Почему этот канал не так популярен как другие?(( Карен, раскручивание канал!) Я сама молодой дизайнер- архитектор, приятно слушать образованного дизайнера) и получать много эксклюзивной информации) Удачи вам и вашему каналу)
благодаря вашим видео, прежде чем подписать договор я очень настойчиво просила технические чертежи дабы узнать какие стены несущие. в общем покупкой довольны: и окон хватает, и перепланировки хорошие могут получиться. от души
Планировка, которая показана последней в качестве неудачного примера, составляет как минимум 70 % всех новых строящих домов (в том числе и в Самаре), так как застройщики экономят на всем и на том, чтоб подумать над проектом, а берут типовые проекты.
8:58, разве даже при замене остекления на теплое можно удалять слой утеплителя на внешних фасадах, в зонах, которые на плане изначально отмечены холодными? Мне казалось, по существующим нормам такой слой ни при каких условиях законно удалить нельзя. На какие нормативно-правовые акты при демонтаже утепления Вы опираетесь?
Приятно слушать грамотного архитектора, все чётко и по делу! Пожалуйста, сделайте отдельный ролик про проект остекления балкона, когда полностью снимается холодное остекление и делается тёплое. Это актуально, так как в основном делают остекление без проекта, а это опасно.
Снимаем квартиру похожую на "убогую планировку" комната жилая такая же. Так вот в том углу, где стоит кровать на плане, вообще не циркулирует воздух. Например, если в комнату попадет сигаретный дым, то уже выветрившись со всей комнаты, в том месте все равно пахнет. Снимите, пожалуйста, видео о вентиляции и воздухообмене в квартирах.
Хочется понять логику. Двигать стену кухни нельзя(т.к. меняются границы мокрой зоны), а убрать и сдеть кухню-гостинную можно. Так границы не меняются?!🤔
@@krnkrptn столько видео снято на эту тему!!! И ни одной ссылки на нормативные документы. Определений кучу напридумывали. Даже в проектных организациях «умничают», поэтому и хочу докопаться до истины) не могу найти документ, где бы говорилось, что если над комнатой «висит» часть кухни соседей (или комната находится под кухней), то это не допустимо, так как это ухудшение СВОИХ условий. Голословные ответы чиновников меня не устраивают. Если знаете, подскажите пожалуйста 🙏
@@catrinazarova6735Умом и логикой это понять невозможно. Формулировки прописаны таким образом, что "нельзя" в проекте можно обосновать "можно, потому, что..." Но это уже не перепланировка, а реконструкция и это дорого в отношении квартиры. Поэтому люди и не пользуются. Из какого Вы города? В Москве есть 508 постановление. Там есть ссылки на строительные нормы и определения.
На 6:15, говорите между гостиной и сан узлом можно убрать перегородку, а это разве не считается увеличением за счëт санузла? Ну то есть жилая зона станет под санузлом который находится сверху, так можно?
Спасибо за видео!) Жаль что вы не сделали его немного раньше, теперь я «счастливая» обладательница варианта очень похожего на 3 номер) Продавать поздно, уже начала ремонт, буду выкручиваться.
Очень полезная информация. Я только не понял почему снести стену между кухней и гостиной можно а подвинуть стену в сторону гостиной нельзя. Это как-то противоречит здравому смыслу. Тем более что если объединить кухню и гостиную то в новом плане после согласования вся эта большая комната будет числиться именно кухней. С тем же успехом можно объединить ванную с гостиной и будет ванная-гостинная?
Не понимаю, почему перенос мокрых зон возможен только на последних этажах. Ведь по логике вы можете залить только соседей снизу, а не сверху. Всю жизнь преимущество квартир на первом этаже и квартир над магазинами было в возможности большей свободы в перепланировке.
Умничка! Так доступно всё объясняется... Смотрю Ваши видео как завороженная и умнею, хотя ни покупки, ни ремонта не предвидится..🤣 Карен - гипнотизер со своими шедевральными идеями!
Приветствую! На 12:19 ты говоришь о том, что можно двигать только ту часть которую выделил синим, но в видео по перепланировке, убрана часть стены между кухней и будущей гостиной . Как так?)
У нас в Израиле обо всех этих "можно-нельзя" совершенно никто не парится. Живу в маленьком окраинном городке, дом 1992 года постройки, вся общедомовая территория освоена до "квадратного сантиметра": со стороны фасада у всех желающих пристроены балконы с отдельным входом, на заднюю сторону дома пробита дверь, и там у всех есть индивидуальный палисадник, у меня персик, нектарина, яблоня, мандарин, лимон, папайя, слива, виноград, пассифлора, много цветов, алоэ, хрен, пряности, качеля, стол и стулья, укромное место для сушки белья, стиралка, сушилка, корзины для белья, в дальнем углу пластиковая кладовая. Как смотрит на это местная власть? Ухожено, мусор не валяется, а места под крышей из черепицы обложены муниципальным налогом. Всем хорошо. Есть такие дома, возле которых вообще построены отдельные жилые строения со всеми удобствами, главное - в пределах общедомовой территории и с письменным согласием всех соседей. Ведь дома строятся за наши деньги, земля под домом нам принадлежит. Примерно так вот. Единственный запрет - нельзя жилые помещения превращать в мастерские, магазины, салоны по обслуживанию клиентов, т. е нельзя нарушать тишину и покой соседей работающими станками, агрегатами и т. д.
Спасибо, всё понятно. Некоторые пишут, что уже можно соединять кухню с комнатой, в которой не спят. Я хочу обьединить прихожую 5,7м с маленькой спальней 8м и кухней 5,7, чтоб получить большое пространство -гостинную. Еще две комнаты оставлю под спальни.
Здравствуйте, в очередной раз спасибо. Скажите пожалуйста, чем может грозить расширение кухни в сторону жилой комнаты ? Я просто перегородку снёс гипсовую, хочу перенести её на 30 см. Или уже не хочу... Не понимаю, снести перегородку можно, а переместить нет ?! От сноса что, мокрая зона не расшириться ? Спасибо.
Добрый день! Хочу поставить аквариум в монолитном многоквартирном доме. Плиты перекрытия, видимо, залиты по месту. Информация по нагрузке на метр кв. везде разная, от 200 до 800 кг на метр. Может быть, Вам знакома данная проблема и Вы подскажите более точно, как и где правильно установить, или где узнать допустимую нагрузку. Полный вес аквариума с оборудованием 1 тонна. Размеры 180х60х60. Заранее Спасибо за помощь.
О, это Вы ещё планировку некоторых квартир, которые в Беларуси под льготный кредит строят, не видели. Общая площадь однушки (с лоджией) -44,5. Из них: комната -16,8, кухня - 8,3, ванная и туалет - 4,5, лоджия - 3,8!, и вишенка - прихожая и коридор-кишка с кучей дверей через всю квартиру -11,1. Газовая плита, венткороб в кухне на стене, смежной с коридором и половина перегородок несущие. Вот это конфетка, а не квартира.
@@krnkrptn Попробую. www.ghb.by/ru/construction/apartments/3323/#megabox-14 Здесь нет однокомнатной, но в кв.41 или 42 убрать последнюю комнату площ.12,36 и будет та самая однокомнатная.
