동작구는 언덕이 너무 많고 도로가 너무 구불구불해서 분명한 한계가 있는 곳인거 같아요. 아무리 개발해도 고칠수 없는 요소이죠. 게다가 동양아파트는 땅 크기가 작아서 대단지아파트(1000세대 이상)가 될 수 없기 때문에 신축을 한다 하더라도 커뮤니티 시설을 제대로 구성할수도 없고. 결국 가성비가 아닌 적정가 같아요.
신축 15억이건 구축 8억 이건 미친거지... 저기 아래쪽 재개발 시작도 안했는데.. 아랫쪽까지.. 아파트 단지 드러서면... 흑석 40프로 정도 아파트 지을께 남고 동 전체가 저 언덕배기 2차선 도로 이용해야 되는데... 출퇴근시... 지금도 지옥인데... 아래까지 재개발 되어서 아파트 들어서면... 거기다가... 관악구로 넘어가고 관악구에서 넘어오는 차들까지... 미친경사에... 동 전체가... 평지도 아니고... 경사진 2차선 도로에... 한강뷰는 북향에... 나오지도 않고 그렇게 설계도 안하고... 걸어서...흑석역 이용 절대 불가할 정도고... 차라리... 고개 살짝 넘어서 숭실대역이 낫지.... 저긴 진짜... 원래도 도로 좁았는데.. 재건축 함서.. 도로 넓어진거 하나도 없고... 북향에.. 동네 음침하고... 전철이 가까운것도 아니고... 차로 용산 여의도 반포 정도 갈만한데.. 그나마.... 흑석동 자체 도로가 극악 경사도에... 좁고... 사람 살만한 동네가 아닌데.. 한강뷰? 한강공원???? 흑석동 앞쪽 올림픽대로... 아래라서... 아마 한강변중.. 공원이 젤 엿같고... 볼게 없고.. 그나마 여의도 가야지 공원이지... 진짜 용산 여의도 강남 가까운거 빼고는... 서울 동네중 젤 쓰레기 동네가 흑석동.... 그나마 저지대 낫지만... 흑석 자이 이상 윗부분... 젤 위 동양 이런데는.... 왜 사는지 모르겠음... 중대병원 빼고... 변변한 마트 편의 시설 체육시설도 없다고 보면 맞음....
솔직히 동작이 강동한테 비비는건 좀 개인적으로 강동이 강남4구 드립치는것도 웃기지만 동작은 ㄹㅇ 흑석뉴타운 신축이라는 것 빼고는 장점이 없는 동네임. 사당, 상도쪽은 가보면 한숨만 나옴. 반면 강동은 학군도 서울내에서 좋은 편이고 주거의 균질성도 좋아서 아이 키우기 좋음. 강남에 직장있으면 보통 강동을 선택하지 동작을 선택하진 않음. 좀더 여유있으면 잠실가는거고
은로초는 에듀포레가 끼고 있는거죠... 중학교 대학병원 도서관 모두 에듀포레가 제일 가깝습니다. 흑석자이는 가보면 너무 힘들어요. 에듀포레도 은근 힘들지만, 확실히 자이보단 낫습니다...흑석자이는...허....오르막이 인프라 이용에 얼마나 방해되는지는 스스로 느껴봐야죠..아크로리버하임이 제일 비싼 건 이유가 있는 것...
언덕 아파트 살아봤는데. 단점 1. 운동화 이외 신으면 안됨 2. 여름은 물론 겨울에도 땀 나면서 올라가야함 욕이 절로 나옴 ㅋ 3. 언덕이라 상가들이 거의 없다보면됨 즉 저 아래로 내려가서 즐기다가 다시 욕하면서 올라가야한다는점. 지금은 평지에 있는 아파트에서 살고있는데 행복함 두번다시 언덕집은 쳐다도 안봄
@@임장특공대 네 인테리어 포함이요...사실 너무 좋은 곳이 있으면 몇천은 쓸 생각도 있습니다. 그치만 넘 무리 하긴 싫어서요 싸면 쌀수록 좋구요. 아이가 초등학교 가면 하교가 1 2시라는데 현재 집에서는 케어가 불가능 할 것 같아서요 등교도 8:30에 해야하는 것 같구요..
