Guarda i video esclusivi per gli abbonati TH-cam: th-cam.com/play/UUMOQscrvgbcRVkhvjHiJgEgoQ.html Puoi abbonarti qui se vuoi accedere: th-cam.com/channels/QscrvgbcRVkhvjHiJgEgoQ.htmljoin
Ottimo video… da coordinatore noto però che molte imprese sembrano cadere dalle nuvole quando gli si chiede semplici informazioni per redigere i psc… e naturalmente diventa il coordinatore che chiede la luna e il committente imbeccato dall’impresa che vede un ritardo dovuto alla eccessiva pignoleria del coordinatore… scusate le ripetizioni ma spero che il punto sia chiaro… a questo punto mi chiedo: anche una cosa tipo un verbale di una riunione preliminare di coordinamento può essere motivo di rifiuto del bonus? Grazie.
Ottima domanda Andrea e ottime osservazioni. Non so risponderti se la mancanza di verbali possa far decadere il bonus. Ritengo che il rischio sussista solo in caso di accertamento della violazione e conseguente sanzione.
Ciao Danilo, mi sapresti dire se, per l'intervento di eliminazione delle barriere architettoniche annesso (oppure non annesso 75%) al 110, occorre il riconoscimento della 104? Grazie anticipate a presto
@@GeometraDaniloTorresi in verità non l'ho visto specificato da nessuna parte, ma mi chiedo se, per una persona abile, la mancanza di un ascensore costituisce una barriera?. La risposta è negativa ovviamente, quindi .... ciao danilo e grazie per la risposta
@@GeometraDaniloTorresi non ho capito la seconda cosa che devono fare i committenti per non perdere il bonus, oltre alla notifica preliminare all asl. Grazie
Ottimo video (come sempre)... ma ora mi chiedo : io a quale professionista devo rivolgermi per fare questi due "obblighi" visto che naturalmente da semplice cittadino non so come si fa . E poi eventualmente la spesa di questo professionista come vanno pagate ? Rientrano nel supetbonus o sono a parte e spettano a me privato ? Grazie .
Con molta probabilità sarà lo stesso tecnico a cui ti affiderai della progettazione che si occuperà della sicurezza. Oppure sarà lui ad indicarti un professionista valido. Sono tutte parcelle inerenti i lavori è quindi detraibili
Salve, la notifica preliminare è obbligatoria anche nel caso in cui l'impresa che effettua i lavori è solo una, per intenderci che fa ristrutturazione chiavi in mano e quindi si avvale di ditte con cui collabora, ad esempio impiantista?
Scusa Danilo ho notato che hai detto che il committente deve nominare il coordinatore per la sicurezza ma non mi sembra sia proprio così, mi risulta che il committente deve nominare il Responsabile dei lavori e sarà lui poi a nominare i coordinatori alla progettazione ed esecuzione dei lavori, fare il PSC e le notifiche preliminari alla ASL, queste ultime vanno anche integrate se durante i lavori dovessero entrare in cantiere nuove imprese non inizialmente notificare. Giusto? Grazie del video volevo solo chiarirmi le idee. Ciao
Il responsabile dei lavori può essere nominato, non “deve”. È una figura che centralmente si carica di alcuni adempimenti del committente. Di base è il committente che nomina il coordinatore e la notifica (e le ventrali integrazioni) possono essere fatte anche in corso d’opera
Questo video ci voleva! Qui a Napoli in primis le persone se ne fregano degli adempimenti. In tutti i cantieri che ho visitato non ho mai nemmeno visto un direttore dei lavori (ma sempre il committente che fa il fai da te) Fa lui l'architetto di interni, fa lui l'ingegnere ecc.
Sei molto brava a spiegare e lo apprezzo che vai nei minimi dettagli essendo che c'e gente che fa giocchi di parole. Ma mi sembra molto sgradevole sentire ''due motivi che ti faranno perdere il superbonus'' , avrei preferito sentire che ti potrebbere far perdere il superbonus. Mi sembra di avere una connotazione molto negativa detta cosi...
