পরামর্শ চাচ্ছি ১৪ শতাংশ একটি ভুমি মালিকে ০৩/০৫/১৯৮২ সালে বিক্রয় করে,পরে আবার ঐ ভুমি সে আরেকজনের কাছে বিক্রি করে ১৯-১০-৮২ সালে কিন্তু জমির দলিলে গ্রহিতা চতুর হওয়ায়, জমির মালিকের নিকট হতে দলিলে উল্ল্যেখ করে যে ০৮-০২-১৯৮২ তারিখে গ্রহিতার নিকট হতে কিছু টাকা বায়না বাবদ হিসেবে নিয়ে তাকে দলিল করে দেয়১৯-১০-১৯৮২ তারিখে ।প্রশ্ন হলোঃ এখন জমিটি কে পাবে?
বায়না দলিল যদি কারো নামে করা হয় সেটা কি সাব রেজিষ্ট্রি অফিসে তল্লাসি দিলে বুঝা যাবে যে কার নামে বায়না করা বা আদৌ বায়না চুক্তিনামা আছে কিনা কোন পক্ষের সাথে?
আমি এক জায়গায় জমি দেখেছি।জমিটি একটি কোম্পানি মালিকের কাছ থেকে বায়না করে প্লট আকারে বিক্রি করতে চাচ্ছে।কোম্পানি বলল যে আমি কেনার আগে উনাদের বায়না বাতিল করা হবে এবং প্রকৃত মালিক এটা আমাকে লিখে দিবে। এক্ষেত্রে আমার কি কি সতর্কতা আবলম্বন করা জরুরি
এক ব্যক্তি 2009 সালে অতিরিক্ত জমির হার হিসেবে অনেক টা কম টাকা রেজীষ্টি বায়না করে জমিটি আজও পর্যন্ত রেজীষ্টি করতে পারেন নি অথচ অন্য এক ব্যক্তি 2019 সনে বায়না কৃত জমি থেকে তিন শতাংশ জমি রেজীষ্টি করে,নামজারি করে খাজনা পরিশোধ করে আসছে ।এখন জমিটি দ্বিতীয়ব্যাক্তি পাবে কিনা ।জানালে উপকৃত হব।
এই বাতিল কি আরেকটি দলিলের মাধ্যমে বায়নাপ্রদানকারী এবং জমির দাতা পারস্পরিক সম্মতির মাধ্যমে অকার্যকর ঘোষণা করে রেজিষ্ট্রেশন অফিসের মাধ্যমে সম্পন্ন করা যাবে নাকি আদালতের মাধ্যমে বাতিল করতে হবে? জানালে উপকৃত হবো....ধন্যবাদ
আসসালামু আলাইকুম ভাইজান। ভাইজান আমার একটা বিষয়ে খুবই জানা প্রয়োজন ছিল যে, আমি গত 7 মাস আগে একজন জমি ব্যবসায়ীর সাথে বায়না করেছিলাম আনরেজিস্টার্ড 300 টাকার স্ট্যাম্পে। এখন জমি ব্যবসায়ী আমার বাকি অবশিষ্ট টাকা দিয়ে জমি কবলা নিতেছে না। এক্ষেত্রে আমি অন্য কারো কাছে এই জমি বিক্রি করতে পারব কিনা একটু জানাবেন প্লিজ।
রেজিস্ট্রি বায়না করেছি কিন্তু সেখানে 6 মাস পার হওয়ার পরেও সে বাকি টাকা প্রদান করে জমি রেজিস্ট্রি করে নিতে পারছে না এখন আমি কি করনীয় স্যার এখন রেজিস্ট্রি বায়না বাতিল করার কোনো উপায় আসে কি ,বা সেটা থাকলে সে কি কোনো পদক্ষেপ নিতে পারেন?
আমি একটি জমি বায়না রেজিষ্ট্রি দিয়েছি এখন বায়নার মেয়াদ শেষ এখন আমি কি অন্য কোথাও বিক্রি করতে পারবো না কি বায়না রেজিষ্ট্রি আমাকে আগে বাতিল করতে হবে প্রথম বায়না গহিতার কি কিছু করতে পারবে
জমি সরকারি খাল পাড় হওয়ায়, ৬ মাস মেয়াদি রেজিস্ট্রেশন বায়নামা দলিল রেজিস্ট্রেশন করার জন্য, ক্রেতা ডিমারকেশন সহ নিষ্কন্টক জমি বুঝিয়ে দেয়ার জন্য নোটিশ দিয়েছে বিক্রেতাকে। বিক্রেতা কোন জবাব বা একশন নিচ্ছে না। ১৯ মাস পার হয়ে গেছে চুক্তি প্রবল এর মামলা করা হয়নি। ৭ তলা ফাউন্ডেশন এর ২ তালা বিল্ডিং বসবাস ও ভাড়া চলছে। চুক্তি প্রবল এর মেয়াদ শেষ। এখন ক্রেতা হিসেবে কি করণীয়?
