POR QUE EXISTEM TANTOS SÍTIOS E CHÁCARAS A VENDA ? 10 DICAS VALIOSAS !
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- เผยแพร่เมื่อ 11 ก.ย. 2024
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Não compre um sítio ou chácara antes de ver essas 10 dicas valiosas para lhe auxiliar na compra do seu sítio. Fique atento a essas 10 questões e garanta sucesso na compra do seu sítio ou chácara.
Tenha esse artigo como um norte em suas decisões antes de comprar seu sítio. Faça da forma certa, e garanta que nunca irá precisar vender o seu também. Pelo menos, não por um desses motivos !
#sitios #chácara #agro
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Oi tudo bem como faco para entrar no seu grupo
Pelo Telegram amigo ! É só clicar no link acima
Estou pesquisando aqui região campinas sp chácara maís sei não e bom investimento todos sentidos
Enrola demais 😂
@@heliocordeiromacedo853 p⁹0
Troquei a cidade pelo campo há mais de 2 anos e não me arrependo, pelo contrário, estou amando. Quem mora no campo tem q ser prevenido, ter bastante ferramentas, estoque de alimentos e medicamentos, além de uma boa comunicação com os vizinhos.
É melhor nem ter vizinho quanto mais isolado do ser humano melhor! Só sua família e pronto vai ser o paraíso
Meu sonhos mais meu esposo tá doficio de conveser
Bem isso, eu fiz a mesma coisa, sempre estou prevenida com itens de primeira necessidade.
As medicações,muitas vezes pode ser as plantas,só no casos extremos recorrer a farmácia,tenho feito isso,sigo Daniel Forjaz saúde pelas plantas ,tudo baseado em estudos científicos.
@@vanildaolivia2638 vdd, eu tbem uso bastante, tenho um canteiro de várias plantinhas medicinais, algumas já uso preventivamente. Mas sempre mantenho um estoque de farmácia tbem pras emergências, como picadas de animais peçonhentos e outras q requeiram um tratamento de efeito rápido.
Planejamento
1 localização
2 distância do sítio e residência , distância escolas, médicos etc
3 acesso, condições da estrada, principalmente na chuva
4 proximidades municípios vilarejos comprar algo emergencial
5 segurança
6 água
7 topografia
8 tamanho da propriedade - trabalho e custo de manutenção
9 documentação
10 condição financeira
Ótimo vídeo, realista
21 minutos de vídeo, 15 minutos de vinhetas e você resumiu tudo, ótimo 😂😂😂
Aqui na região nordeste, não tem mta água 😔😔😔. Eu acho esse e a distância de médico e a residência, os principais problemas.
Ah! É claro a condição financeira 😔😔😔😭😭😭🥺🥺🥺😔😔😔...
@@alissonpicoli8855né isso
Obrigada
Vídeo excelente, abordou com simplicidade e realismo os vários problemas que influenciam a decisão de compra! Parabéns e obrigado 👏🙏
Uma das coisas mais importantante e verificar se o sitio nao esta respondendo por crime ambiental
Isso serve para quem quer comprar imóvel na cidade também, por ex: um monte de imóveis à venda numa mesma rua, ou num mesmo bairro, têm quê investigar do porque aquelas pessoas estão querendo vender seus imóveis. Tudo próximo um do outro. É porquê alguma coisa muito errada têm.
Verdade. Conheço locais assim
Isso é um forte indício de insegurança
@@Javra88Aqui no meu bairro tem muitas casas a vendas porque os Ricos estão colocando os pobres pra correrem kkkkkkkkkk
É verdade, ak no bairro q moro é difícil achar um imóvel para comprar, sítio é para quem conhece ou é aposentado e não depende de produção para sobreviver, já morei na roça, um dia voltarei é só aposentar.
Já passei por isso comprei 5 alqueires de pasto com gado só tive gasto 😢pagar salário do caseiro etc..a conta não fechava ainda tinha q ir final de semana p ajudar acabei vendendo
cometeu um erro bobo achando que ia lucrar com o gado, esqueça isso, tenha planejanento !!!!
Em pequena propriedade é bom de trabalhar com gado leiteiro de alto valor genético. Vender bezerros de vaca gir leiteiro, girolando. O investimento inicial nas matrizes é alto, mas tem a renda diária com o leite, venda de óvulos e o principal que são os bezerros. Pra gado de corte precisa de muito mais espaço pra lucrar, divisão em piquetes e redução de custo máxima. Criar gado pra ver só no fim de semana é só prejuízo mesmo, ainda mais no começo. Dps que o negócio tá gerando renda é mais tranquilo de ficar longe
Que do meu amigo.
Estou sonhando com este momento.
Porém sei que terei que está lá definitivamente.
Abordou bem o assunto e é por isso que para o meu caso prefiro sempre chácaras entre 1500 a 2500m²(para não ter trabalho demais para cuidar) em condomínio fechado(resolve o problema da segurança e necessidade de caseiro), o mais plano possível(não só a chacara mas o condominio para poder caminhar) e com uma distãncia máxima de 200km de minha casa. Só falta agora é o dinheiro para comprar.kkkk Está tudo planejado e só falta o principal kkkk
Dinheiro se consegue amigo. Espero que realize sua vontade o mais breve possível. Abraço !
Eu fui vítima de violência em um condomínio de chácaras. As quadrilhas atacaram até os funcionários da portaria. A insegurança é grande. Muitos criminosos estão se mudando para a zona rural e, inclusive, adquirindo propriedades em condomínios de chácaras, onde desenvolvem diversas atividades. A Secretaria de Segurança tem muitos relatos, muitos casos. Tive sorte de escapar com vida. Zona rural nunca mais.
É o meu problema tbm kkkkk
😁😁😁😁
@@euridicesacramentomariani6953 Na zona rural a pessoa fica isolada e não tem a quem pedir socorro. Tem muito romantismo sobre este assunto. 😎
Se vc não for morar no sítio, pretende colocar um caseiro, cuidado! Contrate-o com todas as leis sociais em dia e com tudo documentado. Tenho um parente que o caseiro entrou na justiça e com tantas exigencias, que quase perdeu o sítio, e ainda teve MUITOS prejuizos!
Tem que ter muito cuidado com isso !