Вариант один объединить ванную с с/ у , присоединить коридор к кухне. Исходя из этого мебель кухонную расположить углом вдоль части стены со своей ванной и соседей ,либо второй вариант: в нише до короба два пенала( зависит от ширины) с холодильником ,духовым шкафом , микроволновой печью,а остальную часть мебели вдоль короба,с пеналом в торце. Чтобы освободить кухню максимально от мебели( если необходимо) и организовать зону отдыха. Третий вариант:вход в ванную объединенную перенести ближе к зоне входной двери,вход в кухню сделать рядом с входом в комнату( также мебель вдоль ванной комнаты),в части с более свободным проходом рабочую зону расположить,с более узким технику и места хранения
@@vikapetrichenko6186 Простите, что поздно. Спасибо за советы. Проблема в том, что этот коридор только на плане смотрится вместительным, а в реальности это 1,12 шириной темный проход.
@@Небылобпечали Кашмар! Но всё-таки кое что можно сделать. Объединить санузел, там станет больше места под стиралку например. И минус одна дверь. А оставшуюся бесполезную часть коридора отделить и сделать кладовку, или встроеный шкаф. Примерно так. prnt.sc/10dqpfd Ну или сделать кухню больше, за счет бестолкового коридора. prnt.sc/10dqtrv
На данный момент обдумываем перепланировку похожей однушки в евродвушку. Как вы предлагаете поступить с подводом канализации к кухне? У нас тогда придётся поднять пол на 20см. Если есть мысли, я с радостью почитаю😊
Спасибо что рассказали, но забыли самое важное, что трогать вообще нельзя но смогут: нельзя трогать вентилиционные коробы. Есть такие умники, которые трогают его и лишают воздуха внизу людям, или вообще может быть себе
Сплошь и рядом и на ютубе в румтурах и у знакомых вижу объединенную кухню-гостинную с газовой плитой.Понимаю,что нельзя,но каким образом люди это делают и что грозит?Я тоже хочу объединить,но у нас электроплита и дом без газа,загвоздка в том что в домах официально нет электроплит(дома старые) и газ обещают провести в этом году.Многие советуют по-тихому убрать перегородку и УСЕ!!!)))после пуска газа
Спорный вопрос, что лучше, однушка или евродвушка. Если для одного человека или пары, то да, маленькая спальня и кухня-гостиная хорошо. А если в семье есть ребёнок, то однушка все-таки лучше. В маленькой спальне не разместить ещё одно спальное место и стол для школьника. А жить в кухне-гостиной не вариант, потому что режимы дня всех члены семьи могут не совпадать. Кто-то ещё спит, а кому-то нужно уже завтракать. И делать уроки ребёнку будет трудно, если одновременно мама готовит ужин.
А вот в однушке когда ребенку пора спать, особенно когда он маленький и трудно уложить и потом легко разбудить, а взрослые еще бодрствуют, кто то телек посмотреть, почитать, компьютер.. Сходить в туалет, ванную..на кухню.
В однокомнатной квартире с большой лоджией 10:22 стена между лоджией и комнатами однозначно является несущей. Это видно даже на плане по толщине линий. И в жизни у нас есть такая квартира и там стена на балкон является несущей. По-другому быть и не может, если посмотреть на распределение нагрузки. Поэтому данный вариант перепланировки окон никак не подходит.
А если кухня разделена с туалетом, не несущей стеной? Разве нельзя убрать стену и купировать канализацию? Мокрые зоны же не переносятся, просто увеличивается кухня.
Карен, а если имеем комнату 15 кв.м, вход расположен по боковой более длинной стене. Можно ли продлить (передвинуть) торцевую часть стену в коридор и увеличить площадь комнаты? Стена не несущая. Если так нельзя, то можно обозвать присоединенную площадь кабинетом, но вход остается на прежнем месте, а вместо передвинутой стены сослаться, что там будет как бы перегородка в кабинет ?
@@krnkrptn , спасибо я так и думала, не зря смотрю каналы дизайнеров, подобные вашему))) Кстати ваш канал для меня новый, буду пересматривать все видео, так как готовимся к ремонту в новостройке.
А в чем принципиальная разница между убрать перегородку санузла с жилой зоной, за счет чего мокрая зона тоже меняется и передвинуть перегородку? Если санузел один, то выход в жилую комнату делать нельзя, но при этом как дизайн идея можно убрать перегородку между гостинной и санузлом? Это как? Одно другому разве не противоречит?
А что если на лоджии изначально стоит отопление? Застройщик называет это "тёплый балкон" но говорят, его нельзя объединять в комнатой по пожарным каким - то нормам... По крайней мере выше какого-то этажа 🤔 в можно тоже оставить просто простенок пожарный некий? И какой? Такое согласуют?
Не рассказали о переносе кухни в коридор, кухнях-нишах, как сделать спальню на месте кухни и вот это вот всё - главные вопросы тех, кто купил однушку и хочет сделать из неё евро-двушку.
@@krnkrptn Карен, летом в СП-54 были внесены поправки о кухнях-столовых, соответственно теперь можно передвигать стенки между кухней и комнатой, соблюдая определенные правила. Вот ссылка на видео специалиста по перепланировкам об этих поправках. instagram.com/tv/CCDt9XcKJia/?igshid=1c90ypzc7ace4
Спасибо.. Очень много полезного можно увидеть и узнать на Вашем канале... Подскажите.. Где можно увидеть список строительных компаний, которые выполняют ремонтные работы по Вашим проектам ??? Заранее спасибо за ответ
Если меняем стеклопакет на лоджии на утепленный, убираем утепление стен от застройщика и утепляем стену под окном, как быть с тем, что лоджии на верхнем и нижнем этажах остаются холодными? будет ли это проблемой с юридической точки зрения? понятно, что потолок и пол моей лоджии можно утеплить, но что будет со стенами неутепленными, будут ли там какие-то мостики холода и т.п.?
Утепляется всё в круг. Юридически никто не запрещает так сделать, если не убирать остекление между квартирой и лоджией и если не выводить туда водяное отопление.
@@krnkrptn А я вот планирую убрать стеклопакет совсем, сейчас Французские окна. Значит придется без согласований жить, нг закладную в потолке сделаю, на всякий случай, мало ли что)
на 12 минуте планировка не так плоха. там целая мтена слева для шкафа, спальное место отделено, что хорошо. тудо можно шторку или сдвижную перегородку - будет огонь. много таких решений видел, когда кровать размещена в небольшом отделяемом пространстве. Сам о таком варианте мечтал, пока трёшку не купил. Вот теперь голову ломаю, как и на что ремонт делать.
Это заблуждение. Слишком тесно. Около кровати нужна тумбочка/столик/стул и т.д. для телефона, часов, лампы, книги, радио, одежды и т.п. К кровати нужен свободный и удобный подход. Микропомещения не жизненны в принципе.
