Quanto gastamos para construir nossa casa de 188m² (Custo total)
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- เผยแพร่เมื่อ 7 ก.ย. 2024
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PESSOAL, O VÍDEO FICOU SEM ÁUDIO DOS 2:16 ATÉ OS 3:20 MINUTOS, DESCULPEM NOSSA FALHA, DEVE TER CORROMPIDO NA EDIÇÃO. DE RESTO SEGUE O VÍDEO 😅😍😍
E o que vocês falaram nesse tempo sem áudio? rsrs
Vcs já venderam a casa pq ainda mostra?
@@sandra5581 Foi você quem comprou ? Já tem a posse ? Viaja na maionese não amiga.
@@Evertonbr3 nem vc ,aliais perguntei alguma coisa pra vc ,se toca.
Ata e ju faz um vídeo falando quantidade de tijolos pra um cômodo específico na próxima casa q fizerem.
* Terreno 300m: 400,00mil (não ficou claro se pagaram isso, pois falaram que o valor hoje em dia é mais ou menos esse, acho que pagaram menos na época, mas na conta colocaram esse valor que escrevi)
* Projeto hidráulico, elétrico e estrutural: 10mil
* Estudo topografia e sondagem solo: 3.100,00
* vidros e esquadrias: 60mil
* soleiras e pingadeiras: 9.700,00
* portas pormats 8 unidades: 14.300,00
* móveis sala, cozinha, banheiros e closet 50mil
* bancadas: 32mil
* boiler e fotovoltaica: 20mil
* pisos e revestimento: 52mil
* mão de obra: 167.300,00
*valor total da obra: 758.500,00 (esse total inclui o resto das coisas não mencionadas, como aterro, muro de arrimo, concreto, areia e cimento, alguns acabamentos, etc)
* valor total com terreno: 1.160.000,00.
O
Obrigada! Eles não informaram os valores materiais de elétrica, hidráulica, louças, metais, gesso, tintas/texturas?
Barato viu 760mil / 188 = 4.000,00 m2. Estão vendendo por 1.6mi 110% de retorno. Muito bom, mas, tem alguns itens ai para encaixar como pintura, elétrica, documentação, impostos etc etc. Mas, se chegar a 60/70% de retorno sobe capital investido, está mais que ótimo, em um ciclo de 1 ano ou 18meses. Parabéns pelo investimento e organização.
O valor do terreno não está incluso nos 758.500,00. Esse valor foi só da construção da casa.
@@Evertonbr3falta somar o valor do terreno pra contabilizar o lucro.
Importante incluir no custo total as despesas com Habite-se, averbação no Cartório, INSS da obra, além do Imposto de Renda sobre o Ganho de Capital.
Vc é funcionário público?
Eu acompanhei toda a obra, essa é uma casa muito bem feita, estruturalmente. Parabéns!
Vou resumir o máximo espero que entenda. Tenho pesquisado muito casas para comprar em Bauru,Indaiatuba...na verdade não temos um lugar em específico para morar,estamos no Japão e perto de tudo nesse padrão de casa claro que é o "(gasto)" valor investido não para venda séria diferente. Olhando pelo vídeo a qualidade da casa de vocês com umas casas de alto padrão que vi por vídeo por um milhão e meio e casa de 240 metros quadrados nem de longe chega aos pés do acabamento da casa de vocês.
Parabéns pela qualidade de produtos utilizados e de tudo estou extremamente apaixonada pela cozinha de vocês ❤
Parabéns pelo bom gosto em cada detalhe ❤
Voces foram incríveis no custo. Uma casa de excelente qualidade
Parabéns pelo video, ficou muito bom e tirou muitas duvidas de quem ta pensando em construir.
Vídeo muito bem explicado,
Parabéns pelo conteúdo, já dá pra ter uma ideia para quem for construir 👏🏼😀
Parabéns!!! A casa ficou linda, acompanho desde que começou
Estou construindo uma casa em americana, 221 mts terreno de 300 mts, aqui esta bem mais caro a mão de obra e todos os demais , esquadrias, marmoraria, moveis ta tudo muito caro 😅
Eu achei justo o custo porque a cada e linda tudo de primeira a pessoa que comprar vai ficar tranquila porque vai ser uma casa sem problema
Me surpreendi com o valor dos móveis...não achei caro. Valeu a pena o preço.