O certo é ter um contrato de tempo,o mínimo tempo possível.
se for contratar um caseiro melhor fazer seu testamento antes e andar sempre armado! O que tem que gente que é morto por caseiro não é brinquedo não!
Sítio e bom pra as visitas...
Muito trabalho e tem que estar bem de saúde
Nesse caso temos o direito de n receber visitas.
Da muito trabalho.Visita é bicho folgado
Obrigada pelas dicas é isso aí mesmo ,comprei uma chácara de 5.000 m cinquenta de frente por 100 de fundo com água, energia elétrica e internet,a3 Km da cidade onde moro asfalto da cidade até a entrada da chácara, só tinha o terreno fizemos casa boa piscina, campo de futebol pomar e jardim também churrasqueira ficou ótimo a dois anos terminamos tudo 🙏
Que maravilha. É uma verdadeira riqueza num é verdade ?
Boa tarde Célia, tudo bem? Se não for incômodo, vc poderia me dizer qual sua Cidade e Estado?
Uauu top me desculpa quanto vcs pagaram
@@Valterleschipaixaopelanatureza não é incomodo não poços de Caldas Minas gerais
@@celiaaparecida205 obrigada querida
Aqui, ao redor da cidade de São Paulo, a grande dificuldade é a questão de encontrar pessoas que saibam trabalhar e com boa vontade.
Meus parabéns!
Nunca vi um vídeo tratando de um assunto com tanta clareza e honestidade.
Em meio a tanta desgraça nesse país, graças a Deus que ainda encontramos gente com valores protegidos.
Parabéns.
Bom final de semana.
TOP_AMEI
Faz 6 anos que moro na área rural,6kmda cidade mais próxima,vizinhos próximos,900mts da pista. Detalhe eu e minha mulher aposentados,não dependemos dela para sobreviver.
Maravilha !
Realmente tem bastante gente vendendo, um lugar mais lindo do que o outro, se nota também que investiram muito na area lazer, mas a pandemia deu uma boa rasteira em muitas pessoas, uma pena, esse periodo morto foi a razao de muitos venderem suas propriedades. Alguns exageram nos preços, pensam que o resto do mundo perdeu o juizo e vai pagar essa barbaridade toda em lugares absurdos com construções sem sentido algum. Obrigado pelos conselhos, não que eu desejo comprar propriedades rurais, mas é bom saber tudo direitinho.
Valeu !
E outra a maioria comprou no surto do covid ,mas a vida no campo não é pra qualquer um não.
Como assim, construções sem sentido?
Obrigado.
@@rogeriocosta6885a pessoa quis dizer gastos excessivos em obras, existem lugares que nāo renda pra cobrir aquele valor .
UMA AULA DE COMO NÃO ENTRAR NUMA FRIA. PARABÉNS!! MUUITO OBRIGADO!!
Nós que agradecemos !
Isso é uma verdade planejamento é fundamental, tenho um sítio a 10 anos,da muito trabalho, muitas das vezes não conseguimos profissional para fazer alguns tipo de manutenção na região, temos muitas das vezes nós mesmo fazer o serviço, tem gostar de roça se não vai desistir porque tem muito contratempo eu gosto de mais de ver as árvores frutíferas produzindo,hortas, e outras plantações.
Tem que ter amor mesmo pelo campo num é verdade ? Grande abraço ! Assista também sobre chácaras em condomínio fechado ! th-cam.com/video/O5U4HF6fmf8/w-d-xo.html
Me contrata rsrsr
Exato, sítio não é para preguiçoso, gente que não quer se sujar, a não ser que tenha dinheiro para pagar alguém para cuidar.
Real
@@bluebird2604 eu tenho kkkkk ainda bem kkkk se tivesse que fazer, tava lascada. No seu sítio não tem caseiro? Estranho
Essa análise é verdade! Portanto a conclusão é que pessoas que tudo acha difícil e tem que ser tudo perfeito, NÃO tem o perfil para viver em uma chácara ou sítio!
Verdade, ai tem também essa alternativa: ASSISTA TAMBÉM: MINI CHÁCARA NA CIDADE - th-cam.com/video/TZeTQ4ZupPw/w-d-xo.html
Exato. Eu penso da seguinte forma, eu gostaria de morar realmente num sitio e se for pra morar e cercar a propriedade com muro alto e com cerca elétrica eu prefiro ficar numa boa casa dentro da cidade mesmo.
O problema que a pessoa quer viver no campo mas quer trazer a cidade para dentro do campo.
De fato. Tem que gostar e ter perfil para isso; se quer ficar só na piscina e não tiver grana prá pagar caseiro, desista.
Eu compraria mesmo adoro verde
Pés no chão.
Pra não se arrepender.
Viver em sítio ou chácara é BOM demais.
Mas não é só sombra e água fresca.
É muito trabalho.
Pra quem gosta de trabalhar em terras é um prato cheio.
Antes tem que verificar tudo o que foi dito pelo amigo.
Ele sabe o que fala.
Obrigada.
Boa noite.
É isso ai, muito obrigado ! Assista também sobre chácara em condomínio fechado ! th-cam.com/video/O5U4HF6fmf8/w-d-xo.html
Acredito que os maiores problemas que podem ocorrer na compra-venda de uma propriedade, sao a titulaçao, vizinhança, verdadeiras dimensoes e limites e uso de areas preservadas e aguas.
Mesmo nos estados considerados mais desenvolvidos, tem muita gente vendendo terra que nao lhe pertence legalmente e por isso eh super importante e fundamental que a propriedade esteja escriturada e totalmente legalizada junto aos orgaos federais, estaduais e municipais, alem de georeferenciamento para determinar com exatidao as divisas da propriedade. Isso eh o mais importante!
É tudo de bom ,sítio ou chácara ,ficar atento no fator segurança, infelizmente vivemos em um país sem justiça ,só ladrões,começando pelo Lula .
Exatamente
@@angeloparaluppi3589 Isso é fácil de resolver, só comprar em condomínio fechado kkkkkk
@@Javra88
Tenho essa opiniao, muito embora a depender do tipo de criaçao que se deseje fazer, a maioria dos condominios tem regras rigidas e pode frustrar a pretensao de muita gente.
Sou totalmente favoravel a ter chacara em condominio fechado, pois em lugar aberto , nos dias de hoje eh ficar exposto aos carrapatos e seguidores de Lula, aquele que defende o roubo de celular e invasao de terras.
