¿Querés ser parte de una red de nuevos inmobiliarios? 💜 Postulate, sin compromiso, en deinmobiliarios.com/unirse (para saber bien qué ofrecemos y cuánto match hay con lo que buscás!!!)
una consulta, no encuentro información en la letra chica, hay posibilidad de adelantar cuotas por ejemplo en la adquisición de vivienda nueva? o si podes brindarme algún lugar para obtener mas información del tema!! mil gracias
Santi SOS un crack. Yo en el 97 saque un hipotecario a 12 años al principio la cuota era la mitad de mi sueldo me costó casi no tenía ni para comer jaaaa pero sin sacrificó no hay nada. Tarde 3 años en volver a comprar un auto luego de adquirir el dpto. Luego de terminado el crédito compré dos terrenos y con los años en estos últimos 10 años pude construir una casa en dos terrenos pileta casa humilde y quincho jaa ojo en las afueras de donde vivo y además en la construcción no utilice arquitectos gracias a eso me salió mucho más barato levantar la casa pero también me trajo problemas edilicios, digamos el que no arriesga no gana, hoy en día con 53 años capaz me animaría a sacar otro crédito. Saludos crack y para cuando videos de inversiones? Que realmente sos un genio tendrías que tener tu canal paralelo a este solo de inversiones. Abrazo 🫂
¡Hola @pablov1460 ! 👋 ¡Gracias por tu comentario.! Estamos trabajando en un video con esa temática que saldrá próximamente. 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de TH-cam? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
¡Hola @HernanSala014! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de TH-cam? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Muy buen video!!! Estaría genial que análisis casos, por ejemplo ví una propiedad de usd 48000 en venta, los ingresos en blanco son de $850000 en mano más o menos el mismo monto en negro...la propiedad es apta credito lendar. Mi consulta es se puede sacar un crédito lendar a 5 años para cubrir el 20/25% del valor de la propiedad y a la vez sacar el crédito hipotecario para cubrir el 80/75% restante?
¡Hola @MauricioOngaro-24! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de TH-cam? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
¡Hola @tooeko! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de TH-cam? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Llegue gracias a Agustin. Consulta, ¿cuáles son las mejoras fuentes para consultar los datos que comentas de precios del mt2 en la historia del país? Sus informes por lo que mostras son de muy corto plazo.
sos un crack!!! muy claro todo.. solo me queda la duda de si no alquilo y quiero ampliar para incrementar metros en Bel R. sigue conviniendo tomar una porcion del nuevo depa en uva? te lo pregunto porque siempre terminas comparando contra el gasto del alquiler en el video... me suena demasiado alto el 8.5%+CER!! muchas gracias!
EXCELENTE CONTENIDO!!! Santi te animarías a armar un caso real de inversión? Osea compro con crédito, lo alquilo y con el alquiler pago el crédito. Y en base a la guita que puse y la renta neta del alquiler cuanto me quedaría de retorno. Veo que en USA y España hay este contenido pero en Argentina no. GRACIAS POR TODOOOOO!!!
¡Hola @martinsalcedo-cb5go! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de TH-cam? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
¡Hola @enfoquearq6267! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de TH-cam? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Hola muy bueno ! Pero sigo dudando, tengo por suerte una posibilidad de ahorro de entre 1500 a 2000 dolares por mes, no necesito alquilar asi que no se me apura, creo que ahorrando eso en 4 años podria conseguir algo en efectivo, recomendas ahorrar o aprovechar el credito uva ahora? Estimo que los inmuebles subiran de precio en unos años si va todo bien
Me encantó el video. Te conocí por joven inversor, sos un hallazgo para mi. Me encantaría que entres en detalle en como se ejecuta una operación de compra con crédito. Me preocupa especialmente la parte de los plazos que se demora adicionalmente por el crédito, no tanto por la posibilidad que se caiga la operación por la suba de los precios, si no por el riesgo que se te mueva el dolar. Los que tenían crédito en trámite en el 2018 transpiraron sangre el primer semestre viendo como se movía el dolar y sangravan las reservas, meintras qeu en el segundo directamente se caían las operaciones. Que pasan con las señas o los boletos compra venta en esos casos? Son todos ad referendum de aprobación del crédito?
¡Hola @JoaquinPonssa ! 👋 ¡Gracias por tu comentario.! stamos trabajando en un video con esa temática que saldrá próximamente. 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de TH-cam? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
¡Hola @Odira! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de TH-cam? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Super buen analisis Santi, va!!! como siempre lo haces con responsabilidad, dando todas las aristas posibles, a mi me sirve mucho todo lo q decis. FELICITACIONES, saludos
Mirá la cantidad de pubertarios que le mandó joveb inversor a este magnin. Que gran jugada metió ahi con ese pibito para sumar seguidores. Nada en este magnin es improvisado, el tipo hasta se paga un couch para hablar mas carismaticamente en camara. Increible.
Estimado, gracias por la info. En Córdoba sí había una línea de hipotecarios desde 2022 (Bancor) UVA tasa cero a 20 años, te permitía acceder al MULC por hasta 69500 UVAs.
Gracias por valorar el laburo Franco! Serán donados estos 2.000 pesos, junto con todo lo que se recaude en este video, a la Asociación Civil “Hábitat para la Humanidad Argentina” o a la Fundación “Margarita Barrientos”. Slds!
