따끈한 영상 잘 봤습니다~ 그런데 소장님 부동산 이론에선 너무 기초적인 내용이고 지금까지 영상에서 많이 언급한 내용인데요 새로오신 아나운서님이 부동산에 대해 너무 지식이 없어서 소장님이 새로 가르치는 느낌의 영상이네요.. 배짱이님이 부동산 고수신데 그립습니다 새로오신 아나운서님도 소장님과 영상을 찍으실거라면 소장님 책 모두 읽고 오셨으면 좋겠네요
수요는 항상 일시적이다. 그런데 서울 수도권은 주택 노령화로 신축 아파트에 대한 과수요 지속 시간이 자꾸 증가 하고 있다는데 문제점이 있는데, 자꾸 지난 20년간의 자신의 경험에만 의존하여 다른 사람의 선택이 잘못된 선택이라고 주장하는 것은 올바른 태도가 아닙니다. 강의 시작이 너무 늦었습니다. 추가적인 상승은 어렵더라도 금리 인하 요인이 시세의 큰 폭 하락을 방어하는 강력한 디펜스 라인을 구축할 수 있습니다. (던지는 매물 감소) 그렇다면 현재 진행중인 강력한 대출 규제가 완화되는 시점에 다시 큰 상승이 발생할 우려가 높고, 이러한 대출 규제 속에서 적절한 매물을 잡아야 하는 것이 무주택 실수요자의 스탠스라고 봅니다.
![[이현철] 아파트사이클연구소](http://yt3.ggpht.com/g0GCpzv6x0J5iXITNvmDoVQRxVKNXqmHVY33jACm0dkkHI_SlBJtqaL5hQpIY2bd9zULSTN0SAw=s48-c-k-c0x00ffffff-no-rj)
![[맞수다] 지금 집값?‥"굉장히 위험한 구간" vs "제발 좀 사라" (2024.09.05/뉴스외전/MBC)](http://i.ytimg.com/vi/quj-5P1i5l4/mqdefault.jpg)
![[LIVE] : ONE ลุมพินี 87 วันนี้!! คู่เอก "ก้องชัย vs โชคปรีชา"](http://i.ytimg.com/vi/YN6e7HVnekw/mqdefault.jpg)
좋은 강의네요
고금리 영끌한 사람들은
지금도 죽을지경이라함
팔리지도 않고~ 마이너스 몇억에 팔면
또 갚는다고 한평생 고생해야함
과거 고금리시대는 5~20%도했기에, 3~4.5%는 사실 고금리도아닌 정상금리시대.
돈은 제로금리에서 다 끌어다 씀
제로금리가 쌓아올린 물거품 가격
적당히 올르고 쉬었다가 또 오르고 해야는데 너무 단시간에 오리배를 갈라버린 한국 부동산시장...요즘은 분양가 우상향 외치며 오늘이 가장싸다 외치던데...좀 적당히 했으면 ~
미국금리인상때 따라올리지도 못한금리 내린다고 따라 내리나?
부동산에 미친나라라서 뇌가 고장난듯
ㅇㅈㅋ
제 말이요~올릴때는 힘들어서 우리는 올리면 안된다고 하더니 내리니까 당연히 내려라?
한국은 체격이 안되잖아요 ㅋㅋ
따라 내립니다
이미 부동산 잡힌다는 언론 가동 시작함
댓글이 왜 없나 했더니 따끈따끈한 영상이었네요. 잘 보겠습니다!!
고맙습니다 소장님 🎉🎉🎉
내년 2~3분기부터 미국경제침체 뉴스나올겁니다.그와 연관되서 엔케리 청산도 같이 연동될거구요.
그거 확실하면 ㅋㅋ 숏쳐놓으면 돈 복사인데 막상 실천안함
IMF이후로 경제 좋다고 한거 들어본적없음 ㅎㅎ😂😂
마이님 왜 하필 내년 2?3?분기로 예상하시나요? 그 전일 수도 있는데? 알려주실 수 있나요?
풋 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
미대선끝나면 가짜 경기가 끝날거라고 보시는 거겠죠
소장님
좋은 내용 감사합니다.
10분대에 돛단배 비유와
17분대 분석내용 참 좋습니다.
아울러
오늘 강의 업로드 되는 날인데,
심리, 분양, 정책 등
갈수록 재미있고 유익합니다.
항상 감사합니다~^^
새로 당선된 일본총리가 금리 인상한다고 하던데 엔캐리발 경제에 충격이 올수도 있다고 생각되네요.
천천히 올릴듯
이소장님의 철학대로, 아파트에는 사이클이 있죠. 영끌한 이들에게는 안타깝지만 하락장에서 대폭 떨어지고 나서야 상승장을 맞이할때 폭등할 수 있죠. 떨어질 때에는 떨어져야 합니다.
