¿Cuál Es La Mejor Forma De Inversión En Bienes Raíces? (Una Familia vs Multi Familia)

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  • เผยแพร่เมื่อ 5 ส.ค. 2024
  • En el episodio de hoy hablaremos cuál es la mejor forma de inversión en Bienes Raíces: propiedades Multi-Familia o propiedades de Una Familia. Cuáles son las cosas a considerar para tomar una decisión al elegir entre las dos opciones, cuál te genera más ingresos, cuáles son los pros y contras y cuáles son las diferencias en términos de gestión y finanzas. ¿Te gustaría aprender más? ¡Ven y únete a mí en este episodio!
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    ⏰ MARCAS DE TIEMPO
    0:00 ¿Cuál Es La Mejor Forma De Inversión En Bienes Raíces? (Una Familia vs Multi Familia)
    1:05 ¿Qué es una propiedad de una familia?
    1:53 ¿Qué es una propiedad multifamiliar?
    3:10 Costos de la inicial (downpayment)
    4:38 Apreciación de las propiedades
    6:58 Fuente de ingresos familiares
    7:53 Reventa y demanda en bienes raíces
    10:00 Valor de las propiedades
    11:56 Expansión de tu portafolio en bienes raíces
    13:06 Calidad de inquilinos para una propiedad
    14:20 Estrategia de salida de una inversión
    15:25 Análisis de características de propiedades de Una Familia vs Multi Familia
    📄 DESCARGO DE RESPONSABILIDAD LEGAL
    **ESTE VIDEO ES PARA FINES INFORMATIVOS E ILUSTRATIVOS BASADOS EN LAS EXPERIENCIAS INDIVIDUALES DEL PRESENTADOR. CADA SITUACIÓN ES DIFERENTE Y SUS RESULTADOS PUEDEN DIFERIR. DEBE ANALIZAR LOS RIESGOS ANTES DE PROCEDER A TOMAR ACCIÓN**
    #MultifamiliasvsUnaSolaFamilia #EnQueInvertir #InversionEnBienesRaices

ความคิดเห็น • 238

  • @jamesmccann7836
    @jamesmccann7836 3 ปีที่แล้ว +55

    Soy un agente de bienes raíces y hablo español como mi segundo idioma. Me has ayudado mejorar mi oído y me alegra escucharte hablar español. También, la información que das es 100 por ciento correcto y te recomiendo a mis clientes hispanohablantes para que puedan aprender más acerca de bienes raíces. Muchas gracias :)

    • @novariselatino
      @novariselatino  3 ปีที่แล้ว +5

      Hola James!! Me alegra mucho que te guste el canal, muchas gracias por el apoyo!

  • @leticiaurbach1720
    @leticiaurbach1720 3 ปีที่แล้ว +25

    Creo que multifamily es mejor porque puedes vivir en una unidad y rentar la otra u otras bajo un solo impuesto de propiedad.

  • @martybadin6127
    @martybadin6127 3 ปีที่แล้ว +7

    Por mi primero un multifamily. Después cuando ya tenés más experiencia y menos tiempo de trabajo comprar de a una unidad... ¡Y tenés ambos en verdad!

  • @GustavoSantos-lc1dp
    @GustavoSantos-lc1dp 3 ปีที่แล้ว +7

    Invertir en ambos lados.La casa para la familia y el multiply family como negocio

  • @saulvargas3981
    @saulvargas3981 3 ปีที่แล้ว +2

    Muy buenos videos felicidades y gracias por compartir, a mi se me hizo más fácil hacerme de casas económicas y de oportunidad ya que ha sido muy difícil para mi comprar departamentos y he tenido la experiencia de la gente que dura más en las casas que en departamentos

  • @josefanicasio9487
    @josefanicasio9487 3 ปีที่แล้ว +3

    Yo creo en invertir en un multi family por supuesto es una seguridad para el futuro y es solo un préstamo .menos dolor de cabeza que si fueran 4 diferente préstamos gracias por tus consejos tan honestos .❤️🙏👍🏼

  • @diegopel100
    @diegopel100 3 ปีที่แล้ว +3

    hola muy buen video pero te falto un poco hablar de los precios relativos entre unos y otros ....calculo que debe ser mas barato en proporcion un multifamily y la rentabilidad final debe ser mayor en el multy...

  • @cg4605
    @cg4605 3 ปีที่แล้ว +1

    De acuerdo con la combinación, porque tambien hay que cuidar la plusvalía(las casas aumentan su valor), y el costo de mantenimiento de los multifamilies tiende a ser alto y el moviemiento de los inquilinos es mayor.