আমার খুব জরুরী একটি প্রশ্ন, আশা করি উত্তর দিবেন। আমি জমি বিক্রয় করার জন্য একজনের সাথে বায়না দলিল করি ১০.৫০ শতাংশ কিন্তু সে ৭.৬ শতাংশ রেজিস্ট্রি করে নেয়। বাকি অংশ সে নানা সমস্যার কারণে নিতে পারছে না। বায়নার মেয়াদ ১১ মাস উল্যেখ ছিল এবং সেই মেয়াদ ৫মাস আগে শেষ হয়ে গেছে। এখন আমি বাকি জমি অন্য কারো কাছে বিক্রি করতে পারবো নাকি সে কোন আইনি ঝামেলা করতে পারবে? সে আর জায়গা নিতে পারবে না এবং মৌখিক ভাবে আমাকে অন্য কারো কাছে বিক্রি করতে বলেছেন। কিন্তু আমি কোন আইনী জটিলতায় জড়াতে চাই না। অনুগ্রহ করে উত্তর দিবেন প্লিজ... উল্যখ্য যে, বায়না দলিলে ক্রেতা দুজন ছিলো কিন্তু ৭.৬ শতাংশ একজনের নামে রেজিস্ট্রি করা হয়েছে।
আমি একটি জমি বায়না রেজিস্ট্রি করি, করার পর মালিক অন্য জনের কাছে আবার বিক্রয় করে, সেটা আমি জানিনা। পরবর্তিতে আমি আবার মালিকের থেকে পাওয়ার রেজিস্ট্রি নেই। এবং পাওয়ার রেজিস্ট্রি থেকে আবার সাবকবলা করে নেই। সাবকবলা করারপর যখন খারিজ করতে দেই তখন জানতে পারি জমিটি অন্য কারো নিকট তারা বিক্রয় করেছে কিন্তু সেটা আমার বায়নার পরে। এবং খারিজ করতে গেলে অফিস থেকে বলে 1.78 শতক জমি অবশিষ্ঠ আছে। তখন আবার আমি সেই অবশিষ্ঠ জমি খারিজ করাই। এখন আমার প্রশ্ন হল আমি জদি মামলা করি তাহলে এই জমিকি আমি পাব? আশা করি সু্ন্দর একটা উত্তর দিবেন। ধন্যবাদ আপনাকে
আমরা চাই আপনারা সকল কাগজ পত্র নিয়ে আপনার উকিলের নিকট বিস্তারিত পরামর্শ নিবেন। ইউটিউবে যেহেতু বিস্তারিত আপনারা বলতে পারেন না, এখানে শুধু ধারনা দেওয়া যায়। আপনার দলিল গুলোর কোনটিরই তারিখ বলেন নি। বায়না কবে রেজি হয়েছে তা বলেন নি।
Dada ami Kolkata bacin dar Amar akta jomi ache seta 4joner jotho sompoti seta baina hoyeche2015sale aj 2023sal J jomi ta niyeche take Ki baina taka Ki firot dite hobe???? R Jodi Registry na Kora thak bainanama proto tahole Ki Kora uchit??? Tahole Ki ta K taka firod dite hobe J kinche
ধন্যবাদ স্যার। স্যার আমার বাবা একটা জমি ক্রয় করেছে, আমার বাবার নামে সবকিছু রেজিস্ট্রি হয়ে গেছে এবং পরে আমার বাবা তা আমার মায়ের নামে হেবা করে দিয়েছে। এখন আমরা শুনতে পেরেছি যে জায়গাটির 13 বছর পূর্বে , পূর্বের মালিক এটি অন্যজনের কাছে রেজিস্টার্ড বায়না করেছিল, রেজিস্টার্ড বানাতে তারা কোন সময় উল্লেখ করেনি, 13 বছর পরে এসে আমার বাবা জায়গা ক্রয় করে, আমরা জায়গাটি ক্রয় করার পূর্বে পেপার এর মাধ্যমে নোটারি করি, তারপর আমরা জায়গাটি ক্রয় করি। এখন 12 বছর পূর্বের মালিক গুলো এসে ওই বিক্রেতা এবং আমার বাবার নামে কোডের মাধ্যমে কি উকিল নোটিশ পাঠিয়েছে। এখন আমাদের কি করা উচিত জায়গাটি আমাদের কাছে থাকবে না চলে যাবে একটু জানালে উপকৃত হব
বায়না দলিলের মাধ্যমে মালিকানা দাবী করা যা না। বায়না দলিল করার ৩ মাসের মধ্য রেজি করতে হবে । বিক্রেতা দলিল না তরে দিলে ৩ মাস শেষ হবার পরের ৬ মাসের মধ্য মামলা করতে হবে। উকিল নোটিশ পাঠালেও লাভ নাই
@@landlawproblemnsolutionBD ধন্যবাদ স্যার ওনারা রেজিস্টাড বায়না করেছিলো, কিন্তু বারো বছর হয়ে গেছে তাদের কোনো কবর ছিলো না,তারা বাইনাতে কোনো সময় উল্লেখ করেনি। এখন তারা আমাদের উকিল নোটিশ দিয়েছে, জায়গা আমাদের দখলে আছে,
@@landlawproblemnsolutionBD আমাদের একজনের সাথে বায়না হয়,সে বায়নার সময় ৩ মাস হওয়ার পর আমাদের বাড়ি থেকে মেরে বের করে তারা দখল করে।আবার পরে ৩ মাসের মধ্যে মামলাও করে। আমরা তাদের বাড়ি লেখে দেই নি,তারা বাটপারি করছে তাই।এখন আমাদের কি করনীয় দয়া করে বলুন
