Casa na PRAIA e as 03 DICAS fundamentais para IMÓVEIS no Litoral
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- เผยแพร่เมื่อ 25 ก.ค. 2024
- Nesse vídeo de hoje eu conto pra vocês 03 dicas fundamentais na hora de pensar em comprar um imóvel, principalmente quando se trata de casa no litoral ou casa na praia!
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Bem vindo ao canal Augusto Masiero, aqui vamos falar de negócios, entretenimento e empreendedorismo! Como sou corretor de imóveis e empreendo através de negócios online, achei interessante utilizar esse espaço não somente para anunciar imóveis, mas também, ajudar pessoas compartilhando minhas experiências e coisas do meu dia a dia.
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Parabéns pelo seu profissionalismo!
Eu que agradeço
Parabéns pelas informações
Grato pelo comentário!
Gostei parabéns pelo pensamento 👏
Grato
Parabéns pelo vídeo! Ótimas dicas
Cláudio! Grato pela mensagem!
Vou procurar vc ! Obrigada
Deus abençoe
Obrigado pelo contato! Estarei à disposição (12)98827 0116
Augusto parabéns!!!! você é um cara 10. Obrigado
Reginaldo, obrigado pelo comentário! Grato! Precisando de alguma coisa, estarei à disposição!
Parabéns pela honestidade, estou procurando imóveis para comprar e os corretores omitem tantas coisas da região que perdi a confiança em todos. Como costumo dizer, corretor vende até a mãe.
Obrigado pelo comentário!
Se puder me chamar no WhatsApp 12988270116 conversamos melhor! Fico à disposição
Parabéns pelo seu trabalho, honesto e sincero. Gostei demais!!!
Grato pela mensagem!
Parabéns! Amei a sua honestidade e esclarecimentos que muitas vezes não temos ao adquirir um imóvel 🙏👏👏👏
Muito obrigado 😊
Augusto, parabéns pelo vídeo! Tenho planos de investimento no litoral. Com certeza vou te procurar.
Paulo, obrigado pelo comentário!
Conta comigo, estarei à disposição!
Grande abraço
Honestidade, clareza e respeito com o cliente é o triângulo do bom profissional da imobiliária.
Obrigado pelo comentário! É isso mesmo, as pessoas em primeiro lugar, em seguida, bons negócios consequentemente acontecem!
Tai colega vc é o cara gostei muito sa sua sinceridade tem que ser bom para todos seu meu e da pessoa que está vendendo . Vamos te procurar, parabéns.
Obrigado pelo comentário!
Estarei à disposição! Abs
Boa tarde meu amigo Augusto, oque gosto em vc é a transparência, e o tratamento e atenção que vc dá ao cliente passando á confiança que necessitamos. Abraço fique com Deus e ótimos negócios. Gilberto
Grande Gilberto! Obrigado pelas palavras! Precisando é só chamar. Deus abençoe!
Transparência e honestidade isso é fundamental em qualquer negócio para evitar problemas futuros , acabou de ganhar um escrito amigo , tenho planos para um futuro próximo, com certeza vou te procurar kkkk
Grato pela mensagem! Pode contar comigo!
Muito obrigado!
Parabéns pelas atitudes, como sou uma pessoa honesta gostei da sua atitude..
Grato pelo comentário! 🙏
Muito bom amigo. Muitos por aí só querem empurrar aquilo que não tem saída
Obrigado!
Estou pretendendo ir morar na praia, adorei os conselhos.😉
Obrigado pelo comentário
Vendo hoje o vídeo, num momento difícil de São Sebastião. Espero que ações sejam realizadas para tornar o lindo litoral norte mais seguro.
Olá! Obrigado pelo comentário! O litoral norte é bem extenso, o problema realmente foi grave em pontos específicos onde existiam construções irregulares na costa sul sem contar o volume de água que caiu que foi um dos maiores da história do nosso Brasil! Temos que seguir em frente ajudando os necessitados e apoiando aqueles que precisam! Grande abraço
Parabéns pelo vídeo,as pessoas se empolgam e esquece desses pontos.
Obrigado!
Parabéns pela sinceridade mano, se puder me mande link sobre chácaras por aí.
Obrigado
Parabéns pela seriedade, pelo profissionalismo. Estive procurando imóveis no litoral sul e muitas imobiliárias divulgam o imóvel, mas omitem descaradamente se há esgoto na rua, se a documentação está em ordem, se o local é seguro, se há enchente na área, etc .... Empurram imóveis , q receberam uma "maquiagem" mas q na realidade apresentam vazamento, rachaduras etc. Chegaram ao ponto de me oferecer construção nova, sem registro de imóvel, sem escritura e sem habite-se....... Todo cuidado é pouco.....
Olá Thereza! Realmente é necessário ter clareza pra comprar imóvel, quanto mais informações melhor! Qlq dúvida fico à disposição! 🙏
Eu estava procurando um vídeo como esse mesmo . Pq estou procurando imóvel na praia para morar , porém existem muitos detalhes ao qual não tinha ideia .
