Комендантский пр - только если возле метро, либо где-нибудь на Оптиков, Богатырский пр, в районе Чистого Неба жуткое перенаселение. Парнас - не знаю как сейчас, но раньше оттуда было не уехать, из-за железной дороги банально не было возможности дойти до просвета, отсутствие магазинов, инфраструктуры, очень не понравилось там, еще и ветра сильные. Когда только начинал там жить в метро постоянно поезда только до просвета ездили, бесило неимоверно. Озерки, гражданский пр, пл мужества и лесная - по мне так лучшие для жизни. Спальные, шума практически нет, обустроенные, хорошая транспортная развязка, с удовольствием жил бы там на постоянке. На пионерке мне не понравилось, слишком много людей, еще это кольцо... брр. Московские вороты - тоже очень понравилось там, все есть для жизни, но дороговато. Это из того, где удалось пожить
Парнас такой же как и остальные окраины, если у вас появилась мысль снимать жильё или, не дай Бог, покупать- отбросьте эту мысль сразу. Снимали квартиру полгода, т.к. больше не выдержали. Пределом терпения стал человек, выкинувшийся из окна и крысы, бегающие под подъездом ( опущу истории: про тараканов, закладчиков, озабоченных, шумоизоляцию, строительный мусор и пакеты с водой, которые разбили несколько машин и попали в людей, пожары (при которых машина не может подъехать к парадной из-за стоящих машин рядом). Уже год живём в другом месте и периодически наблюдаем за новостями Парнаса, становится только хуже - ещё больше антисанитарии и преступности.
Все верно, отличная работа, это лучший мануал по аренде!!! Я в прошлом году приехал в Питер из Новосиба и офигел, они тут 20-30 мин до метро считают пешей доступностью 😂Но меня судьба отправила сразу в Мурино, где в меня стрелял какой-то психопат, но Слава Богу отделался синяком, стрелял наверно из пневмы. Коммуналка да действительно считается вся квитанция, а не только вода и свет, а там я и 12 000 встречал. Мне тут очень понравился Московский проспект + Крестовский остров, но я до 40 000 искал, а там все дороже. Я 2 месяца искал квартиру, неудачно приехал в Июле в самый пик отдыхающих, все тоже самое проходил, в итоге нашел студию прям у метро Купчино отель In2it, тоже не очень местность, стоит перейти дорогу и вокруг разруха и гетто, но объехав весь этот берег понял, что ничего кроме Московского проспекта тут лучше и нет, так что Купчино оказалось еще норм. В этом отеле 32 000 аренда + 7 000 коммуналка за студию, студия норм просторная, даже турник большой стоит, но одно окно и нет вентиляции, зимой без конвектора застыть можно, в 2-х отелях жил оба холодные уже с осени, с отоплением и вентиляцией тут беда какая-то, но хоть свет и воду не отключают неделями, в НСК у меня с этим была проблема, жил в центре, месяцами под краном мылся, неделями без света, там постоянно что-то где-то рядом строили, отключают всю улицу. Как я понял тут очень много приезжих и квартиру лучше искать с Сентября, осенью варианты появлялись по той цене что вы говорили, а летом я тут дешевле 35-40 000 ничего адекватного не нашел, я не знал что Питер настолько популярен и так много здесь приезжих, а эти реки людей из Мурино в Мурино до метро по утрам и вечером, ммм... 😍 Я бы еще добавил что Питер это одно сплошное гетто, совок и промзоны, среди которых нашли пустоты и понастроили новостроек, стоит выйти из этой новостройки и ты попадаешь в совок и такое гетто, в котором даже на самокате ехать стремно. А еще здесь много проблем и криминала, в метро где я живу периодически вижу драки и стычки, плюс в меня самого стреляли в Мурино, а на Кушелевке в супермаркете Магнит в меня пнули парня, в общем обстановка здесь опасная, плюс наркоманов и зеков легко встретить где-нибудь в гаражах, куда тебя привел Яндекс Навигатор 😂 А еще пешком без машины здесь будет тяжко, огромные широкие длинные улицы, 5км пешком это только до одного магазина или станции метро, а от Мурино до Московского проспекта не метро 1 час езды + 20-30 минут пешая доступность до метро, и это только в один конец 😂 Еще я столкнулся на пл. Мужества в Пятерке после 14ч уже пусто, есть нечего, в Магните после 18 примерно тоже будет пусто, прям вот реально заходишь а там все ящики с овощами и фруктами пустые, а больше поблизости ничего и нет... Мне тут очень понравился Центральный парк Кирова от м. Крестовский остров 5 минут, там можно гулять, бегать, заниматься спортом и чилить на набережной, с правой стороны острова есть классная открытая Гранитная пристань и не одна если идти от нее вдоль берега по тропинке, можно с ноутом там засесть на весь день среди деревьев прям на пристани, они там какие-то старинные, небольшие и классные. Кстати Питер я думаю рай для велосипедистов, огромные расстояния и просторные тротуары, но не в старом центре, там с этим напряженка 😊 Я на самокате объехал тут все от ЗСД до КАД, получше конечно чем в НСК, но тоже найдется много мест и бордюров, где придется слазить и залазить, прыгать как лошадь, вставать на дыбы 😂 Еще мне тут очень понравилась летняя погода, постоянно дует легкий ветерок фоном и всегда свежий морской воздух, прохладные вечера и белые ночи тут вообще класс!!! Московский проспект + Московский парк + Крестовский остров + Центральный Парк Кирова + катания на корабликах супер гуд!!! Может быть еще м. Адмиралтейская + Невский проспект, кажется я там был один раз в прошлом году как приехал, остались хорошие воспоминания и это курортный очень людный маршрут. А больше мне тут особо ничего не понравилось, увы, но придется искать дальше, Питер на мой взгляд очень классный летом, но зима здесь просто отвратная слякоть и вечно мокрые ноги 😂 Я бы еще в Калининград съездил, если кто будет читать мой коммент, советую ехать лучше в Калининград и там обживаться, в Питер всегда можно приехать на недельку, пожить в отеле , погулять по местным курортным зонам, и поплавать на корабликах, но жить здесь не... 😊