আমার বাবা মারা যাওয়ার পরে আমার মা নানার বাড়ি চলে আসে।আমার বাবার জমি অন্য একজন দখল করে আছে।আমার বাবা মারা যাওয়ার তিন মাস পর আমার জন্ম।আমার মা আর আমি এই জমির জন্য অনেক হেঁটেছি উনাদের কাছে।কিন্তু উনারা পাত্তা দেয়নি।১৯৮৮ সাল থেকে বসবাস করে আসছে উনি।পরে ২০০৬ সালে উনারা বায়না চুক্তিপত্র করে আমাদের সাইন রাখে আর অল্প কিছু টাকা ধরিয়ে দেয়।কিন্তু রেজিস্ট্রি হয়নি আজও।তখন আমার ১৮ বছর পূর্ন হয়নি।আমি আমার বাবার একমাত্র মেয়ে। বি এস আমার আর আমার মায়ের নামে।আমি কি পারবো বায়নার টাকা ফেরত দিয়ে জমি আইনিভাবে ফেরত নিতে।
স্যার একটা জায়গা কিনবো রাস্তার জন্য। কিন্তু যার কাচ থেকে জায়গাটি কিনবো ঐ ব্যক্তিটা ৫ বছর আগে ব্যাংকে জমা দিয়ে টাকা আনে। ফলে ব্যংকের সুদে আসলে অনেক টাকা হয়ে যায়।তিনি দিতে পারেন নি। এ দিকে তিনি আমাদের কাচে জায়গাটি বিক্রি করতে চাচ্চেন। বলচেন নখল তোলে দলিল হবে । আমি জানতে চাচ্চি যে নখল দলিল দিয়ে জমি সটিক দলিল হবে কি না???? এবং ব্যাংক পূর্ববথীতে সেই জাযগায দাবি করলে আমাদের দলিটা টিকবে কি না।,,,,, এখন স্যার আরেকটা কথা বলি। এই জাযগাটা এমন একটা জায়গা। সেটা না কিনলে আমাদের বাড়ি হতে বাহির হওযার কোনো উপায় নেই জাযগাটা রাস্তার জন্য কিনবো ।,,,, এখন আমরা যদি কিনি তবে কি ভাবে কিনবো???? ব্যাংকের কাচ থেকে কাগজ টা কি ভাবে আনবো,,,, উনার তো আনার মতো সামত্য নেই।।।।। তার একটা সমাধান চাই৷ 🙏🙏🙏🙏
স্যার A জমির মালিক ,B 19বছর আগে একটি UnRegistre বায়না পত্র করেছে, এখন A ১৯ বছর পরে ঐ জমি C এর কাছে বিক্রি করেছে Cর নামে Record ও হয়ে গেছে C সেখানে বসবাস করছেন, এখন B বেক্তি A এবং Cর নামে মামলা করছে জমি টা কেনার জন্য সেখানে C বেক্তির কি কোন খতি হতেপারে জানাবেন।point (1) UnRegistre (2) ১৯বছর লম্বা সময়ের জন্য কি বায়না পত্র হয়?
১ নাম্বার হলো বায়নার মেয়াদ হলো ৬ মাস,, কোনো পক্ষ মামলা করলে ১ বছরের মধ্যে করতে হবে, ২ নাম্বার হলো বায়না পএ বা দলিল রেজিস্ট্রার না হলে এই বায়নার কোনো মূল্য নেই, বা কাযকর হবে না,
ভাইয়া আমি বায়না নেই নাই বুয়া বায়না দলিল করেছে লেখেছে আমাকে ২৫ লখ টাকা দিছে তার কাছে জমি বিক্রি করতে হবে অধেক দামে খমতা দেখিয়ে জমি নিতে চায় আমি কি করবো অনেক পেরেসানিতে আছি
স্যার মনে করেন আমিনুল তার নামে রেজিস্ট্রার বায়নামা করলেন পরে উনি কি মনির সাবকে বললেন উনার কাছে এতো টাকা নাই অই জায়গা তুমি আমার বন্ধু ইসলাম এর নামে রেজিস্ট্রার দলিল করে দিয়ে দাও আমি এতে আপত্তি করলাম আমি চাইলাম যার নামে বায়নামা করা হইছে সেই কিনুক তাহলে কি উনি কোনো ভাবে আমাকে বাধ্য করতে পারবেন উনার বন্ধু ইসলাম এর কাছে জায়গা দলিল করে দিতে আইন কি বলে প্লিজ উত্তর দিবেন দয়া করে খুব উপকার হবে
আমি একটি জমিন খরিদ করিয়েছি এর বায়না দলিলে মিয়াদ 9বছর আগে শেষ হইয়াছ এর বিরুদ্ধে কোন মামলা করে নাই আমি বিজ্ঞ উকিলের পরামর্শ খরিদ করিয়েছি আমি খরিদ করার আরও দুই বছরের গিয়ে মোট এগার বছর পরে মামলা করে আগে যারা বায়না মালিক এখন আমার কি করা আছে আমার খরিদ টিকবে অনুগ্রহ করে পরামর্শ দিবেন ধন্যবাদ
আমার বাবার সাথে ২০১০ সালে বায়না রেজিস্টি করার পর না জানিয়ে অন্য আরেক জনের কাছে বিক্রি করে দিয়েছে। বায়না মেয়াদ ছিল ৩মাস।কিন্তু তা বাতিল করা হয়নি এবং টাকাও ফেরত দেয়নি।জমিটি আমার দখলে রয়েছে।বর্তমানে আামার বাবা মৃত।এখন আমাদের করণীয় কি?