¡Hola @Imnirtisca! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de TH-cam? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Excelente como siempre Santi. Dejo algunas preguntas: - Acá en Ar, el préstamo se puede refinanciar? Por ejemplo adelantar 10k usd del total adeudado. - En caso de que si, se descuenta del total y se divide el valor de la cuota nuevamente? O se descuentan las cuotas finales y se sigue pagando la misma cuota? - Media pava la pregunta, si yo pido un préstamo, no puedo vender o alquilar la propiedad hasta no finalizar el pago del mismo, no? - Respecto a la modalidad UVA, sé que en alguna parte de la web del BCRA debe haber mas info pero no puedo encontrarla. Busco la información de la variación que hubo. Entiendo que el valor de las UVAS aumentan conforme aumenta la inflación (ya que están atados a eso no?)
Yo tuve 2 créditos hipotecarios: 1 en ciudad y otro nacion. En ambos siempre pude adelantar (en ciudad me cobraban un 5% en gastos administrativos o similar x adelantar...en nacion no). -si recuerdo en nacion, las cuotas que adelantaba no eran las últimas, sino las siguientes...ejemplo voy cuota 100 y llevo el dinero para adelantar 3 cuotas...entonces se adelantaba la parte de capital de cuota 101, 102 y 103...no empezaba por la última (o sea no 140, 139, 138)
El monto de la cuota NO se achicaba porque se refinanciaba la deuda y se dividían las cuotas. Si se achicaba porque si la cuota es de 1000 y por ejemplo es 800 capital y 200 de interes...a medida que vas pagando cuotas, la relación interna de las cuotas es que el interes es menor cada vez...xq es sistema francés
Mientras dure el crédito podes alquilar la propiedad...pero que no se entere rl banco....vas a poder vender, pero antes de que termine el proceso de venta, vas a tener que cancelar la hipoteca y levantar la hipoteca...o sea, vas a tener que pedir a tu futuro comprador, un monto en el boleto superior a tu deuda en el banco, así corres a levantar tu deuda en el banco
¡Hola @davidmoroz7337! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de TH-cam? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Si tomas U$D 100.000 con crédito uva, y hay una inflación del 75% pero el dólar se mantiene (no se devalúa) y suponiendo que después ya no hay más inflación. Terminas pagando 175k . Es algo para tener en cuenta también, entre las posibilidades!
excelente todo, mi cuonsulta es, sacar un credito para comprar un monambiente en alguna zona de capital suponiendo que ya Tenes tu vivienda y que la cuota se pague con el alquiler de bnb por dia, como lo ves?
¡Hola @santiagocuozzo2582! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de TH-cam? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Genio, sos "el" referente mio en este mercado tan particular. Pregunta muy puntual, al final hablas de la inflación en dólares del crédito en este primer año. Y es la realidad actual de la economía, la inflación en dólares. Es clave poder proyectar de alguna forma la diferencia entre la inflación en dólares (diferencia de tasa de devaluación y tasa de ipc/uva) y la proyección del m2 en dólares futuro (y apelo a tu analisis del m2 histórico en términos reales). Ejemplo. Si este año la inflación en dólares es del 25%, pero las propiedades suben 50% (he leído esa proyección) entonces el uva se te licúa en dólares y tendrías "ganancia" a pesar la inflación en dólares. Pero el caso es proyectar eso un par de años por esto de saber si entras "barato" y cuando salirte a tiempo. En 2017/18 el negocio era construcción con uva (hablo de ciudades fuera del amba), más que comprar. Ese es otro punto analizar, compra vs construcción. Espero que puedas seguir analizando estás aristas con todo tu rigor en futuras ocasiones. Slds desde Mza.
¡Hola @matticolijuanignacio421! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de TH-cam? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Hola Santiago. Te hago una consulta.. tengo un credito UVA desde 2017 y entiendo q ajusta con el CER y es una locura los incrementos mensuales. Quisiera saber q pronosticos hay de q vaya a bajar el precio en algun momento de acuerdo a las medidas q esta tomando el gobierno actual. Gracias!!
Muy bueno! min 49:53 ese Grafico esta en excel? se podra compratir ? en caso de que no , no pasa nada , es para ir jugando con valores. Buenisimos los videos, Te felicito !
Santi, tengo el siguiente dilema. Que tan apretado estaría uno que no tiene el 20% del valor de la propiedad, y decide sacar ooooootro prestamo para cubrir ese 20? Habria que analizar cada caso, salario, valor de propiedad, etc... pero supongamos para un ingreso de 1millon de pesos en el grupo familiar ponele, creo que ahi habria que analizar distintas cuestiones. Podrias hacerlo? Gracias
Te va a terminar pasando como a la minoria ruidosa del UVA, no son creditos para sacar ajustado.. tenes que tener un colchon. Si estas al dia pagando la deuda este credito te va a hacer sufrir.
riesgoso!! dependes de la inflacion, a pesar de que esta a la baja sigue siendo alta..y nada todavia confirma la estabilidad en el tiempo ..hay que pensarlo muy bien ... consulta se puede achicar capital del hiptecarios???