동양?일단 임장 가보세요. 구매 의욕 저하 될 것입니다. 단지가 언덕 위 꼭대기에 있고 북향에다 아파트 뒤 쪽은 암벽이 장난 아니고 뭐 하나 좋은게 없어요. 차 후 재건축 하기에도 메리트가 없는 아파트고, 가격도 딱 그 정도 입니다
가성비 아파트 소개해주셔서 감사합니다 ^^
동작구는 언덕이 너무 많고 도로가 너무 구불구불해서 분명한 한계가 있는 곳인거 같아요.
아무리 개발해도 고칠수 없는 요소이죠.
게다가 동양아파트는 땅 크기가 작아서 대단지아파트(1000세대 이상)가 될 수 없기 때문에 신축을 한다 하더라도 커뮤니티 시설을 제대로 구성할수도 없고.
결국 가성비가 아닌 적정가 같아요.
흑석자이와 비슷한 입지인데 가격차이가 많이 나네요~ 재개발 진행될수록 어느정도 갭메우기가 될것 같습니다, 관심아파트였는데 더운날씨에 좋은정보 감사합니다
좋게 봐주셔서 감사합니다!
저 날 정말 더웠는데 보람있네요 ㅠ!!
동네 사람들이 자기집 전월세 주고 유앤미나 동양에 거주하면서 사는, 진짜 가성비 아파트. 실거주 고민하려면 여기만한 곳 찾기 힘들죠.
저라면 동양사고 나머지 돈으로 빌라 2채더 삽니다
고민 많이 했던 아파트네요.. 입지는 최고.... 언덕은 최악.. 결국 송파로 갔습니다 ㅎㅎ
송파 좋죠! ㅎㅎ
송파 어디로 가셧을까요? 저도 동양 보고 있긴 했는데 궁금 해서요.
탁월한 선택
신축 15억이건 구축 8억 이건 미친거지...
저기 아래쪽 재개발 시작도 안했는데.. 아랫쪽까지.. 아파트 단지 드러서면... 흑석 40프로 정도 아파트 지을께 남고 동 전체가 저 언덕배기 2차선 도로 이용해야 되는데... 출퇴근시... 지금도 지옥인데... 아래까지 재개발 되어서 아파트 들어서면... 거기다가... 관악구로 넘어가고 관악구에서 넘어오는 차들까지... 미친경사에...
동 전체가... 평지도 아니고... 경사진 2차선 도로에... 한강뷰는 북향에... 나오지도 않고 그렇게 설계도 안하고...
걸어서...흑석역 이용 절대 불가할 정도고... 차라리... 고개 살짝 넘어서 숭실대역이 낫지....
저긴 진짜... 원래도 도로 좁았는데.. 재건축 함서.. 도로 넓어진거 하나도 없고...
북향에.. 동네 음침하고... 전철이 가까운것도 아니고...
차로 용산 여의도 반포 정도 갈만한데.. 그나마.... 흑석동 자체 도로가 극악 경사도에... 좁고...
사람 살만한 동네가 아닌데.. 한강뷰? 한강공원???? 흑석동 앞쪽 올림픽대로...
아래라서... 아마 한강변중.. 공원이 젤 엿같고... 볼게 없고.. 그나마 여의도 가야지 공원이지...
진짜 용산 여의도 강남 가까운거 빼고는... 서울 동네중 젤 쓰레기 동네가 흑석동.... 그나마 저지대 낫지만... 흑석 자이 이상 윗부분... 젤 위 동양 이런데는.... 왜 사는지 모르겠음... 중대병원 빼고... 변변한 마트 편의 시설 체육시설도 없다고 보면 맞음....
저기 걸어서나 자전거타고는 못갑니다! 차도 눈많이 오면 위험해요
너무 웃긴건 강동구주민들은 지들이 강남4구라고 하고 동작구주민들은 또 지들이 강남4구라고 주장함 ㅋㅋㅋㅋㅋ 아무도 그렇게들 생각 안하는데.. 강남은 3구까지가 끝!!!!