🙏
Estive em Caraguatatuba de Quarta-feira a Domingo !!! Na Quinta-feira , fomos Conhecer Ilha Bela e passamos por São Sebastião!!!
Notei que as prais de SSebastiao , não são ideais para banho !!!
Eu confesso que não tinha pensado nesses Importantes Detalhes a Respeito da Regularização de Imóveis!!! Valeu a Dica !!!!
Oi Leandro, obrigado pelo comentário, em quais praias de São Sebastião vc passou?! Aqui as praias são incríveis…estou pensando em ir nas praias e fazer alguns vídeos monstrando como elas são, aí da pro pessoal conhecer melhor
@@AugustoMasiero
Só passei por São Sebastião, a caminho de Ilha Bela !!!
Show de bola, venha passar uns dias pra cá, vcs vão gostar bastante. Fico à disposição
Se o vendedor anuncia q aceita financiamento bancário é sinal q a documentação está correta
Parabenes
Obg! 🙏
Meu sonho
a habilidade mais importante para um bom corretor de imóveis é a empatia, ele / ela deve ser capaz de entender as preocupações de um comprador ou vendedor, que é onde a empatia entra em cena, ser capaz de ter empatia é uma das habilidades mais eficazes para se ter em qualquer posição de vendas porque ajuda você a se identificar com as necessidades do seu cliente
Obrigado pelo comentário
É verdade, conhece algum bom corretor de imóveis que possa ajudar a conseguir um apartamento na Beira
@@TeresaHernandez-yp6tu apartamento em que região?!
coisa rara encontrar corretor que trabalha assim !
parabéns e sucesso!!! 👏👏👏
Obrigado pelo comentário! Fico à disposição
Bom dia Augusto gostei muito do seu vídeo,sou de Minas e quero me mudar para o espírito santo, você está fixado aí em Sta mônica, em fevereiro/2023 ou março devo ir aí olhar uma casa pra comprar de preferência mais próxima da praia,eu e esposa somos idosos queremos comodidade ,segurança e sossego, nosso capital é pouco, espero que vc possa nos ajudar, me chamo Robson,abraço.
Grato pelo contato! Eu sou de São Sebastião litoral norte de São Paulo, acho que vc precisa de ajuda em outra região, correto??
Eu estou me planejando pra comprar o meu apartamento na praia em 2028. Vou acompanhar seu canal. Seu serviço é mega importante, morro d emedo de cair em golpe
Obrigado pelo comentário! Conte com a gente!
Augusto me interessei por comprar um terreno quê não precisa ser na cidade mesmo até um pouco afastado como em toque toque seria melhor muito obrigado se poder responder
Flaviano, obrigado pelo contato!
Posso te ajudar sim, consegue me chamar no 12988270116 🙏
Prestar atenção na localização
Documentação
Segurança do local
Isso é importante, ainda mais pra quem não é nascido ou conhece bem o local
Vc têm uma média de preço de terreno em toque toque se tiver me diz pra eu fazer uns cálculos necessário
Tenho sim, vamos bater um papo pra eu te ajudar melhor, pode me chamar no WhatsApp
Gente, todo cuidado é pouco em relação a documentação de imóveis...
As x a preocupação fica ficado em localização e pecam nos documentos.
Obrigada pelas dicas.
Boa observação! Ficamos a disposição
Então eu quero saber sobre localização, imóveis com escrituras e. Local seguro .
Eu trabalho em São Sebastião, litoral norte de São Paulo, havendo necessidade fico à disposição
Boa tarde As praias de Mongaguá são boas para banhar _se ?
Ola! Eu atuo no litoral norte,
Não conheço Mongaguá pessoalmente
Boa tarde,eu sou do Paraná e pretendo comprar uma casa aqui no litoral do Paraná, vc sendo corretor de casa de praia, vc pode me responder se para vender casa de litoral é difícil ? Porque eu penso depois numa possível venda se sera difícil de vender
Ola! Se o imóvel estiver com documentação 100% regularizada e com o valor dentro do valor de mercado, é mais possível a venda
Vc indica corretor para o Litoral Sul em Itanhaém, onde tenho interesse
Obrigado pelo comentário! Não conheço pessoalmente, mas acompanho o trabalho e sou inscrido do canal www.youtube.com/@BrunoCanoImoveis
Eu gostaria de comprar um lote pra construir minha casa, será que consigo comprar por 200K o lote em umlugar rasoável, preferiria algo mais prox ao Guarujá digo praias mais próximas a este, tipo pernambuco, praia iporanga, praia de sao predro, etc, ou outra mais ao lado.
Aqui no litoral norte vc encontra sim, agora, na região do Guarujá nao sei te informar
Olá. Pra comprar um imóvel no litoral, e poder alugá-lo por temporada, tenho que pagar alguma taxa como proprietário do imóvel?? Ou é apenas iptu como uma casa normal p moradia?