Подскажите, пожалуйста, можно ли без узоканивания и согласования перепланировки, в комнате общежития на первом этаже, которая имеет статус квартиры, возвести стены санузла, завести воду и канализацию и организовать полноценную студию с кухней и санузлом или потом просто так это нельзя продать? Спасибо
Кухня, совмещённая с гостиной, является подсобным помещением и в жилую площадь не включается! В результате из 42 метров общей площади имеем 9,8 метров жилой. Где можно почитать, что в кухне обязательно должно быть окно?
Карен, знаю что Вы не фанат утапливания радиаторов в стену, скажите это можно делать по закону? Если да, сталкивались ли Вы с проблемами данного решения? Со своей стороны скажу что все таки места ты достаточно себе получаешь если радиаторы утоплены, даже если не закрывать это 'дешевой' решеткой. Спасибо.
Карен, добрый вечер. В прошлом видео Вы сказали, что стены в сан. узле можно двигать: увеличивая или уменьшая, тем самым, его площадь. Можно ли так же поступить с кухней? Это же мокрая зона, и на неё эти правила распространяются? Можно ли уменьшить площадь кухни?
Вопрос, если туалет и ванная находятся в центре квартиры. За счёт этого кухня буквой "г". Можно ли в этом случае перенести указанные помещения в коридор?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста по поводу нежилых помещений на последних этажах под квартиру? Какие там нюансы ремонта(волнует крыша), можно ли увеличить окна и прочее. Не знаю что там ещё бывает. Если можно снимите пожалуйста видео на эту тему.
У нас перегородка из гипсокартона между залом и кухней, выход на балкон с кухни. А вход в зал и кухню с корридора. Хочу вход в зал из прихожей закрыть, а стену около входа на балкон убрать объединив кухню с залом. Но не знаю нужно ли на такую перепланировку разрешение брать, если подскажите буду вам очень признательна!
Кажется да, даже в кухню-гостиную теперь можно. Раньше обязательно было оставлять коридорчик что сильно мешало оптимальным планировкам. Видимо продавцы студий в 11 квадратных метров пролоббировали😹
А вам не нравится сделать встроенный шкаф в комнате которую расширить за счёт гардеробной? В комнате светлее и отход есть, можно на себя в зеркало посмотреть😸
Можете написать размеры последней квартиры, у меня есть идея по ее перепланировке(сама начинающий дизайнер), хотела бы отправить вам на почту мой вариант как ее можно сделать.
Меня забавляет термин Евродвушка, ведь на сколько знаю в Европе, да и много где ещё, считаются только спальни, а значит она остаётся однушкой. Есть ещё хуже планировка правда двушка: кухня шириной 2 длинной 4, просто мечта минималиста. Слева спальня, справа несущая стена за которой гостиная.
Благодарю Карен!!!!! Очень полезное видео , как нельзя кстати!!!!!! Перепланировка - это самый больной вопрос в дизайне ))) Еще бы ссылку на СНИП , чтобы для некоторых личностей , быть не голословной, а указать на законные действия.
Очень полезно и информативно, но остался не освещенным такой вопрос. Можно ли развернуть кухню в другое помещение, не меняя границы самой мокрой зоны? Т.е. Кухня примыкает "спиной" к спальне, и я хочу поменять местами эти помещения.
Карен, спасибо за видео и информацию! Расскажите пожалуйста,как сделать такую стену-окно между спальней и ванной. Планирую ремонт и хочу реализовать,но не знаю,как))) вход в ванную у меня с другой стороны,хочется герметичное огромное окно в черной раме)))
@@krnkrptn Спасибо за ответ. А если я хочу у этой перегородки сделать мокрую зону (душ или ванную отдельностоящую), то это лучше тогда к оконщикам (но не будет ли в этом случае профиль широким как у обычного стеклопакета)? Union, насколько я знаю, занимается дверьми,вряд ли такие перегородки получаются герметичными... Но я могу ошибаться.
@@HelenBelen2023 знакомые заказывали санузел стеклянный с 3х сторон, в фирме которая делает перегородки для душа. Предлагали и смарт стекло, но там только за «смарт» 300тыс хотели, поэтому в итоге сделали сильно матовое🤦♀️
Присоединение лоджии регулируются каким-то местным сводом правил что-ли? Есть практика законного присоединения лоджии к жилому помещению, по крайней мере в нашем регионе проблем с согласованием не возникает. Есть только один нюанс: квартира должна быть не выше 6-го этажа. Если в квартире две лоджии или лоджия и балкон , то одну из лоджий присоединить можно вне зависимости на каком этаже находится эта квартира.
Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста можно ли увеличить выход на лоджию ( панорамные окно с дверью) и если да, то на сколько? Узаконить ничего не планирую.
Добрый день! Скажите пожалуйста, возможен ли вариант разделения части кухонной ниши для встроенного шкафа, с последующим указанием на экспликации как отдельного помещения. При этом шкаф будет открываться со стороны санузла. Заранее спасибо за ответ
Не совсем поняла, почему не стоит размещать кровать в нише. А что ее поставить по центру, а диван в нише. Я как раз считала, что комната с нишей это большой плюс. Можно хоть как то организовать зону спальни с полноценной кроватью, тем более, если живет один человек. А так, продать и купить лучше - очень ценный совет)) и, что я раньше до него не додумалась?
интересно было бы найти статистику по "противопожарному простенку", существует ли хоть 1 человек в истории которого он спас? интересно было бы посмотреть варианты планировок для популярных квартир - 11-20кв м
В целом по делу, но ерунду написали о том, что лоджия якобы общедомовое имущество -бред. Нельзя объединять из-за изменения теплового контура, и утеплитель со стены по-моему все-таки нельзя демонтировать, даже если ставятся более теплые стеклопакеты
@@krnkrptn Карен, вы ссылаетесь на пункт 2 в постановлении правительства о том, что якобы если плита на лоджии является общим имуществом, то тем самым и лоджия является общим имуществом. Иными словами с ней нельзя ничего делать без общего собрания собственников многоквартирного дома. Но исходя из вашей логики ванная кухня и комната так же являются помещениями общедомового имущества, ведь они располагаются на той же самой плите что и лоджия.) Сами несущие перекрытия да, являются общим имуществом. А вот квадратные метры на них являются собственностью владельца помещения. Поэтому он может ими распоряжаться в рамках закона. Таким образом мы может делать перепланировку, но только в границах своей квартиры, но грубо говоря не можете «пробить проём» к соседям сверху. Оконно-подоконный блок так же не является общим имуществом, при условии что лоджия остеклена застройщиком и он не является единственным ограждающим элементом от негативных воздействий из окружающей среды. В таком случае не несущий оконно-подоконный блок является лишь обычной внутренней перегородкой в квартире. И ещё один момент. Общедомовым имущество может считаться лишь тогда, когда к нему есть доступ/свободный проход у всех собственников многоквартирного дома. Балконы, лоджии входят в границы квартиры и тем самым являются частью квартиры.
Карен, а если этаж фактически 2-ой,но 1-ый жилой, под нами коммерческая организация, т.е.фактически нежилые помещения. Насколько легальным будет перенос ванной (без туалета, он остаётся на прежнем месте) в кухню, а кухня будет по идти по соседней стенке в комнате?