Santiago tenes visto la oferta del Banco Credicoop que es Badlar mas 4 puntos ? Me parece una oferta superadora con respecto al uva ya que si bien la tasa es variable no ajusta sobre el capital como el uva (estimo que es asi si no entiendo mal). Tenes una opinión al respecto? Que te parece?
Si, solo capital adelantas. Ejemplo adelantas el capital de 3 cuotas...entonces en el futuro el interés de esas 3 cuotas te las ahorraste xq ya no existen
Hola, podrías decirme cuanto cash neto necesito x ej. Para una propiedad de 100k ? Porque vos decís 25% de down payment pero hay costos inmobiliarios, de escritura e impuestos???? Entonces como base aprox, una propiedad de 100k necesitarías más del 25%....¿Cuanto más? Gracias
Hola Santi. El gráfico con los valores del m2 en bsas actualizados por infla dónde lo puedo conseguir?? Gracias por la info. Suscriptor de hace varios años, saludos!!
¡Hola @recapitulacionsatoshi5500! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de TH-cam? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Hola muy bueno el video, una consulta.. el crédito que te dan los bancos es sobre el total del inmueble o sobre el 75% o 70% del valor (dependiendo del banco que sea, en este caso Ciudad e Hipotecario) ?
Jajajajajaja amo q el loco vaya superando todos los obstáculos que la tecnología lo presenta y no corte el video!!!!! Excelente todo el análisis y la info. La rompiste pibe!
¡Hola @gabrielmartinsch ! 👋 ¡Gracias por tu comentario.! stamos trabajando en un video con esa temática que saldrá próximamente. 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de TH-cam? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Vi tarde tu video buenísimo mi esposa y yo estamos buscando un crédito hipotecario ella metió la solicitud en el nación pero l rechazaron y ambos cumplimos con los requisitos económicos la solicitud era para primer vivienda, puede ser que la rechazaron porque no cobra el sueldo en el banco o por lo que menciones que se hace la solicitud ya con la propiedad señada
¡Hola @matiaslascano2064! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de TH-cam? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
se puede usar para invertir el credito? ejemplo: saco 50mil dolares, compro 2 o 3 terrenos (en mi localidad son baratos) y quisiera hacer alquileres o locales. se puede?
¡Hola @mariaveronicaalvarez7553! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de TH-cam? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Santi,consulta: podrías explicar qué pasa si a mitad del período del crédito decido dejar de pagar (no puedo pagar o me mudo a otro lado y quiero vender la propiedad)? Es posible recuperar el dinero invertido hasta el momento, o incluso ganar si es que la propiedad subió de precio respecto del momento de compra?
¡Hola @gabrielgudino9357 ! 👋 ¡Gracias por tu comentario.! Estamos trabajando en un video con esa temática que saldrá próximamente. 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de TH-cam? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
hola santi perdon que te moleste, estoy iniciando en el mundo de venta de servicios ( hise un curso de electricidad), podrias dar tips o consejos de como vender en este rubro, gracias disculpa las molestias.
Hola. Te consulto. La mayoría de las oficinas del centro que pueden ser vivienda porque tienen baño independiente, en el reglamento tienen prohibido alterar su uso como tal. Hay alguna forma de gestionar ese cambio que de resultado? Felicitaciones por tus videos. Abrazo
Santi, como va? se puede sacar un préstamo para comprar una unidad pero para alquilar de alguna de todas las formas? En mi caso podría afrontar la cuota en caso que no se alquilara, pero la idea es más verlo como negocio que como vivienda.. que opinas?
hola, hice la tabla de amortizacion de esa cuenta que sacas en la parte 1:02:25 y a mi me da que en el mes 25 es cuando se amortiza el 3,25% del capital, la cuenta la hice tal cual pusiste alli, o sea, capital 100 UVAs, TEA medida en UVAs del 5% (lo cual es una efectiva mensual del 0,40%), todo esto para 360 meses (30 años) me da una cuota para sistema frances de 0,53 UVAs, asi en la tabla termina que en el mes 25 se cumple esa afirmación que haces, no en el mes 13. Si estoy en un error que alguien me lo marque por favor
gracias Santiago, excelente como siempre! te dejo una consulta que por ahi amerita un video: como es el tema de vender inmueble de padres a hijos, contemplado que sean varios hermanos? se puede o no ? hay diferente info en internet. saludos!
Muy bueno Santi! Te queria pedir si podes desarrollar todas esas cosas que decís que vos negocias! Los "usos y costumbres" en qué consisten y qué valores promedio hay para ello, como para calcular la inversión completa
Claro suscribis al riesgo argentino. Los créditos que hace mención Santiago de 2011 no se ajustaban por inflación, sino por el contrario: fueron licuados por ella. Bien por Santiago que en vez de ir a Europa invirtió en propiedades y se capitalizo pero esto es otra cosa. Por qué los bancos no prestan en dolares al 10% anual y listo????
Santi, sería factible comprar un departamento y ponerlo en alquiler para pagar la cuota? Especulando con que los alquileres en terminos reales suban más que la cuota del prestamo. Saludos!
Hola, que pensas si , yo siendo del interior, compro un dpto de 100 mil usd y lo pongo a alquilar oor airbnb? Yo poseo casa familiar en el interior. Conviene?
Santi!!! Consulta, como haces si calificas para sacar hasta 125 millones en mi caso, pero no tengo ahorro. Puedo acceder igualmente y se arregla el tema precio de la propiedad? O no se puede?
