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- เผยแพร่เมื่อ 5 ก.ค. 2024
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#中國 #房市 #房價 #經濟 #房地產 #房主 #投資客 #北京 #復星集團 #北海道 #日本
原本以為
按照歐美的房價與所得比例來換算中國合理的房價，應該是會從最高點往下...只跌95% !
問題時是中國獨特內捲型經濟模式，導致房地產產業之外，由於經濟收縮導致大幅度地降薪裁員，像從事汽車與電動車製造與銷售的從業人員，並不僅限於剛上媒體版面的金融業跳樓事件。
並不像當年日本走上失落時期，只因為房產降價導致民眾縮衣節食，中國則是還因為收入大幅度下跌，雙重因素疊加效應，按照中國這種內耗的速度來大概推斷，薪資階層收入水平下降六七成應該是挺很正常估算，恐怕房價是要跌掉98%~99%中國式失落才會有見底的可能！何況，中國人口減少與人口老化問題，在未來十年、二十年、三十年，剛好正進入加速期！
已經有跌掉2500萬人民幣的豪宅，卻還沒有人去看房的～
跌七成再跌四成，應該剩18%，總共下跌82%,不應該是負的。😅
再怎麼跌，房價也不可能是負的
他的算法就是你去貸款，然後變資不抵債，你的資產就是負的
@@user-vp1wq6sk3j 額，跌七成就應該就負資產了，除非只貸三成
@@Jeff_Chu1029 我只是覺得她是用加法..否則七成跌幅就負資產了，不用再跌4成
開始跌了可以看賣房的名人或藝人的新聞
台灣房價何時跟上啊！
😂😂😂
Some day will be ...
有投資價值,你認為還有便宜??
3年後
台灣房價半價你也不敢買 別幻想了
@@joshchang3876先半價在來說
這幾年中國的經濟是有目共睹的….
1.國企戰勝外企，外企大逃亡。
2.降房價，讓全民都買得起房。
3.幸福感十足，35歲就可以不用工作。
4.「人民公社」制度好，全民都有大鍋飯吃。
習總書記 你可要好好保重身體啊！中國人民不能沒有你啊！
先不說大家都知道中國現在的經濟問題，中國的前景基於五項根本原因，因為日後無法修補的難題，畢竟這200斤的擔子很難挑喔。🤔
1.三峽大壩，先不說自然時間的損壞，國防安全上的一大弱點，以及日後處理累積每年至少1億頓泥沙的超大難題，2024年已經堆積超過18億頓泥沙了。每天越積越多的泥沙沙....。
2.沒有下水道排水，所以每年各地的大淹水，賺錢與虧錢的循環、循環、再循環。有人說：「中國的下水道就是地下停車場」。未來如何解決？現在還在淹水ing...。
3.淹水時水庫放水洩洪的隱憂：世界第一的將近10萬個水壩，舊水壩存有嚴重安全隱患，習總預計要拆炸掉4萬個水壩。洩洪還不是最可怕的，最可怕的是水庫大多已瀕危。水庫洩洪ing...。
4.經濟學的供過於求：高樓大廈蓋太多，據說全中國有6億棟房子(平均起來一夫妻就有一"棟"房子)，爛尾樓太多，導致空屋太多，房價降價ing...。
5.中國人長久被教育著彼此"鬥爭"的心態，彼此間相處管理上的一大難題，狼性發作了ing...。這種狼性心態至少要經過一甲子60年的時間來淡化。
房市崩盤，中國尤其嚴重，因為中國房貸利率極高，借300萬要加倍以上奉還610萬多，每個月要還近一萬七還30年，一般的家庭就算只借150萬，每月也要還8500......
借三百萬，一個月還一萬七。是利息錢嗎？含本金要多少？😅
中國遙遙領先啦 🤣🤣🤣
炒房都跑光光.政府無能.全丟給老百姓。真該死！中國回歸30-40年了。
Excellent !
O yeah!
中国楼市股市下滑，但核实后经济增长超5.2%，当中主要由出口带动，升幅最大的是电子产品，中国芯片需求由以前全世界产量7成，大增到8成半，中国当然要加大芯片制造能力，很快全世界95%芯片都是中国制造！
炒房賺錢，不務正業。因果報應
台灣政商炒更兇 照樣安居樂業數鈔票？
是在講台灣嗎？
12 點 鍾響了 灰姑娘依舊是要過下去😅
燕郊是清宮劇避暑地😂😂，這是真的嗎？避暑山莊不是在熱河嗎？
完了
割韭菜到徹底，40年的努力.全給少數人收割走了.
