تعمل ايه لو طلب منك عقد مشهر وانت بتقدم علي رخصة بناء طبقا ل اشتراطات البناء الجديدة حل قانوني مضمون
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 26 เม.ย. 2021
- @lawyer_ebrahem
تعمل ايه لو طلب منك عقد مشهر وانت بتقدم علي رخصة بناء طبقا لاشتراطات البناء الجديدة والكتاب الدورى رقم ٨٦ لسنة ٢٠٢١ من وزير التنمية المحلية
اتمني الحلقة تعجب حضراتكم وتكون عند حسن ظنكم
ويشرفني دعمكم للقناة بالاشتراك وتفعيل جرس التنبيهات علي الرابط التالي
/ @lawyer_ebrahem
_________________________________
كما يشرفنا دعمكم لصفحتنا الرسمية علي فيسبوك بالرابط التالي
/ lawyer0007
_________________________________
ونرجو من حضراتكم الإنضمام للجروب الخاص بنا علي فيسبوك بالرابط التالي
groups/98022...
#المحامى_ابراهيم 🇪🇬
#قانون_مصر
#معلومة_قانونية
#اشتراطات_البناء_الجديدة
#تراخيص_البناء
#رخصة_البناء
#الحيز_العمراني
#المتخللات
#الشهر_العقاري
#عقد_مشهر
#الكتاب_الدورى
![[ไฮไลต์] ฟุตบอลชาย ญี่ปุ่น vs ปารากวัย รอบแบ่งกลุ่ม | โอลิมปิก 2024](http://i.ytimg.com/vi/X_BeGaAv1oM/mqdefault.jpg)
أكثر من رائع رجاء الاستمرار وشكراً لحضرتك على المجهود المبذول من حضرتك يا سيادة المستشار
شكرا لحضرتك جدا جدا يا افندم
ويارب نكون عند حسن ظنكم دايما يا رب 🌺
رمضان مبارك عليك معالى المستشار
جزاك الله تعالى خيرآ وشكر الرحمن لكم حضرة الاخ المحترم على ما تقدمه من معلومات قيمه لنا اكثر الله تعالى من امثالك.....
شهادة اعتز بيها يا افندم ويارب نكون عند حسن ظنكم دايما يا رب وكل عام وانتم بخير وصحه وسلامه يا رب
برافوووو معالى المستشار. تحياتى لحضرتك
🌹🌹
اللة ينور علي حضرتك وكل عام وحضرتك بخير
وعلي حضرتك يا افندم وكل عام وانتم بخير
كلام مهم جدا والله ربنا يكرمك
🌷 🌷 🌷
ربنا يطمن حضرتك ويوفقك ويعلي قدرك والله حضرتك حاسس بينا ياريت صوت حضرتك وصوتنا يوصل للمسؤلين
ان شاء الله خير يا افندم
شرط الوجه اتغلى فعلا فى مدينة طلخا بس ولاباقي المدن كمان
حسبي الله ونعم الوكيل بقالنا سنتين والحال وقف بدعي وانا بصلي في كل ركعة عليهم 🤲
انا شاري قطعه ارض في قرية بنايوس التابعة لمحافظة الشرقية اعمل صحيت توقيع وصاحب الارض مش مسجله اععل ايه ممكن تفيدني وجزاك الله خير
الصيغة للطعن علشان اكتبه من فضلك وارفع الطعن هموت ارضي وعيزة ارخصها
