anos fiquei só com minha mãe até me casar aos 20 anos . sai de casa mais sempre estava por perto . só que minha mãe morreu em 2021 meus irmãos adotivos venderam os bens me deixando de fora e dividiram . O que posso fazer? Me ajude por favor.
Sou registrado pela minha mãe biológica que também já faleceu .
E ela não tinha bens
Alexsandro.
O Senhor deve entrar com uma Ação de Adoção por Afinidade para que conste como filho das pessoas que lhe criaram.
Também deve fazer uma ação chamada Petição de Herança.
Estes são os caminhos.
Abraço.
Prezado Dr. João
Tem algum endereço eletrônico que eu possa me consultar com o Sr.?
Atenciosamente
Cândido.
contato@consultacomadvogado.com.br
Abraço.
É possível dar baixa no usufruto e manter as cláusulas restrtivas de Inalienabilidade, Impenhorabilidade Incomunicabilidade??
Se o doador quiser tirar a inalienabilidade do imóvel, ele pode ? Será que o juíz assina ?
Dr poderia tirar uma dúvida qto usofruto por favor.
Se eu passar minhas casas para meus filhos com usofruto e futuramente eu decidir vender, eles assinarão sem problemas e eu TB. Porém comprarei outro imóvel com essa venda, como fica esse imóvel novo perante a receita federal? Ele será meu ou dos meus filhos? Tem como colocar esse novo imóvel em usofruto novamente? Help me please
Dr se o Usufrutuário deixar de pagar as despesas de fruição ( IPTU e condomínio) , o nu proprietário pode solicitar a extinção do usufruto?
Olá bom dia, em qualquer dessas hipóteses após o falecimento do doador a escritura continua valendo ou é necessário fazer outra em regime de inventário? Obrigado
Renato Frasson
Renato.
Continua valendo sim.
Este é o fundamento das condições.
Grande abraçi.
Bom dia Doutor Se o meu sogro vai passar para os filhos com essas cláusulas eu seria obrigada a ir assinar o documento com o meu marido tando ou não de acordo sou casada comunhão total de bens eu creio que eu não preciso assina já que eu não vou receber nada da herança
A Senhora deve assinar.
No regime de comunhão universal de bens, irá receber parte do bem também.
Abraço.
@ obrigado Doutor
Na cláusula de incomunicabilidade se o beneficiário morrer seu cônjuge
Terá direito.
Tina.
Depende o regime de casamento.
De regra sim.
Abraço.
Regime deseparacao obrigatória de bens@
Mais a incolumidade eu nao posso vender? eu nao temho marido e meu pai me dou um apartamento e quero vender.
Bom dia! Recebi de doação uma casa que veio com a cláusula de inalienabilidade e sei qei em vida nao posso vender. A pessoa que me doou ja faleceu. Se eu vier a falecer, essa cláusula é cancelada automaticamente l, correto?
Bom dia doutor, se o imóvel estiver registrado em meu nome com a clausula de inalienabilidade e minha esposa vier a falecer o bem se comunicará com os outros filhos dela de outro casamento?
Dr. Tudo bem? Entao sei que nao tem nada haver com o conteudo, mas estou com um problema e gostaria de sua orientaçao. Moro a mais de 40 anos aqui, minha casa da de frente para o vizinho, que antes morava o Dr Paulo morou por 8 anos , nunca tive problema com ele. Mas agora veio morar um casal com dois filhos, sendo um que tem um carro muito barulhento, escape estralador, ninguem mais aguenta, minha mae é idosa tem 84 anos tem auzaimer, ela grita e as vezez manda eu parar com o barulho. O que posso fazer, pois ja observei q eles sao bemm arrogantes. Ja filmei varias vezes o barulho, pior quando ele chega da bagunça as 4 da manha. O que eu faço.
Opaleiro.
Procure a Polícia e fala uma Boletim de Ocorrência por PERTURBAÇÃPO DO SOSSSEGO.
Aí eles receberão uma repreensão da Autoridade Policial.
Abraço.
Dr
Quero colocar um único filho como beneficiário de um seguro de vida, tenho mais 4, mas quero este seguro somente 1, posso ? Tenho meus motivos é possível?
Seguro de vida não entra em inventário né, ninguém precisa saber né
Obrigado
Minha filha quer vender a parte dela ela pode fiz o inventário usufruto
Dina.
Ela pode vender mais o usufruto continua.
Abraço.