群馬一の人気キャバクラ強制退去!?その真相とは？
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- เผยแพร่เมื่อ 28 ส.ค. 2024
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勉強になります。ねぎしこ社長は常にレベルアップしてますね。
お台場の大江戸温泉物語とかもアレだけ大繁盛してたのに都との定期借地契約のせいで粘り強く交渉したけど結局撤退を余儀なくされましたよね。
ねぎしこさんが言う通り、宅建資格があると定期賃貸借契約の持つ意味の重要性はすぐ分かりますが、普通の方はまあほぼわかんないですよね。
これ以前にも色々あったから宅建資格取得されたんでしょうね。さすがです
今、まさに、店舗契約をする所です。
有難う御座います。勉強になります😊
ねぎしこさんの人柄を受けいれて貰えたのでしょうね！
素敵です。
普通賃貸借契約でも更新時に賃料爆上げなどのトラブルがあります。
大家さんも社長のような方と再契約できて良かったですね。
超優良店子さんで大家さん羨ましいです。
初めまして。私は不動産関係のお仕事についております。
宅建はまだ持って居ないので、今、取るために頑張って勉強してます。ねぎしこ社長さんのお話しはいつも勉強になる事ばかりです。本当有難うございます。
強制退去にならず本当良かったです。身体に気をつけて頑張って下さい。応援してます。
😅解決して良かったね。誠意が伝わってくるからねぎさん❤頑張ったね。口の中もう大丈夫ですか？😢たまには，休んでください。❤YUI
実際ヴァルテンに出られたら困るでしょ？あそこは同じ様な金額で借り手なんていないですよ、ネギシコさんの所が最高の借り手ですよね、貸主が条件引き上げる為に駆け引きしただけでしょ
よく御存知ですね。そもそも中銀に人が歩って無いし、再開発は頓挫したし水商売以外で客なんて入るのはレアケースですよね
良かったですね❣️
融通が利かない大家さんなら費用をかけてスケルトンにして欲しいです！その坪数スケルトンでは次の借りては難しいと思います。
ねぎしこさんだから
経営ができるのだと思う😊
銀座のお店も頑張って下さいね👍❤
ご自愛下さい
いい話ありがとうございます！
うちの事務所定期契約でやばいっていま発覚しました!
来年の夏まであるので
来年になった瞬間にオーナーさんに早めにあって関係性を築くべきだと気付かされました!
無事でなによりです☺️
わあー…そんな苦痛な事抱えて仕事してたんですね😢私なら何も手につかないわ💦ホント良かったです！
なるほど～！定期契約と言うのがあるんですね！
ねぎしこさんのYou Tubeは勉強になります！これからも頑張って下さい！
自分は高校の先生が授業の脱線で普通賃貸と定期賃貸2つの種類の話と説明してたので頭の片隅に残ってました。オーナーも大変。おすすめに載り拝見しました👀
ねぎしこさんの、熱い情熱が伝わって
理解してもらえ良かったです〜💖
1人で抱えて、本当に本当に大変だったと思います💦
流石のねぎしこさんですが、心身ともにご自愛ください💕
益々のご活躍をお祈りしています✨✨
私は女性なのでキャバクラには行けませんが、ねぎしこ社長さんが経営しているスナックなどはないのでしょうか？
一度お会いして、色々なお勉強になるお話しが聞きたいです。経営学、人をどの様に働いて貰ったら良いか？アドバイスが欲しいです。
さすがにそれは失礼ですよ。
一度、数時間だけ会って吸収できるレベルじゃないです。
この会社で下っ端から始めて、長い時間見て盗むしかないんじゃないですか？
人の動かし方を人に教わる前に、
ゲロ吐くまで自分で考えてみてはどうでしょうか？
なるほど、確かに地方にするでいますが知りませんでした。貴重な経験をしましたね。それは焦りますし胃が痛くなりますね(笑) 理解してくれた新オーナー様に感謝ですね。
契約のお話興味深かったです。そして交渉の末に普通契約が結べてよかったですね、宅建をお持ちとは経営者としてもなおさら心強いですね。
なんだろう、今日は自然なかっこよさが見れた気がする
定借の場合は、貸主側の義務で契約満了の1年以上半年前までに、終了通知を借主に出さないとダメですが、ねぎしこ社長の所には終了通知こなかったんですか？
ねぎしさん初めまして😊勉強になります。だからうちの場合は普通賃貸借契約だったんだ😮
よく通常賃貸借契約に変えてもらえましたね。俺だったら100歩譲って定期のまま更新かな。
テナントの場合、移転には労力の費用もかかる分、廃業するまで根付いてしまうから建て替えが必要な程、建物が古くなっても
退去してもらえなくなるんよね・・・。
他は退去してもらえたのに残った１テナントの為だけに建て替えが出来なくなったり、退去料も支払うにもテナントだから数百万レベルで支払わなければならなくったりするし・・・。
うちは通常契約だったテナントは定期に変更していっていますね。
店舗、事務所を専門にしている仲介業者ですが、強制退去というより、期間満了での退去になるので少し語弊があります。
また1階の路面店舗だと群馬はわからないですが、定借がほとんどです。あと補足で再契約の際に賃上げはよくある話です。
ほんと、経営者のリアル！ スピードを意識するとリスクが起こるし、リスクを気にしすぎると虎児を得られない！
最初の大事なお店ですから思入れもあるでしょうし、良かったですね☺️❤
凄く勉強になりました。
勉強になりました😊
秀才!!! ありがとうございます !!! カッコいい !!! 契約書はよくよく読まないとですね !!!
