In terms of floor area, the price of this house averages to $2,750 per square meter. In terms of site area, the price averages to $4,521 per square meter. This is definitely a lot cheaper than many houses in the U.S., particularly when you also consider the proximity of the house to Tokyo. I feel that if you are buying this house, besides the price, there are a couple things you may also want to consider. The floor area ratio (FAR) of the house. FAR is calculated by dividing the building's floor area by the site area, the multiply by 100. Generally, a higher FAR will result in higher property value, because a higher FAR allows for more development potential of a given piece of land. The house in this area has a floor area of 120 squared meters and a site area of 73 squared meters. Hence, its FAR = (120÷73)×100 = 164.38%. In Japan, FAR can range from 50% to 3000%. Not only that this house has a relatively low FAR, which limits its development potential, but also that the architect likely has max out the FAR allowed by housing regulations, because this house already has three storeys, the maximum number of storeys most Japanese houses have. In summary, this house's potential for further development is very limited. You may not see its value appreciate with time. It is not an ideal choice if you are purchasing the house as an investment or plan to sell it in the future. (Anyway, that was my opinion only.) Thanks for sharing!
小豪找的房越來越陽間了..(不可以阿
廚房水槽放那個位置其實是好的, 瓦斯爐隔壁一長條都放電器, 然後正常洗碗,備料,是面對客廳
比照台灣現在的房價這個是真的香
真的
超香❤
香又新
但這格局真的很怪.....
先不說房間最多的樓層沒有廁所，連浴室都只在一樓........
這樣洗澡還要先跑到一樓，洗完澡走到三樓，汗又流出來了
以一個可以住這麼多人的房子，廁所浴室很不夠
@@chtomea 對，三樓設計有問題，但是很好解決改成兩間房，每間配個廁所浴室就好，不要配浴缸，要泡澡去一樓泡。
這樣就不用爬來爬去，搞不好空間更大。
房子小雖小，但格局還不錯，坑的應該是房屋地段以及廢膝蓋吧
他三樓改掉就好，地段還好不遠，重點是有車庫阿! 有車庫很重要
以比例來說...天台算是蠻小的
三樓沒有廁所比較不合乎動線😊
一戶健有两个厕所已经很好了，老式一戶健都只有一个厕所
洗衣服在一樓，曬衣服要爬到四樓天台，然後三樓沒有衛浴。其他沒啥，台灣也很多老公寓也是開窗靠牆，這個條件算不錯了。
不是，預設二樓陽台就是給你晾衣服的，天台是BBQ用
不過三樓生活的房間反而沒洗手間沒浴室真的很反常
三楼如果有洗手间恐怕就只能有一个房间了。
@@April0712 不需要，只要把其中一個房間的壁櫃取消就夠了，反正一樓那個洗手間也只是和哈利房間差不多
三樓也有廁所就完美了 不然晚上還要爬上爬下
價格可以，一戶建且是新的。值了。
今天行人車輛沒倒退
差評......................
開段就已經倒行了w
最陰就是所有窗戶都貼近隔壁，跟廢掉沒兩樣，又再加防盜框才能保持長期打開吧
如果三樓中間房間改成廁所＋浴室
那就太棒了！
確實，房間可能用不了那麽多但是厠所浴室多點還是比較方便的
我也这么认为
這價格放在台灣直接搶爆，我看過房子從外面看起來跟這間差不多大小，也是剛蓋沒多久的新房，賣四千多萬，騎機車到最近的火車站要約15-20分鐘
大哥，這間120平米換算坪數只有36坪耶，你確定看起來差不多大小?
