Appreciate the content. Just cashed out of Shanghai after almost doubling apartment prices during the last 5 years. Looking forward to moving some cash to Vietnam.
Hi Pie. Great job ! Congratulation ! There are some deals to make now in Vietnam. Real estate was of course a bit impacted so you can find branded new apartments and projects with potential to invest in. I have a link in the description if you want to get in touch with Son (interviewed in the video for some insights and advice). Cheers
@@laowai2000 Hi Pie, I'm an international real estate consultant in Vietnam with a background in Valuation from Savills and CBRE Vietnam. I confidently believe I could help you with real estate investment in Vietnam. Hope to work with you soon!
Nice bike 😀.All of the Frenchies love their moto! What bike is it ? KTM? That bike would be sweet over on the coast. I’ll tell you some great roads some day. Cheers
Hello, oh great ! Which area exactly ? Is it constructible or farm lands ? So far I chose location with price at 5M+ VND / sqm to be close or even in cities. If you are willing to discuss more together, drop me an email at guillaume[at]movetoasia.com ;)
Hi, which bike are you using - what will be the approximate cost to rent the bike ? Love your channel and video. I am planning to relocate to VN later this year...
Hi, it's a KTM Duke 390 cc. I bought it. Don't think you can rent those similar models. But you can find Yamaha XT or equivalents for 10-15$ per day for short trips.
Very interesting and insightful video! I was just wondering, a minimum of 200K investment feels pretty high for a developing country, so based on your knowledge, is it possible at all to invest if you only have 50-100K in the bank?
Hi Don, Sure there are condominiums in other districts such as District 7 in Saigon allowing a 50-100k minimum of capital to get started in investing in Vietnam real estate.
Honestly, I have investigated investing in RE in Vietnam. Too late now. As an American, I think it’s better to invest in USA and rent in Vietnam. In Vietnam, acquisition costs are high, but the rental income/cash flow is low. I easily make 10% or above cap rate in USA, and I can use my US rental income to rent in Vietnam when I move there. I can pay $2000 USD per month - I think that’s enough to rent a nice apartment for the few months of the year I plan to be in Vietnam. Vietnam doesn’t have a stable stock market so wealthy Vietnamese park their money in real estate thus driving up prices, and depressing cash flow. Maybe Europeans can invest in Vietnam. For example, I heard that in France, there are restrictions on rental - you may need a permit or registration to rent out your home. In USA, you just rent to whoever you want, no registration needed.
Đẹp trai Bồ câu Handsome Pigeon, well, I think it has nothing to do with China. Vietnam, as a developing country, has fewer places for people to park their savings, so real estate becomes the default. Relatively high real estate equals lower returns. Thailand was like that in the 1990s. Business and trade are the ways to make money in Vietnam. I think China is good for the world. China, as a dirigiste system, is doing the same things that France tried and failed. China is showing a new more efficient way of capitalism, and Vietnam is copying. It’s not the ideology, but the management that is important. Just like Singapore, China and Vietnam are doing what works, no matter if socialist or capitalist. The US is ideologically stuck it’s not able to implement good governance.
Đẹp trai Bồ câu Handsome Pigeon, the illogical argument love-it-or-leave-it is a fallacy of false dilemma. As an American, I want us to learn and improve. We should admire our competitors and learn from them. Americans are not too good to learn best practices from the Chinese , infrastructure for example. www.txstate.edu/philosophy/resources/fallacy-definitions/False-Dilemma.html
Đẹp trai Bồ câu Handsome Pigeon, I’ll keep it short. Why do you think most countries at the UN support China? The US is free to offer a better deal, but doesn’t. Americans still have the soft power of Hollywood, so if you ask random people they will tell you they love the American “lifestyle” which they aspire to. But that lifestyle is not the real America. About Vietnam, since the US withdrew from TPP, Vietnam has done much more business with China. Liberal Vietnamese policymakers who wasted 10 years negotiating TPP with USA have been humiliated. The conservative “communist” elements have won. Chinese businesses are investing in Vietnam much more than Americans. Americans just outsource the brands. As an American, i believe in put up or shut up. Talk is cheap. real money and real action always win out.
