Salutare! Am cumparat in 2020 un apartament de 2 camere de 60.000 Euro tva 5%, iar in 2024 doresc sa cumpart 3 camere 115.000 euro. Voi plati tva 9% sau 19% avand in vedere ca este a doua locuinta noua?
Legea zice ca doar perioada 2023 -2024 intra in calcul pentru a calcula prima locuinta. Teoretic 9%, dar e f interpretabila clauza asta. Un notar te-ar putea elucida, si mai toti dezvoltatorii aubcate un notar cu care colaboreaza. Logic, toata discutia e valida doar daca cumperi de la firma, nu de la persoana fizica
de la 1 ianuarie sunt modificari si in acest capitol. Pana atunci impozitul este 3% pentru apartamente detinute mai putin de 3 ani si 1% daca ai acel apartament de mai mult de 3 ani. De la 1 ianuarie 2024 impozitele vor fi de 5% respectiv 3% dar se instituie anumite plafoane (se aplica 5% doar pe diferenta ce depaseste 600 000 lei fara tva). Informatiile pe care le gasesc sunt insa destul de neclare, daca esti in situatia asta, ar fi bine sa verifici cu un notar.
Buna. Daca am semnat un antecontract pt un apartament semifinasat in 2023 cu TVA de 5% ... si doresc cesionarea antecontractului in 2024.. se peia tva de 5 %?.... apartamentul este semifinasat.
Salut, nu prea inteleg. Deci daca cumpar de la o persoana fizica trebuie sa achit 9% TVA sau doar daca cumpar de la dezvoltator? Si cine achita TVA-ul? Am vazut in unele anunturi " pret cu TVA inclus" Ma poti lamuri? Multumesc 🫡
Salutare! Eu am început achiziția unui apartament in aceasta vara, apartamentul având termen de predare Martie 2024. Avansul a fost împărțit in 3 transe si anume: mai prima transă, Septembrie a doua, iar la sfârșitul lui Februarie 2024 a treia. Daca am plătit cele doua transe, ma pot încadra încă la cei 5%? Sau ar trebui sa plătesc tot avansul pana la sfârșitul acestui an? Mulțumesc frumos!
Important e sa ai actul numit promisiune de vanzare-cumparare. Acolo e trecuta suma avansului (chiar impartit in 3 transe) suma de plata finala si termenul de predare. Daca ai acest act acoko ai cota tva de 5% sinea ramane la fel
Deci acum lucrezi in imobiliare si ne spui ca preturile nu au cum sa scada in 2024? Foarte "obiectiva" abordarea. Acum sunt convins 100% ca preturile vor scadea.
Salutare! Am cumparat in 2020 un apartament de 2 camere de 60.000 Euro tva 5%, iar in 2024 doresc sa cumpart 3 camere 115.000 euro. Voi plati tva 9% sau 19% avand in vedere ca este a doua locuinta noua?
Legea zice ca doar perioada 2023 -2024 intra in calcul pentru a calcula prima locuinta. Teoretic 9%, dar e f interpretabila clauza asta. Un notar te-ar putea elucida, si mai toti dezvoltatorii aubcate un notar cu care colaboreaza. Logic, toata discutia e valida doar daca cumperi de la firma, nu de la persoana fizica
@@TatiPoate multumesc!
La vanzarea unui apartament,se mareste impozitul pe venit?
de la 1 ianuarie sunt modificari si in acest capitol. Pana atunci impozitul este 3% pentru apartamente detinute mai putin de 3 ani si 1% daca ai acel apartament de mai mult de 3 ani. De la 1 ianuarie 2024 impozitele vor fi de 5% respectiv 3% dar se instituie anumite plafoane (se aplica 5% doar pe diferenta ce depaseste 600 000 lei fara tva). Informatiile pe care le gasesc sunt insa destul de neclare, daca esti in situatia asta, ar fi bine sa verifici cu un notar.
Buna. Daca am semnat un antecontract pt un apartament semifinasat in 2023 cu TVA de 5% ... si doresc cesionarea antecontractului in 2024.. se peia tva de 5 %?.... apartamentul este semifinasat.
cum ati rezolvat? Fiind persoana fizica, nu aveti tva, dar un notar v-ar elucida rapid.
Salut, nu prea inteleg.
Deci daca cumpar de la o persoana fizica trebuie sa achit 9% TVA sau doar daca cumpar de la dezvoltator?
Si cine achita TVA-ul? Am vazut in unele anunturi " pret cu TVA inclus"
Ma poti lamuri? Multumesc 🫡
Doar de la dezvoltator se aplica tva
Salutare! Eu am început achiziția unui apartament in aceasta vara, apartamentul având termen de predare Martie 2024. Avansul a fost împărțit in 3 transe si anume: mai prima transă, Septembrie a doua, iar la sfârșitul lui Februarie 2024 a treia. Daca am plătit cele doua transe, ma pot încadra încă la cei 5%? Sau ar trebui sa plătesc tot avansul pana la sfârșitul acestui an? Mulțumesc frumos!
Important e sa ai actul numit promisiune de vanzare-cumparare. Acolo e trecuta suma avansului (chiar impartit in 3 transe) suma de plata finala si termenul de predare. Daca ai acest act acoko ai cota tva de 5% sinea ramane la fel
@@TatiPoatesuper! Mulțumesc frumos pentru info!
Deci acum lucrezi in imobiliare si ne spui ca preturile nu au cum sa scada in 2024? Foarte "obiectiva" abordarea. Acum sunt convins 100% ca preturile vor scadea.
Lucrez la portal de imobiliare. Deci vad cerere si oferta. Nu tranzactionez, nu suntem agentie. Dar vorbim candva si despre asta, daca vrei :)