Только помните, что жилые комнаты под санузлами и кухнями располагать нельзя. В этом случаи такую комнату можно назвать гардеробной или кабинетом. Даже если это спальня. Такие дела.
Так и не понял относительно лоджии, можно ли её объединить с кухней. Я утеплил примерно как на этом видео Константина th-cam.com/video/RKWwhzvvKiU/w-d-xo.html и поставил стеклопакеты, стало теплее чем было, но стало весьма темно, убрал старое стекло с рамой, теперь думаю отделать плиткой и подоконное пространство использовать как столешницу. Но слушая вас начинаю подозревать, что всё равно необходимо остекление на старом месте, я всё верно понимаю, или всё таки можно объединять кухню с утеплённой лоджией. Вообще на эту тему наверное можно подробный видос снять со ссылками на все снипы и документы, наверное многим было бы интересно, а то снимают про утепление и объединение многие, вроде Земскова, однако не факт, что всё верно говорят?... Если остекление необходимо, то его необходимо сделать такое же как и было или достаточно в одно стекло и с самым тонким профилем, обязательно ли крепить этот профиль и запенивать как положено или для согласования его можно вставить прямо поверх декоротивки, а за тем просто убрать?
Карен, а что по поводу поправки? В 2020 году в СП54 добавили поправку 9.22а, благодаря которой кухню можно расширять за счет жилой комнаты. У вас в практике были уже такие случаи?
Ее тоже можно нормально переделать. Спальная зона под окном выделяется полупростенком , а выход с кухни переносится в комнату. Простенок при входе слева сноситься и на месте Краветт по плану стает большой 2м шкаф. Мы ещё выделяли хоз зону в кухне за счёт коридорчика.
Не понятно почему это плохая планировка ? Это однокомнатная. Поэтому спальня и гостиная в одной комнате. И даже поместили двуспалку в отдельную нишу. Если нишу ещё закрывать на день жалюзи из ротанга. Вообще гостиная и спальня два в одном. Единственное в тупиковой нише воздухообмен плохой. У вас двуспальная кровать в этой нише, комфортно получилось по итогу ?
Если на кухне установлен новый итальянский газовый котёл (отопление) и ИНДУКЦИОННАЯ плита - можно ли объединить гостиную с кухней снеся перегородку? Сколько раз задавал вопрос, еще никто не ответил.
Если сами будете заниматься, то не дорого. Проект+акты на гидро и шумоизоляцию полов+ бти с выходом+ техплан. Около 70 тыс.руб. в Москве. При этом не должно быть нарушений. (Например, отсутствие порога в санузле или уменьшение габаритов инженерного короба). И 508 ПП Вам в помощь. Может ничего не поймете, но хоть прочитаете.
Почему этот канал не так популярен как другие?((
Карен, раскручивание канал!)
Я сама молодой дизайнер- архитектор, приятно слушать образованного дизайнера) и получать много эксклюзивной информации)
Удачи вам и вашему каналу)
Не всем близка модель вещания Карена. Такие дела.
Мне Карен больше симпатичен, чем земцов и другие дизайнеры, строители, блогеры, и прочие. Талантливый и практичный человек.
6:43 не ссущие стены это бомба бро
Отменная подача материала 👏🏼 Спасибо!
Спасибо,Карен. Опять все интересно и полезно.
благодаря вашим видео, прежде чем подписать договор я очень настойчиво просила технические чертежи дабы узнать какие стены несущие. в общем покупкой довольны: и окон хватает, и перепланировки хорошие могут получиться. от души
здравствуйте, подскажите пожалуйста в каком именно документе будет точно указано о несущих и ненесущ стенах?
@@cloudbabeв рабочей документации застройщика (либо автора проекта дома). Есть в архивах бти и должно быть в управляющей компании (по новостройкам).
За 13 минут рассказал больше полезного, чем всеми известный «Лучший дизайнер России» на своих курсах. Спасибо!
,, лучший Д. Р. ,, Эт кто ?:)
@@alexbliz1055 видимо ‘лучший’ всея Руси Земсков 😅
@@alexbliz1055 дневник дизайнера
Спасибо, очень полезное видео!
Спасибо большое за ваши полезные видео. Очень бы хотелось увидеть видео про дизайн что-нибудь: сочетание цветов, текстиля, цветов и т.д. спасибо
Спасибо. Учту
Планировка, которая показана последней в качестве неудачного примера, составляет как минимум 70 % всех новых строящих домов (в том числе и в Самаре), так как застройщики экономят на всем и на том, чтоб подумать над проектом, а берут типовые проекты.
Топовое видео в последний день новогодних выходных! Праздники продолжаются)
Спасибо, Иван. Так и планировал)
Карен: крохотная кухня как в хрущевке!
Площадь кухни на самом деле: 8,7 кв.м
Обладатели реальных хрущевских кухонь 5-6 кв.м: 🗿 🗿 🗿
В сталинке есть кухня 4 МЕТРА, В СТАЛИНКЕ, КАРЛ!
9 это тоже мало
8:58, разве даже при замене остекления на теплое можно удалять слой утеплителя на внешних фасадах, в зонах, которые на плане изначально отмечены холодными? Мне казалось, по существующим нормам такой слой ни при каких условиях законно удалить нельзя. На какие нормативно-правовые акты при демонтаже утепления Вы опираетесь?
Спасибо за видео. Уточнение про противопожарный простенок 1,2 м - нужен выше 5 этажа
Спасибо
Приятно слушать грамотного архитектора, все чётко и по делу!
Пожалуйста, сделайте отдельный ролик про проект остекления балкона, когда полностью снимается холодное остекление и делается тёплое.
Это актуально, так как в основном делают остекление без проекта, а это опасно.
Спасибо за идею!
Снимаем квартиру похожую на "убогую планировку" комната жилая такая же. Так вот в том углу, где стоит кровать на плане, вообще не циркулирует воздух. Например, если в комнату попадет сигаретный дым, то уже выветрившись со всей комнаты, в том месте все равно пахнет.
Снимите, пожалуйста, видео о вентиляции и воздухообмене в квартирах.
Спасибо за тему, обсудим с командой
Никакой воды
Всё по теме
Лайки
Спасибо
Спасибо большое за то как доходчиво вы все объясняете. У вас многому можно научиться 🔥.
Хочется понять логику. Двигать стену кухни нельзя(т.к. меняются границы мокрой зоны), а убрать и сдеть кухню-гостинную можно. Так границы не меняются?!🤔
Нельзя смещать мокрую зону, т.е. переносить раковину!! Стену нельзя сносить только если газовая плита.
@@AlbertRobot74 в каких нормативных документах есть определение «мокрой зоны»?
Не существует понятия мокрая зона. Есть кухня и санузел
@@krnkrptn столько видео снято на эту тему!!! И ни одной ссылки на нормативные документы. Определений кучу напридумывали. Даже в проектных организациях «умничают», поэтому и хочу докопаться до истины) не могу найти документ, где бы говорилось, что если над комнатой «висит» часть кухни соседей (или комната находится под кухней), то это не допустимо, так как это ухудшение СВОИХ условий. Голословные ответы чиновников меня не устраивают. Если знаете, подскажите пожалуйста 🙏
@@catrinazarova6735Умом и логикой это понять невозможно. Формулировки прописаны таким образом, что "нельзя" в проекте можно обосновать "можно, потому, что..." Но это уже не перепланировка, а реконструкция и это дорого в отношении квартиры. Поэтому люди и не пользуются. Из какого Вы города? В Москве есть 508 постановление. Там есть ссылки на строительные нормы и определения.
