현재 집값이 올라가고 있는 이유는 빌라 전세 살던 사람들이 보증금 떼일까봐 무서우니 아파트로 쏠리면서 올라가고있습니다. 정부에서 빌라시장도 안전판을 만들어줘야 하는데 오로지 아파트가격만 부양하는 느낌입니다 둔촌주공도 전세보증보험 가입이 안되는 상황인데 국토부장관이 정책안까지 바꿔가며 들수잇도록 하는 상황입니다 이럴거면 법은 왜만드나 싶은데 건설사 살리려고 일반 국민들 노예로 만드는거같습니다 가장중요한건 경기상황 인데 일자리도 없고 경기활동이 안좋은 상황에서 과연 집값을 받쳐줄수 있는 수요가 잇을지 의문입니다 현재 가계대출 은 또 올라가고있고 자영업자 폐업률 또한 올라가고 있습니다 과연 돈을 벌수있는 수요가 없는데 아파트 가격만 올라가는 상황이 올까요?
음. 제가 서울이외 지역은 관심이 없어서 서울아파트만 이야기해드리겠습니다. 말씀하신 가계대출 올라가고 자영업자 폐업하는 사람들은 어차피 시장 참여자가 아닙니다. 관계가 없는 사람들이라구요. 사람들이 자꾸 잊어버리는데, 매년 쏟아지는 전문직과 고위 공무원 들만 만명입니다. 거기다 대기업 맞벌이 (대기업 외벌이부터는 이제 시장참여자로 봐주기 애매합니다) 정도까지만 시장에 신규로 진입해도 서울이랑 경기 주요 학군지 및 교통요지는 아파트 모자라요. 기존에 집 가진 사람들이 내놓는 물량이 얼마나 되겠어요? 그러니 정부가 미친듯이 주요지역에 아파트를 공급하지 않으면 폭등이 오는겁니다. 그러니까 말씀하신 대다수 서민들이 어떤 상황이든 상관이 없는거라구요. 테슬라 주식 갖고 있지도 않은 사람들이 테슬라 주식 관심갖는게 어이없듯, 20억이나 하는 둔촌주공 아파트에 왜 폐업 걱정하는 자영업자들 이야기가 나오는지 ㅎㅎㅎ 저는 서울 아파트 가격과 대다수 서민들의 경기는 마치 파키스탄 올해 GDP만큼 무관하다 봅니다.
@@danielcha6307ㅋㅋㅋ그저 다 안좋은 상황인데 어떻게든 하나 긍정요인을 말하시는데.. 필드를 전혀 이해 못하시거나 아니면 본인 아파트 가격 떨어질까봐 ㄷㄷ하는 분인거 같네요. 그쪽 논리대로 그 정도 수요가 가격상승을 이끄는 요인이 되려면 지금 금리 이 정도 올랐다고(미국보다도 낮은) 아파트 값 이렇게 빠지면 안되죠.. ㅋ 아파트 값 상승요인은 님이 말한 거 처럼 그런 수요층 정도로 되는게 아니라 더 충분한 수요가 있어야 할뿐 아니라 우리나라는 그렇게 집 값이 오를때 항상 투자세력이 주도를 해왔습니다. 그런 수요가 없는데 오른 적이 없어요..제가 아는바로는 현재 투자세력들 방어하기 바쁜 상황입니다. 쉽게 말하면 이자 메꾸기도 바뻐요.. 영끌족한테 어느정도 털어냈어도 지금 상황이 그래요..그래서 어설프게 또 매입할 여력이 없습니다. 거기다 우리나라 성장동력도 많이 떨어져 있고 출산율도 아주 최악인 시기죠..일본은 우리나라보다 인구도 더 많고 출산율도 높습니다. 거기는 그쪽이 말하는 전문직 안나옵니까? 근데 일본 도쿄 부동산 보세요. 어떤지.. 여러 지표가 다 안좋은데 그 정도 수요층 있다고 집 값 안오릅니다..; 강남같은 아주 일부 지역 제외하고는 다 집값 절대 못오릅니다..
