En plaçant sur un produit peu liquide et soumis à des aléas réglementaires forts, les investisseurs en EHPAD encourent un risque de vacance locative. Sur ce point, le devoir de conseil des Conseillers en Gestion de Patrimoine est obligatoire…
Tout comme les Ehpad et les résidences de tourisme, il faut bien analyser les pratiques de la société d’exploitation. Sans société d’exploitation, le contrat de bail devient caduc.
J'en ai deux chez Domitys et je n'ai jamais eu de soucis. Loyés payés tous les mois qu'ils soient occupés ou non. Revalorisation des loyers. Défiscalisations, etc... Pas de problème avec des squatteurs, ni prendre d'assurances ou passer par une agence. Pour moi j'ai juste pris deux crédits et j'ai une rente de 5% qui me couvre ces crédits.
En plaçant sur un produit peu liquide et soumis à des aléas réglementaires forts, les investisseurs en EHPAD encourent un risque de vacance locative. Sur ce point, le devoir de conseil des Conseillers en Gestion de Patrimoine est obligatoire…
Vous avez complètement raison. Dans la pratique, peu de CGP alertent sur les risques encourus par ce type d’investissement.
Faire un procès au CGP qui a fourgué ces chambres!
Le procès en cours est contre l’exploitant qui a fait les transferts de lits.
😮
Quel est votre avis sur les investissements en résidence de service seniors ?
Tout comme les Ehpad et les résidences de tourisme, il faut bien analyser les pratiques de la société d’exploitation. Sans société d’exploitation, le contrat de bail devient caduc.
J'en ai deux chez Domitys et je n'ai jamais eu de soucis. Loyés payés tous les mois qu'ils soient occupés ou non. Revalorisation des loyers. Défiscalisations, etc... Pas de problème avec des squatteurs, ni prendre d'assurances ou passer par une agence. Pour moi j'ai juste pris deux crédits et j'ai une rente de 5% qui me couvre ces crédits.