ふむふむ
青森でも
稀に優良な店舗でも
年契約になってて
追い出されてるお店見かけます
契約書はしつこいぐらい
確認しないとですね😊
金積んだな😅
運が良かったのか、ねぎしこさんの交渉努力のおかげなのか分かりませんが、
とりあえず退去させられずに済んで本当に良かったですねっ🤩🤩🤩
７月に契約を結ぶ所でした。
貴重なお話ありがとございます👍
やはり勉強、知識はしっかり持っておかないとダメですね😱
勉強になります😊
知識のない私に、いつもためになってます😊いまさら聞けないコトって色々あって、、歳も私の方が上なんですが尊敬してます😊
なにも 知らないと 大変に なる所でしたね🍀 私の街でも…あります…昔は 売らないで 土地を貸す方法だったので…大きな店舗を３つ撤去して…違う場所に移転して。１店舗だけもどってきました。今は 地主さん達は 大きなお家🏠です🍀周りを 売ったから…税金対策に
口内炎だらけになるのに
肌がきれいすぎてうらやましい！
こーきくん良かったね！いつか飲みにいくから！
お疲れさまですっ‼️
勉強なりました
アストン乗りたいです
うわぁ定期借家契約だったんだ解決して良かった～お疲れ様でした
ビル買い取ったら！貸主はお爺さんのものらしいがいずれ相続が始まると売却の可能性があるからその時にでもね。
普通賃貸と定期賃貸の違いはスーモのねーちゃんでも借りるとき説明してくれたけどな。。。
儲かるからいいじゃんね😅
知り合いのお父様のお弁当屋さんも同じように、出ていってくれといわれたと言っていたけど、そういうことなのかな😢
10店舗以上あるなら高崎にねぎしこタワーみたいなの作ってみたらいいと思う
宅建持ってるけど、売買専門だから賃貸全然知らんけど、これは普通に知ってた。
お水こそ顧問弁護士付けとかないとダメ
すぐ無知に付け込まれたりする
配信お疲れ様です(^^) 卒がないですね！
お疲れさまでした。不動産のストレスは確実に寿命を縮める。あ～我が事のように心苦しい。。。。。
成せばなるって結果ですね。
もちろん頑張った成果！
何気に契約金元より上乗せさせられてそう。人気店とか大家と揉めていきなり本店移動ってあるからな。
勉強になります、、、
再契約してくれて良かったですね〜😂
うわーおれと同じ経験してる。おれはダメだったけど、大変だったね。
おれはその時３店舗もってて本店がダメになった。
自分が築き上げたものが他人の手によって無くなるってそれも自分が無知なだけで
ストレスだったろうね。再契約してもらってよかったね
無事で良かったですね☺
僕も宅建を取得するまで3年かかりました😅
良かったですね。髪伸びましたね。
大家さんもネギ社長に貸してる方が絶対安心やわ😮
つか、そこにライバル店が絡んでたら嫌やわな😮あの跡地に出したいから契約し直さんといてとか口裏なってたら🤔
景気が悪いし人も歩ってない中銀でどれだけ客が入って売り上げあるのか不思議なのと、大家さんは水商売には貸せないと言ったらしいが建物も古いのに水商売以外に何が入ってくれるんだ？
勉強になりました！
こんばんは🌆今日一日お疲れ様でした。
ヒカルと互角の説明力‼️‼️
字幕が
大家さんい一回会ってくれ
になってますよ
しこしこさん良かったですね
横浜中華街も定借ばっかだよ😆揉めずに追い出せるからね
ネックレスがダサ過ぎるって言ってくれる従業員はいないのかな？
俺がネギシコ氏に土地を貸してたら、5分で説得されて延長してまうwww
ねぎしこ社長になら安心して貸せる
ネックレス無しにして、夜の感じ無くして
普通の人の見た目にしたら感じ良くなるな。
良かったです😂
髪長い方が優しく感じるな。
強制退去って言い方はちょっと可哀想じゃない相手が！
またちょっと違ってうちは4年前に大家かわって水商売をビルから無くすってことで強制的に出されたけど逆に定期契約三年残ってて交渉したらいくらか戻ってきてなんとか移転して新しく出せた〜
良かったですね
普通賃貸借契約は一般居住住居に限定されたものと思っていましたが、(居住権の絡みで)店舗契約でも適用されるんですね、
知らなかった。その代わり、一般的に更新の度に「更新料」をとられます、もちろん、契約条項の中で「更新料はなしとする」条文が
あれば不要です。
5月29日ヒカルくんの誕生日ですよね、運命だったのかな？
いつか行きたい場所 ⇨ 消滅回避に安堵々々々。。
よかっっったぁ。。
＞＞＞ パワーが生まれる場所
いつの日か･･･行きたい。。
24歳って成人してますよね？
成人してるから？
24でもよくそれで契約したな😅
おれもジョイフル経費で食べてきていいですか？
努力して、勉強なさっているのですね🤔
宅建持ってるのはすごい👍
宅建は独学で受けたんですか？
定借だったのかぁ
強制退去させられなくてよかったです。
危ない危ない💦
オンナでムカついた時はオンナでスッキリ解決❤
定期借家のせいで千代田区の店舗退去したもんなぁ苦い思い出
ほんと好きな顔🥺✨
強制退去をさせられるって言葉は違う気がするなぁ
その通りですね。
ねぎしこさんの鞄持ちになりたい❤
1コメ！！！
ボンの不動産オーナー程うっとおしい奴はおらんよねw
成程