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Mis Inversiones Inmobiliarias en 2023 (cifras reales) I Ep 49
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- āđāļāļĒāđāļāļĢāđāđāļĄāļ·āđāļ 30 āļ.āļ. 2023
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InteresantÃsimo vÃdeo, Carlos. Me parece genial que cuentes estas experiencias del dÃa a dÃa porque es como verdaderamente se aprende. Yo tambiÃĐn invierto en Zaragoza y cada vez es mÃĄs complicado encontrar pisos medio decentes por 60.000âŽ, ÂĄenhorabuena por esas compras! He leÃdo con mucha atenciÃģn el mail que has enviado de tu "2023 en 5 pÃldoras", del que tambiÃĐn de pueden sacar muchos aprendizajes. Gracias por todo el contenido de valor que aportas!
MuchÃsimas gracias Carlos por contar todo esto. Pones a nivel de usuario todo lo que haces. Siempre me surgen dudas en cuanto a impagos y otros problemas que has contado. Me ha encantado esta grabaciÃģn.
Gracias por tu transparencia Carlos, me pareciÃģ especialmente interesante conocer las problemÃĄticas que te han ido surgiendo durante el 2023 con las diferentes inversiones inmobiliarias. Para mi y creo que para otros inversores principiantes tambiÃĐn, serÃa interesante saber mÃĄs sobre que aspectos del piso/edificio revisas antes de comprarlo, me refiero principalmente a sistema elÃĐctrico y fontanerÃa, estarÃa bueno tener unas nociones bÃĄsicas de lo mÃĄs importante a tener en cuenta, lo que mÃĄs puede influir posteriormente en la rentabilidad de un piso. Muchas gracias y feliz aÃąo nuevo!
Buenas Carlos. me parece un enfoque muy interesante ,donde se ve un desnudo financiero que nos da muchas pistas de como realizar inversiones rentables , para mà seria muy interesante que a tus entrevistados , dieran mas nÚmeros concretos y problemas que se han encontrado con las diferentes modalidades ( Alquiler tradicional/ x habitaciones / flipping ....) . Te animo a seguir con tu Podcast
Me lo apunto ;)
Gracias Carlos por compartir tus nÚmeros. Espero el vÃdeo sobre tus nÚmeros de 2024 que seguro serÃĄn estupendos
Muchas gracias
Hola Carlos. Puedes indicarme algun video donde hayas tratado alguna inversion de sotano para alquiler de trasteros? No tengo claro como de dificil es esa gestion mensual, y las rentabilidades esperadas. MUCHAS GRACIAS
buenisimas noches, video genial
Muchas gracias Carlos por este nuevo enfoque, creo que viene bien saber de la problemÃĄtica surgida durante las Últimas inversiones.
Eres de lo mÃĄs trasparente que hay en lÃneaâĶ Bravo por ti, ðĨpor muchos ÃĐxitos!
Muchas gracias Carlos por contar estas experiencias reales!!!
Fantastico video. Nos permite ver la evoluciÃģn de algunas operaciones. Creo que esto debes apuntartelo como deberes para cada aÃąo.ð
Me encanta escuchar tus anÃĐcdotas
Cuando hablas de % de hipotecas, hablas de TIN o de TAE?
Ese Excell estÃĄ muy bien! seria posible poder tenerlo?. Gracias! Luego me surge la duda como consigues tantas hipotecas?. Yo tengo dos, y dudo que me den otra jeje Muy buen video!
Joer Carlos. Me gustaria saber que empresa es la que te hace las reformas, porque vaya presupuestos, son un choyoðŪ.
EstarÃa bien hablar de inversiones inmobiliarias en el extranjero
Hola!, una pregunta....en el primer caso de Fuenlabrada ÂŋNo tendrÃas que descontar de la rentabilidad el impuesto de la plusvalÃa que consigues con la venta? Un saludo!
Gracias por compartir Carlos, siempre un placer!
Muchas gracias ðŧ
EstarÃa bien por lo menos que nos dices los barrios del cuidad âĶpor ejemplo en Bilbao por 82.000ðŪDonde estÃĄ situado?Gracias
Hola Carlos quÃĐ empresa es la que te lleva el seguro de impago, lo necesito urgentemente. Gracias
Increible tu cercania, tu sinceridad y tu humildad.
