רכישת דירה בפורטוגל- וובינר לייב שאלות/תשובות עם אורי קוסקאס! כל מה שצריך לדעת בסרטון אחד!
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 18 ต.ค. 2024
- אין ספק שבעדיפות צריך קודם כל להשקיע בנדל''ן בישראל ולרכוש דירה בישראל. ובכל זאת, כחלק מפיזור השקעות או אי יכולת כלכלית, שווה לשקול ולבחון רכישת נכס בחו''ל. אחרי הרבה זמן של מחקר במדינות שונות, החלטתי דווקא להשקיע בפורטוגל ועשיתי וובינר לייב עם שאלות ותשובו שמפרט את כל המידע שצריך לדעת על רכישת דירה בפורטוגל, על מחירי נדלן בפורטוגל, מיסוי נדלן פורטוגל ואולי הכי חשוב, פתרונות מימון ומשכנתא בפורטוגול. כל זה ועוד המון מידע על השקעות בחו''ל ובפרט נדלן בפורטוגל.
לעוד תוכן בנושא פורטוגל ודוגמאות לעסקאות- okifinance.com...
רוצים לקבל עוד תכנים בהשכלה פיננסית בחינם שיעזרו לכם לצמוח כלכלית? כנסו לאתר שלי ותחשפו להמון ידע שפשוט שווה הרבה כסף-
www.okifinance.com
והכי חשוב! תירשמו לערוץ היוטיוב!
נ.ב- רוצים הסברים על תחום פיננסי מסויים שתמיד רציתם לדעת? תגיבו לסרטון ואעשה זאת!
![[DRIP] ‘Woke Up In Tokyo (RUKA & ASA)’ PREVIEW](http://i.ytimg.com/vi/QN44lcR_VkI/mqdefault.jpg)
תודה על המידע !
בכיף
אלוף,תודה
תודה אח
היי אורי, תודה על המידע הסרטונים שלך הכי טובים שיש על הנושא! כמה שאלות אליך. אני שמעתי שקיזוז עלויות הריבית מהכנסת השכירות אפשרי רק לחברות ולא לאנשים פרטיים שמשקיעים האם זה נכון? ושאלה שניה - מה דעתך על פורטוגל היום אחרי עליות הריבית באירופה? יש צפי שהריביות ירדו קצת בסוף השנה אבל עדיין לא יחזרו ל1% כמו בחגיגה שהייתה בעשור הקודם.
תודה על הפירגון. כן אפשר להתקזז על ריביות כפרטי. לפי דעתי נכון להיום זאת עדיין ההשקעת הנדל"נית הכי טובה בעולם
מתעניין ברכישת דירת 2/3 חדרים משופצת בשכונה טובה בפורטו.
בן 65.
מניח , משום הגיל לקיחת משכנתא לא רלבנטית.
לגבי מס, אצטרך להשלים בהתאם לאמנה תשלום מס בארץ.( מעל 28%).
כמו כן, צריך להוסיף מס רכישה ומיסים נוספים.
טענת שניתן למצוא דירה ב-150000 יורו??
אני יודע על מחיר של כ-4000 מטר ליורו בפורטו.
מהיכן נובעים הפערים??
האם נכון יהייה לומר שבתנאים המתוארים ניתן וכדאי להשקיע במכשירים פיננסים אחרים (בהנחה שלא מתכוון למכור-רווח הון)
תודה
תוכן מעולה תודה
האם אתה יודע
מה הריבית בפורטוגל נכון לשנת 23
למשקיעים זרים ?
אין נכון לשנה. היא משתנה כל הזמן. נכון להיום 1% פלוס מדד היוריבור
@@koskasyau תודה אורי כנראה ביום ראשון אני יצור קשר תודה ושבת שלום
היי אורי למה הפסקת את השידור אצל ביג שוט? היה שידורים מעולים!
תודה רבה! אנחנו בקשר מעולה ועוד נעשה משדרים ביחד. פשוט הזמן והנגישות היו לי צפופים אבל מידי פעם כן אנסה לעשות משדרים איתם
@@koskasyau מחכים!!✌
האם לדעתך, גם היום יש כדאיות להשקיע בפורטו בדירה ? מה התנאים שאפשר לקבל - משכנתאות ריביות תשואות וכו'.... תודה מראש על המענה!
כן חד משמעית. עדיין אפשר לקבל 75 אחוז משכנתא בריבית אטרקטיבית
הי אורי, תודה על הסרטים והמידע המקיף. העניין הוא שהם קצת "ישנים". הריבית עלתה מאוד, המחירים עלו והשאלה- האם זו עדיין השקעה אטרקטיבית? מה הריבית הנוכחית על משכנתא ל 15 שנה? כמו כן אשמח לדעתך:- פורטו, לימסול, או ברצלונה? תודה
עדיין מאד אטרקטיבי, ריבית באזור ה3.8 אחוז יוצא. וזה ל30 שנה .
חח שאלה יפה אבל עובדתית אני קניתי בפורטו אז התשובה ברורה. לימסול גם פגז אגב. ברצלונה כבר די מת ..
@@koskasyau איך 3.8? ריבית קבועה? שאלתי ל 15 שנה כי אני בן 56. הריבית המשתנה כבר כמעט 6 לדעתי (יוריבור+מרווח).
אגב בלימסול אפשר גם משכנתא?
תודה🙏
@@איתייצחקי-כ9ב יקירי מה הקשר בין כמות השנים לגובה הריבית? שנית, איך הגעת ל6? בוא תראה מה אנשים מקבלים בפועל. בלימסול אפשר לקחת 50 אחוז ל15 שנה בריבית של אזור ה4.5 -5
@@koskasyau אני בן 56. נראה לי שאפשר לקחת רק עד גיל 72. בגלל זה כתבתי 15 שנים. ושאלתי אם זה ריבית קבועה או משתנה. כי 3.8 זה כנראה רק קבועה...
@@איתייצחקי-כ9ב קבועה ל3 שנים