Спасибо большое за такой подробный отзыв! Я прям захватывающий фильм посмотрела! История с Мурино впечатляет не в лучшем ключе🫠 С Московским проспектом согласна, хороший район! Тоже его выделяю. Парк да, совсем недавно там оказалась, потрясающий💔 И к сожалению насчет зимы/осени тоже с вами согласна, мне спустя 2 года зимовки тут страшно представить, как пройдет следующая зима. Честно задумывалась о переезде, но пока только Москву рассматривала и Сочи. А летом да, он волшебный💫
@@Monregius да, печально все, хочется круглый год лето и климат как в Питере, температуры 20-30 максимум, знаю это Калифорния, но калифорния сейчас тоже отменяется, в Майами жарко, куда бы еще... Гавайи?
Спасибо за полезное видео. Единственное с чем не соглашусь: сейчас в центре до 15 - только шлак. Цены выросли. И в егрн сейчас тоже невозможно самой проверить, кто собственник.
Поделюсь своим опытом: 2 раза переезжал в Спб, оба раза снимал квартиру из Перми по телефону. Позвонил, уточнил нужные моменты по квартире. Прилетел, из аэропорта еду на квартиру, там меня уже ждут. Посмотрел квартиру, подписали договор, и все, я уже петербуржец! )) Но есть один но, это надо делать в низкий сезон! Первый раз я переезжал в конце января, второй в ноябре. Между ними была неудачная попытка в сентябре, когда все квартиры по адекватным ценам улетали за несколько часов. Оно и понятно, студенты заезжали. Первый раз жил на Гражданке, сейчас на Ветеранов. В центре хорошо жить туристу, или если по работе надо кататься по всему городу. Иначе выбирай так что бы не ездить на работу/учебу с севера на юг и наоборот. По ценам: на Гражданке снимал 1к хрущевку за 15т.р. (1.4 км до метро), на Ветеранов такую же за 17т.р. (3км до метро, но идет огромное кол-во транспорта и пробок не бывает).
На цену аренды еще сильно влияет новизна дома, ремонт, наполнение. Понятное дело, что квартира в новом доме с хорошим ремонтом, мебелью и техникой будут сильно дороже, чем в том же районе в старом доме с плохим ремонтом. Метро Комендантский проспект, особенно у метро это хороший и добротный район. Метро Девяткино, если брать у метро +- норм.
Спасибо за информацию! Соглашусь, что рядом с метро есть неплохие варианты. Но во многом неудобство утром или вечером ехать оттуда/туда, когда толпы народу. Я пару раз попадала в Девяткино в такое время, страшно😅
Из года в год вижу ролики такого плана. Восторженные девочки восхищены Петербургом и новой реальностью в которой они оказались. Живу тут всю жизнь и это центр и исторические места не привлекают от слова совсем. Часто уезжаю на электричке или велике в лес и места более глухие, вот там жизнь!
В Питере много вариантов. Выбор зависит от индивидуальных потребностей, вкусов и образа жизни. Я живу 5 лет на Парке Победы в хорошей двушке за 29 тыр, с высокими потолками, чудесными видами и даже посудомойкой. Но периодически мониторю и нахожу в округе вполне приемлемые варианты, в т.ч. за 25-27. Хожу, смотрю, разговариваю, взвешиваю все... Но так и остаюсь там где живу. Да, за 40 предложений больше. Но можно и поймать что-то дешевле, главное задаться целью. Снимать студию за 40-50 - это вообще на грани потери разума для меня. По поводу мошенников и т.д. Просто не платите вперед. Никогда. Особенно если просят оплатить срочно, давят и манипулируют - бегите. И не забывайте, что вы такой же полноценный партнер в сделке, и делайте так, как надо вам. Девушка в видео права - надо что-то о себе сказать, что зацепит собственника или агента, чтобы они чувствовали, что сдать именно вам - это подарок судьбы. И тогда все будет норм. Сколько ни ходила смотреть другие квартиры - потом звонили уговаривали, даже готовы были снизить стоимость, разбить залог и всякие плюшки в виде клининга и покупки какого-нибудь нового коврика в ванную. Для реальных собственников важно, чтобы арендатор был платежеспособный, обязательный, чистоплотный, прилично себя вел и чтобы заботился о квартире, как о собственном жилье. Если увидят в вас это - подождут и с залогом, и с деньгами, и вообще договоритесь о чем угодно потом. P.S. Коменду незаслуженно списали. Нормальный район вполне, а местами даже симпатичный. Обычный спальник с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной развязкой, несмотря на то, что это последняя станция метро. Много знакомых/друзей оттуда - все довольны и менять район не хотят, даже если приходится ездить на работу черти куда.