자기가 영끌해놓고 남탓 국가탓 세입자탓하면... 그건 찢어죽여야하는거구요.
구구절절옳은말씀!!!!! 욕심이 잉태된즉 죄를낳고 죄가장성하여 사망을 낳느니라 ~~~~
그 하락장은 1년전이 하락이었고요.. ㅋㅋ 지금은 반등해서 상승장입니다
찢
누구나 느끼는 부동산거품붕괴..
인구소멸...거대한빚...
건설, 은행, 다주택자, 정부의 손실을
국민개개인에 부담을 줘서 망하는것만 막을려는..언론의 비상식적 정보..
각자도생하는수밖에
감사합니다!
감사합니다 ~
확신을주셔서~
금리 내리더라도 ltv 50이하로 내려서 사람들이 갚지도 못할 금액을 무리하게 대출받지 못하게 막았으면 하네요. 영끌해서 하우스푸어되어 살아가는게 무슨 의미가 있는건지 참..
이현철님 말씀대로 작은 흐름보단 큰 흐름을 주시해야겠네요. 좋은 내용 감사합니다. 유주택자는 슬프겠지만 무주택자에게는 기회가 될 수 있겠네요.
이제 나라가 고점 찍고 내려가는데 부동산 붕괴도 임박했네요
한국은 잃어버린 N년이 얼마나 오래갈지 무섭습니다
일본은 저력이나 있지
일본은 미국경제패권에 도전하다 나가떨어진것임 우리도 좌파정부가 반미나 유대인들에 대해 도전하면 모르지
호가일뿐 계약취소가 허다할뿐 집값이 오를 무엇도 없는데 몇년째 부풀려 폭탄돌리기 빚늘리기 악순환
현실은 15년도에 비해 2-3배임.
그런걸 못보고 평생 단기만보니 돈을 못벌지
@@Cvcbbing2 3배가 작다는 뜻이여, 많다는 거여?
명언입니다 🎉
ㅎㅎ 매번 하신 얘기지만 또 들어도 좋네요😊
망해봐야 정신차린다 달려보자 빠를수록 좋아 경험하고 다시 출발하자!!!
유익한정보 감사합니다.
일단 관망해야겠어요ㅠ
서울 공급부족 아닙니다. 특히 강남, 강동쪽에 입주량이 내년에도 꽤 있습니다. 공급은 전세시장에 영향 미치죠. 수요가 일정하니
지금도 영끌이라는데 어디까지 영혼 털려서 띄운 집값을 사줄까. 잘봐. 예전엔 사람들이 집이 없어서 그랬다치자. 이젠 니들이 몇억씩 벌고, 털고 나가는거 영혼까지 대출 받아서 사주는 멍청이가 있을까?
영끌족만죽어나겠구먼 10억10억 갚어봐라 힘들것이다 😮
금리올라갈땐 부동산 내린다더니
금리내린다니깐 부동산이랑 연관없다고하네😂
빚한민국은 콘크리트 닭장 사는 것이 제일 좋은 재테크입니다. 토건 마피아들이 계속 가격 올려주니 걱정하지 말고 영끌 매수하셔요~
부동산 띄운 조직적인 세력이 있습니다
압수색 난발하던 정부는 눈감아줬나?
부동산무정부 상태입니다
나라가 곧 망할듯.
각자도생,, 집이 문제가 아닌 살아남는게 문제일 듯,,
집값도 상승시 주식 호가창 움직임과 동일하네요. 주가는 호가창에서 계속 매물이 받쳐주지 않으면 상승하지 못힙니다. 집값도 메물과 거래가 없으면 상승하지 못하네요.
금리 인하되면 집값 올라갑니다
전문가 위에 정치가 있습니다
정치가 법 위에 있고 경제 위에 있습니다
금리 인하되면 집값은 오릅니다
유료강의 내용을 말씀하시내요 👍🏻
여기서 더 상승이라니^^; 금리가 아무리 낮아져도 이건 아니쥬 ㅠㅠ
금리에 신경을 쓰는 사람들은 정작 실 구매자가 아니라 돈 없는데 영끌한 사람이나 투기 세력이겠죠..
1.2억 영끌해서 머글려다 3-5억 날리누
현철이형 숱이 많네요.. 부럽..😢
금리인하해도 무조건 오르지 않는다는 알겠는데
그래서 결론이 보합이란건지 아님 하락한단건지.. 구체적인 이유가 없는게 아쉽다..
감사합니다
회식하고 늦게 들어왔지만 1아사연 실천하고 자려구해요
1등으로 왔습니다
와아!!🎉
아나운서. 집값 안오른다니 슬프다네요.
