طالما قانون جديد لو فيه شرط فاسخ صريح وهو سدد بعد مهله الانذار من حقك تتمسك بالشرط الفاسخ رغم السداد لان ده يخضع للقانون المدنى مش قوانين الايجار انا ءكرت فى الفيديو ده ان التوقى فى خاله عدم وجود الشرط الفاسخ فى حالته المغلظه وهى دون الحصول على حكم وفى فيديو سابق خاص بالشرط الفاسخ وحالاته ذكرت ده بالتفصيل الشرط الفاسخ فى اشد حالاته بيغل ايد القاضى ويضطر لو المدعى تمسك بالفسخ انه يفسخ.رغم السداد. مع ملاحظه انك اخطات عند عدم تمسك بالشرط الفاسخ لانه قد يستغل ده فى دعوى اخرى فمحكمه النقض بتقول أن للقاضى عند التحقق من قيام الشرط الفاسخ مراقبة الظروف الخارجية التى تحول دون إعماله فإن تبين له أن الدائن قد أسقط حقه في طلب الفسخ بقبوله الوفاء بطريقة تتعارض مع إرادة فسخ العقد أو كان الدائن هو الذى تسبب بخطئه في عدم تنفيذ التزاماته أو كان امتناع المدين عن الوفاء مشروعا بناء على الدفع بعدم التنفيذ في حالة توافر شروطه لها ان توقف الشرط الفاسخ وتعمل القواعد العامه.
@@mohamedkotb22 المحكمة قالت إن الشرط صيغتة مش واضحة رغم أن مكتوب فية له ان يفسخ العقد بدون حكم قضائي وبدون إجراءات الاهم هنا من ال فات المرة الجاية لو اتاخر ورفعنا وبعدها وسدد أية الوضع
يجب ان يكون الالتزام المدعى الاخلال به نص عليه بالعقد او من الالتزامات الجوهريه المترتبه على البيع.ويمكن ان تطالب بتعويض او بالشرط الجزائى ان وجد عما خالفه هو كبائع من التزام وهذا يحق لك مع التمسك بالعقد.لتكون الاجابه اكثر دقه بجب ان اعلم ظروف الدعوى والالتزام المطالب به فى دعوى الفسخ والالتزام الاخر الذى لم بنفذه البائع وان اطلع على صوره العقد. واتس01115394952
لو سمحت بالنسبه لعقد بيع قطعة أرض علي اربع اقساط ومكتوب شرط في العقد إذا تأخر المشتري عن المدده المحدده في العقد لمدة يوم يكون العقد مفسوخ تلقاء نفسه دون اللجوء للقضاء دلوقتي المشتري اتأخر لعزر وعايز يدفع القسط المتأخر بعد خمس شهور مع الجديد يعني يدفع قسطين مع بعض لو اتوافق علي كده علشان هوه اتعزر بجد يكون بند الفسخ الموجود في العقد اتلغي ولا ايه لأن لسه في اقساط تانيه وخايف يتاخر او ميدفعش في الاقساط المتبقيه وهل لو ينفع الدفع كده يكتب في العقد عند الدفع نفسخ تاريخ الدفع الموجود في العقد الميعاد إلا كان محدد ولا بدون تاريخ ارجو الرد
حضرتك انا في تفس المشكله وللاسف المحامي مكنش يعرف بتوقي الفسخ وحاليا الطعن في النقض وفي شق مستعجل بالوقف هل الشرط الفاسخ يوقف النقض في النظر لاجراءات التقاضي
النقض لا يوقف التنفيذ الا اذا فصل فى الشق المستعجل .او تم عمل اشكال وتم قبول الاشكال ووقف التنفيذ وهذا قليل الحدوث.يلزم ارسال الاحكام لراى اكثر دقه ان احببت واتس 01115394952
لو الواحد هيرفع قضية فرز وتجنيب لميراث الأب لكن كان للام ميراث في الأب لكنها توفت قبل التقسيم هل سوف يتم التقسيم علي الأبناء دون النظر للام المتوفاة وما العمل ارجو الرد
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته حضرتك يا سيادة المستشار انا ست كبيره عندى شقه وكتبتها لابنى وكتبت أنى اخد منو مبلغ وانا مخدش منو ولا مليم ولاجنيه وكتبت فى العقد ده بعد وفاتى وفاتى وعايزه ألغى العقد علشان ابنى مبهدلنى و شتيمه وسب وقلة أدب ولا بيساعدنى فى مصاريف البيت ولا مليم ولاجنيه علشان كده عايزه ألغى العقد ارجو الرد وشكرا لحضرتك
معالي المستشار عاجزة عن الشكر علي سرعة الرد ومن نجاح الي تالق
بارك الله فيكم ..
