Сейчас, конечно, наступило тяжелое время для реэлтеров по покупке\продажи квартир. Около ста из них даже оставили, хотя бы на время свою профессию. Есть застой по этим сделкам и довольно существенный, порой в половину и более по сравнению с прошлым годом. Это мировая тенденция из-за высоких процентных ставок по кредитам- ссудам. Люди , как тут говорят, "сидят на заборе". Как только ставка начнет снижаться спрос пойдет расти, а новых квартир на рынке будет не так много для повьшенного спроса из-за небольшого начала нового строительства: 60 тыс. "атхалот бния" вместо требуемых 100 тыс. И строительные подрядчики сейчас в затруднениях опять же из-за высокого "ребита" - ссуд на строительство: тяжело идут продажи и взять ссуды подрядчикам на новое строительство накладно. То есть будущие покупатели должны выбрать золотую середину: начался спрос, проценты пошли вниз, но квартиры еще не начали расти - держать руку на пульсе. Вам успехов во всем.
Привет! Спасибо вам за такой комментарий, безусловно сейчас не самое простое время, но все равно есть люди, которые покупают и те, кто продают. До 1 млн за месяц квартиры уходят, выше - до 3-4 месяцев, а по 3 млн до 6 месяцев и года могут продаваться.
@@Liliyaproreal Конечно. Еще более года назад квартира в Герцлии ( пинуй -бинуй), купленная в феврале, в октябре того года стоила на 20-25% больше ( за полгода),но тогда ребит только начал расти и люди искали квартиры на "ашкау" и не могли найти, то к началу года цена упали на 10%. Сейчас вернулся из сев. Италии. Страна прекрасная с 60 млн. населения и столько же в год туристов. Но население не растет, вернее растет за счет африканцев . Если видишь на улице семью с коляской, то в 60% в этой коляске прогуливают собаку ( такая мода), средняя семья в лучшем случае папа, мама, один ребенок + собака. Новостроек категорически нет ( в Израиле самое молодое население до 35 лет из промышленно развитых стран, наивысший процент, это вы верно заметили - потому и спрос на жилье ). Много заброшенных и оставленных \ полуоставленных домов. Реэлтеры фактически работают только в считанных больших промышленных городах. Пентхауз 78 кв. метров в центре Милана с видом на Собор продан за 15 млн. евро. Как известно, Италия была почти единственной страной в мире, где в прошлом году цены , можно сказать за одну ночь цены на услуги и товары поднялись на 60% ( они во всем мире и в Израиле поднимались постепенно). Если пообедать днем в ресторане, зайдя спонтанно по внешнему ввиду, то средний чек выходит где-то 35 евро, причем порции не большие и из заготовок, никакого удовольствия. Возьмем курортный город - озеро Комо ( вилла Соловьева, Джорджа Клуни) город за последние восемь лет пришел в упадок, полно заброшек, ободран, состояние не поддерживается по моему совершенно, город по населению стал напоминать Северную Африку, а ведь восемь лет назад в город к центру надо было ехать три часа из-за очереди туристских автобусов. По поводу мусора в Италии, то также как везде теперь ( и в т.ч Израиле) есть чистые и грязные места, и поверьте порой в Италии похуже, и даже на природе там люди бросают мусор (шашлыки там запрещены). Повторюсь опять благодатная страна, природа чудесная, красивая , кстати ИКЕА там открылась с помпой и закрылась и теперь ютиться чуть ли не в подземном гараже каньона ( один сниф) - хахаха, пытались эскимосам снег продавать ( мировому лидеру по мебели и прочим красивым вещам). Так что олимы после плюсов и минусов Израиля не смогли бы сделать там свой обычный репортаж, как у них принято.
Спасибо большое! Очень интересный обзор!❤
Спасибо вам
Сейчас, конечно, наступило тяжелое время для реэлтеров по покупке\продажи квартир. Около ста из них даже оставили, хотя бы на время свою профессию. Есть застой по этим сделкам и довольно существенный, порой в половину и более по сравнению с прошлым годом. Это мировая тенденция из-за высоких процентных ставок по кредитам- ссудам. Люди , как тут говорят, "сидят на заборе". Как только ставка начнет снижаться спрос пойдет расти, а новых квартир на рынке будет не так много для повьшенного спроса из-за небольшого начала нового строительства: 60 тыс. "атхалот бния" вместо требуемых 100 тыс. И строительные подрядчики сейчас в затруднениях опять же из-за высокого "ребита" - ссуд на строительство: тяжело идут продажи и взять ссуды подрядчикам на новое строительство накладно. То есть будущие покупатели должны выбрать золотую середину: начался спрос, проценты пошли вниз, но квартиры еще не начали расти - держать руку на пульсе. Вам успехов во всем.
Привет! Спасибо вам за такой комментарий, безусловно сейчас не самое простое время, но все равно есть люди, которые покупают и те, кто продают. До 1 млн за месяц квартиры уходят, выше - до 3-4 месяцев, а по 3 млн до 6 месяцев и года могут продаваться.
@@Liliyaproreal Конечно. Еще более года назад квартира в Герцлии ( пинуй -бинуй), купленная в феврале, в октябре того года стоила на 20-25% больше ( за полгода),но тогда ребит только начал расти и люди искали квартиры на "ашкау" и не могли найти, то к началу года цена упали на 10%. Сейчас вернулся из сев. Италии. Страна прекрасная с 60 млн. населения и столько же в год туристов. Но население не растет, вернее растет за счет африканцев . Если видишь на улице семью с коляской, то в 60% в этой коляске прогуливают собаку ( такая мода), средняя семья в лучшем случае папа, мама, один ребенок + собака. Новостроек категорически нет ( в Израиле самое молодое население до 35 лет из промышленно развитых стран, наивысший процент, это вы верно заметили - потому и спрос на жилье ).
Много заброшенных и оставленных \ полуоставленных домов. Реэлтеры фактически работают только в считанных больших промышленных городах. Пентхауз 78 кв. метров в центре Милана с видом на Собор продан за 15 млн. евро. Как известно, Италия была почти единственной страной в мире, где в прошлом году цены , можно сказать за одну ночь цены на услуги и товары поднялись на 60% ( они во всем мире и в Израиле поднимались постепенно). Если пообедать днем в ресторане, зайдя спонтанно по внешнему ввиду, то средний чек выходит где-то 35 евро, причем порции не большие и из заготовок, никакого удовольствия. Возьмем курортный город - озеро Комо ( вилла Соловьева, Джорджа Клуни) город за последние восемь лет пришел в упадок, полно заброшек, ободран, состояние не поддерживается по моему совершенно, город по населению стал напоминать Северную Африку, а ведь восемь лет назад в город к центру надо было ехать три часа из-за очереди туристских автобусов. По поводу мусора в Италии, то также как везде теперь ( и в т.ч Израиле) есть чистые и грязные места, и поверьте порой в Италии похуже, и даже на природе там люди бросают мусор (шашлыки там запрещены). Повторюсь опять благодатная страна, природа чудесная, красивая , кстати ИКЕА там открылась с помпой и закрылась и теперь ютиться чуть ли не в подземном гараже каньона ( один сниф) - хахаха, пытались эскимосам снег продавать ( мировому лидеру по мебели и прочим красивым вещам). Так что олимы после плюсов и минусов Израиля не смогли бы сделать там свой обычный репортаж, как у них принято.