Alguien sabe que sucede si no se puede pagar la cuota de ninguna manera ?? Entiendo que el banco se queda con el bien hipotecado, pero a la persona que deja de pagar, le corresponde algo del capital que fue cancelando ?
Gracias por el video Santi. Podrias explicar en lineas generales cual es la diferencia entre prestamos UVA y prestamos BADLAR (si es que llegasen a salir)?
5 หลายเดือนก่อน
Algo que considero importante para los UVAs (y si estoy equivocado espero que Santi o alguien me corrija) es si tenes o no los dolares o la capacidad de ahorro en dolares. Simplemente porque sacando un credito podes esperar a que en algun monento de esos 20 largos años haya una fuerte devaluación y puedas cancelar las cuotas en pesos con tus dolares, de esa forma terminas pagando en moneda dura mucho menos, hay casos de los UVAs 2016/18 en que hasta 40% menos y ahora se suma precios mucho más bajos de las propiedades. Solo tenes que aprovechar las ventanas devaluatorias que la Argentina siempre da.
¡Hola @fabianalvaro! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de TH-cam? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Tenés un cruce entre valor de la vivienda y salario? Osea cuanto cuesta el M2 pero medido en salario promedio. Puede ser una buena medida de si está cara o barato el m2
yo en 10 meses termino de pagar una casa en pozo y en 2 meses me la entregan... que me recomiendas hacer? me conviene meterme en un préstamo hipotecario para adquirir otra propiedad ?? otra alternativa que tengo pensado seria sacar el préstamo para adquirir una casa para vivir a mi gusto y vender la casa que estoy pagando (no me gusta para ir a vivir porque la compre por inversión) para invertir el dinero y generarle intereses para costear las cuotas del préstamo ya que creo que invirtiendo el dinero de esa casa me rendiría mas que alquilarla ya que estaría cobrando un monto en pesos y si invierto tendría rendimientos en dólares... que me recomendarías hacer para crecer mi patrimonio ?????
Hola! Puedo pagar una cuota mensual de 400.000, estoy alquilando y quisiéramos construir. Que credito hipotecario debería sacar? O debería esperar? Gracias
![[LIVE] : ONE ลุมพินี 85 | คู่เอก "ยอดเหล็กเพชร vs ผึ้งหลวง"](http://i.ytimg.com/vi/Qq_19bnnxEo/mqdefault.jpg)
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Por ahora pero para que sepas... un peluquero necesita a otro peluquero para peluquiarse 😂
@SantiagoMagnin cómo puedo contactarte para hacerte una consulta
Hola buen día quisiera saber si cobran para una tasación de mi casa? soy de villa santa rite mi nombre es leonardo
Soy del interior, especificamente entre rios, se puede formar parte?
una consulta, no encuentro información en la letra chica, hay posibilidad de adelantar cuotas por ejemplo en la adquisición de vivienda nueva? o si podes brindarme algún lugar para obtener mas información del tema!! mil gracias
Parte 2 con todo lo que quedó afuera. Candidato a video más visto del canal.
Santi SOS un crack. Yo en el 97 saque un hipotecario a 12 años al principio la cuota era la mitad de mi sueldo me costó casi no tenía ni para comer jaaaa pero sin sacrificó no hay nada. Tarde 3 años en volver a comprar un auto luego de adquirir el dpto. Luego de terminado el crédito compré dos terrenos y con los años en estos últimos 10 años pude construir una casa en dos terrenos pileta casa humilde y quincho jaa ojo en las afueras de donde vivo y además en la construcción no utilice arquitectos gracias a eso me salió mucho más barato levantar la casa pero también me trajo problemas edilicios, digamos el que no arriesga no gana, hoy en día con 53 años capaz me animaría a sacar otro crédito. Saludos crack y para cuando videos de inversiones? Que realmente sos un genio tendrías que tener tu canal paralelo a este solo de inversiones. Abrazo 🫂
Viví en Chile y los créditos allá se dan en algo llamado UF (Unidad de Fomento) q es lo mismo q el UVA, el problema no es el crédito es la inflación
Comentario aparte, que bien que se escucha Santi, te felicito por usar equipamiento de calidad. Impecable 👏
¡Hola @pablov1460 ! 👋 ¡Gracias por tu comentario.! Estamos trabajando en un video con esa temática que saldrá próximamente. 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de TH-cam? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Me lo ví completo en 3 días. APLAUSO sostenido Santi. Gracias!!! el 1.
¡Hola @HernanSala014! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de TH-cam? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Muy buen video!!! Estaría genial que análisis casos, por ejemplo ví una propiedad de usd 48000 en venta, los ingresos en blanco son de $850000 en mano más o menos el mismo monto en negro...la propiedad es apta credito lendar. Mi consulta es se puede sacar un crédito lendar a 5 años para cubrir el 20/25% del valor de la propiedad y a la vez sacar el crédito hipotecario para cubrir el 80/75% restante?
Crack para Santi 1000 👍 - Me voló la cabeza semejante informe, IMPECABLE, Vengo del canal joven inversor, a ambos Gracias.
¡Hola @MauricioOngaro-24! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de TH-cam? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
UN excelente material, desafiante, para quienes no somos del palo pero andamos con ganas de jugar.