لو سمحت حضرتك هي الاشتراطات الجديدة دي للي لسه هيبني انا باني في شارع ستة متر ارضي واربع ادوار وقدمت ع التصالح باني سنة ٢٠١٢
لو سمحت لو العقد سجلته في الشهر العقارى بيتكلف في حدود كام وجزاك الله خير
طيب امتى هيتم فتح التراخيص ياريت ترجع للمجلس المحلى لانى الجامعة مش راضية تستخرج رخص
المجلس المحلي للمدينه بلبيس بيقولو لازم العقد المشهر نعمل ايه لو سمحت
يوجد لدي بعض الحيازات وعقد شراء وجمعيه تعاونيه باسم عبد الحميد محمد جمعه سنه 1952 ولم يتم اخذ الميراث الشرعي منه
استاذ ابراهيم بالنسبه للتكاليف في تكاليف تصميم وتكاليف الاشراف علي التنفيذ هل لازم التصميم يتم عن طريق الحي مينفعش انا اجهزها واوفر تكلفتها هي والتنفيذ وهل هم هيصمموا وينفذوا لو دفعت التكلفه دي؟
السلام عليكم
أنا ذهبت للاصلاح الزراعي لترخيص قطعة ارض في ابيس الموظف قال لي ابني غرفة وسور وانا سوف ااتي واعمل معاينة
انا دلوقتي قدامي في الشهر العقاري ده قدمت على رخصه ما بناء المفروض احصل علي على الرخصه امتى
باشا عندي قيراط أرض ف المباني وعايز اعرف الحيز العمراني هنعرفو امتى للعلم الأرض بتعتي قريبه من المباني وف ناس بانيه حواليا انا من الأرياف
بإذن الله تعالى قريب يا افندم
رمضان كريم معالى المستشار انا عايز أسلح الدور الثانى وعامل التصالح والرسم الهندسى
اصبر يا افندم لغاية ما التراخيص تفتح
حسبى الله ونعم الوكيل فى الاشترطات الجديدة للبناء زمان كانت الدنيا حلوة دلوقت اصبحت مستحيلة
ا /ابراهيم بعد إذن حضرتك لو بيت ورثة بة ٤ أدوار والأخ الأكبر عاوز يبنى الدور الخامس هل يقدم على رخصة بناء الدور بالعقد القديم بالولد ام يقدم قائمة القسمة بين الورثة
وهل لابد من موافقة جميع الورثة ام لا وشكرا جزيلا لسيادتكم
الارض البور من2013 بجوار الحيز القديم إيه موقفها من الحيز العمراني الجديد.. شكرا معالي المستشار
لابد من الانتظار حتي تدخل الحيز العمراني الجديد يا افندم
@@lawyer_ebrahem بارك الله فيك وزادكم الله علماً سعادة المستشار
عقد مشهر يعني مفيش مباني، والارتفاعات فيها ظلم المفروض مرة ونص من عرض الشارع غير كدا معناها ما فيش مباني وبلاش نلف وندور على بعض
حضرتك مفروض البناء هيفتح امتى عمتا فى جميع أنحاء الجمهورية ..
..وبخصوص البناء الإدوار العلوية فى القرى وخاص المبانى اللى على ضفاف النيل اللى هى أملاك دولة وبيتدفعلها أجار ...
..