Se agradece muchisimo encontrar alguien tan generoso, ademas de inteligente y sensato.
Un crack en todos los formatos. Enhorabuena! Y GRAACIIIAAAAASSS
Gracias por tus palabras :)
Aunque estÃĐ acostumbrado a recibirlas, siempre me vienen bien para recordarme que al otro lado de la pantalla hay alguien a quien le sirve lo que hago!
Asà que gracias por dedicar algo de tiempo a decÃrmelo :)
Buen vÃdeo Carlos!!! Se agradece la transparencia y ver que en el mundo real hay problemas como en cualquier negocio. Esto te da valor
QuÃĐ es el API? Lo pones como una comisiÃģn a pagar en varios de tus casos de negocio.
En bilbao no existen pisos por esos precios......
Que espectÃĄculo de video 10/10 como siempre. Pero tengo una pregunta el excel que utiliza en el video es el mismo que publica en internet cuando buscas calculadora libertad inmobiliaria? Esq en el que me descargue no tiene los graficos de los ratio me parece? Espero que alguien me solucione la duda ðŊ
Carlos, eh visto varios de tus videos y te tengo una prrgunta, en mexico las tasas de hipoteca son del 12 al 15% anual fija, ahi como se puede ganar, no veo forma alguna ya que la renta nujca superara el valor del costo mensaual de la hipoteca
Hola! Mis vÃdeos estÃĄn enfocados al mercado inmobiliario de EspaÃąa!
Esa versiÃģn del excel de rentabilidades mÃĄs completa la tienes para descargar?
Buen video pero el 3.9% tipo fijo ya me parecÃa caro, pero es que al 4.4% ya es la ostia, le ha dolido hasta al inquilino xdd
Buen aÃąo Carlos, ahora a por el 2024!
Hola Carlos, acabo de conocer este canal y me parece super interesante tu trabajo. QuizÃĄs esta pregunta la tienes contestada en otro momento, pero antes de buscar te pregunto: donde buscas los pisos que vas a comprar ? Me refiero a que portal utilizas. Y cuales son os lugares que prefieres para comprar inmuebles. Un saludo
Puedes buscar en los tÃpicos, ir a inmobiliarias, ver pisos de bancos, hablar con otros inversores, etc.
Gracias ð
Muchos ÃĐxitos mÃĄs ððððððððððð
Hola, quisiera que nos contestara a dos preguntas. Los pisos los compra a tÃtulo personal o tiene constituida una sociedad, y que ventajas e inconvenientes tiene una y otra opciÃģn. Y la segunda es, si todos los pisos que tiene alquilados los tiene asegurados contra impagos, y que sobrecoste suele tener con respecto a un seguro sin esta modalidad. Gracias.
ÂĄGenial muy buenas preguntas, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, Âŋok? Lo que sà hago es responder una pregunta cada sÃĄbado en el canal de telegram. Puedes unirte aquà (gratis): t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 y grabar tu pregunta aquÃ: libertadinmobiliaria.es/podcast/ ÂĄUn fuerte abrazo! :)
Buenas Carlos, en que zona de Bilbao se encuentra el piso que te costÃģ 82.000âŽ? Soy de Bilbao y pocos pisos veo por ese precio. Un fuerte abrazo y feliz aÃąo nuevo
O se inventan las crifras para la audiencia o vivimos en la Matrix y no nos enteramos. Porque otros youtubers dicen que han comprado hasta por 20.000 o 30.000 ⎠y no lo entiendo...
@@josueaustralia claro que los hay, en pueblos pisos del 2009 por 30000. I en mi ciudad si te gusta el marroneo por 15 - 25 hay, pero ya puedes imaginar la zona como es jaja
@@josueaustraliayo esta aÃąo he comprado 2 pisos por menos de 30.000e y estoy para comprar el tercero en 25.000e. No te voy a decir donde, pero es capital de provincia espaÃąola y no es en barrio conflictivo
Ufff.... Yo nunca he tenido ningun impago y llevamos mas de 25 aÃąos en este sector. Debes de seleccionar mejor a tus inquilinos... Madre de dios!