¡Hola @tooeko! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de TH-cam? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Obvio que me suscribi. Respeto el trabajo serio y comprometido.
Llegue gracias a Agustin.
Consulta, ¿cuáles son las mejoras fuentes para consultar los datos que comentas de precios del mt2 en la historia del país?
Sus informes por lo que mostras son de muy corto plazo.
sos un crack!!! muy claro todo.. solo me queda la duda de si no alquilo y quiero ampliar para incrementar metros en Bel R. sigue conviniendo tomar una porcion del nuevo depa en uva? te lo pregunto porque siempre terminas comparando contra el gasto del alquiler en el video... me suena demasiado alto el 8.5%+CER!! muchas gracias!
Genio total Santi, muchas gracias por compartir todo tu conocimiento!
El tema que se negocia ademas del precio en una venta y el porque estaria bueno escucharte. Muchas gracias Slds
EXCELENTE CONTENIDO!!! Santi te animarías a armar un caso real de inversión? Osea compro con crédito, lo alquilo y con el alquiler pago el crédito. Y en base a la guita que puse y la renta neta del alquiler cuanto me quedaría de retorno. Veo que en USA y España hay este contenido pero en Argentina no. GRACIAS POR TODOOOOO!!!
¡Hola @martinsalcedo-cb5go! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de TH-cam? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Excelente informe !!!! UNICOOOO !!!!
APLAUSOS DE PIE !!!!
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Hola muy bueno ! Pero sigo dudando, tengo por suerte una posibilidad de ahorro de entre 1500 a 2000 dolares por mes, no necesito alquilar asi que no se me apura, creo que ahorrando eso en 4 años podria conseguir algo en efectivo, recomendas ahorrar o aprovechar el credito uva ahora? Estimo que los inmuebles subiran de precio en unos años si va todo bien
Me encantó el video. Te conocí por joven inversor, sos un hallazgo para mi. Me encantaría que entres en detalle en como se ejecuta una operación de compra con crédito. Me preocupa especialmente la parte de los plazos que se demora adicionalmente por el crédito, no tanto por la posibilidad que se caiga la operación por la suba de los precios, si no por el riesgo que se te mueva el dolar. Los que tenían crédito en trámite en el 2018 transpiraron sangre el primer semestre viendo como se movía el dolar y sangravan las reservas, meintras qeu en el segundo directamente se caían las operaciones. Que pasan con las señas o los boletos compra venta en esos casos? Son todos ad referendum de aprobación del crédito?
¡Hola @JoaquinPonssa ! 👋 ¡Gracias por tu comentario.! stamos trabajando en un video con esa temática que saldrá próximamente. 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de TH-cam? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Me lo fumé todo! Excelente Santi! Como siempre un gran profesional! Gracias!
¡Hola @Odira! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de TH-cam? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Super buen analisis Santi, va!!! como siempre lo haces con responsabilidad, dando todas las aristas posibles, a mi me sirve mucho todo lo q decis. FELICITACIONES, saludos
Suscrito crack.. vengo del canal joven inversor.. excelente data, yo soy uno de sos que empezaron a mirar estos créditos..
Mirá la cantidad de pubertarios que le mandó joveb inversor a este magnin. Que gran jugada metió ahi con ese pibito para sumar seguidores. Nada en este magnin es improvisado, el tipo hasta se paga un couch para hablar mas carismaticamente en camara. Increible.
@@pibeinversor8073 Bien por él.
Estimado, gracias por la info. En Córdoba sí había una línea de hipotecarios desde 2022 (Bancor)
UVA tasa cero a 20 años, te permitía acceder al MULC por hasta 69500 UVAs.
Santi, podrías hacer una explicación más exhaustiva en cuanto a usar el crédito uva con respecto a la construcción, Gracias 😊
Hola Santiago!!! Excelentes tus videos. SI no tenes ahorrado 20 o 30 mil usd es imposible que te den el 100% los bancos?
Saludos
Gracias por taaaanta info de valor REAL!!!
Mí problema es no tener ese porcentaje que tenes que tener para adquirir el crédito, nunca dará el banco el %100 del precio de un inmueble?
¡Gracias!
Gracias por valorar el laburo Franco! Serán donados estos 2.000 pesos, junto con todo lo que se recaude en este video, a la Asociación Civil “Hábitat para la Humanidad Argentina” o a la Fundación “Margarita Barrientos”. Slds!
Recién te descubro.Excelente video, felicitaciones!
¡Hola @Imnirtisca! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de TH-cam? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Excelente como siempre Santi. Dejo algunas preguntas:
- Acá en Ar, el préstamo se puede refinanciar? Por ejemplo adelantar 10k usd del total adeudado.
- En caso de que si, se descuenta del total y se divide el valor de la cuota nuevamente?
O se descuentan las cuotas finales y se sigue pagando la misma cuota?
- Media pava la pregunta, si yo pido un préstamo, no puedo vender o alquilar la propiedad hasta no finalizar el pago del mismo, no?
- Respecto a la modalidad UVA, sé que en alguna parte de la web del BCRA debe haber mas info pero no puedo encontrarla. Busco la información de la variación que hubo. Entiendo que el valor de las UVAS aumentan conforme aumenta la inflación (ya que están atados a eso no?)