Acho lindo sítios e chácaras. Para passear, ficar um tempo curto, sempre a lazer. Morar e trabalhar é para quem já nasceu no campo e sabe o quanto é pesado mas gosta da lida.
Eu não nasci no campo e foi a melhor decisão que já tomei me mudar e viver longe de tudo e todos. Mas cada um é cada um kkkkkk
@@Javra88 questão de adaptação. Se você se adaptou, que bom. O importante é estarmos felizes com nossas escolhas.
@@Javra88 Me dê dicas. Fale da sua experiência. O que mais sentiu diferença do campo pra cidade ? Também estou com o projeto de mudar pra área rural !!!
Grande aula companheiro! Adquirimos e vendemos imóvel rural pra conta de não termos avaliado corretamente esses 10 itens. É o velho ditado das duas alegrias, a primeira quando compra a segunda quando vende... De cadeira posso dizer: a segunda é infinitamente maior que a primeira! Juízo na cabeça e paz no coração. Obrigado!
Obrigado amigo. Assista também sobre chácara em condomínio fechado ! th-cam.com/video/O5U4HF6fmf8/w-d-xo.html
Também passei por isso. No meu caso foi o fato de não ter encontrado caseiro de confiança. Troquei o sítio por uma casa na praia.
Antigamente não entendia esse ditado. Só depois que vendi a minha propriedade...🤣🤣🤣🤣
Comprei um sítio e vivi nele 1 ano e 2 meses. Apareceu uma boa oferta vendi e já comprei outro. Vou viver no sítio! É muito gratificante.!
Dicas muito boa... fiquei 2 anos pesquisando todas essas mesma dicas q vc falou..e fiz uma escolha por perto da minha residência atual 15 km..e de uma pequena prioridade 1500 MT... porém com muita água..e o principal para mim...uma boa vizinhança
Que maravilha amigo, felicidades ai pro senhor ! Assista esse também sobre chácaras em condomínio fechado ! th-cam.com/video/O5U4HF6fmf8/w-d-xo.html
Adquiri uma chácara e moro nela boa localização isso e ideal para para tudo, eu e minha família trabalhamos nela é pequena ideal para conseguimos nos mesmo cuidar. Essa dica é muito boa que só quando moramos que podemos ver a sua importância.
Bacana seu depoimento !
Esse é um dos melhores vídeos sobre sítios, bem verdadeiro, meu cunhado mora em sítio desde criança ele gosta de mais da terra já está com segundo sitio comprou o anos passado,o sítio é muito bom em moreno pe ele ama a terra o gosta de trabalhar, já eu gosto mais da cidades, sítio eu gosto de pacia la no sítio ficar a 8: Km da cidade cada sítio tem5 alqueires mais a estrada é de terra e muito ruim tem muito buraco mais no resto o lugar é muito bom com terra fértil da de tudo os filhos mora no sítio perto dele então o sítio nunca fica sem pessoas, são 5:casas lugares abençoado sempre que eu viajo fico lá com minha família
Obrigado
Boa Noite dica Boa essa que você mandou eu e meu marido estamos muito afim de comprar um sitio e vimos na Internet uma chácara de 1000 metros com uma casa e ficamos muito impogados com o imóvel que fechamos o negócio na hora nem percebemos que ficava muito longe de nossa residência agora achamos que fizemos besteira fizemos um investimento errado e queremos vender mais tá difícil viu tem 4 anos que está avenda e ninguém compra agente pouco aproveita por ser muito longe e agente tem comércio o tempo é muito pouco
Boa noite ! É, infelizmente acontece demais da pessoa agir pela emoção, e acaba não analisando bem as coisas. Assista também sobre chácara em condomínio fechado ! th-cam.com/video/O5U4HF6fmf8/w-d-xo.html
Sítio, chácara, com menos de 4000/5000 é difícil de ser sustentável (viver do sítio) por ser muito pequeno. Se o modelo de comércio que vc trabalha precisa da sua atenção diária fica complicado conciliar. Pra quem quer viver do sítio e faz algum trabalho home office pode ser excelente
Fica a longe a quantos kilometros da sua casa ?
Quando a idade chega o bom é um prático apartamento de uns 50 metros no máximo com uma varanda com vista pra mata pra tomar um café sem nada pra tá limpando casa fazendo manutenção tempo livre pra caminhar e curtir
Tá aqui também uma alternativa th-cam.com/video/TZeTQ4ZupPw/w-d-xo.html
Isso é tudo que eu NÃO quero na minha velhice.
@@luizgonzaga4891quer ir pra balada ,ta sentado em nes de bar? Kkkk
Muito bom. Porém ressalto que a condição financeira para bancar os custos de um imóvel rural é fundamental. Não há despesa de condomínio nem IPTU, porém a manutenção implica em custo, daí o planejamento ser fundamental. Boa sorte para quem irá o rural.
Condição financeira é fundamental !
O quarto item deveria ser o primeiro, já passei por este problema e tive que vender a propriedade pela metade do que valia.
Acho que sítio na fotografia é uma coisa, na prática é outra bem complicada e exige muito trabalho e sacrifício. Se a pessoa tiver muitos problemas e pouca energia por idade ou algum tipo de doença, não embarque nessa. Não vai dar certo. Ótimo vídeo com bastante esclarecimentos 👍
Obrigado amigo !
Ultimamente há uma distorção, equivocada ou exibicionista de:
Casa de Campo, Rancho, Chacára, Sitio e Fazenda?
Casas de campo são imóveis situados em ou próximos a povoados ou condomínios rurais
Destinado a lazer ou descanso.
Rancho edificação simples às beiras de rios, lagos (de hidreletricas, lagoas ... piscosos
Chácara é uma pequena propriedade rural ou uma grande propriedade urbana, com casa de moradia, criação de animais e cultivo de frutas e legumes para venda
Sítio - Uma área de terras mais ou menos entre 05 e 40 alqueires regionais destinado a produção agropecuária
Fazenda - Uma área de terras superior a 40 alqueires com produção agropecuária..
Adicionei mais uma categoria
O senhor tem razão. Mas essa questão varia muito de interpretação por estado/região. Mas é isso mesmo que o senhor falou ! Assista esse também sobre chácaras em condomínio fechado ! th-cam.com/video/O5U4HF6fmf8/w-d-xo.html
Excelentes dicas!