저는 공장,창고,토지를 전문으로 취급하는 50대 후반의 공인중개사입니다. 아파트는 잘 모르지만, 이쪽은 완전히 죽을 맛이예요. 집값이 지금 당장은 오르는 것처럼 보여도 이런 상황이 지속되면 언젠가 위험에 처해질 거라고 봅니다. 용인 삼성반도체 공장도 완전 뻥인 것 같고, 경제가 건강하지 못해요. 집은 눈 앞의 몇년을 보고 사는 건 아니니 좀 더 신중히 판단하면 좋겠다는 생각입니다. 물론 저도 자신의 말을 100% 담보할 수는 없지만, 제가 현장에서 느끼는 감으로는 그러네요.
청년 여러분! 영끌은 집값이 앞으로 올라간다는 가정하에 하는 행동입니다. 현재 집값은 오를지 안오를지 아무도 모릅니다. 절대 무리하게 영끌하지 마세요. 영끌 후 집값 떨어지면 지옥문이 열립니다. 다주택자들 곡소리가 나고 정부가 부동산을 살리려는 정책을 내기 시작 할때 그때 편안하게 사세요.
청년 여러분!! 바로 이런분을 조심하셔야 합니다! 영끌을 했을때 집값이 내려가면 지옥문이 열리듯이 아무것도 안했을때 집값이 치솟으면 그역시 지옥문이 열리는 겁니다. 즉 개인이 판단하고 실행에 옮겨야 한다는 말입니다. '미래의 집값은 폭락한다' 라는 분들을 정말 조심하셔야 합니다. 이들은 '인구수가 줄기때문에 서울도 폭망한다'고 떠들던게 불과 얼마전입니다. 23년부터 집값은 폭락한다던 유튜버들 싹다 말 바꿨죠. 24년 6월 현재 서울 A,B급지는 전고점 돌파하였습니다. 폭등 폭락 미래가 그 무엇이든간에 필수재인 집을 사는 부분에 있어서는 순전히 본인이 책임지고 선택하는겁니다.
@@도구의인간 아 …저희가 작게 벌지 않는데 똑같은 생활을 하는데 아이들 학원비가 계속 오르고 물가가 계속 올라서 외식을 줄였는데도… 월 남아야하는 돈이 적어지더라구요. 마이너스는 아니지만 지난달보다 작게 남은 현상인데, 최저임금 받는 사람들은 생활이 매달 마이너스 아닌가해요. 애둘 키우는 근로소득자는 더 힘들지 않을까 하는 생각이 되더라구요
이미 풀려진 통화량이 있기때문에 집값폭락은 인구감소만으로 나타나지 않을 듯... 단, 비선호지역은 떨어지겠지만 선호지역들, 대부분 사람들이 살고 싶은 지역들은 유지 또는 상승... 실거주 목적으로 집을 사는 경우 집값 상승, 하락은 별로 의미가 없더군요. 단, 오르면 기분만 좋음.. 그런데 더 상위지역은 더 올라서 모아논 돈이 없으면 갈아타기 힘듬 ㅜㅜㅜ 결론, 내 수준에 맞는 집을 사고 살면서 열심히 돈을 모으자!!! 결혼해서 몇년마다 이사다녀야 하는 부담감에서만 벗어나는 것만으로도 집값한다..
중국에는 후커우제도가 있어서 중국인들끼리도 거주이전의 자유가 없고 자녀들 학교도 못보내고 외노자 취급받는다는 걸 아세요? 우리 외노자는 학교라도 보내지! 중국 온라인에 가면 과거 일제의 '대동아공영권'이란 단어를 내세우면서 '흥분된다'면서 열광하는 걸 아세요? 유럽연합은 '유럽 의회'가 있고 법률을 만들어서 서로 제약하고, 미국처럼 단일연방국가를 목표로 한 정치조직입니다. 당장 중국공산당의 내정간섭이 들어온다는 말입니다! 유럽은 과거 로마제국 등 단일국가였었고, 국경이 자주 바뀌었으며 인구이동이 자유로웠던데 반해서 한중일은 아주 오래전부터 별도의 국가로 존재했음. 그래서 우리는 단군할아버지 때부터 영원토록 대한민국은 존재한다고 대한민국을 상수로 여기는데, 절대 아닙니다. 대한민국은 기적의 확률로 독립하고 이제 70살 돌잡이도 하지 않은 신생독립국임. 제2 한일합방을 하자는 얘기로군. 당장 우린 중국의 속국으로 전락하고 머지않아서 나라가 사라짐. '잃어버릴 30년'이 두려워서 나라를 속국으로 바치겠다?