السلام عليكم بعد اذن حضرتك ممكن نعرف تكلفه رخصه 175 متر وشكرا
ياريت الرد لو سمحت
يا استاذ ابراهيم انا مش فاهم في القانون انا هادد بيتي وساكن منذ سنه وعاوز استخرج رخصة بناء وابني اعمل ايه بالله عليك دلني بس ببساطه
تقدم طلب ترخيص يا افندم وان شاء الله خير
عبد الرازق السيد عبد الحميد محمد حسن جمعه
انا حصلت على موافقه تخطيطيه بتاريخ 7/4 على الشروط القديمه ودفعت فلوس ٦٠ الف رسوم تحسين
ايه وضعي
ان شاء الله خير يا افندم
يافندم مجالس المدينة بترفض التعامل بغير العقد المشهر
يبقي لا بديل عن رفع دعوى في مجلس الدولة يا افندم
استاذ ابراهيم هل صدرت الاشتراطات البنائيه الجديده ياريت حضرتك تعمل فيديو تشرح فيه الاشتراطات البنائيه لو كانت صدرت لان مفيش حد عارف اي حاجه عنها و نرجو منك شرح بالتفصيل و تقبل تحياتي
حاضر يا افندم
طيب ليه المحامين الكبار ونواب الشعب يتكلموا ويعارضوا الكلام ده
طب بالنسبه للقرى يطبق عليها العقد المشهر
لا يا افندم ان شاء الله
لو الواجهه ٧متر
اكيد ليها حل يا افندم
يا استاذ الناس اللي بتطلع الكلام دا بتفهم منين يعني لو المساحة 175 متر ابني علي 175 متر لو المساحة مثلا 200متر ابني علي 140 متر تيجي ازاي دي
يبقي اتبرع لجاري بـ 25 متر افضل علشان ابني علي 175 متر
ان شاء الله خير يا افندم
صدقتَ، ينبغي أن يكون البناء على 70% للمساحة التي تزيد عن 175م2 بما لا يقلّ عن 175م
شكرا ي استاذ ابراهيم لاهتمامك بمواضيع تهمنا بجد
بس بعد اذنك هو استفسار بخصوص لو اطبق العقد المشهر وكان لابد منه وكان معايا 5عقود ابتدائى منهم اتنين بهم صحه توقيع ولكن العقود مش متصله بصاحب العقد المسجل وده طبعا بعيد
ايه موقف الدعوه الصحه والنفاذ فى الحاله دى ارجو الافاده واسف للاطاله و مده التقاضى المحتمل فى القضيه دى
الصحة والنفاذ ممكن تاخد اقل من سنة وممكن اكتر او اقل يا افندم
@@lawyer_ebrahem شكرا لاهتمامك يا استاذ ابراهيم
وبالنسبه لتسلسل العقود هتكون عائق
يبقي ترفع دعوى ثبوت ملكية يا افندم
موضوع الجراج مش محدد في الاشتراطات بالضبط فالرجاء توضيحه
بيشترطوا الجراج يا افندم
احنا فى شهر 9 ولسه متحلتش المشكلة التراخيص
ان شاء الله خير يا افندم
اذا أمكن
اتمني من حضرتك دعم صفحتنا الرسمية علي فيسبوك بالرابط التالي
وشكرا مقدما علي كل حال 🌷🇪🇬
facebook.com/Lawyer0007/
هو فين القانون واللائحة التنفبذية يا أستاذ إبراهيم مافيش حاجة في الوصف
حالا يا افندم
m.facebook.com/story.php?story_fbid=1580834805641554&id=398252680566445
ودي اللائحة التنفيذية لقانون البناء الموحد رقم ١١٩ لسنة ٢٠٠٨ يا افندم
facebook.com/398252680566445/posts/1581141358944232/
@@lawyer_ebrahem حبيبي المحترم بارك الله فيك
تحت امر حضرتك بأي وقت يا افندم 🌹
👍
لو سمحت يا مستشار عندي قطعه ارض تم تسجيلها صحه ونفاذ..ولكن تم تغير الأطوال بسبب تضرر الجار وتم فتح شارع جانبي بها بس المساحه واحده لأنهم عوضوا الناقص ايه حكم التسجيل القديم وهنعمل الزاي ترخيص والطول والعرض اتغيروا والعقد المشهر هيكون ازاي
