les grands centres urbains en France font face a une crise du logement grave jamais vu depuis 50-60 ans donc je pense que ca reste encore tres interessant (LMNP longue durée) a moyen terme surtout en periode d'inflation forte qui ne va pas s'arreter (au moins 3% par an)
Merci pour ce commentaire. Certains secteurs seront épargnés par la force des choses. Le LMNP via bail commercial (résidences seniors, étudiants, tourisme ...) devrait bien s'en sortir tant le besoin est important. Il ne devrait pas être touché fiscalement, et rester une belle niche pour les investisseurs.
Merci, pour les informations. Ayant un credit immobilier depuis 7 ans (peut etre 60000e reglé) . Ce montant peut representer "une mise de depart"? Ou dois je oublier et revenir dans 10 ans? Merci
@@Centaure-Investissements-TVdésolé pour le manque de precision. A l'epoque ou j ai contracté un emprunt immobilier, les courtiers nous preciser que nous n avions pas besoin d'apport et on pouvait meme garder notre apport pour realiser des travaux autres. Ma question est la suivante. Aujourd'hui, est-il possible d' emprunter, quasiment sans apport disponible pour faire un investissement locatif ? Est ce que le montant remboursé de mon crédit immobilier peut peser afin d'obtenir un credit auprès des banques?
J'ai entendu parler de votre entreprise. Je suis sur Cognac et je vois parfois des millionnaires a mon travail. Je me pose la question suivante, pourquoi faites-vous des vidéos TH-cam. Vous avez pas vraiment besoin de communiquer sur votre entreprise. Est-ce une passion ? Je me pose la question car vous n'avez pas bcp d'abonnés. Cependant vous postez régulièrement des vidéos, depuis des années. Il y a des youtubers financier, economique, politique qui ont plus de 400000 abonnés. Vous pourriez avoir autant d'abonnés si vous le voulez. En évitant de parler avec engagement sur les sujets économiques, societales, philosophique, politique... Avez-vous des ambitions sur TH-cam ? Peut-être plus tard ? Ou une simple vitrine pour Centaure Investissement ? Je me dis que si vous êtes sur TH-cam depuis des années, vous avez forcément entendu parlé de Charles Gabe, Asselineau et l'idée du frexit pour récupérer notre souverainté monétaire, pierre Jovanovic sur TVL pour ces revus trés sourcés sur les banques et leurs situations.. vous ne commentez pas, vous restez professionnel. Un jour, commenterez vous sur une chaîne alternative ? Ne vous sentez pas obligé de répondre, si cela peut vous nuire d'une quelconque façon.
Les conditions d’octrois de financement se sont durcies ces dernières années. Il est très compliqué voir impossible d’emprunter sans apport actuellement. Il en est de même pour l’endettement. Son calcul est réalisé de façon très rigide actuellement. Si le premier bien n’est pas acheté en société (SCI, SARL de famille …) vous ne pourrez pas dépasser 33% d’endettement. Après chaque dossier est différent
les grands centres urbains en France font face a une crise du logement grave jamais vu depuis 50-60 ans donc je pense que ca reste encore tres interessant (LMNP longue durée) a moyen terme surtout en periode d'inflation forte qui ne va pas s'arreter (au moins 3% par an)
France en faillite : hausse des taxes et fin des niches fiscales …. Les ventes vont augmenter : baisse des prix drastique
Merci pour ce commentaire. Certains secteurs seront épargnés par la force des choses. Le LMNP via bail commercial (résidences seniors, étudiants, tourisme ...) devrait bien s'en sortir tant le besoin est important. Il ne devrait pas être touché fiscalement, et rester une belle niche pour les investisseurs.
Merci pour la vidéo du coup je vais acheter mon immeuble de rapport au Maroc au lieu de France,
120K pour 12K
Avec plaisir. Ce sont d'autres risques, les plus anciens s'en souviennent probablement !
Merci, pour les informations. Ayant un credit immobilier depuis 7 ans (peut etre 60000e reglé) . Ce montant peut representer "une mise de depart"? Ou dois je oublier et revenir dans 10 ans?
Merci
Bonjour, merci pour votre commentaire mais pouvez vous préciser s’il vous plaît car je ne comprends pas bien votre question ?
@@Centaure-Investissements-TVdésolé pour le manque de precision. A l'epoque ou j ai contracté un emprunt immobilier, les courtiers nous preciser que nous n avions pas besoin d'apport et on pouvait meme garder notre apport pour realiser des travaux autres. Ma question est la suivante. Aujourd'hui, est-il possible d' emprunter, quasiment sans apport disponible pour faire un investissement locatif ? Est ce que le montant remboursé de mon crédit immobilier peut peser afin d'obtenir un credit auprès des banques?
J'ai entendu parler de votre entreprise. Je suis sur Cognac et je vois parfois des millionnaires a mon travail. Je me pose la question suivante, pourquoi faites-vous des vidéos TH-cam. Vous avez pas vraiment besoin de communiquer sur votre entreprise. Est-ce une passion ? Je me pose la question car vous n'avez pas bcp d'abonnés. Cependant vous postez régulièrement des vidéos, depuis des années. Il y a des youtubers financier, economique, politique qui ont plus de 400000 abonnés. Vous pourriez avoir autant d'abonnés si vous le voulez. En évitant de parler avec engagement sur les sujets économiques, societales, philosophique, politique...
Avez-vous des ambitions sur TH-cam ? Peut-être plus tard ?
Ou une simple vitrine pour Centaure Investissement ?
Je me dis que si vous êtes sur TH-cam depuis des années, vous avez forcément entendu parlé de Charles Gabe, Asselineau et l'idée du frexit pour récupérer notre souverainté monétaire, pierre Jovanovic sur TVL pour ces revus trés sourcés sur les banques et leurs situations.. vous ne commentez pas, vous restez professionnel. Un jour, commenterez vous sur une chaîne alternative ?
Ne vous sentez pas obligé de répondre, si cela peut vous nuire d'une quelconque façon.
Les conditions d’octrois de financement se sont durcies ces dernières années. Il est très compliqué voir impossible d’emprunter sans apport actuellement. Il en est de même pour l’endettement. Son calcul est réalisé de façon très rigide actuellement. Si le premier bien n’est pas acheté en société (SCI, SARL de famille …) vous ne pourrez pas dépasser 33% d’endettement. Après chaque dossier est différent
@@Centaure-Investissements-TV merci, pour la réponse. Bonne continuation.
www.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/immobilier-la-periode-des-soldes-est-ouverte-pour-les-logements-neufs-2122650?Reseaux+sociaux+&Reseaux+sociaux+=CM_News_Facebook&CM_News_Facebook&fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTEAAR0hY6ITIu5tNjFYdxUEf7ovofuhGXRgWcGu6UhSDptl0jIyEKf77R0OBC8_aem_1Aq352fSl-GH5o0YidBOZg
Immobilier = zéro protection du bailleur car c'est un méchant qu'il faut taxer.
Bref l'immobilier c'est has been.
Effectivement, beaucoup de clients ne veulent plus investir en France et rendent liquide leur patrimoine, souvent au Luxembourg