Đẹp trai Bồ câu Handsome Pigeon, long answer for nothing. If the USA, does not want to invest, it has nothing to say about the projects of others. I am embarrassed to say so as an American. Do you know that the chinese are redeveloping Clark and Subic in the Philippines and linking the 2 former US bases with high speed rail? Where is American investment? As for the Internet, China has a firewall and other counties such as the EU are about to tax internet companies for operating extraterritorially without abiding to local regulations.
It seems you forgot a huge issue, which is the limited time of 50 years of ownership for foreigners and the fact that there is a limited amount of apartments for foreigners in a single complex.
Thx for sharing your perspective. But do we have 50 years tracking to see how it will be handled for foreigners at the end ? Probably just a same kind of renewal as it is already for the Vietnamese ? The initial goal here is to surf the growth : enter in a off-plan project, keep it a few years and exit 🙌. But guess in 50 years Vietnam will be way more developed than Shanghai now : www.ft.com/content/520cb6f6-2958-11e9-a5ab-ff8ef2b976c7 Btw as a foreigner you resell to VN or foreigner 😉
@@MoveToAsia Vietnam will definitely develop, but internal and development problems like Shanghai cannot but 50 years is too risky if there is political instability because as a communist country, the controlling government can take away the license. your property at any time without prior notice. Leasing only, long-term ownership is a risk for foreigners
Yes but tremendous growth as capital gain pre-covid ;). Calculations : 12 to even 15% annual ROI (net of taxes), more detail here : movetoasia.com/en/vietnam/buy-property-foreigner/
L'investissement au VN est un leurre. Vous ne serez propriétaire que d'un condominium pour une durée de 50 ans. Vous ne pourrez le revendre qu'à un autre étranger et sans espérer de plus-values puisque plus la durée du bail diminue au fil du temps et à l'issue ça sera le gouvernement Vietnamien qui se l’appropriera. L'investissement pour la location, bof et attention aux charges d'entretien car souvent au bout d'un an les malfaçons pointent le bout de leur nez ! Surtout, n'ayez jamais de problèmes localement. Même avec un avocat, vous aurez toujours tort. Si le Vietnam veux attirer de réels investisseurs et non pas des pigeons, qu'il donne des gages de réelles garanties et de droits qui pourrait déjà commencer par la mise en place d'une vraie politique de visa longue durée ainsi que la fluidité symétrique des capitaux !
Merci pour ton retour. La revente peut se faire aux étrangers comme aux vietnamiens. Les baux de 50 ans seront probablement extensibles (c'est déjà le cas pour les vietnamiens). Pour les visas longue durée, c'est vrai tu pointes un élément important, d'autres pays d'Asie du Sud Est montrent l'exemple. Pour moi c'est une question de quelques années avant une potentielle adoption, c'est normal tout se fait par étape 👣. L'état dans lequel vieillit le condo après quelques années dépend vraiment du développeur, c'est ce que souligne Son dans la vidéo : choix entre chercher le meilleur prix et le meilleur projet 😉
@@MoveToAsia Tu indiques que la revente peux se faire à des étrangers comme à des Vietnamiens. Ca c'est la théorie, car en pratique, un étranger ne peux acheter que des appartements réservés par quota aux étrangers. Donc à la revente, il te faudra trouver un étranger assez naïf qui accepte de racheter ton bien qui a un bail déjà amputé de quelques années, bonne chance pour dégager une plus-value ! Pour ce qui est de la revente à un Vietnamien, c'est utopique car eux, ont la possibilité d'acheter le même appartement que toi mais beaucoup moins cher dans la quotité qui leur est réservé (51% des appartement de mémoire). En ce qui concerne le renouvellement du bail, le mot "probablement" ne fait pas parti du vocabulaire d'un investisseur avisé. Alors, comment font donc certains pour s'enrichir avec l'immobilier au Vietnam ? En fait comme le dit justement ton interlocuteur, dès que tu as signé l'achat sur plan (ce qui est déjà un risque élevé en soit mais qui ne risque rien n'a rien lol ), et que tu as payé ton apport initial, tu deviens propriétaire et tu peux revendre ce titre avant même la fin de la construction et, à condition que se soit un bon lot, tu pourra espérer faire une bonne plus-value. Si tu t'essayes à ce type d'investissement sur plan et que tu n'es ni Vietnamien, ni un Chinois ou Russe (se servant du Vietnam comme lessiveuse), soit tu décrocheras que des lots à la ramasse soit un projet qui va capoter pour pleins de raisons. Un ami VN m'a raconté que dans un projet immobilier sur Saigon, un titre de propriété avait pu être revendu jusqu'à 3 fois sans que la fin des travaux ait véritablement été programmée car le permis de construire n’est toujours délivré et que l'immeuble pourrait même être voué à la démolition ! Pour résumer : -Si tu n'es pas Vietnamien ou marié avec une Vietnamienne. -Si tu n'es pas un "investisseur" ou une société cherchant à placer en Offshore ses liquidités. -Si la notion de perte en capital à court, moyen ou long terme (pour le meilleur des cas) est pour vous une notion vague. .... je conseil de bien mettre le cerveau sur ON, réfléchissez à ce que vous faites en terme d'investissement dans ce pays que néanmoins j'adore.