Realmente é preciso se atentar para isso!
Moro há três anos numa chácara e apesar de estar gostando muito não observamos tudo, como por exemplo a água 💦. No verão minhas plantas sofrem pois a água da companhia fica caro.
Água é uma das questões mais importantes !
Não tem poço? Vish kkk
Aqui na minha foi uma das primeiras coisas que certifiquei que teria. Água e energia alternativa
Estava pensando em comprar um sítio. Mas depois dessas dicas eu desisto. É muita coisa pra dar conta.
A proposta desse vídeo é orientar para que a pessoa analise bem, e possa fazer uma compra segura. Para evitar transtornos futuros ! E não amedrontar !!!
@@cristianomendess Se a pessoa já desistiu só de saber os cuidados a serem tomados, é por que não ia guentar cuidar mesmo...rs
Um dia Deus me dará condição de realizar meu sonho que é comprar uma chácara pra eu sair da cidade. Amo plantar e ver o crescimento.
Vai conseguir !
Eu também, meu sonho, plantar apenas o necessário pro consumo,cuidar com carinho e sem a pressa da cidade grande.
De qual cidade vc é?
Deus já te te deu a terra,quer mais?
Morar em propriedade rural não é tão fácil assim.Primeiro tem que ter disposição pra acordar cedo e cuidar de bichos e hortas,fora que uma casa na roça demanda mais limpeza,pois a casa na roça suja bem mais que uma casa na cidade.Tem também que estar acostumando a perdas,tanto na agricultura como de animais por doenças e etc..Se tiver que uma emergência médica então nem se fala.A pessoa tem que pensar 2 vezes antes de ir morar nesses lugares.Eu morei em um sítio e no tempo de chuva virava um lamaçal terrível e o carro atolava,fora que dava vírus nas galinhas e o veterinário me cobrou uma fortuna com consultas e medicação.Tem que ter dinheiro 💸💰💰 e disposição para viver nesses lugares.Um conselho é tentar comprar uma propriedade perto de cidades grandes para poder ter outros meios de se manter.Eu desisti porque se tornou muito caro pra mim viver no campo.Desejo sorte pra quem quiser viver em lugares assim
Assista também sobre chácaras em condomínio fechado ! th-cam.com/video/O5U4HF6fmf8/w-d-xo.html
*Muito bom ver seu relato.......certo mesmo propriedade perto de cidades grandes...............................*
" as aves quando tem gogo o melhor remédio é alho e limão
@@elizeuloppes3351 Eu não tinha experiência na época, saí da cidade e fui viver no sítio que era do meu falecido tio, já que nenhum dos meus primos queriam ir morar lá.Chegando lá tava meio abandonado, então eu reformei, paguei pessoas pra limpar a área,fiz horta, galinheiro e também estava construindo uma casa pequena nos fundos.Meu tio me deu em vida uma parte nós fundos do sítio.Só que os gastos foram imensos e acabei com toda a minha reserva de dinheiro.Desisti porque ficou inviável pra mim.Meus primos venderam a propriedade e me ressarciram o que eu gastei lá.Comprei um terreno na roça e vou os fins de semana lá , até poder construir.Onde comprei agora fica mais perto da cidade,de carro dá uns 9 km.Bem melhor e obrigado pela dica com as galinhas ☺️
Com certeza disposição e dinheiro, sem contar que vc tem que viajar cedo e voltar no mesmo dia,ninguém quer cuidar de chácara nem pagando
Primeiro item mais importante = segurança. Segundo item mais importante = segurança. Terceiro item mais importante = segurança. Não esqueça que ao deixar a sua chácara e voltar duas semanas depois os vagabundos terão 13 dias pra planejar e roubar sua chácara. O ano tem 54 semanas, os vagabundos terão 26 intervalos por ano pra planejar e roubar...o sonho vira pesadelo e chateações.
Em todos esse itens pra mim é Arma! E uns pitbull românticod.
Os matutos de hoje não quer saber mais de roça e sol quente...
@@liliane9459 infelizmente estão cada vez mais ousados...e se souber que o proprietário tem arma. Vão atrás de tomar
@@liliane9459 sabe de nada inocente...🤣🤣🤣🤣
Morar em um sítio ou chácara é maravilhoso, mas o problema é qdo chega uma certa idade onde fica só o casal bem idoso e o filhos tomam seus rumos, a locomoção para fazer compras, manutenção da casa e da propriedade vai ficando dificil e principalmente caso precise ir a hospital ou consultas médicas e não conseguir mais dirigir. Meus tios moravam em um sítio maravilhoso mas a idade chegou, não tem filhos, não dirigem mais e fica até perto da cidade mas a dificuldade de locomoção e distância dos parentes fizeram eles voltarem para cidade onde nós moramos o que facilita qlqr ajuda em caso de necessidade. É uma grande alegria ter uma propritedade rural mas é dficil qdo a idade chega....
É verdade. Lamentavelmente é o que acontece muito !
Verdade viu,você falou tudo
sucessāo familar, esse é um problema cronico no mundo todo, acontece até com empresas
Copiar esse texto ❤❤❤
É o vídeo mais completo e esclarecer, relacionado ao tema, que assisti até hoje. Obrigado!
Muito obrigado !
Gente,quantas críticas! E injustas,porque as informações são muito úteis… quem não gostou,saia e vá ver outro…obrigada pelo vídeo,já tive chácara e sei que essas são dicas preciosas…povo ingrato,recebe de graça e ainda reclama…🙄
CORRETÍSSIMA !!!
Eu achei maravilhosa as dicas, mais eu tenho outra, pra vc comprar 1 - vc pega o nome do loteamento, 2 -o número da quadra, e o número da chácara, vai no cartório de imóveis. Se tiver tudo certo vc fecha o negócio. Assim vc economisa c advogado. Foi assim q fiz.
O problema das pessoas é comprar no oba oba, comprar por moda, comprar por inveja porque o vizinho, amigo ou parente comprou. Só deve comprar uma chácara, sítio e ou uma fazenda se realmente gosta e se realmente deseja. É saber o porquê e pra que quer ou vai comprar.
Isso ai !