주택의 수명은 영원하지않다 35년 지나면 대부분 재건축해야한다 서울의 주택수가 약400만채가 넘는다 따라서 (400만호÷35년=11만호) 매년 11만호를 재건축 해야하며 그렇지 않으면 11만호가 멸실된다 서울은 매년11만호 공급해야 현상유지 본전이다 공급부족으로 서울은 집부족으로 큰 문제이다 무조건 서울에 집마련 해야한다
현재 집값이 올라가고 있는 이유는 빌라 전세 살던 사람들이 보증금 떼일까봐 무서우니 아파트로 쏠리면서 올라가고있습니다. 정부에서 빌라시장도 안전판을 만들어줘야 하는데 오로지 아파트가격만 부양하는 느낌입니다 둔촌주공도 전세보증보험 가입이 안되는 상황인데 국토부장관이 정책안까지 바꿔가며 들수잇도록 하는 상황입니다 이럴거면 법은 왜만드나 싶은데 건설사 살리려고 일반 국민들 노예로 만드는거같습니다 가장중요한건 경기상황 인데 일자리도 없고 경기활동이 안좋은 상황에서 과연 집값을 받쳐줄수 있는 수요가 잇을지 의문입니다 현재 가계대출 은 또 올라가고있고 자영업자 폐업률 또한 올라가고 있습니다 과연 돈을 벌수있는 수요가 없는데 아파트 가격만 올라가는 상황이 올까요?
이래서 국가는 부자가 되도 서민들은 가난을 면치못하는 거겠죠!
관점을 좀 ...
음. 제가 서울이외 지역은 관심이 없어서 서울아파트만 이야기해드리겠습니다. 말씀하신 가계대출 올라가고 자영업자 폐업하는 사람들은 어차피 시장 참여자가 아닙니다. 관계가 없는 사람들이라구요. 사람들이 자꾸 잊어버리는데, 매년 쏟아지는 전문직과 고위 공무원 들만 만명입니다. 거기다 대기업 맞벌이 (대기업 외벌이부터는 이제 시장참여자로 봐주기 애매합니다) 정도까지만 시장에 신규로 진입해도 서울이랑 경기 주요 학군지 및 교통요지는 아파트 모자라요. 기존에 집 가진 사람들이 내놓는 물량이 얼마나 되겠어요? 그러니 정부가 미친듯이 주요지역에 아파트를 공급하지 않으면 폭등이 오는겁니다. 그러니까 말씀하신 대다수 서민들이 어떤 상황이든 상관이 없는거라구요. 테슬라 주식 갖고 있지도 않은 사람들이 테슬라 주식 관심갖는게 어이없듯, 20억이나 하는 둔촌주공 아파트에 왜 폐업 걱정하는 자영업자들 이야기가 나오는지 ㅎㅎㅎ 저는 서울 아파트 가격과 대다수 서민들의 경기는 마치 파키스탄 올해 GDP만큼 무관하다 봅니다.
@@danielcha6307ㅋㅋㅋ그저 다 안좋은 상황인데 어떻게든 하나 긍정요인을 말하시는데.. 필드를 전혀 이해 못하시거나 아니면 본인 아파트 가격 떨어질까봐 ㄷㄷ하는 분인거 같네요. 그쪽 논리대로 그 정도 수요가 가격상승을 이끄는 요인이 되려면 지금 금리 이 정도 올랐다고(미국보다도 낮은) 아파트 값 이렇게 빠지면 안되죠.. ㅋ
아파트 값 상승요인은 님이 말한 거 처럼 그런 수요층 정도로 되는게 아니라 더 충분한 수요가 있어야 할뿐 아니라 우리나라는 그렇게 집 값이 오를때 항상 투자세력이 주도를 해왔습니다. 그런 수요가 없는데 오른 적이 없어요..제가 아는바로는 현재 투자세력들 방어하기 바쁜 상황입니다. 쉽게 말하면 이자 메꾸기도 바뻐요.. 영끌족한테 어느정도 털어냈어도 지금 상황이 그래요..그래서 어설프게 또 매입할 여력이 없습니다. 거기다 우리나라 성장동력도 많이 떨어져 있고 출산율도 아주 최악인 시기죠..일본은 우리나라보다 인구도 더 많고 출산율도 높습니다. 거기는 그쪽이 말하는 전문직 안나옵니까? 근데 일본 도쿄 부동산 보세요. 어떤지.. 여러 지표가 다 안좋은데 그 정도 수요층 있다고 집 값 안오릅니다..; 강남같은 아주 일부 지역 제외하고는 다 집값 절대 못오릅니다..