@@xinchao2408 merci pour le complément d'informations ! Oui je connais du monde qui rentre sur plan et reste positionné deux ans max 🚀 puis exit ! Au niveau du choix du projet c'est bien de le mentionner en effet : choisir correctement le développeur, s'assurer du track-record pour éviter les problèmes de license/autorisation -> projet gelé voir même annulé comme c'est beaucoup arrivé en 2019.
Bonjour Mr Rondan, nous souhaitons savoir si le Vietnam nous permet de pouvoir acheter plusieurs condos ? si oui sommes nous obligés de le faire sous une forme de société ? Sommes nous propriétaires à vie? Pouvons nous léguer nos biens à nos enfants? Merci par avance pour votre réponse. Cordialement. Emmanuel
Bonjour John, oui bien sûr il est possible de se positionner sur plusieurs quartiers / villes afin de diversifier le risque et permettre d'être exposé sur le développement de plusieurs locations. Au Vietnam, sur les nouveaux projets ( voir un exemple ici : th-cam.com/video/QyzXukzQ5pI/w-d-xo.html ) on a le droit d'utiliser l'appartement pendant 50 ans (renouvelable). Bien sûr on peut léguer, revendre et à l'issue des 50 ans, il est possible de renouveler. Même pour les vietnamiens, c'est la même situation : et ils le font déjà avec les terres. Vous pouvez me contacter en privé afin d'en discuter : movetoasia.com/contact-fr
comme le disais ton interlocuteur, tu t'adresses aux francais!! a part pour les interviews que tu pourrais sous titrer, qd tu fais tes propres interventions, fais en aussi 1 version fr comme par la chaine ate chuet, parlant de pilotage... bonne continuation mec
Yes les sous-titres 🇨🇵 y sont Thibault mais comme tu imagines à terme je ne souhaite pas uniquement m'adresser aux francophones et toucher tout public.
petite suggestion: 1 vid sur les banques viet, vietin, vietcom ou hd, leurs positionnements, les comptes epargnes dont la legislation vient de changer, leurs capitaux etc. tchuss
@@MoveToAsia juste mon exp perso. avant je pouvais placer mon pognon pd 1 an a environ 7%, qui viennent de passer a 6 mais ca reste pas trop mal. le prob, c que mtn les banques veulent correler la duree du placement a mon oblig de sortie, qui est juste de 6 mois, n'ayant pas fait les formalites de residence permanente. et ca c'est new. parce que sur 6 mois, le taux passe a 3... Apres 5 ans ici, suis 1 poil vert. solution: j'ai donne mon pognon a ma femme, et j ai interet a la soigner! celui qui n est pas marie.... salut mec
@@thibaultsargentini9090 ah oui au Cambodge j'ai vu ça aussi. Du 8% en USD l'année dernière qui maintenant n'est plus possible aux nons-résidents (www.lolc.com.kh/eng/Deposit.aspx). Je pense que tous les pays durcissent petit à petit les règles 😅. Niveau ratings des banques j'ai pas les compétences pour aller analyser les fonds propres 🤓 mais ça devrait tenir 😉 !
