Salut Guillaume, merci beaucoup pour cette vidéo pleine d'astuces très intéressantes. J'ai encore beaucoup appris en plus de ton livre Mon secteur tu le connais, 33 sur TJ de la sous préfecture. Hâte d'écouter de nouvelles vidéos
Merci Guillaume pour ta vidéo, je cherche actuellement sur le périmètre d'Orléans, mais il y a très peu d'offres, je penses que ça va bouger dans les mois qui viennent.
@adrien7689 je suis désolé, il n'y a pas de ventes judiciaires sur le 67. Le département est soumis à un droit tout à fait spécial, et les enchères immobilières ne font pas exception. Je ne connais pas le régime spécifique.IL va falloir étendre un peu tes recherches !
Bonsoir si la banque dit que le credit est déchu suite a plusieurs retard de paiement de ses mensualités, et quon arrive entre temps a regulariser le retard de paiement. Comment ca va se passer . On peut vendre la maison si on est a jour de remboursement ? On continue les mensualité ? Si on est à jour la banque a l'obligation de continuer à prendre les mensualité ?
Bonsoir. Cela fait beaucoup de questions et serait très long à détailler par écrit. Si une procédure est engagée, je vous invite à contacter un avocat qui saura vous conseiller spécifiquement selon votre cas. Je peux aussi vous apporter mon aide lors d'une consultation d'1h si vous le souhaitez. Le lien pour prendre rdv se trouve dans la description de la chaine. Cdt
Bonjour Guillaume, Est ce que le coût de l’expulsion peut-être remboursé par le propriétaire occupant via son boni (dans le cas où il récupère quelque chose) ?
Bonjour @stevenrose9323. C'est une excellente question. En effet, c'est envisageable. Cela étant, il n'y a que très peu de ventes dans lesquelles il y a un boni. Le versement ne sera pas automatique, il faudra que l'occupant le paye de lui-même, ou bien réaliser une saisie.
@@stevenrose9323 oui. A ceci près que, pour réclamer une indemnité d'occupation, il est nécessaire d'avoir une autre décision de justice qui la fixe et condamne l'occupant au paiement. Cette indemnité ne peut pas être réclamée sur le fondement du jugement d'adjudication car il ne la prévoit pas.
Bonjour Guillaume, ça fait deux fois qu'une vente est annulée la veille, à chaque fois une très belle maison, je pense qu'il y a des petits arrangements en direct entre proprio et futur acquéreur. Est-ce que cela est possible et si oui quelle proposition tu peux faire en direct pour être sûr d'avoir le bien ?
Bonjour, essaye d'appeler l'avocat poursuivant pour connaître la raison de ce retrait de la vente. Ça ne coûte de rien et tu auras peut-être la réponse. Je consacrerai une vidéo détaillée aux possibilité d'acheter en parallèle de la vente. Au moment où l'audience est fixée il est normalement trop tard.
Bonjour Guillaume. Être en contentieux avec la banque apres un crédit immobilier. si on règle le retard des mensualité ça peut stopper la procédure ? Merxi de votre réponse.
Salut Guillaume, merci beaucoup pour cette vidéo pleine d'astuces très intéressantes.
J'ai encore beaucoup appris en plus de ton livre
Mon secteur tu le connais, 33 sur TJ de la sous préfecture.
Hâte d'écouter de nouvelles vidéos
Salut Alexandre, Merci pour ton commentaire ! C'est très motivant ! J'ai bien pris note pour le 33 ;) A bientôt
Bonsoir Guillaume, intéressé pour le 34 merci
Bonjour Guillaume, bravo pour tes vidéos, intéressé par le 62 stp 🙏
Bonjour, Merci pour ton commentaire ! Je note le 62.
Bonjour Guillaume, merci pour ta video que je regarde aujourd'hui le 09/01/2024. Une étude de cas sur les Bouches du Rhone (13) serait parfait.
c'est noté !
