i'm really worried about the moles on the wall and ceiling leaks which you can't really fix... even negative waterproofing can only last so long before moisture/water will find its way back into the house and it's a structural issue which can't be fixed
the southern part of Osaka had been relatively underdeveloped compared to the more affluent northern side (like Ashiya or Suita). not only the Yaenosato stn as shown in this video, but also few more areas like Yata stn, and also the area around Imaike stn.
![⭐️( ลอยกระทง 2024 ) Ver. แดนซ์ Remix BY [ ดีเจกิต รีมิกซ์ ]](http://i.ytimg.com/vi/rMWOLhgXUHc/mqdefault.jpg)
yes. 牆是發霉了。要開牆看framing 有沒有mold . (本人是建築行業）如framing 都有mold , 可能影響結構，要換framing . 其實呢種屋好適合contractor 或designer 買，全屋翻新，大展身手。不過應該花費不少
飛哥與别不同，對答好實在，乜都肯講，感覺良好💯
呢個盤好爆, 得閒睇下D 日本奇盤都唔錯XD
其實我覺得錯晒重點
睇單位裝修！不外乎三個水平
1）全新樓裝修，可以即住，冇嘢好煩
2）已住了N年，某啲地方好舊，有啲地方又可以接受，可以局部維修後見得人住得人嘅水平，呢種單位唔拖唔水，反而先至最麻煩，買樓嘅價錢又唔會特別平，拆咗啲舊嘅嘢又好似好浪費，又要預筆裝修費，唔拆又好似好舊。
3）近乎荒廢，裝修已經望得出超過30年以上，即係片中嘅單位。其實呢啲最簡單，諗到唔使諗，全屋由頭到尾裝修，屋內所有嘢完全唔會保留，所以根本上唔需要逐點批評依啲嘢好殘呢啲嘢好舊呢啲嘢好污糟！彈嚟冇意義的，售價已經反映質素，已大折讓
買呢啲舊樓
重點反而係要睇單位以外嘅嘢，因為嗰啲嘢你有錢都未必改變得到，大廈嘅公共地方舊唔舊，乾唔乾淨，大廈外觀殘唔殘，地點、交通。
十分同意✅
記住幾殘嘅樓都有人會買。一定會賣得出去。睇吓你係咪一個投資者心態。location價錢就係最重要考慮嘅因素。間屋殘成點都唔緊要。係可以完完全全整到好靚都得。你有冇睇過外國好多電視節目啊啲人全部都係攞啲好殘嘅屋去翻身之後。屋價翻身幾倍。最重要就係個地點有好。好多地方都可以掩眼法。傢俬擺設油漆就係好容易搞掂。並不是難事。你可以請教一啲識裝修嘅朋友其實自己動手當係一個人生實踐嘅機會。我肯定呢間一定賺大錢。但想賺多啲錢就要自己動手。做翻新工程並不困難。邊學邊做。我哋係香港人嚟㗎嘛記唔記得。要生存就要靠雙手。間屋其實個情況並不是太差應該有得搞。而家日本經濟並不是十分之好。你就要有倒行逆施獨立思維先至可以脫穎而出我嘅考慮在整體來講呢間屋係可以做到自行翻新。可以整得好靚唔需要用太多錢唔好太懶由朝坐喺度淨係吹水
片嘅主題嚟講～係一條血路，又配合你嘅個人形象。
睇到嗰句I see 伴隨住飛機個笑容…我忍唔到笑左出嚟😂
呢啲屋內籠唔駛睇，一定全屋打哂從做，計啱數放租
條走廊完全冇燈，好似死魂曲啲場景咁，形容似鬼屋真係好貼切🥶
見識日本殘樓，多謝Andy，你事業越來越順利，祝福你和恭子。
漏水問題嚴重， 維修完好快玩完，成幢收返重建仲好！
吾會買一個殘舊似鬼屋但地點便利的單位。寧願儲多啲錢買一個殘舊似鬼屋但地點便利的一整棟連地物件，全棟大修後從新招租
i'm really worried about the moles on the wall and ceiling leaks which you can't really fix... even negative waterproofing can only last so long before moisture/water will find its way back into the house and it's a structural issue which can't be fixed
用錢大執唔係問題, 但完全冇管理就好大問題, 咩人都可自出自入, 好似電影咁夜晚返到屋企俾人捉左去肢解都冇人理.... 😨
Andy哥，呢集正呀，睇日本d奇奇怪怪嘅樓。間屋上層漏水，如果買要搞埋上面個單位/天台，都幾溶下
買完之後去搵朝日電視台"大改造!!劇的ビフォーアフター"呢個節目嚟搞搞佢就有
夜晚再去一次感覺一定唔同似鬼屋…間屋都唔知有冇鬼添
靈探~ 咁平一定有D野既
大開眼界。請多拍這些題材。
同我響三十幾年前響巢鴨住果間差唔多，我果間冇浴室6帖有個廚房廁所，當年租金3萬八/月，不過勝在夠靜同山手線！
奇趣,証明大城市嘅樓都可以是消耗品,當然香港好難
拍個系列: 平到你唔敢買之：日本樓
全部買下來改建
預咗咁殘啦，咁平。
批評就多餘咗，評估下維修費合理啲。
想知呢個面積拆曬再起過普通嘅裝修要幾多錢？
如果全棟買起再翻新會唔會有潛力?