Hlw sar apnar shate kiso kotha bolar silo,jodi apni apnar number diten,ar apnar ei video ta onek valo hoi se, tobe amader akta somosa silo tai apnar shate kotha bolte chat silam,jodi apni number den thahole valo hoto
ভাইয়া আমার বাবা ২০১০ সালে আমার চাচার সাথে চাচার ভিটে বাড়ি বাইনা করে পরবর্তি আমার চাচা তার জমি অন্য জনের কাছে জায়গার বিক্রয় করে দে / এরপর বাবা একটি মামলা করেন চট্টগ্রাম আদালতে কিন্তুু বাবা ২০১১ সালে মারা যান
বায়না চুক্তিপত্রের মেয়াদ শেষ হওয়ার ১/২/৩ বছর পরে কি চুক্তি অটোমেটিক বাতিল হয়ে যাবে নাকি এতদিন পরেও আবার আদালতের মাধ্যমে বাতিল করতে হবে?
সহজ ভাষায় বুঝিয়ে বলেছেন । অনেক ধন্যবাদ।
অাপনি ত্রকজন বিজ্ঞ অাইনজীবি ৷অাপনার ভিডিও অসাধারন৷অারও বেশি করে ভিডিও দাও ৷
বায়না মেয়াদ যদি ৬ মাস থাকে। ৬ মাস জদি শেষ হয়ে যায়। তহলে কি বায়না চুক্তি বহাল থাকবে? দয়া করে জানাবেন।
সেম। জানতে পারলে উপকৃত হতাম
Thank you so much
পরামর্শ চাচ্ছি
১৪ শতাংশ একটি ভুমি মালিকে ০৩/০৫/১৯৮২ সালে বিক্রয় করে,পরে আবার ঐ ভুমি সে আরেকজনের কাছে বিক্রি করে ১৯-১০-৮২ সালে কিন্তু জমির দলিলে গ্রহিতা চতুর হওয়ায়, জমির মালিকের নিকট হতে দলিলে উল্ল্যেখ করে যে ০৮-০২-১৯৮২ তারিখে গ্রহিতার নিকট হতে কিছু টাকা বায়না বাবদ হিসেবে নিয়ে তাকে দলিল করে দেয়১৯-১০-১৯৮২ তারিখে
।প্রশ্ন হলোঃ এখন জমিটি কে পাবে?
বায়না দলিল যদি কারো নামে করা হয় সেটা কি সাব রেজিষ্ট্রি অফিসে তল্লাসি দিলে বুঝা যাবে যে কার নামে বায়না করা বা আদৌ বায়না চুক্তিনামা আছে কিনা কোন পক্ষের সাথে?
বায়না দলিলের মেয়াদ শেষ হলে কি তা অটোমেটিক বাতিল হবে,নাকি আদালতের মাধ্যমে বাতিল করতে হবে?
আমি এক জায়গায় জমি দেখেছি।জমিটি একটি কোম্পানি মালিকের কাছ থেকে বায়না করে প্লট আকারে বিক্রি করতে চাচ্ছে।কোম্পানি বলল যে আমি কেনার আগে উনাদের বায়না বাতিল করা হবে এবং প্রকৃত মালিক এটা আমাকে লিখে দিবে। এক্ষেত্রে আমার কি কি সতর্কতা আবলম্বন করা জরুরি
Thank you so much for consultant
এক ব্যক্তি 2009 সালে অতিরিক্ত জমির হার হিসেবে অনেক টা কম টাকা রেজীষ্টি বায়না করে জমিটি আজও পর্যন্ত রেজীষ্টি করতে পারেন নি অথচ অন্য এক ব্যক্তি 2019 সনে বায়না কৃত জমি থেকে তিন শতাংশ জমি রেজীষ্টি করে,নামজারি করে খাজনা পরিশোধ করে আসছে ।এখন জমিটি দ্বিতীয়ব্যাক্তি পাবে কিনা ।জানালে উপকৃত হব।
এই বাতিল কি আরেকটি দলিলের মাধ্যমে বায়নাপ্রদানকারী এবং জমির দাতা পারস্পরিক সম্মতির মাধ্যমে অকার্যকর ঘোষণা করে রেজিষ্ট্রেশন অফিসের মাধ্যমে সম্পন্ন করা যাবে নাকি আদালতের মাধ্যমে বাতিল করতে হবে? জানালে উপকৃত হবো....ধন্যবাদ
আদালতের মাধ্যমে
আসসালামু আলাইকুম ভাইজান। ভাইজান আমার একটা বিষয়ে খুবই জানা প্রয়োজন ছিল যে, আমি গত 7 মাস আগে একজন জমি ব্যবসায়ীর সাথে বায়না করেছিলাম আনরেজিস্টার্ড 300 টাকার স্ট্যাম্পে। এখন জমি ব্যবসায়ী আমার বাকি অবশিষ্ট টাকা দিয়ে জমি কবলা নিতেছে না। এক্ষেত্রে আমি অন্য কারো কাছে এই জমি বিক্রি করতে পারব কিনা একটু জানাবেন প্লিজ।
Here Many viewers wanted to know many questions answers please reply
রেজিস্ট্রি বায়না করেছি কিন্তু সেখানে 6 মাস পার হওয়ার পরেও সে বাকি টাকা প্রদান করে জমি রেজিস্ট্রি করে নিতে পারছে না এখন আমি কি করনীয় স্যার
এখন রেজিস্ট্রি বায়না বাতিল করার কোনো উপায় আসে কি ,বা সেটা থাকলে সে কি কোনো পদক্ষেপ নিতে পারেন?