كلام جميل👍👍
رفعنا علي الساكن قبل كدة مبيدفعش الايجار وفعلا سدد
لو اتاخر تاني وسدد هيطلع ولا هيفضل كل ما نرفع يدفع العقد ايجار جديد في ٢٠٠٣
طالما قانون جديد لو فيه شرط فاسخ صريح وهو سدد بعد مهله الانذار من حقك تتمسك بالشرط الفاسخ رغم السداد لان ده يخضع للقانون المدنى مش قوانين الايجار انا ءكرت فى الفيديو ده ان التوقى فى خاله عدم وجود الشرط الفاسخ فى حالته المغلظه وهى دون الحصول على حكم وفى فيديو سابق خاص بالشرط الفاسخ وحالاته ذكرت ده بالتفصيل الشرط الفاسخ فى اشد حالاته بيغل ايد القاضى ويضطر لو المدعى تمسك بالفسخ انه يفسخ.رغم السداد.
مع ملاحظه انك اخطات عند عدم تمسك بالشرط الفاسخ لانه قد يستغل ده فى دعوى اخرى فمحكمه النقض بتقول أن للقاضى عند التحقق من قيام الشرط الفاسخ مراقبة الظروف الخارجية التى تحول دون إعماله فإن تبين له أن الدائن قد أسقط حقه في طلب الفسخ بقبوله الوفاء بطريقة تتعارض مع إرادة فسخ العقد أو كان الدائن هو الذى تسبب بخطئه في عدم تنفيذ التزاماته أو كان امتناع المدين عن الوفاء مشروعا بناء على الدفع بعدم التنفيذ في حالة توافر شروطه لها ان توقف الشرط الفاسخ وتعمل القواعد العامه.
@@mohamedkotb22 المحكمة قالت إن الشرط صيغتة مش واضحة
رغم أن مكتوب فية له ان يفسخ العقد بدون حكم قضائي وبدون إجراءات
الاهم هنا من ال فات المرة الجاية لو اتاخر ورفعنا وبعدها وسدد أية الوضع
بالنسبة للقبول كان مع التحفظ على الشرط الفاسخ ودون التنازل عن اعمالة ولحين الفصل في الدعوى والمبلغ مقابل انتفاعة بالعين
@@mohamedkotb22 خلعت لحضرتك العقد علي الواتس
ليك حق تتمسك بالشرط الفاسخ وانت مفروض تستانف الحكم وتنقضه لو لزم لان محاكم اول درجه كثير منهم معندهاش فهم كامل للقانون.
سدد الله خطاكم....🍑
شكرا يا استاذ عندي سؤال لو تم توقي الفسخ و لكن تم التأخير و ترتب على ذلك خسائر هل يمكن للقاضي الحكم بالتعويض بشكل منفرد ؟
ممكن بس لازم تثبت ان ثمه ضرر اصابك بسبب ذلك وتطلب ده فى اول درجه وليس فى الاستئناف.