По местоположениям, в целом, автор все граматно сказала. У метро Комендантский проспект (в шаговой доступности) жить можно и даже более чем, вот только, в новых районах за этим метро - жить действительно не очень. Главная проблема Спб - это инфраструктура и логистика, поэтому арендовать и тем более покупать недвижимость, не в шаговой доступности от метро - точно не стоит.
Кв в СПб:). Вношу ясность:). Студии от 16 тыров ( новое Мурино) 18-20-22-25 Кудрово, девяткино, Парнас, 1-ки. От 21 иии. ( линолеум, отд соящ плита, телек с эл луч трубкой) 2 ки. Рил 33тыр метров за 56 . Рем норм. Ценик март 24 г. А так оч мил девушка. Удачи и процветания!
@@kristinagelbur желание прописаться для получения льгот по месту проживания (договор по этой причине на 3 месяца делаю. Вынесут мебель, ТВ и т п. Перекурят . перездадут. Умрут. Не заплатят. Испортят. Конфликтные. Будут водить третьих лиц без договора. Затопят. Сгорят. Запросят вычет ндфл. Приведут братьев, сестёр)))) антисанитарию устроят. Я могу долго продолжать)))))
Как говорят о Питере чувствую запах булочек или каких то духов . Хотя ни разу там ещё не была. Собираюсь этим летом переезжать ,осталось мало времени и крышу с каждым днём сносит все больше от осознания куда я переезжаю.
Увы, Питер совок и гетто, ту мало хороших мест для жизни, рассмотрите еще Калининград, это я от себя лично пишу, я в прошлом году переехал жить из Новосиба в Питер, буду думать куда дальше.
@@XBCR0к сожалению в Калининграде тоже гетто хватает, город конечно развивается в связи с увеличением турпотока. Как туристу тут кайф, а вот на постоянке жить такое((( работы очень мало, цены просто пипец и зп, как в 2017(в лучшем случае). Многие молодые наоборот уезжают на пмж в Мск и Спб)))
Ваше мнение интересно, но зачем его основывать на фактах вроде "мне говорили"? Не так уж дорого доехать до девяткино и самой посмотреть. На авито сотни объявлений без комиссии, даже фильтр есть, и по расстоянию от метро. Все свежие варианты присылают и авито и яндекс-недвижимость, у вас эти плюсы приписаны только чат ботам. Противодействие мошенникам очень простое, никаких предоплат и точка. Деньги только в обмен на то что вы остаётесь в квартире с договором и ключами. Тема выписок из ЕГРН не раскрыта!!! Их вам должен выслать на почту сам ЕГРН и не нужно будет шрифт сравнивать. При всём уважении, вы совсем не в теме.
Я делюсь исключительно своим опытом и опытом своих знакомых. Считаю, опыт большего количества людей может подсветить тему с разных сторон, чем мой субъективный. И я не спец по недвижимости, об этом так же сделала пометку. Это видео уже помогло многим и это была его задача. Объявления без комиссии зачастую в итоге с комиссией, и в фильтре человек может настроить что угодно, никто это не проверяет. Вы позвоните, а вам ответит риэлтор и расскажет радостно про комиссию. То же могу и по остальным вашим пунктам сказать, но время тратить бессмысленно. Все сказала в ролике. Можете снять свое видео и рассказать обо всех тонкостях, если вы лучше всех в темн. Будем ждать!)
@@kristinagelbur я живу здесь с детства. Недалеко от метро, дома пятиэтажки больше, рядом парк, речка. Я люблю свой район. Но есть минус - у метро не понятный контингент, есть возможно не часто туда ходить😂. А так близко до метро, и по прямой до центра)
Вроде как у грузчиков з/п подняли, но я это только слышу, сам там не работал, из-за СВО вроде как мужиков все меньше и меньше, поэтому з/п "говорят" поднимают, но мне не верится такое в России, я сам когда-то работал этим самым грузчиком за 15-20К/мес 😂 Вот в моем отеле висит объявление ищут грузчика в супермаркет 60 000р график 2/2,3/3, но это все надписи на заборе, может быть замануха.