The projects promoted by the Tier 1 real estate companies seem very overpriced.₫ 14,500,000,000 for 82m2. Way too much $$$. You are putting money in the promoters pockets, not yours!
3 ปีที่แล้ว
At this time, depending pretty much on your financial status, level of return and of course risk. If you are still interested in the market, I would be pleased to help!
How do someone from the USA buy a property and ensure the transfer of the Pink Title Book is done correctly? Is there Escrow company offered in Vietnam as the middle man so the seller doesn't run away with my money?
Hi Henry, Usually the real estate agent is having a network of lawyers who is supposed to deal with the notarial entity to ensure the transaction is clear. That's one factor to consider if you want to buy apartments from remotely, you need to trust and rely on a third party to take care of some part of the paperwork.
Visa won't be granted on a property ownership. You can consider setting up a LLC and investing in it if you wish to be eligible an investor visa (DT4 goes up to 1-year renewable) or even a TRC for a higher capital.
Sorry dude but that information is classified, so if you text me we will go to a secluded place and for a fee Ill give you my contacts name and she will ask for permission to give his contact info. 🤣🤣🤣🤣
Yes ! Il y a des projets excentrés (par exemple sur Binh Duong), zone avec de bonnes perspectives de développement grâce à l'industrie manufacturière et qui compte de nombreux travailleurs expatriés de l'étranger. Tickets d'entrée à environ 100k€ dans des condominiums, c'est donc toujours possible, mais l'appartement ne sera plus évidemment dans le cœur d'un quartier bouillonnant de Saïgon ;)
Hello Sébastien, très bonne remarque je l'attendais 😉. La prochaine vidéo sera sur le sujet en présentant une start up fintech-proptech qui permet justement de s'adresser à cette problématique 🙌
I have been making losses trying to make profit trading. I thought trading demo account is just like trading the real market... can anyone help me out or at least advise me on what to do?
![HIWWHEE | OHM [Official MV]](http://i.ytimg.com/vi/OJJLtTLqLag/mqdefault.jpg)
Appreciate the content. Just cashed out of Shanghai after almost doubling apartment prices during the last 5 years. Looking forward to moving some cash to Vietnam.
Hi Pie. Great job ! Congratulation ! There are some deals to make now in Vietnam. Real estate was of course a bit impacted so you can find branded new apartments and projects with potential to invest in. I have a link in the description if you want to get in touch with Son (interviewed in the video for some insights and advice). Cheers
@@MoveToAsia thanks will do!
@@bobbycarl1210 Nobody catres!
@@laowai2000 Hi Pie, I'm an international real estate consultant in Vietnam with a background in Valuation from Savills and CBRE Vietnam. I confidently believe I could help you with real estate investment in Vietnam. Hope to work with you soon!
@ can you post your email here?
Thanks for asking great questions . You did a great job on this .
You are so welcome. Happy that you get insights from us about real estate in Vietnam.
I already hit the Subscribe button! Thanks for sharing. Will keep following with upcoming contents.
Thanks ! Happy to know that you found the video valuable !
Merci Guillaume.. On apprend toujours quelque chose..
Avec plaisir François :)
Super video Guillaume, sujet tres interessant et a creuser !
Merci Emmanuel :)
Cool video 👍🏻👍🏻
Thanks :)
Nice motorbike Guillaume! I want the same one :)
Nice toys to play with :)
Nice bike 😀.All of the Frenchies love their moto!
What bike is it ? KTM?
That bike would be sweet over on the coast. I’ll tell you some great roads some day.
Cheers
So a people can purchase and sell? What about rentals? I'd like to see a video on running a rental property as a foreigner.
Check out my Vietnam rental project : th-cam.com/video/dk-CUftzolA/w-d-xo.html
Great content!!
Thanks ! Happy to know that you enjoyed it !
Hello good luck everyday i like you
Thanks 🙌
I just bought land, 30km outside the city, and the land prices are around 2 million vnd per m2.