আমি এই সমস্যায় পড়েছি যেমন 6 মাস শেষ হবার পরেও আমার টাকা দিচ্ছে না এবং অন্য কাছে জায়গা বিক্রি করতে পারতেছি না
আমি একটি জমি বায়না রেজিষ্ট্রি দিয়েছি এখন বায়নার মেয়াদ শেষ এখন আমি কি অন্য কোথাও বিক্রি করতে পারবো না কি বায়না রেজিষ্ট্রি আমাকে আগে বাতিল করতে হবে প্রথম বায়না গহিতার কি কিছু করতে পারবে
আগে বাতিল করে নিলে আপনি কোথাও ঠেকবেন না।
জমি সরকারি খাল পাড় হওয়ায়, ৬ মাস মেয়াদি রেজিস্ট্রেশন বায়নামা দলিল রেজিস্ট্রেশন করার জন্য, ক্রেতা ডিমারকেশন সহ নিষ্কন্টক জমি বুঝিয়ে দেয়ার জন্য নোটিশ দিয়েছে বিক্রেতাকে। বিক্রেতা কোন জবাব বা একশন নিচ্ছে না। ১৯ মাস পার হয়ে গেছে চুক্তি প্রবল এর মামলা করা হয়নি। ৭ তলা ফাউন্ডেশন এর ২ তালা বিল্ডিং বসবাস ও ভাড়া চলছে। চুক্তি প্রবল এর মেয়াদ শেষ। এখন ক্রেতা হিসেবে কি করণীয়?
আমার খুব জরুরী একটি প্রশ্ন, আশা করি উত্তর দিবেন।
আমি জমি বিক্রয় করার জন্য একজনের সাথে বায়না দলিল করি ১০.৫০ শতাংশ কিন্তু সে ৭.৬ শতাংশ রেজিস্ট্রি করে নেয়। বাকি অংশ সে নানা সমস্যার কারণে নিতে পারছে না। বায়নার মেয়াদ ১১ মাস উল্যেখ ছিল এবং সেই মেয়াদ ৫মাস আগে শেষ হয়ে গেছে। এখন আমি বাকি জমি অন্য কারো কাছে বিক্রি করতে পারবো নাকি সে কোন আইনি ঝামেলা করতে পারবে? সে আর জায়গা নিতে পারবে না এবং মৌখিক ভাবে আমাকে অন্য কারো কাছে বিক্রি করতে বলেছেন। কিন্তু আমি কোন আইনী জটিলতায় জড়াতে চাই না। অনুগ্রহ করে উত্তর দিবেন প্লিজ... উল্যখ্য যে, বায়না দলিলে ক্রেতা দুজন ছিলো কিন্তু ৭.৬ শতাংশ একজনের নামে রেজিস্ট্রি করা হয়েছে।
একটি বাতিল দলিল করুন। সাবরেজি অফিসে।
বায়না রেজিষ্ট্রেশনের আগের হলে কি হবে ? গোপনে তার আত্মীয়রা লিখে নেওয়ার পর বায়না দাতা মারা গেলে কি হবে ? আশা করি এর উত্তর পাবো ।
স্যার স্ট্যাম্প পেপারে লিখে কী জমি দান পত্র করা যায়? একটু জানাবেন।
আমি একটি জমি বায়না রেজিস্ট্রি করি, করার পর মালিক অন্য জনের কাছে আবার বিক্রয় করে, সেটা আমি জানিনা। পরবর্তিতে আমি আবার মালিকের থেকে পাওয়ার রেজিস্ট্রি নেই। এবং পাওয়ার রেজিস্ট্রি থেকে আবার সাবকবলা করে নেই। সাবকবলা করারপর যখন খারিজ করতে দেই তখন জানতে পারি জমিটি অন্য কারো নিকট তারা বিক্রয় করেছে কিন্তু সেটা আমার বায়নার পরে। এবং খারিজ করতে গেলে অফিস থেকে বলে 1.78 শতক জমি অবশিষ্ঠ আছে। তখন আবার আমি সেই অবশিষ্ঠ জমি খারিজ করাই। এখন আমার প্রশ্ন হল আমি জদি মামলা করি তাহলে এই জমিকি আমি পাব? আশা করি সু্ন্দর একটা উত্তর দিবেন। ধন্যবাদ আপনাকে
আমরা চাই আপনারা সকল কাগজ পত্র নিয়ে আপনার উকিলের নিকট বিস্তারিত পরামর্শ নিবেন। ইউটিউবে যেহেতু বিস্তারিত আপনারা বলতে পারেন না, এখানে শুধু ধারনা দেওয়া যায়।
আপনার দলিল গুলোর কোনটিরই তারিখ বলেন নি। বায়না কবে রেজি হয়েছে তা বলেন নি।
vai please janabam ami akta jomi baina karasi but risijtation korini jomi nia somossa hossa amar koronio ki.
