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- เผยแพร่เมื่อ 12 ก.ย. 2024
- 土地の探し方に関して配信させていただきました！！！
プロ任せの土地の探し方ではなくて皆様が納得できるポイントを№６まで配信させていただいております！！
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※不明点や間違いにお気づきの方は是非ご指摘お願い致します。
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早口で変な髪型のAmigo小池の動画で申し訳ございませんが気になったことなどコメントいただけますと幸いです。
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私達の力だけでは無理でした……
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6000組以上の営業経験を基にした御客様の御要望を取り込める営業方法の指導をいたします。
②間取り作成コンサル
御客様の御要望を反映でき驚きと感動を与える間取り作成のノウハウを指導いたします。
③実施設計コンサル
細かいノウハウをお知らせし自社では学べないデザイン、空間、建物の考えをお知らせいたします。
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■引用
各社さんのHPから画像を転用しております。
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誤解を招く表現になっておりまして大変申し訳ございません。
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正解はない、というご意見にすごく共感しました。
第六感って大事ですよね！その土地に行って「ここだー」と思い購入した時のことを思い出しました。こちらの動画を楽しく見てます！ありがとうございます。
コメントありがとうございます！！
チョッとスピリチュアルですが第六感は馬鹿に出来ませんね！！
楽しんでいただき嬉しいです！
他の動画もご意見頂けるとやる気出ますwww
胡散臭いのは髪形を変えるといいかも⚫
最近豪雨災害が多いので川そばや低地は敬遠だね。
分譲は家屋土地は一緒かな～
胡散臭い？とは思わないがあまり言われるとシンボルワードにしてるのかな～と。話が速すぎてあまり頭に入ってこないです。
コメント有難うございます！！！
返信が本当に遅くなり申し訳ございません…
TH-camを管理している時間がなく、ダラダラと予約公開していた動画だけが配信されて、コメントいただいていたことにさえ気が付いておりませんでした…
コメントいただける方がいらっしゃる限り今後はシッカリと配信し、TH-camも運営できるように仕事も調整し頑張ります！
これに懲りずにコメントや要望、知識などをいただけますと幸いです。
絶妙なタイミングでしたので、有り難いです！！前向きに探します！
コメント有難うございます！！
絶妙なタイミングでアップ出来て良かったですwww
前向きってイイですね！！そもそも悲観的になる事じゃないですしね！！
楽しく理想的な家を作るための土地探しなので！！
素敵です！！
うさんくさいはもう小池ネタですか(笑)
今回はいつもに増してうさんくさいオンパレード満載ですねー-w-w(笑)
毎回笑わせてもらってます(*^-^)
もう新築したあとですが、もしまた新築できるチャンスがあるなら土地探しは奥深く難しそう‥私は家の間取りより土地探しのが難しそうです。
コメント有難う御座います！！
土地に関しては熱が入ってしまい動画が長くなると共に胡散臭いが増えましたwww
自分分析では伝えたい事が強いと自虐が増える傾向になるようです！！
TH-camして自分の事がわかり始めてきましたwww
購入予定の土地に竹が数本、土地の隣に管理されている小さな竹林があります。
竹が基盤をつきやぶったり、家が傾いたなど聞いたことはありますでしょうか？
悩みすぎて悲観的になっています、、
コメント有難うございます！！！！
竹の根は強いので建物に悪さをするって聞きますよね？しかし現在の建物の構法で植物の根などが影響して建物に不利益になっているという状況は私が引渡した建物では経験ございません。一応20年弱建築してます。。。
建物の構法や素材で様々な対策が出来ると思いますよ！
個人的には竹の葉の処理や虫や小動物が悲観的な内容です…
最近参考にさせてもらっています。
ちょっと今回残念だった点です。
5:00あたりの例 もっと分かりやすいのは40年後だと思います
建物はどちらも確実にゼロ円（むりやり金額を付けて左が150万、右が300万）
厳しい事を言うと、木造なら築30年でもどちらもゼロ評価ですね
プロなら誰でも知ってる戸建ての悲しい運命です
土地については人口減少に加え都心流入、車離れ、立地の重要性がこれから益々増えていく事は間違いないです
よってインフレを除外すれば
左は2000万~3500万円 右は500万~1000万円
こんな風になると思います。
ただし駅近は住環境に劣る面もありますね
建築業界の人は建物にカネをかけさせようとするし
土地取引業者は地面の方に予算を割かせようとする。
そんなポジショントークはしない方が胡散臭さが保たれると思います。
コメント有難うございます！！
無理矢理ですよね…
