Águas Claras - Sagitarius Residencial Resort - Padrão Luxo - 283 M2 - 4 SUÍTES

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Extraordinário apartamento com reforma atual, moderno e de altíssimo bom gosto! Acabamento de primeira linha com fornecedores renomados (tais como Armários Líder, Paulete e Florence, Eletrodomésticos da Elettromec, Cortinas e Persianas da Casablanca, acabamentos em Silestone, Travertino, Ônix e outros). O condomínio é um verdadeiro Resort composto por uma estrutura de lazer super completa e diversificada. Situado na melhor quadra de Águas Claras, com praça arborizada e vasto estacionamento, ótima variedade de comércio local e acesso alternativo pela Vereda da Cruz.
DESTAQUES:
Melhor quadra do bairro;
Excelente localização com vasto estacionamento, praça de convivência arborizada e comercial local diversificado;
Canto;
Andar Alto e Vazado;
Vista Livre;
Áreas comuns com mobília de alto padrão;
Reforma de altíssimo padrão feita há apenas 2 anos; desenhado pela arquiteta Elda Midian; decorado e com projeto de iluminação e som embutidos; sistema de automação em todo o apartamento e todos os interruptores "touchscreen";
Acabamentos de altíssimo padrão em todos os ambientes do apartamento (Bancadas em Silestone; aparador no mármore travertino; cortinas casablanca, persianas automatizadas);
Armários da Loja Líder, Florence e Paulete - Ferragens Blum;
Eletrodomésticos embutidos e planejados da elettromec;
Sistema de automação em todo apartamento;
Ar condicionado LG Inverter em todos os cômodos;
Elevador para entrega de compras e encomendas na área de serviço;
COMPOSIÇÃO DOS AMBIENTES:
Sala enorme com projeto de som, iluminação e quatro ambientes integrados (TV, varanda social, recepção e Jantar);
Varanda gourmet fechada com cortina de vidro, com parrilha, pia e armários planejados e persianas automatizadas;
Lavabo sofisticado com cuba iluminada feita com pedra ônix;
Cozinha Toda Planejada, Armários com ferragens de alto padrão da Paulete e Eletrodomésticos embutidos e com torres de tomadas retrátil de embutir; Torneira sofisticada de monocomando; Cooktop, coifa, forno e microondas da elettromec; Triturador de alimentos;
Ampla área de serviço/Lavanderia e Dispensa com armários Paulete + Banheiro de serviço + Mini Elevador de acesso direto ao apartamento para entrega de compras e encomendas;
Escritório reservado com acesso independente da área íntima;
3 Suítes com armários espaçosos, painéis e persianas automatizadas;
1 Suíte principal enorme com Painel, repleta de armários todos feitos pela Florence e varanda privativa com vista livre;
Cada suíte é única e possui suas particularidades relacionadas à arquitetura e design;
Ar condicionado LG inverter em todos os cômodos integrado à automação;
04 Vagas de garagem (soltas);
Armários depósitos na garagem;
INFORMAÇÕES IMPORTANTES:
Condomínio: R$ 2.566,94;
IPTU: R$ 2.895,72 (2024);
Água: Individualizada pela CAESB;
Aquecimento da água: central, energia elétrica pela Neoenergia (boilers);
Funcionamento do Fogão: Gás canalizado e individualizado pela Supergasbras;
Unidades por prumada/andar: 2;
Apenas 60 unidades no prédio;
Itens que fazem parte do imóvel: armários embutidos Líder, Florence e Paulete; som e iluminação; cortinas e persianas Casablanca; aparelhos de ar-condicionado LG inverter; eletrodomésticos embutidos Elettromec; metais; instalações acústicas.
ÁREAS DO CONDOMÍNIO:
Recepção 24h com amplo e belíssimo hall de entrada;
Acesso ao condomínio por biometria;
Câmeras de segurança;
Piscina adulto e infantil aquecidas;
Piscina coberta com raia;
Sauna;
Academia completa e moderna recém reformada com equipamentos MATRIX;
Espaço gourmet;
Espaço Mulher;
Salão de festas;
Salão de jogos;
Espaço cinema;
Bicicletário;
Lavanderia;
Brinquedoteca no térreo;
Churrasqueiras no térreo;
Parquinho infantil reformado;
Quadra poliesportiva com tela de proteção;
Quadra de tênis de saibro;
Entrada da garagem com sensor de aproximação do veículo;
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