На 6:15, говорите между гостиной и сан узлом можно убрать перегородку, а это разве не считается увеличением за счëт санузла? Ну то есть жилая зона станет под санузлом который находится сверху, так можно?
Спасибо за видео!) Жаль что вы не сделали его немного раньше, теперь я «счастливая» обладательница варианта очень похожего на 3 номер) Продавать поздно, уже начала ремонт, буду выкручиваться.
Всё получится :)
спасибо за видео. Как всегда очень качественное.
Спасибо, всегда полезно, информативно и с хорошим настроением)))
Карен, на 7:24 , несущие пилоны трогать нельзя, а после несущих остаток стены можно убрать или подвинуть влево-вправо?
Можно между жилыми комнатами
Очень полезная информация.
Я только не понял почему снести стену между кухней и гостиной можно а подвинуть стену в сторону гостиной нельзя. Это как-то противоречит здравому смыслу.
Тем более что если объединить кухню и гостиную то в новом плане после согласования вся эта большая комната будет числиться именно кухней.
С тем же успехом можно объединить ванную с гостиной и будет ванная-гостинная?
Ванная-гостиная-кухня самое то
Так Вы ухудшаете условия проживания соседей снизу.
Спасибо за видео, контент как всегда на высоте
Не понимаю, почему перенос мокрых зон возможен только на последних этажах. Ведь по логике вы можете залить только соседей снизу, а не сверху. Всю жизнь преимущество квартир на первом этаже и квартир над магазинами было в возможности большей свободы в перепланировке.
Спасибо, отлично объясняете
Спасибо
Спасибо ☺️ за ваш труд
Стараемся:)
Умничка! Так доступно всё объясняется... Смотрю Ваши видео как завороженная и умнею, хотя ни покупки, ни ремонта не предвидится..🤣
Карен - гипнотизер со своими шедевральными идеями!
Если решите заряжать воду, напишите обязательно, что получится!:)
@@krnkrptn вот, кстати, тоже идея!😂
"Конфетка из говна"🤣 и ещë очень много полезной информации. Спасибо, как всегда всë информативно, наглядно и просто интересно!
Спасибо, как всегда познавательно и интересно!
Приветствую! На 12:19 ты говоришь о том, что можно двигать только ту часть которую выделил синим, но в видео по перепланировке, убрана часть стены между кухней и будущей гостиной . Как так?)
Убирать можно. Двигать нельзя
У нас в Израиле обо всех этих "можно-нельзя" совершенно никто не парится. Живу в маленьком окраинном городке, дом 1992 года постройки, вся общедомовая территория освоена до "квадратного сантиметра": со стороны фасада у всех желающих пристроены балконы с отдельным входом, на заднюю сторону дома пробита дверь, и там у всех есть индивидуальный палисадник, у меня персик, нектарина, яблоня, мандарин, лимон, папайя, слива, виноград, пассифлора, много цветов, алоэ, хрен, пряности, качеля, стол и стулья, укромное место для сушки белья, стиралка, сушилка, корзины для белья, в дальнем углу пластиковая кладовая. Как смотрит на это местная власть? Ухожено, мусор не валяется, а места под крышей из черепицы обложены муниципальным налогом. Всем хорошо. Есть такие дома, возле которых вообще построены отдельные жилые строения со всеми удобствами, главное - в пределах общедомовой территории и с письменным согласием всех соседей. Ведь дома строятся за наши деньги, земля под домом нам принадлежит. Примерно так вот. Единственный запрет - нельзя жилые помещения превращать в мастерские, магазины, салоны по обслуживанию клиентов, т. е нельзя нарушать тишину и покой соседей работающими станками, агрегатами и т. д.
Живете как люди. Здорово.
Здравствуйте, спасибо большое за ваш труд! Смотрю не первое видео. хотелось бы побольше разборов в таких видео.
Спасибо, всё понятно. Некоторые пишут, что уже можно соединять кухню с комнатой, в которой не спят. Я хочу обьединить прихожую 5,7м с маленькой спальней 8м и кухней 5,7, чтоб получить большое пространство -гостинную. Еще две комнаты оставлю под спальни.
Здравствуйте, в очередной раз спасибо. Скажите пожалуйста, чем может грозить расширение кухни в сторону жилой комнаты ? Я просто перегородку снёс гипсовую, хочу перенести её на 30 см. Или уже не хочу... Не понимаю, снести перегородку можно, а переместить нет ?! От сноса что, мокрая зона не расшириться ? Спасибо.
Лайфхак- на 30см переносите, никто при покупке не заметит. Там на планах +- полметра вообще пофиг
Ничем
@@hrissanВы зря так думаете. Бти нарисуют красным.
Добрый день! Хочу поставить аквариум в монолитном многоквартирном доме. Плиты перекрытия, видимо, залиты по месту. Информация по нагрузке на метр кв. везде разная, от 200 до 800 кг на метр. Может быть, Вам знакома данная проблема и Вы подскажите более точно, как и где правильно установить, или где узнать допустимую нагрузку. Полный вес аквариума с оборудованием 1 тонна. Размеры 180х60х60. Заранее Спасибо за помощь.
О, это Вы ещё планировку некоторых квартир, которые в Беларуси под льготный кредит строят, не видели. Общая площадь однушки (с лоджией) -44,5. Из них: комната -16,8, кухня - 8,3, ванная и туалет - 4,5, лоджия - 3,8!, и вишенка - прихожая и коридор-кишка с кучей дверей через всю квартиру -11,1. Газовая плита, венткороб в кухне на стене, смежной с коридором и половина перегородок несущие. Вот это конфетка, а не квартира.
Покажите))
@@krnkrptn Попробую. www.ghb.by/ru/construction/apartments/3323/#megabox-14 Здесь нет однокомнатной, но в кв.41 или 42 убрать последнюю комнату площ.12,36 и будет та самая однокомнатная.
Вариант один объединить ванную с с/ у , присоединить коридор к кухне. Исходя из этого мебель кухонную расположить углом вдоль части стены со своей ванной и соседей ,либо второй вариант: в нише до короба два пенала( зависит от ширины) с холодильником ,духовым шкафом , микроволновой печью,а остальную часть мебели вдоль короба,с пеналом в торце. Чтобы освободить кухню максимально от мебели( если необходимо) и организовать зону отдыха. Третий вариант:вход в ванную объединенную перенести ближе к зоне входной двери,вход в кухню сделать рядом с входом в комнату( также мебель вдоль ванной комнаты),в части с более свободным проходом рабочую зону расположить,с более узким технику и места хранения
@@vikapetrichenko6186 Простите, что поздно. Спасибо за советы. Проблема в том, что этот коридор только на плане смотрится вместительным, а в реальности это 1,12 шириной темный проход.