Resumindo: tem que haver uma plano bem feito e bem traçado com objetivo daquele investimento.
Eu por exemplo comprei esse ano 30 hectares de terra, uma das exigencias que fiz é que na terra nāo tivesse casa e nem benfeitoria, por que eu tenho projetos futuros pra lá e por enquanto meu custo de manutençāo é 0 .
futuramente quero implementar uma agrofloresta na terra com produçāo organica e comprar os terrenos vizinhos ..
Suas orientações estão dentro da minha escolha agradeço muito pelas suas colocações isso faz bem para todos que deseja adquirir um sítio muito obrigado
Muito obrigado !
Concordo com vc .Nos alertou para todas as questões !
Excelente vídeo, parabéns !!! A compra racional, planejada, observando os itens que você bem avaliou, evita transtornos futuros, dores de cabeça que poderiam ser evitadas. Não deixar o sonho tornar-se um pesadelo é tomar esses cuidados pertinentes. De todos, destaco a questão da distância com os suprimentos: a torneira, a gente fecha um registro e consegue levar, mas os primeiros socorros, se a idade for avançada, é muito importante. Saber a distância, o tempo gasto, para acessar um hospital, uma farmácia, é fundamental. Sem saúde não dá pra cuidar do resto. Superrecomendável !!!
Muito obrigado amigo, bom final de semana !
Pra quem mora no interior, é importante fazer exames regulares e de rotina tbm, para evitar esses imprevistos. Claro que não ajuda 100%, mas já é caminho andado. Assim evita ter doenças, ou problemas de saúde e ter que sair às pressas pro hospital (Mas isso não vale pra acidentes, claro)
Concordo perfeitamente! Já tive um sítio na zona rural da cidade de Simões filho. Tiver duas alegrias, uma quando comperei e outra quando vendir. O maior problema segurança. Morei mais de quinze anos neste sítio. Agora moro na zona urbana em uma pequena cidade do interior da Bahia perto da cidade de Jequié Bahia...
infelizmente hoje em dia tem que se em condomínios fechado é mais seguro
Por isso tem que ter arma e uns pitbull românticos.
Votou em politico corrupto? Se sim, não reclama e não tô falando só do Lula.
Não entendi nada kkkkk o que é "comperei"?
@@rosemeirecardosodossantos4409 Sim, ou próximo a cidade. O meu é em condomínio fechado
Suas observações são realmente importantes. Obrigado
Gostei entao fiz bom negocio comprei um terreno em um condominio distante de onde moro uns 55 quilometros e tem duas cidades proximas menos de 2 quilometros, asfalto menos de 300 metros um rio grande no fundo do sitio
Que maravilha então. Fico feliz que tenhas feito um bom negócio !
boa tarde bom domingo para todos. eu falta pouco pra eu me aposentar, e quero vive num pedaço de terra pra viver,sou casado há 30 anos minha esposa não quer ir, mas já me decidi eu não aguento mais viver na cidade sempre trabalhei no pesado e consertando a casa dos outros, quero morre só cuidando da terra, plantar prá comer .
Oi..vai para cidade de São Pedro... ela é próxima da cidade Água São Pedro sp...vc vai gostar..Deus abençoe!!!
Leva ela pra passear pela região. De repente ela toma gosto.
Também gente já idosa que não consegue tocar mais sua propriedade.
Filhos que não querem como herança terras que fica longe da cidade e também não força de vontade de trabalhar essa é a verdade
Verdade. Assista também sobre chácaras em condomínio fechado ! th-cam.com/video/O5U4HF6fmf8/w-d-xo.html
Muito boas dicas , as vezes devido ao desejo de um canto tranquilo arborizado com frutíferas , hortas animais etc... somos levados a emoção e mais tarde se arrepender por não dar conta dos afazeres,
PLANEJAMENTO É A CHAVE !
Muito bom parabéns explicados com bom conhecimento e dificio as pessoas entenderem o que é emoção e razão amigo você fala e explica muito bem fiquei sabendo realmente como funciona emoção e razão obrigado
Muito obrigado amigo ! Quando puder, assista esse vídeo novo também ! th-cam.com/video/TZeTQ4ZupPw/w-d-xo.html
Legal, já sonhei muito em morar num sítio, até corri atrás, mas, levei em conta algumas dessas questões e, não foi possível.
ASSISTA TAMBÉM: MINI CHÁCARA NA CIDADE - th-cam.com/video/TZeTQ4ZupPw/w-d-xo.html
7:08 Acesso, quando chove dificilmente não terá alguma dificuldade.por isso muito cuidado em períodos chuvosos. O transtorno é certo.
Fui criado na roça, moro na cidade a mais de 30 anos, um dos problemas de morar no sítio, um é a solidão, o outro é a falta de outras coisas que vc não tem na cidade, tenho muito mais conforto aqui na cidade, tenho saudade da roça, más, lá na roça hoje não tem pessoas pra gente conversar, até os passarinhos que cantam de deixa triste.
Nunca tive problemas com solidão, ainda bem. Pelo contrário, odeio pessoas, principalmente vizinho intrometido se metendo na sua vida, eu amo ficar sozinha kkkkkkk
Pra quem é sociável, se mudar pro sítio não é uma boa escolha mesmo não kkkkkkkkkkk
Uma das grandes dificuldade é o valor dos equipamentos agrícolas,como trator,o pequeno não consegue pagar 100,000,00 num trator
Tudo o que o seu pensamento imaginar você consegue ter, basta acreditar.
E se alugar um trator, nao e mais barato?
O quanto longe de Pessoas melhor! Se tiver rio já é sinal que a terra é boa!! a pessoa sabendo plantar, ter um kit médico de urgência para algo grave! Geralmente é bom ter um companheiro(a) que saibam dirigir...Se eu podesse morava 1hora ou 30' longe das cidades, ter um bom dinheiro para abrir um poço "Ou comprar com o poço" construir muros altos, colocar placa solar criar aves, coelho ter árvores frutíferas é um paraíso. Todo lugar é difícil mas morar em sítio ou uma fazenda é tranquilo, tem suas adversidades.. Mas valeu suas dicas👏.
Muito obrigado !
Um vizinho arrombou a casa da minha mãe na zona rural. Fui até lá e descobri quem foi. Agora o cara é quem toma conta, por que se alguém mexer lá, eu já disse que é ele quem vai ser enquadrado por mim. Virou o vigilante agora.