  • @dulcetena4378
    @dulcetena4378 3 ปีที่แล้ว +4

    Pues de un multifamily puedes sacar más dinero pero también es más trabajo al lidiar con varios inquilinos

  • @johndiazvargas5438
    @johndiazvargas5438 3 ปีที่แล้ว +3

    Estaba esperando este tema.
    Podrías hablar si una second home se puede rentar?
    Cómo coger una casa y rentarla sin poner 20% ?

  • @gemore1958
    @gemore1958 2 ปีที่แล้ว

    Definitivamente eres la mejor maestra de bienes raices !! muchisimas gracias por darnos a todos tus seguidores el camino para invertir de la manera mas eficiente y segura y deseo de todo corazón tengas muchos mas exitos en tu vida

  • @Fer_S.
    @Fer_S. 3 ปีที่แล้ว +1

    Felicitaciones por tu canal, he aprendido mucho con tu contenido. Excelente el cambio de pizarra a tablet con esto es aun más clara la información. Saludos desde Colombia 🇨🇴

  • @gilbertoperezgarza5500
    @gilbertoperezgarza5500 3 ปีที่แล้ว +1

    Excelente video, muy bien explicado, pienso que diversificar es mejor, y adquirir conocimiento en ambas. Gracias por compartir tus conocimientos, y ponernos a pensar cual sería la mejor opción. Saludos

  • @heldermendoza294
    @heldermendoza294 3 ปีที่แล้ว

    Muy buena explicación, gracias por el conocimiento para poder tomar desiciones

  • @sergiopinus4759
    @sergiopinus4759 3 ปีที่แล้ว +1

    Muy interesante para estudiar las diferencias,por supuesto que llegado el momento faltará estudiar otros ítems pero fuiste muy ilustrativa como siempre,un abrazo a la distancia

  • @gerardoavila6988
    @gerardoavila6988 3 ปีที่แล้ว +1

    Hola 👋 Lucelia muchísimas gracias por responder tan rápido a mi pregunta, el video despejó todas mis dudas para tomar una decisión en mi próxima inversión inmobiliaria, definitivamente lo que sigue es comprar un multifamiliar, recibe un gran saludo desde Louisville ky 🤗

    • @novariselatino
      @novariselatino  3 ปีที่แล้ว +1

      Hola Gerardo! Me alegra mucho que te haya gustado el video y espero que tengas mucho éxito en tus proyectos 😊 Saludos

  • @mariatililanga3203
    @mariatililanga3203 3 ปีที่แล้ว +7

    Me super encanta tu canal! Con Poco tiempo que te estoy siguiendo a aprendido mucho. Puedes hacer un video hablando sobre airbnb? POR FAVOR. 🥰

    • @novariselatino
      @novariselatino  3 ปีที่แล้ว +2

      Hola María! Hace unos meses hice un video hablando de airbnb. Acá te dejo el enlace th-cam.com/video/7db0yrpAunQ/w-d-xo.html

  • @pinturasimas1
    @pinturasimas1 3 ปีที่แล้ว

    Tremendo, cada vez aprendo mas y tomo mucha notas ya que pronto estaré incursionando en la primera compra de una vivienda, Bendiciones

    • @novariselatino
      @novariselatino  3 ปีที่แล้ว

      Excelente, me alegra mucho. Saludos 🤗

  • @elgallonica2009
    @elgallonica2009 3 ปีที่แล้ว +1

    Excelente vídeo con muy buena información. Muchas gracias

  • @rodrigohernandez7732
    @rodrigohernandez7732 3 ปีที่แล้ว +1

    Exelentes esplicaciones. Creo k si tendria la opurtunida de poder invertir en las dos opciones la aria. Saludos a todos👷👍👍👍👍👍

    • @novariselatino
      @novariselatino  3 ปีที่แล้ว +1

      Excelente Rodrigo, Saludos 😁

  • @royfriend89
    @royfriend89 3 ปีที่แล้ว +6

    Creo que depende de la situación del inversor. Si uno está empezando creo que conviene comprar un multyunit, y hacer House hacking. Luego puedes comprar casas que hayan que arreglar, como hacer fix and flip pero la arreglas, vives ahí por un año y después la rentas, y ya estarías ganando por renta y por apreciación.