@@ЕленаЦуриковна Удивительно, как для 99% остальных зрителей информации оказалось много полезной. Вы прям уникальный персонаж! Будем ждать от вас видео с инсайдерской информацией, которую никто не знает 😍😍😍
Мне 59лет, живу в Мурино, м. Девяткино. Не надо говорить то, чего не знаете. Здесь очень комфортно, красиво и от метро до Невского 25минут. А я живу здесь 8лет . Мало ли кто и что вам скажет. Так что не несите бред!
много интересного в спб, тем более если определятся куда валить из маленького бесперспективного городка молодому чел-ку или девушке, то спб. А тебе что, жалко что-ли?
@@grannyhorrorgame4826, да! Мне жалко! Вы портите жизнь петербуржцам. Приезжаете на все готовенькое, вместо того чтобы устроить нормальную жизнь в своем регионе.
@@user-dm9Ih8bh9r рыба гниёт м головы. Наезжай на местное руководство, а не обычных людей. В глубинках тоже много чего есть хорошего, есть все услуги, малый бизнес растёт, но перспектив мало , т.к. деньги выделяются на большие города, а копейки достаются регионам. Плюс в СПб больше зп и вакансий. Так что подвинешься
@@user-dm9Ih8bh9r рыба гниёт с головы. Наезжай на местное руководство, почему там развития нет. Малый бизнес развивается, есть все услуги и много чего делается. Но большая часть денег идёт в большие города как мск и СПб, там больше зп и вакансий. Так что подвинешься
Благодарю! Так же отдельное благодарность за разбивку видео по темам 😊
Рада помочь!
Разбивка по темам всегда так много времени занимает, но по себе знаю, что смотреть так гораздо удобнее и понятнее 😄
Кристина, спасибо. Очень понятно и информативно. Я не собираюсь снимать жилье в Питере, но посмотрела с удовольствием)
Спасибо🤍
Отличное видео, много полезных советов 👏♥️
Спасибо за это видео, почерпнула для себя некоторые интересные моменты. Приятно рассказано, все чётко)
Комендантский пр - только если возле метро, либо где-нибудь на Оптиков, Богатырский пр, в районе Чистого Неба жуткое перенаселение.
Парнас - не знаю как сейчас, но раньше оттуда было не уехать, из-за железной дороги банально не было возможности дойти до просвета, отсутствие магазинов, инфраструктуры, очень не понравилось там, еще и ветра сильные. Когда только начинал там жить в метро постоянно поезда только до просвета ездили, бесило неимоверно.
Озерки, гражданский пр, пл мужества и лесная - по мне так лучшие для жизни. Спальные, шума практически нет, обустроенные, хорошая транспортная развязка, с удовольствием жил бы там на постоянке.
На пионерке мне не понравилось, слишком много людей, еще это кольцо... брр.
Московские вороты - тоже очень понравилось там, все есть для жизни, но дороговато.
Это из того, где удалось пожить
Парнас сейчас гетто.
спасибо за подробную информацию!!!
Парнас такой же как и остальные окраины, если у вас появилась мысль снимать жильё или, не дай Бог, покупать- отбросьте эту мысль сразу. Снимали квартиру полгода, т.к. больше не выдержали. Пределом терпения стал человек, выкинувшийся из окна и крысы, бегающие под подъездом ( опущу истории: про тараканов, закладчиков, озабоченных, шумоизоляцию, строительный мусор и пакеты с водой, которые разбили несколько машин и попали в людей, пожары (при которых машина не может подъехать к парадной из-за стоящих машин рядом). Уже год живём в другом месте и периодически наблюдаем за новостями Парнаса, становится только хуже - ещё больше антисанитарии и преступности.
Все верно, отличная работа, это лучший мануал по аренде!!!
Я в прошлом году приехал в Питер из Новосиба и офигел, они тут 20-30 мин до метро считают пешей доступностью 😂Но меня судьба отправила сразу в Мурино, где в меня стрелял какой-то психопат, но Слава Богу отделался синяком, стрелял наверно из пневмы.
Коммуналка да действительно считается вся квитанция, а не только вода и свет, а там я и 12 000 встречал.
Мне тут очень понравился Московский проспект + Крестовский остров, но я до 40 000 искал, а там все дороже.
Я 2 месяца искал квартиру, неудачно приехал в Июле в самый пик отдыхающих, все тоже самое проходил, в итоге нашел студию прям у метро Купчино отель In2it, тоже не очень местность, стоит перейти дорогу и вокруг разруха и гетто, но объехав весь этот берег понял, что ничего кроме Московского проспекта тут лучше и нет, так что Купчино оказалось еще норм.
В этом отеле 32 000 аренда + 7 000 коммуналка за студию, студия норм просторная, даже турник большой стоит, но одно окно и нет вентиляции, зимой без конвектора застыть можно, в 2-х отелях жил оба холодные уже с осени, с отоплением и вентиляцией тут беда какая-то, но хоть свет и воду не отключают неделями, в НСК у меня с этим была проблема, жил в центре, месяцами под краном мылся, неделями без света, там постоянно что-то где-то рядом строили, отключают всю улицу.
