Добрий день! Дякуємо, що обрали наш ЖК Continent першим в Бучі і зняли цей відеоогляд. Подивившись на відсоток проданих квартир (а це більше 80%) і кількість щасливих мешканців, ми черговий раз переконалися: вибір наших інвесторів стоїть для нас на першому місці. Дозвольте відкоментувати Ваші зауваження: - Ви сумніваєтесь чи достатньо паркомісць у нашому ЖК. Ми запевняємо: місць достатньо - коефіцієнт 1:1. А ще наш паркінг один із найбільших у Бучі та Ірпені. - Перші 2 будинки були введені в експлуатацію вчасно згідно умов договору, і Ваше джерело інформації не зовсім достовірне. - З приводу газових труб: офіційний підрядник від Облгазу прокладав газові труби у нашому комплексі згідно «Державних будівельних норм» та «Будівельних норм і правил». - «Густое нагромождение всяких горок и непонятно чего» - то наш дитячий майданчик, від якого дітвора просто у захваті. Хочемо зазначити, що в деяких оглядах ЖК нас дивують Ваші вподобання щодо дитячих майданчиків. - Чутно, як їде потяг? Це логічно, бо залізна дорога проходить через все місто Бучу. - В годину пік із будь-якого передмістя дістатися до Києва не виходить, на те вона і година пік. Отже, ця проблема не особисто наша, а більш масштабна. До речі, у відеоогляді ЖК Карат Ви говорите, що треба виїжджати о 7 ранку, аби дістатися центру Києва вчасно, а з Continent - о 5 ранку. Відстань між ЖК всього 6,7 км, а у Вас виходить 2 години. Варто відмітити, що не всі жителі міста їздять саме до центру Києва, багато хто дістається до Академмістечка, а це набагато швидше. А ще багато бучанців працюють у нашому місті (ЖК Continent створює 6000м.кв. комерційних приміщень і, як наслідок, - жителі і тут зможуть працевлаштуватися). І ще хочемо відмітити, що наш комплекс має аж 3 зручні виїзди із міста. І якщо Варшавська або Нова траса перегружені, то без проблем можна дістатися столиці Житомирською трасою (через Забуччя). - З приводу шуму від з/д: у квартирах наших мешканців затишно і комфортно за рахунок якісного будівництва, гарного утеплення та правильно підібраних вікон. А те, що з/д поруч - це зручно, адже електричка - швидкий вигідний спосіб доїхати до Києва. - І наостанок: нашим інвесторам неабияк ПОЩАСТИЛО жити у Continent. Вибачте, але слово "угораздило" недоречне по відношенню до нас. Дякуємо, що звернули увагу на наші габіони, стильні дизайнерські вхідні групи, вільний wi-fi на території скверу та незвичну тротуарну плитку. Шкода, що не звернули увагу на карткову систему доступу, що є в нашому комплексі. А ще у нас консьєрж-сервіс та власна управляюча компанія, що знаходиться у будинку першої черги і вже успішно функціонує та вирішує важливі житлові питання наших мешканців. Ваш огляд вважаємо не достатньо об`єктивним і таким, в якому немає чітких та основних критеріїв, по яким оцінюються ЖК. Кожний ЖК Ви характеризуєте по-різному: в одному комплексі бачите лише переваги, в іншому знаходите тільки недоліки. Склалося враження, що огляди не зовсім «авторські», та, можливо, ми помиляємося… Приїздіть до нас іще раз, з радістю покажемо те, чого Ви не помітили та дамо відповіді на всі Ваші питання.
Нагорный ЖК Континет реально красивый и хороший комплекс и даже намного лучше всех комплексов в Киеве. Смотрю ваши видео так как находимся в поиске покупки двухкомнатной квартиры, но этот обзор вы реально провели не качественно. И реально что значит "угараздило"? Вас угараздило купить квартиру куда более в хужем месте чем Континент. Если уже снимаете блоги, то снимайте качественно!
Ура))) скоро в Буче будет жить еще больше людей) И всем пофиг что каждое утро с 7:00 и до 9 утра невозможно доехать до Киева. А по вечерам после 6 вечера невозможно попасть обратно) Это будет приятная новость для всех инвесторов=)
@@olgakozma1177 самый лучший, как раз ЖД рядом) ну это все мелочи по сравнению с загруженностью трасс)Иногда 20 км. - 2 часа ехать приходится. А про переезд - вообще отдельная история) на нем можно пол дня стоять.
Для тих хто цікавиться саме ЖК та забудовником. В цілому все норм, окрім того що забудовник не виконав ТУ на підключення електроенергії, і як наслідок зараз мешканці не мають прямих договорів з ДТЕК, та сплачують по 7.35 грн (тариф зростає майже кожен місяць, останнє зростання було з 5.40 до 7.35 грн, і це не думаю що зміниться) за кіловат електроенергії. В разі несплати йдуть погрози відключення квартир від електрики, або будинків чи ЖК. При тому що з наявного стану речей виходить що два останні будинки (5 та 6) зможуть отримати вирішення цього питання тільки після здачі 7 будинку, а це буде невідомо коли, якщо взагалі буде). Також цікавим є те що обслуговуюча компанія (як і майже скрізь) належить особисто Страховському, тобто забудовник який не виконує зобовязання свої активно заробляє на мешканцях). Купуючи квартиру кожен сплачував 3500 грн "за вивіз будівельного сміття" повязаного з ремонтом, після деокупації обслуговуюча компанія почала нараховувати кожному щомісячну плату за вивіз такого сміття, бо "війна, форс-мажор" і всяке таке, у всьому винні росіянці, при тому що дуже велика кількість квартир ще не робили ремонту взагалі ніякого, не те що повторного. Також додам щодо світла - відстуність своєї підстанції та нормального заживлення будинків спричиняє те що напруга вкрай часто від 140 до 260, можуть не їхати ліфти, в деяких будинках вони вже неодноразово ламались та ремонтувались звісно ж за гроші мешканців. В підвалах наскільки відомо або підтоплення або сирість, та й в цілому вони в поганому стані, до 24 лютого 2022 року там "закінчували роботи з гідроізоляції" чи "проводили роботи з гідроізоляції", ну словом з підвалами там повний пздц, і звісно ж ремонти ті будуть або з загального рахунку обслуговуючої компанії, або додатково за рахунок мешканців (в любому випадку це за рахунок мешканців, а не забудовника). Через те що обслуговуюча компанія належить забудовнику дуже тяжко також отримати інформацію по комерційним приміщенням, їх тарифи, сплати та заборгованість (зрозуміло чому), бо їм цікаві тільки кошти мешканців а не свого роботодавця. Те що перше прийшло на згадку. А так в цілому будинки нормальні)) поки-що ніде нічого не розвалюється. Якщо в когось є питання - відповім що знаю, як мешканець.
