Tres beau retour, complet et formateur comme dab. En revanche, je pense qu'il serait bon d'avoir ce type d'ÃĐchange en intÃĐrieur quand le bruit extÃĐrieur est ÃĐlevÃĐ. Plus qualitatif et plus agrÃĐable pour les auditeurs.
Belle vidÃĐo, simple et efficace, et surtout transparente (nb: sur ta chaine tu as activÃĐ la pub TH-cam Ads, avec justement des "vendeurs de rÊves" qui expliquent l'inverse du discours de Nicolas...)
Encore une trÃĻs bonne vidÃĐo avec des informations concrÃĻtes et de terrain. Et fÃĐlicitations à Nicolas pour son trÃĻs beau parcours ! 2 questions : 1- Concernant les estimations du cout des travaux au m2, est-ce que cela comprend tous les matÃĐriels nÃĐcessaires à la rÃĐnovation (par ex chauffe-eau, robinetterie, ...) et la cuisine et SDB complÃĻtes (meubles + ÃĐlectromÃĐnager pour sdb) ? 2- La fibre est effectivement indispensable à prÃĐsent. Pour amener la fibre jusque dans l'appartement, est-il nÃĐcessaire de souscrire à un abonnement Internet afin que l'opÃĐrateur fasse rÃĐaliser ce raccordement ou peut-on le faire faire par un ÃĐlectricien (dans le cas oÃđ l'immeuble est dÃĐjà raccordÃĐ Ã la fibre) ? Et encore merci pour ces vidÃĐos.
Merci beaucoup pour ton commentaire ! ð Pour te rÃĐpondre à ta premiÃĻre question, quand nous parlons de prix au m2 tout est compris. Pour la fibre je pense quâil vaut mieux demander directement a lâopÃĐrateur car le Racordement a lâappartement est gratuit ð
Bonjour jâaimerais savoir si possible en quoi consiste prÃĐcisÃĐment travailler dans ProjetLocatif et combien on gagne en fonction de se que lâon fait. Merci pour ces super vidÃĐos.
J'aimerais bien voir une vidÃĐo avec un conseiller ProjetLocatif sur la cÃīte d'azur. Je suis curieux de voir ce qu'il est possible de faire en investissement locatif dans un secteur oÃđ le prix de l'immobilier est ÃĐlevÃĐ.
Oui bonne idÃĐe, les projets sur le secteur sont plus souvent exploitÃĐs en LCD afin dâoptimiser la rentabilitÃĐ. Sinon les projets sont intÃĐressants mais plus patrimoniaux
Bonjour @Robin Eldin - ProjetLocatif Tout d'abord trÃĻs bonne annÃĐe à toi ! Peux-tu me dire ce que tu conseilles pour 3 amis qui veulent investir dans l'immobilier. Une SCI à 3, est-ce un bon moyen de commencer? J'ai pu lire sur internet, qu'une banque ÃĐtait moins prÊteuse à une SCI "non familiale". Comment bien dÃĐbuter? Merci
Bonjour Johann, Je te remercie beaucoup, et te souhaite ÃĐgalement une belle annÃĐe avec plein de beaux projets ! Alors cela va dÃĐpendre du projet, mais effectivement la SCI est souvent trÃĻs bien adaptÃĐ pour une association. Les banques sont un peu moins prÊteuses effectivement mais apprÃĐcie la dilution du risque avec plusieurs associÃĐs. ð
Bonjour Robin. Avec le statut LMNP je sais comment Être rentier avec le dÃĐficit foncier etc.. MaÃŊs je comprends pas comment on peut Être rentier en ayant une SCI à l IS ? J'ai entendu dire de se verser un salaire. MaÃŊs la question que je me pose c'est comment avoir une SCI avec du bÃĐnÃĐfice ? Ãtant donnÃĐ qu'il y a l'amortissement du bien, les charges dÃĐductibles et autres. Je suis perdu a ce niveau lÃ
Bonjour Mickael, TrÃĻs bonne remarque. Je pense que la notion de rentier est un peu sur jouer sur internet, je pense que lâon peut vraiment vivre de ses loyers une fois le crÃĐdit payer car en rÃĐalitÃĐ le cash-flow sert plus à entretenir le bien. La SCI IS peut Être intÃĐgrÃĐe dans un schÃĐma de holding par exemple, certains frais peuvent Être dÃĐduits ÃĐgalement, des comptes courants dâassociÃĐs si il y a eu de lâapport dans le projet ou encore la flat tax a 30% qui permet de sortir du rÃĐsultat avec une imposition contrÃīlÃĐe ð
Vous imaginez dans 20 ans, à la fin du crÃĐdit, le niveau de standing du patrimoine. Il vaut mieux investir dans un bien qui prendra de la valeur. Le but final nâest pas dâenrichir les banques les notaires et lâÃĐtat.
