O que fazer quando inquilino não paga aluguel?
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- เผยแพร่เมื่อ 8 ก.ย. 2024
- Saiba quais medidas você pode tomar quando um inquilino fica inadimplente sem pagar.
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Na lei da favela sai com 24 h
To com esse problema com um casal pombo sujo na minha casa
São situações delicadas, realmente.
Espero que tudo se resolva bem e logo.
Sucesso.
O meu problema é que meu inquilino arredonda os centavos do aluguel pra baixo, de $1586,93, ele paga $1586,00. Já falei com ele, mas debocha dizendo pra ir somando q depois de 1 ano ele vai pagar. Só q engraçadinho não arredonda pra cima. Porém, não quero nada mais do q rege o contrato. O q faço?!
Nesse caso coloque o valor do aluguel em valor redondo
Assim não terá esse problema.
@@imovelguide tenho essa liberdade uma vez que o cálculo é feito pelo IGP-M?
Pão duro pra c@r@|_#0 😂
Mão de vaca...
Kkkkkkkkkk
Aluguei minha casa para uma igreja,maior arrependimento da minha vida e está indo para 3 meses de atraso, tô fazendo segundo acordo com ele verbalmente para quitar os atrasados e os aluguéis seguintes, já procurei um advogado mas não me animou muito, vou procurar outro advogado porém imobiliário, td indica que essa igreja age de má fé.
Faça uma carta solicitando a desocupação do imóvel por falta de pagamento. Coloque para devolver em 30dias.
E faça o acordo dos pagamento em atrasos.
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Igreja já engana todo mundo são estelionatarios e vc ainda cai nessa
😅 Literalmente de má fé !!! 😂
@@imovelguideamigo como faz quando o inquilino nao quer pagar e não quer sair da casa ?
Melhor com certeza é um bom acordo!
Com certeza!!!
@@imovelguideBom dia amigo!!!
Aluguei um imóvel para um casal, tenho contrato e no primeiro mês o inquilino não pagou o aluguel, contas de energia e água.
Entrei em contato via Watts ZAP informando do atraso do aluguel e se ele gostaria que eu fosse receber...
Porém já marcou de vir trazer o aluguel dias vezes, e tenho informações que não paga nenhum aluguel, destruiu o imóvel que ele morou por 4 meses e para ele sair, a dona que sair na porrada com ele...
Oque devo fazer doutor?
Poha de justiça demora anos
Infelizmente...
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Melhor coisa, tirar a porta do imóvel. Eles sai rapidinho
Por lei não se pode fazer isso...
Faz isso onde o inquilino e homem de verdade , aí tu além de esperar pela justiça vai pegar uma boa correção e aprender a respeitar o próximo, acha q td se resolve assim , uma coisa é certa cada ação gera uma reação
Se fosse mesmo homem de vdd ,não estava em situação de inadimplência!
Erca F concordo , gente safado tenqe tratar da mesma forma na hra qe vai alugar a casa parecem um anjinhos depois se transforma em um capeta , pra n pagar nem a água qe bebe !!!
@@fantasma-do-espaco9354 respeitar o próximo é pagar o aluguel seu moleque
Cortar a luz. é uma opção.
Infelizmente, cortar a luz do imóvel não é uma opção legal. O proprietário deve notificar o inquilino formalmente e, se o pagamento não for realizado, entrar com uma ação de despejo na justiça para resolver a questão legalmente.
Equipe Imóvel Guide.
@@imovelguidemas aqui eu já vi proprietário fazer isso é o pior que deu certo eles saíram no outro dia kkk
Sim @Vic22092, realmente acontece. Mas embora alguns proprietários tomem medidas como cortar a luz, isso é ilegal e pode gerar problemas. A ação correta é notificar formalmente e, se necessário, entrar com uma ação de despejo.
Equipe Imóvel Guide.