Кстати, такая штука, камни в металлической сетке, которой оформлены лавочки в этом ЖК, называется ГАБИОН, сама недавно узнала)) очень модное сейчас решение для разных фасадных работ.
2.5 года живу здесь (рядом в ЖК Миллениум Сити). Основной минус - это добирание в Киев и обратно. Я использую только электричку (20-35 мин до Святошина в среднем) утром и вечером. Тут проблем нет: если четко ехать в час пик, поезда каждые 20-40 минут, работаю до 18.00, в 18.40 я уже в Буче. Но! Как и любому молодому и не очень - хочется погулять, в Буче гулять негде. Гуляем в Киеве. Добраться обратно - тут интересно. Последняя маршрутка в 23.20 с Академа (на которой вы ехали), ехать 40 минут. Если позже - только такси. Такси ночью от Академа - 220 грн, не дурно. Убер лучше не вызывать - в половине случаев они не повезут в Бучу, потому что пригород. Так и получается, что приходится уходить раньше всех из компании друзей или переплачивать за такси. Можно же купить машину? Да, но добираться по варшавской трассе - это крайне долго, муторно. Утром, чтобы плюс минус норм доехать - выезжать нужно в 7.10, не позже. Если встрял на закрытый переезд - считай попал. А если по трассе авария, что часто бывает, потому что трасса опасная - то можно уже не спешить). Пы.сы. отдельный момент про электрички, шоб не думали, что 20 минут и вы на святошине. Нужно знать, в какую электричку встрять. Есть новые-просторные (с Немешаемо, Бучи, ходят только в час пик и по будням), а есть старые убитые-забитые (с Малина, Коростеня, Тетерева). Вот если на новую вечером не успел, следующая через 20 минут, но она едет в Коростень - туда лучше не соваться, потому что ребра будут поломаны. Тогда выбор - только маршрутка, которая едет 40-50 минут. Спасибо за обзор! Если работаешь в Киеве, то искать жилье лучше в Киев)
Обзор хороший! Комплекс неплохой, но ожидалось, что зелени там будет больше! Сквер перед ЖК уютный! А вот сама территория между домами как-то не уютно показалось.
У вас правильные наблюдения, Сергей. В Киеве не вводятся в эксплуатацию дома во время отопительного сезона, невозможно по закону. Поэтому все эти обещания ОП про 1 квартал или 4 квартал - заведомо ложная информация. А вот по пригороду - вводят даже зимой.
@@shukaiuzhytlo Это связано с тем, что в пригороде почти все дома на индивидуальном отоплении (котлы прямо в квартирах), а в Киеве - отопление централизованное.
Добрый вечер.Спасибо большое за обзоры ,очень часто смотрю ваши выпуски.Все класс, рассказываете очень подробно и доступно.Посоветуйте хорошего застройщика в Буче ближе к Новусу .Мне очень важно ваше мнение.За раннее. благодарю.
@@shukaiuzhytlo Опытные покупатели ищут дома, которым от 2 лет, они уже дали усадку, и хотя бы часть жильцов уже сделала ремонты. А в недвижимости дома до 15 лет считаются новыми. Есть смысл покупать в таких домах квартиры - понятно, какой ЖЕК или ОСББ, какая коммуналка, что с отоплением, теплый ли дом, какие соседи (это даже по состоянию парадного и лифта можно определить), и т.д.
Лайк 35. Что бросается в глаза - так это фойе и почтовые ящики...просто шик! Думаю, что не все квартиры могут похвастаться хорошими видовыми характеристиками. Внутри двора много окон смотрящих в окна. Дворы без машин зачет, но тесно, учитывая этажность. Для работающих в Киеве близость к электричке даже плюс, но место унылое. Ведь достоинство Бучи в ее парках и природе, которую возле ЖК Континент не наблюдаем. На машине ездить далеко, нервы просто не выдержат ежедневных поездок. Такими бы комплексами застраивать Киев.
@@YuriYuri-ro8ui Мне как раз нравится, что электричка там не проходит). По новому генплану Ирпеня планируется масштабная дорожная развязка, что разгрузит дорогу возле нас и будет удобно, но если это реализуют. Если послушать киевские власти, то они вообще в рамках будущей городской агломерации обещают к нам как минимум троллейбусную линию, как максимум - метро. Но обещанного, как говорится, долго ждут))
@@olena4079 Да, троллейбус - вообще решение городское, не говоря о метро. Почитал отзывы живущих в этом ЖК - тоже люди жалуются на качество. А на видео картинка вполне себе. Совсем не хочется всей этой борьбы с новостроем, потом с наглостью жэка застройщика.
Сереж, поедь в Борисполь, там куча ЖК, интересный город и наверно самый богатый в Киевской области за счет аэропорта и таможни. Посуди сам, в каком еще райцентре области есть Макдональдс, а в Борисполе есть.