Ata grava um vidios falando das maiores dificuldade que vcs passaram na construção desta casa!!Fiica a dica amo vcs❤❤❤
uma paulada de caro... eu to construindo casas térreas com bloco de concreto e laje treliçada com tavela de eps no teto e to gastando 2~2.2 mil ao metro quadrado. detalhe: com o mesmo padrão de qualidade
HAHAHAHAHAHAHAHHAHAA mesmo padrao de qualidade
Meu desculpe mais se voce estiver com esse preço colocando piso da portinari, quartzo branco estrelar ta fazendo milagre
Mas é o m2 ,dando o material ,ou esse preço é sem material?
Impressionante o custo destes móveis! Em qualquer lugar seria mínimo 100 mil reais fácil
Boa tarde Ata e Ju gostei muito deste video em relação a valores .👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼
Felilz Sábado pra vcs.
Abraços
A casa tem um ótimo acabamento, parabéns! Estou aguardando a sua próxima obra, vou acompanhar o diário, pois pretendo construir um sobrado o ano que vem.
Copiei e colei o comentário abaixo.
Terreno 300m: 400,00mil (não ficou claro se pagaram isso, pois falaram que o valor hoje em dia é mais ou menos esse, acho que pagaram menos na época, mas na conta colocaram esse valor que escrevi)
* Projeto hidráulico, elétrico e estrutural: 10mil
* Estudo topografia e sondagem solo: 3.100,00
* vidros e esquadrias: 60mil
* soleiras e pingadeiras: 9.700,00
* portas pormats 8 unidades: 14.300,00
* móveis sala, cozinha, banheiros e closet 50mil
* bancadas: 32mil
* boiler e fotovoltaica: 20mil
* pisos e revestimento: 52mil
* mão de obra: 167.300,00
*valor total da obra: 758.500,00 (esse total inclui o resto das coisas não mencionadas, como aterro, muro de arrimo, concreto, areia e cimento, alguns acabamentos, etc)
* valor total com terreno: 1.160.000,00.
Ola ! Pessoal gostei do video.
Iniciei minha obra seis meses antes de vcs. E terminamos juntos.
Realmente a equipe de vcs é ótima.
Na minha obra não coloquei laje mas usei telhas sanduíche e no final o valor ficou parecido. Oque vcs fizeram com este valor foi muito bom. Parabéns e obrigado pelas dicas durante a abra, ajudaram bastante. Boa sorte na proxima obra .
A casa esta incrível, super bom gosto, parabéns!
Que Deus me abençoe um dia e me de essa condição financeira um dia. Deus abençoe vcs ficou muito lindo.
Pessoal,vcs viram a led do painel de tv acendendo e apagando 19:50?😊
Parabéns pela transparência... seria muito bom se todos abrissem valores, isso ajuda demais.❤
Ju é Ata ! Parabéns a casa de vcs ficaram linda .parabéns Deus abençoe vcs.
Custo da construção ta ai algo difícil de prever , pois ja vi acontecer de tudo em obra servico , executado errado , desperdício de material aos montes , empreiteiro pegar o dinheiro e nao entregar a obra , resumindo mexer com gente e osso melhor ir de casa pronta, e preservar a saúde sucesso a todos.. procurem para comprar direto com o dono com certeza farao um negócio bem mas justo.
Eu gostei sem publicidade não tem engajamento e para quem pode não quem quer tudo lindo parabéns !!! ❤❤❤
Embora tenha propagandas, o vídeo ficou bom. Perguntas: ¹ teve piscina? ² teve calçadas, rampa de acesso dos carros e pedestre? ³ sistema de segurança? ⁴ muro ou fechamento nas laterais e na frente ?⁵ Teve paisagismo? Se sim, foram contemplados nesse preço? Pode compartilhar a planilha de gastos? Deus abençoe o lar de vcs!
Também tenho interesse em saber. Se puderem compartilhar a planilha de vocês
Gostei muito do conteúdo do vídeo, independente da falta de áudio. Valor que foi gasto por vcs aqui no Rio de Janeiro é 40% a mais , que obra da próxima casa comece bem rápido 👏👏👏
Parabéns pelo vídeo. Estou finalizando minha casa em condomínio na minha cidade e realmente ficou bem próximo do que vocês falaram. Parabéns
A casa de vcs ficou maravilhosa,muita jú vc é uma mulher muita sabia é de bom gosto quem me dera ter condições para comprar esta casa que super vale pena pela qualidade❤❤❤⚘️🌸🌺🌼🌼
Eu sou engenheiro civil e construtor. Existe muito técnica e estratégia para fazer economia na obra . $ 4000.00 ,/M2 de construção ficou muito alto . Da para reduzir uns 20 a 30 % de economia. Desde o sistema construtivo até vc fazer cotação de preço em outras regiões. Por isso vale a pena vc pagar para um engenheiro civil ou arquiteto administração da obra . Fica a dica
Cara não concordo, minha cidade é vizinha a deles, uma distância de 10km . E um preço de 4000 no metrô quadrado aqui na região está muito bom. Aqui só pra fazer aparte zinza de um imóvel é RS 3000 o metro , com pedreiro meia boca ainda
Daí a construtora vai pagar diária de 100 reais pra varios pedreiros do Maranhão e cobrar $2000 m² do bruto sem acabamento 😅😅
Muito bom pessoal! Parabéns pelo empreendimento, a casa ficou top!