Hello, oh great ! Which area exactly ? Is it constructible or farm lands ? So far I chose location with price at 5M+ VND / sqm to be close or even in cities. If you are willing to discuss more together, drop me an email at guillaume[at]movetoasia.com ;)
Most foreigners will wait until Vietnam government allows retirement Visa's.
Before buying a house there
And if one day retiree Visa by investment is implemented, property's price will skyrocket 🚀
Mr X You're good choice to live in
Vietnam and will looking with Vietnamese Girls 👧 good for You
Hi, which bike are you using - what will be the approximate cost to rent the bike ? Love your channel and video. I am planning to relocate to VN later this year...
Hi, it's a KTM Duke 390 cc. I bought it. Don't think you can rent those similar models. But you can find Yamaha XT or equivalents for 10-15$ per day for short trips.
Very interesting and insightful video! I was just wondering, a minimum of 200K investment feels pretty high for a developing country, so based on your knowledge, is it possible at all to invest if you only have 50-100K in the bank?
Hi Don, Sure there are condominiums in other districts such as District 7 in Saigon allowing a 50-100k minimum of capital to get started in investing in Vietnam real estate.
Merci beaucoup Guillaume cette video est super , est tu e,n’éclore au Vietnam ?
Hello Guillaume, "e,n’éclore" ? Que veux-tu dire ?
Hi I’m interested investment property in Vietnam ang suggestion where to start?
Hi Sahada, drop us a message and let us know more about your budget and desired location for your investment : movetoasia.com/contact
Honestly, I have investigated investing in RE in Vietnam. Too late now. As an American, I think it’s better to invest in USA and rent in Vietnam.
In Vietnam, acquisition costs are high, but the rental income/cash flow is low. I easily make 10% or above cap rate in USA, and I can use my US rental income to rent in Vietnam when I move there. I can pay $2000 USD per month - I think that’s enough to rent a nice apartment for the few months of the year I plan to be in Vietnam.
Vietnam doesn’t have a stable stock market so wealthy Vietnamese park their money in real estate thus driving up prices, and depressing cash flow.
Maybe Europeans can invest in Vietnam. For example, I heard that in France, there are restrictions on rental - you may need a permit or registration to rent out your home. In USA, you just rent to whoever you want, no registration needed.
Đẹp trai Bồ câu Handsome Pigeon, well, I think it has nothing to do with China. Vietnam, as a developing country, has fewer places for people to park their savings, so real estate becomes the default. Relatively high real estate equals lower returns. Thailand was like that in the 1990s.
Business and trade are the ways to make money in Vietnam.
I think China is good for the world. China, as a dirigiste system, is doing the same things that France tried and failed. China is showing a new more efficient way of capitalism, and Vietnam is copying. It’s not the ideology, but the management that is important. Just like Singapore, China and Vietnam are doing what works, no matter if socialist or capitalist.
The US is ideologically stuck it’s not able to implement good governance.
Đẹp trai Bồ câu Handsome Pigeon, the illogical argument love-it-or-leave-it is a fallacy of false dilemma. As an American, I want us to learn and improve. We should admire our competitors and learn from them. Americans are not too good to learn best practices from the Chinese , infrastructure for example.
www.txstate.edu/philosophy/resources/fallacy-definitions/False-Dilemma.html
Agree. Easier for me to invest in property in London than the low return I would get in VN.
Đẹp trai Bồ câu Handsome Pigeon, I’ll keep it short. Why do you think most countries at the UN support China? The US is free to offer a better deal, but doesn’t.
Americans still have the soft power of Hollywood, so if you ask random people they will tell you they love the American “lifestyle” which they aspire to. But that lifestyle is not the real America.
About Vietnam, since the US withdrew from TPP, Vietnam has done much more business with China. Liberal Vietnamese policymakers who wasted 10 years negotiating TPP with USA have been humiliated. The conservative “communist” elements have won.
Chinese businesses are investing in Vietnam much more than Americans. Americans just outsource the brands.
As an American, i believe in put up or shut up. Talk is cheap. real money and real action always win out.
Đẹp trai Bồ câu Handsome Pigeon, long answer for nothing. If the USA, does not want to invest, it has nothing to say about the projects of others. I am embarrassed to say so as an American.