@@danielcha6307한 마디로 요약하자면 집 값이 더 오를거란 기대를 갖는 투자수요 없이는 절대 빛내서 집 사지 않는다는 거에요..
저는 공장,창고,토지를 전문으로 취급하는 50대 후반의 공인중개사입니다.
아파트는 잘 모르지만, 이쪽은 완전히 죽을 맛이예요.
집값이 지금 당장은 오르는 것처럼 보여도 이런 상황이 지속되면 언젠가 위험에 처해질 거라고 봅니다.
용인 삼성반도체 공장도 완전 뻥인 것 같고, 경제가 건강하지 못해요.
집은 눈 앞의 몇년을 보고 사는 건 아니니 좀 더 신중히 판단하면 좋겠다는 생각입니다.
물론 저도 자신의 말을 100% 담보할 수는 없지만, 제가 현장에서 느끼는 감으로는 그러네요.
맞는애기뿐이네요~속이시원합니다.서박사님.쪽집개시네요.비아파트활짝.풀어요.수도권오피비워있어요.무슨대책좀세워줘요~엉뚱한비실효정책말고.제발실효책요
이 분은 2022년에 폭등한다고 이야기했었는요. 다 맞춘 건 아니죠. 전형적인 공급론자입니다.
금리변수가 있었는데 그런거로 예측 못했다고하는건 너무 가혹한거임. 누구도 금리인상이 이렇게 가파를줄은 몰랐음
마지막 대폭등이면 사지 말아야지 ㅋㅋㅋㅋ 최고점에 물린다는 소린데
설거지 해달라는 뜻
그러게요. 집이 주식도 아닌데 금방 샀다 팔았다할 수 있는게 아닐텐데요.
거래비용도 크고 세금 문제도 있어서.
마지막 설거지 대작전
현실을 보며 살자!
올커니 이번이 애들한테 노후자금 삥뜯을 수 있는 마지막 기회닷
청년 여러분! 영끌은 집값이 앞으로 올라간다는 가정하에 하는 행동입니다. 현재 집값은 오를지 안오를지 아무도 모릅니다. 절대 무리하게 영끌하지 마세요. 영끌 후 집값 떨어지면 지옥문이 열립니다. 다주택자들 곡소리가 나고 정부가 부동산을 살리려는 정책을 내기 시작 할때 그때 편안하게 사세요.
그리고 네가 먼저 살려고 ?
청년 여러분!! 바로 이런분을 조심하셔야 합니다!
영끌을 했을때 집값이 내려가면 지옥문이 열리듯이
아무것도 안했을때 집값이 치솟으면 그역시 지옥문이 열리는 겁니다. 즉 개인이 판단하고 실행에 옮겨야 한다는 말입니다.
'미래의 집값은 폭락한다' 라는 분들을 정말 조심하셔야 합니다.
이들은 '인구수가 줄기때문에 서울도 폭망한다'고 떠들던게 불과 얼마전입니다. 23년부터 집값은 폭락한다던 유튜버들 싹다 말 바꿨죠. 24년 6월 현재 서울 A,B급지는 전고점 돌파하였습니다.
폭등 폭락 미래가 그 무엇이든간에 필수재인 집을 사는 부분에 있어서는 순전히 본인이 책임지고 선택하는겁니다.
소득대비 집값 특히 서울집값은 넘사벽. 정부가 서민위ㅏㄴ 대책 만들어야 하는데 역대 어느정부도 안 만든 정책 나오지 않음.
청년여러분 저런 퐁락이들 따라가면 평생 집값 비싸다고 울부짖으며 월세 전세긍긍하면서 살다가 전세사기당하고 정부탓하는 모지리인생 살게됩니다
자재값이 따블로
인건비도 오르고
게다가 pf대출도
안 해주고 서울은 주택을 땅도 없고 공급이 불가능하다
앞으로 서울에 집마련은 쉽지않을것이다
전세도 귀해진다
제가 2013년에 첫집사고
이분 주택금융공사사장님때 집값 2019년에 대폭등한다고 전망했던거 봤었죠 그때당시 그렇게 전망했던 전문가 없었거든요 2013년우 선대인의 인구감소론이 대세였던시기
좋은내용 도움되는 영상입니다 서종대대표님 감사합니다
양심좀 가져라
맞는말같아서 무섭다..