4千多萬比日本便宜，日本這間不是5150萬嗎？😂
@@linchigen 因為用那棟旁邊隔壁透天的車庫去比對就知道有多小間，確切坪數是多少我不能肯定，畢竟沒有進去看過，但正面看那棟寬度約只有隔壁的3/4，再估算兩面牆的厚度，就知道這棟不寬了，車庫上方是露天陽台，也就是說這棟的三四樓長度更短了，而三四樓是三角形陽台，還得扣掉樓梯、浴室這些，房間實際坪數肯定更小，格局也可能不是方正的，因為四樓還有房間，五樓才是頂樓，應該是比影片裡這棟實際坪數再大些，貴就貴在他的地段很好吧，因為是在南部，對於火車站、公車站的使用率反而不高，出門都靠機車居多，交通算是非常便利，所以騎機車不到十分鐘就到最近的商圈，且步行約一兩分鐘就到全聯超商，日常用品很好採買，因為是新蓋的，跟鄰近出售的老房比起來，價格是翻2、3倍賣了，也因為是南部所以新房價格真的漲得很誇張
@@五千乘之勁宋 5150萬是日圓，四千多萬是台幣
看看這個景觀法，整片區域一樣高，沒人可以蓋個八樓十樓把旁邊堵得暗無天日
是日照法😅😅
2:33 洗手間地下拉起這小間隔有什麼用處真的好奇
7:30 這天台為什麼比下面幾層面積小了?
外观一板一眼，里面很可以，楼梯有点多，身强体壮肯定指日可待。
价格不错。土地太窄了。又没有院子。
这个尺寸的土地这个车站距离这个价格感觉还是偏高…还是说最近户建涨的厉害？
@@dutchxx 日本不知道，加拿大多伦多这种地点的房子起码百万加元。不过设计会好一些，不会全楼就一个厕所。日本人为什么不喜欢厕所呢？加拿大新的房子就算没有卧室，也不能没有厕所。:D
@@wgemini4422 设计问题吧，我这儿就上下两层各一个。
@@wgemini4422亞洲這邊可能或多或少都有點擔心風水，廁所畢竟容易衝到人，地又小，可能這樣乾脆直接不蓋那麼多間了，以上是猜測啦，也不知道是不是真的這個原因
@@dutchxx差不多，埼玉的新築一戶建價格差不多
桌子櫃子冰箱等家具得用吊車從2.3樓進來了
很多村屋都是這樣, 沙發什麼根本上不到樓梯
用小豪的片子來配晚餐特別療癒
这套格局也不错，爬上爬下的挺好玩的，阳台还多房间也比较多比较能收纳，只是这个价位的话选择应该也有不少了
一戶建就是透天厝的意思嗎？台幣一千多萬...離車站要騎車....
好像是的！
原則上叫獨棟，
透天厝在習慣上是多間聯排、結構有連起來，通常在商店街那邊比較容易看到
@@雪見巫女琉璃 透天是從土地通到屋頂的意思，所以"透天厝"這個詞不分聯排還是獨棟
我還滿喜歡這間廷有趣的設計
还是看看就好，看看就好！
看來是很標準樣本型式的 ... 呃，
輕小說那種青梅竹馬隔著窗戶的房子? 也許陰間就陰在它太樣本了
不知道小豪做這間的時候擦破幾次頭皮? www
另外... 這間沒有配備秦王繞柱耶
如果能把三樓一間改成衛浴就很完美了欸
那種憋的感覺 揮散不去😂
這隔壁家窗戶的距離....讓我想到FSDSS-302
感谢，马上去看了
竟然是對窗房間系列，nice~
差評 4:25 4:33的自行車和小車子居然不是倒後開😂
除了對樓梯扶手和樓梯寬度，還有走廊寬度不太滿意，
其實這間滿陽的啊。
四層樓透天，台灣1000萬買不到的
第一他是三層樓
第二請注意片尾的面積單位，120平米約等於36坪，台灣很少有透天會一層只蓋12坪的
36坪1000萬你絕對買的到
這是兩個月前的片，新青安作祟下，36坪1000萬買得到是要多舊，地理位置是要多差？
更別提周遭環境了，人家至少不跟行人搶道。同等價位的東西在台灣有安全的路肩可以走，有正常的視野往外看？
In terms of floor area, the price of this house averages to $2,750 per square meter. In terms of site area, the price averages to $4,521 per square meter. This is definitely a lot cheaper than many houses in the U.S., particularly when you also consider the proximity of the house to Tokyo.