@@abercrombie570 si tu es sur le secteur je te donne le nom de l'entreprise sans soucis :) En ce qui concerne l'ensemble des travaux, en travaillant toute l'annÃĐe et en alimentant tous les corps de mÃĐtiers, les prix ne sont ÃĐvidemment pas les mÊmes que pour un seul chantier. Tout le monde est gagnant..
![[UNCUT] The Loyal Pin āļāļīāđāļāļ āļąāļāļāļīāđ EP.4 (4/4)](http://i.ytimg.com/vi/d3l5rxl5CVo/mqdefault.jpg)
Tres beau retour, complet et formateur comme dab.
En revanche, je pense qu'il serait bon d'avoir ce type d'ÃĐchange en intÃĐrieur quand le bruit extÃĐrieur est ÃĐlevÃĐ.
Plus qualitatif et plus agrÃĐable pour les auditeurs.
TrÃĻs impressionnant le parcours de Nicolas. Merci robin pour la vidÃĐo!
Nicolas, un mec au top sur Le Havre ð
Belle vidÃĐo, simple et efficace, et surtout transparente (nb: sur ta chaine tu as activÃĐ la pub TH-cam Ads, avec justement des "vendeurs de rÊves" qui expliquent l'inverse du discours de Nicolas...)
Merci, effectivement on ne maÃŪtrise pas les annonceurs sur YT ð
Encore une trÃĻs bonne vidÃĐo avec des informations concrÃĻtes et de terrain. Et fÃĐlicitations à Nicolas pour son trÃĻs beau parcours !
2 questions :
1- Concernant les estimations du cout des travaux au m2, est-ce que cela comprend tous les matÃĐriels nÃĐcessaires à la rÃĐnovation (par ex chauffe-eau, robinetterie, ...) et la cuisine et SDB complÃĻtes (meubles + ÃĐlectromÃĐnager pour sdb) ?
2- La fibre est effectivement indispensable à prÃĐsent. Pour amener la fibre jusque dans l'appartement, est-il nÃĐcessaire de souscrire à un abonnement Internet afin que l'opÃĐrateur fasse rÃĐaliser ce raccordement ou peut-on le faire faire par un ÃĐlectricien (dans le cas oÃđ l'immeuble est dÃĐjà raccordÃĐ Ã la fibre) ?
Et encore merci pour ces vidÃĐos.
Merci beaucoup pour ton commentaire ! ð
Pour te rÃĐpondre à ta premiÃĻre question, quand nous parlons de prix au m2 tout est compris.
Pour la fibre je pense quâil vaut mieux demander directement a lâopÃĐrateur car le Racordement a lâappartement est gratuit ð
@@Robin_Eldin_YT Merci Robin pour ta rÃĐponse
Bonjour jâaimerais savoir si possible en quoi consiste prÃĐcisÃĐment travailler dans ProjetLocatif et combien on gagne en fonction de se que lâon fait. Merci pour ces super vidÃĐos.
J'aimerais bien voir une vidÃĐo avec un conseiller ProjetLocatif sur la cÃīte d'azur. Je suis curieux de voir ce qu'il est possible de faire en investissement locatif dans un secteur oÃđ le prix de l'immobilier est ÃĐlevÃĐ.
Oui bonne idÃĐe, les projets sur le secteur sont plus souvent exploitÃĐs en LCD afin dâoptimiser la rentabilitÃĐ. Sinon les projets sont intÃĐressants mais plus patrimoniaux
@@Robin_Eldin_YT Le problÃĻme c'est que le LCD commence à Être trÃĻs rÃĐglementÃĐ et fortement limitÃĐ comme à Paris (c'est le cas de Nice par ex)
Bonjour @Robin Eldin - ProjetLocatif
Tout d'abord trÃĻs bonne annÃĐe à toi !