রেজি না করলে এই আইনে কোন প্রতিকার নাই। তবে চুক্তি আইনে মামলা করতে পারেন। বায়না দলিল রেজি বাধ্যতামূলেক করা হয়েছে।
Dada ami Kolkata bacin dar
Amar akta jomi ache seta 4joner jotho sompoti seta baina hoyeche2015sale aj 2023sal J jomi ta niyeche take Ki baina taka Ki firot dite hobe????
R Jodi Registry na Kora thak bainanama proto tahole Ki Kora uchit???
Tahole Ki ta K taka firod dite hobe
J kinche
কিন্তু স্যার বায়না করার পর বিক্রেতা যদি নিজে জায়গা রেখে দিতে চায়?
ধন্যবাদ স্যার।
স্যার আমার বাবা একটা জমি ক্রয় করেছে, আমার বাবার নামে সবকিছু রেজিস্ট্রি হয়ে গেছে এবং পরে আমার বাবা তা আমার মায়ের নামে হেবা করে দিয়েছে।
এখন আমরা শুনতে পেরেছি যে জায়গাটির 13 বছর পূর্বে , পূর্বের মালিক এটি অন্যজনের কাছে রেজিস্টার্ড বায়না করেছিল, রেজিস্টার্ড বানাতে তারা কোন সময় উল্লেখ করেনি, 13 বছর পরে এসে আমার বাবা জায়গা ক্রয় করে, আমরা জায়গাটি ক্রয় করার পূর্বে পেপার এর মাধ্যমে নোটারি করি, তারপর আমরা জায়গাটি ক্রয় করি।
এখন 12 বছর পূর্বের মালিক গুলো এসে ওই বিক্রেতা এবং আমার বাবার নামে কোডের মাধ্যমে কি উকিল নোটিশ পাঠিয়েছে। এখন আমাদের কি করা উচিত জায়গাটি আমাদের কাছে থাকবে না চলে যাবে একটু জানালে উপকৃত হব
বায়না দলিলের মাধ্যমে মালিকানা দাবী করা যা না। বায়না দলিল করার ৩ মাসের মধ্য রেজি করতে হবে । বিক্রেতা দলিল না তরে দিলে ৩ মাস শেষ হবার পরের ৬ মাসের মধ্য মামলা করতে হবে। উকিল নোটিশ পাঠালেও লাভ নাই
@@landlawproblemnsolutionBD ধন্যবাদ স্যার ওনারা রেজিস্টাড বায়না করেছিলো, কিন্তু বারো বছর হয়ে গেছে তাদের কোনো কবর ছিলো না,তারা বাইনাতে কোনো সময় উল্লেখ করেনি। এখন তারা আমাদের উকিল নোটিশ দিয়েছে, জায়গা আমাদের দখলে আছে,
@@landlawproblemnsolutionBD আমাদের একজনের সাথে বায়না হয়,সে বায়নার সময় ৩ মাস হওয়ার পর আমাদের বাড়ি থেকে মেরে বের করে তারা দখল করে।আবার পরে ৩ মাসের মধ্যে মামলাও করে। আমরা তাদের বাড়ি লেখে দেই নি,তারা বাটপারি করছে তাই।এখন আমাদের কি করনীয় দয়া করে বলুন
Nice
আমার বাবা মারা যাওয়ার পরে আমার মা নানার বাড়ি চলে আসে।আমার বাবার জমি অন্য একজন দখল করে আছে।আমার বাবা মারা যাওয়ার তিন মাস পর আমার জন্ম।আমার মা আর আমি এই জমির জন্য অনেক হেঁটেছি উনাদের কাছে।কিন্তু উনারা পাত্তা দেয়নি।১৯৮৮ সাল থেকে বসবাস করে আসছে উনি।পরে ২০০৬ সালে উনারা বায়না চুক্তিপত্র করে আমাদের সাইন রাখে আর অল্প কিছু টাকা ধরিয়ে দেয়।কিন্তু রেজিস্ট্রি হয়নি আজও।তখন আমার ১৮ বছর পূর্ন হয়নি।আমি আমার বাবার একমাত্র মেয়ে। বি এস আমার আর আমার মায়ের নামে।আমি কি পারবো বায়নার টাকা ফেরত দিয়ে জমি আইনিভাবে ফেরত নিতে।
স্যার অসাধারন।।।।।
স্যার একটা জায়গা কিনবো রাস্তার জন্য। কিন্তু যার কাচ থেকে জায়গাটি কিনবো ঐ ব্যক্তিটা ৫ বছর আগে ব্যাংকে জমা দিয়ে টাকা আনে। ফলে ব্যংকের সুদে আসলে অনেক টাকা হয়ে যায়।তিনি দিতে পারেন নি। এ দিকে তিনি আমাদের কাচে জায়গাটি বিক্রি করতে চাচ্চেন। বলচেন নখল তোলে দলিল হবে । আমি জানতে চাচ্চি যে নখল দলিল দিয়ে জমি সটিক দলিল হবে কি না???? এবং ব্যাংক পূর্ববথীতে সেই জাযগায দাবি করলে আমাদের দলিটা টিকবে কি না।,,,,, এখন স্যার আরেকটা কথা বলি। এই জাযগাটা এমন একটা জায়গা। সেটা না কিনলে আমাদের বাড়ি হতে বাহির হওযার কোনো উপায় নেই জাযগাটা রাস্তার জন্য কিনবো ।,,,, এখন আমরা যদি কিনি তবে কি ভাবে কিনবো???? ব্যাংকের কাচ থেকে কাগজ টা কি ভাবে আনবো,,,, উনার তো আনার মতো সামত্য নেই।।।।। তার একটা সমাধান চাই৷ 🙏🙏🙏🙏
বায়না রেজিস্ট্রেশন করতে কতো টাকা লাগে ,,আর কন অফিসে এই কাজ করে ,,
বায়না দলিল বাতিল না করে জমি অনত্র বিক্রি করলে জমির দলিল কি টিকবে?