Supongo que se puede alquilar una vez que te entreguen las llaves. Vender no se.
Yo tuve 2 créditos hipotecarios: 1 en ciudad y otro nacion.
En ambos siempre pude adelantar (en ciudad me cobraban un 5% en gastos administrativos o similar x adelantar...en nacion no).
-si recuerdo en nacion, las cuotas que adelantaba no eran las últimas, sino las siguientes...ejemplo voy cuota 100 y llevo el dinero para adelantar 3 cuotas...entonces se adelantaba la parte de capital de cuota 101, 102 y 103...no empezaba por la última (o sea no 140, 139, 138)
El monto de la cuota NO se achicaba porque se refinanciaba la deuda y se dividían las cuotas. Si se achicaba porque si la cuota es de 1000 y por ejemplo es 800 capital y 200 de interes...a medida que vas pagando cuotas, la relación interna de las cuotas es que el interes es menor cada vez...xq es sistema francés
Mientras dure el crédito podes alquilar la propiedad...pero que no se entere rl banco....vas a poder vender, pero antes de que termine el proceso de venta, vas a tener que cancelar la hipoteca y levantar la hipoteca...o sea, vas a tener que pedir a tu futuro comprador, un monto en el boleto superior a tu deuda en el banco, así corres a levantar tu deuda en el banco
@@veronicasota44 Muchas gracias por el aporte. No termino de entender, entonces si se achicaba el aporte mensual?
Loco, hace poco que empecé a ver tus videos.. Muy interesante! Hay buena data, y el mensaje es descontracturado.. Va un MG!
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Muy bueno Santi siempre con datos y análisis, muy profesional. Gracias
este canal deberia tener facil 500k subscriptores, siempre buen contenido de calidad
Si tomas U$D 100.000 con crédito uva, y hay una inflación del 75% pero el dólar se mantiene (no se devalúa) y suponiendo que después ya no hay más inflación. Terminas pagando 175k . Es algo para tener en cuenta también, entre las posibilidades!
excelente todo, mi cuonsulta es, sacar un credito para comprar un monambiente en alguna zona de capital suponiendo que ya Tenes tu vivienda y que la cuota se pague con el alquiler de bnb por dia, como lo ves?
muchas gracias por la info, quedamos a la espera del paso a paso para la compra! gracias!
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Santi, tenés distorsión en el Mic. Tenés bajar un poco el level
Ajustin y vos,,que dupla papa!!
Muchas gracias por tu tiempo !!!
Como influye la antiguedad del inmueble.
Genio, sos "el" referente mio en este mercado tan particular.
Pregunta muy puntual, al final hablas de la inflación en dólares del crédito en este primer año. Y es la realidad actual de la economía, la inflación en dólares.
Es clave poder proyectar de alguna forma la diferencia entre la inflación en dólares (diferencia de tasa de devaluación y tasa de ipc/uva) y la proyección del m2 en dólares futuro (y apelo a tu analisis del m2 histórico en términos reales).
Ejemplo. Si este año la inflación en dólares es del 25%, pero las propiedades suben 50% (he leído esa proyección) entonces el uva se te licúa en dólares y tendrías "ganancia" a pesar la inflación en dólares.
Pero el caso es proyectar eso un par de años por esto de saber si entras "barato" y cuando salirte a tiempo.
En 2017/18 el negocio era construcción con uva (hablo de ciudades fuera del amba), más que comprar. Ese es otro punto analizar, compra vs construcción.
Espero que puedas seguir analizando estás aristas con todo tu rigor en futuras ocasiones.
Slds desde Mza.
hola, muy claro el video, consulta, conviene adelantar cuota ?
Me vi todo el video, realmente me diste que pensar, abrazo
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Hola el ICBC , ya largó un credito el viernes pasado. No se si lo podes poner ahi en el minuto 15:15
Consulta, cuanto le agrega de valor a un departamento estar en un edificio con pileta y/o jardín? Gracias!
Hola Santiago. Te hago una consulta.. tengo un credito UVA desde 2017 y entiendo q ajusta con el CER y es una locura los incrementos mensuales. Quisiera saber q pronosticos hay de q vaya a bajar el precio en algun momento de acuerdo a las medidas q esta tomando el gobierno actual. Gracias!!
Muy bueno! min 49:53 ese Grafico esta en excel? se podra compratir ? en caso de que no , no pasa nada , es para ir jugando con valores. Buenisimos los videos, Te felicito !
Santi, tengo el siguiente dilema. Que tan apretado estaría uno que no tiene el 20% del valor de la propiedad, y decide sacar ooooootro prestamo para cubrir ese 20? Habria que analizar cada caso, salario, valor de propiedad, etc... pero supongamos para un ingreso de 1millon de pesos en el grupo familiar ponele, creo que ahi habria que analizar distintas cuestiones. Podrias hacerlo? Gracias
Te va a terminar pasando como a la minoria ruidosa del UVA, no son creditos para sacar ajustado.. tenes que tener un colchon. Si estas al dia pagando la deuda este credito te va a hacer sufrir.
riesgoso!! dependes de la inflacion, a pesar de que esta a la baja sigue siendo alta..y nada todavia confirma la estabilidad en el tiempo ..hay que pensarlo muy bien ... consulta se puede achicar capital del hiptecarios???