Сергей, смотрел вас и наткнулся на ЛУН, посмотрел и цены на Хрущевки или Дореволюционные дома в центре очень даже привлекательные, можете ответить на вопрос "Хрущевка в центре или подобный Новострой в пригороде", возможно это потребует даже видео, но контент это ведь никогда не плохо, тем более когда это будет разговорное видео с чашкой чая например вместо походов в ЖК, как вам такая идея, думаю многих интересует?) Ведь бытует мнение что Хрущевки и еще более старые дома будут стоять куда дольше чем сегодняшние новострои где на качестве сплошная экономия, расскажите все минусы той и другой стороны, конечно между домом в центре новостроем и старым выбор очевидные но ведь есть еще и вопрос цены и стоит ли оно того.
Я понимаю что вы обращались к Сергею, но всё-же вставлю свои 5 копеек. Однозначно нужно брать квартиру в старом доме, так как даже самая убитая хрущевка по качеству лучше большинства новостроек, не говоря уж о дореволюционных домах и тем более сталинках. Тем более в новостройках царит какая-то больнично-санаторная атмосфера, вообще не чувствуется что находишься дома, в отличии от старых домов. И я сам когда-то жил в пригороде и категорически никому не рекомендую этого делать, так как 1-3 лишних часа, потраченных на дорогу каждый рабочий день - это около двух недель проведенного впустую времени в год, которое могло пойти на семью, досуг или саморазвитие. К тому же пригород - это вечно забитые маршрутки/электрички, постоянные пробки и не очень заметная, довольно лёгкая, но стабильная тоска изо дня в день
@@binancehighlights4038 " царит какая-то больнично-санаторная атмосфера" - это, скорее всего, ощущение от большого кол-ва квартир (людей) на этаже, возле лифта. Но на всех видио Сергея как раз всё наоборот, как правило, людей на прилегающей территории нет - все либо на работе, либо "инвесторы от застройщика".
@@YuriYuri-ro8ui количество людей играет большую роль в этом плане, но у меня такие чувства в первую очередь вызывает отделка домов - кафельные плиты, вместо гранитного пола, безликие железные лифты, вместо деревянных, картонный навесной потолок вместо штукатурки, а сама штукатурка неуместно облеплена на фасаде, прячет кирпич, вид которого у меня ассоциируется с уютом. Заходя такие дома ощущаешь себя в какой-то промзоне
Был на просмотре этого ЖК, обзор поверхностный, не понравилось, ! Из того что видел в Буче это лучший ЖК. Если планируете покупку квартиры в буче сюда заехать обязательно!
like - 41. Деревня. Не понял из чего сделаны межквартирные стены (не межкомнатные)? Качество не в пример киевскому художеству. Кстати, о ценах в Киеве квадратного метра, только что причитал статью в Укр.правде. Так вот, урядовцы называют себестоимость - 12 000 грн./м2, спецы из LUN посчитали себестоимость по данным застройщика "Київміськбуд" - 8 500 грн./м2. Интересно, в самой "Київміськбуд" эту цифру прокомментировали : - "Ну это в среднем ..." ??!! А сами выставляют на этапе котлована - 16 000. А привести застройщиков в адекватное состояние может только покупатель. Хотя бы уж строили не тяп-ляп, да и обязательства свои выполняли. Первое впечатление от этого ЖК - хорошее. Правда по цене (16 000) могли бы и подвинуться. Буча - это не Чайка. Сергей спасибо!
@BorisZakharov Себестоимость - не может быть субъективной! По определению! А вот всякие сказки о трудностях застройщика пусть он (застройщик) рассказывает своему бухгалтеру. Нам не надо.
Сергей давай уже розширення своего канала, по сути вы уже все самое лучшее показали что есть в Киеве, я вам предлагаю город Васильков под Киевом ЖК Столичный там очень интересно и зрителям и вам понравится, а дальше Одесса, Харьков, Днепр, и на Украинском языке Львов! Надо рости и розвиваца. удачки и процветанию вашему каналу!
В основном заманчиво и местами - очень красиво, но мя смутило такое гигантское количество площади под коммерцию. Новых жильцов будет слишком мало, для создания нормального потока потребления для торговли (тем более, что оно будет определенных направленностей), рядом ЖК - тоже не покроют. Спрос на офисные помещения в Буче относительно легко уже удовлетворяется. ИМХО вероятнее всего, что тут будут гостинницы-хостелы за недорого, тем более, что электричка и маршрутка рядом. И еще - почему не обрезают деревья с омелой? Коммунальные службы не в состоянии, так себе и торговцам тендерами заработок генерируют или в чем беда?
Кадр с общей кладовой-гаража - наглядный пример того, почему тебе Серега нужно искать таунхаус или часть дома.)) Срач. Но такой срач в 90% таких кладовых. Большой дом - нет. Еще молодой не потянешь в плане ухода за ним. А что-то до 70 метров на земле - почему бы и нет.
Жалко, что ты не проехался в час пик на электричке, вот это трэш там) Каждые 2 минуты с баянами ходят туда-сюда, бабки с сумярами на рынки едут толкаются, уголовно-бомжацкие рожи с немытой головой и запахом мочи) то ещё удовольствие)) повезло тебе)
Езжу почти каждый день скоростной электричкой. Не видела баянов и бабок с сумярами. Основной контингент прилично одетые люди, которые едут в Киев на работу. Многие читают (в частности я это тоже делаю), были случаи когда работали на компах. Даже при наличии машины в Киев лучше ехать на электричке. Логистику своего передвижения легче спланировать. Из дома до выхода из Крещатика уходит 1 час 5 минут. Живу дальше от континента. Ближе к Лесной Буче. Воздух чистый и сосны видны из окон. Даже в аэропорт в Борисполь логистику с электричкой составила четко. Из дома в электричку, метро на Святошино и в модный поезд и в Борисполе. Так что электричка в будни это плюс. Обратно знаю когда ехать на электричке, и знаю сколько на метро. Могу составить маршрут. Читать зато больше стала за счёт проезда в метро и электричке. Да и зимой в электричках тепло. Если после 21 часа, то маршрутка 422. Ходит по расписанию. Это если не на машине. Да, и на электричке 15 минут с выходом из дома и в центре Ирпеня. Там парки тоже есть и кафе. Новус опять же. Разнообразие хоть. По сравнению с Киевом порядка в Буче и Ирпене. Дороги чище, тротуары, на велике можно ездить. И воздух на порядок чище.