@@Renato_De_Bulhoes está certinho 👏As coisas é tão difícil para conquistar e outra pessoa que não se sacrificou chega estragando com a propriedade e roubando !! Particularmente eu odeio ter vizinho não presta, é bom morar em uma fazenda longe das capitais ter uma arma escondida e ter os filhos e a esposa ou marido, em caso de emergência o filho pode ajudar etc! .. morei em capital e era um caos,.. quando eu cheguei na roça vi que a correria da cidade é uma ilusão vc trabalha e não sai do vermelho.. Não quero vizinho para colocar olho gordo no que eu tenho
@@Wolf-tg9bd foi o filho da caseira de uma casa vizinha. A mãe toma conta de uma casa e o filho rouba em outras. E a mãe dele defendeu a cria.
Mas é um tédio muito grande.@@Wolf-tg9bd
comprar um sítio é uma alegria...vender é uma FELICIDADE😄😄😄😄😄
Pois eu não vendo o meu por nada,e vê que vou lá só uma vez ao ano quando vou ao Brasil,mas é lá que viverei quando aposentar,vou virar brasileira,amo esse lugar ai
Excelente vidio com excelência de informação clareza e eficiência. Suas dicas são eficientes e valiosas. Me ajudou bastante. Vou começar a compartilhar já! 👋 👋 👋
Muito obrigado ! Assista também th-cam.com/video/O5U4HF6fmf8/w-d-xo.html vai gostar !
O ideal é vc morar perto dos principais serviços: posto de saúde, hospitais, mercearias, feiras, posto de gasolina, escolas, farmácias. Importante tbm, ter água, luz, internet e gás de cozinha.
Assisto muitos vídeos de vendas de chácaras e sítios e muitas vezes o dono já está idoso e não consegue mais cuidar da sua propriedade. Os seus filhos estudam na cidade e não querem pegar no pesado, aí o jeito é vender e se mudar pra cidade tbm.
É isso ai !
Isso é cidade, você quer um sítio ou nãokkk
Nasci na roça e me criei lá, rezei muito pra sair de lá e não pretendo morar lá nunca mais. É muito trabalho e quem desfruta é os visitantes.
FALOU POUCO , MAS DISSE TUDO !
falou muito e nao disse nada!
Falou muito e falou pouco, mas, na sua mão os dedos, apesar de irmãos, são todos diferentes!!
@@edsonluizantunes6787 NAO FALA BONITO NAO BANDIDO QUE APLICA GOLPE NA INTERNET
ARABE GRINGO EM MG!!!....ENTAO PORQUE TU FOSSE MORAR NA ROCA ENTAO? EMFIM,TU FOSSE PARA ROCA,PARA ESCAPAR A LEI,PORQUE TAVA APRONTADO
COVARDE!!th-cam.com/users/results?search_query=CAES+EM+NOSSAS+VIDAS
Hoje está diferente …. Mais a anos atrás quem morava em sítios passava muita dificuldade financeira e até mesma dificuldade alimentar
Bom dia Cristiano eu estou falando pela primeira vez muito obrigada gratidão por suas colocações em questão de um planejamento e o meu sonho eu tenho 52 dois meu marido tem 58 temos um filha de 4 anos eu peso muito sobre tudo isto muito obrigada gratidão 🙏💖👏👏👏
Bom dia, tudo bem ? Que bom que esse conteúdo está sendo útil para a senhora. Tudo de bom !
Mta gente comprando sítios, chácaras, pra poder plantar e ter o que comer, porque as previsões de que vai faltar alimento estão deixando as pessoas preocupadas, por isso, a elevação dos preços de terras. Até quem não sabe plantar nem um pé de alface, está doido por um pedaço de terra. Os donos de terras, não tem medo da tal crise... Estão vendendo tudo... 😂😉. Independente do motivo; compre quem puder, venda quem quiser e, que todos sejam felizes!
A vida no campo não é fácil e o bicho da goiaba por isso pense bem antes de comprar pra depois não se arrepender aí um abraço pro gaiteiro.pense bem!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!. Um abraço a todos.
kkk, valeu !!! Assista esse também sobre chácaras em condomínio fechado ! th-cam.com/video/O5U4HF6fmf8/w-d-xo.html
Obrigado pelas dicas super importantes.
Algumas parecem obvias mas muita gente se esquece.
Eu que agradeço ! Assista esse também sobre chácaras em condomínio fechado ! th-cam.com/video/O5U4HF6fmf8/w-d-xo.html
Parabéns, adorei as dicas tenho uma casa na roça, muito trabalho pra manter.Tudo e muito lindo em fotos.
Obrigado !
Parabéns Cristiano gostei muito das dicas que vc deu , meu sonho é comprar um sítio, valeu assistir o vídeo
Obrigado amigo, se se puder, assista também esses novos vídeos ! th-cam.com/video/O5U4HF6fmf8/w-d-xo.html e th-cam.com/video/TZeTQ4ZupPw/w-d-xo.html
A diferença entre sitio e chácara esta no tamanho do local, pois nao quero coisa grande mas com 40 metros de largura e 100 metros de comprimento pra mim estara legal.
Tem um problema:
Sítios ou chácaras próxima as cidades,são vulneráveis a ladrões
Corre se risco de serem assaltados constantemente.
Aqui onde moro,um sítio já foi assaltado algumas vezes,onde dono foi morto e teve seus bens roubados
Falou e disse!!
Onde fica?
Em qual cidade?
Eu moro em São Paulo,bairro Parelheiros.
Mas este problema,tá em todas as grande cidades .
Eu não compraria uma chácara a menos de 20 km das cidades.
O problema mais grave,estão nas fronteiras com outros países
Se na cidade você é roubado você imagina um sítio que é aberto e com facilidade para ser roubado, eu tenho até medo de morar no Brasil um país sem lei que os nossos governantes são os professores
OBRIGADO PELO GRANDE ALERTA!
