[夠實際系列] 溫哥華買樓 Part 2 - 買樓成本?? 什麼支出? 什麼稅項?? 為何成交那麼秘密| 租金收入VS供樓? PTT 空置稅 海外買家稅 | 移民及回流
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- เผยแพร่เมื่อ 17 ต.ค. 2024
- 上集內容 講及有關加拿大溫哥華樓宇買賣的資訊，如何選擇地區，今集將講到 買賣樓房的支出，稅項及注意事項，即溫哥華買樓 Part 2，今次的內容相信是很多在溫哥華購買樓房時都很想知的問題，例如怎找Agent，如何查閱樓盤及資訊，所有樓房均放在MLS，BC assessment 查地價，之後談到買樓的成本，究竟有什麼稅項，什麼情況才要付稅? 律師費多少? 驗樓費? 詳細傾談PTT (Property Transfer Tax) ，空置稅 (Speculation and Vacancy Tax AND Empty Home Tax ) ，海外買家稅，GST等。租金收入能否足夠供樓
下集內容 (過兩星期才出)
3. Mortgage 如何借貸/借款的資訊
4. 租樓/放租/投資
5. 恆常保養
今集內容 : 搵嚟已認識很久的Joey and Meggy 以Q&A的形式將她們在加拿大溫哥華十多年的經驗與大家分享，解答觀眾問及的問題，在進行買樓之前，當然選擇合適自己的地區是非常重要，先講明，這不是廣告影片，不過就算講了，還有一班人覺得是廣告，為何我要先這樣聲明，因為我們所答的是出自真心感覺及經驗談，並不是只為了做生意，希望給予打算移民來或回流的人。
因影片太長的關係，分開下集的內容包括 : 如何選擇Agent 經紀 / 買賣樓房的稅項 (PTT Property Transfer Tax ; 空置稅 ; GST 新屋稅 ; 那間發展商最可信 (concord POLYGON BOSA ONNI Cressey) ; BC assessment估價準唔準 ; Speculation and Vacancy Tax ; Empty Home Tax ; 租金回報 ; 佣金點計算
如想聯絡她們了解更多買賣樓房的資訊，請email我或到 koarlo.vw Message 我
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※使用拍攝工具:
CANON M50, Yi Action Camera, CANON 6D, CANON 24-70 L, ASUS Z5, SAMSUNG S8
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Hello 大家好，我是KO阿佬 - 史丹尼
2017年3月離開了生活了三十多年的香港來到一個到訪很多次，看似陌生但又感覺熟識的地方 『溫哥華』重新出發。由2018月7月創辦vanwah.com 溫哥華『嘩』生活，對我來說得著非常多
到了一個新的地方，心態也變了，不是變了態，而是想法也不同了，過往不敢做的事也嘗試，希望有一天能在加拿大的廣播方向發展，時常將一句說話掛在口邊 『當有生命時，有能力做到的就去做』
KO阿佬 - 一個佬字，並不代表「老」，而是將「佬」這個千變萬化的角式呈現出來，將身邊想表逹的一切，將香港人最優秀的一面發放到溫哥華，內容包括: 溫哥華資訊 ; 溫哥華的旅遊 ; 溫哥華生活體驗 ; 烹飪等節目與大家分享
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非常支持海外買家稅同空置稅。我覺得系可以有效壓抑到樓市。好多有錢人因為空置稅而要賣樓。所以下次省選仍然投NDP
From the listed price, not sure how to estimate the budget needed (as no idea whether bid price needs to be lower or higher). In HK, seller always give a higher price and buyer always negotiate a lower price.
It's totally different. Base on the market, you need to big the price . Usually higher than starting price
Very informative
Thank you
問題s: 點解要搵agent買樓？香港有樓收租有無影響？香港層樓仲供緊有無咩問題？
Agent幫助談買賣合約，查閱文件及提供資訊，參觀單位，香港有樓收租當然有稅務上的影響，如你搬返嚟加拿大住，香港的收入是計算加拿大收入
@@lawliman3000 應不會雙重比稅，因情況不同，如你成為加拿大居民，就要報稅，那麼香港是否香港不用報呢，只要報加拿大這邊
請問Work Permit 是居民嗎？
@@lawliman3000 工作證, 可以住, 但不是永久居民
Come from HK, now learning
Any questions, I can ask JM
其實咁講，買層樓只可抗通賬，因為銀紙偏值！稅項貴，2.8-3% 回報好一般，要睇下升值空間！
長遠計資產無得輸
KO阿佬-加拿大港仔史丹尼 你可以咁講..... 物業都有Depreciation, 也需維修保養等，但都認同係物業係其中一個可投資既資產
@@rachelsky88 無法，印錢太多，銀碼越來越大
Better than the Hong Kong single agency system which can be locally corrupted. This is obvious in certain areas where Centaline has monopolized it.
請問幾時有第3-5集☺️
請問你會不會講其他城市例如Calgary？
你有興趣？係可以，但要過兩個月
hello 請問幾時會有3-5集呢
要點時間，要九月了
OK! Thanks a lot! Looking forward to it.
any contact of the agent?
JM REAL ESTATE GROUP
Joey Chiu 趙梓森
Personal Real Estate Corporation
T: 604 726 0736 E: joey@jmrealestategroup.ca
WECHAT: chiu_joey
Meggy Ho 何美欣
Personal Real Estate Corporation
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WECHAT: meggy820
@@koarlo Thank you very much
👀完你的影片我都想移居了
來啦
perhaps Canadian government has no money, and they waste too much money, the way that the government makes money is to focus on home owners. In Canada, taxes covers almost everything, even your daily necessities. Therefore, is it wise to move to there, or people just proud of themselves possess an Canadian green card or passport. I had a trip to Vancouver this April, but end up fled in just two days and never put my feet there again. Think twice people before you make your emigrate decision
Do you know they want to increasing the property tax?...Crazy
美中不足係不停咁插嘴，你畀人講啦! 禮貌嚟㗎
哦...係嘅.
啊佬兄，可以給兩位女生的聯絡方法嗎?
我問左，不如你直接聯絡佢地，Joey的電話是+1 604 726 0736
KO阿佬 - 加拿大香港仔 感謝🙏