Peux-tu me dire ce que tu conseilles pour 3 amis qui veulent investir dans l'immobilier. Une SCI Ã 3, est-ce un bon moyen de commencer?
J'ai pu lire sur internet, qu'une banque ÃĐtait moins prÊteuse à une SCI "non familiale". Comment bien dÃĐbuter?
Merci
Bonjour Johann,
Je te remercie beaucoup, et te souhaite ÃĐgalement une belle annÃĐe avec plein de beaux projets !
Alors cela va dÃĐpendre du projet, mais effectivement la SCI est souvent trÃĻs bien adaptÃĐ pour une association.
Les banques sont un peu moins prÊteuses effectivement mais apprÃĐcie la dilution du risque avec plusieurs associÃĐs. ð
Bonjour Robin.
Avec le statut LMNP je sais comment Être rentier avec le dÃĐficit foncier etc..
MaÃŊs je comprends pas comment on peut Être rentier en ayant une SCI à l IS ? J'ai entendu dire de se verser un salaire. MaÃŊs la question que je me pose c'est comment avoir une SCI avec du bÃĐnÃĐfice ?
Ãtant donnÃĐ qu'il y a l'amortissement du bien, les charges dÃĐductibles et autres. Je suis perdu a ce niveau lÃ
Bonjour Mickael,
TrÃĻs bonne remarque. Je pense que la notion de rentier est un peu sur jouer sur internet, je pense que lâon peut vraiment vivre de ses loyers une fois le crÃĐdit payer car en rÃĐalitÃĐ le cash-flow sert plus à entretenir le bien.
La SCI IS peut Être intÃĐgrÃĐe dans un schÃĐma de holding par exemple, certains frais peuvent Être dÃĐduits ÃĐgalement, des comptes courants dâassociÃĐs si il y a eu de lâapport dans le projet ou encore la flat tax a 30% qui permet de sortir du rÃĐsultat avec une imposition contrÃīlÃĐe ð
Bonjour, comment contacter Nicolas ? J'ai dÃĐjà achetÃĐ mon bien j'ai besoin de conseils et suivi car dÃĐbutante... Merci
Bonjour,
Voici son mail : nicolas.hutois@projetlocatif.fr
Bonjour, vous avez des conseillers dans le secteur de Toulon svp?
Bonjour,
Oui tout à fait et plutÃīt efficace sur le secteur !
@@Robin_Eldin_YT Merci, super! ððŧ
16 000 euros de loyer avec 3 me il est ou l exploit ????
Est ce possible de venir investir en France ÃĐtant en Belgique ?
Oui câest tout à fait possible mais le financement risque dâÊtre plus compliquÃĐ, lâidÃĐal sera de payer comptant ð
@@Robin_Eldin_YT d'accord je vous remercie du retour.
@@Robin_Eldin_YT bonjour moi câest le contraire investir en Belgique car câest moins cher et je suis en France
Oui en fait il ne connaissait rien au batiment
Domage toute les coupures de paroles.
C'est gÊnant "ok" " d'accord" ok""
Respectueusement
Je vais faire plus attention à ce petit dÃĐfaut merci du retour ð
Vous imaginez dans 20 ans, Ã la fin du crÃĐdit, le niveau de standing du patrimoine.
Il vaut mieux investir dans un bien qui prendra de la valeur.
Le but final nâest pas dâenrichir les banques les notaires et lâÃĐtat.
9000⎠toiture terrasse isolÃĐe, je veux bien le nom de l'artisan !
Bonjour Antoine,
La surface du toit terrasse est de 48 m2 donc ce sont les prix du marchÃĐ sans aller au moins cher
@@nicolekayakistedu44 Non dans la vidÃĐo c'est marquÃĐ 55 mÂē et j'ai des devis à 12k⎠avec isolation pour 60mÂē ...
@@abercrombie570 si tu es sur le secteur je te donne le nom de l'entreprise sans soucis :)
En ce qui concerne l'ensemble des travaux, en travaillant toute l'annÃĐe et en alimentant tous les corps de mÃĐtiers, les prix ne sont ÃĐvidemment pas les mÊmes que pour un seul chantier. Tout le monde est gagnant..