Do you know that the chinese are redeveloping Clark and Subic in the Philippines and linking the 2 former US bases with high speed rail? Where is American investment?
As for the Internet, China has a firewall and other counties such as the EU are about to tax internet companies for operating extraterritorially without abiding to local regulations.
It seems you forgot a huge issue, which is the limited time of 50 years of ownership for foreigners and the fact that there is a limited amount of apartments for foreigners in a single complex.
Thx for sharing your perspective. But do we have 50 years tracking to see how it will be handled for foreigners at the end ? Probably just a same kind of renewal as it is already for the Vietnamese ? The initial goal here is to surf the growth : enter in a off-plan project, keep it a few years and exit 🙌. But guess in 50 years Vietnam will be way more developed than Shanghai now : www.ft.com/content/520cb6f6-2958-11e9-a5ab-ff8ef2b976c7
Btw as a foreigner you resell to VN or foreigner 😉
@@MoveToAsia Vietnam will definitely develop, but internal and development problems like Shanghai cannot but 50 years is too risky if there is political instability because as a communist country, the controlling government can take away the license. your property at any time without prior notice. Leasing only, long-term ownership is a risk for foreigners
Very similar as China's RE market 15 years ago.
Yes exactly. When we know how it went after. There are a lot of opportunities for foreign investors :)
Terrible rental yield in Vietnam often as low as 2%
Yes but tremendous growth as capital gain pre-covid ;). Calculations : 12 to even 15% annual ROI (net of taxes), more detail here : movetoasia.com/en/vietnam/buy-property-foreigner/
L'investissement au VN est un leurre. Vous ne serez propriétaire que d'un condominium pour une durée de 50 ans. Vous ne pourrez le revendre qu'à un autre étranger et sans espérer de plus-values puisque plus la durée du bail diminue au fil du temps et à l'issue ça sera le gouvernement Vietnamien qui se l’appropriera. L'investissement pour la location, bof et attention aux charges d'entretien car souvent au bout d'un an les malfaçons pointent le bout de leur nez !
Surtout, n'ayez jamais de problèmes localement. Même avec un avocat, vous aurez toujours tort. Si le Vietnam veux attirer de réels investisseurs et non pas des pigeons, qu'il donne des gages de réelles garanties et de droits qui pourrait déjà commencer par la mise en place d'une vraie politique de visa longue durée ainsi que la fluidité symétrique des capitaux !
Merci pour ton retour. La revente peut se faire aux étrangers comme aux vietnamiens. Les baux de 50 ans seront probablement extensibles (c'est déjà le cas pour les vietnamiens). Pour les visas longue durée, c'est vrai tu pointes un élément important, d'autres pays d'Asie du Sud Est montrent l'exemple. Pour moi c'est une question de quelques années avant une potentielle adoption, c'est normal tout se fait par étape 👣. L'état dans lequel vieillit le condo après quelques années dépend vraiment du développeur, c'est ce que souligne Son dans la vidéo : choix entre chercher le meilleur prix et le meilleur projet 😉
@@MoveToAsia Tu indiques que la revente peux se faire à des étrangers comme à des Vietnamiens. Ca c'est la théorie, car en pratique, un étranger ne peux acheter que des appartements réservés par quota aux étrangers. Donc à la revente, il te faudra trouver un étranger assez naïf qui accepte de racheter ton bien qui a un bail déjà amputé de quelques années, bonne chance pour dégager une plus-value !
Pour ce qui est de la revente à un Vietnamien, c'est utopique car eux, ont la possibilité d'acheter le même appartement que toi mais beaucoup moins cher dans la quotité qui leur est réservé (51% des appartement de mémoire).
En ce qui concerne le renouvellement du bail, le mot "probablement" ne fait pas parti du vocabulaire d'un investisseur avisé.
Alors, comment font donc certains pour s'enrichir avec l'immobilier au Vietnam ? En fait comme le dit justement ton interlocuteur, dès que tu as signé l'achat sur plan (ce qui est déjà un risque élevé en soit mais qui ne risque rien n'a rien lol ), et que tu as payé ton apport initial, tu deviens propriétaire et tu peux revendre ce titre avant même la fin de la construction et, à condition que se soit un bon lot, tu pourra espérer faire une bonne plus-value.
