Bonjour Thomas, super bonne idée ce format de vidéo, j'espère que tu vas en faire d'autres 😊 je vote pour Iroko zen, remake live, corum origin et corum xl 😊
Bonjour Thomas, très intéressant ce nouveau concept, je valide à 100 %. Remake Live pourrait être intéressante à étudier, vu qu'elle fait partie des SCPI sans frais d'entrée et qu'elle est disponible en AV. Sinon pour être plus original, Activimmo semble pas mal, certes, elle est spécialisée, mais dans les SCPI diversifiée, on trouve peu/pas de logistique donc elle me semble être une bonne SCPI de diversification. Merci pour ce contenu en tout cas !
Voilà une bonne idée pour se démarquer de la concurrence sur le yt finance. je sature des analyses de portefeuille :) Il y a tellement de scpi, celles de corum ? et en fin d'année ou au bout de qq video, faire un point et une comparaison des scpis analysées ?
Bonjour Thomas, merci pour l'analyse, j'ai une question dans la cas où passe par l'assurance vie de linxea, est ce que les loyers sont distribués à 100%?
Bonjour le problème des scpi européennes en assurance vie c'est que tu perds l'avantage d'investir hors de france tu reçois les loyers net de fiscalité étrangères puis tu payes l'imposition de l'assurance vie, alors qu'en achetant en direct tu reçois aussi les loyers net de fiscalité étrangères mais tu ne payes pas les prélèvements sociaux par la suite, et tu as une diminution de l'impôt sur le revenu grâce au système du crédit d'impôt que tu as déjà payé dans le pays d'origine.
Bonjour, il aurait ete préférable que tu prenne le dernier rapport trimestrielle ( octobre 24) plutôt que celui de juin. Car presque que tout les nombre afficher on bien changer depuis 4 mois : Capitalisation 400 M , Cash dipo 92 M, Tof 99,8 % , dividente brut de fiscalité 3,60 € ( 2,40 € net) soit 6,65 € depuis le debut de l'année. Valeurs de reconstitution depuis 30/09 207,14 euros
Bonjour Nico. Je l'ai enregistré courant Octobre et celui de Juin était le seul dispo au moment de l'enregistrement (J'essaie d'avoir toujours 2 semaines d'avance sur mes épisodes).
Je note mais je vois que le rendement n'est pas génial sur cette SCPI... Je verrai le nombre de demande dans les commentaires mais pour le moment ce n'est pas celle qui revient le plus.
Salut Thomas, la thématique SCPI est intéressante! Sans vouloir faire d'incitation à la vente, la scpi Novaxia Neo a supprimé son délai de jouissance jusqu'au 31/12, ça peut être une bonne occasion de l'étudier ? Bonne journée. Teddy
Hello, C'est un nouveau format intéressant. Je vote pour d'autres vidéos de ce type. Il me semble que la performance exceptionnelle de la première année ne porte que pour les parts sponsors, donc peu probable que ça se reproduise pour les personnes qui souscrivent aujoud'hui. Ensuite, même si la SCPI s'appelle Transitions Europe, il lui sera possible d'investir partiellement en France (c'est dans ses statuts)... Et si elle se lance dans de tels investissements, le traitement fiscal ne sera plus totalement le même. Tu le dis dans la vidéo : la forte collecte est un vrai "challenge". Je pense que le rendement va un peu baisser. C'est une très belle SCPI. Je pense que sa performance ne va pas rester au niveau de l'année dernière. Mais elle reste intéressante. PS : il semble y avoir un léger problème de synchonisation entre la vidéo et le son.
Merci pour cette vidéo Thomas ! Superbe analyse et concept très intéressant à poursuivre. Et si tu partais sur des analyses de Remake Live ou Épargne Pierre Europe ?
Bonjour Thomas, merci pour cette vidéo. Pour information et pour compléter tes recherches, il ce trouve que cette SCPI a dans ses statuts la possibilité d'investir en France. Donc c'est pas impossible qu'à moyen terme l'avantage fiscale pour le côté scpi 100% Européenne soit réduit. La SCPI dans ce secteur qui monte c'est COMÈTE si tu en cherche une à analyser :)
Ils se fixent un maximum de 20% d'actifs en France donc ça ne changera pas grand-chose, et ce n'est pas un objectif, c'est une possibilité pour qu'ils aient plus de liberté. Ça ne va pas arriver dans les premières années.
Bonjour Thomas, super bonne idée ce format de vidéo, j'espère que tu vas en faire d'autres 😊 je vote pour Iroko zen, remake live, corum origin et corum xl 😊
Ok c'est noté !
Intéressante cette vidéo
Super format Thomas. Merci bcp. Le top, ça serait de faire ensuite Iroko Zen, Remake Live et ensuite un comparatif des 3 !
Ok je note !
Bonjour Thomas, très intéressant ce nouveau concept, je valide à 100 %.
Remake Live pourrait être intéressante à étudier, vu qu'elle fait partie des SCPI sans frais d'entrée et qu'elle est disponible en AV.