지금 자영업자 폐업, 다들 회사에서 잘릴까봐 눈치보고 있는데… 실질소득이 마이너스인데 대출을 특례만 있는데
어떻게 폭등하나요?…… ㅜㅡㅜ
구매력이 있는 수요가 있나요?
자영업자들 폐업하는건 고용때문에 짜증나서 닫아버리는거고...(mz들이 좆소 무시하니까 ㅎㅎㅎ)
폭등의 다른이름=화폐가치 하락
구매력 있는 사람 많아요...특히 30대들 코인으로 벌고, 회사에서 벌고...술도 잘 안마시고 건강하게 열심히 살더만...
@@도구의인간 단지 화폐가치의
하락만으로만 부동산 폭등인가요? 실질소득은 마이너스인데 부동산만 상승. 구매력없는 수요자. 금리인히가 안되면 영끌러들의 대출감당이 안되서 경매행이거나 급매가. 그러다 그게 실거래가가 되는거 아닐까요?
@@steve-x3q3q 버는 사람들은 더 벌더라구여...실질소득 마이너스는 최저임금 받는 사람들 이야기에요 ㅜㅠ
@@도구의인간 아 …저희가 작게 벌지 않는데 똑같은 생활을 하는데 아이들 학원비가 계속 오르고 물가가 계속 올라서 외식을 줄였는데도… 월 남아야하는 돈이 적어지더라구요. 마이너스는 아니지만 지난달보다 작게 남은 현상인데, 최저임금 받는 사람들은 생활이 매달 마이너스 아닌가해요. 애둘 키우는 근로소득자는
더 힘들지 않을까 하는 생각이 되더라구요
진짜 알아야될게 부동산카페 아무대나가서 매수고민글 찾아보세요 진짜 이렇게 월 천만원찍 버는 가정이 많다고?? 할정도입니다 내가 가난하다고 다들 가난한게 아니에요 끼리끼리 노니까 디그래보이는거지
똘똘한 한채정책이 만악의 근원이네요ㅠㅠ
나와견해가 똑같네요...전문가랍시고 헛똑똑이들 주구장창대폭락외치더라...2028년까지1인당GDP는46000$간다고본다....부동산주가당연대폭등
숨겨진 미분양은 어쩔겨?
서울 매도물량 8만5천은 어쩔겨?
참 양심이 없네 그려~
맞는말씀이시네요!!
올 하반기부터 본격적인 계단식 장기내림세라고 이미 코로나때부터 오른다는 사람들도 내린다는 사람들도 다 똑같이 말했는데~
전 21년도에 집 팔고 하락에 베팅하고 기다리는데
제 판단이 맞는지 틀린지 . . .
21년에 파신 것만으로도 위너십니다
경기가? 좋아진다구요? ㅋㅋㅋ 웃고갑니다. 박제합시다
내수부진하지먼 수출증가로 국가 전체 성장률은 선진국중 상위권이란 소리임 빈익빈 부익부의 가속화
내수하고 수출 비교를 해보세요
비아파트거래.활성화가.답이다
신경안쓰는게 문제조
더 난리나야됩니다~비현실적이조.누가비아파트로임대 못해요~있는임대인도.팔고.다신안할겁니다.서민사다리
과감하게 풀어줘야
맞는말씀100프로임
비아파트.임대인
다.망했어요.정책잘못으로ㅠ
이미 풀려진 통화량이 있기때문에 집값폭락은 인구감소만으로 나타나지 않을 듯...
단, 비선호지역은 떨어지겠지만 선호지역들, 대부분 사람들이 살고 싶은 지역들은 유지 또는 상승...
실거주 목적으로 집을 사는 경우 집값 상승, 하락은 별로 의미가 없더군요.
단, 오르면 기분만 좋음..
그런데 더 상위지역은 더 올라서 모아논 돈이 없으면 갈아타기 힘듬 ㅜㅜㅜ
결론, 내 수준에 맞는 집을 사고 살면서 열심히 돈을 모으자!!! 결혼해서 몇년마다 이사다녀야 하는 부담감에서만 벗어나는 것만으로도 집값한다..