আমি আগে বায়না দলিল রেজিস্ট্রি করি নাই এখন করতে চাই
ইন্ডিয়া?? না বাংলাদেশ এর এটা
স্যার বায়নাপত্র বাতিল পেপারটি দেখতে কেমন হয়? একটু বলবেন প্লিস
৮ শতক একটি জায়গা আমার নিজের নামে বায়না দলিল করে পরবর্তীতে আরেকজনকে সাথে নিয়ে ঐ জমি দুজন মিলে দলিল করা যাবে কি না? দয়া করে জানাবেন?
যাবে
আসসালামু আলাইকুম স্যার
এক বছরে বায়না ছিল
কিন্তু ৮ বছর হয়েছে, বায়না ওয়ালা জমি নিচ্ছে না,
এখম কি দাদা অন্য খানে জমি বিক্রি করতে পারবেন কিনা?
সমস্যা নাই
By.ami 2.50kata jomi restiri kori 6mas time cilo. 6mas meyad cese. Baina grohita aro 3bar. 3tarike taka diyace. Jomir baina grohita jomita pabekina.
স্যার A জমির মালিক ,B 19বছর আগে একটি UnRegistre বায়না পত্র করেছে, এখন A ১৯ বছর পরে ঐ জমি C এর কাছে বিক্রি করেছে Cর নামে Record ও হয়ে গেছে C সেখানে বসবাস করছেন, এখন B বেক্তি A এবং Cর নামে মামলা করছে জমি টা কেনার জন্য সেখানে C বেক্তির কি কোন খতি হতেপারে জানাবেন।point (1) UnRegistre (2) ১৯বছর লম্বা সময়ের জন্য কি বায়না পত্র হয়?
১ নাম্বার হলো বায়নার মেয়াদ হলো ৬ মাস,, কোনো পক্ষ মামলা করলে ১ বছরের মধ্যে করতে হবে, ২ নাম্বার হলো বায়না পএ বা দলিল রেজিস্ট্রার না হলে এই বায়নার কোনো মূল্য নেই, বা কাযকর হবে না,
এটা কি ভারতীয় আইন ,না বাংলাদেশের জন্য ?
ভাইয়া আমি বায়না নেই নাই বুয়া বায়না দলিল করেছে লেখেছে আমাকে ২৫ লখ টাকা দিছে তার কাছে জমি বিক্রি করতে হবে অধেক দামে খমতা দেখিয়ে জমি নিতে চায় আমি কি করবো অনেক পেরেসানিতে আছি
বায়না রেজিঃ বাতিল করলে গহিতাকে কি সাথে নিতে হবে নাকি আমি একা পারবো বায়নার মেয়াদ শেষ
স্যার আপার সাথে কথা বোলতে চাই
স্যার বেশি বেশি ভিডিও দেন
এটি বাতিল করা যায় কি বাবে
ভাইয়া আমি বায়না নেই নাই কিন্তু বুয়া বায়না দলিল করেছে লেখেছে আমি ২৫ লখ টাকা নিছি আমার জায়গা জোরে নিতে চায় তাদের খমতা বেশি এখন আমি কি করবো
বায়না দলিলের মেয়াদ কি পাচ বছর দেয়া যাবে
স্যার মনে করেন আমিনুল তার নামে রেজিস্ট্রার বায়নামা করলেন পরে উনি কি মনির সাবকে বললেন উনার কাছে এতো টাকা নাই অই জায়গা তুমি আমার বন্ধু ইসলাম এর নামে রেজিস্ট্রার দলিল করে দিয়ে দাও আমি এতে আপত্তি করলাম আমি চাইলাম যার নামে বায়নামা করা হইছে সেই কিনুক তাহলে কি উনি কোনো ভাবে আমাকে বাধ্য করতে পারবেন উনার বন্ধু ইসলাম এর কাছে জায়গা দলিল করে দিতে আইন কি বলে প্লিজ উত্তর দিবেন দয়া করে খুব উপকার হবে
এক মাসের বায়না চুক্তি ছিল কিন্তু নয় মাস হয়ে গেছে জমি ক্রয় করতে পারে না বিক্রেতা বায়না ক্যান্সিল করে অন্য জায়গায় বেচতে পারবে কি
জি পারবে।
বাইন দলিল করার পর যদি মালিক মারা গেলে বাইনা দলিল কি বাতিল হয়ে যাবে
সার বায়না রেজিস্ট্রেশন নাই। কোভিড এর কারণ দলিল হয় নাই। কি করবো । মোবাইল নাম্বার দিন।
রেজি অফিস খোলা।