I feel that if you are buying this house, besides the price, there are a couple things you may also want to consider. The floor area ratio (FAR) of the house. FAR is calculated by dividing the building's floor area by the site area, the multiply by 100. Generally, a higher FAR will result in higher property value, because a higher FAR allows for more development potential of a given piece of land. The house in this area has a floor area of 120 squared meters and a site area of 73 squared meters. Hence, its FAR = (120÷73)×100 = 164.38%. In Japan, FAR can range from 50% to 3000%. Not only that this house has a relatively low FAR, which limits its development potential, but also that the architect likely has max out the FAR allowed by housing regulations, because this house already has three storeys, the maximum number of storeys most Japanese houses have. In summary, this house's potential for further development is very limited. You may not see its value appreciate with time. It is not an ideal choice if you are purchasing the house as an investment or plan to sell it in the future. (Anyway, that was my opinion only.)
Thanks for sharing!
重視隱私的話，實木百葉窗逃不了。
露台周圍建築高度很好，如果光污染輕微，夜晚的星空會很不錯👍
一樓很奇怪，整戶共用的浴室在這裡，三樓要走兩層下來洗澡。洗衣機的位置變得重要，誰會想當那個倒楣鬼把衣服搬來搬去？
二樓就是典型的長方型，開放型廚房，配中島/飯桌接客廳/活動空間。但是洗手間沒有展示洗手設備，你開了個大，不洗手開門直接走，衛生直接零分。
三樓沒廁所，不行。但間隔牆應該是木或磚，而且二樓沒該間隔牆，打掉安全問題不大，施工會比較貴，但空間重新規劃，把廁所加回來會更好，管線就是另一個要解決的問題。
一樓廁所後的空間可能是規劃給老人家，或者是未來年老的主人，可以把三樓的空間讓出來給兒子和孫子。或者把牆打掉換個好像什麼都有卻不太行的院子，又或者是前挪，變成有蓋車庫。
大門外加簷蓬吧。下雨車子都停家門了還要撐傘？
陰在樓梯和衛浴配套的空間規劃，陽在新樓露台停車位，各取所需吧。
一户建与邻居紧贴满常见，这户其实是日式一户建最常见的设计，每天上上下下满累的尤其是长者很费脚，三楼没洗手间，全屋浴室也只有一间人多洗澡要排队麻烦，距离车站要十几分钟天气不好很不方便，最后价格也没有很吸引，唯一好处是永久地。
如果放到台灣也有這交通便利性和價格，真的非常值，一點也不陰間，還全新的本來房子時間到就要維護，這已經非常好維護了。
你這個太陽間了，連廚房都是正常擺設方式，本來那個位置就是最多兩個人操作，應該沒人會在這樣風格的廚房搞大火快炒吧~
最大的缺點還是三樓沒有廁所、浴室，小一點無所謂(相信我連秋葉原17坪房間都能做出來浴室廁所這一定可以)，沒人會想在三樓要上廁所還跑去二樓，洗澡還跑去一樓，所以應該隔兩間就好，然後都給一套廁所空間，浴缸不用能上廁所洗澡就好，兩間就獨立使用了。
還要考慮冷氣室外機的位置，所以還會吃掉一些外部空間。
要確定耶，換算約36坪賣1058萬，一坪30萬左右，走路到車站14分鐘，上車還要一小時才能到東京車站
比照台灣，差不多等同買在瑞芳去台北上班，你真的覺得值的話現在就可以去買瑞芳了
還有一點常常忽略，日本一戶建很多都是木造建築，成本和鋼筋混擬土是不能比的
@@linchigen 你要看在你人哪上班，走路到車站14分鐘，"整條線路"這麼多點可以下車你無視就算了，而且在東京一戶建一小時通車到東京車站，這個價格ㄟ~ 你會考慮就表示你根本不能選一戶建，找新的更近的公寓房型才對，抬槓可以不要脫離現實好嗎?
所以你在台灣買這種一戶建要到你滿意到台北上班時間，請問你要花多少台幣?新的喔~有平面車庫喔!