    • @franciscoherrera9333
      @franciscoherrera9333 ปีที่แล้ว

      Una pregunta, que es house hacking? Gracias

    • @royfriend89
      @royfriend89 ปีที่แล้ว +1

      @@franciscoherrera9333 comprar un dúplex o algo que sean más de dos apartamentos pero se considera como un solo edificio, vivir en un apartamento por las de un año y rentas el otro y el próximo año ya puedes hacer lo mismo. Debes vivir ahí por un año para que se considere propiedad principal y no una inversión y así te ahorras dinero en Taxes. Saludos

  • @fernandojimenez9289
    @fernandojimenez9289 3 ปีที่แล้ว +2

    Me encantan tus videos, Gracias por los conocimientos. Espero qeu hables un poco mas acerca de las opciones de los que tenemos itin.

  • @aramisbatistaboix2353
    @aramisbatistaboix2353 3 ปีที่แล้ว +2

    👍🏽👍🏽 Tengo una duda: Es posible comprar un multi family bajo una LLC y vivir con mi familia en 1 unidad? No se como se puede manejar eso en términos financieros. Gracias por todo el contenido y el SUPER conocimiento que compartes para los que lo necesitan. Bendiciones

  • @jenny14485
    @jenny14485 3 ปีที่แล้ว +1

    Excelente!!!
    Gracias x 3 🙏

  • @luisdenobrega5212
    @luisdenobrega5212 2 ปีที่แล้ว

    Excelente su trabajo y eres muy clara en todo y gracias por sus consejos...saludos desde venezuela

    • @novariselatino
      @novariselatino  2 ปีที่แล้ว

      Hola Luis! Muchas gracias, me alegra mucho que te haya gustado. Saludos para ti también 🤗

  • @mauriciofelix190
    @mauriciofelix190 2 ปีที่แล้ว

    Hola! Muy buen trabajo. Creo te falto mencionar algo que es super importante y a mi se me paso analizarlo a fondo cuando compre un muti-families. Los costos son muy diferentes. Uno tiene que tener en cuenta los gastos totales que no solo son los basicos del mortgage. Pueden ser Pest Control, Landscaping, Utilities por mencionar algunos que en multifamilias son requeridos y no en single families necesariamente (se puede negociar con el inquilino). Hace mucha diferencia si uno no hace la tarea porque las fianzas salen totalmente afectadas.

    • @novariselatino
      @novariselatino  2 ปีที่แล้ว

      Hola Mauricio! Muchas gracias por tu comentario y por complementar la información. Saludos!

  • @a.i.9118
    @a.i.9118 3 ปีที่แล้ว +4

    Me encanta que siempre hay temas muy interesantes y que intentas cosas nuevas como la posición de a cámara 🎥... Muchas gracias 🙏

    • @novariselatino
      @novariselatino  3 ปีที่แล้ว +1

      Muchas gracias!! 😃😃😃

    • @INFANTIL3109
      @INFANTIL3109 3 ปีที่แล้ว

      @@novariselatino hola me gustaria que hagas video como COMPRAR TERENOS PARA HACER CASA DE 1 FAMILIA. ME GUSTAN LOS COMPOS.🏡💚😍

  • @alfredoviana612
    @alfredoviana612 3 ปีที่แล้ว

    Hola Luz eres lo maximo, de acuerdo a este video mi OPINION es mejor de dos o tres familias

  • @SuperMilkis
    @SuperMilkis 2 ปีที่แล้ว

    Mil gracias por tu contenido y tu tiempo enseñando a la comunidad hispana.

    • @novariselatino
      @novariselatino  2 ปีที่แล้ว

      Muchas gracias Milka! Me alegra que te haya gustado el video! Saludos!

  • @guadalupelopez6283
    @guadalupelopez6283 3 ปีที่แล้ว

    Muy buena imformasion felicidades 🙏🏻❤️🏡👍

  • @alfonsosteel4645
    @alfonsosteel4645 3 ปีที่แล้ว +2

    Me gusto mucho este episodio, creo que es mejor Multi-Familia y he escuchado que aveces es mas facil comprar un multi-Familia que comprar una segunda casa. Muchas gracias por tan valiosa informacion. cuidate mucho y de nuevo muchas gracias.

  • @chico-facil7616
    @chico-facil7616 3 ปีที่แล้ว +1

    Justo este capítulo estaba esperando

  • @israelvicente6323
    @israelvicente6323 3 ปีที่แล้ว +1

    Gracias por la información. Saludos de aquí del estado de Georgia.

  • @RafaTAVY
    @RafaTAVY 3 ปีที่แล้ว +1

    Muy buen video chamita
    Muchas gracias :)

  • @aldencong6605
    @aldencong6605 3 ปีที่แล้ว

    Hola, soy Alden Cong , sigo tu canal y me es muy útil para el aprendizaje y educación de los bienes raíces. Recientemente obtuve la licencia de vendedor asociado y quisiera que hiciera un video sobre cómo elegir a una compañía o Broker adecuado. Gracias y siga subiendo videos.