Как я понял тут очень много приезжих и квартиру лучше искать с Сентября, осенью варианты появлялись по той цене что вы говорили, а летом я тут дешевле 35-40 000 ничего адекватного не нашел, я не знал что Питер настолько популярен и так много здесь приезжих, а эти реки людей из Мурино в Мурино до метро по утрам и вечером, ммм... 😍
Я бы еще добавил что Питер это одно сплошное гетто, совок и промзоны, среди которых нашли пустоты и понастроили новостроек, стоит выйти из этой новостройки и ты попадаешь в совок и такое гетто, в котором даже на самокате ехать стремно.
А еще здесь много проблем и криминала, в метро где я живу периодически вижу драки и стычки, плюс в меня самого стреляли в Мурино, а на Кушелевке в супермаркете Магнит в меня пнули парня, в общем обстановка здесь опасная, плюс наркоманов и зеков легко встретить где-нибудь в гаражах, куда тебя привел Яндекс Навигатор 😂
А еще пешком без машины здесь будет тяжко, огромные широкие длинные улицы, 5км пешком это только до одного магазина или станции метро, а от Мурино до Московского проспекта не метро 1 час езды + 20-30 минут пешая доступность до метро, и это только в один конец 😂
Еще я столкнулся на пл. Мужества в Пятерке после 14ч уже пусто, есть нечего, в Магните после 18 примерно тоже будет пусто, прям вот реально заходишь а там все ящики с овощами и фруктами пустые, а больше поблизости ничего и нет...
Мне тут очень понравился Центральный парк Кирова от м. Крестовский остров 5 минут, там можно гулять, бегать, заниматься спортом и чилить на набережной, с правой стороны острова есть классная открытая Гранитная пристань и не одна если идти от нее вдоль берега по тропинке, можно с ноутом там засесть на весь день среди деревьев прям на пристани, они там какие-то старинные, небольшие и классные.
Кстати Питер я думаю рай для велосипедистов, огромные расстояния и просторные тротуары, но не в старом центре, там с этим напряженка 😊
Я на самокате объехал тут все от ЗСД до КАД, получше конечно чем в НСК, но тоже найдется много мест и бордюров, где придется слазить и залазить, прыгать как лошадь, вставать на дыбы 😂
Еще мне тут очень понравилась летняя погода, постоянно дует легкий ветерок фоном и всегда свежий морской воздух, прохладные вечера и белые ночи тут вообще класс!!!
Московский проспект + Московский парк + Крестовский остров + Центральный Парк Кирова + катания на корабликах супер гуд!!!
Может быть еще м. Адмиралтейская + Невский проспект, кажется я там был один раз в прошлом году как приехал, остались хорошие воспоминания и это курортный очень людный маршрут.
А больше мне тут особо ничего не понравилось, увы, но придется искать дальше, Питер на мой взгляд очень классный летом, но зима здесь просто отвратная слякоть и вечно мокрые ноги 😂
Я бы еще в Калининград съездил, если кто будет читать мой коммент, советую ехать лучше в Калининград и там обживаться, в Питер всегда можно приехать на недельку, пожить в отеле , погулять по местным курортным зонам, и поплавать на корабликах, но жить здесь не... 😊
Спасибо большое за такой подробный отзыв! Я прям захватывающий фильм посмотрела!
История с Мурино впечатляет не в лучшем ключе🫠
С Московским проспектом согласна, хороший район! Тоже его выделяю. Парк да, совсем недавно там оказалась, потрясающий💔
И к сожалению насчет зимы/осени тоже с вами согласна, мне спустя 2 года зимовки тут страшно представить, как пройдет следующая зима. Честно задумывалась о переезде, но пока только Москву рассматривала и Сочи. А летом да, он волшебный💫
@@XBCR0 Каждому своё, везде свои плюсы и минусы.
"Питер одно сплошное гетто"😮. Не знаю даже где вам будет хорошо. Живу здесь четверть века и вижу город совсем иначе😊
Кстати в Калининграде зимы тоже слякотные и ветренные.
@@Monregius да, печально все, хочется круглый год лето и климат как в Питере, температуры 20-30 максимум, знаю это Калифорния, но калифорния сейчас тоже отменяется, в Майами жарко, куда бы еще... Гавайи?
Очень полезное видео, большое спасибо!❤❤
благодарю за ценную информацию!!!
Спасибо большое за видео. Очень познавательно
Спасибо за полезное видео. Единственное с чем не соглашусь: сейчас в центре до 15 - только шлак. Цены выросли. И в егрн сейчас тоже невозможно самой проверить, кто собственник.
Возможно, но нужно согласие собственника
Я смотрела недавно цены и это кошмар…
@@kristinagelbur мы в жк "я романтик" сняли студию полтора года назад за 24к всё включено, а в прошлом месяце собственник поднял цену на 9 тысяч
@@чудо1236 У моей знакомой в Москве собственник поднял цену на 50 тыс и поставил ее перед фактом... Так что, к сожалению, не удивляет😭
@@чудо1236 А как вам район? Я много положительных отзывов про дома у Приморской слышала
Поделюсь своим опытом: 2 раза переезжал в Спб, оба раза снимал квартиру из Перми по телефону. Позвонил, уточнил нужные моменты по квартире. Прилетел, из аэропорта еду на квартиру, там меня уже ждут. Посмотрел квартиру, подписали договор, и все, я уже петербуржец! )) Но есть один но, это надо делать в низкий сезон!