È lecito chiedere ad un tecnico professionista che segue il bonus facciata di un condominio di accollarsi ogni responsabilità nel caso di un eventuale risarcimento da parte dello Stato per inesattezze di vario genere !? Si fa' presente che io come altri condomini ci occupiamo d'altro nella vita e il tecnico professionista viene delegato e pagato proprio per non incorrere in eventuali problemi
Ciao Elda. Non devo essere io a convincerti o a dissuaderti dal fare i lavori. Sono decisioni che devi prendere insieme all’amministratore e ai tecnici che stanno seguendo la pratica
Ooooooooooo bene, nel video si dice chiaro, spesso i clienti fanno tante storie su queste questioni, capiranno che rischiano il bonus? La testa è spesso dura...
Guarda i video esclusivi per gli abbonati TH-cam: th-cam.com/play/UUMOQscrvgbcRVkhvjHiJgEgoQ.html
Puoi abbonarti qui se vuoi accedere: th-cam.com/channels/QscrvgbcRVkhvjHiJgEgoQ.htmljoin
¹1
Ottimo video… da coordinatore noto però che molte imprese sembrano cadere dalle nuvole quando gli si chiede semplici informazioni per redigere i psc… e naturalmente diventa il coordinatore che chiede la luna e il committente imbeccato dall’impresa che vede un ritardo dovuto alla eccessiva pignoleria del coordinatore… scusate le ripetizioni ma spero che il punto sia chiaro… a questo punto mi chiedo: anche una cosa tipo un verbale di una riunione preliminare di coordinamento può essere motivo di rifiuto del bonus? Grazie.
Ottima domanda Andrea e ottime osservazioni. Non so risponderti se la mancanza di verbali possa far decadere il bonus. Ritengo che il rischio sussista solo in caso di accertamento della violazione e conseguente sanzione.
Ciao Danilo per due imprese si intende anche per esempio l'impresa edile e quella che monta i pannelli solari?
Ciao Francesco. Si, esatto
Ciao Danilo, mi sapresti dire se, per l'intervento di eliminazione delle barriere architettoniche annesso (oppure non annesso 75%) al 110, occorre il riconoscimento della 104? Grazie anticipate a presto
Su questo Carlo non so risponderti.
@@GeometraDaniloTorresi in verità non l'ho visto specificato da nessuna parte, ma mi chiedo se, per una persona abile, la mancanza di un ascensore costituisce una barriera?. La risposta è negativa ovviamente, quindi .... ciao danilo e grazie per la risposta
Quindi notifica preliminare all ASL con raccomandata e l altra cosa? Grazie
Non ho capito Alberto
@@GeometraDaniloTorresi non ho capito la seconda cosa che devono fare i committenti per non perdere il bonus, oltre alla notifica preliminare all asl. Grazie
Grazie per l'informazione.. Questa regola vale anche per i bonus di ristrutturazione "regolari"? Quelli al 50 e 65%?
Ciao Inna. Quale regola?
La notifica preliminare alla ASL dev'essere fatta anche se fai bonus ristrutturazione 50 e 65%? E dev'essere presentata dal committente?
Ottimo video (come sempre)...
ma ora mi chiedo : io a quale professionista devo rivolgermi per fare questi due "obblighi" visto che naturalmente da semplice cittadino non so come si fa . E poi eventualmente la spesa di questo professionista come vanno pagate ? Rientrano nel supetbonus o sono a parte e spettano a me privato ?
Grazie .
Con molta probabilità sarà lo stesso tecnico a cui ti affiderai della progettazione che si occuperà della sicurezza. Oppure sarà lui ad indicarti un professionista valido. Sono tutte parcelle inerenti i lavori è quindi detraibili
Salve, la notifica preliminare è obbligatoria anche nel caso in cui l'impresa che effettua i lavori è solo una, per intenderci che fa ristrutturazione chiavi in mano e quindi si avvale di ditte con cui collabora, ad esempio impiantista?