@@tanyachekrenyova5980 чувствуется, что Вы не очень умный человек. Бездомные собаки и коты никому не нужны. Они беззащитны и голодны. Много собак болееют, от голода стают агрессивными и потом кусают наших детей. В цивилизованных странах нет бездомных животных и нам нужно к этому стремиться. По поводу того, что ничего не радовало глаз и вообще это скучная деревня. Ха-ха, Вы там были вообще?? Понятно территория вокзала она не очень интересна. Но посмотрите на другие вокзалы, даже Киевский бомжатня и помойка грязная. Если пройти по улице Тарасовской минут 5-7, начинается лет, потом озера с обустроенными пляжами, природа замечательная. Классные рестораны. Минимум наливаек, только на вокзале знаю один. Чудесные парки, всё для жизни есть абсолютно и близко к столице. Но городским видимо не понять, прелесть загородней жизни)) Хотя сами небось из под Жмеринки)))
@@ИннаПодставкина Не Вам судить о моем уме,а то,что Вы пытаетесь как-то унизить собеседника Вас не украшает...Хотя Вы и не глупый человек.Жаль,что людям не хватает доброты и такта...
Сергей, зачем вы это делаете? Накладываете постоянную музыку напротяжении всего ролика? Пусть даже она тихо звучит. Ваша легкая картавость, шум улиц и музыка. Микс! И становится тяжело слушать.
Добрий день!
Дякуємо, що обрали наш ЖК Continent першим в Бучі і зняли цей відеоогляд.
Подивившись на відсоток проданих квартир (а це більше 80%) і кількість щасливих мешканців, ми черговий раз переконалися: вибір наших інвесторів стоїть для нас на першому місці.
Дозвольте відкоментувати Ваші зауваження:
- Ви сумніваєтесь чи достатньо паркомісць у нашому ЖК. Ми запевняємо: місць достатньо - коефіцієнт 1:1. А ще наш паркінг один із найбільших у Бучі та Ірпені.
- Перші 2 будинки були введені в експлуатацію вчасно згідно умов договору, і Ваше джерело інформації не зовсім достовірне.
- З приводу газових труб: офіційний підрядник від Облгазу прокладав газові труби у нашому комплексі згідно «Державних будівельних норм» та «Будівельних норм і правил».
- «Густое нагромождение всяких горок и непонятно чего» - то наш дитячий майданчик, від якого дітвора просто у захваті. Хочемо зазначити, що в деяких оглядах ЖК нас дивують Ваші вподобання щодо дитячих майданчиків.
- Чутно, як їде потяг? Це логічно, бо залізна дорога проходить через все місто Бучу.
- В годину пік із будь-якого передмістя дістатися до Києва не виходить, на те вона і година пік. Отже, ця проблема не особисто наша, а більш масштабна. До речі, у відеоогляді ЖК Карат Ви говорите, що треба виїжджати о 7 ранку, аби дістатися центру Києва вчасно, а з Continent - о 5 ранку. Відстань між ЖК всього 6,7 км, а у Вас виходить 2 години. Варто відмітити, що не всі жителі міста їздять саме до центру Києва, багато хто дістається до Академмістечка, а це набагато швидше. А ще багато бучанців працюють у нашому місті (ЖК Continent створює 6000м.кв. комерційних приміщень і, як наслідок, - жителі і тут зможуть працевлаштуватися). І ще хочемо відмітити, що наш комплекс має аж 3 зручні виїзди із міста. І якщо Варшавська або Нова траса перегружені, то без проблем можна дістатися столиці Житомирською трасою (через Забуччя).
- З приводу шуму від з/д: у квартирах наших мешканців затишно і комфортно за рахунок якісного будівництва, гарного утеплення та правильно підібраних вікон. А те, що з/д поруч - це зручно, адже електричка - швидкий вигідний спосіб доїхати до Києва.
- І наостанок: нашим інвесторам неабияк ПОЩАСТИЛО жити у Continent. Вибачте, але слово "угораздило" недоречне по відношенню до нас.
Дякуємо, що звернули увагу на наші габіони, стильні дизайнерські вхідні групи, вільний wi-fi на території скверу та незвичну тротуарну плитку. Шкода, що не звернули увагу на карткову систему доступу, що є в нашому комплексі. А ще у нас консьєрж-сервіс та власна управляюча компанія, що знаходиться у будинку першої черги і вже успішно функціонує та вирішує важливі житлові питання наших мешканців.
Ваш огляд вважаємо не достатньо об`єктивним і таким, в якому немає чітких та основних критеріїв, по яким оцінюються ЖК. Кожний ЖК Ви характеризуєте по-різному: в одному комплексі бачите лише переваги, в іншому знаходите тільки недоліки. Склалося враження, що огляди не зовсім «авторські», та, можливо, ми помиляємося…
Приїздіть до нас іще раз, з радістю покажемо те, чого Ви не помітили та дамо відповіді на всі Ваші питання.
Дякую за коментар! Але після нього вже другий раз їхати не хочеться. Це лише мій суб'єктивний погляд, тож сильно не переймайтесь)
Нагорный ЖК Континет реально красивый и хороший комплекс и даже намного лучше всех комплексов в Киеве.
Смотрю ваши видео так как находимся в поиске покупки двухкомнатной квартиры, но этот обзор вы реально провели не качественно.
И реально что значит "угараздило"?
Вас угараздило купить квартиру куда более в хужем месте чем Континент.
Если уже снимаете блоги, то снимайте качественно!