@@Небылобпечали Кашмар! Но всё-таки кое что можно сделать. Объединить санузел, там станет больше места под стиралку например. И минус одна дверь. А оставшуюся бесполезную часть коридора отделить и сделать кладовку, или встроеный шкаф. Примерно так. prnt.sc/10dqpfd
Ну или сделать кухню больше, за счет бестолкового коридора. prnt.sc/10dqtrv
На данный момент обдумываем перепланировку похожей однушки в евродвушку. Как вы предлагаете поступить с подводом канализации к кухне? У нас тогда придётся поднять пол на 20см. Если есть мысли, я с радостью почитаю😊
Спасибо что рассказали, но забыли самое важное, что трогать вообще нельзя но смогут: нельзя трогать вентилиционные коробы. Есть такие умники, которые трогают его и лишают воздуха внизу людям, или вообще может быть себе
Сплошь и рядом и на ютубе в румтурах и у знакомых вижу объединенную кухню-гостинную с газовой плитой.Понимаю,что нельзя,но каким образом люди это делают и что грозит?Я тоже хочу объединить,но у нас электроплита и дом без газа,загвоздка в том что в домах официально нет электроплит(дома старые) и газ обещают провести в этом году.Многие советуют по-тихому убрать перегородку и УСЕ!!!)))после пуска газа
Карен, вы сказали если с/у один, то нельзя делать выход в комнату. С/у второй где только унитаз подойдёт ? Или нужен с/у с ванной /умывальником?
Подойдёт
Спорный вопрос, что лучше, однушка или евродвушка. Если для одного человека или пары, то да, маленькая спальня и кухня-гостиная хорошо. А если в семье есть ребёнок, то однушка все-таки лучше. В маленькой спальне не разместить ещё одно спальное место и стол для школьника. А жить в кухне-гостиной не вариант, потому что режимы дня всех члены семьи могут не совпадать. Кто-то ещё спит, а кому-то нужно уже завтракать. И делать уроки ребёнку будет трудно, если одновременно мама готовит ужин.
А вот в однушке когда ребенку пора спать, особенно когда он маленький и трудно уложить и потом легко разбудить, а взрослые еще бодрствуют, кто то телек посмотреть, почитать, компьютер.. Сходить в туалет, ванную..на кухню.
В однокомнатной квартире с большой лоджией 10:22 стена между лоджией и комнатами однозначно является несущей. Это видно даже на плане по толщине линий. И в жизни у нас есть такая квартира и там стена на балкон является несущей. По-другому быть и не может, если посмотреть на распределение нагрузки. Поэтому данный вариант перепланировки окон никак не подходит.
Не факт. Есть масса домов без несущих наружных стен.
Спасибо за информацию!
Подскажите что за трек играет с 7:35 когда объясняют про балконы и лоджии
А если кухня разделена с туалетом, не несущей стеной? Разве нельзя убрать стену и купировать канализацию? Мокрые зоны же не переносятся, просто увеличивается кухня.
Карен, а если имеем комнату 15 кв.м, вход расположен по боковой более длинной стене. Можно ли продлить (передвинуть) торцевую часть стену в коридор и увеличить площадь комнаты? Стена не несущая. Если так нельзя, то можно обозвать присоединенную площадь кабинетом, но вход остается на прежнем месте, а вместо передвинутой стены сослаться, что там будет как бы перегородка в кабинет ?
Жилые комнаты за счёт коридора можно расширять
@@krnkrptn , спасибо я так и думала, не зря смотрю каналы дизайнеров, подобные вашему))) Кстати ваш канал для меня новый, буду пересматривать все видео, так как готовимся к ремонту в новостройке.
Благодарю, Карен!
Я правильно поняла , что кухню за счет ванны нельзя расширять?а если под нами дет сад?
Если под вами детский сад, то можно санузел за счёт кухни.
Большое спасибо)))
Над Вашей кухней останется часть ванной соседей сверху. Вы ухудшите таким образом сан-эпидем. условия своего проживания. Не советую.
А в чем принципиальная разница между убрать перегородку санузла с жилой зоной, за счет чего мокрая зона тоже меняется и передвинуть перегородку?
Если санузел один, то выход в жилую комнату делать нельзя, но при этом как дизайн идея можно убрать перегородку между гостинной и санузлом? Это как? Одно другому разве не противоречит?
А что если на лоджии изначально стоит отопление? Застройщик называет это "тёплый балкон" но говорят, его нельзя объединять в комнатой по пожарным каким - то нормам... По крайней мере выше какого-то этажа 🤔 в можно тоже оставить просто простенок пожарный некий? И какой? Такое согласуют?
Не рассказали о переносе кухни в коридор, кухнях-нишах, как сделать спальню на месте кухни и вот это вот всё - главные вопросы тех, кто купил однушку и хочет сделать из неё евро-двушку.
Возможно сделаем продолжение
@@krnkrptn да, пожалуйста!
@@krnkrptn Карен, летом в СП-54 были внесены поправки о кухнях-столовых, соответственно теперь можно передвигать стенки между кухней и комнатой, соблюдая определенные правила. Вот ссылка на видео специалиста по перепланировкам об этих поправках. instagram.com/tv/CCDt9XcKJia/?igshid=1c90ypzc7ace4
Спасибо. Надеюсь на практике это скоро тоже заработает. Один из самых болезненных вопросов.
@@vitaly.petkevich гений
По делу. Спасибо. Есть идея про изменение инженерки. . Есть тонкость: Москва и другие регионы. Например с водяным тп кардинальное отличие.
Спасибо.. Очень много полезного можно увидеть и узнать на Вашем канале...
Подскажите.. Где можно увидеть список строительных компаний, которые выполняют ремонтные работы по Вашим проектам ???
Заранее спасибо за ответ
Если меняем стеклопакет на лоджии на утепленный, убираем утепление стен от застройщика и утепляем стену под окном, как быть с тем, что лоджии на верхнем и нижнем этажах остаются холодными? будет ли это проблемой с юридической точки зрения? понятно, что потолок и пол моей лоджии можно утеплить, но что будет со стенами неутепленными, будут ли там какие-то мостики холода и т.п.?
Утепляется всё в круг. Юридически никто не запрещает так сделать, если не убирать остекление между квартирой и лоджией и если не выводить туда водяное отопление.
@@krnkrptn А я вот планирую убрать стеклопакет совсем, сейчас Французские окна. Значит придется без согласований жить, нг закладную в потолке сделаю, на всякий случай, мало ли что)
на 12 минуте планировка не так плоха. там целая мтена слева для шкафа, спальное место отделено, что хорошо. тудо можно шторку или сдвижную перегородку - будет огонь. много таких решений видел, когда кровать размещена в небольшом отделяемом пространстве. Сам о таком варианте мечтал, пока трёшку не купил.
Вот теперь голову ломаю, как и на что ремонт делать.
Это заблуждение. Слишком тесно. Около кровати нужна тумбочка/столик/стул и т.д. для телефона, часов, лампы, книги, радио, одежды и т.п. К кровати нужен свободный и удобный подход. Микропомещения не жизненны в принципе.
@@prestongarwey5158 это нужно сказать жителям Токио...