    • @ireneantillano1
      @ireneantillano1 2 ปีที่แล้ว

      Yo ando igual! Jajajaja Jajajaja

  • @franciscobueno4872
    @franciscobueno4872 2 ปีที่แล้ว +1

    Hola!! Me gustaría saber la diferencia entre los multi families con dos postales o con un solo numero postal? Por que son mas caros los terrenos con dos números postales? Muchas gracias

  • @bexsifujiwara9612
    @bexsifujiwara9612 3 ปีที่แล้ว

    Muchas gracias cómo siempre

  • @silenthill6597
    @silenthill6597 3 ปีที่แล้ว +1

    gracias por todo ☺☺

  • @javieralonsogomezsuarez6709
    @javieralonsogomezsuarez6709 3 ปีที่แล้ว +1

    HOLA.Lucila a mi me convemdria el multiple para capitalizar y tener mas ingresos inicialmente, Claro diversification como usted y luego compraria mi casa con emociones y finanzas a la par.Gracias por enseñarnos. SALUDOS de ColomboVmezolanos, de Panas.

    • @novariselatino
      @novariselatino  3 ปีที่แล้ว

      Muchas gracias por tu comentario Javier! Te mando muchos saludos!

  • @maurahubler8681
    @maurahubler8681 ปีที่แล้ว

    Excelente explicación 👍

    • @novariselatino
      @novariselatino  ปีที่แล้ว

      Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Saludos para ti!

  • @marlonpino8898
    @marlonpino8898 3 ปีที่แล้ว

    Muy buena enseñanza pues ya no keda mas k invertir en Una Multifamilia, este video me emociona mucho ya k estoy a poco d invertir en una multifamila . Muchas gracias.

    • @novariselatino
      @novariselatino  3 ปีที่แล้ว +1

      Me alegra mucho Marlon! Éxitos!

  • @yenisleydigarcia1228
    @yenisleydigarcia1228 3 ปีที่แล้ว

    Hola me encantan tus videos una amiga encontró la opción de una constructora aplico a el préstamo usda en 3 meses la construyen ella clasificó para o de inicial y debe pagar por 214000 al mes 1432 ez Houston TX. Ella no va a necesitar realtor .

  • @franciscosan9540
    @franciscosan9540 3 ปีที่แล้ว +12

    Me gustaría un capítulo de leyes y contratos, dónde conseguir los,
    Gracias, siempre muy completos tus vídeos

    • @anazelaya7991
      @anazelaya7991 2 ปีที่แล้ว

      Tengo una multifamily home en Mass , la compre hace 6 años, rl vaor a subido el Doble, me gustaria vendetta, pero tambien esta lo potion de under el equity de la casa, no se que hacer. Que recomiendas

  • @carloszelaya4587
    @carloszelaya4587 2 ปีที่แล้ว

    Soy nuevo escuchando y es muy valiosa tu canal 😇

  • @genevieevangelista6179
    @genevieevangelista6179 3 ปีที่แล้ว +1

    Hola. Podrías hablar acerca de real state stock que produzca dividendos mensuales. Quiero invertir en eso pero no tengo ni idea en cómo hacerlo. He estado buscando pero soy un poco ignorante en el tema. Si pudieras dar algunos nombres te lo agradecería mucho. Y gracias por educarnos. Bendiciones

  • @misionemprenderusa9229
    @misionemprenderusa9229 3 ปีที่แล้ว

    Vivo en NY con mi esposa y estamos preparándonos para comenzar a invertir en bienes raíces y tus videos son de gran ayuda. Es posible reunirnos contigo para una asesoría?

  • @jmalvarez61
    @jmalvarez61 3 ปีที่แล้ว

    Gracias excelente video

  • @ivelissmercedes1178
    @ivelissmercedes1178 3 ปีที่แล้ว +1

    Todo depende de la naturaleza de la inversión y de lo que persigues en cada una de ellas. Ambas son buenas.

  • @angelargenisbarroyetanunez8102
    @angelargenisbarroyetanunez8102 3 ปีที่แล้ว

    Creo que la estrategia de diversificación es la mejor. Obviamente la veo hoy en día que ya he comenzado en este sector, ahora bien para comenzar me iría por un single family y si mi presupuesto no me lo permitiese por un mullti family donde también pudiese vivir. Gracias por tus vídeos me han ayudando mucho y solo llevo un año exactamente

    • @novariselatino
      @novariselatino  3 ปีที่แล้ว +1

      Hola Ángel, muchas gracias por compartir tu opinión sobre este tema y cuál sería tu estrategia, lo aprecio mucho.
      Me alegra que te gusten mis videos y que te estén ayudando 🙏🏻
      Te deseo todo lo mejor y muchos éxitos 😁

  • @nataliasantoro1200
    @nataliasantoro1200 2 ปีที่แล้ว

    Aplausos por el canal!!!