@@imovelguide Mas nao pagar Aluguel também ilegal e pode denunciar os inquilinos por apopriacao indevida de bens e por quebra de contrato ,se não querem ter problemas só pagar direito ou desocupar o imóvel ,eu já avisei meus inquilinos que se nao pagarem terão que deixar a casa ou eu mando cortar a luz sim ,ordem de despejo demora muito,até lá ficam sem pagar e ainda destroem o seu imóvel
Bom dia, tenho um inquilino aqui só para atrasado, tem mês que não paga, joga pro próximo mês, meu imóvel é mobiliado, alugo com tudo incluso, água,luz, internet. Ele só tem as roupas. Mas é picareta, me enrola sempre, ele é mentiroso, tem ótima renda, mas gasta mto com bebidas,jogos e cigarro, já conversamos várias x. Não quero mais ele morando lá. Me ajude. Sou de Cuiabá. Mato grosso.
Se o inquilino não paga, você pode notificá-lo formalmente sobre a inadimplência e, caso não resolva, iniciar um processo de despejo na justiça. Consulte um advogado especializado para orientar os próximos passos e garantir que tudo seja feito conforme a lei.
Equipe Imóvel Guide.
P@@imovelguide
🙌
Equipe Imóvel Guide.
gratidão eterna por nos proporcionar esse video excelente .
Fico feliz em ter ajudado!
E quando a garantia é menor que o valor que inquilino deve existe possibilidade de liminar tendo em vista que a garantia "evaporou"?
Quando o inquilino não paga o aluguel, você pode entrar com uma ação de despejo. A liminar pode ser solicitada se o contrato prever essa possibilidade, especialmente se a garantia for insuficiente para cobrir a dívida, mas a decisão depende da análise do juiz e do contexto do contrato. É importante consultar um advogado especializado para orientar o processo adequadamente.
Equipe Imóvel Guide.
Procurei na lei mas acho que sem motivo ele nao pode, ate mesmo pq me gerou gastos e teria qvter mais gastos ainda. Fora achar o imóvel que me agrade
Sem contrato fica complicado...
Boa tarde, tenho um AP em uma prédio com 6 aps, está vazio, sou obrigado a pagar Água igual a todos os moradores?
Me explique melhor, é o seu apto que esta vazio?
e o que agente faz quando não tem contrato ??
Quando o inquilino não paga, negocie amigavelmente ou acione a justiça. Sem contrato, a situação é mais complexa, mas ainda é possível recorrer a meios legais para resolver.
Equipe Imóvel Guide.
Quatro meses sem pagar luz e gaz, e já está vencendo o outro aluguel 🤦... Posso trocar o miolo da porta enquanto ele não pagar? Eu não posso ficar no prejuízo.
Infelizmente não pode...
No meu caso não tem contrato de aluguel já conversamos com ele eu estou precisando da casa para mim morar e ele também já atrasou alguns dias.. vive debochando , ligou fazendo ameaças dizendo que se o dele rodar o meu também vai.. eu falei que ele não precisa pagar o aluguel vou dar o tempo para ele se organizar e sair da casa na semana seguinte ele passou alguns dias dizendo que ia sair que já tinha encontrado a casa marcava comigo para deixar a chave e no final desligava o celular e não ia 😅😢 não sei como proceder por que a casa não tem documento e O contrato foi verbal .. essa casa foi uma troca que eu fiz alguns anos atrás ainda tenho contato com a pessoa que troquei e tem testemunhas.. por favor me oriente porque eu tô desesperada 😢😢😢
Contrato verbal fica mais difícil, nesse caso só com advogado.
Se nada disso der certo chama os mano e ja era...
😉
"Fico muito feliz que tenha gostado!"
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Observação não existe contrato
Sim
E quando o inquilino já deixou o imóvel e deve 2 mês de aluguel o que fazer para receber estes valores?
Ação judicial.
Esse tempo que o inquilino permanecer no endereço, 3-6 messes não será pago?
Quando o inquilino não paga o aluguel, o primeiro passo é notificá-lo por escrito, solicitando o pagamento dentro de um prazo estipulado. Se não houver resposta, você pode iniciar um processo de despejo por falta de pagamento junto ao órgão competente, como o Tribunal de Justiça. É aconselhável buscar orientação legal para garantir que todos os procedimentos sejam seguidos corretamente.
