1~3월에 왜 안 사고 이제와서 집 사지 말고 기다리라고 할까요? 24년부터 집값 회복된다는 전문가들의 만장일치 견해가 뉴스에 나오는 이 마당에 집값에 회복되면 사라는 걸까요? 금리인하되면 남들도 죄다 집 보러 다닐텐데 매도자 우위 시장에서 과연 집을 싸게 살 수 있을까요?
근데 집값떨어진다는 이런저런 방송들을 많이 보는데 방송들의 핵심이 저점잡아서 부동산 투자 성공하자~~ 대충 이런 논지인듯 근데 중요한건 앞으로 부동산(특히 아파트로)으로 투자 성공하는 시대는 끝냐야한다고 봄 출생률도 꼬라박고 나라망하고잇는데 아파트사서 부자된다??,,,,
한국도 어차피 일본 버블 부동산 때처럼 하락할 때가 분명히 온다 30년 전 일본을 보자 그들도 언젠간 집 값이 오른다는 희망으로 20년 30년을 일을 열심히 해서 빚을 갚고 자기 집으로 만들었지 당시 3천만 4천만엔 하던 집 값이 20~30년이 지난 지금은 1.5천만엔 1천만엔까지 떨어진 집이 수두룩 하지 한국은 그런 일본보다도 더 심한 상황이고 지금이야 잠깐 잠깐 올라갔다 내려갔다 올라갔다 내려갔다 그걸 반복하니까 사람들은 "뭐 내려가도 또 올라가겠네?" 라는 희망을 가지겠지만 한국의 출산률 0.6%인 점과 앞으로는 더 심하게 내려갈 예정인 한국에선 집 값이 오를 일은 절대 없을 거다.
전 세계에서 가장 이상한나라... 닭장 가격이 단독을 앞서는나라.. 주택가격 대비 내 땅이 너무 적은 아파트.. 원가 대비 엄청난 가격. 내돈 내 아파트 천장도 내것이 아닌 위층과 공유 재산 위층의 방바닥.. 내돈 내아파트 방바닥도 내것이 아닌 아랫집 천장으로 공유... 1950년 출산 년 61만... 2022년 출산 년 21만... 소도시,지방도시 몰락, 도시 공동화 증가, 부동산은 재테크가 아닌 엥겔지수로만 으로 축소 대가족 제도의 소멸. 홀로족 증가 ,비혼 35평이상 효용성 감소 공공,민간임대 증가 아파트 개집 가격은 평당 천만원으로 내려가는게 적정가격.. 10평형 1억원대 20평형 2억원대 30평형 3억원대... 내 댓글은 삼년후 성지가 된다... 현금,금 보유하고 상가외에 부동산은 의미없다.. 당연 빌딩 임대업,상가는 제외.. 속지마라 일본 부동산 버블이 우리나라에 닥친거다.. 장강의 앞물결은 뒷물결이 밀어낸다...
▶돈쭐남의 소비 MBTI 테스트: bit.ly/40ZhEqP
1.금리인하의 시그널이 확실해질때
2.미분양이 확실하게 사라질때
3.주택구입부담지수가 150에 근접할때
❤😊
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ이때는 이미 니가 살수있는 한도를 한참 초과할거임
엥 지금이네?
정리 감사합니다.
전 그냥 샀어여 ㅋㅋㅋㅋ 금리 지금보다 보수적으로 1% 더 오른다하더라고 버틸 수 있고 제가 가고 싶던 집 가격이 "오 만만한데?" 이 수준까지 떨어졌고 실거주 목적이었어서 샀습니다. 후회할지도 모르겠지만 죽진 않을건 확실해서 매수했습니다.
솔직히 그냥 살수있을때 사는게 최고 대출도할수있을때
5년간 언론에 속았는데 이젠 안속아요 이 방송 열심히 봅니다
안녕하세요~ 중고사업 알아보세요^^ 처음엔 부업으로 시작했지만 이익이 생기며 본업이 되어가고 있네요……….^^
1년 전이라…이분 지금 속상하겠네
근데 상황이 집 안사고 전세나 월세를 쉽게 선택할 상황은 아닌거 같아요. 전세는 사기당하고, 월세는 올라가고 있어요
약간 잘못되면 저번처럼 미친매매가에 숟가락 얹는격이고 이게 진짜 반등 초기면 서둘러야하는데,,,고점이정상아닌데 다시 거기로 간다는게 이렇게빨리?!고민이되긴해요 난 갈아타야하는데...
@@99999aa 그래도 차액이 줄지 않았나요
제가 이 상황이라 이 영상을 보고 있습미다…
월세 살아야죠. 전세 살 꺼면 본인이 낙찰 받을 각오하고 살아야 해요.