비싼집 사는 사람은 슬프겠지요 집도 절도 없이 폭락하면 나만 싸게사고 비싸게 팔아야지 희망회로 돌리는 초보 가난한 사람들이나 좋아하고 고소해하는거
수고하셨습니다. (ㅡㅡ)(__)
평소에 긴가 민가 했던 문제들이, 소장님의 영상을 보면서 많이 이해 됐습니다. 늘 감사합니다❤
집값 안오르니 슬프다고 희망적인 얘길 하고싶나니..저여자 뭐지 싶네
오른다 내일다...몇번을 바꾸는거니???ㅋㅋㅋㅋㅋ
킬러문항에 속절없이 당하는 김나은
일본은행과 발맞춰 금리인상에 나서야 할때임
일분금리는 올1월까지만해도 마이너스 금리였다가 몇번 올려서 이제 0.25인데 일본 올린다고 우리나라가 올리는게 말이되겠어?
금리인하가 부동산 하락의 시발점입니다. 금리인하때 매도 하려는 물량이
대부분입니다. 금리인하하면 물량 쏟아집니다.
대출금리 올랐어요.
양도세 면제 혜택을 없애야 왜곡된 부동산 시장이 바로 잡힙니다. 1가구1주택이든 다주택이든 1년보유든 10년보유든 양도차익에 대한 세금은 모두에게 공평하게 과세를 해야 합니다.
드디어 오늘 뉴스에 나왔네. 강남쪽에 매도자들이 담합을 하여 아파트값 얼마 밑으로 내리지 않도록 결정하고 가격 내린 부동산은 소문내서 그 부동산 회사랑 거래하지 말자하고. ㅎ 빨리 인구절벽이 다가왔으면 좋겠다. 세월이 가면 헐어지는 집의 거품 가격이 빠지길 바라며.
수요는 전세가율과 연관이 깊으니 전세가율을 가지고 얘기해볼 수 있지 않을까요?
배짱이님 어디가심?
미국 금리 내리면 한국은 수출기업 조차도 힘들어질거라 생각됩니다. 일본의 저성장 20년 기억해야 합니다.
이게 맞는 소리인가....
소장님의 갇히지 않은 넓은 지식과 지혜를 느끼고 나눠주심을 감사합니다
집값이 오른다는건. 팔고 나가는 사람이 수익창출해서 나간다는거 아니냐.😂😂😂😂😂😂
24년 2 ~ 3분기 상승 공급 부족 or 일시적 초과 수요? 23년 하락 공급 초과 or 수요 감소? 공급보다 일시적 가변 수요가 상승 하락의 원인.
하락론으로 돈 벌어본 사람의 무서움
수요가 떨어질거라고 보는 이유는 제시 못하고 무조건 떨어진데 ㅋㅋ 얼마전까지 본인이 틀렸다고 사과하더니 ㅋㅋ
이래서 투자는 자기돈으로 해야함ㅋㅋ 미분양 줍줍이면 모를까
지금 은행을 금리 올라갑니다 ㅎㅎ
금리 부동산 영향을 미미 하게 주죠
부동산 은 투기꾼들 건설사가 움직이는거임 ㅋ
부동산은 경기에 연동 됨 지금은 경기가 하락기
영향은 있다
금리는 방향이 같을 때 속도변화를 줄 뿐
집값이 내려간다고 강남집 매수가 가능한 건 아니라서 ,,,,,,거의 불가능의 영역이지 떨어질때 사려고 작년부터 기다렸던 사람들도 폭기하지 않았나 집값 상승 하락이 무의미함 학군지로 이사를 안 갈 수 없으니 전세든 월세든 가야 함
용꼬리 보다는 뱀머리가 나을수있어요 ~~학군쫒아가다 망할수도있죠
따끈한 영상 잘 봤습니다~
그런데 소장님 부동산 이론에선 너무 기초적인 내용이고 지금까지 영상에서 많이 언급한 내용인데요 새로오신 아나운서님이 부동산에 대해 너무 지식이 없어서 소장님이 새로 가르치는 느낌의 영상이네요.. 배짱이님이 부동산 고수신데 그립습니다
새로오신 아나운서님도 소장님과 영상을 찍으실거라면 소장님 책 모두 읽고 오셨으면 좋겠네요
요즘 베짱이님이 안보이네요?
전속계약 끝났어요
@@user-kr8fd7yu7p진짜 그것때문에??
@@gip2093 제가 모르는 뭔가가 있나요?
곧 겨울이잖아요
이현철씨가 힘이 많이 빠졌네~~
왜 일까 ?
폭등에 광풍
광풍에 폭등
안드로메다급 역대급 폭등이 기다리고 있겠죠?
벌써 금리하락 반영되서 물가뛰기 시작합니다 수퍼가서 확인하시길. 일시적 인플레 반등이려나?