Ура))) скоро в Буче будет жить еще больше людей) И всем пофиг что каждое утро с 7:00 и до 9 утра невозможно доехать до Киева. А по вечерам после 6 вечера невозможно попасть обратно)
Это будет приятная новость для всех инвесторов=)
@@olgakozma1177 самый лучший, как раз ЖД рядом) ну это все мелочи по сравнению с загруженностью трасс)Иногда 20 км. - 2 часа ехать приходится. А про переезд - вообще отдельная история) на нем можно пол дня стоять.
@@olgakozma1177 подскажите в каком лучше жк купить квартиру в Буче?
Для тих хто цікавиться саме ЖК та забудовником. В цілому все норм, окрім того що забудовник не виконав ТУ на підключення електроенергії, і як наслідок зараз мешканці не мають прямих договорів з ДТЕК, та сплачують по 7.35 грн (тариф зростає майже кожен місяць, останнє зростання було з 5.40 до 7.35 грн, і це не думаю що зміниться) за кіловат електроенергії. В разі несплати йдуть погрози відключення квартир від електрики, або будинків чи ЖК. При тому що з наявного стану речей виходить що два останні будинки (5 та 6) зможуть отримати вирішення цього питання тільки після здачі 7 будинку, а це буде невідомо коли, якщо взагалі буде).
Також цікавим є те що обслуговуюча компанія (як і майже скрізь) належить особисто Страховському, тобто забудовник який не виконує зобовязання свої активно заробляє на мешканцях). Купуючи квартиру кожен сплачував 3500 грн "за вивіз будівельного сміття" повязаного з ремонтом, після деокупації обслуговуюча компанія почала нараховувати кожному щомісячну плату за вивіз такого сміття, бо "війна, форс-мажор" і всяке таке, у всьому винні росіянці, при тому що дуже велика кількість квартир ще не робили ремонту взагалі ніякого, не те що повторного.
Також додам щодо світла - відстуність своєї підстанції та нормального заживлення будинків спричиняє те що напруга вкрай часто від 140 до 260, можуть не їхати ліфти, в деяких будинках вони вже неодноразово ламались та ремонтувались звісно ж за гроші мешканців.
В підвалах наскільки відомо або підтоплення або сирість, та й в цілому вони в поганому стані, до 24 лютого 2022 року там "закінчували роботи з гідроізоляції" чи "проводили роботи з гідроізоляції", ну словом з підвалами там повний пздц, і звісно ж ремонти ті будуть або з загального рахунку обслуговуючої компанії, або додатково за рахунок мешканців (в любому випадку це за рахунок мешканців, а не забудовника).
Через те що обслуговуюча компанія належить забудовнику дуже тяжко також отримати інформацію по комерційним приміщенням, їх тарифи, сплати та заборгованість (зрозуміло чому), бо їм цікаві тільки кошти мешканців а не свого роботодавця.
Те що перше прийшло на згадку. А так в цілому будинки нормальні)) поки-що ніде нічого не розвалюється.
Якщо в когось є питання - відповім що знаю, як мешканець.
Кстати, такая штука, камни в металлической сетке, которой оформлены лавочки в этом ЖК, называется ГАБИОН, сама недавно узнала)) очень модное сейчас решение для разных фасадных работ.
Сегодня видел еще такие лавочки в коттеджном городке.
поправлю - не фасадных работ, а малые архитектурные формы - ограждение, основа для сиденья, декоративные объекты и т.п.
2.5 года живу здесь (рядом в ЖК Миллениум Сити). Основной минус - это добирание в Киев и обратно. Я использую только электричку (20-35 мин до Святошина в среднем) утром и вечером. Тут проблем нет: если четко ехать в час пик, поезда каждые 20-40 минут, работаю до 18.00, в 18.40 я уже в Буче.
Но! Как и любому молодому и не очень - хочется погулять, в Буче гулять негде. Гуляем в Киеве. Добраться обратно - тут интересно. Последняя маршрутка в 23.20 с Академа (на которой вы ехали), ехать 40 минут. Если позже - только такси. Такси ночью от Академа - 220 грн, не дурно. Убер лучше не вызывать - в половине случаев они не повезут в Бучу, потому что пригород. Так и получается, что приходится уходить раньше всех из компании друзей или переплачивать за такси.
Можно же купить машину? Да, но добираться по варшавской трассе - это крайне долго, муторно. Утром, чтобы плюс минус норм доехать - выезжать нужно в 7.10, не позже. Если встрял на закрытый переезд - считай попал. А если по трассе авария, что часто бывает, потому что трасса опасная - то можно уже не спешить).
Пы.сы. отдельный момент про электрички, шоб не думали, что 20 минут и вы на святошине. Нужно знать, в какую электричку встрять. Есть новые-просторные (с Немешаемо, Бучи, ходят только в час пик и по будням), а есть старые убитые-забитые (с Малина, Коростеня, Тетерева). Вот если на новую вечером не успел, следующая через 20 минут, но она едет в Коростень - туда лучше не соваться, потому что ребра будут поломаны. Тогда выбор - только маршрутка, которая едет 40-50 минут.
Спасибо за обзор! Если работаешь в Киеве, то искать жилье лучше в Киев)
Спасибо за коммент)
Сергей, спасибо вам за обзоры, если не сложно ЖК Новые Теремки
Классное видео как обычно
Спасибо)
Жду с нетерпением обзор со всей критикой ЖК Гостомель Residence и New York Tower (Ирпень)
Обзор хороший! Комплекс неплохой, но ожидалось, что зелени там будет больше! Сквер перед ЖК уютный! А вот сама территория между домами как-то не уютно показалось.
Ну да, там ее еще почти нет, небольшой двор между двумя домами.
Сделай обзор ЖК Новая Буча
Сергей посмотри пожалуйста ещё в Буче "ЖК Нова Буча","ЖК Гранд Бурже" по возможности,присматриваюсь к этому городу,СПАСИБО
Спасибо за обзор!