還有一點別忘記，台灣混凝土越陳越香(笑)，根本沒在認真維護，人家日本房子是保證不漏水，台灣自豪成本高的鋼筋混凝土，十年期限你能保證不漏水品質就很棒了，一堆老房都還得頂樓加蓋鐵皮屋，外加外面穿上鐵衣才能解決漏水問題，有比較省? 我賣你還是一坪30萬以上阿~(笑)而且別忘記，台灣是"虛坪"，日本是"實坪"。
人家日本成本是正常維護成本，台灣成本是扔給後手(攤手)，有比較高級嗎?一堆爛房子不淘汰還在那賣來賣去，日本哪可能讓你這樣幹?
一坪30萬台幣左右你嫌貴?我房子透天一坪早超過這個數了，用走的到高鐵捷運一樣15分鐘，呵呵~ 很遠嗎?我覺得很近。
為什麼我這麼了解? 因為我家本職做水電和室內裝修的，抓過的漏水、擦過的屁股、做過的維護比你想像的還多。我還拆過鋼筋混凝土樓板整個鋼筋都鏽蝕到不見，裝潢直接板材封上去批土油漆弄好，房子照樣漂漂亮亮租出去，鋼筋混凝土又如何?
@@NMSL-04 上班地點跟房價沒有相關，我也可以在台東上班硬說台灣房價便宜，但這有意義嗎？
就事論事的討論，很多人看到日本的房子都覺得價格很香，靠邀台灣房價貴
日本東京平均上班通勤時間是93分鐘，放在台灣來說，93分鐘夠吃個早餐再從宜蘭搭火車到台北車站
宜蘭買一間市內實坪36坪另加車位的新房1000萬還有找，問題是一般台灣人不願意住宜蘭通勤台北上班，但是很奇怪換成日本大家就覺得好便宜，有病吧？
還有日本房子一樣會漏水，可以多看一點資訊不要以訛傳訛
在台灣你找大林組、日本國土開發、三菱地所一樣也是有施工不良的狀況發生
另外，我賣過的房子可能比你看過的還多
@@linchigen (攤手)你在台灣考不動產經紀人和地政士的講義搞不好還是我當年當教務編的，還沒碰過有一個賣房子的吹賣過房子比我看過多，笑死~你有自己的不動產嗎?你知道我帶過多少學生嗎?
我跟你說什麼叫有意義，你買得起、養得起才叫有意義，第一次看到有人吹自己賣過房子多，不就一個來找我簽委任的代售，你告訴我房子又不是你的，你是哪來的自豪感? 我做工程甚至看到你裝潢封板前的樣子，你可以看著裝潢好的房子跟客戶吹牛，裡面多誇張只有我知道，沒我買房子裝潢好委託，你有房子賣?
我不是早就告訴你，你提的距離需求根本不會來找獨棟戶，日本人也一樣，真的要到市區上班又要新的早就找公寓型的，這種一戶建就很吃客源，你有沒有想過在宜蘭買房子的，人不需要跑到台北的可能性? 沒有，因為你只吹你想吹的牛，每天都在那想著怎麼當社畜，怎麼不說一戶建車庫對你沒用?
另外，假設你真的賣過這麼多房子賣出自豪感，阿你自己有買房子嗎?你有真的處理過、維護過房子的各種問題嗎?沒有嘛~ 說你窮你還真不信，我碰到能賺錢的物件自己就找屋主談吃下來了，屋況多爛我都翻修整理過，你嫌遠我在東勢那也有小屋買來度假的，我覺得便宜阿~
沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格，還有再便宜都買不起的你。
@@linchigen 笑死，你賣的房子是我裝潢整修後，找你這種代售簽委託賣的，不要用可能兩個字，我看到的是整個房子裝修封板前的結構，你看到的是裝潢好你話術客戶的樣子，你比我看得多是開什麼米國玩笑?