박근혜때 부동산 띄우려던게 금리와 대출완화였어..문재인때는 코로나로 미국 일본의 제로금리 달러 무제한발행으로 폭등했고..경제상황과는 아무관계없이 금리 하나때문이다..금리로 인해 유동성변화가 생기는건 당연하고..부동산 3배 폭등할때 경기가 좋았냐? 코로나때 부동산은 폭등하고 세계경제는 셧다운했다.. 이현철 당신은 폭등할때는 뭐라했었냐?
올라갈려면 올라가봐라 ㅋㅋㅋ
이젠 사이클이나 표나 데이터보다는 심리로만 분석하시네요 변수가 많은 시장상황 쉽게 예측하긴 힘들것 같습니다
돈 이 없 다
소장님~~~~
머리 올리셔요~~~~~~~~~~
배짱이님 어디 가셨데요?
짤렸나보죠. 어리버리하디만..
알려주지말고 얼른 너나 사라응
금리인하의 바람의 세기는 왜 생각을 안하지? 약할거라는 가정을 깔아버리네.
언제 떨어지나요 몇년을 더 기다릴까요
기다리시면 됩니다
걍 지금이 제일 쌀때임
@@사냥꾼비케이 마이사라
양극화의 골은 더 깊어질지어다..
김인만 그분은
이제 금리가 인하될것이고
상승한다고 하더라고요.
김인만
메이크업이 얼굴만 발라서 목과 차이가 너무 나요 그래서 무슨 백면귀 ㅎㅎ
집값은 대출량만 줄여도 폭락가능한데 이자율 내리기를 거부하는것은 앉아서 돈벼락맞고있는 은행들 로비가 있은듯하다
부끄러움은 모르고 헛소리만 여전히...
전형적인 폭락론자중 책임안지는사람..
고금리가 지속되면 소비위축으로 디플레이션에 빠져 모두가 힘들어 지지요..
언론은 계속 금리인하할것처럼 떠들어대는데 다죽자는 소리로 밖에 안들립니다
베네수엘라 아르헨티나 따라가는거죠 ㅠㅠㅠ
주구장창 하락만 얘기하다 내년쯤 침체확정 되서 봐 내말이 맞제 할듯
올림픽파크포레온 망한다고 했던 분… 다시 나오네요.. 대단하당
정답은 없다.
미래는 누구도 알수없다.
아나운서 공부좀 하고 오세요
메뚜기님 어디 가셨어요..🥲
배짱이😮
영상보다 댓글이 더 현실적인 이상한 채널
우리나라만 오른게 아니다 글러벌시장 전부 오르는거야 현금ㅇ가치가 떨어지니
아나운서 탠션넘 높음ㅠ
좋은데 왜~~ㅠㅠ
자연스럽지 않아 좀 불편하네요
배짱이님 시절에는 저 사람 표정이 왜 이러냐, 텐션이 왜 이리 낮냐 라는 댓글도 있었죠. 각자 좋아하는 스타일이 다른 겁니다.
아나운서분 좀 더 적극적이고 능동적인 진행이 아쉽네요. 아직 얼마되지 않아서 그런가요? 시간이 지나면 지식이 더 쌓이면 지금보다는 더 나은 모습을 볼 수 있겠죠? 지식 또는 알고자하는 의지와 관심의 부재가 적극성과 능동성을 더 낮아지게 하는 듯하네요.
이양반이 정신나간소리하고 있네
배고픈건참아도 배아픈건못참지 암 ㅋ
현처라~시류에따라 영혼없는소리말고
정신챙기고살아라!
변덕이 죽꿇듯하지말고..
이랬다 저랬다 장난치나
어느부분이요?
@@lricky8847 정부정책이요
수요는 항상 일시적이다. 그런데 서울 수도권은 주택 노령화로 신축 아파트에 대한 과수요 지속 시간이 자꾸 증가 하고 있다는데 문제점이 있는데, 자꾸 지난 20년간의 자신의 경험에만 의존하여 다른 사람의 선택이 잘못된 선택이라고 주장하는 것은 올바른 태도가 아닙니다.
강의 시작이 너무 늦었습니다. 추가적인 상승은 어렵더라도 금리 인하 요인이 시세의 큰 폭 하락을 방어하는 강력한 디펜스 라인을 구축할 수 있습니다. (던지는 매물 감소) 그렇다면 현재 진행중인 강력한 대출 규제가 완화되는 시점에 다시 큰 상승이 발생할 우려가 높고, 이러한 대출 규제 속에서 적절한 매물을 잡아야 하는 것이 무주택 실수요자의 스탠스라고 봅니다.
네. 많이 사주세요
근거없는 뇌피셜
폭락이들은 나와 다른 의견은 다 까고 보네
@@hongminlegend1136 누군가 계속 사준다면 가격이 오르겠지요?