আমি একটি জমিন খরিদ করিয়েছি এর বায়না দলিলে মিয়াদ 9বছর আগে শেষ হইয়াছ এর বিরুদ্ধে কোন মামলা করে নাই আমি বিজ্ঞ উকিলের পরামর্শ খরিদ করিয়েছি আমি খরিদ করার আরও দুই বছরের গিয়ে মোট এগার বছর পরে মামলা করে আগে যারা বায়না মালিক এখন আমার কি করা আছে আমার খরিদ টিকবে অনুগ্রহ করে পরামর্শ দিবেন ধন্যবাদ
বায়নার মেয়াদ শেষ হলে আর সমস্যা নাই। এ রকম হলে তো বায়না করলেই চলে।সবাই বায়না করে রাখবে দলিল করবে না। আপনিই জিতবেন ।
১৯৮৪ সালের রেজিষ্ট্রি বায়না দলিল কোন কাজে আসবে।
আমার বাবার সাথে ২০১০ সালে বায়না রেজিস্টি করার পর না জানিয়ে অন্য আরেক জনের কাছে বিক্রি করে দিয়েছে। বায়না মেয়াদ ছিল ৩মাস।কিন্তু তা বাতিল করা হয়নি এবং টাকাও ফেরত দেয়নি।জমিটি আমার দখলে রয়েছে।বর্তমানে আামার বাবা মৃত।এখন আমাদের করণীয় কি?
ঐ দলিলের বিরুদ্ধে মামলা করা দরকার ছিল।একজন বিজ্ঞ এডভোকেট এর মাধ্যমে আদালতে মামলা করা ছাড়া উপায় নাই।
Vai ami tk ar jonno jomi bikkiri korsi tini sudu amk date disca but tk disca na akon ami tar bayna tk ta ghurot dita cai koroniyo ki
বায়না যদি রেজি হয়ে থাকে এবং ৬ মাস হয়ে গেলে বায়না দলিল বাতিলককন দলিল করতে পারেন
স্যার ১৯ বছরের মেয়াদী কি কোন UnRegistre বায়না পত্র হয়?
না
আ আরে ভাইরে ভাই সময় থাকবে না
Bayna cukti potro register niyom hober age Jara bayna korecilo kintu register hoy ni Tara ki korbe
They are right
রেজিষ্টি ছাড়া বায়নামার জমি কি অন্য কারো কাছে বিক্রি করা যাবে?
না
@@landlawproblemnsolutionBD কিভাবে বিক্রি করা যাবে?
বায়না রেজিষ্ট্রি করেছি মেয়াদ শেষ এখন এই জমি আমাকে ছাড়া জমির মালিক আনো কোথাও বিক্রি করতে পারবে আমার কি। করনিও
উওরটা আমারও জানার প্রয়োজন খুব
তিনি ত কমেন্ট সেকসনের রিপ্লাই ই দেননা দেখি,তাহলে এসব ভিডিও দেখে ফায়দা কি
এই প্রশ্নের উত্তর আমারো জানা দরকার। রিপ্লাই দিলে উপকৃত হব।
বায়না কি রেজি করা ছিল ভাইয়া? উত্তর দিন
জি, রেজিস্ট্রেশন করা। ২ তালা বিল্ডিং করে বসবাস ও ভাড়া দেয়া হয়েছে। বিক্রেতা কে উকিল নোটিশ পাঠানো হয়েছে।
Hlw sar apnar shate kiso kotha bolar silo,jodi apni apnar number diten,ar apnar ei video ta onek valo hoi se, tobe amader akta somosa silo tai apnar shate kotha bolte chat silam,jodi apni number den thahole valo hoto
ভাইয়া আমার বাবা ২০১০ সালে আমার চাচার সাথে চাচার ভিটে বাড়ি বাইনা করে পরবর্তি আমার চাচা তার জমি অন্য জনের কাছে জায়গার বিক্রয় করে দে / এরপর বাবা একটি মামলা করেন চট্টগ্রাম আদালতে কিন্তুু বাবা ২০১১ সালে মারা যান
ভাই আপনার নাম্বার দেয়ে যাবে নাম্বারটা দিলে অনেক উপকারিতা হতাম
Agulo bangladesh na Indian rules
Ata aktu clear korle valo hoi
ভাই,আপনার,পন,নং,দিবেন
Sir number mobail
Dada apnar whatsapp number deben tahole amar khub upokar hoy
3 joner satha deed but jomi kom hober karona 2 jone kase sell dile 3rd person ki step nite parbe? Plz......vaiya.....details me
জি আইনত মামলা করতে পারবে