@@alexlju если вы по своей воле стремитесь жить в капсуле, то ... живите. Переубеждать не хочу и не буду.
Подскажите, пожалуйста, можно ли без узоканивания и согласования перепланировки, в комнате общежития на первом этаже, которая имеет статус квартиры, возвести стены санузла, завести воду и канализацию и организовать полноценную студию с кухней и санузлом или потом просто так это нельзя продать?
Спасибо
Спросите у администрации
Если выход из ванны должен быть в нежилое помещение, почему у вас в спальню согласовали?
Кухня, совмещённая с гостиной, является подсобным помещением и в жилую площадь не включается! В результате из 42 метров общей площади имеем 9,8 метров жилой. Где можно почитать, что в кухне обязательно должно быть окно?
Разве на первых этажах, нельзя увеличить кухню за счет комнаты?
Карен, знаю что Вы не фанат утапливания радиаторов в стену, скажите это можно делать по закону? Если да, сталкивались ли Вы с проблемами данного решения? Со своей стороны скажу что все таки места ты достаточно себе получаешь если радиаторы утоплены, даже если не закрывать это 'дешевой' решеткой. Спасибо.
В Москве это нельзя.
Карен, добрый вечер. В прошлом видео Вы сказали, что стены в сан. узле можно двигать: увеличивая или уменьшая, тем самым, его площадь. Можно ли так же поступить с кухней? Это же мокрая зона, и на неё эти правила распространяются? Можно ли уменьшить площадь кухни?
Можно за счёт не жилых помещений
Благодарю за ответ
Вопрос, если туалет и ванная находятся в центре квартиры. За счёт этого кухня буквой "г". Можно ли в этом случае перенести указанные помещения в коридор?
Ванную и туалет можно расширять за счёт коридора
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста по поводу нежилых помещений на последних этажах под квартиру? Какие там нюансы ремонта(волнует крыша), можно ли увеличить окна и прочее. Не знаю что там ещё бывает. Если можно снимите пожалуйста видео на эту тему.
Кровать в нише хорошая планировка на одного человека. Мне было очень в такой комфортно. Только балкон был больше. Там гамак был
Т.е. между кухней и залом нельзя перегородку сдвинуть т.е. вход в гостинную перенести с одного в места на другое? Я так не смогу сделать?
У нас перегородка из гипсокартона между залом и кухней, выход на балкон с кухни. А вход в зал и кухню с корридора. Хочу вход в зал из прихожей закрыть, а стену около входа на балкон убрать объединив кухню с залом. Но не знаю нужно ли на такую перепланировку разрешение брать, если подскажите буду вам очень признательна!
вроде как отменили запрет на вход в су из комнаты в этом году
Кажется да, даже в кухню-гостиную теперь можно. Раньше обязательно было оставлять коридорчик что сильно мешало оптимальным планировкам. Видимо продавцы студий в 11 квадратных метров пролоббировали😹
А мне однушка больше по сердцу, там в отличии от евродвушки есть отдельная гардеробная, что очень актуально... Для меня😉👍
А вам не нравится сделать встроенный шкаф в комнате которую расширить за счёт гардеробной? В комнате светлее и отход есть, можно на себя в зеркало посмотреть😸
Наружная стена не несущая?
Я именно тот человек который узнал что кухню в санузел можно только на последнем этаже, когда уже купила квартиру не на последнем)))
Можете написать размеры последней квартиры, у меня есть идея по ее перепланировке(сама начинающий дизайнер), хотела бы отправить вам на почту мой вариант как ее можно сделать.
Напишите мне на karapetyan@atischler.ru
@@krnkrptn хорошо, дизайн уже почти готов, на глаз размеры поставила
Где гардеробная поставь туда кровать вход в зал переделать через кухню а где проход в комнату поставить шкаф купе
Меня забавляет термин Евродвушка, ведь на сколько знаю в Европе, да и много где ещё, считаются только спальни, а значит она остаётся однушкой. Есть ещё хуже планировка правда двушка: кухня шириной 2 длинной 4, просто мечта минималиста. Слева спальня, справа несущая стена за которой гостиная.
Спальня + кухняспальня = 2 спальни
Благодарю Карен!!!!! Очень полезное видео , как нельзя кстати!!!!!! Перепланировка - это самый больной вопрос в дизайне ))) Еще бы ссылку на СНИП , чтобы для некоторых личностей , быть не голословной, а указать на законные действия.
В каждой администрации свои толкования норм, я бы порекомендовал, обращаться к ним напрямую. Тоже самое с горгазом и пожарными.
@@krnkrptnСпасибо за ответ!!! Т.е. все же в некоторых случаях бывают разные решения?
Ага
Очень полезно и информативно, но остался не освещенным такой вопрос. Можно ли развернуть кухню в другое помещение, не меняя границы самой мокрой зоны? Т.е. Кухня примыкает "спиной" к спальне, и я хочу поменять местами эти помещения.
Карен, спасибо за видео и информацию! Расскажите пожалуйста,как сделать такую стену-окно между спальней и ванной. Планирую ремонт и хочу реализовать,но не знаю,как))) вход в ванную у меня с другой стороны,хочется герметичное огромное окно в черной раме)))
Ну много же продается разных стеклянных перегородок. В нашем проекте мы используем перегородку Union.
@@krnkrptn Спасибо за ответ. А если я хочу у этой перегородки сделать мокрую зону (душ или ванную отдельностоящую), то это лучше тогда к оконщикам (но не будет ли в этом случае профиль широким как у обычного стеклопакета)? Union, насколько я знаю, занимается дверьми,вряд ли такие перегородки получаются герметичными... Но я могу ошибаться.
@@HelenBelen2023 знакомые заказывали санузел стеклянный с 3х сторон, в фирме которая делает перегородки для душа. Предлагали и смарт стекло, но там только за «смарт» 300тыс хотели, поэтому в итоге сделали сильно матовое🤦♀️
@@hrissan спасибо за подсказку)
Спасибо за видео. Скажите, все таки нельзя поменять местами кухню с гостинной? И почему?
Нельзя, потому что кухня, это мокрая зона. А ее нельзя размещать над жилыми помещениями соседей снизу.
Присоединение лоджии регулируются каким-то местным сводом правил что-ли? Есть практика законного присоединения лоджии к жилому помещению, по крайней мере в нашем регионе проблем с согласованием не возникает. Есть только один нюанс: квартира должна быть не выше 6-го этажа. Если в квартире две лоджии или лоджия и балкон , то одну из лоджий присоединить можно вне зависимости на каком этаже находится эта квартира.
Много нормативов с перекрестной информацией и они по разному толкуются чиновниками. В Москве и Екатеринбурге не согласовывают.
Карен. добрий вечір .Есть ли у вас перепланировка 2 ком.распашенки.Заранее огромное спасибо
Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста можно ли увеличить выход на лоджию ( панорамные окно с дверью) и если да, то на сколько? Узаконить ничего не планирую.