  • @xxheadshotxx5562
    @xxheadshotxx5562 3 ปีที่แล้ว

    Has un video de como conseguir casas multifuncionales a buen precion y en que estados porfavor!

  • @ireneantillano1
    @ireneantillano1 2 ปีที่แล้ว

    Hola! Una pregunta! Cuando aparece a la venta un triplex o duplex a la venta es porque están vendiendo los dos o los tres o solo uno? Se puede vender solo uno de los tres por ejemplo? Mil gracias por tus conocimientos! Y felicitaciones porque eres una dura en el tema !!!
    Bendiciones!
    Irene dajdaj

  • @MarcanoShow
    @MarcanoShow 3 ปีที่แล้ว

    Hola carino como agregas esos videos de gente estresada o de casas y esos videos como editas tus videos Me encanta como los haces

  • @boostmobile1296
    @boostmobile1296 3 ปีที่แล้ว

    Hola Lucelia,te felicito por tu canal,siempre estoy viendo tus videos.
    Quisiera saber si tienes un canal en inglés?
    Para poder compartir con personas que solo hablan inglés,gracias, bendiciones 🤗

    • @novariselatino
      @novariselatino  3 ปีที่แล้ว

      Hola! Muchas gracias por tu apoyo!!
      Es correcto, tenemos un canal en inglés, acá te dejo el enlace:
      - th-cam.com/users/NOVARISEINVESTvideos
      Gracias nuevamente y muchos saludos!

  • @alejandraochoa4468
    @alejandraochoa4468 3 ปีที่แล้ว

    De dos familias as vivo en un apartamento usando patio garage etc y rento exclsivamente el otr departamento vacante y piedo tener acceso 24/7 al cuidado de la casa entera tanto vigilar como arreglar

  • @kapryv8465
    @kapryv8465 3 ปีที่แล้ว +5

    Una multifamila es 100 % mejor sin duda

  • @JMAntonio72
    @JMAntonio72 3 ปีที่แล้ว +1

    hola yo soy dueno de 2 casas, vivo en una y rento la otra. mi pregunta es que en la casa que esta de renta tengo un property manage y el contrato de la property manager esta por vencerse y yo ya no quiero renvarla. como ago para manejar la propieda yo mismo

  • @espartako30
    @espartako30 3 ปีที่แล้ว

    Me gustaría consultar: Yo tengo un condo que lo compre cash y esta rentado, vivo fuera de 🇺🇸, quiero comprar otro pero con un mortgage, que me recomiendan para obtenerlo y dar un down payment bajo, Gracias de antemano 👍

  • @ernestoguzmanboudy8792
    @ernestoguzmanboudy8792 3 ปีที่แล้ว

    excelente, puede uno a la misma vez comprar, con 20% de dowpayment dos propiedades pro ejemplo un multifamily y un SHF? saludos

  • @fullluxury7382
    @fullluxury7382 2 ปีที่แล้ว

    Buena infomacion amiga... algun update sobre este tema ?

  • @mrgutierrez1942
    @mrgutierrez1942 3 ปีที่แล้ว

    Hola veo tus video das buenas esplicaciones que se gana un enbertir en buenes raices ??

  • @reinasuarez3717
    @reinasuarez3717 3 ปีที่แล้ว

    Cuando haces un video para hablar de cómo debe ser la rentabilidad para considerar que es un buen negocio y no se vaya todo en pago de hipoteca ?

  • @sorayajimenez2437
    @sorayajimenez2437 ปีที่แล้ว

    Hola , voy a ser first time home buyer, pero quiero comprar un multi family porque quiero al mismo tiempo hacer negocios, me sugieres comprar una casa de 2 , 3 familias (, voy a vivir en una de las unidades) ?

  • @lalalavenom1296
    @lalalavenom1296 3 ปีที่แล้ว

    Gracias por los videos ♥️♥️

    • @novariselatino
      @novariselatino  3 ปีที่แล้ว

      Gracias a ti por siempre estar 😉

    • @lalalavenom1296
      @lalalavenom1296 3 ปีที่แล้ว

      @@novariselatino no es mucho pero, voy a recomendar unos canales en mi canal, espero q te más personas se unan a tu canal, me gusta apoyar a gente exitosa♥️♥️

  • @rodolforamirez1112
    @rodolforamirez1112 3 ปีที่แล้ว

    Hello Lucelia, Siempre tienes nuevos temas que nos pueden ayudar a crecer en esta industria. Buen Video regresa al Pizarron porfis 😜😜😜 Greetings From Huntington Beach CA. U.S.A..