Equipe Imóvel Guide.
Não gostei pois foi muito vago essa explicação de ordem de despejo, tem que explicar melhor 🤔
Quais são as suas duvidas?
@@imovelguide😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂 não teve resposta ? E vc que foi vago. 😂😂😂😂😂😂😂
Oi bom dia moro em uma pensão a uns 10 anos divido o apartamento com 6 pessoas no momento .quando algum eletrodoméstico quebra nós que temos que pagar será que isso é correto?
Sim.
Sim
Estou a três meses sem pagar por falta de condições financeiras,humilhante😢😢😢😢
Se não consegue pagar o aluguel, é importante comunicar o proprietário imediatamente para buscar uma solução, como renegociar o pagamento ou considerar outras opções habitacionais. Comunicar abertamente pode ajudar a evitar problemas legais ou agravamento da situação financeira.
Equipe Imóvel Guide.
@@imovelguide
Já comunicamos, mas é só agressão verbal, só DEUS quanta vergonha 😭💔😭
Se o proprietário responde com agressão verbal, considere procurar ajuda jurídica para mediar a situação e garantir seus direitos. Você também pode buscar apoio em serviços sociais locais para encontrar alternativas habitacionais ou auxílio financeiro temporário.
Equipe Imóvel Guide.
@@elbabispo1733tenha vergonha se não tem condições vaza
E quando não tenho contrato ? Me ajude...só mando os.boletos pra ele pois tenho RG , CPF e está especificado no boleto que é referente ao aluguel, endereço e etc
Mesmo sem contrato você pode cobrar ele.
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Renato vc cobra o aluguel no boleto? Tem como negativar o nome do inquilino caso não pague os boletos?
Tbm passo pela mesma situação.
@@jaquelinefreitasribeiro9825 faça uma conta na assas boleto , emita assinatura , onde será emitido todos os meses o boleto , caso não pague poderá protestar no próprio aplicativo . Coloquei multas.e juros e deixe o aplicativo fazer tudo.sem.se preocupar
@@jaquelinefreitasribeiro9825 sim! Asas boleto , faça o cadastro , crie boletos assinatura , coloquei valor de multa de atrasos e etc ...da pra negativar na própria plataforma . Precisa apenas do CPF , e coloquei todas as informações por exemplo : Referente a aluguel da casa localizada endereço ...qualquer dúvida só falar
@@imovelguide mesmo sem contrato da pra cobrar por boleto , precisa do CPF e apenas especificar na descrição
A ação de despejo é só depois que ele pagar o aluguel?
É só depois que ele NÃO pagar o aluguel.
Boaaa
Obrigado!
É se for algugado sem contrato verbalmente e possivel ação de despejo?
Com certeza!
@@imovelguide fazendo o tramite sem advogado ou com advogado dura quanto tempo em media para pegar a orden de despejo
@@gustavosilva78861 sem advogado não tem como, demora de 3 a 6 meses
Sua imobiliária é onde?
Olá, não somos imobiliária, somos um portal de classificados de imóveis onde milhares de imobiliárias e corretores de imóveis anunciam!
Inquilino igual Seu Madruga.
Nestas situações sempre tente negociar amigavelmente com o inquilino para estabelecer um novo prazo de pagamento. Se não houver acordo, envie uma notificação formal de cobrança. Caso o problema persista, inicie um processo de despejo judicial.
Equipe Imóvel Guide.
No meu contrato de aluguel com inteçao de compra, ele tem 2 meses de atraso nao responde meus contratos, qd responde me enrola, ja pagou quase metade do valor da casa, posso pedir o imóvel de volta ? No contrato consta que nao tenho que ressarcir nada.
Mas consta alguma clausula em caso de atraso???
O vagabundo deve 6 meses e nada da justiça agir
Infelizmente...
acabei de alugar o imóvel, paguei o imóvel antes de entrar, e não tenho contrato, pode o locador se arrepender?
Ja fiz a mudança, tive gastos, e sou uma inquilina modelo!
Sem contrato fica complicado...