伝えたかったのが30年たっても木造でも資産価値が残る世界にしたいって事だったんです…
これで更に胡散臭さが…
@@amigokoike 確かに30年前と違って高性能住宅になりましたからね
しかし戸建てが無念ながら資産価値が無くなるのはこれからも変わらないと考えます。
何故なら注文住宅は自分の想いを形にすることが価値の半分以上なので他人の想いに価値はない
そして建売や無難な間取りの戸建てとなると、立地や耐久性で勝るマンションの方が相対的に有利なのでやっぱり価値は激減する
インフレ等で価格が維持・上昇する可能性はゼロでは無いですが、それは建築技術やセンスとは関係無い事。
もし建築の力で価値が残るとしたら小池さんが益々活躍されブランド化されることですね
「あのAmigo小池さんが手がけた家」をみんなが欲しがる未来になれば特別に資産価値が残る家になるでしょうね
建築業界の方々の努力や工夫で、昔より住みやすい現代の住宅が有ると思います。
これからも頑張ってください、生意気な事を書いて恐縮ですが心から応援しています。
@@さかいたか 私が一番やりたい事は【良いものは良い】って評価できる文化なんです！！！耐久性はRCには叶わない木造の住宅で価値を出すのであればデザインだと本気で考えてます。。。
勿論腹黒いので自社のブランディング化は進めますが御飯食べないとダメなので…
昔よりもWebにより口コミや評価、比較が情報量により容易になり日本人もブランド思考ってだけじゃ無くなってきたように感じてます。
Gucciのバックは勿論良いものだけど、群馬の工場で作っているバックも自分の趣味には合うなっていうのが感じられて、受け入れられていると思います。
建築もそうになったら本当の意味でエコな世界になると。。。
胡散臭いペテン師的な私が言うと現実味がないですがデザインを考えている人間としてデザイン、芸術の評価がもっと上がってもいいなって思ってますｗｗｗ
呑気に土地を探していましたがコロナによる移住者が急激に増えたため土地があっという間に無くなって焦っています(笑)
今はハザードマップに問題のない分譲地(何年も売れてない土地)で考えています。
予算もありますが限られた土地候補の中で安全な場所を選ぼうかなと。
話は変わりますが、以前多くの家が建っている大規模分譲地？の空いた土地を見に行ったことがあります。
なんだか嫌でやめたのですが、その後、職場の方に聞いたところ元々墓地だった場所に分譲地が出来たと教えてもらって驚きました(笑)
そこそこいい値段で販売されていたし、そんな説明もされなかったので…
霊感ある人は見える場所らしいです( ；∀；)
なので新しい分譲地も油断できないなと思いました(笑)
コメント有難うございます！！
まさに第六感ですね！！！！
凄い！！！！
「はたまた」と「ないし」が多すぎて気にしだすと話が入ってこない。
あと別に見た目胡散臭くないのにそれを連発するので気にしだすと話が入ってこない。
返信遅くなり申し訳ございません…体調が悪くタイムリーな対応が出来ませんでした。。。
御指摘内容に関しては改善に努めさせていただきます。
御意見有難うございます。
ケチばかり付けてしまうようですみません
図面にも労力が掛かっている、無料には賛成しない、という点は共感できます
がしかし、図面は無料ダメでこのような非常に参考になるyoutube動画は無料配信で構わないしょうか？
図面以上に労力が掛かるのになぜ無料で配布しているのでしょうか
参考図面も参考動画も本質は同じで、建築事務所のPRになるからです
やるべき事はどちらも「PRでやっているので料金不要、ただし免責で」としっかり説明する事だと思います。
ケチなんてとんでも無いです！！
TH-camは勿論弊社の宣伝です！！
お陰様でお問合せもTH-cam見てからの方が増えてます！！
しかし図面は少し違います…
そもそも参考図面は作成する数が桁違いです…
優秀な設計士さんが作成した図面を無料ではなく有料の価値があると思っている胡散臭いコンサルタントの独り言なのでご勘弁を…
感じの悪いコメントに丁寧に返信していただきありがとうございました。
ハキハキした発言で頭の良さを感じます。
実は私も経営者で顧客等からの紹介者については初期相談、初期試算には無料で応じています。
でも不特定多数にはPRになっても無料対応はしません
なぜなら、そんなPR時間・労力があるなら
貴重なお金を払ってもらっている既存顧客に時間も労力も割くべきだから、という価値観に基づいてます。
小池さんのポリシーはそれで良いと思いますし、現実に参考になって助かっています。
恐らく既存顧客にも不満が無いようにしっかり対応された上での動画制作だと思います。
これからも応援しています
もしネタ不足になりましたら上野と群馬で毎日通勤されている？ようで、東京への通勤労力に関して土地探しを迷っていますが
そんな土地無き子にご自身の経験からの助言動画を作ってもらえると幸いです。
我々と違ってサラリーマンの通勤は完全に同一では無いですが遠距離通勤で感じたことをたくさん教えて欲しいです
@@さかいたか 暖かいお言葉感謝です！全く感じが悪いコメントという認識はなかったですｗｗｗ
こんな私が映っている動画を見てコメントいただけるだけで本当に感謝です！指摘いただけましたら私が成長できるので更に感謝です！！！
ぶっちゃけネタはイッパイあるのですが問い合わせを多くいただいており実務に追われております。。。
TH-camを使って建築の考えに変化をもたらしたいと考えております。
面白い企画ですね！！！撮ってみます！！
ただし今ある企画を早くこなさないとスタッフに殺されますｗｗｗ