1. w jaki sposób deweloperzy uwzgędniają balkon/loggie/taras i ich powierzchnie w cenę mieszkania? jest jakiś standard? jak się przyjęło? np. cena 1m2 loggi to 20% 1m2 powierzchni użytkowej mieszkania? 2. czy za posiadanie tarasu/loggi/balkonu trzeba dopłacać w czynszu do spółdzielni, czy jest to darmowa powierzchnia?
5 หลายเดือนก่อน
Ad. 1 pełna swoboda, większość nie wyodrębnia tutaj ceny, ale zdarza się, że jest to osobna pozycja cennikowa. Na koniec dnia jest jakaś łączna kwota i tyle (nie da się przecież kupić bez tej loggi). 2. Zależy. Podobnie jak miejsce postojowe w hali garażowej jest to część wspólną do wyłącznego uzytkowania, co do ktorych oplaty są. Prywatnie nie spotkałem się z wyodrebnianiem opłat za loggię, ale czemu nie - obciąża ona np. podatek od nieruchomości
28:30 wśród znajomych nie znam nikogo kto by popierał te dopłaty. Druga sprawa, brak limitu ceny za m2 oraz pompowanie dopłatami ponad podziałami partyjnymi, jasno mówi kto pisze te programy! W tym ministerstwie niedorozwoju minister jest tylko figurantem, który jest ustawiany pod dyktando pierwszego dnia pracy. Jak mafia wciskała swoich ludzi do policji tak deweloperka wciska swoich.
5 หลายเดือนก่อน +8
Nawet część deweloperów, czy agentów nieruchomości jest przeciwna. Paradoks jest taki, że gdyby nie BK2% obecnie nieruchomości byłby pewnie całkiem przystępne cenowo - mimo nawet obecnych stóp procentowych...
Zgadzam się. Dlaczego więc tak na siłę wciskają ten pseudo program pomocowy? Człowiek z ulicy wiedział czym to się skończy więc dlaczego ci "specjaliści" z ministerstwa Niedorazwoju tego nie wiedzieli? Rozdano więcej dopłat niż zakładano, żadnych bezpieczników typu ograniczenie ceny z metra. To zwykłe oszustwo! Przelew od podatnika do banków i deweloperki. A podatnikowi coraz to nowsze podatki. Zamiast optymalizować działanie państwa to z roku na rok coraz gorzej. Ministerstwo rozwoju zajmuje się dopłatami dla banków i deweloperów. Zmienić nazwę na Ministerstwo Dopłat Bankom i Deweloperom albo CBA tam wpuścić.
TEMAT TANI KREDYT 2.0 się rozmywa do tego wysokie stopy procentowe są utrzymywane dopiero początkiem 2025 POWOLI będą zmniejszać = mnóstwo nieruchomości na rynku za czym pójdą ceny w dół W KOŃCU !!!!!!
Marzenia … marzenia o których słyszę od lat, że ceny spadną. Nie spadną. Inflacja będzie rosła a w raz z nią ceny. Zwłaszcza że większość nieruchomości skupują bogaci i fundusze , za gotówkę .
@@piotrprzybek7035 tak tak :) cena sie skoryguje tylko kwestia jak szybko to nastapi i jak gleboko, ale nie ma co liczyc na to, ze jesli dzis np w kielcach m2 pierwotny 10k zł to, że spadnie do 6000 no nie raczej typu 10-20%
Pięknie Pan tłumaczy .
Wiedza…. to jest to .
Uczciwość to ważne .
Pozdrawiam Serdecznej
1. w jaki sposób deweloperzy uwzgędniają balkon/loggie/taras i ich powierzchnie w cenę mieszkania? jest jakiś standard? jak się przyjęło? np. cena 1m2 loggi to 20% 1m2 powierzchni użytkowej mieszkania?
2. czy za posiadanie tarasu/loggi/balkonu trzeba dopłacać w czynszu do spółdzielni, czy jest to darmowa powierzchnia?
Ad. 1 pełna swoboda, większość nie wyodrębnia tutaj ceny, ale zdarza się, że jest to osobna pozycja cennikowa. Na koniec dnia jest jakaś łączna kwota i tyle (nie da się przecież kupić bez tej loggi).
2. Zależy. Podobnie jak miejsce postojowe w hali garażowej jest to część wspólną do wyłącznego uzytkowania, co do ktorych oplaty są. Prywatnie nie spotkałem się z wyodrebnianiem opłat za loggię, ale czemu nie - obciąża ona np. podatek od nieruchomości
28:30 wśród znajomych nie znam nikogo kto by popierał te dopłaty. Druga sprawa, brak limitu ceny za m2 oraz pompowanie dopłatami ponad podziałami partyjnymi, jasno mówi kto pisze te programy!
W tym ministerstwie niedorozwoju minister jest tylko figurantem, który jest ustawiany pod dyktando pierwszego dnia pracy. Jak mafia wciskała swoich ludzi do policji tak deweloperka wciska swoich.
Nawet część deweloperów, czy agentów nieruchomości jest przeciwna. Paradoks jest taki, że gdyby nie BK2% obecnie nieruchomości byłby pewnie całkiem przystępne cenowo - mimo nawet obecnych stóp procentowych...
Zgadzam się. Dlaczego więc tak na siłę wciskają ten pseudo program pomocowy? Człowiek z ulicy wiedział czym to się skończy więc dlaczego ci "specjaliści" z ministerstwa Niedorazwoju tego nie wiedzieli? Rozdano więcej dopłat niż zakładano, żadnych bezpieczników typu ograniczenie ceny z metra. To zwykłe oszustwo! Przelew od podatnika do banków i deweloperki. A podatnikowi coraz to nowsze podatki. Zamiast optymalizować działanie państwa to z roku na rok coraz gorzej. Ministerstwo rozwoju zajmuje się dopłatami dla banków i deweloperów. Zmienić nazwę na Ministerstwo Dopłat Bankom i Deweloperom albo CBA tam wpuścić.
Masz rację. W normalnym kraju to CBA już dawno byłoby w Ministerstwie niedoRozwoju.
Dzięki 🙌🙌🙌
Od lat wciąż w górę chociaż masa ludzi ciągle twierdzi, że to już czas na spadki 💰
Naszą analizę w tym kwartale zatytułowaliśmy "(Nie)poprawny pesymizm. (Nie)poprawny optymizm". Zgadnij gdzie który jest ;)
TEMAT TANI KREDYT 2.0 się rozmywa do tego wysokie stopy procentowe są utrzymywane dopiero początkiem 2025 POWOLI będą zmniejszać = mnóstwo nieruchomości na rynku za czym pójdą ceny w dół W KOŃCU !!!!!!
Marzenia … marzenia o których słyszę od lat, że ceny spadną. Nie spadną. Inflacja będzie rosła a w raz z nią ceny. Zwłaszcza że większość nieruchomości skupują bogaci i fundusze , za gotówkę .
@@piotrprzybek7035 tak tak :) cena sie skoryguje tylko kwestia jak szybko to nastapi i jak gleboko, ale nie ma co liczyc na to, ze jesli dzis np w kielcach m2 pierwotny 10k zł to, że spadnie do 6000 no nie raczej typu 10-20%