ㅋㅋㅋ 끼워주세여 쫌 ㅋㅋㅋ
@@임장특공대 넼ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
송파구도 빼야죠 강남은 서초구 강남구만 입니다
솔직히 동작이 강동한테 비비는건 좀 개인적으로 강동이 강남4구 드립치는것도 웃기지만 동작은 ㄹㅇ 흑석뉴타운 신축이라는 것 빼고는 장점이 없는 동네임. 사당, 상도쪽은 가보면 한숨만 나옴. 반면 강동은 학군도 서울내에서 좋은 편이고 주거의 균질성도 좋아서 아이 키우기 좋음. 강남에 직장있으면 보통 강동을 선택하지 동작을 선택하진 않음. 좀더 여유있으면 잠실가는거고
@@vs8044송파는 잠실의 존재 때문에 보통 강남3구로 묶이긴합니다
은로초는 에듀포레가 끼고 있는거죠... 중학교 대학병원 도서관 모두 에듀포레가 제일 가깝습니다. 흑석자이는 가보면 너무 힘들어요. 에듀포레도 은근 힘들지만, 확실히 자이보단 낫습니다...흑석자이는...허....오르막이 인프라 이용에 얼마나 방해되는지는 스스로 느껴봐야죠..아크로리버하임이 제일 비싼 건 이유가 있는 것...
성북구 푸른마을동아 아파트도 소개해주시면 안될까요?
오 네 조만간 방문하겠습니다!
흑동은 101,102,103동 숲뷰가 지리지요 ㅎㅎ
안에 들어가서 보고싶었어요 ㅠㅠ 아쉽습니다
후 내가 아파트 3번을 싹다 경사지 살다가 당산쪽왓는데 그냥언덕은 거르세요제발...
강남4구라는 말은 요근래 망언이자... 명언이라고 생각함..ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
흑석역에서 자이까지 걸어가시다니...대단하네요
저희말곤 아무도 안걸어가시더라구요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
시청자분들께 보여드리겠다는 의지 하나로 뙤약볕에 걸어 올라갔어요 ㅠㅠ
알아주시니 감사합니다 !
흑석자이 꿈의 아파트❤
저도 꼭 여기 살고싶어요 ㅎㅎ 수영장도 있더라구요
송파구 갓성비 아파트 소개부탁요.
조만간 올라갑니다 !
겨울에는 너무 위험해 보이네요..
가성비 좋네요. 다만 공사비 인상으로 인근 신축과 구축은 최소 +5억 생각하고 나머지 커뮤니티, 세대수 등 가치를 더해야합니다.
6억-7억차이면 그래서 적정가격으로 보이지만 10억대 미만에서 흑석 찾으시는 분은 좋은 단지 같습니다~ 잘봤습니다
좋은 피드백 감사드립니다 !
조만간 구축/신축 아파트 간의 가격 차이에 대한 인사이트도 한번 풀어보겠습니다 :)
저동네 경사도 가파르고 차도 많고.. 차라리 바로 옆 상도터널 지나 상도동이 훨 괜찮음..
조만간 상도동도 한번 임장 가보겠습니다 ! 상도동 언덕 경사가 흑석동 보다는 좀 나은가보네요 !
@@임장특공대 아무래도 덜하죠. 개인적으로는 상도터널 지나 노량진이나 국사봉 쪽 말고, 숭실대쪽이 도로도 넓고 좋긴 해요.
경사가 있는 아파트는 무서워요. 애들 자전거도 못 타고.. 전에 언덕 아파트 살 때 자전거 차에 실고 애들 자전거 태우러 여의도 광장까지 갔었어요.
맞습니다 언덕에 살면 아무래도 여러가지 불편함이 있을듯 해요 ㅜㅜ
흑석동은 출퇴근시간에 교통혼잡이 심하지 않은지 궁금하네요
언덕도로가 길이 넘 좁은데 괜찮은지..
혼잡 예상합니다 ㅜㅜ
아래 흑석 자이보다 저층 재건축은 시작도 안했어요.. 그거 철거하고 아파트 단지 들어서고 함... 저기 딱 교통지옥입니다.
차로 가봤을때도 무서울 정도였는데 걸어 올라가셨네요
언덕길 보여드리려고 살신성인의 자세로 걸어올라갔읍니다.. ㅎ..