저도 딱 이 상황인데 금리인하 기다리다 아파트값 더 오르면 어쩌나 싶네요
서울 아파트는 조금이라도 계속 오르지않나요ㅠ
늘 명쾌한 보이스에 아침활력소가 높으신 분.. 좋은정보를 공부하셔 이렇게 풀어주셔도 될지.. 감사한맘입니다.
연속방송 놓치지 않게 보고 있습니다. 큰 도움됩니다. (매수 타이밍=금리+경기+공급!! 명심입니다.)
1.금리인하의 시그널이 “본격화”될 때
- 올 해는x
2.미분양이 확실하게 사라질때(감소를 지나 바닥이 될 때까지 섣부르게 움직이지 마라)
- 부동산 지인 사이트 > 지인 빅데이터
3.주택구입부담지수가 서울 기준 최소 150에 근접할때
매수타이밍은 금리와 경기 공급을 봐라
2023 까지 집사기 노!
궁금해서 물어보는데요 미분양이 다사라지면 어떻게 싸게 살수있나요?
미분양이 많을수록 집값을싸게 팔잖아요
근데 미분양(급매물)다빠지면 사실 돈있는 사람들이 갖고있는 매물이 많을텐데 그사람들이 미쳤다고 싸게팔지않겠죠
@@영수이-y2r내말이
@@영수이-y2r그분들이 대출비중이 많다면 빚값는데 허덕일수있겠죠 정말부자라면 버티고
몰라서 그런데 왜 금리인하 할때까지 기다려야 하나요? 인하하면 보통 아파트가격이 오르지않나요?
1~3월에 왜 안 사고 이제와서 집 사지 말고 기다리라고 할까요? 24년부터 집값 회복된다는 전문가들의 만장일치 견해가 뉴스에 나오는 이 마당에 집값에 회복되면 사라는 걸까요? 금리인하되면 남들도 죄다 집 보러 다닐텐데 매도자 우위 시장에서 과연 집을 싸게 살 수 있을까요?
특례보금자리론으로 거의 몇십조억이 부동산으로 흘러갔는데 반등이안될수없음 .그러나 이젠 3조억밖에 안남아서 곧 약간은반등은 마무리될 일이고
아직 역전세나 금리나 마무리 안되었고
올라갈 모멘텀보고 떨어질모멘텀밖에없음 경제도 imf때의 상승률이라 안좋은 상황임.. 어느순간 갑자기터질수있음..
정부가 집값유지할라고 안간힘쓰지만 쉽지않을듯 .특례보금자리론아니면 더떨어지는거 또 인위적으로 만듦
O형인 난 "진드기"란 단어를 머리,마음으로 엉덩이붙이고 눅진히 기다려야겠다.
1. 금리인하의 시그널이 확실시될때.
2. 미분양율이 확실히 감소할때.
3. 주택구입부담지수
150근접할때.
단기) 금리,경기,공급.
장기) 인플레이션
통화량 정책
감사합니다 ~.
급자금필요해 내놨는데 이런분위기땜에 집을 보러도안오니 미치겠네요. 하락장 알고 많이 싸게내놨는데 정말살기좋은데 무조건 올해안산다 하지마시고 급매 알아보시면 좋은 기회일수있어요. 저같은집좀사주세요ㅜㅜㅜ
어딘데요
으디..?
사는 사람 입장에서 싸야 할 것 같아요.
고점대비 싸게 내놨으면 싼게 아님 폭등 전 가격으로 내놓으면 바로 나갑니다
와...한치앞도 알수 없는고 그걸 맞춘다해도 우연일뿐입니다. 이런영상 찍는 분즐이 오히려 더 잘 아시겠죠. 제발 투자하시는분들은 본인이 판단하에 투자하시기 바랍니다
덕분에 남들 안사셔서 좋은 급매물 시세보다 저렴하게 매수했습니다.
좋은 내용 감사합니다!
2024년 7월시점에 이걸보고있는데 무주택자에겐 선견지명이셨네요 저는 지방에 살고있습니다만 서울 마용성외엔 바닥을 뚫고있네요
근데 집값떨어진다는 이런저런 방송들을 많이 보는데 방송들의 핵심이 저점잡아서 부동산 투자 성공하자~~ 대충 이런 논지인듯 근데 중요한건 앞으로 부동산(특히 아파트로)으로 투자 성공하는 시대는 끝냐야한다고 봄 출생률도 꼬라박고 나라망하고잇는데 아파트사서 부자된다??,,,,
지금사면 무조건물립니다 지금은사도 먹을것도없음
한국도 어차피 일본 버블 부동산 때처럼 하락할 때가 분명히 온다 30년 전 일본을 보자 그들도 언젠간 집 값이 오른다는 희망으로 20년 30년을 일을 열심히 해서 빚을 갚고 자기 집으로 만들었지 당시 3천만 4천만엔 하던 집 값이 20~30년이 지난 지금은 1.5천만엔 1천만엔까지 떨어진 집이 수두룩 하지 한국은 그런 일본보다도 더 심한 상황이고 지금이야 잠깐 잠깐 올라갔다 내려갔다 올라갔다 내려갔다 그걸 반복하니까 사람들은 "뭐 내려가도 또 올라가겠네?" 라는 희망을 가지겠지만 한국의 출산률 0.6%인 점과 앞으로는 더 심하게 내려갈 예정인 한국에선 집 값이 오를 일은 절대 없을 거다.
