Lavinia, assisti aos seus vídeos mas não vi comentários sobre este assunto. Acredito que tenha mais pessoas com a mesma duvida que eu. Se houve valorização do imóvel por parte da prefeitura no mesmo ano da venda como proceder no preenchimento do GCAP se posso ou utilizar o valor atualizado pela prefeitura para calculo do imposto sobre ganhos de capital. Fico no aguardo de seu retorno obrigada
Lavinia, comprei um apto na planta em 2019 e fiz escritura em Dezembro de 2023 no valor de R$232.556,29 e vendi este mesmo apto em Maio de 2024, e para minha surpresa quando do pagamento de taxas para venda no cartório a prefeitura valorizou meu apto no valor de R$333.700,14 sendo que eu vendi o mesmo pelo valor de R$340.000,00. Esta valorização feita pela prefeitura posso utilizar no preenchimento do GCAP para calculo do imposto a pagar do ganho de capital. Fico no aguardo de sua resposta obrigada
Se eu esqueci de declarar o itbi na época que comprei o apartamento, posso considerar o itbi no cálculo de ganho de capital, pois agora estou efetivando a venda?
Tenho um imóvel onde 50% e de minha ex esposa, motivo divórcio, tem um apto e quero vender para comprar à parte dela, o apto 270.000,00 a parte dela é 260.000,00. Pago imposto? Haja visto que estou utilizando o dinheiro do apto para comprar a parte dela(ex-esposa).
Entao na venda de um imovel por 250 mil, independente do valor da compra, e se fir o uncio no prazo de 5 anos, nao precisa declarar (mas é bom declarar) e nem pagar imposto? E isso mesmo q a compra seja feita em um ano fiscal e a venda em outro ano?
@robertopatro5458 de regra sim, nao é obrigatório mesmo, mas declarar seus bens, demonstra sua evolução patrimonial e evita questionamentos futuros, por exemplo: comprovar origem de valores.
![Nova Atualização dos Imóveis no Imposto de Renda Entendendo a [Lei 14.973/2024]](http://i.ytimg.com/vi/9kA7hkhq0bE/mqdefault.jpg)
Lavínia, parabéns por mais um excelente vídeo e por compartilhar seu conhecimento! Você tem ideia do quanto você nos ajuda? Deus te abençoe sempre! ❤🙏
Muito bom Lavinia. Like garantido. Sempre ajudando a gente. Deus lhe abençoe.
Muito Obrigada pelo comentário.
JOVEM, MEUS PARABÉNS !!!
Muito obrigada.
Excelente.. grata pelas dicas
Muito Obrigada.
Lavinia, fala logo os percentuais de cálculos.
Lavinia, assisti aos seus vídeos mas não vi comentários sobre este assunto. Acredito que tenha mais pessoas com a mesma duvida que eu. Se houve valorização do imóvel por parte da prefeitura no mesmo ano da venda como proceder no preenchimento do GCAP se posso ou utilizar o valor atualizado pela prefeitura para calculo do imposto sobre ganhos de capital. Fico no aguardo de seu retorno obrigada
Lavinia, favor retirar o som na inclusão do descritivo no rodapé do vídeo, isso incomoda muito. Pfv
sim, nos próximos videos ja pedi pra retirar ok, obrigada pelo feed.
Favor de os exemplos
Lavinia, comprei um apto na planta em 2019 e fiz escritura em Dezembro de 2023 no valor de R$232.556,29 e vendi este mesmo apto em Maio de 2024, e para minha surpresa quando do pagamento de taxas para venda no cartório a prefeitura valorizou meu apto no valor de R$333.700,14 sendo que eu vendi o mesmo pelo valor de R$340.000,00. Esta valorização feita pela prefeitura posso utilizar no preenchimento do GCAP para calculo do imposto a pagar do ganho de capital. Fico no aguardo de sua resposta obrigada
Imovel declarado 50% para cada conjuge, posso fazer o gcap tb em 50% para cada conjuge ? Porque ai vai dar menos se 440.000 para cada um?
É muito bom assistir gente que sabe.
Acrescento uma informação: não se aplica as isenções se o sujeito passivo não for residente fiscal no Bostil
Exatamente, as isenções para nao residente fiscal no brasil se aplicam.
Se eu esqueci de declarar o itbi na época que comprei o apartamento, posso considerar o itbi no cálculo de ganho de capital, pois agora estou efetivando a venda?
Imóvel adquirido por meus pais em junho de 1959, que me foi doado em 1970 e estou vendendo agora, tenho que pagar imposto?
Tenho um imóvel onde 50% e de minha ex esposa, motivo divórcio, tem um apto e quero vender para comprar à parte dela, o apto 270.000,00 a parte dela é 260.000,00. Pago imposto? Haja visto que estou utilizando o dinheiro do apto para comprar a parte dela(ex-esposa).
o termo ''Imóvel único'' significa que um proprietário possui apenas um imóvel ?
Se eu tenho imóvel e compro outro e vendo o primeiro imóvel por R$ 200 mil eu devo declarar e pagar imposto de renda?
Entao na venda de um imovel por 250 mil, independente do valor da compra, e se fir o uncio no prazo de 5 anos, nao precisa declarar (mas é bom declarar) e nem pagar imposto? E isso mesmo q a compra seja feita em um ano fiscal e a venda em outro ano?
Declarar sempre precisa.
@robertopatro5458 de regra sim, nao é obrigatório mesmo, mas declarar seus bens, demonstra sua evolução patrimonial e evita questionamentos futuros, por exemplo: comprovar origem de valores.
@@LavíniaRamos obrigado