У вас правильные наблюдения, Сергей. В Киеве не вводятся в эксплуатацию дома во время отопительного сезона, невозможно по закону. Поэтому все эти обещания ОП про 1 квартал или 4 квартал - заведомо ложная информация. А вот по пригороду - вводят даже зимой.
А чем отличается пригород?
@@shukaiuzhytlo Это связано с тем, что в пригороде почти все дома на индивидуальном отоплении (котлы прямо в квартирах), а в Киеве - отопление централизованное.
Когда лучше покупать квартиру, в какую пору года?
Или неважно?
Дивно, нещодавно була у сусідньому ЖК millenium stste у подруги, вона сказала, що корпус школи додатково побудував їх забудовник, а де правда?)
Большое спасибо за обзор! Лайк! Когда порадуете нас Русановской гаванью?
Пока что точно сказать не могу...
Добрый вечер.Спасибо большое за обзоры ,очень часто смотрю ваши выпуски.Все класс, рассказываете очень подробно и доступно.Посоветуйте хорошего застройщика в Буче ближе к Новусу .Мне очень важно ваше мнение.За раннее. благодарю.
5.43 "напротив какой-то старый кирпичный дом" - 2010 года постройки, кстати, хорошего качества дом)
Ну, согласен, не такой уж и старый, просто относительно)
@@shukaiuzhytlo Опытные покупатели ищут дома, которым от 2 лет, они уже дали усадку, и хотя бы часть жильцов уже сделала ремонты. А в недвижимости дома до 15 лет считаются новыми. Есть смысл покупать в таких домах квартиры - понятно, какой ЖЕК или ОСББ, какая коммуналка, что с отоплением, теплый ли дом, какие соседи (это даже по состоянию парадного и лифта можно определить), и т.д.
Лайк 35. Что бросается в глаза - так это фойе и почтовые ящики...просто шик! Думаю, что не все квартиры могут похвастаться хорошими видовыми характеристиками. Внутри двора много окон смотрящих в окна. Дворы без машин зачет, но тесно, учитывая этажность. Для работающих в Киеве близость к электричке даже плюс, но место унылое. Ведь достоинство Бучи в ее парках и природе, которую возле ЖК Континент не наблюдаем. На машине ездить далеко, нервы просто не выдержат ежедневных поездок. Такими бы комплексами застраивать Киев.
Привет! Вот если бы возле вашего ЖК проходила электричка (вдоль дороги) то это мог быть вполне вариант!
@@YuriYuri-ro8ui Мне как раз нравится, что электричка там не проходит). По новому генплану Ирпеня планируется масштабная дорожная развязка, что разгрузит дорогу возле нас и будет удобно, но если это реализуют. Если послушать киевские власти, то они вообще в рамках будущей городской агломерации обещают к нам как минимум троллейбусную линию, как максимум - метро. Но обещанного, как говорится, долго ждут))
@@olena4079 Да, троллейбус - вообще решение городское, не говоря о метро. Почитал отзывы живущих в этом ЖК - тоже люди жалуются на качество. А на видео картинка вполне себе. Совсем не хочется всей этой борьбы с новостроем, потом с наглостью жэка застройщика.
@@YuriYuri-ro8ui Не люблю близость железной дороги по многим причинам. Электричка - не мой транспорт)
@@YuriYuri-ro8ui Жэки - это вообще отдельная тема. И важная. Чем крупнее ЖК, тем наглее и борзее Жэк. На обслуживании начинают зарабатывать.
Ништячки прилетели)
Как вам такой вариант передачи информации от менеджера продаж? Или лучше пересказывать кратко своими словами?
а ты будешь снимать видосы про жильё даже после покупки заветного хруща? )
В форме диалога-всё супер!
Твои коменты надежней!
а мне больше нравилось как раньше рассказывал.
Лучше своими словами
сделай обзор на Millenium state
Электричка это самый большой плюс. Сразу делает комплекс на много лучше многих загородных
Надеюсь, это был рофл)
Плюс если не под окном как там!
+ места, что создают район без ущерба природе (без вырубки лесов). Если смотреть в перспективе, очень не дурное место для развития
Сереж, поедь в Борисполь, там куча ЖК, интересный город и наверно самый богатый в Киевской области за счет аэропорта и таможни. Посуди сам, в каком еще райцентре области есть Макдональдс, а в Борисполе есть.
Какой ЖК, например?
@@shukaiuzhytlo Жк Солнечный или Жк Sky City - это самые крупные строящиеся жк в Борисполе
Можно уточнение богатый мэр и богатый город синонимы или нет?)
Лайк легенде!
Сергей, смотрел вас и наткнулся на ЛУН, посмотрел и цены на Хрущевки или Дореволюционные дома в центре очень даже привлекательные, можете ответить на вопрос "Хрущевка в центре или подобный Новострой в пригороде", возможно это потребует даже видео, но контент это ведь никогда не плохо, тем более когда это будет разговорное видео с чашкой чая например вместо походов в ЖК, как вам такая идея, думаю многих интересует?) Ведь бытует мнение что Хрущевки и еще более старые дома будут стоять куда дольше чем сегодняшние новострои где на качестве сплошная экономия, расскажите все минусы той и другой стороны, конечно между домом в центре новостроем и старым выбор очевидные но ведь есть еще и вопрос цены и стоит ли оно того.
Я понимаю что вы обращались к Сергею, но всё-же вставлю свои 5 копеек. Однозначно нужно брать квартиру в старом доме, так как даже самая убитая хрущевка по качеству лучше большинства новостроек, не говоря уж о дореволюционных домах и тем более сталинках. Тем более в новостройках царит какая-то больнично-санаторная атмосфера, вообще не чувствуется что находишься дома, в отличии от старых домов.
И я сам когда-то жил в пригороде и категорически никому не рекомендую этого делать, так как 1-3 лишних часа, потраченных на дорогу каждый рабочий день - это около двух недель проведенного впустую времени в год, которое могло пойти на семью, досуг или саморазвитие. К тому же пригород - это вечно забитые маршрутки/электрички, постоянные пробки и не очень заметная, довольно лёгкая, но стабильная тоска изо дня в день
Ой, не.. Хрущевки не... Сталинки - да.