지방은 곧 그렇게 될듯.. 서울 경기도는 직장때문에 계속 늘어나는 중 앞으로 2~30년은 문제 없을듯
넌 그냥 영구임대 살아라 집값 걱정말고
한가지만 알려줄께 수도권 땅값이 떨어질까? 판단은 알아서
이 나라의 미래를 보자 과연 집 값이 올라갈 만한 상황일지 떨어질 만한 상황일지 당장 옆 나라 일본만 봐도 분명하게 알 수가 있는 것들인데 이게 인식이 안 되는 건가?? ㅇㅅㅇ
주택구입부담지수가 '분기' 발표인 관계로 생각보다 모니터링 하기가 쉽지않더군요... 미국고용/제조업지표들은 한달주기 발표이니 이제 어느정도 제때 볼수 있게 되었는데ㅎㅎ
거의 까먹었었는데 또올려주셔서 감사합니다~
24년 8월에서 왔습니다. 😊
유익정보감사해유
서울은 연초대비 이미 15프로는 상승한것 같은데..
감사 또 감사합니다
어디 월세 가느니 2ㅡ3억대
지방서는 괜찮을듯요
나라에 혜택 받아2퍼대
10년 공공임대 인천지역인데 금년말에 조기분양추진중인데 어떨까요...10년후 분양전환예상힘들어보이는데..
좋은정보 감사드립니다
무주택자는 아니지만 확실한 경기침체에 들어갔을 때 고려하려구
20223년
무주택자들은 집안사요
걱정마세요
금리인하가 내년이면 시작될텐데 요즘에는 워낙 정보격차가 적어 움직일 사람은 먼저 움직입니다.
집값 폭락해라~~~ 부동산투자 다 망해라~~~
😅😅😅😅😊
ㅋㅋㅋㅋㅋ 무주택자 부들부들 오지구여~~~
맞아요 지금 집사지 말고 지방은 차라리 분양쪽으로~
뇌동매매로 청약넣고 떨어지면 구축 매수 가즈아!
하려고 했는데 감사합니다. 시드머니 확보부터 해야겠습니다.😊
너무 좋은 방송이였습니다 감사합니다. 구독 신청 했습니다~
이런분들 덕분에 좋은매물 싸게 가져갈 수 있죠ㅎㅎㅎ 동탄이나 평택 고덕 소형평수부터 시작해서 상승 중 ㅋㅋㅋ
거기는 삼성전자 땜에 많이 올라가는 거죠 ㅋㅋ
주택금융지수가 경기 기준으로는 어떻게 될까요? 1분기에 대부분 많이 떨어졌던데,,
청약도 마찬가지로 기다리는 것이 좋을까요?
송파,강동 등 최근 실거래가 보시면 반등하고 있는듯 합니다
반등아닌데..
반등이래 ㅋㅋㅋㅋ
매매건수까지 봐야죠
반등 아닙니다
매매건수 낮습니다..
덕분에 얼마전 실거주용 좋은 집 매수했어요😊 더 늦기전에 사서 다행이에요ㅎㅎ감사합니다!!
내집마련 할수나 있을까ㅠㅜ
집값이렇게 오르는데 ㅜㅜ
안녕하세요
저는. 천안인데요 지금 집을 팔아야 좋을지 판단이 안서서 자문을. 구하려고
글을 올립니다 아프로 집. 값이. 떨진다는데요 지금 파는게 좋을가요?
답변부탁드립니다
3D 아파트 나올때 사야지😊
늘. 가르쳐주세요
돈줄남님~~
감사합니다
청약은 신청해도 괜찮은 걸까요??
전 세계에서 가장 이상한나라...
닭장 가격이 단독을 앞서는나라..
주택가격 대비 내 땅이 너무 적은 아파트..
원가 대비 엄청난 가격.
내돈 내 아파트 천장도 내것이 아닌 위층과 공유 재산 위층의 방바닥..
내돈 내아파트 방바닥도 내것이 아닌 아랫집 천장으로 공유...
1950년 출산 년 61만...