Первый раз я переезжал в конце января, второй в ноябре. Между ними была неудачная попытка в сентябре, когда все квартиры по адекватным ценам улетали за несколько часов. Оно и понятно, студенты заезжали.
Первый раз жил на Гражданке, сейчас на Ветеранов. В центре хорошо жить туристу, или если по работе надо кататься по всему городу. Иначе выбирай так что бы не ездить на работу/учебу с севера на юг и наоборот.
По ценам: на Гражданке снимал 1к хрущевку за 15т.р. (1.4 км до метро), на Ветеранов такую же за 17т.р. (3км до метро, но идет огромное кол-во транспорта и пробок не бывает).
15-17 - это в каком году было ?
@@rafsimons8440видимо в лохматом😂
На цену аренды еще сильно влияет новизна дома, ремонт, наполнение. Понятное дело, что квартира в новом доме с хорошим ремонтом, мебелью и техникой будут сильно дороже, чем в том же районе в старом доме с плохим ремонтом. Метро Комендантский проспект, особенно у метро это хороший и добротный район. Метро Девяткино, если брать у метро +- норм.
Спасибо за информацию! Соглашусь, что рядом с метро есть неплохие варианты. Но во многом неудобство утром или вечером ехать оттуда/туда, когда толпы народу. Я пару раз попадала в Девяткино в такое время, страшно😅
@@kristinagelbur да, Девяткино место не для всех, но самое дешевое новое жилье в городе)
Из года в год вижу ролики такого плана. Восторженные девочки восхищены Петербургом и новой реальностью в которой они оказались. Живу тут всю жизнь и это центр и исторические места не привлекают от слова совсем. Часто уезжаю на электричке или велике в лес и места более глухие, вот там жизнь!
Ну знаете, кто от чего восторгается, кто от города кто от леса. Каждому свое.
Но тем не менее вы возвращаетесь в каменные джунгли из рая😂. Почему?
За Коменду обидно, конечно 🙈 Пять лет снимаю в старом фонде, 10 минут до метро - отличный район. Единственное - ЖКХ дорогое, в так - никаких нареканий
Скорей всего имелось ввиду, не рядом с метро, а новые застройки в "полях" и вот там действительно плохо. А у метро все хорошо.
Живу В Приморском районе. Я считаю наш район лучшим в городе.
@@BorderLastи в полях все прекрасно, инфраструктура, природа рядом, семейный спальник))
Спасибо! Все записала))
🤍
В Питере много вариантов. Выбор зависит от индивидуальных потребностей, вкусов и образа жизни. Я живу 5 лет на Парке Победы в хорошей двушке за 29 тыр, с высокими потолками, чудесными видами и даже посудомойкой. Но периодически мониторю и нахожу в округе вполне приемлемые варианты, в т.ч. за 25-27. Хожу, смотрю, разговариваю, взвешиваю все... Но так и остаюсь там где живу. Да, за 40 предложений больше. Но можно и поймать что-то дешевле, главное задаться целью. Снимать студию за 40-50 - это вообще на грани потери разума для меня.
По поводу мошенников и т.д. Просто не платите вперед. Никогда. Особенно если просят оплатить срочно, давят и манипулируют - бегите. И не забывайте, что вы такой же полноценный партнер в сделке, и делайте так, как надо вам. Девушка в видео права - надо что-то о себе сказать, что зацепит собственника или агента, чтобы они чувствовали, что сдать именно вам - это подарок судьбы. И тогда все будет норм. Сколько ни ходила смотреть другие квартиры - потом звонили уговаривали, даже готовы были снизить стоимость, разбить залог и всякие плюшки в виде клининга и покупки какого-нибудь нового коврика в ванную. Для реальных собственников важно, чтобы арендатор был платежеспособный, обязательный, чистоплотный, прилично себя вел и чтобы заботился о квартире, как о собственном жилье. Если увидят в вас это - подождут и с залогом, и с деньгами, и вообще договоритесь о чем угодно потом.
P.S. Коменду незаслуженно списали. Нормальный район вполне, а местами даже симпатичный. Обычный спальник с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной развязкой, несмотря на то, что это последняя станция метро. Много знакомых/друзей оттуда - все довольны и менять район не хотят, даже если приходится ездить на работу черти куда.
По местоположениям, в целом, автор все граматно сказала. У метро Комендантский проспект (в шаговой доступности) жить можно и даже более чем, вот только, в новых районах за этим метро - жить действительно не очень. Главная проблема Спб - это инфраструктура и логистика, поэтому арендовать и тем более покупать недвижимость, не в шаговой доступности от метро - точно не стоит.