Подумаю, может и поговорим об этом)
@@binancehighlights4038 " царит какая-то больнично-санаторная атмосфера" - это, скорее всего, ощущение от большого кол-ва квартир (людей) на этаже, возле лифта. Но на всех видио Сергея как раз всё наоборот, как правило, людей на прилегающей территории нет - все либо на работе, либо "инвесторы от застройщика".
@@YuriYuri-ro8ui количество людей играет большую роль в этом плане, но у меня такие чувства в первую очередь вызывает отделка домов - кафельные плиты, вместо гранитного пола, безликие железные лифты, вместо деревянных, картонный навесной потолок вместо штукатурки, а сама штукатурка неуместно облеплена на фасаде, прячет кирпич, вид которого у меня ассоциируется с уютом. Заходя такие дома ощущаешь себя в какой-то промзоне
В новопечерских липках установили лайтбоксы по всей территории:))))) элит класс😂
Не лучший пример для подражания...
а есть обзор ЖК "Киевский" в Буче? или может планируется?
Ще немає.
Ребята
Подскажите
Как лучше покупать квартиру
Через риелтора или лично через Жк(домики маленькие) не знаю как они называются
Можете узнавать по поводу пакомест(их количество, цена, соотношение к количеству квартир)? Заранее благодарю
Я же это рассказал в видео.
Было сказано что поблизости находится три помещения с игровыми автоматами и "ганделЫк" ?
А є в вас плани відвідати ЖК Святобор? (що між ст.м. Святошин та Житомирська)
Можливо.
ИЩУ ЖИЛЬЕ там в них колись були суди за землю, зараз вони запевняють що все добре. І дивний нюанс- перестінки в квартирах, кажуть, гіпсокартон
@@serrrrzh І таке буває.
Приходи на ул. Драгоманова и Пчёлки, тоже много домов строится.
Кроме телескопа что сейчас на Драгоманова строится? Там уже практически всё построено.
Буча вроде приятный городок, хотя место немного стрёмное - ж/д, электроподстанция ...
гопники...
Ну, да, я так понимаю, это окраина Бучи.
Как часто в час пик ходят электрички?
Каждые 15-20 мин примерно
В Гранд Бурже высотность а это ещё цветочки
Посетите пожалуйста ЖК Рибальський и ЖК Family (Гатное)
го ЖК Orange City
Как по мне цена не сильно высокая за такой жк.
Мне понравилось.
Был на просмотре этого ЖК, обзор поверхностный, не понравилось, ! Из того что видел в Буче это лучший ЖК. Если планируете покупку квартиры в буче сюда заехать обязательно!
Дорого . Далеко от Киева . Городок маленький , значит с работой напряг сильный . Рядом жд .. лэп ... Фигня полная за такую цену
12:09 - "а лифт какой?
-" евроформаат! " уверенно, с пафосом говопит опытный продажник))
А был ли обзор Lake House на Оболонь?
Не было, там пока только строительный забор можно обозреть.
ИЩУ ЖИЛЬЕ наверное неправильно спросила, Малиновского 4в, не знаю как называется
@@ЕленаТрофименко-э6ч А, то ЖК Гранд, и он уже весь продан.
Если вас Угораздило жить в жк Continent , хорошо сказано .
А чем хорошо сказано? Конкретнее!
like - 41. Деревня. Не понял из чего сделаны межквартирные стены (не межкомнатные)? Качество не в пример киевскому художеству. Кстати, о ценах в Киеве квадратного метра, только что причитал статью в Укр.правде. Так вот, урядовцы называют себестоимость - 12 000 грн./м2, спецы из LUN посчитали себестоимость по данным застройщика "Київміськбуд" - 8 500 грн./м2. Интересно, в самой "Київміськбуд" эту цифру прокомментировали : - "Ну это в среднем ..." ??!! А сами выставляют на этапе котлована - 16 000. А привести застройщиков в адекватное состояние может только покупатель. Хотя бы уж строили не тяп-ляп, да и обязательства свои выполняли. Первое впечатление от этого ЖК - хорошее. Правда по цене (16 000) могли бы и подвинуться. Буча - это не Чайка. Сергей спасибо!
Да, дороговато как для такой удаленности от Киева.
Межквартирные стены из кирпича. Пожалуйста)
@BorisZakharov Себестоимость - не может быть субъективной! По определению! А вот всякие сказки о трудностях застройщика пусть он (застройщик) рассказывает своему бухгалтеру. Нам не надо.
Сергей давай уже розширення своего канала, по сути вы уже все самое лучшее показали что есть в Киеве, я вам предлагаю город Васильков под Киевом ЖК Столичный там очень интересно и зрителям и вам понравится, а дальше Одесса, Харьков, Днепр, и на Украинском языке Львов! Надо рости и розвиваца. удачки и процветанию вашему каналу!
Спасибо) Поживем, увидим!
Как же ужасно это смотреть, после теперешней войны
Первый лайк
Да, цены растут,как на дрожжах((( уже 16,000 за кв.м в Буче.
На оф сайте 12к...
Это уже в готовом доме.
У менеджера такой же голос,как и в жк сити парк,это не он случайно?
Сити Парк Вышгород? Нет, это не он)
th-cam.com/video/ZwpPxwHAp_8/w-d-xo.html это один из стримов застройщика «Контингент». Если интересно, то можно посмотреть
В основном заманчиво и местами - очень красиво, но мя смутило такое гигантское количество площади под коммерцию. Новых жильцов будет слишком мало, для создания нормального потока потребления для торговли (тем более, что оно будет определенных направленностей), рядом ЖК - тоже не покроют. Спрос на офисные помещения в Буче относительно легко уже удовлетворяется. ИМХО вероятнее всего, что тут будут гостинницы-хостелы за недорого, тем более, что электричка и маршрутка рядом.