識裝修,自己住,都實惠,最好買埋隔離2,3間,有800尺,重新裝修過3房2廳大單位,咁就低住喇
未必買到相連單位，同埋似唐5樓
呢個睇樓團正，李x迪叫雞， 歇後語(冇得彈)😂
香港將軍澳新盤183呎 388萬入門，咁大阪咪可以買十間？🤔
不如眾籌夾份起幢每人一個單位一齊跟Andy gor搵食🤔
睇標題以為Andy哥會買（㩒埋cash） 仲諗係米會有Andy 版空間大改造 😅
請問這單位在幾樓？一梯幾伙？屋前空地嘅樹和草地是所有業主共同付款維修？還是大業主負責付款維修？
5樓。其餘唔知道，請去詢問陳飛機，影片簡介有佢聯絡方式。
其他都易攪 但石屎剝落和滲漏 攪唔掂 拆左起過好D
而家2022年4月21日., 日元對港幣是6.1, 即單位是hk$79000, 日本租樓原來可以咁平$1500有幾百呎單位有獨立廚房及浴缸廁所
有廣告真好，即有收入，可健康發展！
飛機哥架M2好有型
what a exciting tour!! love it!
Andy 哥，同一個單位，試吓夜晚去拍，睇吓係咩 feel！
加油💪🏼 新題材好睇
andy 鐘意睇你拍介紹 舊屋 ,希望黎緊有凶宅 垃圾屋， 拍得好好， 不過對比香港呢間屋好正， 真係執執就可以住一世
想在大阪睇樓,請問我應如何聯絡中介
好奇問點解唔成棟拆再整過?零零寫寫有一棟係市中心有D怪怪地
為何冇人修出面棵大對?個地段真係五錯,整棟重新修改,肯定五錯,呢類題材,👍👍👍
呢個任務交比你喇！😆
好正……大把香港人有興趣……買全棟做share house
喂其實真係成個鬼屋格局喎😱💀😂
係大街行入去比幾棟樓擋住，重有個森林仔咁，
跟住成揀大廈樓梯同走廊，以至間屋入面剩返既裝修，
都係拍鬼故事既一流絕佳地點黎呀😎👍
一路睇條片我諗起好多日本鬼片同恐怖電視劇😂
飛機哥明顯有減肥 fit左
睇得空間改造王多、改做呢間屋一定唔平！全爆！
間屋地點好,如果自己識買料裝修吓,初到日本做落腳點都唔錯嘅！
好耐冇見飛機哥啦😭
有興趣喎~
Andy哥 會唔會拍日本猛鬼地點
唔會
都幾恐怖,以石屎樓都得咁嘅質素,而且樓梯冇窗 通風有問題;更何況其他更耐歷史嘅木屋,地方狹窄,間隔怪雞,橫樑斷開,分分鐘倒塌.😱
可否整棟買下來然後翻新改建？
全棟買曬起過 or等收購
地點其實好好啦 難波搭車先半個鐘
幾皮野仲想点？ 裝修吓搞吓個花園就冇得顶
the southern part of Osaka had been relatively underdeveloped compared to the more affluent northern side (like Ashiya or Suita). not only the Yaenosato stn as shown in this video, but also few more areas like Yata stn, and also the area around Imaike stn.