Si tu t'essayes à ce type d'investissement sur plan et que tu n'es ni Vietnamien, ni un Chinois ou Russe (se servant du Vietnam comme lessiveuse), soit tu décrocheras que des lots à la ramasse soit un projet qui va capoter pour pleins de raisons. Un ami VN m'a raconté que dans un projet immobilier sur Saigon, un titre de propriété avait pu être revendu jusqu'à 3 fois sans que la fin des travaux ait véritablement été programmée car le permis de construire n’est toujours délivré et que l'immeuble pourrait même être voué à la démolition !
Pour résumer :
-Si tu n'es pas Vietnamien ou marié avec une Vietnamienne.
-Si tu n'es pas un "investisseur" ou une société cherchant à placer en Offshore ses liquidités.
-Si la notion de perte en capital à court, moyen ou long terme (pour le meilleur des cas) est pour vous une notion vague.
.... je conseil de bien mettre le cerveau sur ON, réfléchissez à ce que vous faites en terme d'investissement dans ce pays que néanmoins j'adore.
@@xinchao2408 merci pour le complément d'informations ! Oui je connais du monde qui rentre sur plan et reste positionné deux ans max 🚀 puis exit ! Au niveau du choix du projet c'est bien de le mentionner en effet : choisir correctement le développeur, s'assurer du track-record pour éviter les problèmes de license/autorisation -> projet gelé voir même annulé comme c'est beaucoup arrivé en 2019.
Bonjour Mr Rondan, nous souhaitons savoir si le Vietnam nous permet de pouvoir acheter plusieurs condos ? si oui sommes nous obligés de le faire sous une forme de société ? Sommes nous propriétaires à vie? Pouvons nous léguer nos biens à nos enfants? Merci par avance pour votre réponse. Cordialement. Emmanuel
Bonjour John, oui bien sûr il est possible de se positionner sur plusieurs quartiers / villes afin de diversifier le risque et permettre d'être exposé sur le développement de plusieurs locations. Au Vietnam, sur les nouveaux projets ( voir un exemple ici : th-cam.com/video/QyzXukzQ5pI/w-d-xo.html ) on a le droit d'utiliser l'appartement pendant 50 ans (renouvelable). Bien sûr on peut léguer, revendre et à l'issue des 50 ans, il est possible de renouveler. Même pour les vietnamiens, c'est la même situation : et ils le font déjà avec les terres. Vous pouvez me contacter en privé afin d'en discuter : movetoasia.com/contact-fr
when he mentions a $200,000 investment for Q7, is he saying just for one apartment?
Yes maybe for a 2 or 3 bedroom apartment. It depends on the projects, property developers ... We can find for $120k-$130k for studio too.
comme le disais ton interlocuteur, tu t'adresses aux francais!! a part pour les interviews que tu pourrais sous titrer, qd tu fais tes propres interventions, fais en aussi 1 version fr comme par la chaine ate chuet, parlant de pilotage... bonne continuation mec
Yes les sous-titres 🇨🇵 y sont Thibault mais comme tu imagines à terme je ne souhaite pas uniquement m'adresser aux francophones et toucher tout public.
petite suggestion: 1 vid sur les banques viet, vietin, vietcom ou hd, leurs positionnements, les comptes epargnes dont la legislation vient de changer, leurs capitaux etc. tchuss
T'as un article sur les changements récents dont tu parles ? C'est par rapport aux livrets à taux bloqués ?
@@MoveToAsia juste mon exp perso. avant je pouvais placer mon pognon pd 1 an a environ 7%, qui viennent de passer a 6 mais ca reste pas trop mal. le prob, c que mtn les banques veulent correler la duree du placement a mon oblig de sortie, qui est juste de 6 mois, n'ayant pas fait les formalites de residence permanente. et ca c'est new. parce que sur 6 mois, le taux passe a 3... Apres 5 ans ici, suis 1 poil vert. solution: j'ai donne mon pognon a ma femme, et j ai interet a la soigner! celui qui n est pas marie.... salut mec
@@MoveToAsia quant aux banques, j ai chercher des infos sur leur expositions, leurs fonds propres etc, et ca c etait 1 question pour toi!!