    • @novariselatino
      @novariselatino  3 ปีที่แล้ว

      Graciaaas!!

    • @sergiopinus4759
      @sergiopinus4759 3 ปีที่แล้ว

      Muy lindo lugar huntington,de recuerdo un hermoso desayuno con vista al mar

  • @neslymunozgomez7497
    @neslymunozgomez7497 3 ปีที่แล้ว

    Muy interesante toda la informacion que compartes. Gracias. Tengo una pregunta que tan dificil puede ser para las mujeres que quieren invertir en bienes raices sin saber nada de arreglos de casas ejemplo tuberias, electricidad etc daños menores. Como manejaste tu ese tema? Gracias por tu respuesta.

    • @JuanCoolDad
      @JuanCoolDad 3 ปีที่แล้ว

      Hay muchos tutoriales en TH-cam para aprender como hacer arreglos.
      Otra opcion es pedir ayuda a algun amigo/familiar q tenga experiencia e ir aprendiendo.
      O por ultimo, contratar professionales. Todo depende en el deseo de aprender o cantidad de dinero q tengas.

  • @jorgegonzalez-lq9tt
    @jorgegonzalez-lq9tt 3 ปีที่แล้ว +1

    Gracias por tus comentarios.

  • @Nemo-yd5nw
    @Nemo-yd5nw 2 ปีที่แล้ว

    Muchas gracias por la información la multi Family es mejor

    • @novariselatino
      @novariselatino  2 ปีที่แล้ว

      Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Saludos para ti!

  • @leticiamondragon891
    @leticiamondragon891 3 ปีที่แล้ว

    Habrá algo como coto, que tenga alberca y otros servicios?

  • @danielavergaral2269
    @danielavergaral2269 3 ปีที่แล้ว

    Ideal para mi los multifamily así vivo allí de manera que controlo todo y sigo trabajando, estoy con mi familia y pagando la hipoteca muy aparte de mis gastos he invirtiendo y ayudando a familias a adquirir un apartamento en un ambiente familiar....

  • @dianamireyaquinteromolina1470
    @dianamireyaquinteromolina1470 3 ปีที่แล้ว +5

    Explicas muy claro, y siempre tienes muy buen contenido, muchas gracias Dios te bendiga , bendiga tu familia y tu trabajo

    • @novariselatino
      @novariselatino  3 ปีที่แล้ว +1

      Muchas gracias Diana 😊

    • @bernardonolazco2935
      @bernardonolazco2935 3 ปีที่แล้ว

      @@novariselatino hola lucelia , disculpe en que canal va usted a transmitir hoy en esta noche?

    • @bernardonolazco2935
      @bernardonolazco2935 3 ปีที่แล้ว +1

      @@novariselatino Facebook o TH-cam?

  • @fullluxury7382
    @fullluxury7382 2 ปีที่แล้ว +1

    Me gustaria primero en single family con basement alli puedo hacer los rooms para alquilar a personas solas y vivir en la parte superior ..eso al principio pero luego me gustaria un Multifamily .. en conclusion mix . como ud opina. ... Gracias por la informacion amiga.

    • @novariselatino
      @novariselatino  2 ปีที่แล้ว

      Hola 👋 muchas gracias por tu opinión y por ver el video. Saludos 😁

  • @rauldiazchinchilla2064
    @rauldiazchinchilla2064 2 ปีที่แล้ว

    Como te va, interesante episodio
    Sabes me gustaría tener mi primer hogar con la opción de Multifamiliar
    Aso podría iniciarme en el negocio de bienes raíces rentando aptos

    • @novariselatino
      @novariselatino  2 ปีที่แล้ว

      ¡Hola Raúl! Muchas gracias por tu comentario.
      Te invito a participar de nuestro seminario gratuito www.novariselatino.com/seminario/ donde aprenderás Cómo Comenzar y Hacer Crecer Tu Portafolio En Bienes Raíces Sin Dinero De La Forma Correcta.
      Saludos y éxitos 🤗

  • @charlywoodoriginal853
    @charlywoodoriginal853 3 ปีที่แล้ว

    Hola, Amiga! Tengo 16 años, crees que ami edad pueda empezar esto de Bienes Raíces? Tengo miedo de ser menor de edad, y no pueda realizar esto! Por la misma razón de los contratos hacia las personas, ¿Algún consejo? Soy de México ❤

  • @robertdiaz10
    @robertdiaz10 ปีที่แล้ว

    Después de cuanto tiempo puedo rentar el cuarto departamento de un fourplex en el que vivo, Gracias.