이 사람 개그맨임? ㅋㅋㅋ 상승론도 이렇게 근거없는 상승론은 처음보네
그대나 친인척 끌어들여서 많이 사라~~ 잘모르는사람들 꼬득여 피눈물나게하지말고..
상황이 최악인데, 상승은 무슨
청년들을영끌로끌어들여사기투기꾼들재물로만들샘인가참나라꼴이
감정원장님! 생의 두번째 시그널을 마빡에 감사히 새기겠습니다.
밑도 끝도 없이 경기는 좋아진다 경제활동 인구는 대폭 는다 공급은 급감한다 수요는 증가한다 금리는 내려간다
통계들은 출처도 구체적 수치도 지역구분도 기간도 없이 그냥 몇프로 감소 증가
공급은 신규분양만 있는게 아니고 기축매물까지 고려해야 하는 기본도 무시하고
비아파트해결않고
진정세 어렵습니다
비아파트가.30프로이상 차지하는데
그걸빼고
빵처럼갑자기.못만들조
혁신적으로.빌라.오피스텔.제발 특별하게해결해주심
누구나.아파트살수없잖아요
에고ㅜㅜ
결코 공급이 부족하지않아요ᆢ미분양 넘쳐나는데ᆢ집값이 젊은세대가 감당할 수 없어서 못사는거죠ᆢ거품이 꺼져야되는게 정답입니다~
그럼 결혼도 출산도 가능해집니다~
절~대 현혹되지마셔요~ㅋ
2019년에도 곧 거품이 꺼질거라고 ~, 폭락론자들은 항상 하락을 예측합니다 ~!
미분양이 넘처 나는 것은 입지가 좋지 않기 때문이다. 똘똘한 한체는 비싸게 공급되고 미분양이 되며 결국 조건만 만족하면 상승 시킨다.
미분양 넘치는건 지방 촌이고요 영상에서도 수도권 한정으로 얘기하는데 ㅋㅋ
빚을 내서라도 반드시 집을 사야합니다 건설경기망하면 나라가 망합니다 어떻하든 건설사도 살리고 집부터 사고 소비도 많이해야 경제가 살아납니다
논리고 뭐고 집값 올라간다니 심신이 위로가 된다. 어서 폭등해서 갭투자로 맘 고생 했던 지난날을 보상 받고 싶다.
많이 사시면 되겠네요
언론은 KB부동산 한국부동산 자료를보고 뉴스를하는데
이게 잘못된거다.
왜냐 KB부동산 한국부동산은 2.3개월느리다.
그래서 지금 집값이 오른다고 하는데 절대아니다 6.7월달 부동산은 강남쪽 빼고 급하락중이다.
본인100패구입해서
100억버세요
본인구입하지
다른사람구입하라고함
천사내요
이런강사모시면
유튜브
마이너스가됨
이 분이 가장 맞는 분인듯
선생님. 올해 4월부터 계속 집값이 오르고 있는데도 여전히 지금도 "올해 하반기부터 집값 폭락한다"는 이광수, 표영효, 리치고 김기원, 한문도는 어떻게 살아가라구요.....ㅋㅋㅋㅋ
정말 공감합니다.
매물로 나와있는 주택은 공급이 아닌가요?
좋은 인싸이트에 감사드립니다~~
구태정책말고
실효정책.비아파트사면.집으로안친다던지.가격저렴하잖아요
젊은이들을 완전히 구렁텅이로 몰아 가는구나 정신차려라 젊은이들이 불쌍하다
한 100채 사시고 말씀 하시면 저도 살게요ㅋ
너무 어설픈 전망이네요. 선무당이 사람잡겠어요.ㅠㅠ
30대들을 또 호구 잡을려고...에라이 확~~~흠~~ 퉤퉤
❤미래지향적인 시각 존경합니다 ~
경기가 좋ㅈㅇᆢ진다고? 바람잡이같이 보인다.
맞죠. 아이들주는 속도보다 부동산 오르는 시간이 더 빠름
대구.부산 포항 울산 등 미분양이 많은 곳에 젊은 층에서는 관심을 가져도 된다고 생각합니다. 직주근접 아파트 자세히 보면 많을 거예요 1주택을 생각하면 지금쯤 구입하는 것도 나쁘니 않다고 생각합니다.~~^^
지금 가격도 돈 없어 못사는데. 더 오름 누가 사주나요. 수준에 맞게 변두리 살아야죠 ..