الحكومه هي اول من يخالف القانون ودمرت الناس الغلابه اللي عاوز يبني بيت له واولاده ترحمهم من الايجارات المحدده المده خلاص مفيش مباني للغلابه
ان شاء الله خير يا افندم
@@lawyer_ebrahem ممكن عنوان مكتب حضرتك يا سياده المستشار لو سمحت
انا عملت صحه ونفاز وعقد مشهر وسجلت في الاسكان سنه 2013التكلفه كانت اربعه الاف جنيه في الوادي الجديد لو تحبو ابعث ليكم صوره اناتحت امركم تقولي عملته ليه اقلك هزا اقوي من اي مستند اخر خوفا من اطماع الاخرين
ده حقيقي يا افندم
اسف كلامك مش منطقة لأن الأرض ممكن تكون أملاك دوله
انا عملت صحه ونفاز وعقد مشهر وسجلت في الاسكان سنه 2013التكلفه كانت اربعه الاف جنيه في الوادي الجديد لو تحبو ابعث ليكم صوره اناتحت امركم
مع حضرتك حق في كل حرف قولته
لو سمحت ايه هو المقصود بالعقد المشهر التسجيل في الشهر العقاري يعني
اللجان َ منزلتش ليه
ان شاء الله خير يا افندم
@@lawyer_ebrahem الف شكر لحضرتك
ربنا ينتقم على وقف الحال ده
ممكن عنوان المكتب والهاتف
اهلا وسهلا بحضرتك يا افندم
٠١٠٠٤٤٠٢١٦٦
عنوان المكتب ١٢٧ شارع رمسيس بجوار مسجد الفتح القاهرة يا افندم
السلآم عليكم ورحمة الله وبركاته بعد إذن حضرتك حد قريبى قدم على رخصة علشان يصب الدور الثاني من المنزل دفع ١١٤جنية إحداثيات مكان ودفع ٢٠٠ طلب صلاحية موقع ولما راح يسال على صلاحية الموقع خلوة دفع ١٥٤٤جنية وقالو دة مقابل تحسين وقالولو لما شهادة صلاحية الموقع تطلع تقدر تقدم على الرخصة عاوز أعرف بعد الفلوس الكبيرة اللى دفعها دى كلها هينفع فلوس تانى لما يقدم على الرخصة ولو هيدفع كام الرسوم اللى هتدفع لحد ما تطلع الرخصة أرجو الرد وشكرا لحضرتك مع العلم ان مساحة المنزل ٩٠ متر
طالما بياخد ايصال رسمي بالسداد يبقي لا داعي للقلق يا افندم
مساء الخير من فضلك انا كان عندي قطعة أرض في الإسكندرية للبناء وتم عمل جميع الإجراءات للرخصة واخدت رقم وكان فاضل على الاستلام لكن جت الدنيا قفلت انا بس سؤالي وضع الرخصة ايه يعني هل حستلمها ولا حبتدي من الاول وده طبعا حرام لان جميع الأوراق كلها خلصت ارجو الرد من فضلك
لا يا افندم احتمال كبير جدا تستلم علي طول
يارب لان فعلا احنا في الشارع وأرجو من حضرتك لو في اي معلومات تبعتلي بعد اذنك واسف للازعاج حضرتك
بإذن الله خير يا افندم
يارب انا والله قلقان ومش عارف حستلم الرخصة في مايو ولا لسه في شهر ٧ نفسي اعرف
واذا كان بيت قديم ايل للسقوط هنعمل الناس اللى فية تجربة للموت البيوت القديمة اللى الناس قاعدة فية عاوزة تهد وتبنى وليس لديها سوى بناء بيتة بالعافية هيكون موقفة انة تستنا التجربة الفاشلة دى يكون البيت وقع على راسهم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
بعد إذنك يا معالي المستشار اسمح لي في استشارتين منزل للبيع خمس طوابق
على شارع ٦ متر الترخيص طالع ب ٣ طوابق فقط وعنده الدور الرابع والخامس مخالفين ولم يتقدم بطلب للتصالح