Sucesso nas próximas empreitadas!
Conseguiram um valor excelente, visto que já entregam a casa mobiliada . Parabéns.
Gostei de saber os valores....assim consigo ter uma ideia de quanto ficaria para construir uma
Ficou excelente esse valor de mão de obra!
Era o vídeo que eu queria!
Chegou 🤩🤩
Vou construir minha segunda casa agora, e aprendi com a primeira: Muitas coisas que fazemos é na emoção e e também por vaidade. Vou Focar no custo benefício e economizar pra construir outras. Mas é impossível não observar, a casa do vídeo, ficou maravilhosa.
Você tem razão. Se se deixar levar pela emoção a cada supera todas as expectativas de custo elevado. Também construí uma recentemente visando sempre o melhor, desde a escolha do terreno, passando pelo projeto e produtos de alta qualidade como pisos em porcelanato e metais de primeiríssima qualidade o que acarretou custo elevado. Principalmente se somados os valores do INSS da obra etc. agora já comprei um outro terreno no qual em breve darei início à construção de uma nova casa. Mas, desta vez, tendo como Norte a razão. Há bons produtos no mercado com custo relativamente baixo que permitem construir uma casa muito boa sem esvaziar o bolso.
Parabéns pelo projeto, ficou excepcional!
muito bom o vídeo, parabens
Olha a casa esta linda não mim importo de ver vídeos dela amooo
Eu amei essa cozinha? Faz pra Curitiba hehe
Construindo um prédio pequeno 750 metros quadrados, está saindo 2 milhões já com o terreno incluso acabamento 7 de 10 acho q não está ruim.
Obrigado por expor e nos dar uma noção
Parabéns! A casa ficou muito top!
Quanto tempo durou toda a obra? Quanto tempo levou entre comprar o terreno e iniciar a obra? Os acabamentos e os móveis ficaram lindos, eu moraria nessa casa! As únicas coisa que não curti foram: a piscina ser pequena e a churrasqueira ficar dentro de casa, mas isso depende de cada gosto.
Geralmente para uma casa térrea, dificilmente da pra fazer piscina grande.
Linda demais essa casa.
Co fesso que achei os móveis com um valor ótimo, ta incluso a mao de obra também?
Parabéns pelo bom gosto
Oi como que faz para pagar o mestre de obra? Faz contrato? Parcela para ele??já tive problema de pagar ele e o pedreiro não voltar mais.
Parabéns pelo vídeo. Na minha opinião Indaiatuba só vale mesmo para quem tem o emprego na região ou 100% remoto (o que já é bem difícil hoje em dia). O custo aqui é bem alto (mercados, escolas, etc) e quem precisa ir para São Paulo mais de duas vezes por semana acaba não compensando, primeiro pelo tempo de descolamento pois entrar em São Paulo pela bandeirantes é um caos fora o tempo para se deslocar dentro da cidade e o custo com gasolina e pedágio e bem salgado. Antes de vir faça um análise.
Muito legal, da para se ter uma excelente ideia de valo. Logico que tem um detalhe ou outro, como o valor pago no terreno x valor atual, algum custo de projeto que conseguiram economizar e talvez algum valor diferenciado por terem divulgado servico, mas é isso. Eu tb construo por aqui e posso confirmar que é coerente sim. Os custos variam de lugar e de momento, por exemplo, mao de obra em indaiatuba nao se acha mais por menos de 1.000 o m2. Imagino tb que no custo geral tenha tudoz como inss e habite-se. Seria legal se tivessem separado pelo menos o valor gasto com gesso e tb com pintura, material e mao de obra, pois acredito que esteja por fora do valor da mao de obra da obra. Abraços
O problema foi construir em local com aterro, o gasto é bem maior.
Pode explicar ?
Parabéns sucesso na próxima. Estamos aguardando kkkk
Me surpreendeu o custo do boiler e sistema fotovoltaico por apenas R$ 20 mil
Acho que teve algum erro deles, pois só o sistema fotovoltaico não acha por menos de R$ 20 mil
Acredito que ficou bem mais. Metais , acabamentos,impostos,telhado,habite se,projetos,calha. Tudo,muro de.divisa....... vai longe....Não tem como ter saído menos 1300000
Valor de mão de obra aí está excelente, eu acabei de contratar por 224 mil 187metros
Parabéns muito lindo .a casa
Posta a planta baixa da casa, tá muito linda!
