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渡辺師匠、お疲れ様です！今回の動画も流石です。とても分かりやすかったです！私のお客様もたまたまですが・・・建物のクオリティー重視のお客様が多く『建物価格は高め、全体予算は抑えめ』を希望されることが多く・・・必然的に土地予算は抑えめの北面道路や旗竿地が候補になりやすいです。旗竿地のメリット・デメリットをしっかりお伝えした上で、デメリットを感じさせないご提案を住宅営業担当者様と一緒に提案します。特に多いのは目隠しルーバー併用でプライバシーを確保した２階リビング＋大きなバルコニーの一体屋外リビングなど、広くて、明るくて面白い、快適なお家になることを自信をもって現地案内時にご提案します。建物完成引き渡しのご挨拶に行くとマジで素敵です。お客様も『本当に良い土地を紹介してくれてありがとう！』となります。これはこれで結構快感です。
土地重視なら角地、建物重視なら旗竿地その差別化はありですよね！
旗竿地が、９０度ノ直角に曲がって住宅の、玄関が、ありますが、２Mは、ありますが、再建築は、可能でしょうか
測量図を拝見しないと一概には言えませんが、基本のルールは、道路から家を建てるところまで幅2m以上の通路があれば再建築可能です
渡辺師匠、お疲れ様です！今回の動画も流石です。とても分かりやすかったです！
私のお客様もたまたまですが・・・建物のクオリティー重視のお客様が多く『建物価格は高め、全体予算は抑えめ』を希望されることが多く・・・必然的に土地予算は抑えめの北面道路や旗竿地が候補になりやすいです。旗竿地のメリット・デメリットをしっかりお伝えした上で、デメリットを感じさせないご提案を住宅営業担当者様と一緒に提案します。特に多いのは目隠しルーバー併用でプライバシーを確保した２階リビング＋大きなバルコニーの一体屋外リビングなど、広くて、明るくて面白い、快適なお家になることを自信をもって現地案内時にご提案します。
建物完成引き渡しのご挨拶に行くとマジで素敵です。
お客様も『本当に良い土地を紹介してくれてありがとう！』となります。
これはこれで結構快感です。
土地重視なら角地、建物重視なら旗竿地
その差別化はありですよね！
旗竿地が、９０度ノ直角に曲がって住宅の、玄関が、ありますが、２Mは、ありますが、再建築は、可能でしょうか
測量図を拝見しないと一概には言えませんが、基本のルールは、道路から家を建てるところまで幅2m以上の通路があれば再建築可能です