Andy哥睇樓團入面 史上最污糟恐怖的單位😨😨😨
真係夠奇特👍
題材幾有趣
Andy哥 d反應勁好笑~ lol
對比香港D劏房樓, 呢間算好好.......
拆除它重建一個新屋？
飛機哥勁喎😁
一分錢一分貨 （定律）
唔知入夜後間屋係咪好猛呢...🥶
我相信係會有人有興趣
超抵，要比幾多政府税？，有冇其他隱藏收費税？唔明點解冇人買😇
一次過掃晒全幢再番新放賣有無得諗?
一萬Yen消費片系列，萬性節時買食用品在這裡過一晚👻
壁癌+漏水的房子再便宜都不值得買....
一戶建還能當買地
公寓就算了...
除非要賭建商或集團買下改建
此單位步行前往「八戶之里站」有多遠呢？⋯可否經營民宿呢？
陳飛機 聯絡方式
電子郵件 aerochan@me.com
Whatsapp +852 6799 4981
其實ok既，鍾意玩裝修就好
打風落雨行雷會好驚滲水
想問下你件LS TEE著乜野size😅
L~
日本買地難唔難? 如果附近環境唔錯, 直接買地拆左重起可能有得諗
Andy 哥，你可以拍千其百趣
呢一棟樓有幾間係入面？成棟收返黎再重建應該有得諗（地點配套完善的話）
幾十戶
@@MinatoTV_JP 100戶都係800萬港紙，收來重建都抵
@@11marketstreet 唔係間間同價，呢間係買得就=一定要翻新先咁平。你買晒，咁住緊果啲你點趕佢走？日本無得你單方面解約，重建，政府又批唔批？唔係抵唔抵個問題，係執行問題
@siu-hung Hung 都係，日本係保障租客權益多 d
btw, nice to see the Kintetsu "Hinotori" train 1:40. always prefer the private railway over JR trains.
請問買了日本物業後是否要作年度申報？
好似要 唔記得
🙏🏼
如果周邊的配套OK嘅話，投資做Airbnb應該吾錯吧？
無人會住 唐5樓 你旅行都唔會揀唐5樓
買晒成幢重建🤔🤔
二手樓,全爆完咪一樣.3樓樓下ok.收租18k hkd per year returning over 5%.係驚租同賣唔出者.
想了解下，樓上樓下，隔離左右，仲有冇人住既呢
有
收得1500蚊個月 , 廿年先回本 , 棟野如果結構上有問題你又要拎錢出黎整 , 如果咁多份業權 , 一定夾唔到錢 , 到時分分鐘搞到好似台灣城中城咁 ! 老實講 , 買佢不如去買鄉下果D 1YEN 一戶建......
鄉下果D 1YEN 一戶建 200年都回唔到本
@@MinatoTV_JP 講係咁講咋 , 投資計係兩樣都唔值得買......
推倒重建仲好😆
成間屋拆左佢,重建仲好
甘成棟 呢 翻新 咪好好 咯？
條走廊好似隨時有凶殺案發生咁
成楝拆左,再重建可能重平
拆樓、改建要比税(不動產取得税)
好睇😂
西利 衣D真係特別~
買番黎 全部野買料自己人手汁 有無得諗?
唐5樓…. 無😂
尼間屋我可以接受，起碼好過無得住.
買晒成幢重建要幾錢呢？
ATM 提款有冇上限？
200
開車 ，一定要帶 安全帶呀 👍🙏🥰
請問這是貧民區嗎？
不是
No one is willing to rent this place, honestly! Even if it’s renovated
果日都見到唔少其他住客, 呢棟野D目標客戶相信唔係我同你, 呢間野唔駛錢甚至比錢我住, 我都唔會住
可唔可以買左重建？有幾多戶？
影片簡介有陳飛機聯絡方法～
唔知有無得成棟買，如果連地皮都唔洗30萬就正，唔知成棟翻新要幾多錢，如果唔過100萬都可以接受呀！
呢個講法 100萬美金就差唔多~~
@@MinatoTV_JP 原來要咁多，咁8萬8係低玩。
裝修應該ok
好睇