Apenas o IPTU
To pensando em comprar uma casa na praia mais to com medo de nao curtir e ser uma alegria na compra e outra alegria pra vender como diz quem ja comprou.
Quero algo p ir todo fim de semana mais n sei se e um bom investimento :(
Obg pelo comentário!
Na realidade quem diz isso é quem faz negócio errado. Eu acredito que se vai trazer qualidade de vida e bons momentos vale a pena sim, ainda mais comprando dentro do valor de mercado
Meu sonho morar perto do mar , mas enquanto não posso quero comprar um apê 😍
🙏
Tbm estou nessa.
Vai dar certo!
oi como eu faço para falar com VC
Olá! Obrigado pelo seu contato!
Pode me chamar no 12988270116
Gostaria de comprar um terreno em São Sebastião...
Opa! como posso te ajudar?! me chama no 12988270116
Se uma imóvel da pra financiar no banco isso quer dizer que a documentação está 100% ok ?
Sim
Acredito que o maior problema da regularização da documentação é porque não dá financiamento, convenhamos né, hoje em dia é muito difícil alguém comprar um imóvel a vista o financiamento é a melhor opção, pois a pessoa só precisa se preocupar em ter o valor da entrada para conseguir fechar o negócio de imediato
👏
Eu ando percebendo que em Itanhaém, tem muitos imóveis incríveis e super baratos . Então com certeza deve ter alguma pegadinha . Mas quero saber pq tem tanta casa em Itanhaém tão barata.
Pode ter algum problema sim
Não tem problema não, a cidade é ótima,tudo de bom e vou morar lá, vc só precisa se atentar se a região não alaga, no mais é maravilhosa!
@@izildaoliveira4059 Aqui é realmente muito bom!
Por que não regulariza os documentos?
Cada caso é um caso, mas entre os maiores problemas para regularização completa está no custo e no tempo do processo
@@AugustoMasiero há um custo mas se a pessoa tem um bem (imóvel) ela tem valor e faz parte do investimento. Depois ela tem que colocar esse custo na venda.
Entendo seu comentário, mas em muitos casos acaba não compensando e na maioria das vezes a pessoa prefere demorar um pouco mais pra vender negociando um desconto um pouco maior e recebendo a vista
@@AugustoMasiero não compensando em que sentido? Se um imóvel custa 700 mil, e pra refazer a escritura irá custar cerca de 10 mil, não tem como não valer a pena. A não ser que esteja falando de outra coisa.
@@Dj_Ricardo_Takano como disse no primeiro comentário cada caso é um caso, dentre eles estão, falta de escritura, falta de averbação, falta de habite-se, usucapião, regularização fundiária, dentre outros. Alguns valem a pena e são mais simples de resolver como no caso de uma escritura outros já envolvem outras coisas e são mais complicados
Sou advogada especializada em direito imobiliário. Bora fazer uma parceria?
Que legal! Obrigado por comentar e se colocar à disposição! 🙏
Vc tem chácara
Me chama no (12)988270116 que consigo te ajudar melhor. Grato pelo comentário.
Augusto procuro casa pra comprar em São Sebastião ou Bertioga.
O que tem de corretores vagabundos no litoral oferecendo imóveis irrgulares.e.em áreas de risco não está escrito! Eles se aproveitam de que a maioria dos imóveis são de.posse para oferecer e trabalhar imóveis feitos sem habite-se, feitos mas coxas, em áreas da Marina, áreas de preservação, áreas públicas, etc
Colocando assim muita gente em risco e incentivando a especulação imobiliária.
Ética e moral se deveriam aplicar neste sentido e o Creci deveria fiscalizar isso!
Oi Mauro, tudo bem?! entendo oq quis dizer mas não é bem assim por aqui. Eu não conheço nenhum corretor que oferece imóveis em Area de risco, inclusive oq houve aqui afetou os imóveis irregulares e de moradia de pessoas mais pobres, não são imóveis comercializáveis…o processo imobiliário por vezes é complexo, por isso é importante ter um corretor experiente para auxiliar no processo do começo ao fim. No mais, ficamos a disposição! Grande abraço
Por favor seu contato
(12)988270116
Amei seu vídeo, só uma atenção com o tempo, vc falou em 5min algo que dava pra falar em 2min, pq vc repetiu muitas vezes a mesma coisa.
Mas obrigada pelas dicas. Vídeo longo mas top
Obg pelo comentário
quero uma casa com piscina passar teu telefone
Olá! Boa noite! Tudo bem?! Meu contato é (12)988270116
Aé, e vc vai perder venda. Não acredito em vendedor nenhum, corretor tb é vendedor. 99% só wuer embolsar a comissão
Ainde bem que existe o 1%
@@AugustoMasiero é mosca branca. Kkk
@saboritaliaitalia993 infelizmente vou ter que discordar desta vez, mas valeu o comentário kkkk
@@AugustoMasiero eu que vou descordar de vc