Investiram e gastaram bastante! Teriam que trabalhar no máximo 3 mil o m2 pra compensar na margem de lucro. Mas parabéns pela venda da casa
Preço justo! Gostei!
Nossa acompanho vocês já alguns anos e fico feliz e ver a evolução de vocês . Eu ja timha o desejo de sair da minha cidade natal onde morei meus 39 anos des que nasci e acompanhando vocês e outro casal que acompanho aqui nas redes sociais criei coragem e mudei de cidade e estado . 😊 Estou morando em uma cidade muito gostosa se se viver Aguas de são Pedro , mas vim com a ideia de construir a minha casa e revender ja que meu esposo sabe contruir , mas infelinmente ta dificil se tivessemos pelomenos esses 160 mil desses 1160 que voces investiram ja daria pra meu esposo terminar a nossa casa😊 mas infelusmente essa não é a minha realidade tamos aqui na luta para realizar nosso sonho de terminar de construir nossa casa na cidade que escolhemos para morar 😊😊😊no incio pensamos em fazer pra vender e agora ja até desistimos de tão dificil que ta pra a gente contruir 😂😊 bjs um dia gostaria de conhecer vocês. Quem sabe até gravar um vidéo juntos que até nisso tambens me impeirei em vocês e estou fazendo o diario da minha obra ❤❤❤# amo vocês😊😊😊
Pessoal, a sondagem é pra saber quão profundas ou não serão as fundações da residência, então como assim é bom ter o projeto antes da sondagem, como é dito no vídeo? A orientação que recebi é justamente o contrário, ou seja, preciso da sondagem para fazer o projeto, ou isso está errado?
Custo de vida aí muito alto, o meu terreno é de 10 x 40, foi 30mil, cidade pequena.
Vc deram sorte que o terreno de vcs é bom, é um terreno plano eu to construindo uma casa, e que nem chegou na faze de acabamento, e ja gastei 450mil, 🤦♂️ ta osso kkkk
Eles falaram várias vezes que o terreno comeu boa parte, principalmente no aterro
Se for sobrado ,no mínimo 4k m2. Depois conta aí.
Caso coloquem a casa a venda ela teria 5 anos de garantia certo? Quem fez a compra devem acionar a voves para reaolver alfum eventual problema?
achei que essa casa ficou muito cara no final. Mas, é uma casa muito bonita.
Quanto vcs gastaram de aterro e pintura ? Se tiver piscina quanto ?
Melhor custo pra mim foram os móveis!!! Maravilhosos
Achei super barato! Aqui na minha cidade ficaria mais de 90 mil todos esses móveis
Excelente vídeo e informações! Duvida: a construção foi realizada por construtora?
A CASA E LINDA.MAS LINDA TA A JULIANA COM ESSA ROUPA AZUL
ESSA MULHER E UM CHARME😊❤
Boa tarde! Muito bacana o vídeo…a casa ficou top…..minha dúvida é, essa casa vcs tocaram a obra (e ficou top) pq para a próxima vcs optaram pela C3D? Digo pq minha casa foi feita por eles…rs
Indica construir com eles? Gostou da obra num todo? Sonho em construir minha casa com a C3D , amo o trabalho deles!
Casa ficou bonita, merecia umas esquadrilha de PVC, é outro acabamento.
Oi família!!!!! só faltou falar da pintura e gesso .... Quanto ficou ?
Bom dia
Vc pode enviar a planta baixa com medidas. Parabéns pelo trabalho muito sucesso
Ceará
Nome do vídeo: Quanto gastamos para construir nossa casa de 188m2 (custo total)...
Resposta: Não sabemos! Ah ah ah... Baita conteúdo...
2:16 ficou sem áudio
Vou construir,porem nao vou ter esse custo do terreno e do aterramento,pois o mesmo e plano e eu ja o tenho.
Uma casa numa metragem menor, de por exemplo uns 100 m quadrados ou menos, ficaria qto? vejo mta gente comprando terreno na regiao da Raposo tavares, e nao calculam qto da p construir num terreno de meio lote
Que coisa né...como muda de região para região os valores de terrenos. Terreno de 300m² por 400k. Aqui na minha cidade (interior de SP) tem um terreno sendo vendido no bairro mais nobre da cidade por 380k. Só que ele tem 1200m². E não vende. Já faz mais de ano que estão oferecendo e nada.