就事論事是看不懂我吐槽你的點嗎? 新的一戶建、有車庫，這種台幣價位，你在乎你通勤沒預算，你本來就不會買這種商品，你應該跟日本年輕人一樣找公寓距離工作地點近的，而不是要用這種價格這種房型在那靠背離你工作好遠。
我也有在東勢山上的房子弄成這樣啊，然後我是在山上下山上班嗎?不是每個人都跟你一樣社畜好嗎?搞清楚客群是誰，別老是繞著自己無知轉。馬的我東勢山上如果有15分鐘能到車站的距離我一定爽到翻天~
還有日本房子買賣時針對漏水是有保固的，可以多看一點資訊，我還另外跟你提說日本是實坪，台灣是虛坪，光這點你還覺得台灣划算?台灣別說我裝修專業經驗，你去找Sway的提供資訊看看，對照一下讓你知道什麼才叫黑心。
台灣的房子現在最大的優勢是，每個人買了都相信有下家能接盤，相信房子永遠漲都不會壞，壞之前就裝修弄一弄拐下家接，沒在那保證不漏水的，搞到最後就是房子穿鐵皮衣，懂嗎?重點是:台灣有接盤俠。
身為長期居日的人來講
我很喜歡門口大
脫衣所的配置
還有廚房
對,我就是不想買碗櫥櫃
我有這棟房子的話,我大概3樓以上從來不會去 (沒東西就不用打掃)
只用1-2樓就夠了
這格局還不錯 這性價個人覺得很OK 只是3樓有3個房間 沒WC跟浴室 有點可惜
這地點這價位這隔局,
其實還不錯,
就是離隔壁太近了,
又不像某經典色色遊戲裡男主跟隔壁青梅的房間(笑
如果可以,
把三樓改成兩間房間+一套衛浴會比較好,
替在天台突然想上廁所的人想想吧(笑
至少有窗戶，台灣以前這種房 中間連窗戶都沒有。。。
同級生2
停車場改成室內車庫
將主建物加大不好嗎...
樓梯走廊小得可憐，室內沒有120平米的感覺
蠻可惜的
建蔽率
以台灣人來看是很值的房，看完介紹價格公布前我猜2000
沒想到大約1100
雖然同樣的一戶建，台灣房子的面積通常會比較大，可能是這兩倍以上
不過位在住宅區離車站也沒太遠，1100也不是真買不了的價格
是台灣房價太鬼了，我本來猜1600，居然還猜高了...
未看先👍
👍👍👍
洗澡要到一樓是真的差
頂樓露臺沒有水龍頭很難受阿
不阴间啊，除了楼梯陡点。
這一戶建優點就是有車位，價位相對適合不算高
感謝小豪全程用iPhone手持拍攝w
房間樓層沒有廁所忍不了！而且房間都好小 應該放兩個房間一個廁所就好多了
不合格 ... ... ... 因為太陽間了！！！ 🤣🤣🤣
唯一的敗筆是三樓沒有衛浴。
這個格局確實不錯，就是少了點廁所
居然還有孝親房,好陽
感覺不差 但有老人的話 爬樓梯就稍微不方便
最大的坑还是3楼没厕所吧。
要是我自己设计自己住的话，估计会把1楼的洗浴中心变成一个书房，然后3楼敲掉一个房间来做浴室。
這很可以啊,只是小豪開始走陽間路線了嗎!!
這價位很香啊，我家現在這棟16年的房賣掉的錢都夠買兩棟了
港幣大概多少錢
太便宜了，羨慕
三楼没有卫浴，是最大的败笔，半夜上厕所还得下到二楼，瞌睡都完全醒了😅如果把第二间窄窄的卧室，改成卫浴就好了
挺好，总价低
建議熊孩子的部分可以放少年偵探團
個人覺得挺陽的
和隔壁这样近的距离，再加上木房子，生活噪音会不会引起矛盾😂
豪哥現在都要改這時段更了嗎XD
暂时都这个时间来拉！
對於小朋友不友好啊!! 上個廁所還要上下樓梯 總是有機會發生意外 這個我不能接受 客廳很大 但是沒有小朋友可以學習或是爸爸辦公的空間 可惜了 看起來不陰間 但是實際還是有點不行
不會啊，這就是主打市內自行設計。所以想要有學習空間跟辦公空間自己格一格再放個書桌就好了
這間最大的優點是不是在小巷子內
格局正常,但開門想想也覺得用趟門會比較好,感覺上就是很正常的一戶建價錢...沒什麼亮點...