다신 흑성동 안간다 길 헤메다가 흑석동 처음 가봤는데 따릉이 끌고 산 탔다. 무슨 산에다 아파트 지어놨냐. 노인들도 걸어 다니는데..;;
저런 언덕에 어떻게 살지? 입지가 좋긴 개뿔
좋은 부분이 분명 있습니다
물론 언덕은 정말 최악인건 맞습니다ㅠ
솔직히 저도 자신이 없긴 해요
언덕 아파트 살아봤는데. 단점
1. 운동화 이외 신으면 안됨
2. 여름은 물론 겨울에도 땀 나면서 올라가야함 욕이 절로 나옴 ㅋ
3. 언덕이라 상가들이 거의 없다보면됨
즉 저 아래로 내려가서 즐기다가 다시 욕하면서 올라가야한다는점.
지금은 평지에 있는 아파트에서 살고있는데 행복함 두번다시 언덕집은 쳐다도 안봄
미국에서는 능력주의 (대졸자들) 창업부터 하려고 하고, 무능력자들은 집부터 구입하려고 한다. 이게 한국과 미국의 차이점 문화자치점 중에 제일 다름.,
그래서 선생님은 창업하셨나요?
창업이랑 취업도 아니고 창업이랑 집 구매 차이는 동일 선상의 비교가 아닌거 같은데요?
한국은 집사는사람이 능력자임
미국과 한국은 다른 세상임 비교
할 필요 없음 그래서 시르면 이민 가는 거임
잣같은소리하네 ㅋㅋㅋ 돈있으면 사고 돈없으면 못사고
중학교 보내기 전에 다른 곳으로 다 이사가는 곳.
여의도역 맞벌이입니다. 아이 초등학교 보내면서 대중교통 30분이내 11억 이하 추천 부탁드립니다.
좀 더 질문범위를 좁혀주실 수 있을까요? 추가적으로 고려하시는 우선순위는 뭐가 있으실까요?
@@임장특공대 원래는 보라매 sk 25평 줄여 갈라.했는데 너무 가격이 올랐구요.
현재는 별빛마을 자가로 올수리 해서 살고 있어요 뭘 더 드리면 될까요?
대중교통으로 집에서 여의도역까지 30분 이내면 좋겠어요.
@@Black-kx1qu 헉 고양에서 여의도로 출퇴근하시는군요 ㅜㅜ
여의도 접근성 외에 우선적으로 고려하시는 포인트가 어떻게 되시는지 궁금해서 여쭤보았습니다 ㅎㅎ
(예: 학군지/학원가 접근성 등) 매매가 11억이하 매물 고려하고 계시는 것 맞으실까요?
다음주 영상으로 준비해 보겠습니다!
@@임장특공대 네 인테리어 포함이요...사실 너무 좋은 곳이 있으면 몇천은 쓸 생각도 있습니다.
그치만 넘 무리 하긴 싫어서요 싸면 쌀수록 좋구요.
아이가 초등학교 가면 하교가 1 2시라는데 현재 집에서는 케어가 불가능 할 것 같아서요
등교도 8:30에 해야하는 것 같구요..
9호선,7호선,1호선이 가까이있습니다.
9호선타고 노들역에 가까운곳.
레미안,한신 아파트가보세요.
영본초등학교옆있고.
여의도.흑석동이 옆에있습니다.
그냥 아파트가격이 모든걸 말해준다
한강변하고 언덕쪽하곤 년식 같다고하면 최소 84기준 7-8억 차이난다
올림픽 파크포레온이 입주 힌다고 해서 강동구가
송파구가 됨니까 ?
핼리오시티가 되나요 ?
희망사항에 불과함
에듀포레가
산에있고 학교껴있어서 에듀포레?ㅋㅋ
진짜 이름 대충짓네 10우럴
예측이 맞다면 정말 대충 짓긴 했네요 ㅋㅋㅋㅋㅋ
Wwss
저 언덕들 헐
진짜 보자마자 입이 떡 벌어지더라구여 ㅋㅋㅋ
겨울에 독3삼사 눈길영상 찍어야 하는 동네네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
응 둘다 안사