E esse mesmo terreno em 2019 (quando comprei minha casa) valia 250k. Alguém comprou e subiu o preço ou o dono resolveu subir o preço mesmo.
O terreno da minha casa é 300m². Quase ao lado dela tem um à venda. Pedem 160k. 🤷🏽♂️
Poderia falar onde fez os moveis?
Como conseguiram comprar no Maria candida?! Teve até briga no lançamento de tanta gente que tava querendo.
Aqui onde moro, em alguns condomínios, o lote começa em 3 milhões.
Credo. O que tem nos lotes pra custar tão caro assim?
@@milenereginaezequiel7551Nos lotes, a princípio, nada de mais. Mas é o bairro. Alphaville SP. Tem lotes residenciais aqui de 8 milhões.
Nesse preço de 758mil está incluída a piscina?
Qual o custo da piscina?
Nossa 1milhao e 100 mill conseguiram tirar lucro ainda na venda do imóvel ? Sei lá achei um valor muito exorbitante ou eu que sou muito pobre kkkkk
Da pra vender por 4 a 5 milhões fácil
@@Weslleyglayson Tá louco ! Kkk casa de 3 milhões da 3 dessa aí exageraram nos custo Total .
Não custa tudo isso não , Média em Atibaia sp uma casa dessa é 2.500 o metro . Colocando material + nobre chega a 3.000 Sem os móveis .
@@rodrigoatibaia3304em moro em Salto que fica a 10 km deles do vídeo ( Indaiatuba) cara aqui pra contribuir um imóvel só a parte cinza vc vai gastar 2600 o M2 , esse preço deles ficou excelente. Um imóvel desse vende fácil por 2 milhão aqui na região.
Gastei praticamente isso na minha casa, tudo é caro é para colocar materiais melhores, alcança rápido um alto valor. Faça o teste, faça um orçamento de planejados que já terá uma idéia do quanto "acabamento" tem alto valor.
Acho essas janelas grandes fora da proporção humana. E uma baita casa dessa pra um painelzinho de tv na sala?
Sem contar que o painel ficou muito baixo, sendo que o certo é ir até o teto. Achei meio brega isso
Mão de obra em Itanhaém é difícil não sei se aí é assim 😅
Dúvida: custo 1.160.000,00. É se for vender daí vende por 2m ou mais?
Parabéns pelo projeto! Não consegui entender quanto gastaram no aterro?
Vcs nao usaram empreiteira? Qual diferença de valor do metro se tivessem usado?
Ótima pergunta?
Também gostaria de saber. Na próxima obra contratam a Concretiza, então devem saber esse valor.
Oi Ju pode me tirar uma dúvida, essa janela da fachada a noite com a luz acesa da p ver dentro do imóvel?
Poderia mandar custo ferragem .alvenaria .elétrica e concreto+cimento?
Vcs sao bons de conta
Os moveis foram muito barato. Foi feito em marcenaria?
VOCES SAO LOUCOS GASTAR TUDO ISSO NUMA CASA VOU MORRER DE ALUGUEL ABSURDO O CUSTO DA OBRA
Tem q fz a conta com o valor q vcs pagaram o terreno na época q compraram
CUSTO COMPLETO TOTAL ???,,, CASAMBAS, AGUA, LUZ, POSTE, IMPOSTOS, INSS, TAXA DE CONDOMINIO, IMPREVISTOS, PERDAS, ETC... APOS TUDO ISSO,,, CALCULO DO LUCRO ABSOLUTO. APOS A VENDA, BRUTO - CUSTO REAL TOTAL, DIVIDE PELO NUMERO DE MESES DESDE A PROCURA DO TERRENO, DIVIDIDO POR 2 PESSOAS, E INFLAÇAO. SERÁ QUE REALMENTE VALEU A PENA, TODO TEMPO E DINHEIRO GASTO, 24hs POR DIA vs DINHEIRO APLICADO NO MESMO PERIODO ???
Pelo que percebi, geralmente o imóvel é vendido por mais que o dobro do valor de custo, dependendo do local, posição no condomínio, acabamento e se está pronto pra morar. O setor imobiliário é apontado como dos que mais tem lucratividade se comparar com outras fontes.
Qual modelo e tamanho do piso acetinado utilizado na cozinha?
Parabéns!
Ótimos vídeos
Eu estou construindo
Quase pronta a . minha casa
Juliana seu paí atende aqui em Pirassununga sp
Muito bom vídeo
Uma parte no inicio do vídeo ficou sem som😊
😮 provavelmente corrompeu na edição! 😅
Olá, gostaria de saber o valor que ficou para construir a piscina, se encarece mto no custo da obra?
Obrigado!