그러니까 마지막
정확한 예측입니다 ㆍ집값 금리 인하 ㆍ공급부족등으로 지속상승합니다
매우 공감합니다. 감사합니다.
지금의 시황도 오름세입니다.
조금 다른분석 이신데...
유익한정보 감사합니다
주산연의 비용을. 누가 내는지 아는분?!
불장요?
올것같나요 이분말씀 동의못합니다
30대 후반입니다.
여지껏 모아 6억정도 있는데 10억 넘는 아파트 살려니 대출 이자때문에 망설여지는데
대부분의 30대는 다들 10억정도씩 있다는 건가요?
외국에서 일하다보니 한국 사정을 잘 모릅니다
부모찬스
교수님 좋은방송 감사합니다
요즘 젊은이들 만남의 기회가 적은듯.결혼 소개 업체가 양성화되고 결혼 비용 줄이는 정책이 더 필요하지 않을까~~
정확한 말입니다.
본인은 열심히 사길, 결과를 두고 보자.
이 사람 집 많이 사뒀나보네. 그 비싼 집 살 돈은 국가가 주나? 가격이 계속 오르려면 누가 오른 가격을 계속 지불해야지.
주탤산업연구원 대표라잖아요 ㅋㅋㅋ
분석잘하시네요
한국을 위해서 주택가격 안정화가 되어야 함.. 동참합시다
중국에는 후커우제도가 있어서 중국인들끼리도 거주이전의 자유가 없고 자녀들 학교도 못보내고 외노자 취급받는다는 걸 아세요? 우리 외노자는 학교라도 보내지! 중국 온라인에 가면 과거 일제의 '대동아공영권'이란 단어를 내세우면서 '흥분된다'면서 열광하는 걸 아세요? 유럽연합은 '유럽 의회'가 있고 법률을 만들어서 서로 제약하고, 미국처럼 단일연방국가를 목표로 한 정치조직입니다. 당장 중국공산당의 내정간섭이 들어온다는 말입니다! 유럽은 과거 로마제국 등 단일국가였었고, 국경이 자주 바뀌었으며 인구이동이 자유로웠던데 반해서 한중일은 아주 오래전부터 별도의 국가로 존재했음. 그래서 우리는 단군할아버지 때부터 영원토록 대한민국은 존재한다고 대한민국을 상수로 여기는데, 절대 아닙니다. 대한민국은 기적의 확률로 독립하고 이제 70살 돌잡이도 하지 않은 신생독립국임. 제2 한일합방을 하자는 얘기로군. 당장 우린 중국의 속국으로 전락하고 머지않아서 나라가 사라짐. '잃어버릴 30년'이 두려워서 나라를 속국으로 바치겠다?
중국인들이 과반수를 차지하고 투표로 한중합방을 선언하면 어쩌죠? 역사는 길고 그런 일이 벌어질 시간은 충분합니다
ㅋㅋㅋ그냥 웃지요.
아무리 얘기해도 자기 고집에 사는사람이 있지요.
남 피해주지말고 조용히 사시길.....ㅠㅠ
진짜 관상은 과학이다 ㅎ
대기업 40%가 이자도 못내고 인구감소 지속 경매시장 최대. 투기꾼들이 보유하고 물량500만체 기업200만체.기업 가계부체 빚5.000조. 무엇으로 갚을 것인가? 빚 갚을 기간100년?200년?
수요와공급을 신축만가지고얘기하면 맞지않음
소득이 정체되어있어 지금은 살때가아님
마지막 불장이면 남은건 내리막길 이란건데ㅡㅡ
양심은 어디에
참 불쌍한 분.......
그렇게 전문가시니 200~300억짜리 건물은 아니더라도, 70~80억짜리 주택정도는 가지고 계시겠네요.
부럽습니다~❤
이분은
다주택자예요
아님
사악한 저런 기성세대 때문에 나라가 망하고 미래세대가
오롯이 그 감당을 해야 한다..
그만 좀 하세요
집값 더 올려서
영원히 국가가
나락가면 당신들이
책임 질겁니까~?