  • @maurahubler8681
    @maurahubler8681 ปีที่แล้ว

    Para comenzar como inversionista yo escogería un multi family

  • @RafaelPerez-rp7wu
    @RafaelPerez-rp7wu 6 หลายเดือนก่อน

    Hola es bueno sacar cash de una trgeta de credito

  • @saragaona5355
    @saragaona5355 3 ปีที่แล้ว

    Muchas gracias por la super informacion, una consulta no me queda muy claro el multifamily home, son varias familias pero la venta es de un solo dueño? los espacions son separados para cada familia, es decir es como que fueran unos departamentos? cual es la diferencia con los townhouses?

    • @novariselatino
      @novariselatino  3 ปีที่แล้ว

      Hola Sara. Gracias por tu comentario.
      Una propiedad multifamilia puede ser por ejemplo un edificio, que tiene varios departamentos, o una casa de dos pisos los cuales son independientes uno del otro, una familia puede vivir abajo y otra arriba.

  • @yunielurtiaga8213
    @yunielurtiaga8213 3 ปีที่แล้ว

    Buena explicación. En su caso que prefiere usted? Sigle family o Multifamiliar? Saludos

    • @novariselatino
      @novariselatino  3 ปีที่แล้ว

      Hola Yuniel, yo invierto en ambos. Saludos 😁

  • @coraldelvecchio7159
    @coraldelvecchio7159 3 ปีที่แล้ว

    En los multi unid no se puede vender 1 solo apto y continuar rentando los demas?

  • @michaelgonzalez6451
    @michaelgonzalez6451 3 ปีที่แล้ว

    Hola chama, excelente video saludos vzlano

  • @lacarrier3557
    @lacarrier3557 3 ปีที่แล้ว

    lISTO TU LIKE BONITA !!!UNA VEZ MAS GRACIAS POR COMPARTIR TUS CONOCIMIENTOS.

  • @nayeliyiscel
    @nayeliyiscel 3 ปีที่แล้ว

    Tu canal es súper valioso e informativo me encanta. Yo tengo una duda que ojalá me puedas contestar. Para una casa si yo tengo el 20% ahorrado para el down, el banco me prestaría el otro 80% restante? O depende del ingreso que tenga para que el banco determine cuánto me prestaría?? Gracias

    • @KDFROST1
      @KDFROST1 3 ปีที่แล้ว

      Lo primero que tienes que hacer es ir a tu banco y pedir que te precalifiquen, eso te ayudará a tener una idea que cantidad máxima te pueden prestar. Supongamos que califica para un préstamo de $200,000, y si usted tiene el 20% de esa cantidad ($40,000) entonces usted solo necesitaría un préstamo de solo $160,000, lo recomendado es poner de enganche la cantidad máxima posible para que no estes pagando interés en un préstamo alto.

    • @KDFROST1
      @KDFROST1 3 ปีที่แล้ว +2

      Lo primero que tienes que hacer es ir a tu banco y pedir que te pre-califíquen para un préstamo hipotecario, esto te ayudará a saber si en realidad tienes el 20% de enganche que mencionas tener. Es decir si calificas para un préstamo de $200,000 entonces el 20% son $40,000, de ser así solo necesitas un préstamo de $160,000
      Esto te ayuda también para saber que tipo de casa buscar, es decir si solo calificaste para un préstamo máximo de $200,000 entonces no puedes ilusionarte con una propiedad de $300,000
      Espero y esto te ayude. Suerte!

    • @nayeliyiscel
      @nayeliyiscel 3 ปีที่แล้ว

      KDFROST1 que amable gracias por tu respuesta, aquí en los LA es súper difícil las casas están por los cielos. Tiene uno que ganar una cantidad muy alta para obtener un préstamo razonable que te permita comprar una casa de lo contrario toca ahorrar muchísimo más del 20% del precio de la casa. 😒

  • @fannyferreira3867
    @fannyferreira3867 3 ปีที่แล้ว +1

    Me gustaría una multifamiliar🙏💪🙏

  • @Juan-pd8cs
    @Juan-pd8cs 3 ปีที่แล้ว

    Gracias por el video!! Qué piensas del Fliping House? Saludos desde Argentina!