2022년 출산 년 21만...
소도시,지방도시 몰락,
도시 공동화 증가,
부동산은 재테크가 아닌 엥겔지수로만 으로 축소
대가족 제도의 소멸.
홀로족 증가 ,비혼
35평이상 효용성 감소
공공,민간임대 증가
아파트 개집 가격은 평당 천만원으로 내려가는게 적정가격..
10평형 1억원대
20평형 2억원대
30평형 3억원대...
내 댓글은 삼년후 성지가 된다...
현금,금 보유하고 상가외에 부동산은 의미없다..
당연 빌딩 임대업,상가는 제외..
속지마라 일본 부동산 버블이 우리나라에 닥친거다..
장강의 앞물결은 뒷물결이 밀어낸다...
그러게요. 저도 마당있는 단독주택이 좋은데, 흐름이 아파트라 어쩔수 없이 아파트로 갑니다 ㅠㅠ
한국은 뭔가 크게 잘못됐어요. 사람의 거주지 주택이 가족이 화목하게 사는 곳이 아닌 투기의 대상이잖아요? 노인빈곤도 그렇군요.
금리인하 본격시그널보다 동결시점을 봐야 남들보다 한걸음 앞섭니다.
이거죠. 그래서 지금 살짝 늦은 걸수도 있어요.
청약은 어떤가요?? 청약도 마찬가지인가요??
개인적의견으로 디딤돌대출로 25평구입가능한데 사는게 나을거같아요.이윤2프로이상 차이나면 20-30년 이자따지면
2억 정도 이자더내는거임
3-4억짜리 아파트가 얼마나올라가고 얼마나 더떨어질까요? + - 2억근처로봅니다.
지금사고 20-30년 편히사는것도 나쁘지않을거같아요
디딤돌 2%대 금리대출 가능하면 고고싱이죠 !! ^^
무주택자들 뒤통수쳤네ㅋ
전세보증보험 어느곳으로 선택해야할지도 좀 알려주세요
금리 인하 되기전에 이미 주식들 선반영된거 처럼, 집값도 그 때 사면 늦습니다 이 아저씨야ㅋㅋㅋㅋ
뭘 늦어 집값 사이클은 최소 10년인데
싸이클 5년
2024년은 매매해도 될까요..?
땅은요? 팔 상황일까요?😅
부산아지매입니다
잘보고 갑니다^^
2024급락
그 시그널들 다 보일때면 이미 안드로메다
경기도아파트팔고싶은데.급매로팔고싶어요
청약은 어떤가요. 청약도 고분양인거 같기도 하네요
경쟁률 보면 답 나오죠.. 할만한곳은 어차피 경쟁률 높아요
반대로 파는쪽은 바보 임니까 그걸 모르게
팔고싶어 파나 못버티니까 파는거지
세종시는 어떻게보시나요?
사지말아야겠네요!! 신혼부부고 모아둔 돈은 2억밖에 없는데 쌍둥이자녀가 있고, 남편연봉은 1억가까이라 신혼부부전세대출이 안되면 어떤대출이용해야 좋을까요??
디딤돌이요 1.5-3프로 사이이율이에요.
25평까지가능
이번에바뀜 1.3억수입까지가능
신생아특공 있다고 합니다!! 알아보세요
그럼 파는건 올해 어떨까요..? 경기도지역 거주하는데..ㅜ
상승기에 팔아야 이득이기는 하지요
전주시 거주중인 무주택입니다
재개발지역에 청약을 기다리는중인데요
중소기업근무 4년째, 와 장애인등록증이 있어서 특별공급에 도전을 해봐야할까요?
혹시 청약당첨되었는데 미분양이 된다면요
안좋은거겠지요? 그럴 가능성도 있나요?
지금 시기에 전주시 청약시장은 어떨까요?
경쟁률 보고 발 뺴면 돼죠.. 어쨋든 분양가랑 주변 시세랑 대조해보시고 판단하심이 좋을 듯 합니다.
주변 시세랑 비슷하면 살 것 같습니다. 시세대비 새아파트니까, 내가 자금이 안될경우 전세내놓으면 주변아파트보단 잘 나가니까요.
되죠.
🙏🏼🙏🏼🙏🏼🙏🏼🙏🏼🙏🏼🙏🏼🙏🏼🙏🏼🙏🏼🙏🏼🙏🏼🙏🏼
ㅎㅎㅎㅎㅎ
😅
전주지방좀알려주세요
저는 2023년이 집 사기에 최고라고 생각함
공공이나 일반분양은요?
😊
ㅋㅋㅋㅋㅋ신혼부부 생초에게는 안통한다
그리고 지금이 충분한거다 잘봐라. 다시 오르는건 순식간이다 기다리다가 못산다