Merci Guillaume pour ta vidéo, je cherche actuellement sur le périmètre d'Orléans, mais il y a très peu d'offres, je penses que ça va bouger dans les mois qui viennent.
Bonjour Guillaume, je suis preneur d'une analyse du département 67! Merci
@adrien7689 je suis désolé, il n'y a pas de ventes judiciaires sur le 67. Le département est soumis à un droit tout à fait spécial, et les enchères immobilières ne font pas exception. Je ne connais pas le régime spécifique.IL va falloir étendre un peu tes recherches !
une analyse du département de la Manche (50) serait parfait !
Bonjour ! C’est bien noté 👍
Super vidéo ! Merci 😊
Petite question, que se passe t’il si des enfants mineurs habitent le bien ? L’expulsion est possible ? 🤔
Bonjour et merci pour ce commentaire. Je fais une vidéo pour vous répondre
Bonsoir si la banque dit que le credit est déchu suite a plusieurs retard de paiement de ses mensualités, et quon arrive entre temps a regulariser le retard de paiement. Comment ca va se passer . On peut vendre la maison si on est a jour de remboursement ? On continue les mensualité ? Si on est à jour la banque a l'obligation de continuer à prendre les mensualité ?
Bonsoir. Cela fait beaucoup de questions et serait très long à détailler par écrit. Si une procédure est engagée, je vous invite à contacter un avocat qui saura vous conseiller spécifiquement selon votre cas. Je peux aussi vous apporter mon aide lors d'une consultation d'1h si vous le souhaitez. Le lien pour prendre rdv se trouve dans la description de la chaine. Cdt
le tribunal du 93 Merci
C'est noté
Bonjour Guillaume,
Est ce que le coût de l’expulsion peut-être remboursé par le propriétaire occupant via son boni (dans le cas où il récupère quelque chose) ?
Bonjour @stevenrose9323. C'est une excellente question. En effet, c'est envisageable. Cela étant, il n'y a que très peu de ventes dans lesquelles il y a un boni. Le versement ne sera pas automatique, il faudra que l'occupant le paye de lui-même, ou bien réaliser une saisie.
J'imagine que c'est la même réponse pour l'indemnité d'occupation ?
@@guillaumevirondeau
@@stevenrose9323 oui. A ceci près que, pour réclamer une indemnité d'occupation, il est nécessaire d'avoir une autre décision de justice qui la fixe et condamne l'occupant au paiement. Cette indemnité ne peut pas être réclamée sur le fondement du jugement d'adjudication car il ne la prévoit pas.
Bonjour , ça m'intéresserai que tu étudies le 16 .
c'est bien noté !
Paris (75) !! Ou proche banlieue si cela te semble plus pertinent
c'est noté emily !
Je veux bien le 95 pour la banlieue 😁!
75
C'est bien noté pour les vidéos à venir
Bonjour Guillaume, ça fait deux fois qu'une vente est annulée la veille, à chaque fois une très belle maison, je pense qu'il y a des petits arrangements en direct entre proprio et futur acquéreur. Est-ce que cela est possible et si oui quelle proposition tu peux faire en direct pour être sûr d'avoir le bien ?
Bonjour, essaye d'appeler l'avocat poursuivant pour connaître la raison de ce retrait de la vente. Ça ne coûte de rien et tu auras peut-être la réponse. Je consacrerai une vidéo détaillée aux possibilité d'acheter en parallèle de la vente. Au moment où l'audience est fixée il est normalement trop tard.
Je l'ai contacté et il m'a dit que le propriétaire avait réglé sa dette in extremis
@@user-vl1vg5fr6w c'est tout à fait possible. Il aura trouvé quelqu'un pour lui prêter les fonds. Et la banque a tout intérêt à accepter
Bonjour Guillaume. Être en contentieux avec la banque apres un crédit immobilier. si on règle le retard des mensualité ça peut stopper la procédure ? Merxi de votre réponse.
80
C’est bien noté 👍
Le tribunal du 91
Merci pour ce commentaire
34
C’est noté @mickael !