@@thibaultsargentini9090 ah oui au Cambodge j'ai vu ça aussi. Du 8% en USD l'année dernière qui maintenant n'est plus possible aux nons-résidents (www.lolc.com.kh/eng/Deposit.aspx). Je pense que tous les pays durcissent petit à petit les règles 😅.
Niveau ratings des banques j'ai pas les compétences pour aller analyser les fonds propres 🤓 mais ça devrait tenir 😉 !
Can we buy houses instead of condo?
In some new projects yes. But not everywhere. Which area are you considering?
Guillaume Rondan - Move To Asia in Go Vop
KTM Duke great bike
Not so big for the city but enough power to play a bit. Good balance ;)
I thought about the grand manhattan in district 1. do you think i'll get my returrns amid this coronavirus?
Hi, hard to guarantee but should become one of the key luxury tower of D1, so should still be good !
The projects promoted by the Tier 1 real estate companies seem very overpriced.₫ 14,500,000,000 for 82m2. Way too much $$$. You are putting money in the promoters pockets, not yours!
At this time, depending pretty much on your financial status, level of return and of course risk. If you are still interested in the market, I would be pleased to help!
How do someone from the USA buy a property and ensure the transfer of the Pink Title Book is done correctly? Is there Escrow company offered in Vietnam as the middle man so the seller doesn't run away with my money?
Hi Henry, Usually the real estate agent is having a network of lawyers who is supposed to deal with the notarial entity to ensure the transaction is clear. That's one factor to consider if you want to buy apartments from remotely, you need to trust and rely on a third party to take care of some part of the paperwork.
Can a foreign buy apartment in Vietnam & stay there permanently ? I mean, without a visa run ?
Visa won't be granted on a property ownership. You can consider setting up a LLC and investing in it if you wish to be eligible an investor visa (DT4 goes up to 1-year renewable) or even a TRC for a higher capital.
@@MoveToAsia ok, thanks!
What is the contact information of the Agent in the Video?
Hi, drop me a message here : movetoasia.com/contact so I can share with you about your project and give you some insights ;)
Sorry dude but that information is classified, so if you text me we will go to a secluded place and for a fee Ill give you my contacts name and she will ask for permission to give his contact info.
🤣🤣🤣🤣
Low voice..pls little more higher sound..
Hi Vivek, thanks for the feedback, will check it for the next interview :)
Pour investir au Vietnam il faut au moins 300 000€
minimum, à l'époque c'était 100 000€
Yes ! Il y a des projets excentrés (par exemple sur Binh Duong), zone avec de bonnes perspectives de développement grâce à l'industrie manufacturière et qui compte de nombreux travailleurs expatriés de l'étranger. Tickets d'entrée à environ 100k€ dans des condominiums, c'est donc toujours possible, mais l'appartement ne sera plus évidemment dans le cœur d'un quartier bouillonnant de Saïgon ;)
This Franco dude is misleading people...
Oh yeah ? 🤣
Ton scooter était trop cool 😎. Btw, n’oublie pas ton masque 😷 Guillaume.
En effet 😷, mais compliqué pour parler face à la caméra 😉
IT IS AGAINST THE LAW BOY? DRIVING AND SELFIES???
It's not selfie :)
Impossible de s endetter pour acquérir un bien immobilier. Aucun intérêt.
Hello Sébastien, très bonne remarque je l'attendais 😉. La prochaine vidéo sera sur le sujet en présentant une start up fintech-proptech qui permet justement de s'adresser à cette problématique 🙌
Encore pardon
I have been making losses trying to make profit trading. I thought trading demo account is just like trading the real market... can anyone help me out or at least advise me on what to do?
Oh yeah. Crypto trading ? Bear market !
Dead Moneys - You only own the house but you don't own the land on it - Only lease for 50 years by VietName Government. - Dead Moneys
Renewable 50-year leasehold. That's the same for locals. They don't literally own the land neither ;)