因此 中金一三十歲女員工跳樓了 一屍兩命
人民公社將再現
房子只是居住属性，钢筋水泥而已，70年使用权，租售同权，按照一年租金5000元计算，一套100平米35万已经很贵了吧！？别说中国全世界都一样。
建議習主席再實施清零 徹底翻轉😂
🎉🎉🎉
先不說大家都知道中國現在的經濟問題，中國的前景基於五項根本原因，因為日後無法修補的難題，畢竟這200斤的擔子很難挑喔。🤔
1.三峽大壩，先不說自然時間的損壞，國防安全上的一大弱點，以及日後處理累積每年至少1億頓泥沙的超大難題，2024年已經堆積超過18億頓泥沙了。每天越積越多的泥沙沙....。
2.沒有下水道排水，所以每年各地的大淹水，賺錢與虧錢的循環、循環、再循環。有人說：「中國的下水道就是地下停車場」。未來如何解決？現在還在淹水ing...。
3.淹水時水庫放水洩洪的隱憂：世界第一的將近10萬個水壩，舊水壩存有嚴重安全隱患，習總預計要拆炸掉4萬個水壩。洩洪還不是最可怕的，最可怕的是水庫大多已瀕危。水庫洩洪ing...。
4.經濟學的供過於求：高樓大廈蓋太多，據說全中國有6億棟房子(平均起來一夫妻就有一"棟"房子)，爛尾樓太多，導致空屋太多，房價降價ing...。
5.中國人長久被教育著彼此"鬥爭"的心態，彼此間相處管理上的一大難題，狼性發作了ing...。中國人這種喪失四維八德的狼性心態至少要經過一甲子60年的時間的淡化掉。
😂😅
7成再跌4成怎麼會是付的都在唬爛
你買1000萬的房子 付了300百萬首付 還欠銀行700萬貸款!!!結果房價跌了7成剩300萬 房價再跌4成 房價剩((((180萬 )))賣出也是180萬 !!但你付出辛苦賺的300萬現金首付 還欠銀行700萬本金+利息(每月利息還未計入)!換得現今價值180萬的房子! 絕對是負的!!!!而且是被割得很徹底!一生都需要還本金和利息了!!!而這些都是虧掉的數字 錢!!!而我如果現在入場180萬買入!!!!頂多虧180萬優劣立見! 你如果不會算 就只是當韭菜 人礦被收割....
復星集團無腦買買買😂
中國房地產誰都沒法解決,以目前的存量,中國人可以一人一戶(單位),而中國人口每年減少中,假設十年內中國都沒有新成屋,而且中國全體居民所得維持不變,或許十年後中國的房價可以在第十年止跌,這是最樂觀的預期
如果人口继续加速减少，10年后会继续跌，一切以人口+经济为前提。
先疊7成在跌4成，怎麼可能是負的🤣🤣🤣🤣
這種百分比計算不對吧🤣
100%-70%剩餘30%
30%在跌其中的40%剩餘18%這樣比較合理吧
@@user-vp1wq6sk3j 論事就事的談，數學計算上我講錯了沒有？關貸款什麼事？尷尬
要談貸款下一趴。
藍白選民快去對岸買房抄底啊 買到賺到！
綠白藍都一樣 沒有一檔提出居住正義 嚴懲炒房的方法 全都坐視房價沖天貧富懸殊？
打算中
藍綠白都是，綠選民一堆到大陸賺錢的，不要只看自己想到的，真實事物容易被蒙蔽。
賺錢拿回國很好啊 拿不拿的出來才是重點吧！！@@willhuang5814
@@luthuthu台灣又不大 地小人稠 大家都在搶 在怎降 好地那輪到自己
經濟不是重點，統治才是重點，有錢有閒就跟你談自由民主弱化政府權力，當所有中國人終日為食而忙，政權就穩定了
中国要人民安居乐业，借三年疫情打压过高楼价，楼价过去十年升了200-300%，现在楼价只调整20%，还要继续努力，中国政付做得非常好！中国出口大升人民收入爭加，很多人想改善环转大屋，当然要一边卖房一边找房！
没有吧，不至于。有点太夸张了。
什麼時後換臺灣~
獨裁政治體制＋非自由經濟市場，導致經濟下行時，其房價表現跟其他民主國家都不一樣。中國人應該很習慣這種一陣子就要整個崩掉打料重來，畢竟幾千年來一直都這樣循環
偉大的主席帶你住套房
房地產不會做學學台灣好嗎
台灣是下一個
@@justineyu2661那需要東風快遞 加持
考慮一下對外掠奪吧 東邊那個小島很怕死 強光他們
掠奪到的東西, 也不是韭菜的. 為何替鐮刀操心.