@@BorderLast почему не стоит? Я например на метро вообще не езжу. Каждый покупает или арендует где ему удоьно
Кв в СПб:). Вношу ясность:). Студии от 16 тыров ( новое Мурино) 18-20-22-25 Кудрово, девяткино, Парнас, 1-ки. От 21 иии. ( линолеум, отд соящ плита, телек с эл луч трубкой) 2 ки. Рил 33тыр метров за 56 . Рем норм. Ценик март 24 г. А так оч мил девушка. Удачи и процветания!
Спасибо за дополнение!
Здравствуйте! Планирую переехать с области в сам город
Подскажите в каком районе выгодно, работаю на Сенной
Цены на 1 и 2 какие то нереалистичные, это в часе от метро пешком?)
Жила на Девяткино в частном секторе, днём весной было норм.🌞
Кристина агенство стоит расматривать как посредника. Для снятия квартиры.
лучше бы вы помечали станции, о которых говорите, фиг найдешь их блин
Вы не могли бы назвать адрес у м. Балтийская, где до автобусной остановки надо идти 20 минут? Мне правда интересно :)
Спасибо!
Канал интересный 👍
Долгожданный ролик? Скромно!
Арендодатели тоже плохо защищены от квартиросъёмщиков. Выпусти второй ролик с тем чего они боятся .)))
О, а расскажите чего они боятся!)
Тема интересная
@@kristinagelbur желание прописаться для получения льгот по месту проживания (договор по этой причине на 3 месяца делаю. Вынесут мебель, ТВ и т п. Перекурят . перездадут. Умрут. Не заплатят. Испортят. Конфликтные. Будут водить третьих лиц без договора. Затопят. Сгорят. Запросят вычет ндфл. Приведут братьев, сестёр)))) антисанитарию устроят. Я могу долго продолжать)))))
Кристина явно не очень хорошо разбирается в районах Питера, особенно странно такое слышать про Коменду.
Даже смешно было слушать ее наивный рассказ про районы Питера
Почему коменда то нет? Я тут работаю и живу
Как говорят о Питере чувствую запах булочек или каких то духов . Хотя ни разу там ещё не была. Собираюсь этим летом переезжать ,осталось мало времени и крышу с каждым днём сносит все больше от осознания куда я переезжаю.
Блин понимаю, в марте переезжаю тоже самое
Увы, Питер совок и гетто, ту мало хороших мест для жизни, рассмотрите еще Калининград, это я от себя лично пишу, я в прошлом году переехал жить из Новосиба в Питер, буду думать куда дальше.
@@XBCR0к сожалению в Калининграде тоже гетто хватает, город конечно развивается в связи с увеличением турпотока. Как туристу тут кайф, а вот на постоянке жить такое((( работы очень мало, цены просто пипец и зп, как в 2017(в лучшем случае). Многие молодые наоборот уезжают на пмж в Мск и Спб)))
Не стоит в Питер переезжать... Попомните мои слова.😂😂😂
@@XBCR0в Минск попробуй - ни одного упоротого на улице и вообще нет таджиков и узбеков. Если работать удалённо, то Минск просто рай .🎉☝️😎☝️
Ваше мнение интересно, но зачем его основывать на фактах вроде "мне говорили"? Не так уж дорого доехать до девяткино и самой посмотреть. На авито сотни объявлений без комиссии, даже фильтр есть, и по расстоянию от метро. Все свежие варианты присылают и авито и яндекс-недвижимость, у вас эти плюсы приписаны только чат ботам. Противодействие мошенникам очень простое, никаких предоплат и точка. Деньги только в обмен на то что вы остаётесь в квартире с договором и ключами. Тема выписок из ЕГРН не раскрыта!!! Их вам должен выслать на почту сам ЕГРН и не нужно будет шрифт сравнивать. При всём уважении, вы совсем не в теме.
Я делюсь исключительно своим опытом и опытом своих знакомых. Считаю, опыт большего количества людей может подсветить тему с разных сторон, чем мой субъективный. И я не спец по недвижимости, об этом так же сделала пометку. Это видео уже помогло многим и это была его задача.
Объявления без комиссии зачастую в итоге с комиссией, и в фильтре человек может настроить что угодно, никто это не проверяет. Вы позвоните, а вам ответит риэлтор и расскажет радостно про комиссию. То же могу и по остальным вашим пунктам сказать, но время тратить бессмысленно. Все сказала в ролике.
Можете снять свое видео и рассказать обо всех тонкостях, если вы лучше всех в темн. Будем ждать!)
Правильно вы говорите 😊
Девяткино не ок, но Парнас ок. Это конечно очень спорно
При выборе жилья никогда не ориентируюсь на близость метро. На метро не ездим, есть авто.
Коменда фигня. Знакомые сдают большую 1ком рядом с Беговой. После ремонта. Цена шикарная. Ищут адекватных жильцов.
А что не так с комендой?? Приморский район один из лучших 😉
Девушка не знает Питер
Там же хачевник
Согласна. Очень люблю его
Метро «Балтийская» - ЦЕНТР?????