Obrigado amigo ! Se puder, assista esse também, vale a pena ! th-cam.com/video/TZeTQ4ZupPw/w-d-xo.html
Eu tenho duas chácara,todas duas com muita água,e uma de 1100mts e outra de 1200mts ,toda cercada e telada e com vizinhos bons. Já achei comprador para as duas,se eu vender ganho no mínimo 59 mil reais em cada, a chácaras fica a 3 kms da rodovia e 7 kms da universidade , pertinho,ou seja,a universidade tem supermercado, bancos,eu quero chácara e pra descansar e não trabalhar a não ser o trabalho normal de uma chácara. Todas as duas ficam em uma grota, vai e volta. Bom demais. Pertinho da cidade.
Este tamanho aí amigo não chácara não sô, isso é lote 😂😂😂
A mais fundamental destas dicas é sem duvida alguma a condição financeira, lembro do meu pai que dizia que o nome certo não seria FAZENDA, mas FAZENDO, pois sempre tem alguma coisa p fazer…e este fazer implica quase sempre em despesas…herdei ano passado parte da fazenda dele e fiquei tão somente com a casa sede e pequena área de terra, desde então não pararam os gastos apenas com manutenção…minha sorte é que meu irmão rateia comigo as despesas com empregado…para manter a estrutura estou pensando em colocar no AIRBNB, pois talvez consiga uma fonte de renda p compensar os altos custos de manutenção…
Boa noite amigo, tudo bem ? Seria uma excelente opção colocar para locação. Nesse caso, o senhor irá gostar desse vídeo que falo sobre a locação desse tipo de imóvel ! th-cam.com/video/zAJ63sxyj7M/w-d-xo.html
@@cristianomendess obrigado Cristiano…assistirei sim…mas meu interesse maior seria no Airbnb, pois eu faria a locação apenas por temporada, tipo feriados, finais de ano, carnaval…isso quando não estivesse com a família utilizando…
@@pbmmfgs2011 É uma ótima opção amigo. Lhe desejo sucesso !
Caramba, então estava caindo aos pedaços. Eu moro em chácara e não tenho tantos gastos assim não kkkkkk
@@Javra88 vc disse tudo…reside na chácara…não residindo os gastos com mão de obra são inevitáveis, não sei se vc tem caseiro…e cuidar de pastagem e gado consome bastante dinheiro caso vc não saiba…
Muito útil e inteligente esses conselhos😢
Obrigado !
Eu diria que é pela híper valorização do bem por seus proprietários independente do valor de mercado. Isso é Brasil!
Muito bom e esclarecedor esse vedio, concordo plenamente com tgg, não basta só comprar uma propriedade rural, tem que tem muito planejamentos, e condições financeira para, arcar com as dispessas do mês e no dia a dia, exelente vedio parabéns
Pergunta indispensável antes de comprar o seu sítio:
Se por algum motivo eu tiver que vender o sítio, tenho um ativo que tem liquidez no mercado? Ou vou precisar de uns 10 anos até achar um comprador? Ou seja, estou comprando um bom investimento? Ou arriscando perder dinheiro?
Corretíssimo amigo. ASSISTA TAMBÉM: MINI CHÁCARA NA CIDADE - 06 Pontos Positivos- th-cam.com/video/TZeTQ4ZupPw/w-d-xo.html
Eu em dezembro vou so estar indo pra outro estado pois estou no Mato Grosso do Sul e por aqui pago aluguel numa coisa que nao é minha e uma chacara aqui so tem preco e nada de termos o ideal por este motivo fora daqui consegui comprar um local Bom e estar no que é meu nao tem valor portanto chega de aluguel um dinheiro que nao tem retorno e grato por tuas dicas.
Valeu amigo !
Poderia amigo COMENTAR sobre como são pagos os impostos rurais dos sítio ,chácaras e fazendas .foi boas dicas sua .
Quem sabe depois faço um vídeo abordando esse tema. Obrigado !
Excelentes dicas👏🏼👏🏼👏🏼! Poderia acrescentar sobre a Legislação, metragem de sítio e chácara referentes a escritura e contrato de compra e venda. 🤗
Ótima sugestão, fica para um próximo vídeo !
Metragem quem vê isso é o topógrafo, certidão de matrícula atualizada é no cartório de Registro de imóvel competente do imóvel ( quem pode te dizer é o topógrafo pelo georreferenciamento,o corretor de imóveis ou o proprietário), e ver se está cadastrado no Incra, CAR e CCIR. Quanto ao contrato de compromisso de compra e venda, um advogado precisa fazer e analizar todas as certidões cíveis, criminal e de ação e execussão trabalhista, todas na esfera Estadual e Federal.
Tem que ver se as contas de luz e água foram pagas.
Espero ter ajudado.
Eu nasci e cresci e trabalhei num sítio onde fiquei até os 17 anos depois fui para cidade fazer faculdade. A rotina no sítio não é fácil. Tem que trabalhar MUITO para dar conta de tudo, senão a área vira um matagal, as plantas pegam pragas, os animais adoecem e muito mais. Quem nunca morou na "roça" pensa que é um "mar de rosas". NÃO É! Tanto que optei por estudar e ficar "longe" da roça...
Minha mãe que viveu a juventude na roça dizia a mesma coisa. Quando meu pai faleceu falei para ela vender a casa e comprar um sítio mas ela disse não, que tinha sofrido muito na roça e não queria isso de volta! E é verdade, vejo a minha tia que só para de trabalhar quando vai dormir.
Para amenizar isso é necessário ter áreas menores, estou em 3200 m2.
Nasci e me criei na roça e tenho uma visāo diferente da sua!!
precisamos saber da aptidāo da propriedade, entre outras palavras, pra que você quer essa propriedade ? qual finalidade dela ? existem algumas atividades que demandam mais cuidados que outras.
Estou vendendo a minha nas proximidades de Brasília devido ter ficado doente, mas chácara é excelente p subsistência, muitos orgânicos. A minha é 400m do asfalto, condomínio fechado com segurança 35km do centro de Brasília.
Quer filmar para colocarmos aqui no canal ?
@@cristianomendesssim
@@ivanildemaria4237 WhatsApp 81 99205-3639
Parabéns!!👏👏 Você explicou tão bem esse assunto tão relevante que me fez repensar sobre a possibilidade de ter esse tão sonhado lugarzinho. De verdade, não estava levando em conta alguns detalhes tão importantes. Gratidão!! Deus o abençoe.🙏
Obrigado
Já possui um sítio em Paudalho pe. Melhores momentos na minha vida. Admiro quem tem, e quem sonha com um. Mas tá muito arriscado vc ter uma propriedade. O interior tá ficando mais violento que a capital....