Добрый день! Скажите пожалуйста, возможен ли вариант разделения части кухонной ниши для встроенного шкафа, с последующим указанием на экспликации как отдельного помещения. При этом шкаф будет открываться со стороны санузла. Заранее спасибо за ответ
Не совсем поняла, почему не стоит размещать кровать в нише. А что ее поставить по центру, а диван в нише. Я как раз считала, что комната с нишей это большой плюс. Можно хоть как то организовать зону спальни с полноценной кроватью, тем более, если живет один человек. А так, продать и купить лучше - очень ценный совет)) и, что я раньше до него не додумалась?
интересно было бы найти статистику по "противопожарному простенку", существует ли хоть 1 человек в истории которого он спас? интересно было бы посмотреть варианты планировок для популярных квартир - 11-20кв м
Это реально интересно ?
В целом по делу, но ерунду написали о том, что лоджия якобы общедомовое имущество -бред. Нельзя объединять из-за изменения теплового контура, и утеплитель со стены по-моему все-таки нельзя демонтировать, даже если ставятся более теплые стеклопакеты
docs.cntd.ru/document/901991977 почитайте постановление правительства (пункт 2, в)
@@krnkrptn Карен, вы ссылаетесь на пункт 2 в постановлении правительства о том, что якобы если плита на лоджии является общим имуществом, то тем самым и лоджия является общим имуществом. Иными словами с ней нельзя ничего делать без общего собрания собственников многоквартирного дома. Но исходя из вашей логики ванная кухня и комната так же являются помещениями общедомового имущества, ведь они располагаются на той же самой плите что и лоджия.) Сами несущие перекрытия да, являются общим имуществом. А вот квадратные метры на них являются собственностью владельца помещения. Поэтому он может ими распоряжаться в рамках закона. Таким образом мы может делать перепланировку, но только в границах своей квартиры, но грубо говоря не можете «пробить проём» к соседям сверху. Оконно-подоконный блок так же не является общим имуществом, при условии что лоджия остеклена застройщиком и он не является единственным ограждающим элементом от негативных воздействий из окружающей среды. В таком случае не несущий оконно-подоконный блок является лишь обычной внутренней перегородкой в квартире. И ещё один момент. Общедомовым имущество может считаться лишь тогда, когда к нему есть доступ/свободный проход у всех собственников многоквартирного дома. Балконы, лоджии входят в границы квартиры и тем самым являются частью квартиры.
Карен, а если этаж фактически 2-ой,но 1-ый жилой, под нами коммерческая организация, т.е.фактически нежилые помещения. Насколько легальным будет перенос ванной (без туалета, он остаётся на прежнем месте) в кухню, а кухня будет по идти по соседней стенке в комнате?
Все ок.
Только помните, что жилые комнаты под санузлами и кухнями располагать нельзя. В этом случаи такую комнату можно назвать гардеробной или кабинетом. Даже если это спальня. Такие дела.
@@krnkrptn спасибо за ответ!
Так и не понял относительно лоджии, можно ли её объединить с кухней. Я утеплил примерно как на этом видео Константина th-cam.com/video/RKWwhzvvKiU/w-d-xo.html и поставил стеклопакеты, стало теплее чем было, но стало весьма темно, убрал старое стекло с рамой, теперь думаю отделать плиткой и подоконное пространство использовать как столешницу. Но слушая вас начинаю подозревать, что всё равно необходимо остекление на старом месте, я всё верно понимаю, или всё таки можно объединять кухню с утеплённой лоджией. Вообще на эту тему наверное можно подробный видос снять со ссылками на все снипы и документы, наверное многим было бы интересно, а то снимают про утепление и объединение многие, вроде Земскова, однако не факт, что всё верно говорят?... Если остекление необходимо, то его необходимо сделать такое же как и было или достаточно в одно стекло и с самым тонким профилем, обязательно ли крепить этот профиль и запенивать как положено или для согласования его можно вставить прямо поверх декоротивки, а за тем просто убрать?
Как всё грамотно разложил....
Стоп! А если в квартире по БТИ 2 санузла, то 1 из них может выходить в жилое помещение (комната/кухня)???
Может
Карен, а что по поводу поправки? В 2020 году в СП54 добавили поправку 9.22а, благодаря которой кухню можно расширять за счет жилой комнаты. У вас в практике были уже такие случаи?
Сп принимают во внимание проектировщики, а жилинспекция действует по своим постановлениям, которые утверждаются правительством города.
Двойной контур остекления на балконе - а как же мыть стекла? Раз в год вызывать мастеров, чтобы их снимали?
Надо чтобы открывались
@@krnkrptn Если панорамное остекление, по 4 створки снизу и сверху, то как же, чтобы открывались :D
Проявить фантазию
Карен, спасибо за видео! Подскажите можно ли добавлять стены в комнате?
И возможно ли в комнате с лоджией убирать окно и дверь на лоджию?
Можно. Законно нельзя, но можно сделать окно в пол
Привет! А балкон закрытый считается жилым помещением?
Не считается
3:07 Я кухню перенёс в туалет и всё согласовали в жилинспекции. Сверху и снизу такие же квартиры.
Какой город?
@@krnkrptn Москва
При сплошном остеклении невыносимо жарко летом и также холодно зимой.
Карен говорит: попалась суперубогая планировка, и дальше план квартиры как у меня 😆😆😆
Ее тоже можно нормально переделать. Спальная зона под окном выделяется полупростенком , а выход с кухни переносится в комнату. Простенок при входе слева сноситься и на месте Краветт по плану стает большой 2м шкаф. Мы ещё выделяли хоз зону в кухне за счёт коридорчика.
Не понятно почему это плохая планировка ? Это однокомнатная. Поэтому спальня и гостиная в одной комнате. И даже поместили двуспалку в отдельную нишу. Если нишу ещё закрывать на день жалюзи из ротанга. Вообще гостиная и спальня два в одном. Единственное в тупиковой нише воздухообмен плохой.
У вас двуспальная кровать в этой нише, комфортно получилось по итогу ?
А что, сейчас есть удачные планировки? Поделитесь если встречали
Скажите пожалуйста в программе скетчап как надо настроить камеру чтобы была правдоподобная перспектива?
Если на кухне установлен новый итальянский газовый котёл (отопление) и ИНДУКЦИОННАЯ плита - можно ли объединить гостиную с кухней снеся перегородку?
Сколько раз задавал вопрос, еще никто не ответил.
Нельзя
Если гостиная не единственная комната в квартире и она закрывается дверью-то можно, просто оформлять это документально как кухня-столовая.
хочу увеличить санузел за счёт коридора. можете помочь? цена вопроса
Если сами будете заниматься, то не дорого. Проект+акты на гидро и шумоизоляцию полов+ бти с выходом+ техплан. Около 70 тыс.руб. в Москве. При этом не должно быть нарушений. (Например, отсутствие порога в санузле или уменьшение габаритов инженерного короба). И 508 ПП Вам в помощь. Может ничего не поймете, но хоть прочитаете.
@@МаргаритаКиселева-ч8ь спасибо
Здравствуйте, спасибо за хорошие влоги, вы молодец! Скажите требуется узаканивать утепление балкона, теплый пол там, электро батареи, второй контур?
Если убираете подоконную часть, то нужно узаконивать. В остальном нет
Спасибо)