بم تنصح من يرغب بشراء هذا البيت؟
الاستشارة الثانية فما الموقف القانوني في حالة عدم التصالح علما بأن ترخيص البيت قبل ٢٠٠٨
والخمس طوابق تم بنائهم قبل ٢٠٠٨
وأنا محتاج لشراء المنزل بما تنصحني
الاستشارة الثانية: عنده منزل ٤ طوابق على شارع ٦ متر والترخيص طالع ب ٣ طوابق
وصاحب البيت تقدم بطلب تصالح للطابق الرابع ودفع جدية التصالح
بما تنصح من يرغب بشراء هذا المنزل
اهلا وسهلا بحضرتك يا افندم
th-cam.com/video/I5n52JrlFrM/w-d-xo.html
خاطب مجلس الوزراء في الموضوع ده
مقدمة ممله جدا وعدم استفادة من المشاهده حضرتك كانك بتقدم مرافعه
نحترم رأى حضرتك تماما ولا تأثير لوجهة نظرك علي طريقة عملنا أبدا فهي والعدم سواء يا افندم ولحضرتك مطلق الحرية في عدم متابعتنا
يارب وياريت يتعدل لأن الاشتراطات دى مش نافعه خااالص دا خراب بيوت علي الناس كلها وعقد مشهر ايه وتراخيص بمبالغ كبيرة هنجيب كل ده منين حراااام والله
ان شاء الله خير يا افندم
لو سمحت حضرتك هو ليه العقد المشهر بيتكالف المبالغ الكبيره دى هو بيتحسب علي أساس ايه
وقصة الردود مش عايزين ننساها دة خراب تسيب 2:5متر عشان كل ذنبك قطعتك ازيد من 175متر كدة تمييز وتفرقه
ان شاء الله خير يا افندم
@@lawyer_ebrahem شكرا لذوقك واهتمامك بمتابعيك❤
عفوا يا افندم تحت أمر حضرتك بأي وقت يا افندم 🌹
السلام عليكم ما خلصنا من موضوع المصالحه اخذو فلوس وخلاص
th-cam.com/video/DeTkiAI3TS4/w-d-xo.html
واللى ولا معاة عقد مشهر ولا وجة بيتة 50'8 وبيتة هيقع علية وعلى ولادة لانو بيت قديم يعمل اية وراجل فقير يا دوب هياخد قرض علشان يبنى اية الحل على الاشترطات الجديدة بتقول للناس الغلابة موتو
بعيدا عن المحتوي القيم جدا اللي حضرتك بتقدمه
اعفوا اللحى و حفوا الشوارب
ان شاء الله يا افندم
السلام عليكم معالى المستشار لو سمحت انا معايا رخصة بناء وانتهت السنة الاولى وروحت علشان اجددها من شهر 8 السنة اللى فاتت ولغاية دلوقتى الرخصة فى الحى وكل ماروح اسأل عليها يقولولى معندناش تعليمات بالتجديد مع ان الخبر نزل ان التجديد للرخص السارية من 15 ابريل ولغاية دلوقتى حضرتك محدش بيقولى اى خبر امتى هاستلم الرخصة حضرتك دلوقتى اية العمل والحقيقة فين وشكرا لحضرتك
لازم حضرتك تصمم علي انك تستلم الرخصة ولو قالك تعليمات قوله وريني التعليمات مكتوبة ورسميه يا افندم
@@lawyer_ebrahem شكرا لاهتمام حضرتك بالرد وجزاك اللة كل الخير بس حضرتك انا دوخت من كتر مابروح لهم ومش راضين يجددوهالى والمهندس المسؤل يقولى معندناش اى تعليمات بالتجديد لما تنزل الاشتراطات ومش عارف اعمل اية او اشتكى لمين اسف للاطالة ربنا يجازبك الخير
هههههه مجلس الدولة مين يا استاذ شوف مين اللي ينفذ لو كسبنا القضية كم من حكم من مجلس الدولة ولم يتم تنفيذه ثم دولة قانون مين يا استاذ بطل تعريض
شكرا لحضرتك جدا جدا علي ذوقك يا افندم
ارحمونا يا ظلمه
ان شاء الله خير يا افندم
مش عراف اعيش ولا اعمل غرفتين اعيش فيهم الله ينتقم منكم
ان شاء الله خير يا افندم