Exhaustivo repaso, muy bien!!!
Seguimos!!! Un abrazo!!
âĪ
Como haces para tener hipotecas en varias ciudades de EspaÃąa?
Me lo apunto por si mÃĄs adelante lo pudiera comentar a nivel general en el contenido de las redes ok? Lo que sà hago es responder una pregunta cada sÃĄbado en el canal de telegram. Puedes unirte aquà (gratis): t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 y grabar tu pregunta aquÃ: libertadinmobiliaria.es/podcast/ ÂĄUn abrazo!
No entiendo ÂŋCÃģmo que 3.6%? ÂŋNo es muy alto para tu perfil?
Para negocios no estÃĄ mal , piensa que las hipotecas los bancos las enfocan a primera vivienda.
@@lucasmenchondiaz5103 bien visto!
56:08
Compras a travÃĐs de una empresa dedicada a esto?
Veo un futuro lleno de millonarios. Es muy facil hacerse rico dijo el lobo de wall streat ððð
Me cuesta creer que alquiles un piso que vale 86.000⎠por 775âŽ. Puedes aportar pruebas de esto.
Ahi esta la movida que vende en su curso. Que es mejor un piso de 80k alquilado a 700⎠que uno de 200k alquilado a 1100âŽ, ya que el precio del piso no es directamente proporcional al alquiler.
Esto mezclado con saber donde buscar, como y negociar y ser insistente, hacen la formula de su exito
@@alejandropedreiradebenito5793 le pide QUE APORTE PRUEBAS j0der
Y que tiene que ver lo que cueste el piso con lo q saque de alquiler?uno no va reÃąido con otro.
Y mi tambiÃĐn
Yo tengo uno en BCN comprado por 80K y alquilado por 800 ⎠asà que por supuesto es posible y real lo que dice Carlos, es ahà dnd estÃĄ la gracia realmente, sino no serÃa rentable!! Te propongo que llames a un par de agencias, o simplemente en cualquier plataforma online.. claro que verÃĄs esos precios, simplemente hay que saber escoger correctamente y negociar con las agencias/propietarios y los bancos!
Carlos, me ha encantado el vÃdeo, muchas gracias por compartirlo con nosotros!!
Vamos a ver... nos animas a comprar a nosotras y tÚ vives de alquiler?
Comprar como inversiÃģn, y vivir donde quieras. Eso es lo que yo hago. :D
Especulando con la vivienda los chavalitos. Van de grandes inversores. Se compra un zulo con humedades para hacerse millonario pero se da cuenta que no y lo vende ð en fin. Un criajo dando consejos de inversiÃģn.
ÂĄGracias por llamarme joven, se agradece! :D
Quien coÃąo te financia el 83% para una vivienda destinada al alquiler?
No tienes que decir que es para alquiler, es para primera vivienda
A ver, el contenido del video interesante, pero no puedes hacer un vÃdeo asà del tirÃģn y sin guiÃģn. Yo soy un asiduo de ver este tipo de videos y ha habido ratos que me estaba durmiendo.
Alguna musiquilla, alguna imagen, cambio de voz con subidas y bajadas.
Una cosa es un directo de la comunidad y otra colgar un vÃdeo asÃ. Es mÃĄs trabajo, pero creo que colgarlo asà desmerece mucho el contenido.
Tomo nota! :D
ÂĄFeliz aÃąo nuevo Carlos! Enhorabuena por estas operaciones, como siempre eres un ejemplo para el resto. Me ha parecido interesante el tema de la ayudas sociales al alquiler, no tengo ni idea de como se gestionan, que requisitos hay que tener para solicitarlas, etc. Si con seguro de impago te han dejado de pagar es algo a tener en cuenta, para asesorar a un inquilino que puntualmente tenga problemas para pagar el alquiler. Si no estoy equivocado estas competencias estan delegadas a las CC.AA. asà que te podrÃan salir 17 programas ððð.
Muchas gracias de nuevo por compartir tu conocimiento y experiencia con nosotros.