Sinon pour être plus original, Activimmo semble pas mal, certes, elle est spécialisée, mais dans les SCPI diversifiée, on trouve peu/pas de logistique donc elle me semble être une bonne SCPI de diversification.
Merci pour ce contenu en tout cas !
Voilà une bonne idée pour se démarquer de la concurrence sur le yt finance. je sature des analyses de portefeuille :)
Il y a tellement de scpi, celles de corum ?
et en fin d'année ou au bout de qq video, faire un point et une comparaison des scpis analysées ?
Bonjour Thomas, merci pour l'analyse, j'ai une question dans la cas où passe par l'assurance vie de linxea, est ce que les loyers sont distribués à 100%?
ça dépend laquelle de linxea. Spirit 2 oui tu 100% reversé mais Avenir 2 non. Et elle est dispo que sur Avenir 2 je crois.
Bonjour le problème des scpi européennes en assurance vie c'est que tu perds l'avantage d'investir hors de france tu reçois les loyers net de fiscalité étrangères puis tu payes l'imposition de l'assurance vie, alors qu'en achetant en direct tu reçois aussi les loyers net de fiscalité étrangères mais tu ne payes pas les prélèvements sociaux par la suite, et tu as une diminution de l'impôt sur le revenu grâce au système du crédit d'impôt que tu as déjà payé dans le pays d'origine.
Hello Thomas ! Super concept, très curieux d’avoir ton avis sur Remake !
Merci Adil ! Je note
Bonjour, il aurait ete préférable que tu prenne le dernier rapport trimestrielle ( octobre 24) plutôt que celui de juin. Car presque que tout les nombre afficher on bien changer depuis 4 mois : Capitalisation 400 M , Cash dipo 92 M, Tof 99,8 % , dividente brut de fiscalité 3,60 € ( 2,40 € net) soit 6,65 € depuis le debut de l'année. Valeurs de reconstitution depuis 30/09 207,14 euros
Bonjour Nico. Je l'ai enregistré courant Octobre et celui de Juin était le seul dispo au moment de l'enregistrement (J'essaie d'avoir toujours 2 semaines d'avance sur mes épisodes).
Merci pour l'analyse, pouvez-vous en faire de même sur une qui est mi française mi allemande en termes d'actifs? GME Essentialis ?
Je note mais je vois que le rendement n'est pas génial sur cette SCPI... Je verrai le nombre de demande dans les commentaires mais pour le moment ce n'est pas celle qui revient le plus.
Salut Thomas, la thématique SCPI est intéressante! Sans vouloir faire d'incitation à la vente, la scpi Novaxia Neo a supprimé son délai de jouissance jusqu'au 31/12, ça peut être une bonne occasion de l'étudier ? Bonne journée. Teddy
Salut Teddy. Je note ça merci !
Hello,
C'est un nouveau format intéressant. Je vote pour d'autres vidéos de ce type.
Il me semble que la performance exceptionnelle de la première année ne porte que pour les parts sponsors, donc peu probable que ça se reproduise pour les personnes qui souscrivent aujoud'hui.
Ensuite, même si la SCPI s'appelle Transitions Europe, il lui sera possible d'investir partiellement en France (c'est dans ses statuts)... Et si elle se lance dans de tels investissements, le traitement fiscal ne sera plus totalement le même.
Tu le dis dans la vidéo : la forte collecte est un vrai "challenge". Je pense que le rendement va un peu baisser.
C'est une très belle SCPI. Je pense que sa performance ne va pas rester au niveau de l'année dernière. Mais elle reste intéressante.
PS : il semble y avoir un léger problème de synchonisation entre la vidéo et le son.
C'est noté! Merci pour le retour super complet. Bizarre pour la synchro avec le son je vais checker ça
Merci pour cette vidéo Thomas ! Superbe analyse et concept très intéressant à poursuivre. Et si tu partais sur des analyses de Remake Live ou Épargne Pierre Europe ?
Ok c'est noté. Je pense commencer par Remake car c'est celle qui revient le plus dans les commentaires pour l'instant.
Bonjour Thomas, merci pour cette vidéo. Pour information et pour compléter tes recherches, il ce trouve que cette SCPI a dans ses statuts la possibilité d'investir en France. Donc c'est pas impossible qu'à moyen terme l'avantage fiscale pour le côté scpi 100% Européenne soit réduit. La SCPI dans ce secteur qui monte c'est COMÈTE si tu en cherche une à analyser :)
Merci pour la précision je n'avais pas connaissance qu'elle avait prévu ça dans ses statuts. Ok je vais regarder Comète aussi.
@@investir_simple j'ai eu l'information d'un conseiller LouveInvest pour les statuts de transition Europe donc je pense que c'est fiable 😀
Ils se fixent un maximum de 20% d'actifs en France donc ça ne changera pas grand-chose, et ce n'est pas un objectif, c'est une possibilité pour qu'ils aient plus de liberté. Ça ne va pas arriver dans les premières années.