Lamentável num é amigo ?
@@cristianomendess infelizmente é uma tendências. Aumento da população, falta de políticas públicas, e efetivo policial. Interior começa a se tornar o pesadelo dos aposentados 😞
O problema era com as pessoas...o sítio há de fazer as pessoas certas, felizes. Claro ,existem premissas...a maior: as aglomerações humanas, chamadas de cidades, significa viver em cima do esgoto e respirar seu metano, na violência urbana e miséria endémica, com medo e sem perspectiva ...mas, é verdade, a especulação imobiliária tem excelentes marqueteiros. Siga as dicas e viva com simplicidade no campo.
Seu vídeo é muito esclarecedor e mt util! Estou reunindo capital para comprar uma pequena chácara. Moro no Rio de Janeiro e quero ficar o mais proximo possivel da cidade, quero um pouco mais de tranquilidade, porem, nao muito longe da area urbana, para ter acesso mas rapido ao poder de compras e necessidades basicas, como hospitais e postos de saude. Agradeço a iniciativa do video, vai ajudar mt.
Tive uma chácara demorou 23 anos para se vendida por metade do preço avaliado. Próximo da cidade
Serio? Demorou 23 anos para vender?
Kkkkk deve ter confundido oxi 23 anos de jeito nenhum
Obrigada pela explicação. Agradeço mesmo.
Segurança, Emergência Médica, Custos de Deslocamento e Manutenção ai que o bicho pega. Por isso vendi meu sítio.
Parabéns, pelas excelentes dicas e sugestões !! Muito inteligentes e oportunas!!!
Obrigado pelo elogio !
ÓTIMAS DICAS! Mesmo já pensando em tudo isso, anotei pra não me perder! Me inscrevi no canal, pela sinceridade! 👉🔰👍
Obrigado amigo, se se puder, assista também esses novos vídeos ! th-cam.com/video/O5U4HF6fmf8/w-d-xo.html e th-cam.com/video/TZeTQ4ZupPw/w-d-xo.html
Eu resido na Alemanha há 21 anos e tenho muito conhecimento na area rural tb na polônia , o que eu colocaria como questão é a aptidão do imovél e capacidade de mecanização , é investimento inicial alto para os padrões brasileiros mas reduz custos a longo prazo .
Concordo plenamente, eu comprei 2 sitios no interior do Ceará e sempre estive com isso em mente .
Não esquecer a energia elétrica, telefonia, internet e caseiro que está muito difícil encontrar gente honesta com vontade de trabalhar. Registre o peão e a esposa se os dois trabalham para não ter dor de cabeça na hora de dispensá-los. Boa sorte!
O item mais importante para mim são os funcionários. ....Difícil cuidar sozinho de um sítio.....que e sempre muito maior que uma casa ou apartamento na cidade. Dificilimo encontrar quem queira trabalhar.
Resumindo é melhor quando quiser descansar fazer uma viagem e ficar em pousada ou hotel.Foi o que fizemos vendemos o sítio,fora que sempre apareciam os visitantes.
Maravilhoso vídeo esclarecedor!! Muito obrigada!
Muito obrigado ! ASSISTA TAMBÉM: MINI CHÁCARA NA CIDADE - th-cam.com/video/TZeTQ4ZupPw/w-d-xo.html
🥰🥰🥰🥰
Suas consideração, em relação as dez itens,grande valia .
Obrigado, Assista também sobre chácaras em condomínio fechado ! th-cam.com/video/O5U4HF6fmf8/w-d-xo.html
Vídeo perfeito! Foi muito útil e realista. Fui ouvindo e dando check em cada item pro sítio que vou comprar. Muito obrigado. Desu abençoe vocês
Obrigado !
Bom Dia muito obrigado pela atenção Deus Abençoe A A tudo que você explica para todos
Eu que agradeço ! Venha participar do nosso grupo no facebook ! facebook.com/groups/251653387680620/
EU QUERO UMA CASA COM QUINTAL LIVRE, ATE 500 , 800 MTS, Q POSSA PLANTAR HORTA,
FAZER GALINHEIRO E TER 1 CASAL DE CABRAS, SÓ .
Eu também, estou a procura de algo de 500 até 1000 metro
Cuidado pra não entrar em furada pq está metragem não da documentação pra sítio ou chácara. Escrituração esquece. Essa metragem e pra zoneamento urbano não rural. Nada de escrituração só a treta do contrato de gaveta . 🙄😩
Eu tb.
Estou fazendo a transição pra sair totalmente do sistema em 21/10/2025 e hj estou na fase de compras de ferramentas e direção das coisas pra viver apenas do que produzir e tudo orgânico do pasto as frutas e verduras além de energia solar e outros.
Booooa, estou nesse ritimo também
Pior que no Brasil não conheço locais onde bandidos não assaltam, infelizmente, nem q seja "ladrão de galinha"
Verdade !
@@gualtersilvanijr1 interessante, é uma boa ideia! Deveria fazer um vídeo mostrando e ensinando a fazer essas armadilhas, será muito útil!
Esse é meu maior medo!
Moro em cidade, ja tive roupas íntimas roubadas do varal a noite pq era de uma marca famosa. Já levaram botijão de gás da minha mãe. Minha sobrinha foi assaltada indo trabalhar de manhã num lugar onde os " manos" não deixam. Problemas teremos em qualquer lugar. Manutenção, em todos os lugares casa cidade, sítio , casa alugada
De suma importância a explicação !🙏😀
Muito obrigado !
Bom dia..interessante, só acrescentaria a água, se não for bom de água vai tudo água abaixo, ou terra abaixo..
Boa noite.Você está falando inverno,que normalmente é uma estação do ano que predomina tempo frio e seco.Sendo que você está se referindo a invernada de chuva têm que salientar,porque está falando para um Brasil das quatro estações normais.
Assista esse também sobre chácaras em condomínio fechado ! th-cam.com/video/O5U4HF6fmf8/w-d-xo.html
Prestou uma excelente assessoria. Gratidão!
Obrigado ! Assista também sobre chácaras em condomínio fechado ! th-cam.com/video/O5U4HF6fmf8/w-d-xo.html