심각하네… ㅋㅋ 이정도 전망이면 사채까지 써서 더 사야지. 본인은 어떤지 궁금하다. 이 정도면 라하 같은 인간들의 거울이다ㅋㅋㅋ 딱 정 반대. 돌아이들
정확한 분석 감사합니다
30대가 얼마나 많은 수요가 있을까요 참 기가막힌 정보 또 한번 제2의 영끌족 양성이 되지 않을까 걱정이 됩니다.
헐 50초봤는데 경제가 좋아진다고? 들을 필요가 없네 지금 회사에서는 사람들 자르고 자영업자들 폐업 줄줄
도그소리 잘 하네
주택의 수명은 영원하지않다
35년 지나면 대부분 재건축해야한다
서울의 주택수가 약400만채가 넘는다
따라서 (400만호÷35년=11만호) 매년 11만호를 재건축 해야하며
그렇지 않으면 11만호가 멸실된다
서울은 매년11만호 공급해야 현상유지 본전이다
공급부족으로 서울은 집부족으로 큰 문제이다
무조건 서울에 집마련 해야한다
공포에 사고 환희에 팔라는 말은
불변의 진리일텐데
부동산은 폭등공포에 사고
폭락환희에 팔라는 말인가?
이제 부동산 일시적인 반등은 있지만 폭등은 죽어도 없습니다 지금은 현금확보를 꾸준히 하고 느긋하게 기다리면 기회가 옵니다
지금 폭등론자 말만 믿지말고 하락론자 말도 들어보시고 확실한 기회가 올때 기회를 잡으시길 바랍니다.
집으로 돈벌고계신분들에게 집값 어떻게될까요? 물어보는 자체가 모순아닌가? 누군가 내가격을 받아줘야하고 내가산거 다른사람이 받아줘야하고 그래야 그사이에서 투자꾼들이 돈벌겠죠
😅😅😢😅 0:12
무섭네 선생님
청년여러분 어짜피 돈없으니 그냥 손가락이나 빠세요 그리고 손가락으로 키보드 두들겨 댓글다세요! 어떻게요? 지금 여기달린 댓글들처럼 댓글다세요 그럼 속이라도 시원하겠지
이분 말씀 요약
마지막 폭탄좀 너희들이 받아줘라
다주택 넘길 기회주세요?
지금 mz세대 취업률 보고 얘기하시지...반이 무직자 상태인데....뭘로 집사요?ㅋㅋㅋㅋ
본인이 집 살 능력없다고 현실부정한들 바뀌는건 없죠, 이미 전고점 회복했고 부동산만 가봐도 매물도 없는데요 ㅋㅋㅋㅋ
이사람 옛날 국토국장때 자율화시키면 집값이 떨어진다고 한 사람이네
자유화는 폭락... 규제강화는 폭등...
헐~~~~ 왜 이런사람이 또 바람잡지?
이 사람 과거살펴보세요
ㅎㅎㅎ저장. 나중에 맞는지 확인하는 용도로.
집장사 경기도 평다 1억. 서울 평당2억 올려받자 . 대한민국 만만세.!
집이 많나부네
교수님 오히려 매도자분들께 매도매물을 빨리 거두라는 설득이 필요하지 않을까요? 매물이 줄어야 매수세가 포모로 달라붙지 않겠나요? 지금 백날 사람들한테 집사라 해도 이가격에 택도 없을것같은데ㅠㅠ
이사람을 많이들 비난하는걸보니 폭등하게 생겼네ㅠ
30대 들어오고 60.70대 팔고 떠난다. 상투잡는 30대
말이 되나....? ㅋㅋㅋㅋ 잼있네
현재가격에서50%떨어져야정상가격 입니다 지금올라갈일 없습니다
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ부동산 좀 가봐 제발ㅠㅠ 언제까지 그럴거야ㅠㅠ 애잔하다 못해 화가 나네 눈 귀 다 쳐막고 사니 그지꼴이지
짜장면도 오르고 모든 물가가 오르는데 집은 그대로냐~ 자기가 집못산다고 시장에서 안 팔릴거라는 생각은 어떻게 하는거냐
젊은세대들한테 빚폭탄 떠 안기면 좋나? 돈이 쉬워? 쉽게 돈 버나봐, 이 양반은.
절대 서울주요지역은 하락은없습니다
2022년에 폭등한다고 했듼 사람..
인구는 점점 줄어드는데 집값이 올라??