Het verschil tussen lineair en annuïtair wordt naar mijn mening niet duidelijk en incorrect uitgelegd. Bij lineair worden met de netto maandlasten gerekend terwijl bij annuïtair de berekening bruto is. De netto maandlasten van een annuïteitenhypotheek stijgen wel degelijk iedere maand! Optimaal gebruik van hypotheekrenteaftrek bij een annuïteitenhypotheek?! Aan het eind van 30 jaar kan een lineaire hypotheek 30k tot 50k goedkoper zijn. Het verschil van 12k dat geschetst wordt in dit filmpje lijkt mij aan de magere kant.
"De netto maandlasten van een annuïteitenhypotheek stijgen wel degelijk iedere maand!" dat zegt hij toch ook. Hij benoemt dat je bij deze hypotheek na verloop van tijd minder belastingvoordeel krijgt waardoor je netto maandlasten stijgen.
sws dat je dit niet meer nodig hebt maar boeie voor rente doe je 180000 x 0,03 (van de 3%) : 12 en dan heb je de rente (moet je natuurlijk aanpassen wanneer je verder aflost) en voor aflossing simpelweg 30 jaar 360 maanden 180000:360
179 maanden zijn dan afgelost (€ 500,- * 179 = € 89.500), hierdoor is de schuld in maand 180 nog € 90.500 (€ 180.000 - € 89.500). De rente van 3% bedraag dan € 226,25 (0,03 * € 90.500 / 12 maanden).
Maar wat als je tussentijds zeg maar elke maand 500 euro meer aflost. Dan is als ik t goed heb berekend de annuiteitenhypotheek sneller aflgelost.. Maar mijn inzicht in excel is nog niet zo goed dus ik kan t mis hebben..
Maar dat is eveneens zo bij een lineaire hypotheek. Je kan vaak tot 10% van de hypotheek per jaar aflossen. Overigens als je meer wilt aflossen, kan je net zo goed een lineaire hypotheek nemen.
Beste Clea, Dank je wel voor je feedback! We nemen dit mee voor volgende video's die we gaan maken. Als je nog vragen hebt, mag je ons altijd een berichtje sturen. Groet, Angelina van Frits
Het vast brutobedrag is in lijn met je rentevaste periode volgens mij. Dus 30 jaar lang zelfde bedrag is niet waar. Wat als de rente 10% is ipv 3% na je rente vast periode van 10 of 20 jaar? Dan kan het zo maar zijn dat je maandelijkse lasten nog horen zijn dan eerst. Of beredeneer ik het verkeerd?
Hoe kan je snel uitrekenen bij annuiteit hoeveel rente en aflossing je bij 180 maanden betaalt? of moet je echt perse eerst alle andere maanden uitrekenen?
Snel uitrekenen is lastig, maar er zijn best wat rekenmodellen. Als je google't op "annuiteit berekenen" vind je wel een paar websites die je daarmee kunnen helpen.
waarom ziet Frits er uit alsof hij uit de meterix komt?
Matrix''
meterix 😭😭😭😭😭😭😭😭😭
Het verschil tussen lineair en annuïtair wordt naar mijn mening niet duidelijk en incorrect uitgelegd. Bij lineair worden met de netto maandlasten gerekend terwijl bij annuïtair de berekening bruto is. De netto maandlasten van een annuïteitenhypotheek stijgen wel degelijk iedere maand! Optimaal gebruik van hypotheekrenteaftrek bij een annuïteitenhypotheek?! Aan het eind van 30 jaar kan een lineaire hypotheek 30k tot 50k goedkoper zijn. Het verschil van 12k dat geschetst wordt in dit filmpje lijkt mij aan de magere kant.
"De netto maandlasten van een annuïteitenhypotheek stijgen wel degelijk iedere maand!" dat zegt hij toch ook. Hij benoemt dat je bij deze hypotheek na verloop van tijd minder belastingvoordeel krijgt waardoor je netto maandlasten stijgen.
Hoe bereken je die rente en aflossing
sws dat je dit niet meer nodig hebt maar boeie voor rente doe je 180000 x 0,03 (van de 3%) : 12 en dan heb je de rente (moet je natuurlijk aanpassen wanneer je verder aflost) en voor aflossing simpelweg 30 jaar 360 maanden 180000:360
So naar Frits
sicke video, hierdoor heb ik hippa gekregen
Hoe bereken je die rente dan
Je moet die 3 % rente per maand doen dus 3/12 = 0.0025 % per maand
@@mystic1558 Yes, en die rente gaat dan over het resterende bedrag.
Hoe bereken je de rente vd 180e maand bij de lineaire hypotheek?
179 maanden zijn dan afgelost (€ 500,- * 179 = € 89.500), hierdoor is de schuld in maand 180 nog € 90.500 (€ 180.000 - € 89.500). De rente van 3% bedraag dan € 226,25 (0,03 * € 90.500 / 12 maanden).
@@Blok1996 17 mei ben je los
@@jesse3693 wat is er 17 mei dan bro?
@@Blok1996 17 Mei is het eindexamen BECO van havo
@@semtas848 dat was voor mij 6 jaar geleden, inmiddels ben ik accountant 😉
Maar wat als je tussentijds zeg maar elke maand 500 euro meer aflost. Dan is als ik t goed heb berekend de annuiteitenhypotheek sneller aflgelost..
Maar mijn inzicht in excel is nog niet zo goed dus ik kan t mis hebben..
Maar dat is eveneens zo bij een lineaire hypotheek. Je kan vaak tot 10% van de hypotheek per jaar aflossen. Overigens als je meer wilt aflossen, kan je net zo goed een lineaire hypotheek nemen.
volgens mij zit het omslagpunt op een jaar of 12. Dus is je hypotheek dan afgelost heb je in beide gevallen evenveel rente betaald..
Frits is mijn favoriete npc
fijne video maar volgende keer wel a.u.b. de formules erbij zetten 😥
Beste Clea,
Dank je wel voor je feedback! We nemen dit mee voor volgende video's die we gaan maken. Als je nog vragen hebt, mag je ons altijd een berichtje sturen.
Groet,
Angelina van Frits
Het vast brutobedrag is in lijn met je rentevaste periode volgens mij. Dus 30 jaar lang zelfde bedrag is niet waar. Wat als de rente 10% is ipv 3% na je rente vast periode van 10 of 20 jaar? Dan kan het zo maar zijn dat je maandelijkse lasten nog horen zijn dan eerst. Of beredeneer ik het verkeerd?
In dit geval spreken we van een rentevaste periode van 30 jaar.
Hoe kan je snel uitrekenen bij annuiteit hoeveel rente en aflossing je bij 180 maanden betaalt? of moet je echt perse eerst alle andere maanden uitrekenen?
Snel uitrekenen is lastig, maar er zijn best wat rekenmodellen. Als je google't op "annuiteit berekenen" vind je wel een paar websites die je daarmee kunnen helpen.
Frits is best wel gangstah
Dankjewel
Frits is dikke drugs dealer
⛔💉⛔🤚