Super surprenant d'aligner son offre sans conditions suspensives alors même que pas de financement bouclé. Refus de prêt, montant rassemblé ici et là pour faire le compte, délais exposés... Heureusement que le vendeur est "sympa". Pour un investisseur immobilier il a été drôlement patient et compréhensif je trouve. En tout cas c'est bien la preuve que parfois il ne faut pas être plus royaliste que le roi...
Un marchand de bien est un entrepreneur ! Il faut savoir prendre des risques... négocier... gérer... dialoguer... et parfois faire patienter. Mais cela ne se passe pas toujours comme ça !
Bonjour, pourquoi dites vous que voir l'urbanisme avant de faire le projet est une erreur et pouvez vous révéler quels ont etes les arguments en faveur du projet face a la mairie par rapport aux places de parking notamment ?
Les instructeurs de l'urbanisme ne sont "pas la loi" et font parfois un peu de zèle. La maitrise de l'existant et des divisions n'est pas toujours maitrisée et apparentée à l'instruction de projets neufs... En étant dans son droit, en respectant le PLU et la règlementation en vigueur... il suffit de déposer sa demande d'autorisation ! et de faire valoir ses droits en étant bien accompagné bien évidemment.
@@lecerclemdb Merci pour votre réponse. Pouvez-vous me partager les coordonnées de votre expert juridique (super Laurence mentionnée a 25:40) ? Je suis un peu dans le même cas de figure, mise en copro d'une mono-proprieté de 4 logements (4 linky+1 ; tous inscrit a la matrice cadastrale) sans possibilité de faire les places de parking prévu par le PLU, région lyonnaise. J'ai déposé un Cub et RDV a l'urbanisme demain ...
@@willxxl91 la division de bâti ne nécessite pas d'autorisation d'urbanisme... ils ne pourront pas vous répondre normalement ce n'est pas du ressort du PLU.
Super surprenant d'aligner son offre sans conditions suspensives alors même que pas de financement bouclé. Refus de prêt, montant rassemblé ici et là pour faire le compte, délais exposés... Heureusement que le vendeur est "sympa". Pour un investisseur immobilier il a été drôlement patient et compréhensif je trouve. En tout cas c'est bien la preuve que parfois il ne faut pas être plus royaliste que le roi...
Un marchand de bien est un entrepreneur ! Il faut savoir prendre des risques... négocier... gérer... dialoguer... et parfois faire patienter. Mais cela ne se passe pas toujours comme ça !
Bonjour, pourquoi dites vous que voir l'urbanisme avant de faire le projet est une erreur et pouvez vous révéler quels ont etes les arguments en faveur du projet face a la mairie par rapport aux places de parking notamment ?
Les instructeurs de l'urbanisme ne sont "pas la loi" et font parfois un peu de zèle. La maitrise de l'existant et des divisions n'est pas toujours maitrisée et apparentée à l'instruction de projets neufs... En étant dans son droit, en respectant le PLU et la règlementation en vigueur... il suffit de déposer sa demande d'autorisation ! et de faire valoir ses droits en étant bien accompagné bien évidemment.
@@lecerclemdb Merci pour votre réponse. Pouvez-vous me partager les coordonnées de votre expert juridique (super Laurence mentionnée a 25:40) ? Je suis un peu dans le même cas de figure, mise en copro d'une mono-proprieté de 4 logements (4 linky+1 ; tous inscrit a la matrice cadastrale) sans possibilité de faire les places de parking prévu par le PLU, région lyonnaise. J'ai déposé un Cub et RDV a l'urbanisme demain ...
@@willxxl91 la division de bâti ne nécessite pas d'autorisation d'urbanisme... ils ne pourront pas vous répondre normalement ce n'est pas du ressort du PLU.