  • @lourdesfunez9150
    @lourdesfunez9150 3 ปีที่แล้ว

    Lucia se puede comprar una casa en puerto rico teniendo buen credito aqui en estados unidos

  • @veronicacervantes543
    @veronicacervantes543 3 ปีที่แล้ว

    Quiero tomar tu curso!!!

    • @novariselatino
      @novariselatino  3 ปีที่แล้ว

      Claro que si, te estaré esperando. Acá te dejo el link al seminario que ofrecemos, es completamente gratuito: www.novariselatino.com/seminario/
      Saludos 😁

  • @MariaCastillo-bc4xt
    @MariaCastillo-bc4xt 3 ปีที่แล้ว

    You so smart 👍🙏

  • @rodrigohernandez7732
    @rodrigohernandez7732 3 ปีที่แล้ว

    Hola muchos saludos a todos👷👍👍👍👍 seguimos adelante.

  • @karenberrios7416
    @karenberrios7416 3 ปีที่แล้ว

    Gracias por la información me ha ayudado muchoi forma de pensar y ahora estamos en proceso de invertir en una casa. Me podrías orientar como busco una multifamilies tengo dos tres en el país y ya no quiero rentar

    • @novariselatino
      @novariselatino  3 ปีที่แล้ว +1

      Hola Karen! Me alegra que te haya gustado. Con respecto a tu pregunta, te recomiendo ver este video que te ayudará a resolver tus dudas th-cam.com/video/Mft5X1ySNVg/w-d-xo.html

    • @karenberrios7416
      @karenberrios7416 3 ปีที่แล้ว

      Gracias no nos perdemos un programa tuyo.🙏 DIOS te bendiga

  • @miguelponce6995
    @miguelponce6995 3 ปีที่แล้ว

    No sabía que solo podía tener 10 hipotecas, si llego a ese número que recomiendas?? Muchas gracias por todos los consejos 🙏🏼

    • @snailandfox9983
      @snailandfox9983 2 ปีที่แล้ว

      La lógica me dice que buscas un socio

  • @danivargas1023
    @danivargas1023 3 ปีที่แล้ว

    Saludos yo quiero comprar para mi y para inversión Gracias estoy en florida

  • @angelreal4220
    @angelreal4220 3 ปีที่แล้ว +4

    Un amigo mio que es trader de deudas me dice que en EEUU se le da muchas ventajas fiscales y pagas pocos impuestos y estoy deseando irme a Texas, es cierto esto?

    • @edgarochoa8014
      @edgarochoa8014 3 ปีที่แล้ว +1

      Texas es uno de los estados más caros en impuestos de las casas, mira la área y estúdialo bien con otros estados.

  • @jairoduarte6907
    @jairoduarte6907 2 ปีที่แล้ว

    Eres muy buenas persona capacitada y eres muy amable de tu parte compartir tu conocimiento a la comunidad latina te sigo y comparto con otros para que te sigan excelente te felicito y deseo éxitos en todo

    • @novariselatino
      @novariselatino  2 ปีที่แล้ว

      Muchas gracias Jairo! Saludos y te deseo todo lo mejor 🤗

  • @elenamoradodelucelia1481
    @elenamoradodelucelia1481 3 ปีที่แล้ว +3

    👑Reinaaa..!!🌷

  • @mariatililanga3203
    @mariatililanga3203 3 ปีที่แล้ว +5

    Solo tengo una casa que ed donde vivo. Mi sueño es tener 3 multifamily de 3 casas para mi retiro. 🙏🙏🙏

  • @alfredoviana612
    @alfredoviana612 3 ปีที่แล้ว

    Mi saludo y cuidate

  • @lcarlosnunez
    @lcarlosnunez 3 ปีที่แล้ว +1

    El libro el hombre mas rico de babilonia dice que tu primera propiedad te debe rentar. Asi que pienso que un multifamiliar sería la mejor opción para alguien nuevo en el mundo de los bienes raices.

    • @novariselatino
      @novariselatino  3 ปีที่แล้ว

      😉

    • @Skylinesworld
      @Skylinesworld 2 ปีที่แล้ว

      Exacto yo voy a gestionar un proyecto multifamiliar y capitalizarme pienso que los multifamiliar hoy en el dia los puedes hacer mas moderno y comenzar en lugares exclusivos o laa mejores cuidades de cada país

  • @ramirez1826
    @ramirez1826 3 ปีที่แล้ว

    Que carrera estudiaste, estudiaste algo relacionado con los bienes raíces

  • @elviahernandez4780
    @elviahernandez4780 3 ปีที่แล้ว +1

    Puedo comprar un multi family sacando dinero de mi 401k y teniendo cuentas de colección de hospital