軍隊開回北京比較快😂
馬雲說過的話都去看一下 太誠實只能流亡
人家是每平方米，你講每坪，是無知還是誤導？
天津是一線城市？活在民國？喔，原來是三立啊⋯⋯
讚啦
窩淂組国
剩下的1/4價格，在四十年後還要歸零! 慘啊!
10年就bye了
台灣的媒體素質太差了
张牙舞爪的主持人，看把你激动的，给你开心的你能做空是吗
原地嚇到還不快去買
有一種訕笑跌價可憐的感覺
其实也不需要这样兴奋的笑他人，那些高位上车的人很多都很无奈很惨。虽然房价之前已经泡沫，但大家还相信房产长期是不会下跌。这次回调希望让以后的人谨慎投资，别高度加杠杆。
笑他们没文化， 有文化的只会死记硬背！
通常幸福感是比較來的：）
您有信心多買幾套房產，多買上證a股！發大財
我覺得標題下得不好，建議製作組改成包子的最愛 夢回大唐 跌倒唐朝的價格
胡說八道
「已經跌7成，再跌4成，變成負的」。10-7-4= -1？ 你的數學老師是誰？
你回去問會計老師就會知為什麼是負的
你買房1000萬，借700萬，房子跌到300萬，然後還會再跌4成，請問你的貸款沒少，房子賣出沒價要扣掉貸款，這不是負的什麼是負的？你果然適合住中國❤
@@suzukiamiy首先強調這無關政治立場（我也很討厭阿共)
依你所的舉例，正確的計算是：
1000萬*(1-0.7)*(1-0.4)=180萬
你的資產由1000萬變成「正」180萬，你「賠了」720萬。不是「負180萬」或「負720萬」
如果你要說：「貸款大於房子市值」所以是「負資產」，那麼跌7成時就是負資產了(-400萬)，不用等來賓強調的「再跌4成」
會計學名詞只有「資產」及「負債」，沒有「負資產」一詞，它只是房地產業的用語
www.google.com/search?q=%E8%B2%A0%E8%B3%87%E7%94%A2+%E6%9C%83%E8%A8%88%E5%AD%B8&sca_esv=23430e1df8f38b82&rlz=1C9BKJA_enTW1088TW1088&hl=zh-TW&biw=1376&bih=909&sxsrf=ADLYWILmpTWrwx1UfHQZQ953zuTLOaWAyw%3A1720344165146&ei=ZV6KZoHUCJu3vr0P3aiWyQI&oq=%E8%B2%A0%E8%B3%87%E7%94%A2%C2%A0&gs_lp=EhNtb2JpbGUtZ3dzLXdpei1zZXJwIgvosqDos4fnlKLCoCoCCAAyBBAjGCcyChAAGIAEGEMYigUyBRAAGIAEMgUQABiABDIFEAAYgAQyBRAAGIAEMgUQABiABDIFEAAYgARI9hBQwwZYwwZwAngAkAEBmAFDoAGBAaoBATK4AQHIAQD4AQGYAgOgAknCAgcQIxiwAxgnwgIKEAAYsAMY1gQYR5gDAIgGAZAGC5IHATOgB6MO&sclient=mobile-gws-wiz-serp#ip=1&sbfbu=1&pi=%E8%B2%A0%E8%B3%87%E7%94%A2%20%E6%9C%83%E8%A8%88%E5%AD%B8
@@suzukiamiy
首先強調無關政治立場，我也很討厭習近平。
以你舉的例子，正確的計算是：
1000萬*（100%-70%）*（100%-40%）=180萬
所以你的「資產」是+180萬，「負債」是+700萬。
如果說因為負債大於資產所以是「負資產」，那麼跌7成時就已經是負資產了，不用等節目中財經專家所強調的「再跌四成就變成負的」
正式會計學名詞只有資產及負債，沒有「負資產」一詞，它只是房地產界的名詞（俗稱）而已。
在那騙鬼啊，在怎麼跌，是有跌多少啊？深圳從剛開始都翻10幾倍了
台年青年也很多人買不起房，敢批評嗎？
台灣也希望跟進
這樣大家都買的起房。跟進加油
徐旭東那頭🐷 強力作多中國房市🤣🤣🤣🤣
再跌4成後國民黨可以去接盤、締造中國國民黨王國！