O que é PARCELAMENTO DO SOLO, LOTEAMENTO E DESMEMBRAMENTO?
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- เผยแพร่เมื่อ 7 ก.ย. 2024
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Esses são os conceitos mais fundamentais para quem quer trabalhar no mercado de loteamentos.
O parcelamento do solo é a divisão de uma grande área em lotes menores. Sendo que todos os lotes precisam ter acesso para uma via pública.
O desmembramento é um tipo de parcelamento do solo em que não é necessário modificar o sistema viário nem criar novas vias.
O loteamento é um tipo de parcelamento do solo em que se cria novas vias para que todos os lotes tenham frente para uma rua.
Nesse vídeo explico os conceitos de acordo com a Lei Federal 6.766/79
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Parfait! Amazing!mui bueno!muito massa!!!
Muito obrigado pela esplicação, me ajudou. Jesus Cristo te ajude.
Que bom que ajudou
Me pediram documentos de um sítio que era um condomínio, depois de todos os documentos prontos de 11 herdeiros o cara me disse que só conseguiria no uso capiáo e mole !😢
Aula top, parabéns 🥳🥳
Obrigada pelo video didático e esclarecedor.
Eu que agradeço! Se quiser aprofundar os seus conhecimentos veja o meu curso completo: cursodeloteamentos.com.br
Construi 5 casas na minha chácara destinadas a moradia de 5 irmãos, porém não tirei alvará de construção, isso é crime ou infração administrativa?
Se é uma zona rural, então não precisa passar pela prefeitura
Não consegui pedir Luz gratuita por conta desse tal de parcelamento de solo. Eles alegam que só tem uma matrícula, Daí tem que gastar horrores para desmembrar que é uma dor de cabeça só 🥵
Olá boa tarde, tenho uma área de frente com uma rua com todas a infraestruturas e pretendo desmembrar, onde tenho 200,00 metros de frente por 50,00 metros de fundos e pretendo desmembrar em 20 lotes, como devo proceder?
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Lá vou mostrar todos os detalhes para ter sucesso nesse projeto.
Doutor, por gentileza me tire uma dúvida. Eu tenho um terreno de cinco mil metros. Na frente eu tenho uma casa, e nos fundos eu fiz outra casa. Estou pensando em alugar a casa dos fundos, e fazer uma cerca para delimitar o espaço que o inquilino poderá usar. Se eu fizer isso, estarei infringindo a lei 6766?… sendo que o terreno continuará sendo um só. É somente eu sou o proprietário, estarei alugando parte dele. Isso pode configurar “desmembramento”? Mesmo eu sendo o único proprietário?
Você não estará fazendo um loteamento. O único problema será se decidir que quer vender essa parte do terreno.
Bom dia, vendi 2 mil metros de terra rural, não estou conseguindo fazer o pedido de luz, sabe por que???
Não sei
Boa tarde
Quando devo usar a lei 6766, pois muitas cidades tem seu próprio plano diretor ?
Oi, Igor. A lei 6766/79 é uma lei federal, o que significa que deve ser sempre usada como base para leis estaduais quando se trata desse assunto. Os planos diretores (e as leis de parcelamento dele decorrentes) devem atender aos preceitos mínimos da 6766 e suas alterações, ou seja, podem detalhar mais como será feito o parcelamento do seu território, mas não podem contrariá-la. Espero ter ajudado. Abraço!
@@patriciacherobim2290 me ajudou sim, todas tem como base a 6766!
E quando já tem casa no terreno e o MP pede parcelamento do solo? A pessoa tem que sair mesmo tendo comprado a casa em contrato de gaveta?
Geralmente "contrato de gaveta" não tem credibilidade