Ciao Fabrizio. Si anche in caso ci sia un contratto di subappalto la notifica è obbligatoria
si puo chiedere la detrazione del 50 sui materiali per la ristrutturazione del bagno fatta da me?
Ti ho già risposto allo stesso commento che mi hai fatto un minuto prima sotto questo stesso video
Secondo lei, riesco a fare un intervento in una villetta: pdc + pannelli + storage + serramenti entro giugno 2022 partendo oggi?
Ciao Davide. Purtroppo non posso rispondere ad una domanda del genere.
si può chiedere la detrazione del 50 su l acquisto dei materiali per la ristrutturazione del bagno fatta da me?
Certo. Per gli interventi fatti in economia possono essere agevolate le spese di acquisto dei materiali
Scusa Danilo ho notato che hai detto che il committente deve nominare il coordinatore per la sicurezza ma non mi sembra sia proprio così, mi risulta che il committente deve nominare il Responsabile dei lavori e sarà lui poi a nominare i coordinatori alla progettazione ed esecuzione dei lavori, fare il PSC e le notifiche preliminari alla ASL, queste ultime vanno anche integrate se durante i lavori dovessero entrare in cantiere nuove imprese non inizialmente notificare. Giusto? Grazie del video volevo solo chiarirmi le idee. Ciao
Il responsabile dei lavori può essere nominato, non “deve”. È una figura che centralmente si carica di alcuni adempimenti del committente. Di base è il committente che nomina il coordinatore e la notifica (e le ventrali integrazioni) possono essere fatte anche in corso d’opera
In quasi 20 anni non ho mai visto un cantiere in cui fosse nominato un responsabile dei lavori…
@@ciunazzu Nel privato mai successo nemmeno a me
Questo video ci voleva!
Qui a Napoli in primis le persone se ne fregano degli adempimenti.
In tutti i cantieri che ho visitato non ho mai nemmeno visto un direttore dei lavori (ma sempre il committente che fa il fai da te)
Fa lui l'architetto di interni, fa lui l'ingegnere ecc.
Ciao Francesco. Bisogna fare molta attenzione infatti, da parte di tutti i soggetti
Sei molto brava a spiegare e lo apprezzo che vai nei minimi dettagli essendo che c'e gente che fa giocchi di parole.
Ma mi sembra molto sgradevole sentire ''due motivi che ti faranno perdere il superbonus'' , avrei preferito sentire che ti potrebbere far perdere il superbonus. Mi sembra di avere una connotazione molto negativa detta cosi...
A volte è necessario essere netti
ok questa overdose di burocrazia è più che sufficiente per lasciar perdere il 110...
Ciao Umberto. Ci penseranno i tecnici ed i commercialisti. Poi è comunque sempre bene conoscere ciò che si sta facendo
È lecito chiedere ad un tecnico professionista che segue il bonus facciata di un condominio di accollarsi ogni responsabilità nel caso di un eventuale risarcimento da parte dello Stato per inesattezze di vario genere !?
Si fa' presente che io come altri condomini ci occupiamo d'altro nella vita e il tecnico professionista viene delegato e pagato proprio per non incorrere in eventuali problemi
Ciao Carlo. Non è un argomento di mia competenza.
Io non credo che i lavori siano regalati se mi può rispondere abito in condominio di 52 appartamenti e devo decidere
Ciao Elda. Non devo essere io a convincerti o a dissuaderti dal fare i lavori. Sono decisioni che devi prendere insieme all’amministratore e ai tecnici che stanno seguendo la pratica
Ooooooooooo bene, nel video si dice chiaro, spesso i clienti fanno tante storie su queste questioni, capiranno che rischiano il bonus? La testa è spesso dura...
Ciao Salvatore. Posso capire che per chi non è confidente con le questioni edilizie sia facile sottovalutare i rischi
E meno male...!
Certo che può delegarlo. Può delegare a chiunque la figura del RL