Santiago tenes visto la oferta del Banco Credicoop que es Badlar mas 4 puntos ? Me parece una oferta superadora con respecto al uva ya que si bien la tasa es variable no ajusta sobre el capital como el uva (estimo que es asi si no entiendo mal). Tenes una opinión al respecto? Que te parece?
Consulta, se puede adelantar cuotas, pero más específicamente, me refiero a si se puede adelantar capital o interés de la deuda ?
Se puede. Si lo haces te ahorras el interes, pagas solo capital
Si, solo capital adelantas. Ejemplo adelantas el capital de 3 cuotas...entonces en el futuro el interés de esas 3 cuotas te las ahorraste xq ya no existen
Hola, podrías decirme cuanto cash neto necesito x ej. Para una propiedad de 100k ? Porque vos decís 25% de down payment pero hay costos inmobiliarios, de escritura e impuestos???? Entonces como base aprox, una propiedad de 100k necesitarías más del 25%....¿Cuanto más?
Gracias
Vaamooooos... Faltaba tu video Santi gracias por despejar dudas.
Excelente trabajo, como siempre!! Muchas gracias. Saludos!
Hola Santi. El gráfico con los valores del m2 en bsas actualizados por infla dónde lo puedo conseguir?? Gracias por la info. Suscriptor de hace varios años, saludos!!
SIEMPRE IMPECABLE!!!... GRACIAS SANTI!!! Un Abrazo!
¿Por favor, cómo se llaman los libros y/o el autor que escribe sobre Real State que mencionaste en el video?
mire todo el video.. muy interesante, gracias por el valor agregado que le das
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Hola muy bueno el video, una consulta.. el crédito que te dan los bancos es sobre el total del inmueble o sobre el 75% o 70% del valor (dependiendo del banco que sea, en este caso Ciudad e Hipotecario) ?
Q pasa si uno esta en un crédito y quiere vender por alguna razon, cambiar de propiedad, se puede?
Hola, gracias por tu video me sirvió mucho.Como puedo hacer una consulta en mi caso para adquirir una propiedad a través de un crédito hipotecario
Jajajajajaja amo q el loco vaya superando todos los obstáculos que la tecnología lo presenta y no corte el video!!!!! Excelente todo el análisis y la info. La rompiste pibe!
Podes ampliar que cosas se pueden negociar aparte del precio? Excelente informe. Saludos
¡Hola @gabrielmartinsch ! 👋 ¡Gracias por tu comentario.! stamos trabajando en un video con esa temática que saldrá próximamente. 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de TH-cam? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Vi tarde tu video buenísimo mi esposa y yo estamos buscando un crédito hipotecario ella metió la solicitud en el nación pero l rechazaron y ambos cumplimos con los requisitos económicos la solicitud era para primer vivienda, puede ser que la rechazaron porque no cobra el sueldo en el banco o por lo que menciones que se hace la solicitud ya con la propiedad señada
Excelente todo Santi! Me mire el video completo y nunca atiné a salirme.
¡Hola @matiaslascano2064! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de TH-cam? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Impecable, podrás hacer uno nuevo con info actual?
Excelente video Santiago! Gran contenido! Gracias por tu tiempo para analizar e informar sobre la situacion actual.
se puede usar para invertir el credito? ejemplo: saco 50mil dolares, compro 2 o 3 terrenos (en mi localidad son baratos) y quisiera hacer alquileres o locales. se puede?
Los creditos del 2011 eran BUENÍSIMOS!🎉esos eran créditos!
¡Hola @mariaveronicaalvarez7553! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de TH-cam? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Hola, puedo solicitar una tasacion mas alta de lo que vale el inmueble para que el banco me preste casi el total que pide el vendedor?
Hay analisis similares pero de Mendoza?
Información valiosa, gracias por compartir conocimientos😃😃
Consulta, si soy monotributista y no tengo sueldo?!
Santi,consulta: podrías explicar qué pasa si a mitad del período del crédito decido dejar de pagar (no puedo pagar o me mudo a otro lado y quiero vender la propiedad)? Es posible recuperar el dinero invertido hasta el momento, o incluso ganar si es que la propiedad subió de precio respecto del momento de compra?
Excelente video Santiago! Si hubieras seguido una hora mas lo hubiera visto completo!!!!
¡Hola @gabrielgudino9357 ! 👋 ¡Gracias por tu comentario.! Estamos trabajando en un video con esa temática que saldrá próximamente. 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de TH-cam? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
hola santi perdon que te moleste, estoy iniciando en el mundo de venta de servicios ( hise un curso de electricidad), podrias dar tips o consejos de como vender en este rubro, gracias disculpa las molestias.
hola santi soy de chascomus hay terrenos aca por 8000usd, hay limite para abajo para el sueldo que puedo cobrar ?
Cuando se negocia un pago en cuotas con el vendedor, en que plazo se suelen colocar esas cuotas generalmente? Semanas, meses, años?
Hola. Te consulto. La mayoría de las oficinas del centro que pueden ser vivienda porque tienen baño independiente, en el reglamento tienen prohibido alterar su uso como tal. Hay alguna forma de gestionar ese cambio que de resultado? Felicitaciones por tus videos. Abrazo
Santi, como va? se puede sacar un préstamo para comprar una unidad pero para alquilar de alguna de todas las formas? En mi caso podría afrontar la cuota en caso que no se alquilara, pero la idea es más verlo como negocio que como vivienda.. que opinas?