И еще - почему не обрезают деревья с омелой? Коммунальные службы не в состоянии, так себе и торговцам тендерами заработок генерируют или в чем беда?
Тогда деревьев не останется, у нас это омела почти везде.
@@shukaiuzhytlo если с ней не бороться, то тогда точно не останется, а те что останутся - будут опасны своей хрупкостью (((
Привет, какая марка и модель очков? Заранее спасибо. Симпатичные.
Ray-Ban)
Ray Ban за 100 грн с Троещины
Буча Квартал2 не хо посмотреть?
Можно ссылку?
@@shukaiuzhytlo bk2.com.ua
Кадр с общей кладовой-гаража - наглядный пример того, почему тебе Серега нужно искать таунхаус или часть дома.)) Срач. Но такой срач в 90% таких кладовых. Большой дом - нет. Еще молодой не потянешь в плане ухода за ним. А что-то до 70 метров на земле - почему бы и нет.
Во многих ЖК есть возможность купить свою личную кладовку)
Буча это хорошо, но Ирпень лучше ):)))
Жалко, что ты не проехался в час пик на электричке, вот это трэш там) Каждые 2 минуты с баянами ходят туда-сюда, бабки с сумярами на рынки едут толкаются, уголовно-бомжацкие рожи с немытой головой и запахом мочи) то ещё удовольствие)) повезло тебе)
Эти "уголовно-бомжатские" рожи, наши с вами соотечественники и едут они все в Киев 😂
@@sounsony4240 едут покорять столицу
Было бы прикольно, если бы с электрогитарами ходили. И репертуар чтобы "Red hot chili peppers", "AC/DC"
Езжу почти каждый день скоростной электричкой. Не видела баянов и бабок с сумярами. Основной контингент прилично одетые люди, которые едут в Киев на работу. Многие читают (в частности я это тоже делаю), были случаи когда работали на компах. Даже при наличии машины в Киев лучше ехать на электричке. Логистику своего передвижения легче спланировать. Из дома до выхода из Крещатика уходит 1 час 5 минут. Живу дальше от континента. Ближе к Лесной Буче. Воздух чистый и сосны видны из окон. Даже в аэропорт в Борисполь логистику с электричкой составила четко. Из дома в электричку, метро на Святошино и в модный поезд и в Борисполе. Так что электричка в будни это плюс. Обратно знаю когда ехать на электричке, и знаю сколько на метро. Могу составить маршрут. Читать зато больше стала за счёт проезда в метро и электричке. Да и зимой в электричках тепло. Если после 21 часа, то маршрутка 422. Ходит по расписанию. Это если не на машине. Да, и на электричке 15 минут с выходом из дома и в центре Ирпеня. Там парки тоже есть и кафе. Новус опять же. Разнообразие хоть. По сравнению с Киевом порядка в Буче и Ирпене. Дороги чище, тротуары, на велике можно ездить. И воздух на порядок чище.
Я как раз в час пик и ехал, просто в обратном направлении. А в Киеве уже было сложно выйти из вагона, так как толпа начинала залазить)
Я так понял такими темпами автор канала ищет жильё своим внукам. Возможно к их совершеннолетию что-то найдёт
Еще детей даже нет, так что время есть)
ЛЭПины к домам близко. Весело будет в грозу.
На сколько мне известно в Укрзализнице тарифы на электроэнергию выше чем РЭС, так что это минус.
Для населения тариф одинаковый у всех поставщиков.
@@АндрейР-д3ж ок.
Уже какой выпуск по счету а ни котика ни собачки в обзоре.....
Это печально(
Как по мне Ирпень красивее и лучше, сосны и парки на каждом углу, в киеве такого нет.
места знать надо), в Киеве такого полно))
Никакого шарма!Скучная деревня.Ни кота тебе,ни собаки...Ничто не радовало глаз...
Да, живности маловато)
Вам нужны чтобы бездомные животные везде бегали????
@@ИннаПодставкина Они братья наши меньшие,а то ,что они бездомные-вина людей!Чувствуется,что Вы-не очень добрый человек!
@@tanyachekrenyova5980 чувствуется, что Вы не очень умный человек. Бездомные собаки и коты никому не нужны. Они беззащитны и голодны. Много собак болееют, от голода стают агрессивными и потом кусают наших детей. В цивилизованных странах нет бездомных животных и нам нужно к этому стремиться. По поводу того, что ничего не радовало глаз и вообще это скучная деревня. Ха-ха, Вы там были вообще?? Понятно территория вокзала она не очень интересна. Но посмотрите на другие вокзалы, даже Киевский бомжатня и помойка грязная. Если пройти по улице Тарасовской минут 5-7, начинается лет, потом озера с обустроенными пляжами, природа замечательная. Классные рестораны. Минимум наливаек, только на вокзале знаю один. Чудесные парки, всё для жизни есть абсолютно и близко к столице. Но городским видимо не понять, прелесть загородней жизни)) Хотя сами небось из под Жмеринки)))
@@ИннаПодставкина Не Вам судить о моем уме,а то,что Вы пытаетесь как-то унизить собеседника Вас не украшает...Хотя Вы и не глупый человек.Жаль,что людям не хватает доброты и такта...
Метрополис
Там обитали орки 😢
У мене є відео про це.
Зачем смотреть пригород? это же ад в плане транспорта, особенно общественного
Тут как раз электричка, это почти метро.
Сергей, зачем вы это делаете? Накладываете постоянную музыку напротяжении всего ролика? Пусть даже она тихо звучит. Ваша легкая картавость, шум улиц и музыка. Микс! И становится тяжело слушать.
Не нравится - не смотри! Тестируйся в другом месте!
@@YuriYuri-ro8ui Вы защищаете мужчин. Это так мило! )
а я музыку не замечала даже))) притом во всех обзорах))
БУЧА ЕБУЧА
Жк говно 👎. Спасибо за обзор