一期一會 一樓一鳯😂
什麼35.6道小菜
只能放35.6道蕃茄炒蛋
其餘的不給放
頂樓天台應該加個衛浴
大毛病沒有，但是如果仔細規畫就小毛病一堆的房子，價格不上不下有點尷尬，不過還是便宜啦~
陽太陽了 不習慣
浴室地板的坑幹啥用的
武藏野线。。。。车隔大，车两少，每次都等得花都谢了😂😂😂
三楼没卫生间和洗浴中心硬伤。。。
香港來說這價格絕了！可惜沒錢⋯⋯
香港這價格一層都買不起🥲
棟距太近了
可惜了
這間很陽啊
好奇 这种房 要在国内农村是不是50w就搞定了
這個價位與地理位置在台灣
估計一千五百多到兩千多都沒問題
要確定耶，換算約36坪賣1058萬，一坪30萬左右，走路到車站14分鐘，上車還要一小時才能到東京車站
比照台灣，差不多等同買在瑞芳去台北上班
還有一點常常忽略，日本一戶建很多都是木造建築，成本和鋼筋混擬土是不能比的
@@linchigen
生活機能來說不會太差
你在台灣相對應的生活環境
如果挑選一樣的環境與屋況
兩千多絕對是可以購買的
不如說真的算買到賺到
台灣的房價飆漲一千五百多大概只能買到台中四十年的中古屋
而且地坪沒有這間大
屋況也沒有這間好
地理環境更是沒有這間好
好房子，真的不错
好便宜⋯
台北這種大概都要五千萬上下，格局方正，明亮空間，新成屋，透天別墅，還有天台，根本是打工仔買不起的豪宅
@linchigen
要確定耶，這間120平方米換算約36坪賣1058萬，一坪30萬左右，走路到車站14分鐘，上車還要一小時才能到東京車站
比照台灣，差不多等同買在瑞芳去台北上班，瑞芳甚至還不用那麼貴
還有一點常常忽略，日本一戶建很多都是木造建築，成本和鋼筋混擬土是不能比
一樣的價格，台灣差不多只能買一層
來補一下❤
除了比較偏僻別的都還行
這樣看就知道為何年輕人喜歡大樓了
大樓好整理同價位又能挑更近的地點，有電梯也不會破壞膝蓋，少子化也不需要這麼多空間
有點可惜，如果3樓有廁所就更完美了
恐怖游轮风不错啊~😂
這一期沒有洗碗機洗粉絲環節!!!
3樓看起來很像是台灣的神明廳那種用途⋯
我還以為要等明天了😯😯😯
除了陽台深得我心 其他都不行😂😂
第一！
优秀！❤
在悉尼建這個房子就不只這個價格了
台灣要2千萬以上
請注意片尾的面積單位，120平米約等於36坪
另外請注意地點，離車站走路14分鐘，通勤到東京車站要一小時多
@@linchigen 這預設沒太大意義= = ... 還是日本你只知道東京車站....
价格吸引，楼梯劝退😂
沒要通車上班的話可以買
值
这种户型对家里每个人都不友好，磕磕绊绊的，做任何事情都不方便
台灣人看著看著，就哭了🥲
贵
其實我覺得這格局還可以 價格反而還可以 不錯欸
看完覺得房間也不算多跟大。以家庭來說有點太小了，三人內的小家庭可能還可以。而且視野真的不怎樣打開都別人家的牆XDDDDDD
天臺可有可無吧，老實說真的會喜歡用天臺的人我覺得還是偏少數。風吹雨淋日曬其實不是什麼好去處……
洗完澡要爬三樓回房間睡覺。
上廁所還要到二樓廚房旁邊……呃……設計師肯定是年輕人吧，哈哈。
值吧