Santi hablaron algo del banco nacion? Si larga su linea de prestamo?
hola, hice la tabla de amortizacion de esa cuenta que sacas en la parte 1:02:25 y a mi me da que en el mes 25 es cuando se amortiza el 3,25% del capital, la cuenta la hice tal cual pusiste alli, o sea, capital 100 UVAs, TEA medida en UVAs del 5% (lo cual es una efectiva mensual del 0,40%), todo esto para 360 meses (30 años) me da una cuota para sistema frances de 0,53 UVAs, asi en la tabla termina que en el mes 25 se cumple esa afirmación que haces, no en el mes 13.
Si estoy en un error que alguien me lo marque por favor
impecable Santiago...
gracias Santiago, excelente como siempre! te dejo una consulta que por ahi amerita un video: como es el tema de vender inmueble de padres a hijos, contemplado que sean varios hermanos? se puede o no ? hay diferente info en internet. saludos!
Al final fue bueno o fue malo ?
Santi! Como siempre muy completos tus informes!
Muy bueno Santi! Te queria pedir si podes desarrollar todas esas cosas que decís que vos negocias! Los "usos y costumbres" en qué consisten y qué valores promedio hay para ello, como para calcular la inversión completa
"el riesgo es Argentina, no el crédito " 🤣🤣🤣🤣♥️♥️♥️♥️
Claro suscribis al riesgo argentino. Los créditos que hace mención Santiago de 2011 no se ajustaban por inflación, sino por el contrario: fueron licuados por ella. Bien por Santiago que en vez de ir a Europa invirtió en propiedades y se capitalizo pero esto es otra cosa. Por qué los bancos no prestan en dolares al 10% anual y listo????
Santi, sería factible comprar un departamento y ponerlo en alquiler para pagar la cuota? Especulando con que los alquileres en terminos reales suban más que la cuota del prestamo. Saludos!
Hola, que pensas si , yo siendo del interior, compro un dpto de 100 mil usd y lo pongo a alquilar oor airbnb? Yo poseo casa familiar en el interior. Conviene?
Santi!!! Consulta, como haces si calificas para sacar hasta 125 millones en mi caso, pero no tengo ahorro. Puedo acceder igualmente y se arregla el tema precio de la propiedad? O no se puede?
Santi, 2da vivienda con crédito, se puede alquilar?
Que opinas de los precios de zona norte? (Olivos, florida)
Alguien sabe que sucede si no se puede pagar la cuota de ninguna manera ?? Entiendo que el banco se queda con el bien hipotecado, pero a la persona que deja de pagar, le corresponde algo del capital que fue cancelando ?
Corazón, los bancos nunca pierden, si no podes seguir pagando se quedan con tu inmueble y con lo que pagaste.
Gracias por el video Santi. Podrias explicar en lineas generales cual es la diferencia entre prestamos UVA y prestamos BADLAR (si es que llegasen a salir)?
Algo que considero importante para los UVAs (y si estoy equivocado espero que Santi o alguien me corrija) es si tenes o no los dolares o la capacidad de ahorro en dolares. Simplemente porque sacando un credito podes esperar a que en algun monento de esos 20 largos años haya una fuerte devaluación y puedas cancelar las cuotas en pesos con tus dolares, de esa forma terminas pagando en moneda dura mucho menos, hay casos de los UVAs 2016/18 en que hasta 40% menos y ahora se suma precios mucho más bajos de las propiedades. Solo tenes que aprovechar las ventanas devaluatorias que la Argentina siempre da.
Si uno toma un crédito UVA, el día de mañana (entre 3y 5 años) se puede vender el inmueble a través de un crédito UVA de un tercero?
Solamente vas a poder transferir tu propiedad una vez que canceles tu hipoteca y la levantes. No podes vender y transferir tu crédito a otra persona
Santiago buen dia! Que pensas de los creditos hipotecarios ajustados por BADLAR del Credicoop?
pregunta random, son los auris sony xm5 ?
Clase magistral!!
¡Hola @fabianalvaro! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de TH-cam? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Tenés un cruce entre valor de la vivienda y salario? Osea cuanto cuesta el M2 pero medido en salario promedio. Puede ser una buena medida de si está cara o barato el m2
yo en 10 meses termino de pagar una casa en pozo y en 2 meses me la entregan... que me recomiendas hacer? me conviene meterme en un préstamo hipotecario para adquirir otra propiedad ??
otra alternativa que tengo pensado seria sacar el préstamo para adquirir una casa para vivir a mi gusto y vender la casa que estoy pagando (no me gusta para ir a vivir porque la compre por inversión) para invertir el dinero y generarle intereses para costear las cuotas del préstamo ya que creo que invirtiendo el dinero de esa casa me rendiría mas que alquilarla ya que estaría cobrando un monto en pesos y si invierto tendría rendimientos en dólares... que me recomendarías hacer para crecer mi patrimonio ?????
Hola! Puedo pagar una cuota mensual de 400.000, estoy alquilando y quisiéramos construir. Que credito hipotecario debería sacar? O debería esperar? Gracias