معلومات قيمة نشكرك معالي المستشار هل يفسخ العقد ولو كان المدعي هو من خالف بند من بنود العقد وما طلب به الخصم لم يرد في أي بند من بنود العقد
مع العلم أن الثمن مسدد بالكامل والبيع لي من ٨ سنوات
يجب ان يكون الالتزام المدعى الاخلال به نص عليه بالعقد او من الالتزامات الجوهريه المترتبه على البيع.ويمكن ان تطالب بتعويض او بالشرط الجزائى ان وجد عما خالفه هو كبائع من التزام وهذا يحق لك مع التمسك بالعقد.لتكون الاجابه اكثر دقه بجب ان اعلم ظروف الدعوى والالتزام المطالب به فى دعوى الفسخ والالتزام الاخر الذى لم بنفذه البائع وان اطلع على صوره العقد.
واتس01115394952
التراخى فى رفع الدعوى بعد 8 سنوات من التعاقد ايضا يعتبر تنازل ضمنىى عن الفسخ اوالشرط الفاسخ ان وجد.
excellent...
لو سمحت بالنسبه لعقد بيع قطعة أرض علي اربع اقساط ومكتوب شرط في العقد إذا تأخر المشتري عن المدده المحدده في العقد لمدة يوم يكون العقد مفسوخ تلقاء نفسه دون اللجوء للقضاء
دلوقتي المشتري اتأخر لعزر وعايز يدفع القسط المتأخر بعد خمس شهور مع الجديد يعني يدفع قسطين مع بعض لو اتوافق علي كده علشان هوه اتعزر بجد يكون بند الفسخ الموجود في العقد اتلغي ولا ايه لأن لسه في اقساط تانيه وخايف يتاخر او ميدفعش في الاقساط المتبقيه وهل لو ينفع الدفع كده يكتب في العقد عند الدفع نفسخ تاريخ الدفع الموجود في العقد الميعاد إلا كان محدد ولا بدون تاريخ ارجو الرد
حضرتك انا في تفس المشكله وللاسف المحامي مكنش يعرف بتوقي الفسخ وحاليا الطعن في النقض وفي شق مستعجل بالوقف هل الشرط الفاسخ يوقف النقض في النظر لاجراءات التقاضي
النقض لا يوقف التنفيذ الا اذا فصل فى الشق المستعجل .او تم عمل اشكال وتم قبول الاشكال ووقف التنفيذ وهذا قليل الحدوث.يلزم ارسال الاحكام لراى اكثر دقه ان احببت واتس 01115394952
@@mohamedkotb22 ربنا يبارك فيك يا باشا
🌹
لو الواحد هيرفع قضية فرز وتجنيب لميراث الأب لكن كان للام ميراث في الأب لكنها توفت قبل التقسيم هل سوف يتم التقسيم علي الأبناء دون النظر للام المتوفاة وما العمل ارجو الرد
طالما توفت بعد الاب يتم عمل اعلام وراثه لها ويصبح ورثتها ابناؤها ويقدم اعلام الوراثه فى الدعوى.
عنوان المكتب لو سمحت نرجو الرد
شبرا الخيمه الشارع الجديد محطه الشعراوى
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته حضرتك يا سيادة المستشار انا ست كبيره عندى شقه وكتبتها لابنى وكتبت أنى اخد منو مبلغ وانا مخدش منو ولا مليم ولاجنيه وكتبت فى العقد ده بعد وفاتى وفاتى وعايزه ألغى العقد علشان ابنى مبهدلنى و شتيمه وسب وقلة أدب ولا بيساعدنى فى مصاريف البيت ولا مليم ولاجنيه علشان كده عايزه ألغى العقد ارجو الرد وشكرا لحضرتك
اارفعى دعوى رجوع فى الهبه لان العقد يعتبر هبه مستتره .
السلام عليكم يعنى العقد فيه هبه مستتره معلشى انا ست كبيره مش فاهمه المعنى معلش انا اسفه لحضرتك ربنا يجعله في ميزان حسناتك مستتر
ايوه هتثبتى بالشهود ان الثمن لم يسدد وان القصد من العقد الهبه.
ممكن تليفونك
01115394952واتس وفون