Конечно.Вы не из Питера?
@@ЕленаРуденко-г3л я как раз из Санкт-Петербурга и всегда считала район Балтийского вокзала если не окраиной, то уж точно не центром
@@elenabogdanova5620 давно всё изменилось.То,что когда-то считалось окраиной,ныне практически ПРЕСТИЖНЫЙ центр.
Я живу и считаю почти центр@@elenabogdanova5620
Меняются времена, меняется и маркетинг 😂 Когда я уезжал в Питер мне говорили что Московский проспект это Центр 😂👍
Да-а, со съемом сложна
Проспект Ветеранов))
И как вам?☺️
@@kristinagelbur я живу здесь с детства. Недалеко от метро, дома пятиэтажки больше, рядом парк, речка. Я люблю свой район. Но есть минус - у метро не понятный контингент, есть возможно не часто туда ходить😂. А так близко до метро, и по прямой до центра)
Я не люблю большие дома -человейники и районы города, где они есть)
У вас среднее специальное образование ? Колледж с красным дипломом закончили ?
Вы явно недавно приехали
А зарплаты нормальные в Питере? Хватит на съем?
@@ИвановаЕлена-э7ь тогда не пойму зачем туда народ ломится? Там и климат не очень
Вроде как у грузчиков з/п подняли, но я это только слышу, сам там не работал, из-за СВО вроде как мужиков все меньше и меньше, поэтому з/п "говорят" поднимают, но мне не верится такое в России, я сам когда-то работал этим самым грузчиком за 15-20К/мес 😂
Вот в моем отеле висит объявление ищут грузчика в супермаркет 60 000р график 2/2,3/3, но это все надписи на заборе, может быть замануха.
Говно в питере зп... И кидалово повсеместно😂☝️
В чатах под видео цены очень завышены, в два-три раза. 40 тысяч за студию, это безумие расчитанное на богатеньких лошков.
К сожалению, это реальные цены. Особенно на квартиры в центре
Цены неадекватные факт. В моем доме, сдают студию за 40+ ку. Недавно девушка в нашем домовом чате искала однушку за 35-40. Жесть.
Вот такие чудо блогеры и вводят людей в заблуждение
Пузвольте дать сувет.Пустурайтесь избавиться от уральскуго укцента.В Питере так не гувурят……
Когда вы уже перестанете сюда переезжать…
Никогда! Я тоже скоро приеду
И я))))
Вообще не шарит
Что именно ты имеешь ввиду?
Девушка,поменьше пустых слов,информации мало(почти нет!) много слов ни о чем. Вы зря занимаете наше время.
@@ЕленаЦуриковна Удивительно, как для 99% остальных зрителей информации оказалось много полезной. Вы прям уникальный персонаж! Будем ждать от вас видео с инсайдерской информацией, которую никто не знает 😍😍😍
Вы не правы
Я для себя много полезного услышал
А мне понравилась девушка,у неё глаза красивые)))
Мне 59лет, живу в Мурино, м. Девяткино. Не надо говорить то, чего не знаете. Здесь очень комфортно, красиво и от метро до Невского 25минут. А я живу здесь 8лет . Мало ли кто и что вам скажет. Так что не несите бред!
Прикольно, когда люди, которые ни когда не были в Мурино или были там несколько лет назад, говорят что это шлак и помойка 😂
@@ТаняПечерских-е4ъМурино это просто жопа мира🎉😂
А как же слышимость соседей?
Куда вы все прете? Для чего?
много интересного в спб, тем более если определятся куда валить из маленького бесперспективного городка молодому чел-ку или девушке, то спб. А тебе что, жалко что-ли?
@@grannyhorrorgame4826, да! Мне жалко! Вы портите жизнь петербуржцам. Приезжаете на все готовенькое, вместо того чтобы устроить нормальную жизнь в своем регионе.
@@user-dm9Ih8bh9r рыба гниёт м головы. Наезжай на местное руководство, а не обычных людей. В глубинках тоже много чего есть хорошего, есть все услуги, малый бизнес растёт, но перспектив мало , т.к. деньги выделяются на большие города, а копейки достаются регионам. Плюс в СПб больше зп и вакансий. Так что подвинешься
@@user-dm9Ih8bh9r рыба гниёт с головы. Наезжай на местное руководство, почему там развития нет. Малый бизнес развивается, есть все услуги и много чего делается. Но большая часть денег идёт в большие города как мск и СПб, там больше зп и вакансий. Так что подвинешься
@@user-dm9Ih8bh9r подвинешься
Питер резиновый что ли?Скоро коренного петербуржца не останется....Одни понаехавшие...
кто ж тебя так обидел
Ну это твои проблемы. Мы, понаехавшие, купили квартиры, устроились отлично. А ты дальше жуй тапки.
@@ЮлияЦой-л4йв вебкаме или в борделе заработала?😂
пытр днище))
Правильно. Едьте в Москву все, там мёдом намазано. Кыш, кыш!!! 🤣🤣🤣
Любо!
спасибо большое за такое подробное видео♥